Maison sans vis-à-vis à vendre en France

Iad France - Joanna Laloum vous propose : Dans un parc privé, accès direct à la mer, venez découvrir cette ravissante maison entourée d'un beau jardin verdoyant et clos. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée offrant l'accès sur le jardin, une chambre, un petit salon et une salle de bains avec WC. À l'étage, deux belles chambres dont une bénéficiant d'un solarium extérieur, une salle de bains avec WC, un dressing et un grenier. Coup de coeur assuré pour cette maison sans vis-à-vis, dans un environnement calme et sécurisé. Laissez-vous séduire par ce lieu unique où la mer n’est plus une destination, mais votre quotidien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.42€ par mois (soit 65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison située à Ségonzac commune de Ceignac, à seulement 20 minutes de Rodez en voiture. Implantée dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d’un bel extérieur de plus de 1 000 m². Construite dans les années 2000, cette maison d’architecte combine confort, isolation efficace et belles finitions. DPE : B Elle se compose d’une cuisine ouverte et équipée, d’un agréable salon / séjour lumineux avec poêle à bois, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC.  Un garage complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La maison dispose également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.  A visiter sans tarder.

Belle maison entièrement de plain-pied, proche de toutes les commodités à pied, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Rénovée, elle offre deux chambres et un grand bureau, très lumineuse. Son jardin entièrement clôturé et son double garage finalisent ce bien rare sur le secteur. Idéale pour une vie familiale paisible Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre dans le charmant village de Saussan, aux portes de Montpellier et à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 98 m², implantée sur un terrain arboré de 615 m², au calme et sans vis-à-vis. Le bien est actuellement loué 1 002 € par mois et sera disponible vide au plus tard en juillet 2027, offrant une excellente visibilité pour un projet patrimonial ou une future résidence principale. La maison se compose d'un premier sas extérieur en véranda, d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un séjour climatisé de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de trois chambres avec placards (12,53 m² – 11,70 m² – 12 m²), ainsi qu'une salle d'eau ajourée et des WC indépendants. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement d'au moins deux véhicules. Aucune mitoyenneté bâtie (uniquement côté jardin), environnement résidentiel paisible. Maison construite en 1980, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à une valorisation intéressante. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec perspective de reprise pour résidence principale à moyen terme, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier. Honoraires : 5,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 313 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

