Maison avec terrasse à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Le chambon-sur-lignon maison t5 de 150 m² avec 1 741 m² de terrain, dont 644 m² constructibles rare sur le secteur. Calme, espace et proximité du centre ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. La propriété est implantée sur un terrain de 1 097 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante constructible de 644 m², soit une surface totale de 1 741 m². En bon état général, la maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec une belle cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit est répartie sur les étages. Une suite parentale se compose d'une chambre et d'une salle de bains avec wc indépendant. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec un garage et une buanderie. Et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 1 097 m² autour de la maison, ainsi que d'une parcelle attenante constructible de 644 m², offrant un beau potentiel pour un projet futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un puits. Les atouts environnement calme à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon maison d'environ 150 m² 4 chambres terrain de 1 097 m² parcelle attenante constructible de 644 m² 1 741 m² de terrain au total bon état général salon avec belle cheminée cuisine ouverte sur salle à manger suite parentale 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 wc garage et buanderie, wc puits une belle maison familiale dans un secteur paisible, à proximité du centre du chambon-sur-lignon, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un véritable potentiel grâce à sa parcelle attenante constructible. Une propriété à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Le chambon-sur-lignon maison t5 de 150 m² avec 1 741 m² de terrain, dont 644 m² constructibles rare sur le secteur. Calme, espace et proximité du centre ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. La propriété est implantée sur un terrain de 1 097 m², auquel s'ajoute une parcelle attenante constructible de 644 m², soit une surface totale de 1 741 m². En bon état général, la maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon chaleureux avec une belle cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit est répartie sur les étages. Une suite parentale se compose d'une chambre et d'une salle de bains avec wc indépendant. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec un garage et une buanderie. Et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 1 097 m² autour de la maison, ainsi que d'une parcelle attenante constructible de 644 m², offrant un beau potentiel pour un projet futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également d'un puits. Les atouts environnement calme à seulement 2 km du centre du chambon-sur-lignon maison d'environ 150 m² 4 chambres terrain de 1 097 m² parcelle attenante constructible de 644 m² 1 741 m² de terrain au total bon état général salon avec belle cheminée cuisine ouverte sur salle à manger suite parentale 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 wc garage et buanderie, wc puits une belle maison familiale dans un secteur paisible, à proximité du centre du chambon-sur-lignon, offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un véritable potentiel grâce à sa parcelle attenante constructible. Une propriété à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Dossier no EB1707  Mandat no 573 Une demeure de caractère avec piscine, au coeur des Monts d'Or, à 20 minutes de Lyon ! Dans le cadre préservé et recherché de Curis-au-Mont-d'Or, au calme d'une rue de village, ROCHAT vous propose à la vente cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme du pisé et de la pierre au confort d'aujourd'hui, avec piscine creusée et pool house. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Neuville-sur-Saône, des bords de Saône et des sentiers des Monts d'Or, tout en restant à environ 20 minutes du nord de Lyon et à quelques minutes des grands axes (A46 / A6). Développant 418 m² au sol dont 296,82 m² de surface loi Carrez, répartis sur trois niveaux plus un sous-sol complet, cette maison offre des volumes rares, lumineux et parfaitement distribués, pensés pour une vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un grand salon de 45 m², une cuisine de 24 m² prolongée par une salle à manger de 14,5 m², un séjour de 19 m² offrant un second espace de vie plus intime, une buanderie et un WC. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant. Au premier étage, un vaste palier de 15,5 m² dessert une véritable suite parentale de 31,7 m² avec dressing de 9,8 m² et salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres de 20,7 et 18,2 m² et une salle de bain de 7,8 m². Le second étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres mansardées de 22,8 et 18,6 m² au sol, une salle de jeux de 12 m², une salle d'eau, un WC et un grenier de 27 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, entièrement exploitable, propose un atelier de 43 m², une cave de 47 m² et une cave à vins voûtée de 15,5 m². Les extérieurs, à l'abri des regards, s'étendent sur une parcelle d'environ 880 m² close de murs, avec jardin arboré, terrasse et surtout un véritable espace de vie estival : une piscine creusée agrémentée de sa pool house, idéale pour les repas d'été et la réception, offrant calme