Maison sans vis-à-vis à vendre en Occitanie

Vente maison 6 pieces teyran rare teyran ! Venez découvrir cette belle maison familiale d'une surface de 178 m² habitables implantée sur une grande parcelle arborée de 1180 m². Située dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la nature. Au rez de chaussée vous profiterez d'un grand séjour de 40 m² avec une cuisine séparée donnant directement sur le jardin, un espace buanderie, une salle de bain avec w. C, 2 chambres, un w. C séparé et un garage de 27 m². À l'étage se trouvent une grande chambre de 19 m², une salle d'eau avec w. C, un bureau et une autre pièce pouvant accueillir une 4ème chambre. Un gros potentiel pour cette maison où tout est réuni pour une vie agréable et paisible dans ce village typique, à quelques minutes seulement de montpellier. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces avec sous-sol complet – 146 m² – Terrain 5 284 m² – Roussennac (12220) Située dans un environnement calme, au milieu du triangle Rignac, Montbazens, Lanuéjouls, cette maison de plain-pied construite en 2019, d’une surface habitable de 146 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain. Description du bien : La maison se compose de : Un salon / salle à manger / cuisine lumineux de 76 m² 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Un sous-sol complet d'environ 120 m² avec 2 portails électriques L’ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Confort & équipements : Pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol) Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Fibre optique Construction récente (2019) Fosse septique récente et aux normes Réserve d'eau de pluie de 10 000 litres Extérieurs : Terrain de 5 284 m² Grande terrasse extérieure de 49 m², dont 23 m² couverts Dépendance pour stockage Vue dégagée sans vis-à-vis Exposition sud Informations importantes : Le crépi extérieur comporte uniquement la couche d'étanchéité. Un devis a été réalisé pour la finition. Localisation : Roussennac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes Secteur calme, cadre agréable Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à environ 5 minutes de Lavaur et une trentaine de minutes de Toulouse, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 3 700 m², la maison développe près de 190 m² habitables. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en restant proches des commodités. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon indépendant chaleureux ouvert sur l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine, parfaitement orientées pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend quatre chambres, un dressing et deux salles de bains viennent compléter l'espace, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine exposée plein sud avec vue dominante sur la campagne. Un garage fermé ainsi qu'un hangar viennent compléter l'ensemble, parfaits pour du stockage, un atelier ou des projets annexes. La maison a été rénovée avec soin, la toiture est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Un bien qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement recherché à proximité immédiate de Lavaur. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne sans s'éloigner des axes et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Cette belle maison familiale en pierre rénovée offre un cadre de vie tranquille au sein de ce bourg. Ne vous fiez pas aux apparences : cette maison réserve une très belle surprise à ceux qui en franchissent le seuil. Son intérieur révèle une architecture de caractère, sublimée par de beaux volumes et une atmosphère pleine de charme. Un lieu singulier qui séduit dès la première découverte. Ce bien de 198 m² habitable, installé sur un terrain de 717 m² comprend en rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée de 16 m² desservant d'un coté un grand garage, des caves et une buanderie, et de l'autre, un espace dédié au bien-être comprenant une salle de soin de 9,4 m², un espace yoga de 16,7 m² ainsi qu'un grand espace de rangement. Un agencement qui offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale, un espace privé supplémentaire ou un petit logement indépendant. À l'étage, la lumineuse cuisine ouverte de 14,8 m² avec son cellier se prolonge sur un généreux séjour de 40 m², sublimé par un poêle de masse et un superbe plafond cathédrale. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure sans vis-à-vis, tandis qu'un charmant coin salon cosy invite à la détente. Un bel escalier hélicoïdal dessert à demi-niveau un bureau traversant, deux grandes chambres de 14.5 et 13 m² et une salle d'eau avec WC, la mezzanine de 15.1 m² distribue un wc indépendant, une chambres sous rampant et une belle salle de bain avec douche. Un abri voiture avec panneaux solaires complète ce bien relié au tout à l'égout et à la fibre. Une maison atypique et pleine de personnalité, où les volumes, la lumière et les espaces multiples composent un lieu de vie singulier, qui ne manquera pas de séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.

