Maison sans vis-à-vis à vendre en Île-de-France

Exclusivité l'adresse pro gestion ! Située dans une impasse d'un secteur très recherché de pontoise. Maison de plus de 150 m² habitables comprenant une entrée avec placard desservant une très belle pièce de vie avec cheminée. Cuisine indépendante aménagée, débarras. Couloir desservant trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés avec lave-mains. Au premier, grand dégagement qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies, desservant une suite parentale avec salle d'eau et wc, et grand bureau pouvant faire office de dressing. Accès direct à un garage avec grenier et à une grande buanderie. Le tout sur un superbe terrain de plus de 550 m² sans vis-à-vis, au calme et bien exposé ! Une visite s'impose rapidement ! Copropriété de 4 lots.

Nouveauté de l'agence. Erwan dupuis vous propose cette propriété de 220 m² environ, située à coulommiers même, à moins de 10 minutes à pied de la gare. Elle se compose en rdc : entrée sur grand séjour lumineux de 70 m² environ avec cheminée - cuisine aménagée et équipée ouverte - accès à une terrasse surélevée. 1 étage : dégagement central – trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Rez-de-jardin : totalement aménagé – grande pièce palière, trois grandes chambres – une salle d'eau avec wc, buanderie. Ce rez-de-jardin pourrait également être réhabilité très facilement en dépendance de plus de 70 m² avec son entrée indépendante déjà existante. Équipements : fenêtres triple et double vitrage - chauffage central et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville - raccordé au tout-à-l'égout - internet haut débit par fibre. Extérieurs : terrain d'environ 515 m², plat, clos, au calme et sans vis-à-vis - terrasse - piscine hors sol. Bien d'exceptions à coulommiers ! Taxe foncière de 2051 e / an. À visiter sans tarder !

Vous cherchez une maison au calme pour des moments en famille ? Ne passez pas à côté de ce bien ! Cette maison située dans un environnement agréable et recherché vous séduira par son séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille. Elle offre 3 belles chambres, dont une en enfilade, parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. Edifiée sur une cave totale compartimentée en buanderie et débarras, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis pour des moments de détente familiale. Bien à visiter sans tarder ! Contactez nous rapidement.

À deux pas du métro Les Lilas, de la mairie, des petits commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville vous séduira par ses nombreux atouts ! Au calme, elle déploie 180 m² habitables, et plus de 228 m² au sol ! Elle bénéficie d'un entresol avec accès direct depuis la rue, qui est idéal pour accueillir une activité libérale, ou toute autre activité, cabinet médical possible avec salle d'attente, bureau, activité artistique également envisageable avec salle de stockage attenante et cabinet de toilettes. Cet espace de 43 m² peut également être dédié au télétravail, à une salle de sport, voire un espace de couchage d'amis. Au 1er étage, l'accès privatif de la maison vous réserve une belle entrée avec toilettes, et espace home-cinéma, un espace bureau ou salon de musique et une réserve dédiée au stockage. Le 2ème étage vous propose une très belle pièce de vie 58 m² où se conjuguent charme des poutres, grande cheminée, authentique bar en zinc, cuisine ouverte à l'esprit bistrot et salon d'été ouvert sur un patio sans vis-à-vis. L'ensemble est baigné de lumière et propose un multitude d'aménagements possibles. Au 3ème étage, un belle suite parentale avec belle hauteur sous plafond, avec double vasque rétro et baignoire, deux chambres d'enfant, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, une cave, une buanderie. Idéalement placée, la maison déploie de nombreux rangements, de beaux volumes de vie et un vrai patio qui n'attendent que vous ! Visite immersive disponible sur simple demande, visite réelle possible 7 jours sur 7, conseils et renseignements par téléphone et plus de visuels sur le site de Sylvie Roué Capifrance (). À votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 953262.