et intimité tout au long de la belle saison. Un carport vient compléter l'ensemble et assure un stationnement abrité au quotidien. Au niveau du confort et des équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Piscine creusée avec pool house Chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant et soufflage d'air chaud Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air (type split), avec pilotage pièce par pièce Foyer fermé bois label Flamme Verte installé en 2018, en appoint Menuiseries double vitrage (bois, PVC et métal à rupture de ponts thermiques) Isolation intérieure des murs et des combles reprise entre 2013 et 2021 VMC simple flux autoréglable Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un art de vivre au grand air, dans l'un des villages les plus prisés du nord lyonnais, sans renoncer à la proximité de Lyon. Un bien rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder ! Prix : 1 090 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe C  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Didier Gilles vous propose : VIRIEU-LE-GRAND - MAISON - T5 73 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Virieu-le-Grand, cette maison de village lumineuse de 73 m² habitables s'étend sur 2 étages offre un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, 3 possible, elle séduit par son exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée sans vis à vis. L'intérieur se compose d'une entrée menant aux différentes pièces de vie. L'entrée ouvrant sur la cuisine constitue le cOEur du logement, agrémenté d'une cuisinière à bois qui apporte une atmosphère conviviale et un chauffage individuel économique. Le séjour séparé accompagné d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos confortables avec un accès au grenier offrant la possibilité de l'aménager en chambre ou un espace de vie supplémentaire. Des rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux de plomberie et d'électricité seront à prévoir. Une terrasse prolonge agréablement le logement vers l'extérieur, adaptée pour profiter des bons jours. Une grande cave voutée complète utilement l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : la gare se trouve à seulement 100 m, tout comme la boulangerie, la boucherie, l'épicerie, la pharmacie, le cabinet médical, à deux pas du café du village et la bibliothèque. À 1 km, le lac avec sa baignade surveillée et son espace de pêche invite à la détente, tandis que de nombreux départs de promenades pédestres et de VTT sont accessibles à 100 m. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine jacquier vous propose : rare - crolles - maison - t4 90 m² - garage - très bon état - plain-pied cette maison de 1993, située à montfort, propose un cadre de vie agréable sur un seul niveau, bien conçu pour un quotidien sans contrainte. Avec ses 90 m² habitables implantés sur un terrain de 608 m², elle offre un équilibre entre confort intérieur et espace extérieur. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une vmc mécanique, de la fibre optique. Une terrasse attenante prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Un garage communiquant complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie ricard vous propose : la roche-sur-le-buis – à quelques minutes de buis-les-baronnies – maison avec piscine dans un environnement agréable et préservé, à quelques minutes de buis-les-baronnies, venez découvrir cette maison de 151 m² habitables. Elle offre de beaux volumes et une organisation agréable, avec un espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine indépendante. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Un bien qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à proximité de buis-les-baronnies et de toutes ses commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 985276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maëvane elie vous propose : maison de ville | 83 m² | terrasse 33 m² | 2 chambres + possibilité 3 à découvrir, maison de ville d’environ 83 m², avec de beaux volumes, le charme de la pierre et surtout une terrasse privative de 33 m². Séjour 23 m² | cuisine 13 m² | 2 grandes chambres 19 et 21 m² | possibilité de créer une 3e chambre | terrasse 33 m² double vitrage | gaz de ville | chauffage individuel | toiture bien isolée | possibilité de cheminée la maison se développe sur plusieurs niveaux. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un intérieur à son image tout en conservant le cachet de l’existant. Copropriété : 140 € / mois | taxe foncière : env. 950 € / an | garage disponible à la location les + : extérieur privatif | beaux volumes | grande chambre divisible | murs en pierre | potentiel d’aménagement envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Vous avez un bien à vendre ? Avis de valeur offert sous 48 h – saint-étienne et loire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëvane elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurie marcet vous propose : pont-de-chéruy / maison de ville t5 / 4 chambres / 111,32 m² / suite parentale / jardin / terrasse / stationnement / entièrement refaite à neuf / climatisation réversible située à pont-de-chéruy, en limite de tignieu-jameyzieu, cette maison offre un emplacement idéal pour les familles, avec commerces et services à proximité et le leclerc de tignieu accessible à pied. Cette maison