La Calmette · Gard · Au cœur du triangle Nîmes – Uzès – Alès La Calmette fait partie des communes les plus dynamiques du secteur. Nîmes est à un quart d'heure par la route d'Alès, Uzès et Alès restent faciles d'accès. Commerces, écoles et services se trouvent sur place. Vraiment au calme et sans vis-à-vis, la villa repose sur une construction solide et de belle facture. Sa façade récemment refaite lui donne une belle esthétique. Elle offre environ 106 m² habitables, complétés par un cellier et un garage fermé, pour 134 m² utiles. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée avec insert, complétée par une cuisine tout équipée et une buanderie. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre avec rangements s'ouvre sur une mezzanine, qui peut devenir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux selon les envies. De très nombreux rangements simplifient le quotidien Dehors, 833 m² de jardin verdoyant et paysager, entouré de haies denses et fleuries qui le protègent des regards. Une terrasse couverte longe la maison. Au fond du jardin, un barbecue maçonné et sa jolie pergola forment un coin repas pour les soirées d'été. La piscine de 7 x 4 avec son abri prolonge la saison. Une dépendance, un atelier et un local technique complètent l'ensemble. Derrière le portail automatisé, plusieurs véhicules se garent dans la propriété sans empiéter sur le jardin. L'implantation de la villa laisse aussi envisager une évolution du bâti, tout en préservant l'intérêt de la parcelle. Que l'on s'installe en famille, que l'on souhaite vivre l'essentiel au rez-de-chaussée ou recevoir aux beaux jours, la villa s'adapte aux projets. Climatisation dans la pièce de vie et dans chaque chambre, VMC, double vitrage très qualitatif, entretien suivi : tout est prêt à vivre. Le chauffage au fioul peut évoluer vers une pompe à chaleur. Le calme du jardin et l'ambiance autour de la piscine se ressentent vraiment sur place, et je serai ravie de vous les faire découvrir le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Rare sur le secteur - Tournefeuille (centre-ville à pied) Découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables (hors sous-sol), implantée sur une parcelle piscinable de 650 m² au calme, à deux pas du centre-ville et aux portes de Toulouse. Les atouts majeurs : Emplacement : écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied. Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel (600 m) pour rejoindre facilement Airbus, Blagnac et Toulouse. Luminosité & volumes : pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vie de famille idéale : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + une seconde salle de bains et WC séparé. Cuisine indépendante : accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur au calme et sans vis-à-vis. Sous-sol total de 63 m² : garage, atelier, zone de stockage ou salle de jeux selon vos besoins. État & Potentiel : Maison parfaitement entretenue avec une structure en parfait état (gros œuvre impeccable). Prévoir un rafraîchissement esthétique pour la mettre à votre goût. Projections & devis déjà réalisés (dossier sur demande) : Pour vous faire gagner du temps, l'ensemble des devis d'amélioration a déjà été chiffré par des artisans : Performance énergétique : passage du DPE en B via l'installation d'une PAC air / eau (devis : 13 000 €). Confort d'été : installation de la climatisation dans les chambres et le salon (devis : 6 500 €). Embellissement : rénovation des sols et de la terrasse (devis : 17 300 €). Un bien sain, fonctionnel et à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tournefeuille. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (plans, devis, DPE). Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - LUMINEUX Superbe maison mitoyenne de 110 m² composée de trois chambres spacieuses et une quatrième disponible mansardée. Le cuisine est équipé d'un espace repas, elle est équipé et possède un accès direct au garage et à la terrasse, un cellier attenant permet un rangement optimal. Trois toilettes (un au rez-de-chaussé et deux à l'étage) Le salon, salle à manger de 30 m² est spacieux et permet d'aménager également un espace de travail si besoin. Une salle de bain et une salle d'eau totalement remises à neuf sont disponibles. À l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse de 60 m², d'une tonnelle, d'un four à pain, d'un barbecue et d'une piscine le tout sans vis-à-vis. Exposée plein sud, cette maison à Toulouse offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec des pièces de vie lumineuses de soleil du matin au soir. Le bien est implanté sur un terrain de 360 m². Garage carrelé 1 place de parking aérienne devant la maison Bus 2 minutes à pied Métro à 5 minutes en voiture Chauffage électrique Climatisation réversible dans toutes les pièces Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BOUJAN-SUR-LIBRON — 3 CHAMBRES PARENTALES - PISCINE Une belle hauteur sous plafond, un intérieur chaleureux et un jardin à l’abri des regards : cette maison possède une personnalité qui se découvre dès les premiers pas. Située dans une impasse, mitoyenne uniquement par le garage, elle offre 138 m² habitables sur un terrain arboré de 604 m². Au rez-de-chaussée, le salon d’environ 33 m² accueille une cheminée avec insert et profite d’un beau volume ouvert en hauteur. La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge par un coin repas convivial. Un bureau indépendant et un WC complètent ce niveau. L’espace nuit s’organise en demi-niveaux : trois chambres, dont deux chambres parentales avec leur salle de bains ou salle d’eau privative, sont accessibles après seulement trois marches. Quelques marches supplémentaires conduisent à la quatrième chambre, mansardée, qui bénéficie également de sa propre salle d’eau. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine de 32 m² avec abri et plusieurs terrasses, dont un espace repas agrémenté d’un barbecue en briques plein de caractère. Des coins où s’installer au fil de la journée, pour recevoir ou profiter d’un moment au calme. Côté pratique, le garage traversant, l’arrière-cuisine, la buanderie et les deux accès extérieurs apportent un confort appréciable au quotidien. Un portail électrique et une climatisation réversible dans la pièce de vie complètent les équipements. Une maison soignée, accueillante et pleine de charme, à découvrir à Boujan-sur-Libron. Certaines maisons se visitent… d’autres se vivent. Contactez-moi pour découvrir celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter rapidement avec christophe ardenne immojoy bienvenue chez vous. Imaginez : un cadre calme, préservé, sans vis-à-vis. Une magnifique maison d'architecte de 2005, rénovée avec goût en 2015, qui pose ses 225 m² sur un parc de 1250 m². Ici, tout a été pensé pour le confort et la lumière. Le rez-de-chaussée, on l'adore. On pousse la porte et on découvre de 70 m² de pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui donne envie de cuisiner. Cellier attenant - pratique, et pour vos invités ou vos parents : une première chambre avec sa salle d'eau + wc séparé. L'étage, c'est la signature d'architecte. Une verrière exceptionnelle qui inonde le palier de lumière naturelle. Ce palier, c'est un vrai lieu de vie en plus : bureau pour télétravailler au calme, bibliothèque, coin détente pour les enfants. Vous en faites ce que vous voulez. 4 chambres vous attendent, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau privative. Les 2 autres partagent une salle d'eau. Un wc séparé. Dehors, c'est les vacances toute l'année. Piscine couverte et chauffée - on se baigne même en octobre. Grande terrasse abritée parfaite pour votre future cuisine d'été et vos soirées entre amis. Un garage attenant de 40 m². Et ce n'est pas tout ! Une partie du terrain est divisible et constructible (zone artisanale). Vous pouvez y faire sortir 100 m² clim gainée, cheminée, matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques tout est là. Classe énergétique c / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2500 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur le (s) année (s) 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). C'est rare, c'est beau. Je vous attends pour une visite privée. Christophe ardenne - immojoy 1.

