Maison sans vis-à-vis à vendre à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin-la-demi-lune – l'aigas. Dans un quartier résidentiel prisé et recherché, au calme, dans un cadre bucolique à seulement 2 km des commerces de tassin le bourg et de charbonnières, découvrez cette maison de 1950 entièrement rénovée et repensée par un architecte et des entreprises locales, avec des prestations de standing. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau et dressing, un espace bureau / bibliothèque, une grande pièce de vie avec cuisine à aménager (62 m²) ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : trois chambres (surface en 12 m² et 14,5 m²) et une salle de bains avec douche et baignoire, un bel espace de rangement sous les combles. Le jardin en restanques, sans vis-à-vis, accueille plusieurs espaces et une terrasse ensoleillée au sud, ainsi qu'un terrain piscinable. La maison dispose des 4 orientations. Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un carport complètent ce bien rare à tassin. Grâce à sa rénovation de qualité et à son chauffage par pac gainable, le dpe de la maison est en a. Surface au sol 176 m² : 158,23 m² habitables + buanderie : 17,91 m². La maison n'a pas encore été habité depuis la réhabilitation. Ce bien est présenté par emilien barou, agent commercial e. I, enregistré au rsac de lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€ - emilien barou - agent commercial - ei - rsac lyon 989018379.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Vous recherchez une véritable maison familiale lumineuse dans un environnement privilégié aux portes de Lyon ? Découvrez cette maison familiale située à Francheville, en limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 406 m² non constructible, sans vis-à-vis, cette maison de 144 m² habitables bénéficie d’un cadre rare, verdoyant et préservé, tout en restant parfaitement connectée : bus C24 avec voie dédiée au pied de la maison et seulement 20 minutes de Place Bellecour en transports. Élevée sur trois niveaux, la maison séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à l’extérieur. Les étages accueillent quatre chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs, un bureau ou une cinquième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un garage, d’un atelier et d’un abri voitures. Ces espaces constituent une opportunité idéale pour créer une habitation indépendante (parent, jeune adulte, activité professionnelle ou projet locatif type Airbnb). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par une cheminée apportant confort et convivialité. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite une rénovation pour révéler pleinement son potentiel et la mettre à votre image. Possibilités d’aménagement et d’évolution. Un bien rare sur le secteur Francheville / limite Tassin, conjuguant luminosité, grand parc et fort potentiel d’aménagement. Un magnifique projet de vie pour une famille en quête d’espace, de nature et de perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à tassin la demi lune – dans un secteur pavillonnaire, sur un terrain clos et arboré de 1000 m², je vous propose cette maison de construction traditionnelle entourée de verdure et sans vis-à-vis. Située à quelques minutes de tassin le bourg et de charbonnieres les bains, proche des écoles, des transports (lignes bus tcl 86 et 98 vers gorge de loup – ligne ter vers lyon st paul), cette maison développe 179 m² habitables sur 2 niveaux. L'étage est composé d'une pièce de vie traversante est / ouest d'environ 35 m², avec cheminée, et accès à une terrasse couverte, d'une cuisine semi-ouverte équipée (pouvant être ouverte), d'un espace nuit disposant de 3 chambres, d'une grande salle de bain et d'un wc indépendant. L'étage est équipé d'une climatisation réversible. À l'étage inférieur, en rez de jardin, un grand dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau et wc indépendant, un bureau, une buanderie, une pièce de 17 m² offrant un grand potentiel d'aménagement (salle de jeux / de sport / tv), une cave et donne accès à une seconde grande terrasse semi couverte, ainsi qu'au garage. La maison est équipée d'une piscine sécurisée chauffée, de la fibre, d'un visiophone, d'un portail motorisé et d'une porte de garage sectionnelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 635 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geneviève robin, tél. : 06 10 07 80 32, e-mail : genevieve.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 911384055.