de ville en triplex développe 111,32 m² habitables sur une parcelle de 325 m². Entièrement refaite à neuf, elle vous permet de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec : •une cuisine ouverte •un séjour •un wc indépendant •une buanderie •accès au jardin. •accès à la cave à l’étage, l’espace nuit propose : •une suite parentale. •une seconde chambre avec dressing. •un wc indépendant. Le deuxième étage accueille quant à lui : •deux chambres supplémentaires. •une salle de bains avec wc. Avec 4 chambres, une suite parentale et des espaces modulables, chacun trouvera facilement sa place. Côté confort : climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage et dpe c / ges a. À l’extérieur : profitez d’un jardin avec terrasse sur 325 m², complété par un stationnement et une cave. Mon avis ? Une maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, qui coche toutes les cases d’une vie de famille : espace, confort, extérieur et proximité du leclerc de tignieu. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : LUSSAS – MAISON DE CARACTÈRE 226 m², 8 CHAMBRES, TERRAIN ET PISCINE Au cOEur du village de Lussas, avec les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère d’environ 226 m² habitables, offrant de beaux volumes et un atout particulièrement appréciable en centre-village : un véritable extérieur avec terrain et piscine. Une propriété aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet associant habitation et accueil. L’habitation principale s’organise sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec accès à un cellier, d’une grande pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres supplémentaires s’articulent autour d’un palier passant, avec un second WC. La configuration permet également d’envisager la création d’une salle d’eau supplémentaire. En complément de l’habitation principale, deux chambres d’hôtes actuellement exploitées, entièrement rénovées et disposant chacune de leur propre salle d’eau, sont accessibles depuis la cour. Un véritable atout pour poursuivre une activité d’accueil, développer un projet personnel ou simplement recevoir famille et amis dans des espaces dédiés. À l’extérieur, la propriété révèle une autre de ses forces : une cour intérieure pleine de caractère, deux terrasses, un terrain et une piscine. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une situation au cOEur du village. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation complète de la toiture, le remplacement des Velux et le système de chauffage. L’habitation principale nécessite encore des travaux de mise au goût du jour et d’agencement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de faire évoluer les espaces selon leurs envies et leur projet. Trois caves, un garage adapté à une petite voiture, aux motos ou vélos, une place de stationnement ainsi qu’une pièce supplémentaire avec accès direct depuis l’extérieur complètent la propriété. La maison bénéficie également d’un chauffage par pompe à chaleur, du tout-à-l’égout et d’un DPE C. 226 m² habitables – 8 chambres – 3 salles d’eau – terrain 550 m² – piscine – 2 chambres d’hôtes exploitées – 2 terrasses – cour intérieure – garage – 3 caves – DPE C. Une propriété singulière pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère, un extérieur et plusieurs possibilités de projet au cOEur d’un village ardéchois vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : LUSSAS – MAISON EN PIERRE, PIÈCE DE VIE DE 46 m² ET JARDIN Au cOEur du village de Lussas, découvrez cette maison en pierre d’environ 101 m² habitables, offrant une configuration particulièrement agréable avec de beaux volumes et un véritable extérieur privatif. À l’étage, la maison dévoile son principal atout : une grande pièce de vie de 46 m², avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Un espace généreux et convivial qui constitue véritablement le cOEur de la maison. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez également au jardin privatif d’environ 300 m². Accessible par un portail, il offre un véritable espace extérieur en cOEur de village et permet également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. L’entrée s’effectue au rez-de-chaussée par un large hall avant de rejoindre à l’étage l’ensemble des espaces de vie. Rénovée et immédiatement fonctionnelle, la maison est équipée d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible. Elle bénéficie également du tout-à-l’égout et d’un DPE C. Avec ses volumes, son extérieur et son caractère, cette maison pourra aussi bien convenir à une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche ou un projet locatif. Une maison pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, un grand espace de vie et un véritable jardin, tout en profitant de la vie de village à Lussas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Maison familiale — 4 chambres, terrain arboré de 954 m², double garage et sous-sol complet — La Chaise-Dieu. Construite en 1997, cette maison familiale propose une configuration fonctionnelle répartie sur trois niveaux, avec quatre chambres, dont deux de plain-pied, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse plein Sud, un terrain arboré et un sous-sol semi-enterré, avec garage double, atelier et buanderie, particulièrement généreux. Implantée dans le village de La Chaise-Dieu, elle bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’espaces complémentaires adaptés à une vie familiale, au rangement ou aux activités personnelles. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée L’habitation principale s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue : • une cuisine indépendante, • un séjour lumineux, • deux chambres avec placards, • une salle d’eau, • un WC indépendant. À l’étage, un espace de distribution dessert : • deux grandes chambres, dont une partie sous pente, • plusieurs espaces de rangement aménagés sous les rampants. La maison propose ainsi quatre véritables chambres, avec une organisation permettant de préserver les espaces de vie et les espaces nuit. Caractéristiques techniques : • Maison construite en 1997 • Toiture d’origine, réalisée en 1997 • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants solaires installés en 2020 • Poêle à granulés Harman installé en 2018 • Portail électrique • Assainissement collectif • Terrain arboré de 954 m² Sous-sol et dépendances Le niveau inférieur, semi-enterré, constitue un véritable espace complémentaire avec : • un double garage proposant un important volume de stationnement, • une buanderie, • un atelier avec espaces de rangement, • plusieurs espaces techniques et de stockage. Ce niveau peut répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux d’un acquéreur recherchant de la capacité de stockage, un espace de bricolage ou un atelier. Extérieurs La maison est implantée sur un terrain arboré pour un environnement agréable autour de la propriété. La parcelle permet de profiter d’un espace extérieur suffisamment généreux pour envisager différents usages : terrasse, jardin, espace de détente, potager ou aménagements familiaux. Localisation & Environnement Située dans le village de La Chaise-Dieu, la maison permet de profiter des commodités et services du secteur tout en conservant un environnement résidentiel et verdoyant. La commune bénéficie également d’un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air. Une propriété fonctionnelle et lumineuse, adaptée à une résidence principale comme à un projet de résidence secondaire, avec des volumes complémentaires appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentine zekhnini vous propose : bresson- 38320 -secteur prisé- maison familiale 8 pieces- 192 m² - 6 chambres - 2 salle de bain- atelier- cave- terrain de 1300 m² piscinable- située sur les hauteurs du village de bresson, prisé pour son calme et son authenticité, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de beaux espaces et un grand terrain avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Elle se compose, à l'étage, d'un grand séjour exposé ouest de 44 m² très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine, pouvant s'ouvrir sur le séjour, à l'est donnant sur une terrasse et offrant une vue imprenable sur belledonne et la dent de crolles. À ce niveau vous trouverez également trois belles chambres, dont deux équipées de placard, une salle de bain avec wc. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux autres chambres, un bureau, un vaste hall d'entrée, un garage de 16 m² servant d'atelier, cave. La maison est en bon état général, des travaux restent à prévoir pour améliorer la note énergétique du logement. Chauffage au fuel, double vitrage, fibre, panneaux solaires. Bénéficiez d'une grande maison dans un cadre champêtre et un village authentique, à deux pas de la rocade, des commodités et des transports. La campagne à la ville ! Contactez-moi vite pour la visiter ! Merci de privilégier les sms pour le premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valentine zekhnini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un bien rare à Oullins, offrant un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des bus et des commodités, cette maison développe environ 165 m² habitables, auxquels s’ajoutent 116 m² de sous-sol / garage ainsi qu’environ 37 m² de surfaces annexes et de parties sous 1,80 m pour un total de 318 m². L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 100 m², avec un atout particulièrement rare sur le secteur : le terrain est constructible. La maison nécessite une rénovation importante, notamment en matière d’isolation, de menuiseries et de chauffage. En revanche, la toiture est en excellent état et a été isolée, constituant une base saine pour un projet de rénovation globale. Aujourd’hui composée de 6 chambres, la maison offre des volumes et une configuration permettant d’imaginer de nombreux projets : création d’un vaste espace de vie, redistribution des pièces, création de chambres supplémentaires, espaces de travail, salle de jeux ou encore aménagement du sous-sol selon les besoins. À l’extérieur, la parcelle permet également d’envisager une belle terrasse, une piscine et différents aménagements paysagers, tout en bénéficiant d’une exposition agréable. Un bien à imaginer et à transformer Plus qu’une simple maison à rénover, ce bien offre une véritable opportunité patrimoniale grâce à ses volumes, sa parcelle de 1 100 m² et surtout son potentiel constructible, particulièrement recherché sur Oullins. Un bien rare, destiné à des acquéreurs à la recherche d’un projet avec du potentiel et capables d’envisager un budget travaux conséquent. Une visite permettra pleinement de mesurer les possibilités offertes par cette propriété.