L'agence négoce habitat vous propose à la vente cette villa sur la commune de grabels dans un quartier calme et préservé. Villa t4 de 108 m², construite en 2016, implantée sur une parcelle d'environ 240 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un spacieux cellier-buanderie de 14 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 10,21 m² et 12,98 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Cette villa 2 faces bénéficie d'une exposition sud-est, d'une climatisation intégrée et d'un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis. Grabels offre un cadre de vie recherché aux portes de montpellier, avec de nombreux services et équipements à proximité : établissements scolaires, structures d'accueil pour les enfants, commerces, professionnels de santé et médecins, pharmacies, équipements sportifs, associations et activités de loisirs. La commune est également desservie par le réseau de transports de montpellier méditerranée métropole, facilitant les déplacements vers montpellier et les communes environnantes. Un emplacement idéal pour une vie de famille, permettant de profiter à la fois d'un environnement résidentiel préservé et de la proximité des services, écoles, transports et activités du quotidien. Mandat no4076 prix de vente : 362 000 eur honoraires d'agence inclus, soit 350 000 eur net vendeur + 12 000 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 3,43 % du prix net vendeur. Contact : frédéric alcovere contact : frédéric alcovere 06 14 91 07 60 mots-clés : grabels, villa à vendre grabels, maison t4, villa récente, 3 chambres, maison familiale, terrain, climatisation, exposition sud-est, sans vis-à-vis, quartier calme, écoles, transports, commerces, médecins, équipements sportifs, montpellier nord. Annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Sur les hauteurs de lodève (34700), environnement calme et privilégié dans un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de lodève, cette superbe villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 672 m², cette maison parfaitement entretenue séduira autant une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Des volumes généreux et lumineux surface habitable : env. 136 m² pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière ouverture sur une véranda isolée (15 m²), idéale en toute saison 3 chambres confortables buanderie fonctionnelle cuisine entièrement équipée une maison pensée pour le confort et la fluidité des espaces. Confort moderne et prestations de qualité climatisation réversible + pompe à chaleur placards dans toutes les chambres, hall et sdb double vitrage intégral volets roulants motorisés moustiquaires dans toutes les pièces maison en excellent état, aucun travaux à prévoir extérieurs soignés et espaces de vie supplémentaires jardin paysagé facile d'entretien plusieurs espaces de détente cuisine d'été idéale pour recevoir atelier indépendant (15 m²) terrasse conviviale carport pour 2 véhicules portail alu motorisé un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Performance énergétique consommation énergie primaire : 116 kwh / m² / an estimation des dépenses : 1 150 euros à 1 630 euros / an ce qui fait la différence emplacement en impasse (ultra calme) aucun vis-à-vis maison clé en main très bonne luminosité extérieurs exploitables toute l'année bien rare sur le secteur villa coup de coeur à lodève - plain-pied de 136 m² sans aucun travaux dans un impasse au calme avec en mitoyenneté un terrain d'agrément non constructible. Bien rare disponible rapidement dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447324 au prix de 356.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marc pesalovo vous propose : bages — ancienne grange viticole entièrement rénovée — t5 - 175 m² — piscine — volumes exceptionnels - exclusivité. À bages, découvrez cette ancienne grange viticole entièrement rénovée en 2021, associant charme de l’ancien et confort contemporain. 175 m² habitables sur une parcelle de 400 m², sans travaux à prévoir. La maison offre une superbe pièce de vie de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée et aménagée. Son plafond cathédrale de six mètres, ses poutres apparentes et ses grandes ouvertures lui donnent un caractère unique. Au rez-de-chaussée : wc indépendant, grande buanderie et suite parentale avec salle d’eau et accès direct à l’extérieur. À l’étage : deux belles chambres et un espace ouvert sur le séjour, aménageable en bureau, coin détente ou espace de nuit supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une vaste cour sans vis-à-vis, protégée par des murs de clôture de six mètres de hauteur : piscine, terrasse de plus de 40 m², cuisine d’été avec barbecue et gazon synthétique. Un espace de stationnement pour au moins deux véhicules et un rangement complètent l’ensemble. À dix minutes de perpignan et à proximité du lac de villeneuve de la raho, accessible à vélo par la voie verte. Les prestations : * rénovation complète en 2021 * pièce de vie de 55 m² – hauteur cathédrale de 6 m * poutres apparentes * cuisine équipée maxima * climatisation gainable * double vitrage – grandes ouvertures de 2,45 m de hauteur * vmc * ballon thermodynamique * parquet flottant et aménagements en bois cumaru * piscine maçonnée avec carrelage bali * terrasse de plus de 40 m² * cuisine d’été et barbecue * gazon synthétique * stationnement intérieur pour au moins deux véhicules * porte sectionnelle et espace de rangement * taxe foncière : 1 500 € par an un bien de caractère à découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Marc pesalovo conseiller immobilier indépendant – iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité dans la charmante commune du Bosc à moins de 15min de GIGNAC, 10 min de CANET et moins de 40 min de Montpellier par l'A75, cette spacieuse maison de 202 m² bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis proche du Lac du Salagou ! Cette propriété se distingue par son calme et sa tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'intimité tout en ayant à primité les commerces et praticités du quotidien. Le rez-de-chaussée vous accueil magnifique pièce de vie avec une très belle cuisine spacieuse entièrement aménagée. Un buanderie. un wc séparé et un bureau donnant sur une belle véranda de plus de 27 m² avec une vue agréable sur la nature. Coté nuit c'est une belle suite parentale avec une baie vitrée ouvrant sur un espace détente du jardin, un grand dressing, salle de bain avec baignoire d 'angle et douche, et un wc séparé. De plus, un studio de 25 m² avec entrée indépendante offre une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos amis, ou le louer permettant une revenus supplémentaire. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une autre salle d'eau, et wc séparé assurent le confort des résidents. À l'extérieur, plusieurs coins détente, une piscine 8x4, un système d'arrosage automatique, un carport, une véranda, et une pergola complètent les nombreux atouts de ce bien d'exception. Vous aimez le calme et les paysages tout en restant à proximité des commodités alors cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Venez découvrir en exclusivité ces 2 maisons indépendantes de 105 m² et 100 m² habitables avec un gîte de 44 m² et son grand garage de 97 m² le tout sur 545 m² de terrain budget 368 000 euros (honoraires à la charge vendeur la première maison se compose d'un hall d'entrée et de son grand garage de 97 m² idéal pour vos véhicules ou camping-car. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m² climatisée et très lumineuse donnant accès sur la terrasse de 30 m² avec une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard et un wc indépendant, et une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Vous aurez accès à un gîte indépendant de 44 m² comprenant un salon, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'à une chambre mazzanine accessible depuis le garage. 2ème logement : une maison de 100 m² se composant d'une terrasse de 25 m², d'une pièce de vie de 45 m² climatisée, d'un espace buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, un espace idéal pour un bureau, 2 chambres et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et clôturé sans vis-à-vis, piscinable, agrémenté d'un puits pour l'arrosage du jardin, le tout bâti sur 545 m² de terrain. Ses aoûts : ces 2 logements idéal 2 familles, son gîte pour une rentabilité locative, son grand garage pour vos véhicules ou artisans, son emplacement au coeur d'un village avec commerce : boulangerie, pizzaria, café, restaurant. À moins de 5 minutes à pied et 5 minutes en voiture d'une zone commerciale mandat 465819. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1638 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milleville ludovic, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7586lum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison construite en 2016, d'une superficie de 83 m², située dans un quartier calme et recherché, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La maison se compose de : - séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 2 chambres - salle d'eau. - wc indépendant. Le tout sur un terrain de 676 m², offrant un bel espace extérieur et un environnement paisible. ? Emplacement idéal : à seulement 5 minutes des commerces, des commodités et du centre-ville. Prestations : - poêle à granulés et clim réversible dans le séjour - dressing - volets roulants - 2 terrasses - cabanon de jardin 265 000 euros hai (honoraires charge vendeur inclus) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 474 euros et 642 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mauroy celine, au 07 83 63 30 32 ou par courriel à c.mauroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mauroy celine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 25cmau le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Difficile de réunir autant d'atouts en un seul bien ! Sa rareté. 6 chambres dont 2 en RDC, une belle suite parentale, un espace détente / bureau et 3 salles d'eau sur environ 218 m² habitables à proximité du centre-ville. Ici, chacun peut avoir son espace. La cuisine entièrement équipée et de qualité, avec un accès à la buanderie, est dans la continuité de la pièce de vie, ce qui offre un bel espace d'environ 70 m², très lumineux et ouvert sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, les 2 300 m² entièrement clôturés permettent de vraiment pouvoir profiter d'un environnement sans vis-à-vis : terrasse avec store motorisé, piscine (liner récent), jacuzzi 6 places, douche extérieure avec WC, portail automatique, cour pour stationner, double garage plus une dépendance. Et pour le confort, tout est là : pompe à chaleur, climatisation, insert avec répartiteur de chaleur, volets roulants électriques et centralisés, fibre, caméras, un forage pour arroser le jardin. Le gros avantage, c'est la proximité du centre-ville de Montauban et des arrêts de bus. Une maison familiale, bien construite, bien équipée, et avec la possibilité d'avoir plus de terrain. Mon ressenti. une maison très fonctionnelle avec de belles prestations et dans un état irréprochable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 973903.