À vendre à Labarthe-sur-Lèze ! Idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme, tout en étant à 5 min des commodités et proche des transports, cette maison de 120 m² habitables de plain-pied pourra accueillir toute votre famille grâce à son agencement fonctionnel. La partie jour se compose d'une entrée ouverte sur un séjour traversant avec cheminée (insert) et une cuisine aménagée et équipée. Actuellement fermée, la cuisine pourra s'ouvrir en abattant les cloisons, ce qui permettra d'avoir une pièce de vie ouverte de près de 48 m². La partie nuit séparée se compose quant à elle de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque; ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de presque 18 m², en enfilade d'une des chambres, servant actuellement de buanderie / salle d'eau avec WC pourra être réaménégé et rendu indépendant. En complément cette maison bénéficie d'un grand garage avec espace cellier, de 2 terrasses dont une couverte et d'un abri de jardin. Le terrain de 800 m² clôturé et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de la piscine ! Pour plus de renseignements et / ou organiser une visite, contactez moi ! Magali FATHER, joignable au 06 75 52 53 66, Agent Commercial (EI) du réseau IMMOJOY, immatriculée au RSAC No 951 789 726 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Château-Renault, cette charmante bâtisse vous offre une belle opportunité à seulement 30 minutes de Tours et 25 minutes d'Amboise. Tous les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme les transports en commun. À quelques pas, vous pourrez profiter du parc de la Coulée Verte, un lieu de détente et de promenade. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand volume des pièces. Le hall d'entrée de 11 m² dessert d’un côté un spacieux salon-séjour de 31 m² et de l’autre une belle salle à manger de 18 m². Cette dernière vous donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire. L’escalier, situé dans la tour visible de l’extérieur de la maison, vous mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre de 13 m² avec un accès direct à la salle de bain. Un palier servant de bureau vous permettra de profiter d’un espace de travail agréable, tandis que deux autres chambres viennent compléter cet étage, accompagnées de WC séparés. Au deuxième étage, vous serez émerveillé par la vue imprenable sur la ville et ses alentours. Ce niveau comprend deux grandes chambres de 25 m² et 14 m², une salle d’eau avec WC, pour plus de confort et d’intimité. De nombreux travaux ont déjà été réalisés sur cette maison, vous permettant ainsi de poser vos valises immédiatement et d’en profiter pleinement. À l’extérieur, un agréable jardin exposé à l’ouest vous offre une belle terrasse, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d’une piscine en bois hors-sol chauffée. Des dépendances sont également présentes pour stocker vos outils ou autres objets, et le sous-sol comprend un grand garage de 31 m², pratique pour le stationnement ou le rangement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et parfaitement située ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur très recherché de La Martelle à Montpellier, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, idéale pour une grande famille à la recherche de confort, de calme et de prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La maison se compose d’un séjour et d’un salon ouverts sur une cuisine équipée, le tout formant un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L’ensemble donne directement accès à une grande terrasse et à un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable, complété par une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une vaste pièce de vie avec séjour / salon et cuisine ouverte Une chambre avec salle d’eau privative Un WC indépendant Un garage À l’étage : Trois chambres supplémentaires Deux chambres avec mezzanine, idéale en coin couchage, espace jeux ou bureau Une très grande chambre Une salle de bain Un WC indépendant Les + : Maison entièrement refaite à neuf Environnement calme Piscine Terrasse et jardin sans vis-à-vis Exposition plein sud – maison très lumineuse Garage Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Contacter : o Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

À vendre dans le centre historique de beaucaire, cette maison en pierre développe environ 169 m² habitables avec 4 chambres, 2 terrasses avec vue panoramique, offre un véritable esprit chaleureux et authentique. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, des poutres apparentes et le charme des matériaux anciens. Au rez-de-chaussée un espace indépendant pouvant accueillir un bureau ou une activité libérale. Un vaste garage avec capacité pour plusieurs véhicules et espace de rangement. Au premier étage, une cuisine équipée, indépendante, fonctionnelle et conviviale, un bel espace séjour avec sa belle cheminée idéal pour recevoir et un beau coin salon cocooning. Une salle de bain et douche et un toilette indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres confortables avec ouverture sur un patio, un espace de rangement supplémentaire et un toilette indépendant. Au 3ème étage une pièce supplémentaire parfaite pour une chambre d'amis, un espace télétravail ou une salle de loisirs, donnant accès à une agréable et spacieuse terrasse sans vis-à-vis, propice aux moments de détente en toute intimité, a proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mixte habitation / activité. Prix : 285000 euros dont honoraires 4,79% ttc inclus charge acquéreur, soit 272000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-Jean-de-Muzols, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette belle propriété de caractère offrant de beaux volumes, une cour intérieure pleine de charme et un potentiel rare sur le secteur. La partie principale, d'une superficie habitable de plus de 150 m², se compose de : Une cuisine Un salon / séjour spacieux Une chambre parentale Une mezzanine Un espace bureau Une seconde master bedroom avec dressing et salle de bain Le véritable atout de cette propriété : une seconde habitation d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Le rez-de-chaussée est déjà aménagé. Les combles restent à isoler et à terminer, laissant la possibilité de créer un espace totalement personnalisé selon vos besoins : habitation indépendante, logement familial, location, espace professionnel ou projet d'investissement. Les deux parties disposent chacune d'une entrée indépendante, offrant une vraie séparation des espaces et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison est saine et bénéficie notamment d'une charpente récente. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avant agrémentée de magnifiques remparts anciens témoignant du caractère historique du lieu, ainsi que d'une cour intérieure intimiste avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La partie sous-sol offre également un beau potentiel d'aménagement avec garage, caves et atelier, pouvant être exploités et aménagés selon vos envies. Les atouts : Plus de 150 m² habitables sur la partie principale Seconde habitation d'environ 130 m² Deux entrées indépendantes Rez-de-chaussée de la seconde habitation déjà aménagé Combles à isoler et à terminer Charpente récente Maison saine Garage, caves et atelier Cour avant avec remparts anciens Cour intérieure avec espace barbecue Aucun vis-à-vis Secteur calme, coté et recherché Très beau potentiel familial ou locatif Un bien atypique et rare, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER 06 33 61 20 52.