Située à Magland (74300), cette maison moderne bénéficie d'un cadre montagnard exceptionnel, offrant un environnement paisible et une exposition Sud-Est idéale pour profiter du soleil. Proche des commodités, cette propriété séduit par sa localisation recherchée, parfaite pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À l'extérieur, cette demeure sur un terrain de 550 m² dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin, d'un grand garage et d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avec 4 places de parking extérieures, le stationnement ne sera pas un souci pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 140 m² offre un agencement optimal avec 4 chambres, dont une suite parentale avec sa douche et son dressing, une grande salle de bain, et 3 toilettes. Le rez-de-jardin accueille un spacieux séjour lumineux avec une cuisine équipée. Cette propriété neuve de 2025 est conçue avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et fonctionnel pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Delphine Foulon vous propose sur la commune de Saint-André-le-Gaz cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un environnement résidentiel et calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare de Saint-André-le-Gaz se trouve à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 644 m² entièrement clos, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et familiale, idéalement située, avec 4 chambres, garage et terrain entièrement clos. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919.

Rare à la vente – Une ancienne ferme de caractère à rénover, avec vue sur les montagnes, située à Poisy (74330) dans le hameau de Moiry à environ 4mn en voiture ou 9mn à vélo du centre de Poisy et des écoles. Un arrêt de bus se situe à 5mn à pied sur la route de Lovagny, pour rejoindre Annecy ou Epagny-Metz-Tessy. Dans un secteur résidentiel recherché, cette ancienne ferme pleine de charme est à réinventer. Surface déjà habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux, au rez-de chaussée une cuisine ouverte avec séjour, deux caves à transformer, un toilette, à l'étage trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette et des combles d'environ 100 m² à aménager. Sans oublier un atelier, un garage, un espace de stockage et une annexe indépendante. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 720 m² au calme. Belles vues sur les montagnes, véritable atout de cette propriété. Un bien offrant le charme des "anciennes fermes" et un beau potentiel de transformation valorisé dans le nouveau PLUI- HMB. Rénovation à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation et intérieur. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure (résidence principale ou secondaire, investissement locatif. ), dans un environnement privilégié aux portes d'Annecy, une opportunité pour créer une propriété unique à Poisy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745.

Iad france - donovan depoix vous propose : vous rêvez d'authenticité, de vieilles pierres, de sérénité dans un cadre privilégié avec vue dégagée mais surtout d'un calme apaisant ? Découvrez sans tarder cette magnifique propriété de 123 m² parfaitement entretenue, nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m². Son jardin paysager agrémenté d'une piscine, de sa terrasse et son pool house vous promet de précieux moments de détente en toute intimité. Un espace clôturé à l'écart est également prévu pour accueillir des animaux. Au niveau principal, vous serez séduit par une grande cuisine et un espace de vie cumulant plus de 60 m², s'ouvrant tous deux sur une terrasse de 62 m², en partie abritée et idéalement orientée plein sud. Un lieu parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un espace bureau. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur agréable et économique. Au rdc, de nombreuses pièces non comptabilisees dans la surface : - une pièce de vie complètement independante de 32 m² pouvant accueillir une profession liberale ou toute autre activité. - un garage de 50 m². - une buanderie de 27 m². - une salle d'eau ainsi que des wc. - 2 dependances de 25 et 20 m². - pool house de 20 m² avec son local technique un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'amenagement ! Vous avez un projet ? N'hésitez pas à m'appeler et parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donovan depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - Idéalement placée à 100m du Grand Large, cette maison dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, de 1978, a été très bien entretenue : menuiseries extérieures, volets, radiateurs remplacés, isolation des combles et plafond sous-sol récente, charpente traitée, toiture suivie et démoussée. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec 2 accès directs à l'extérieur, d'une cuisine meublée, équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres en parquet, une salle de bain et un WC séparé. Au sous sol se trouve sur 21 m² une chambre et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'un très grand grarage de 77 m² avec portail électrique. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une véranda, d'un potager et d'arbres amenant de l'ombrage l'été. Menuiserie PVC double vitrage Chauffage électrique Volets roulants électriques Visiophone Adoucisseur d'eau Puits pour l'arrosage Boulangerie à 500m, A46 à 1,4km Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6184. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