Capifrance vous propose cette très belle maison de 3 / 4 vraies chambres, parfaitement entretenue, idéalement située allée Velléda à Villemomble, limitrophe Le Raincy, à 4 minutes à pieds du RER et des commerces, d'une superficie de 155 m² LC environ (201 m² au sol) sur un terrain de 295 m². Elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, calme et qualité des prestations. Implantée dans un environnement résidentiel prisé, la propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare RER et du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. La double exposition Est–Ouest garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un vaste double séjour de 37 m², avec parquet massif, de grandes fenêtres apportant luminosité et une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est aménagée et équipée. Une belle suite parentale d'environ 18 m², avec grande penderie et ouverture directe sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, complète ce niveau. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. Un escalier mène à une lumineuse pièce de 15 m² en rez-de-jardin, idéale pour une salle à manger de réception ou un bureau, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes et un dressing offrent un espace nuit confortable et bien distribué. Le niveau rez-de-jardin propose des espaces complémentaires précieux : bureau ou chambre d'appoint, buanderie, cellier, cave à vin, cabine de douche, toilettes et une petite véranda ouverte sur le jardin. Un garage de 25 m² pour petite voiture est également présent. Le jardin, fleuri, soigné et sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition Ouest idéale. Sa terrasse se prête parfaitement pour recevoir les amis, aux les jeux d'enfants, aux moments de détente et aux repas en extérieur, dans un cadre paisible et préservé. La maison se distingue par son excellent état général et la qualité de ses équipements : dispositifs de sécurité renforcés (blindages, alarme, vitrages anti-effraction), baies anti-UV, fibre, chaudière gaz performante et cheminée performante et de qualité très agréable pour profiter des soirées chaleureuses au coin du feu. Aucun travaux à prévoir. Diagnostic énergétique classé E avec consommation maîtrisée. Cadre de vie particulièrement adapté à une famille, à proximité des écoles toutes sections, dont le lycée Blanche de Castille. Nombreux commerces, centre-ville du Raincy. Transport Gare RER E LE Raincy Villemomble Montfermeil. Dossier financier sérieux demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 960864.