Montpellier ? Croix d'Argent ? Maison 4 pièces de 109 m² avec jardin Située dans le quartier Croix d'Argent à Montpellier, découvrez cette agréable maison de 109 m² habitables, implantée sur une parcelle de 280 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités. À seulement 8 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité résidentielle et facilité d'accès au centre-ville. Au RDC, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, avec de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le RDC est complété par deux chambres (dont une très grande ), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille et les moments de détente à l'abri des regards. La maison est complété par une grand garage et un stationnement extérieur. Les atouts de cette maison : Espaces de vie et de nuit en RDC Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante aménagée et équipée Placards de rangement dans toute la maison Jardin arboré et intimiste Terrasse couverte Grand garage + stationnement extérieur À 8 minutes à pied du tramway Quartier résidentiel agréable et recherché Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur privatif tout en restant proche du centre de Montpellier. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : villenouvelle – belle ferme rénovée de 177 m² avec piscine. 3 chambres, 2 salles d’eau, grande pièce de vie et cuisine dînatoire + une annexe avec dortoir et un carport de 40 m². Au calme sans être isolé, sur un terrain de 10 000 m² dont un bois de 4 000 m². Rez-de-chaussée (rdc) : un auvent donne accès à une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 31 m² avec un poêle à bois. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 75 m² dotée d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la piscine et les terrasses, bénéficiant ainsi d’une lumière traversante. Ce niveau comprend également deux chambres de 18 et 19 m², dont une attenante à une salle d’eau et l’autre équipée d'un placard aménagé avec une porte-fenêtre ouvrant sur la piscine. Toilettes séparées avec lave-mains. Étage : une mezzanine avec rangements dessert une suite parentale de plus de 16 m² équipée d'une climatisation réversible et d'une salle d’eau avec wc. Annexe : un logement indépendant de 70 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et rangements, une salle d’eau et des toilettes sèches séparées, à l’étage, un grand dortoir pouvant accueillir 6 couchages. Ce logement dispose d'une climatisation réversible et d'une terrasse privative de 20 m². À seulement 400 mètres du gr653 (chemin de saint-jacques de compostelle), idéal pour une activité de location en gîte à votre convenance. Extérieur : piscine de 8x5 m avec douche solaire et abri semi-haut, pool house de 15 m², terrasses et auvent de 16 m². Carport de 40 m². Le terrain d'un hectare comprend un bois de 4 000 m², de nombreux arbres fruitiers et offre un cadre arboré exceptionnel. Équipements : deux poêles à bois, chaudière au fioul, climatisation réversible, cumulus, menuiseries double vitrage et volets en bois. Raccordement à la fibre optique. les plus : proche de toutes les commodités et de la gare sncf. Le liner de la piscine ainsi que la pompe ont été remplacés en 2025 (régulateur automatique de ph programmable). Présence d'un puits. Révision et nettoyage de la toiture effectués en 2024. Accès autoroute à 6 km. Centre de santé le cosil à 12 minutes. Villefranche-de-lauragais à 11 minutes. Au calme et sans-vis-à-vis. Ses atouts : maison très lumineuse et agréable au calme et sans vis-à-vis – magnifique pièce de vie avec vue sur la piscine et son superbe terrain – grande cuisine dînatoire – 3 grandes chambres – 2 salles d’eau – piscine avec abri – annexe aménagée en gîte – carport. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thévenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iadfrance immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : iadfrance. Fr honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : saint pierre la mer - maison 33 m² entièrement climatisée - terrasse - parking ! Situé au pied du massif de la clape dans une résidence bien entretenue avec piscine sécurisée et boulodrome, cette maison récemment rénovée et bien agencée, offre une surface habitable de 33 m² (28 m² carrez) répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine ouverte lumineux et fonctionnel, d'une grande salle d'eau avec wc et d'un un coin nuit modulable. À l'étage, une mezzanine de 10 m² également climatisée offre un espace nuit supplémentaire. Côté extérieur, la terrasse de 20 m² sans vis-à-vis prolonge agréablement l'espace de vie. De plus ! La maison dispose d’une place de parking privative située devant la maison. Contactez-moi pour plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.25€ par mois (soit 963 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ambre hierholzer vous propose : pia – maison de plain-pied de 117 m² - 477 m² de parcelle - piscine et jardin sans vis-à-vis dans un quartier très calme, découvrez cette agréable maison familiale alliant luminosité, confort et intimité ! Construite en 2005 sur une parcelle de 477 m², cette maison trois faces de plain-pied développe 117 m² habitables et bénéficie d’un environnement paisible, à proximité de tous