Située à proximité immédiate de tassin-la-demi-lune et à 15 minutes de lyon, cette maison familiale de 152 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche des transports (gare de gare de lyon-saint-paul, lyon-gorge-de-loup - lyon à 15 mn) et des établissements scolaires tels que le lycée blaise pascal et l'institution saint-joseph. Edifiée sur une grande parcelle close et arborée d'environ 1 500 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre privilégié. Le plain-pied, configuration rare sur le secteur, constitue un atout majeur. La maison est baignée de lumière et très fonctionnelle, chaque pièce disposant d'un accès direct au jardin grâce à de large baie vitrée. Elle se compose : > d'un vaste double séjour lumineux, > d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, > de cinq chambres dont deux avec salles d'eau attenantes, > d'une salle de bains supplémentaire, > d'une buanderie > et de deux toilettes indépendants. Le sous-sol semi-enterré propose un garage double, une salle de jeux avec accès sur l'extérieur et une cave, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de l'aménager selon vos envies. - visite virtuelle sur demande - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geneviève robin, tél. : 06 10 07 80 32, e-mail : genevieve.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 911384055.

Franchise ouest immo vous propose sur marcy l'etoile, en plein coeur du village, à proximité immédiate des bus tcl, écoles et commerces, au fond d'une impasse au calme et à l'abris des regards, découvrez cette belle maison de plus de 110 m² habitables et120 m² utiles, sur une parcelle de terrain plat de 430 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès sur un grand séjour exposé sud ouest avec de nombreuses ouvertures vitrées, un espace cuisine équipé, une suite parentale avec sa salle de douche, wc. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains complémentaires avec wc. Grand garage avec buanderie aménageable en studio ou 5ème chambre. Belles prestations et maison en très bon état général. Beau jardin sans vis-à-vis plat, clos et arboré, avec la possibilité de faire une piscine. Maison hors lotissement. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x82x39x61x16 bernard montillet o6x67x11x22x11 avec la référence 0156b.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

ECULLY- Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Écully, à quelques minutes seulement du village, des établissements scolaires, des commerces et des transports, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle dévoile un cadre de vie rare, confidentiel et parfaitement préservé. Édifiée au cœur d’un superbe jardin paysager de 1 380 m², entièrement plat, la propriété profite d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, sublimé par une piscine idéalement exposée à l’ouest. Développant environ 300 m² habitables, la maison a fait l’objet d’une rénovation remarquable, menée avec exigence et subtilité. Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en y intégrant un confort contemporain aux finitions irréprochables. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux nobles confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception s’articulent harmonieusement autour d’une vaste cuisine à vivre aux prestations haut de gamme, prolongée par une salle à manger ouverte sur les terrasses et le jardin. Le salon, plus intimiste, séduit par son élégance intemporelle : parquet en chêne massif, moulures, cheminée ancienne et très belles hauteurs sous plafond composent un décor authentique et apaisant. Un magnifique escalier en pierre d’époque mène aux étages consacrés à l’espace nuit. Le premier niveau accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, ainsi qu’une seconde chambre baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle d'eau indépendante. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : garage double, cave, buanderie et vaste espace de rangement pouvant parfaitement convenir à l’exercice d’une profession indépendante. Toiture récemment refaite par les Compagnons, façade en parfait état, prestations techniques de qualité : cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et un art de vivre résolument contemporain. Une adresse discrète et privilégiée pour une propriété familiale de caractère, rare sur le marché, présentée par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 650 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053b.

Bien rare à la vente. Emplacement très recherché pour cette grande propriété de 300 m² habitables environ située à l'abri des regards et au calme, dans un magnifique parc clos de 6800 m². Il reste de la capacité constructible si souhaité. Piscine possible. Votre résidence principale, dans un écrin de verdure, au calme, et sans vis-à-vis ! Pour tous renseignements complémentaires, plans, visites privées, merci de contacter anne de planchard au 06 20 05 66 43.