Vovard immobilier 01 39 86 06 70 à vendre maison kauffman & broad type f8 4 chambres (5 poss) elle comprend : entrée, placard, séjour de 59 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine équipée de 19 m², salle de billard. 1er étage : palier desservant 3 chambres (dont une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle de bain équipée de douche, baignoire, wc et double vasque), + une salle d'eau secondaire avec douche. - 2e étage : combles aménagés de 16 m² habitables (47 m² au sol) avec salle d'eau attenante. Terrain de 540 m² sans vis-à-vis, terrasse refaite il y a 3 ans, jardin. Localisation : - 8 min à pied de la gare sncf (ligne h paris gare du nord en 16 min).- 10 min des écoles primaire et maternelle jean de la fontaine fenêtres en double vitrage, 2 places de parking. Surface habitable : 175 m² les plus : secteur calme, jardin sans vis-à-vis, proximité immédiate des transports - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Iad France - Nicolas Linck vous propose : Maison située à Mantes la Ville, dans une impasse au calme, de plain-pied, comprenant 3 chambres, un grand garage de 21 m² et un jardin ! Cette maison de 92 m² de 5 pièces, comprend : une entrée, un séjour de 26 m² avec cheminée à l'éthanol, une cuisine séparée (aménagée et équipée), une buanderie, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain avec baignoire et double vasques et des WC indépendants. Elle dispose également d'un garage de 21 m² pouvant servir d'atelier. La maison est bâtie sur une parcelle de 569 m², permettant le stationnement de deux véhicules à l'avant, avec un jardin ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez depuis le jardin, d'une magnifique vue sur la collégiale Notre-Dame de Mantes-la-Jolie. Concernant la localisation, vous serez dans un quartier calme et paisible de Mantes la Ville dans une impasse. Ecole maternelle et collège à 5 min à pieds. Un accès rapide à l'A13 et de la gare de Mantes permet une liaison à Paris en moins de 45 minutes ! Informations complémentaires : Pompe à Chaleur air / air réversible installée en 2024, radiateur électrique individuel supplémentaire dans chaque chambre, Cheminée à l'éthanol, double vitrage PVC avec isolation renforcée, isolation des combles, VMC, chauffe-eau thermodynamique de 275 litres (2024) tableau électrique OK, tout à l'égout. Les points forts : Maison de plain-pied avec Isolation des combles, PAC réversible et chauffe-eau thermodynamique installées en 2024, DPE C, 2 stationnements devant la maison, un garage et jardin sans vis-à-vis. La maison est parfaitement entretenue. Appelez moi vite pour visiter cette maison ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Linck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 103468559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : parc de maugarny – proche notre dame de bury – isolation faite (ite) – maison de plain pied – 3 chambres (4eme possible) - 1 garage – 3 / 4 places de parking en sus – au calme – terrain piscinable - lumineuse - pompe a chaleur (faible consommation electrique) : belle maison complètement rénovée traversante exposition est / ouest comprenant : entrée, cuisine spacieuse aménagée et équipée avec ilot central dinatoire (18 m²), double séjour (36 m²), un bureau en mezzanine, salle de bain équipée avec douche et wc, couloir, 3 chambres (4ème possible : 22 m²), 2ème wc. Accès en plain pied à la terrasse et au jardin. Pompe à chaleur récente mitsubishi. Double vitrage récent avec volets électriques. Garage avec buanderie. Possibilité de garer en plus 3 / 4 voitures sur la parcelle. Borne de recharge pour véhicule électrique (22kw). Belle parcelle bien régulière et terrain plat piscinable sans vis-à-vis au calme (autorisation donnée). De nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisier, citronnier. ). Copropriété de sol avec charges annuelles. Maison bien isolée (ite), peu énergivore avec sa pompe à chaleur, son système de climatisation pour faire face aux épisodes de canicule qui se multiplient et un ballon thermodynamique. Proche toutes commodités : écoles maternelle et primaire publiques, collège et lycée privés notre dame de bury, sectorisation collège augustin bosc, bus (38 01), gare ermont eaubonne (ligne j / h et rer c) et proche axes autoroutiers (francilienne, n184, a15 / a89….) a decouvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Trop tard, ce bien n'est plus disponible à la vente. Belle maison bourgeoise de 190 m² habitables, spacieuse et lumineuse offre confort et bien-être, entre tradition et élégance contemporaine, elle est non mitoyenne et sans vis-à-vis sur un terrain piscinable. Rez-de-chaussée : très belle entrée avec vestiaire / buanderie, grande cuisine dinatoire lumineuse ouverte sur les terrasses et jardin, long couloir avec son remarquable escalier massif qui dissimule placards et porte d'accès à la cave, wc indépendant, salle de douche, 2ème salon ou beau bureau avec vue et accès aux terrasses et jardin, spacieux salon avec poêle à granulés et grand bow-window, chambre parentale. 1er étage : espace mezzanine avec placard et dressing, salle de bain + wc, 4 chambres dont une avec balcon et une autre en duplex avec bureau au 3éme étage, salle de douche avec wc. Portail motorisé. Interphone. Jardin clos à l'abri des regards. Portes et fenêtres pvc double vitrage. Isolation des murs par l'intérieur. Volets roulants électriques avec isolation renforcée. Chauffage central gaz de ville. Poêle à granulés. Sous-sol total. Fibre optique. Tout à l'égout conforme. Stationnements dans la propriété. Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05. E-mail : philippe.nechab@safti.fr. Proche des commodités (à pied). Idéalement située à 70 km de paris (50mn de paris saint lazare depuis la gare de bonnières-sur-seine) et 140 km de deauville (1h30). Aux portes du parc naturel régional du vexin français. Proche, mantes, giverny, la roche guyon, vétheuil, vernon. À proximité : base nautique, pêche, golf, vol à voile, écoles, tous commerces + 2 supermarchés, professionnels de santé. À 5mn de la gare, autoroute (a 13), cars ligne express a14 pour la défense et covoiturage. Copyright © ei philippe néchab safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe néchab, tél. : 06 78 65 05 05, e-mail : philippe.nechab@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 824676803.