Idéalement située à l'aiguillon-sur-mer, à quelques pas du centre-ville, du plan d'eau et des plages de la faute-sur-mer, cette maison présentée par votre conseiller safti - jérôme deprez profite d'un environnement calme et recherché, parfait pour une vie pratique et agréable au bord de l'océan. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur une lumineuse véranda de 24 m² menant à une cuisine aménagée et équipée (11,5 m²), ouverte sur un spacieux salon / séjour de 35 m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres (13,9 m² et 15,5 m²), une salle d'eau moderne de 5,8 m² et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux garages indépendants avec portails électriques (37 m²), d'un atelier de 24,5 m² pouvant être aménagé en studio ou chambre supplémentaire, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un puits. L'ensemble est implanté sur une parcelle paysagée de 600 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le plus : maison soigneusement entretenue, ouvertures récentes, située en zone bleue claire du pprl. Une belle opportunité alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Nouveauté printemps 2026 - exclusivite franchise ouest immo vous propose sur sainte consorce, limite marcy l etoile, une maison ancienne avec beaucoup de cachet de 165 m² sur une parcelle de terrain de 820 m² clos et paysager sans vis-à-vis. Vous retrouverez dans la partie principale une maison composée d'une cuisine éuiqpée séparée, d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à un grand cellier / buanderie. À l'étage : 4 belles chambres, une salle de bains. L'atout de cette propriété c'est également que vous bénéficiez d'une grande annexe aménager en atelier mais pouvant etre transformé en espace professionnel, extension, habitation ect. Maison idéal pour un usage mixte habitaiton / pro, pour faire un logement supplémentaire. Belle terrasse au dessus de l'annexe permettant d'avoir une vue panoramique sur lyon et la chaîne des alpes. Pour plus de renseignements contactez nous o6x50x00x20x02 avec la référence 0215.