METROPOLE IMMOBILIER vous propose, à Tarare, cette magnifique propriété de 288 m² offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 160 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-jardin accueille les pièces de vies lumineuse, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un toilette. À l'étage, l'espace nuit confortable comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Une 4ème chambre offre une flexibilité supplémentaire, tandis qu'une salle de jeux, pouvant aisément se convertir en 5ème chambre, s'adapte aux besoins évolutifs d'une famille. Enfin, un espace bureau indépendant permet d'aménager un coin télétravail ou détente au calme. Une configuration idéale pour une grande famille, alliant espace, modularité et confort de vie au quotidien. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une cave de 34 m², un atelier / espace de stockage de 42 m² et un garage de 46 m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 605 m², offrant calme et intimité. Une maison familiale, spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder avec METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Iad France - Angélique Hallot vous propose : CHARANCIEU - MAISON - T4 127 m² Cette maison traditionnelle datant de 2010, située à Charancieu, offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 915 m², avec jardin et terrasse. Elle développe 127 m² habitables sur 2 niveaux et conjugue volumes bien dimensionnés, équipements modernes et espaces extérieurs agréables. L'entrée introduit un intérieur lumineux, convivial et bien agencé. Le cOEur de la maison est occupé par une vaste pièce à vivre de 57 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Un toilette et une buanderie complètent ce niveau de vie. Un poêle à bois installé au cOEur de la pièce, véritable élément central qui apporte chaleur, convivialité et ambiance cocooning. À l'étage, la suite parentale, spacieuse et dotée de sa propre salle d'eau, assure intimité et confort. 2 chambres supplémentaires, partagent une salle de bain de 13 m² avec douche et baignoire. Un toilette indépendant complète la distribution intérieure. Toutes les chambres offrent un placard intégré permettant un rangement pratique et fonctionnelle. La maison bénéficie d'une terrasse d'environ 100 m², adaptée pour les bons jours, ainsi que d'un jardin arboré sur un terrain clos. Le garage attenant offre un espace de rangement et de stationnement appréciable. Petit lotissement : 50 € de charge par an Taxe foncière : 1134 € par an Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaime gomes vous propose : cournon-d'auvergne — maison plain-pied t4 de 90 m² — garage et terrasse — dpe classé a dans un cadre de vie agréable à cournon-d'auvergne à proximité de commerces et de commodités, cette maison plain-pied de 90 m² construite en 2017 sur une parcelle de 570 m², séduit par son état soigné et son agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Coeur de maison : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte et entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial. Espace nuit : composé de 3 belles chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains complémentaire et un wc indépendant. Annexes et extérieurs : une terrasse prolongeant agréablement la pièce de vie vers l'extérieur, un cellier attenant pratique, ainsi qu'un garage privatif. Chauffage performant : pompe à chaleur (pac) air / eau alimentant un plancher chauffant avec régulation pièce par pièce.  excellente isolation : double vitrage isolant (lame d'argon) avec volets roulants en aluminium et vmc hygrorégulée.    équipements : raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette maison, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jaime gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Rare à Saint-Genis-les-Ollières - Maison familiale de 157 m² avec piscine - 4 chambres (suite parentale au RDC) et DPE B Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'installer immédiatement, sans travaux, tout en profitant d'un environnement paisible et d'un excellent confort de vie ? Située au fond d'une impasse, au sein d'un petit lotissement résidentiel composé de seulement dix maisons, cette belle propriété de 157 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison pensée pour la vie de famille Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Son plafond cathédral apporte une véritable sensation d'espace tandis que le chauffage au sol, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle de bain privative, idéale pour une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, chacun profite de son espace : • trois chambres spacieuses de plus de 15 m² • une salle de bain • un WC indépendant • une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture Des extérieurs conçus pour profiter des beaux jours Édifiée sur un terrain de 632 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager soigneusement entretenu, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse conviviale et d'une piscine avec coin jacuzzi. De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de la belle saison. Un garage de 33 m² avec espace buanderie vient compléter ces prestations. Une maison performante qui maîtrise votre budget énergie Les équipements récemment installés permettent de conjuguer confort et économies : - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec contrat de revente de l'électricité Résultat : un excellent DPE classé B : véritable atout dans le contexte actuel où la performance énergétique est devenue un critère essentiel. Quant à son emplacement : vous rejoignez à pied les écoles, les commerces du centre du village ainsi que les transports en commun (lignes TCL 72 et Junior Direct à environ 200 mètres), tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Les atouts de cette maison : • 157 m² habitables • 4 grandes chambres dont une de plain-pied avec salle de bain • Espace de vie généreux de plus de 60 m² • Terrain agréable de plus de 600 m² • Piscine avec jacuzzi • Garage de 33 m² • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques • DPE B • Lotissement intimiste en impasse Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : EXCLUSIVITE – Maison en pierre au coeur du parc du Pilat à 30 minutes de Saint-Etienne et 10 minutes de Bourg-Argental. CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL ! Amoureux de la pierre et du calme, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Cette maison d’environ 172 m² habitables offre une configuration idéale pour une famille, avec de beaux volumes et ses espaces annexes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’été, une pièce à aménager selon vos envies ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une vaste entrée actuellement aménagée en bureau saura vous accueillir, vous y trouverez également une pièce de vie conviviale d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, un salon indépendant ainsi qu’une buanderie avec WC. Au second étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Les atouts ne s’arrêtent pas là ! La maison dispose d’un atelier attenant d’environ 43 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour créer un espace de stockage, ainsi que d’un stationnement couvert pour deux-roues et d’un espace chaufferie. Et pour profiter pleinement des extérieurs, un terrain d’environ 2 725 m² vient compléter cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Saint-Just-Saint-Rambert dans le secteur prisé de La Méarie Dans le secteur particulièrement recherché de La Méarie, découvrez cette élégante maison familiale entièrement rénovée, implantée au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé. Édifiée sur une remarquable parcelle de 2 338 m², piscinable et agrémentée d'un bois privatif, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, intimité et qualité de vie. Des espaces de vie lumineux et chaleureux Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un salon agrémenté d'un poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse abritée, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour recevoir et profiter du jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. À l'étage, deux généreuses chambres mansardées dévoilent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Un espace complémentaire peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon de détente, selon vos envies. De nombreux rangements viennent parfaire l'agencement de la maison. Un parc paysager à imaginer, un environnement rare L'extérieur constitue incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec ses 2 338 m² de terrain sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un espace naturel exceptionnel, devenu particulièrement rare sur le secteur. Le terrain piscinable permet d'envisager la création d'un véritable espace de détente avec piscine, terrasse et aménagements paysagers, pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. La présence d'un bois privatif confère à l'ensemble un caractère singulier, offrant une atmosphère paisible et une intimité particulièrement appréciable ne nécessitant pas d'entretien particulier. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une véritable qualité de vie, tout en restant dans un secteur résidentiel recherché. Confort moderne et prestations appréciables La maison a bénéficié d'une rénovation importante, notamment des menuiseries et de la salle d'eau, permettant de profiter d'un intérieur confortable et accueillant. Elle dispose également de panneaux solaires, favorisant l'autoconsommation et générant un revenu annuel complémentaire grâce à la production d'électricité. En complément, le sous-sol propose des surfaces annexes généreuses comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'utilisation ou d'aménagement. Une propriété rare à La Méarie Par son emplacement privilégié, la superficie exceptionnelle de son terrain, son potentiel d'aménagement extérieur et son environnement sans vis-à-vis, cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées. Une adresse de choix pour une vie de famille tournée vers le confort, la nature et la sérénité. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement le charme de son environnement et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Maison de caractère à réinventer. Au calme du village de Choulex, découvrez une maison ancienne en pierre à laquelle redonner vie, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée. Elle offre actuellement 84,96 m² habitables comprenant deux chambres ainsi qu’une pièce aujourd’hui aménagée en salon, pouvant être utilisée comme troisième chambre. À cette surface s’ajoutent environ 107 m² de surfaces intérieures annexes : grange, ancienne écurie, cave et combles. La propriété dispose également d’une terrasse de 40,10 m². Au total, près de 192 m² de surfaces intérieures existantes offrent de nombreuses possibilités pour repenser les volumes et créer un projet de caractère. Les possibilités d’aménagement devront être étudiées en fonction du projet envisagé et des autorisations nécessaires. Édifiée sur un terrain de 1 238 m², la maison bénéficie d’un cadre agréable, à proximité des écoles et de la gare CEVA de Bons-en-Chablais. Une rénovation importante est à prévoir. Certains éléments sont toutefois déjà présents : fenêtres remplacées, chauffage individuel au gaz et raccordement au tout-à-l’égout. DPE : E – GES : E. Un audit énergétique est disponible afin d’accompagner les acquéreurs dans l’étude de leur projet de rénovation. Un bien destiné aux amateurs de maisons anciennes, de pierre et de beaux volumes, à la recherche d’un projet à personnaliser entièrement. Venez découvrir les volumes, la vue et l’atmosphère des lieux : c’est sur place que votre projet pourra commencer à prendre forme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.