À seulement 5 minutes de Vernouillet et 10 minutes de Chérisy, sur la commune de Marville-Moutiers-Brûlé, venez découvrir cette authentique longère de 1830 entièrement rénovée, offrant près de 180 m² habitables dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : poutres apparentes, beaux volumes et espaces lumineux. La cuisine de 21 m², aménagée et équipée autour de son îlot central, s'ouvre naturellement sur un généreux séjour de 46 m², véritable pièce de vie familiale et conviviale. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre de 17 m² et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste mezzanine de 25 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un salon, un bureau ou une salle de jeux et dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace dressing / bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 2 885 m² sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Dépendances, atelier, cave, garage et chalet de jardin viennent compléter cette propriété. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 06 34 53 00 40, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574.

Découvrez cette charmante maison ancienne pleine de caractère, sur 3 niveaux idéalement située en centre-ville dans une rue calme, offrant le confort de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, elle propose un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver, d'une cuisine aménagée et équipée permettant de prendre ses repas au quotidien. La salle à manger baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin intimiste et sans vis-à-vis, un véritable endroit propice à la détente. Situé à l'arrière de la maison, cet espace préservé offre calme et tranquillité. Quelques marches permettent d'accéder à une première chambre indépendante idéale pour recevoir, télétravailler, ou accueillir un étudiant. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. Au premier étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC et un bureau lumineux. Au dernier étage vous découvrirez une quatrième chambre cosy et pleine de charme avec ses poutres apparentes Les atouts de cette maison : Pompe à chaleur réversible Ballon thermodynamique Poêle à bois Parquet en chêne massif Toiture récente Atelier de rangement Vous apprécierez particulièrement la proximité des écoles, garderie, collège, commerces, cinéma, maison médicale et services accessibles en quelques minutes à pied. Cette maison pourra parfaitement convenir aussi, à un projet de chambres d'hôtes, ou à une activité nécessitant un espace indépendant. Le stationnement s'effectue dans la rue. Situation idéale : Gares de Rambouillet et Dourdan à 15 minutes. Accès A10 à seulement 5 minutes A découvrir sans tarder Disponible 7 / 7 pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 06 62 44 36 22, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839962354.

Quartier du Fort Environnement calme et recherché. Située dans le très prisé, quartier du Fort à Sucy-en-Brie, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison familiale d'environ 140 m² habitables avec un grand garage motorisé, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², elle offre dès l'entrée de généreux espaces. Vous découvrirez un agréable séjour de 37 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposition Sud Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing, d'une première salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un accès direct au garage, très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires dont une avec un grand dressing (possibilité de salle d'eau), une mezzanine ouverte (anciennement une troisième chambre, facilement refermable selon vos besoins), ainsi qu'une deuxième salle de bains. Les atouts de cette maison : Quartier du Fort, secteur très recherché à Sucy-en-Brie Environnement calme et résidentiel Sans vis-à-vis Jardin et terrasse à l'abri des regards Séjour lumineux avec cheminée 4 chambres possibles 2 salles de bains Suite parentale avec dressing Garage avec accès direct à la maison Bus permettant de rejoindre facilement le RER A Sucy-Bonneuil. Commerces de la place Sainte Bernadette ou le centre-ville à proximité Cette maison à vendre à Sucy en Brie est donc une maison idéale pour une famille souhaitant allier calme, espace et qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et transports de Sucy-en-Brie. Disponibilité en Décembre 2026 Le DPE indique une note de D (222) en consommation énergétique et B (8) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 2 790EUR à 3 830EUR par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout Paris et la Région Parisienne.

Marie Clément SAFTI immobilier vous présente cette maison véritable coup de coeur de 135 m² très bien entretenue, située dans une résidence calme et verdoyante, proche écoles et forêt. Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec sa cuisine moderne ouverte entièrement équipée, d'un toilette, Un double garage de 25 m² complète le rez de chaussée. À L'étage le palier dessert 4 grandes chambres très lumineuses toutes avec dressing dont une suite parentale avec sa salle d'eau moderne, une salle de bain et un toilette. Le tout sur un terrain d'environ 696 m² sans vis-à-vis. Les + - Fenêtres doubles vitrages PVC - Isolation des combles - convecteurs connectés - peintures refaites - Porte de garage motorisé La décoration actuelle et les finitions soignées confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et moderne ou il ne reste plus qu 'a vous y installer. Négociation possible ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait derrière cette porte ? Venez découvrir une maison lumineuse, familiale et prête à accueillir vos plus beaux projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883130551.