Située à cholet, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du parc de ribou, cette maison récente construite entre 2023 et 2024 vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Édifiée sur un terrain de 567 m², elle offre dès l'entrée un espace accueillant avec placard, menant à une superbe pièce de vie lumineuse de 52 m². Celle-ci se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires de plus de 11 m², toutes sur parquet. Une seconde salle d'eau et deux wc viennent compléter l'ensemble. Cette maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé, assurant confort et performance énergétique au quotidien. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, d'un patio, d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Un bien récent, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec la nature, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 374400 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436775 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison de 2015 - Vie de plain-pied possible - 7 pièces - Classe énergétique A Découvrez cette maison individuelle de 145 m² située à Valdalli​ère, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Sans vis-à-vis elle saura séduire aussi bien des primo-accédants que des retraités, grâce à la possibilité d'une vie totale de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace de vie composé d'un salon-séjour de 40 m² ouvert sur la cuisine, le tout chauffé par un poêle à granulés. Deux chambres, une salle d'eau (douche, double vasque) ainsi qu'un wc viennent compléter ce rez-de-chaussée A l'étage (état neuf), l'espace nuit se compose de trois chambres sous comble, une salle de bain (baignoire) / wc, ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse de 30 m². Un garage de 30 m² attenant à la maison est à votre disposition pour protéger votre véhicule, ainsi qu'un plancher pouvant être utilisé comme espace de rangement. Le terrain clos de 1374 m² équipé d'un portail électrique automatisé, avec sa terrasse menant directement au séjour viendront égayés vos beaux jours ! Quelques travaux de finitions à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison de ville située dans un quartier calme de CHÂTELLERAULT est à proximité de toutes les commodités. Grâce à son jardin de 450 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme est en fait un bien rare dans ce secteur. Agencée sur 3 niveaux et avec ses 4 belles chambres et un espace mezzanine, cette maison permet une vie familiale ou chacun aura son espace. Atmosphère chaleureuse et charme de l'ancien sont au rendez-vous avec tomettes, parquets anciens, murs en pierre et cheminées anciennes, pour un cachet qui saura séduire les amateurs. En détails Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² environ qui communique avec une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière, créant une connexion parfaite avec la terrasse et le jardin. Un escalier en bois dessert la cave et les niveaux supérieurs : Au 1er étage : 2 belles chambres, W.C., salle de bain, palier avec placard. Au 2ième étage : 2 belle chambres mansardées, salle d'eau, grand palier avec placard et coin mezzanine sous les toits. (idéal coin bureau, espace lecture ou espace chambre supplémentaire) Coté dépendance, vous retrouverez une cave sous la maison ainsi qu'une dépendance à rafraîchir et un cellier à l'extérieur. Huisseries double vitrage + volets roulants. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation).Assainissement tout-à-l'égout. Fibre optique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Réf. 940990.

Maison familiale d'environ 163 m² habitables avec terrasse, dépendance, garages et terrain de 1 641 m² sur CHAMBILLY. Cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le bien se compose notamment de : cuisine indépendante, salon et salle à manger, 5 chambres dont une de plain-pied, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, cave, terrasse agréable sans vis-à-vis, petite dépendance, 2 garages, car-port. La maison bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement appréciables avec une terrasse préservée des regards permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un terrain plat de 1 641 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de jardinage ou de loisirs. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir : remise au goût du jour des pièces de vie, amélioration énergétique, rénovation intérieure selon les besoins des futurs propriétaires. La maison est mitoyenne sur 2 façades, une configuration qui permet de conserver l'essentiel des atouts recherchés : volumes généreux, luminosité, extérieurs agréables et absence de vis-à-vis sur les espaces de vie extérieurs. Une maison se personnalise et se modernise au fil du temps. Les volumes, les dépendances, les garages et les espaces extérieurs constituent ici une base particulièrement intéressante pour un projet familial. Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un projet de rénovation à fort potentiel ou un investissement patrimonial offrant de belles perspectives de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf. 941659.

Prix en baisse ! Rare. Charmante maison de campagne de 184 m² (158 m² habitable) avec grand jardin arboré de 2806 m² dans le Loiret, à seulement 1 h 40 de Paris (via l'A6), à proximité immédiate des axes autoroutiers (A19 et A77) et à 30 km de Montargis. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette ancienne grange transformée en habitation allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison, sans vis-à-vis et orientée est-ouest, se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (incluant une superbe pièce de 34 m² loi Carrez à l'étage), d'une grande cuisine-salle à manger de 25 m² avec cheminée à insert, d'un séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur une terrasse et sur le grand jardin arboré et d'une pièce de 16 m² en rez-de-jardin pouvant servir d'atelier d'artiste ou de 6e chambre. Le chauffage est électrique et se règle avec un thermostat dans certaines pièces. Il est complété par la cheminée à insert de la cuisine-salle à manger qui chauffe les chambres du premier étage. Une cave de 12 m² et un débarras de 14 m² avec accès extérieur sont parfaits pour ranger vélos et outils de jardinage. Le premier village et ses commerces de proximité se trouvent à 2,6 km. Toiture en bon état, double vitrage. Pas de gros travaux, seulement du rafraîchissement à prévoir. DPE E. Taxe foncière : 806 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 941445.