69260 CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison 7 pièces – Garage – Piscine – Terrain à bâtir – Calme – Sans vis-à-vis – Proche commodités Maison contemporaine de standing située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Charbonnières-les-Bains. Implantée dans un parc arboré de 1 500 m² environ, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 240 m² au sol, dont 166 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes lumineux et agréables à vivre. Les espaces de vie La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements. Le niveau principal comprend également : • Trois chambres • Une salle de bain • Des WC séparés • De nombreux espaces de rangement À l'étage Un escalier conduit à : • Deux chambres supplémentaires • Un grand dressing • Une salle de bain avec WC Cet espace dispose également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un espace dédié aux invités. Extérieurs Le jardin, paysagé et arboré, constitue un véritable espace de détente et de fraicheur ! Il accueille une piscine de 9,5 x 4,5 m avec escalier intégré. Le terrain offre également une possibilité de construction complémentaire. Un garage intégré à la maison, d'environ 75 m², permet aujourd'hui de stationner deux à trois véhicules et offre également plusieurs possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, extension de l'habitation…). Emplacement • Bus à 300 m • Gares TER à 5 minutes • Métro Gorge de Loup à 10 minutes • Métro Gare de Vaise à 10 minutes • Gare Saint Paul à 15 minutes • Écoles accessibles en 10 à 20 minutes • Commerces et commodités à 5 minutes • Parc de Lacroix-Laval à 2 kms • Centre de Charbonnières à 1 km Une maison rare réunissant calme, luminosité, espace et potentiel, bénéficiant d'une localisation privilégiée à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 601507 ).

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité sur la commune de Pollionnay, à la limite de Marcy-l'Étoile, une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe environ 400 m² utiles, comprenant une maison d'habitation de 170 m² et un grand hangar attenant. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de réhabilitation, ce qui en fait une opportunité idéale : résidence principale, activité artisanale, projet LMP ou location courte durée (gîtes, réception, événementiel). Le calme, la nature environnante et les volumes disponibles offrent un cadre privilégié pour l'accueil et l'hébergement. La maison, déjà habitable, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et pièces d'eau. Les surfaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien rare aux portes de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes de toutes commodités et axes de communication. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. référence 0085d.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison de plain-pied 115 m² (dont 25 m² d'annexe) – sur son terrain de 862 m² Un lieu simple à comprendre. Un projet facile à imaginer. À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1960 d’environ 115 m², orientée Sud, Est et Ouest, est implantée sur une parcelle de 862 m². L’organisation est claire : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Une base saine, lisible, qui permet de se projeter sans contrainte. L’élément fort du bien se trouve dans son annexe attenante avec mezzanine 10 m², reliée à la maison, dont une partie issue de l’ancien garage. Un espace de plus de 43 m² au sol qui change tout dans un projet : la mezzanine peut accueillir une 4ème chambre, et l’ensemble se prête aussi bien à une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant, un bureau ou un usage professionnel. Les fondamentaux sont déjà en place : chaudière gaz individuelle, huisseries récentes en double vitrage, toiture isolée. Une structure qui laisse la place à la création. À l’extérieur, le terrain de 862 m² offre un cadre paisible, arboré, sans vis-à-vis, dans une rue calme, tout en restant proche du village et des transports. Un équilibre rare entre respiration et quotidien pratique. Ici, on ne parle pas d’un bien figé. On parle d’un point de départ. Une visite permettra de mieux appréhender les volumes et les possibilités d’aménagement. Je suis disponible pour échanger et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : LYON 5e La plaine, à la limite de Sainte-Foy-lès-Lyon, en retrait de la rue et au calme, sur un terrain arboré de 664 m², venez découvrir cette maison individuelle d’environ 180,40 m² habitables et 267,72 m² au sol, édifiée en 1989 sur deux niveaux, avec un garage double de 34,96 m² et une cave de près de 46,29 m² en sous-sol. Bénéficiant d’une exposition multiple, lumineuse, sans vis-à-vis direct et particulièrement bien agencée, elle offre de beaux volumes et une agréable ouverture sur le jardin. Le rez-de-jardin s’organise autour d’une entrée centrale desservant les différents espaces de la maison : un vestibule avec placard / dressing et toilettes avec lave-mains, une vaste pièce de vie de 46,41 m² composée d’un double séjour d'environ 32 m² et d’un espace salle à manger de 14,38 m², et une cuisine dinatoire de 15,65 m². Attenante à la salle à manger, la cuisine communique directement avec le garage, un vrai confort au quotidien et peut être ouverte sur la salle à manger afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Les différentes pièces de vie disposent d’ouvertures directes sur le jardin et les terrasses, apportant ainsi une belle luminosité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Accessible directement depuis l’entrée, l’étage accueille une grande pièce ouverte de 21,59 m², pouvant faire office de salle de jeux, salon TV, bureau, puis 5 chambres de belles dimensions, de 11,48 à 14,27 m² environ, toutes équipées d’un placard mural et bénéficiant d’un parquet massif. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Selon les besoins, l’espace ouvert peut également permettre d’envisager une 6ème chambre ou un bureau fermé. Une vaste cave de 46,29 m², accessible depuis l’entrée, complète les prestations et offre un bel espace de rangements et / ou d’atelier. Le jardin propose plusieurs espaces de vie extérieurs : terrasse, coin repas sous tonnelle, espaces végétalisés et zones de détente, le tout dans une ambiance paisible et préservée. Côté confort : DPE C, chauffage individuel électrique, poêle à bois avec insert, VMC autoréglable, panneaux solaires thermiques, cumulus 250 litres, huisseries double vitrage PVC, isolation de la toiture et isolation intérieure des murs. L’emplacement est particulièrement pratique : commerces de proximité, transports (C20 direction Bellecour, C20E, C20EX, 65 et 45 et JD 975) et écoles à proximité — École publique Les Gémeaux, La Favorite Sainte-Thérèse, Sainte Jeanne d’Arc — ainsi que la Clinique Charcot et l’Hôpital Pierre Garraud. Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant calme, volumes, jardin, annexes et qualité de vie, tout en conservant un accès facile à Lyon. Et si c’était votre future maison ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : CRAPONNE – MAISON FAMILIALE 158 m² – TERRAIN 830 m² – JARDIN PLEIN SUD – A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE À seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne, découvrez cette élégante maison familiale de 158 m², construite en 2005 sur une belle parcelle arborée de 830 m². Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces. Le séjour traversant de près de 40 m², agrémenté d’une cheminée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une superbe verrière atelier ouvre sur une cuisine dinatoire entièrement équipée de 12 m², prolongée par un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien. Les larges ouvertures invitent naturellement vers l’extérieur, véritable prolongement de la maison. La terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, permet de profiter du jardin en toute saison. Le terrain, exposé plein sud, parfaitement plat, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable havre de paix à quelques pas seulement des commodités. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce polyvalente de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre d’amis ou espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine distribue l’espace nuit composé de : - une suite parentale avec salle de bains privative - trois chambres avec rangements - une seconde salle d’eau - un dressing - une lingerie - un WC indépendant Un garage double de 35 m² complète l’ensemble. Les atouts qui font la différence : -centre de Craponne accessible à pied -terrain plat de 830 m² -exposition plein sud -jardin sans vis-à-vis -piscinable -5 chambres possibles -garage double -maison parfaitement entretenue -aucun travaux à prévoir Une localisation privilégiée : - centre-ville de Craponne à 400 m - écoles à 500 m - arrêts de bus C22 et C24 à 600 m - Gorge de Loup accessible en environ 20 minutes -à proximité des bassins d’emploi de l’ouest lyonnais (Sanofi, bioMérieux, Techlid) Une maison rare sur le secteur, offrant l’équilibre parfait entre vie familiale, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité sur la commune de Pollionnay, à la limite de Marcy-l'Étoile, une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe environ 400 m² utiles, comprenant une maison d'habitation de 170 m² et un grand hangar attenant. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de réhabilitation, ce qui en fait une opportunité idéale : résidence principale, activité artisanale, projet LMP ou location courte durée (gîtes, réception, événementiel). Le calme, la nature environnante et les volumes disponibles offrent un cadre privilégié pour l'accueil et l'hébergement. La maison, déjà habitable, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et pièces d'eau. Les surfaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien rare aux portes de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes de toutes commodités et axes de communication. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. référence 0085e.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 216 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances et au coeur de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison propose une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la végétation environnante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel et agréable. L'espace nuit se compose de 5 vastes chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une suite parentale vient parfaire l'ensemble, permettant de profiter d'un espace dédié avec calme et sérénité. Les autres chambres peuvent également être aménagées selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres d'amis. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 045 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités en extérieur. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien, dont un garage spacieux de 40 m² ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de praticité au quotidien. Cette maison, idéale pour une famille en quête de tranquillité, séduira les amoureux de nature et de grands espaces, tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare, alliant confort, volumes et environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Conseil Or Immobilier vous propose : FRANCHEVILLE LIMITE CHAPONOST - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE 240 m², PISCINE ET PARC PAYSAGER DE 1 900 m². À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2016 développe 240 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 900 m². Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, la propriété séduit dès les premiers instants par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La hauteur sous plafond de 2,88 mètres sublime les espaces de réception et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie salle à manger et cuisine de plus de 90 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et les terrasses. Un espace bureau pouvant être une sixième chambre avec salle d'eau attenant complète ce niveau. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec son espace privatif. Une salle d'eau aux finitions soignée vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré de 1 900 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité. La piscine de 9,5 x 4,5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Le vaste sous-sol apporte un confort supplémentaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage de plusieurs véhicules, salle de sport, espace de stockage ou salle de loisirs. Au même niveau on retrouve une buanderie ainsi qu'une cave. Une propriété familiale rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de standing et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Prix : 1 270 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cette maison récente de 120 m², construite en 2018 et idéalement située à Francheville-le-Haut, dans un secteur résidentiel recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et espaces verts. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 505 m², cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. Elle dispose également d'un garage fermé de 17,50 m², de plusieurs places de stationnement et d'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine moderne entièrement ouverte. Cet espace généreux, pensé pour la vie de famille, bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin. Enfin, une véritable suite parentale de plain-pied avec une douche à l'italienne, permettant de disposer d'un espace nuit confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grand dressing, offrant de nombreux rangements et une organisation idéale pour une famille. Cette maison contemporaine à ossature bois bénéficie de prestations particulièrement performantes : chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau au rez-de-jardin, chauffage par pompe à chaleur air / air à l'étage, isolation performante et excellente efficacité énergétique. Avec un DPE A et un GES A, cette maison économe en énergie offre un excellent confort thermique tout au long de l'année et des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, de plusieurs stationnements privatifs, d'un garage ainsi que d'un espace jacuzzi. Un extérieur agréable et facile à entretenir, parfaitement adapté à une vie de famille. La localisation constitue également un véritable atout. Située à Francheville-le-Haut, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche de Lyon. Le parc du Bruissin, situé à environ 400 mètres, permet de profiter facilement de promenades et d'activités en plein air. Les transports en commun facilitent les déplacements vers Lyon grâce notamment à la ligne C20, tandis que la gare de Francheville, située à environ 2 km, offre une solution supplémentaire pour rejoindre l'agglomération lyonnaise. Maison récente - 4 chambres - suite parentale - 120 m² - terrain 505 m² - garage - jacuzzi - DPE A - pompe à chaleur - chauffage au sol - jardin - sans vis-à-vis - Francheville-le-Haut. Une maison familiale récente, performante et particulièrement complète, réunissant calme, espace, confort et faible consommation énergétique.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

À DECOUVRIR : Superbe Villa idéale pour une famille nombreuse, nichée dans un secteur résidentiel calme à Francheville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée en 2025, cette propriété développe une généreuse surface habitables de 212.38 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste HALL doté de sols en marbre et de plafonds à la française, qui confèrent à la maison élégance et caractère. Un bureau fonctionnel vous permettra de travailler en toute tranquillité. La CUISINE, moderne, entièrement meublée et équipée (hotte et plaque de cuisson à induction) s'ouvre sur une terrasse couverte exposée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners. Le SEJOUR / SALLE A MANGER de 43 m² environ, spacieux et lumineux, dispose d'une cheminée foyer fermé pour des soirées chaleureuses. Il donne accès à une seconde terrasse couverte, erxposée Ouest, offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'ESPACE NUIT comprend trois belles CHAMBRES, une SALLE D'EAU entièrement refaite, ainsi qu'un grenier en partie aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire. ). Au niveau inférieur, vous bénéficiez d'un garage de 77 m², d'une cave, et d'un logement indépendant. Ce dernier propose un espace de vie de 35 m² env., deux chambres, une salle de bains et un wc séparé, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1950 m², agrémenté d'un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et aux jeux en famille. Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette villa. Vous apprécierez également la qualité des prestations : double vitrage, nombreux rangements, une excellente isolation thermique et phonique. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un espace idéal pour installer une piscine ou créer un potager. Proche des écoles, commerces et transports, cette villa allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Un bien rare à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Et si vous choisissiez la qualité de vie de l'Ouest Lyonnais ? À seulement quelques minutes de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières séduit par son atmosphère de village, son environnement résidentiel, son esprit familial et sa proximité immédiate avec Lyon. Située au cœur du village, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement particulièrementagréable. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, crèche, marché hebdomadaire, équipements sportifs ainsi que les nombreux espaces verts de la commune. Les lignes TCL permettent de rejoindre facilement Tassin-la-Demi-Lune, Gorge de Loup puis le centre de Lyon, tandis que les accès rapides vers l'A89, l'A6, Écully, Charbonnières-les-Bains et les principaux pôles d'activités de l'Ouest Lyonnais facilitent vos déplacements quotidiens. C'est dans ce cadre de vie privilégié que je vous invite à découvrir cette agréable maison de village de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 144 m², alliant authenticité, fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, prolongé par un séjour convivial où il fera bon partager vos repas en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace. Vous découvrirez deux très grandes chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou aménager une confortable suite parentale. Un bureau indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace lecture selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable cocon. Sa cour entièrement close et à l'abri des regards constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Imaginez vos repas d'été, vos soirées entre amis ou simplement vos moments de détente dans un environnement calme et intimiste. Une remise complète les extérieurs et offrira un espace de stockage Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé de 22 m² avec mezzanine Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. La maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, un excellent résultat qui témoigne de bonnes performances énergétiques et d'un confort thermique appréciable. Vous apprécierez tout particulièrement : Son emplacement privilégié au cœur de Saint-Genis-les-Ollières Les commerces, écoles et transports accessibles à pied Son environnement calme, résidentiel et familial Sa cour intimiste sans vis-à-vis Son garage et sa place de stationnement privative Sa remise offrant un espace de rangement supplémentaire Ses deux grandes chambres et son bureau Son DPE classé C Son fort potentiel pour une résidence principale pleine de charme Cette maison s'adresse aussi bien à un jeune couple, une famille, qu'à des acquéreurs souhaitant quitter Lyon pour profiter d'un environnement plus paisible sans s'éloigner de leur activité professionnelle. Une visite suffira pour vous convaincre du potentiel et du charme de cette maison. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Certaines photos ont été réalisées avec un aménagement virtuel par IA. Visuels non contractuels. Je serai ravi de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 962654.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets. À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Cette propriété, construite en 1967, offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure. Le 1er étage, d'environ 154 m² se compose : Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Le rez-de-chaussée (environ 154 m²) comprend : Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation Proche des transports en commun, moyenne surface et petits commerces Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1686.

Dans un cadre verdoyant et calme, à proximité du centre de Charbonnières et du parc de Lacroix-Laval, Sophie Demay vous propose cette élégante maison familiale de 210 m² qui offre de superbes volumes et des prestations haut de gamme. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante, équipée avec son accès direct sur une terasse, une salle à manger et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage : une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente ainsi que 2 chambres et salle d'eau. Sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire, salle d'eau, lingerie, garage double. Beau terrain paysager de 1 236 m², sans vis-à-vis, plusieurs terrasses et piscine au sel avec liner armé récent et volets électriques. Chauffage au sol, insert, huisseries aluminium double vitrage, équipements domotiques, système d'alarme, cumulus récent. Vous serez séduit par le calme et les prestations hauts de gammes de cette villa. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter : Sophie DEMAY Agent EI : 06 80 10 98 47 1.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 650 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.