Iad France - Aurélie HERRMANN vous propose : Dans un environnement calme. Maison à usage d’habitation entièrement rénovée d’une surface habitable d'environ 75 m² avec carport et joli jardin de 114 m². Elle dispose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie moderne et chaleureuse avec poêle à granulés donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au 1er étage un palier avec placards intégrés, une salle de douche, WC séparé, 2 chambres avec chacune son dressing et dont une avec au dessus une chambre à finir d'aménager pour une surface supplémentaire de 30 m² au sol. Côté extérieur : Agréable jardin fleuri sans vis-à-vis avec abri de jardin non attenant à la maison mais tout proche, carport semi-fermé, petite remise et une place de parking. Les plus : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, fenêtres double vitrage de qualité, passage du bus scolaire. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie HERRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852069798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Cerieix vous propose : Dans le quartier prisé des Côteaux, découvrez cette maison d'architecte aux beaux volumes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Édifiée sur un terrain de 334 m² sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de 126 m² habitables (142 m² avec le garage) offre un cadre de vie lumineux, de beaux volumes et une architecture pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, les perspectives et la lumière donnent immédiatement le ton et révèlent toute la personnalité de cette maison. Le séjour cathédrale de 46 m² avec cuisine ouverte constitue le véritable cOEur de la maison. Baigné de lumière, il se prolonge naturellement sur une terrasse de 56 m² ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis. À ce niveau, une pièce polyvalente pourra accueillir un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins. La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Elle offre un espace entièrement dédié aux parents avec une chambre, une salle de bains et des toilettes. Sur un autre niveau, l'espace enfants se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Un garage de 16 m², une cave, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Pour un confort optimal en toute saison, les chambres sont climatisées tandis que la pièce de vie bénéficie d'un chauffage au sol. Un bien rare sur le secteur, où l'architecture, les volumes et la luminosité créent un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Cerieix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Quartier La Villa - DRAVEIL – Maison individuelle 4 pièces avec jardin arboré, dépendance et sous-sol total Située dans le quartier résidentiel recherché de La Villa à Draveil, cette charmante maison individuelle entièrement non mitoyenne, offre un cadre de vie verdoyant et familial, à proximité immédiate des commodités et des transports. La gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) est accessible en seulement 15 minutes à pied. Cette maison 4 pièces / 3 chambres développe environ 93 m² habitables (159 m² au sol) et séduit par sa luminosité traversante Est / Ouest, ses beaux volumes ainsi que son fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie traversante comprenant séjour et salle à manger baignés de lumière, agrémentés d’un poêle à pellets. Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée, une grande chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’un vaste dressing, d’un troisième WC indépendant ainsi que d’un espace permettant facilement la création d’une suite parentale avec salle de bain attenante. Le sous-sol total complète parfaitement le bien avec plusieurs espaces dédiés au stockage, à l’atelier, à la chaufferie ou encore à une activité indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré d’environ 400 m² exposé plein Ouest, sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une agréable terrasse accessible depuis la cuisine. Une dépendance indépendante vient compléter l’ensemble et pourra accueillir selon vos besoins : une salle de sport, un atelier, un espace de stockage ou un garage pour vélos et deux-roues. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules. Les atouts de cette charmante maison : - Maison individuelle non mitoyenne - Isolation thermique par l’extérieur : très bonnes performances énergétiques – DPE D - Chauffage au gaz + poêle à pellets - Belle luminosité grâce à l’exposition traversante Est / Ouest - Grand jardin exposé plein Ouest - Sous-sol total Environnement & accès : Gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge à 15 minutes à pied Commerces, écoles et services accessibles rapidement À proximité immédiate de la base de loisirs du Port aux Cerises et de la forêt de Sénart Une maison lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, de verdure et de volumes, tout en restant proche des transports et des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nilka Codjo vous propose : Venez découvrir sans tarder cette charmante maison individuelle d’environ 89 m² habitables (environ 116 m² au sol), idéalement située dans une rue très calme, au cOEur d’un quartier pavillonnaire recherché, à proximité