Offre d'achat acceptée par les propriétaires. Un avant-contrat est actuellement en préparation par l'étude notariale. Dans ce cadre, les visites sont suspendues à ce stade. Si vous souhaitez être recontacté dans l'hypothèse où le processus de vente n'aboutirait pas, je vous invite à me joindre directement afin que je puisse conserver vos coordonnées et revenir vers vous en priorité. À la Côte Pavée, cette maison toulousaine de 153 m² habitables réunit les essentiels d'une maison familiale à Toulouse : pièce de vie traversante, 4 chambres, jardin arboré, terrasse avec cuisine d'été, cave et garage. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, cette maison toulousaine développe environ 153 m² habitables et conjugue le charme de l'ancien, une distribution familiale très confortable et un cadre de vie privilégié à la Côte Pavée. Son nouveau positionnement de prix en fait aujourd'hui une opportunité particulièrement cohérente pour les acquéreurs recherchant une maison de ville avec jardin, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, la maison offre une vraie qualité d'usage au quotidien, avec une organisation permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante entièrement équipée avec vue sur le jardin, une belle pièce de vie traversante d'environ 39 m², un espace salon / TV, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC séparé. Un cellier complète ce niveau, avec accès à une cave d'environ 25 m², idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace technique. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont une avec balcon privatif, un dressing aménagé, une salle de bains spacieuse et un second WC indépendant. L'ensemble propose un plan familial clair, fonctionnel, sans perte de place, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale confortable en cœur de ville. À l'extérieur, l'esprit “maison de ville” prend tout son sens : une terrasse d'environ 15 m² avec cuisine d'été, un jardin arboré sans vis-à-vis et un potentiel d'aménagement complémentaire, notamment avec un jardin piscinable. Un garage boxé non attenant vient compléter l'ensemble et sécuriser le stationnement. Côté confort et entretien, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage au gaz. Les postes structurants ont été suivis avec soin : chaudière gaz remplacée récemment, façade ravalée, toiture entretenue. La localisation constitue un véritable atout : vie de quartier, commerces de proximité, établissements scolaires réputés, accès rapide aux transports et future station de métro Limayrac accessible à pied. La Côte Pavée demeure l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Toulouse pour son équilibre entre calme, centralité et qualité de vie. Parmi les visuels, une projection d'aménagement permet également d'imaginer le séjour après harmonisation des peintures et ouverture partielle envisagée de la cloison côté couloir. Réalisée avec l'assistance de l'intelligence artificielle, cette représentation non contractuelle est proposée à titre d'inspiration, sous réserve de validation de la faisabilité technique des travaux. Visite immersive disponible sur demande. Pour une présentation confidentielle et organiser une visite, contactez Christophe BAILLY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 941719.

À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens, Jean-claude MATHOU vous propose cette grande maison de ville d'environ 170 m² habitables qui offre de beaux volumes et surtout une configuration qui permet de nombreux projets. Famille nombreuse, télétravail, profession libérale, activité indépendante ou investissement : à vous d'imaginer son utilisation. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 42 m² réunit cuisine ouverte, salon et salle à manger dans un espace convivial. Un bureau de 17 m² avec accès indépendant constitue un véritable atout : idéal pour travailler à domicile, recevoir une clientèle ou créer une chambre supplémentaire. Une autre pièce de 13 m² donnant directement sur la cour peut facilement être aménagée en chambre, bureau, atelier ou salle de jeux. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, des WC indépendants et une grande pièce de rangement de 15 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une belle chambre d'environ 19 m², ainsi qu'un WC indépendant. Une jolie coursive donnant sur la cour intérieure apporte du caractère à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure close, intime et sans vis-à-vis, suffisamment grande pour stationner un véhicule et profiter d'un espace extérieur au calme. Les + du bien Environ 170 m² habitables 4 chambres + bureau + pièce de 13 m² Jusqu'à 6 chambres possibles selon l'aménagement Grande pièce de vie de 42 m² Bureau avec accès indépendant Cour intérieure sans vis-à-vis Stationnement dans la cour Grande pièce de rangement de 15 m² Chauffage central au gaz À quelques minutes à pied du centre-ville Proche commerces, écoles et services Une maison spacieuse et pleine de possibilités, idéalement située à Saint-Gaudens. Son agencement permet de concilier facilement vie de famille et activité professionnelle, ou de laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 601696 ).