les commerces et commodités. Une pièce de vie lumineuse et conviviale dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m², exposée plein sud, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace attenant, actuellement aménagé en bureau, complète cet ensemble et offre la possibilité de créer une quatrième chambre, selon vos besoins. Un espace nuit fonctionnel et bien agencé côté nuit, la maison dispose de trois chambres d’environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Cet espace est complété par : une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, urinoir et sèche-serviettes. Une salle d’eau indépendante. Un dressing. Un wc indépendant. Un extérieur propice à la détente véritable atout de cette propriété, le jardin arboré sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez sa piscine maçonnée de 4 x 6 m, semi-enterrée, avec finition en pierre balinaise et traitement au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte en dur de 20 m² vient compléter cet espace extérieur, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les familles apprécieront également l’espace de jeux pour enfants comprenant une cabane, un toboggan et un trampoline enterré. Un atelier de 12 m², idéal pour le stockage et le rangement, complète les aménagements extérieurs. Des équipements qui font la différence la maison dispose de prestations appréciables au quotidien : -panneaux photovoltaïques. -menuiseries en double vitrage. -volets roulants électriques en aluminium avec fermeture centralisée. -fibre optique -cloisons intérieures en double placostil. -borne de recharge pour véhicule électrique de 7,4 kw. -trois places de stationnement : deux devant la maison et une à l’intérieur de la parcelle. Taxe foncière : 2006€ contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - vidéo immersive sur demande - avis de valeur offert sous 48h - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ambre hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignon cedex 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'abri des regards, entre nature et élégance, découvrez un lieu de vie rare, où calme, espace et sérénité prennent tout leur sens. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, à la lisière d'un bois, cette belle villa individuelle de 166 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 573 m², offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle ouverture sur l'extérieur. Le double séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, invitent naturellement à profiter du jardin et de ses différentes perspectives. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace de vie, se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Pensé pour offrir confort et intimité à chacun, le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une agréable suite parentale disposant de son dressing et d'une spacieuse salle d'eau agrémentée de nombreux rangements. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre aménagée en véritable suite indépendante dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'espaces de rangement et de toilettes séparées. Un espace idéal pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir ses proches en toute tranquillité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, généreusement arboré et verdoyant, compose un véritable cocon de nature, sans vis-à-vis. Au coeur de cet environnement préservé, une piscine à débordement de 10 × 4,50 m s'accompagne de vastes terrasses, propices aux bains de soleil, aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été. Ici, chaque espace invite à ralentir et à savourer pleinement les beaux jours. La propriété réserve également de belles surprises avec un vaste sous-sol d'environ 170 m², accueillant un grand garage, une buanderie et un espace actuellement aménagé en atelier. Un volume particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Enfin, véritable atout supplémentaire, un studio de 43 m² vient enrichir les possibilités offertes par cette propriété. Accueillir un parent, recevoir des amis, offrir son indépendance à un jeune adulte ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires : autant de projets qui pourront trouver leur place ici. Une propriété singulière, où la nature s'invite au quotidien, où chaque membre de la famille peut trouver son espace, et où l'on profite du privilège de vivre au calme, sans renoncer à la proximité de la ville. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Une maison familiale pleine de charme, où le bois et les beaux matériaux créent une atmosphère chaleureuse et authentique, à deux pas de toutes les commodités. En plein coeur historique de castelnaudary, à proximité des écoles, des médecins et des commerces, découvrez cette belle maison 3 faces de 175 m², entièrement rénovée, organisée sur trois niveaux, idéale pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère avec une rénovation soignée et une belle présence du bois. Au rez-de-chaussée, une cuisine récente, aménagée et équipée, dispose notamment d'un plan de travail professionnel particulièrement robuste. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial composé d'un salon cosy, ainsi que d'une salle à manger bénéficiant d'une belle vue sur la piscine. Grâce aux baies vitrées, les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, créant une belle continuité entre la maison, la véranda et le jardin pour profiter pleinement de la vie dedans / dehors. Un magnifique escalier en bois dessert les deux étages. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une belle salle de bain avec espace douche, ainsi qu'un agréable coin bibliothèque, parfait pour créer un espace calme et chaleureux. Le deuxième étage accueille également deux chambres mansardées, baignées de lumière grâce aux fenêtres de toit type velux. Des espaces pleins de charme, particulièrement adaptés aux enfants ou adolescents. À l'extérieur, le jardin arboré de 685 m², clôturé et sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine, conçue avec différents niveaux de profondeur, est particulièrement adaptée à toute la famille, permettant aux petits comme aux grands d'en profiter. La propriété bénéficie également d'un grand portail et de plusieurs espaces annexes, dont une grange entièrement aménagée et rénovée, actuellement utilisée comme espace complémentaire. Elle pourra facilement être imaginée en pool house, espace de réception, atelier, salle de jeux ou selon vos envies et vos projets. Une autre dépendance accueille actuellement la buanderie extérieure ainsi que la chaudière au gaz. Cette maison offre ainsi une combinaison rare en centre-ville : de beaux volumes, quatre chambres, des matériaux chaleureux, un jardin sans vis-à-vis, une piscine familiale et des dépendances aménagées, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Une maison où chacun peut trouver son espace et où la vie de famille se prolonge naturellement vers l'extérieur. Un bien à découvrir sans tarder. Dpe : c. Ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe foncière : 2858 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 349 800 euros : les honoraires sont à la charge du vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467806 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Venerque, dans un environnement calme et familial, cette maison individuelle contemporaine de 144,4 m² offre de beaux volumes et des prestations modernes. Édifiée sur un terrain clos de 380 m² sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison récente sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements et une belle pièce de vie traversante, lumineuse et tournée vers la terrasse et la piscine. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale de 28 m² complète ce niveau, avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes viennent également compléter ce niveau. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine et au garage facilite l'organisation du quotidien et permet un accès pratique à la zone de stationnement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses de 12 à 13 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale. Des toilettes indépendantes supplémentaires complètent également cet étage. La répartition sur deux niveaux permet de préserver l'intimité de chacun tout en conservant des espaces de vie agréables. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une piscine avec plage aménagée, une cuisine d'été idéale pour recevoir et une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours. L'ensemble a été pensé pour favoriser une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique pour la vie de famille, avec la crèche et l'école primaire à environ 400 mètres, l'école maternelle à 500 mètres et la gare SNCF de Venerque-Le Vernet à 1,8 km, permettant de rejoindre Toulouse et Muret. Avec ses quatre chambres, sa suite parentale de plain-pied, sa piscine et ses prestations contemporaines, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques techniques - DPE : À - Chauffage : PAC air / air - Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique - Piscine : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Intégralement rénovée en 2019 cette maison de ville Toulousaine située en hyper centre du Vernet vous comblera à coup sûr ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine ainsi qu'un cellier, 2 chambres avec placard, WC et salle d'eau. À l'étage vous trouverez 2 chambres, salle d'eau et WC ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau. L'extérieur présente une terrasse sans vis-à-vis et au calme, un espace vert pouvant accueillir une piscine, un espace couvert faisant office d'atelier ou de parking moto ainsi qu'un second accès à l'arrière de la maison pour garer vos voitures. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2432.

RARE ! Coup de coeur pour cette jolie maison de ville et sa cours intérieure. Laissez-vous séduire par cette jolie maison d'environ 70 m², entièrement rénovée en 2020. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec un grand salon-séjour et une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour intérieure, idéale pour vos soirées d'été en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Maison de caractère datant des années 1940, avec combles accessibles offrant un beau potentiel de surélévation pour R + 1. DPE C – Double vitrage – Chauffage individuel au gaz. Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez sans tarder ! Référence agence : 299.