Un lieu de rassemblement rare, entre nature, panorama et vie facile au quotidien. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans une situation dominante exceptionnelle, au calme absolu au bout d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier ne se résume pas à un simple chalet. La signature du bien : sa dépendance SPA (environ 35 m²) Sans aucun vis-à-vis, bordé par une zone naturelle protégée, Chalet et Spa offrent une vue spectaculaire sur le lac, la ville et les montagnes, dans une atmosphère cocooning et préservée. Bien présenté en collaboration avec La Vision. Un authentique chalet de montagne, chaleureux et lumineux Construit en 1988, ce chalet madrier, reconnu pour sa robustesse et sa qualité, a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Sa façade récemment sablée lui confère aujourd'hui une allure contemporaine, tout en conservant l'âme du chalet vosgien. Vendu entièrement meublé, dans un style chalet de montagne élégant et chaleureux, il est immédiatement prêt à être occupé. Le chalet principal – environ 130 m² habitables Entrée Superbe pièce de vie d'environ 40 m², comprenant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée bois, de beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond. Accès à un balcon confortable, véritable poste d'observation sur le lac de Gérardmer. Vie de plain-pied possible : 2 chambres, salle de bain avec double vasque et baignoire et WC séparés. À l'étage Palier, 2 chambres (dont une d'environ 16 m²), salle de douche avec WC. Un sous-sol aménagé : le terrain de jeu de toute la famille Un espace pensé pour que chacun s'éclate, quel que soit l'âge : Salle billard à l'ambiance feutrée, salle baby-foot, salle de jeux, buanderie indépendante (confort acoustique) et chaufferie avec chaudière fioul (chauffage central et eau chaude) Un atout majeur et différenciant à Gérardmer : La dépendance Spa. Reliée au chauffage central du chalet, cette dépendance accueille un espace bien-être exceptionnel : Jacuzzi, sauna, bar, salle de douche et WC séparés. Un espace dédié à la détente, aux soirées entre amis, aux moments précieux en famille. Vous retrouverez également en contrebas, un garage double en enfilade. Un environnement privilégié et sécurisé Terrain de 1 005 m² Zone naturelle au-dessus → tranquillité Sans vis-à-vis Eau communale et raccordement au tout-à-l'égout Le bien idéal pour : Une résidence secondaire familiale de standing, Des acquéreurs souhaitant un chalet de caractère, prêt à vivre, Ceux qui recherchent un lieu de rassemblement, où chacun trouve son espace, dans un cadre naturel d'exception. Le chalet est actuellement loué en location saisonnière, sans obligation de reprise, laissant une totale liberté d'usage. Ici, les enfants s'amusent dans les espaces de loisirs pendant que les parents se détendent au spa et au sauna. Un ensemble immobilier rare, où chacun trouve son bonheur. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique à Gérardmer. Et retrouvez plus de photos sur mon site internet, directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 599715 ).

20 min de carcassonne ? Loft de village de 170 m² avec jardin et piscine au c ? Ur d'un village de charme, trausse, découvrez ce superbe loft de plus de 170 m² offrant de très beaux volumes. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 74 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. L'étage accueille 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, entouré de magnifiques murs en pierre, et d'une piscine hors-sol chauffée (6 x 2,50 m). Climatisation réversible, poêle à granulés et prestations de qualité complètent ce bien rare, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Située à Sainte-Marie de Ré, à quelques minutes des plages dans un environnement calme et recherché, cette maison à rénover vous offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une cuisine, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage se trouve une troisième chambre, également une mezzanine avec deux espaces spacieux parfaits pour un coin nuit et un bureau. Une véranda ouverte sur un deuxième espace extérieur sans vis-à-vis et un grand local de rangement avec double accès complètent ce bien.

Iad france - stéphanie l'henaff vous propose : rare sur le secteur, grande maison familiale lumineuse renovee, proche ecoles, commerces et transports venez découvrir votre prochain cocon familial avec son espace extérieur intimiste. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie aménagée en salon et salle à manger avec grande cuisine ouverte équipée, wc séparés au 1er étage : 2 chambres en enfilades, une grande chambre avec son bureau attenant, salle d'eau et wc séparés au 2ème étage : grande chambre, dressing, salle d'eau avec wc pour les rangement, profitez d'un sous-sol total avec buanderie, garage, pièce stockage et espace cave. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation. La maison est rénovée, quelques finitions sont à prévoir. L'extérieur sans vis-à-vis vous permet de profiter des belles journées ensoleillées avec son exposition sud et est. Ses atouts : * maison rénovée lumineuse * belles hauteurs sous plafonds * beaux volumes * bonne exposition * dpe d * proche écoles, commerces et bus maison rare sur le secteur, contactez-moi vite pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie l'henaff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Belard vous propose : Maison de 6 pièces avec terrasse et un garage. En plein CENTRE VILLE de Gisors, à seulement 30mn de Cergy et 1h20 en train vers Paris Saint Lazare. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce buanderie ainsi qu'une chaufferie. Au 1er étage une belle cuisine américaine aménagée et équipée, l'accès à une terrasse sans vis-à-vis exposé sud-est, un beau séjour agréable et lumineux et ses 2m50 d'hauteur sous plafond, une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, une pièce dressing, WC séparé. Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Chauffage gaz de ville. Garage avec porte motorisée de 30 m² environ, un coin atelier et une cave viennent compléter ce bien. À deux pas des commodités, écoles, collèges, lycées et 10 minutes à pieds de la gare. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Belard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 953533460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra etile vous propose : fondettes – une maison pensée pour la vie de famille 169 m², 5 chambres, jardin, beaux volumes et un vrai potentiel d’agrandissement ! Au coeur de fondettes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 2002 offre un cadre idéal pour une famille, avec écoles, transports fil bleu et commerces accessibles à pied. Vous serez séduits par son vaste salon séjour, de plus de 41 m², lumineux et chaleureux avec sa cheminée, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse. En ouvrant la cuisine sur le séjour, vous pourrez profiter d’une belle pièce de vie de plus de 53 m². À l’étage, 5 chambres, dont 4 avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau, un dressing et deux wc. Et ce n’est pas tout : les combles déjà accessibles par un escalier offrent un superbe potentiel pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un espace télétravail ou des chambres supplémentaires. Un grand garage avec buanderie, un jardin arboré entièrement clôturé, une terrasse intimiste et un terrain piscinable complètent l’ensemble. Une maison généreuse, évolutive et idéale pour accompagner une famille dans le temps. Contactez-moi pour plus d’informations. Visite sur entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'architecte avec piscine – Environnement calme Villa d'architecte de près de 200 m² habitables, en parfait état et sans travaux, implantée au cœur d'un parc arboré de 2 000 m², soigneusement entretenu en vente exclusive par Éric Marfaing Safti Immobilier. La maison offre de très beaux volumes avec un salon lumineux de plus de 52 m², prolongé par une cuisine fermée de 15 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, avec dressings, complété par un cellier, une buanderie et de nombreux rangements, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec sa plage aménagée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. Un atelier indépendant de plus de 20 m² et un carport en bâti viennent compléter l'ensemble, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. Prestations de qualité, DPE C, cadre résidentiel calme, tout en bénéficiant d'une situation stratégique : proximité de Dax et océan à environ 30 minutes. Un bien rare, alliant architecture, confort et qualité de vie. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos et / ou renseignements. Éric Marfaing Safti immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.