du lycée Fustel de Coulanges et à environ 15 minutes à pied des gares de Massy-Verrières et Massy-Palaiseau. Elle se compose de : * Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un salon / salle à manger traversant bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, une cuisine semi-ouverte et un WC indépendant. * Au rez-de-chaussée surélevé : un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. * À l’étage : une grande chambre aménagée sous les combles, offrant un bel espace de vie, avec une fenêtre, un grand Velux et une excellente isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec des arbres fruitiers (figuier, prunier, pommier…), ainsi que d’un abri de jardin situé au fond de la parcelle. Il est également possible de stationner un véhicule de manière sécurisée devant la maison. Les + : * Belle parcelle avec un grand jardin arrière, agréable et sans vis-à-vis. * Maison traversante, lumineuse et fonctionnelle. * Superbe chambre sous combles, véritable coup de cOEur grâce à son volume, sa luminosité et son confort. * Beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. * Plusieurs entrées indépendantes, possibilité de mettre une partie de la maison en location. * Emprise au sol d’environ 50 m² encore possible sur la parcelle, zone UR du PLU. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de certaines fenêtres actuellement en simple vitrage. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeson freitas vous propose : coup de coeur assuré ! Rosny sur seine - quartier du val fleuri / les baronnes découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 86 m² avec sous-sol total, idéalement située en fin d’impasse, sur une belle parcelle de 1 020 m². Aménagement intérieur dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², bénéficiant d’une belle lumière traversante et d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d’une cuisine fermée d’environ 11,5 m² (possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie). L’espace nuit se compose de : • 2 chambres de 8 m² et 9 m² • 1 suite parentale de 15 m² avec salle d’eau • 1 salle d’eau indépendante • 1 wc indépendant extérieur vous profiterez d’un superbe terrain arboré de 1 020 m², clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur. Prestations • fenêtres pvc double vitrage • poêle à bois • chaudière gaz (cuve) • sous-sol total avec garage de 42 m² et nombreux espaces de stockage localisation idéale • accès a13 (direction paris) à 2 minutes • gare de rosny-sur-seine à 8 minutes à pied (ligne j – saint-lazare) • écoles maternelle, primaire et collège à rosny-sur-seine • lycée à mantes-la-jolie • commerces et commodités à proximité informations complémentaires dpe : c / ges : c taxe foncière : 1 744 € / an gaz : environ 2 000 € / an (1 remplissage de cuve) électricité : environ 90 € / mois une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeson freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant de Jouy-le-Moutier, à proximité des bords de l'Oise, cette charmante maison de plain-pied de type chalet canadien en bois offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes commodités. Elle se compose de trois chambres (12,24 m², 12,24 m² et 13,48 m²), dont une pouvant parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à un bureau indépendant. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que de deux toilettes séparés, dont un toilette japonais. Edifiée sur un terrain de 317 m², cette maison bénéficie d'équipements récents et performants assurant confort et économies d'énergie tels que ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage, poêle à granulés et climatisation réversible. À l'extérieur, un carport permet d'abriter son véhicule ainsi que de stationner trois véhicules sur la parcelle. Situation idéale : - A 5 minutes des commerces, écoles, et crèches. - A 10 minutes de la gare de Neuville Université (RER A, Transilien). - A 7 minutes de l'accès autoroute A15. DPE : C, REF : 5946. Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 1082 € et 1464 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Sabella vous propose : À seulement quelques minutes de Rambouillet et de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, dans une résidence recherchée avec piscine et terrains de tennis, découvrez cette maison familiale de 163 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre forêt, calme et commodités. Edifiée sur un charmant jardin et sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue séduira les familles en quête d'espace et de confort. Les écoles, commerces et arrêts de bus desservant les gares de Rambouillet (Paris-Montparnasse) et Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) sont accessibles rapidement. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous y trouverez également un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Les combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires pouvant accueillir chambres d'amis, salle de jeux, bureaux ou espace loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intimiste sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles, complétées par des emplacements extérieurs permettant de recevoir facilement famille et amis. Terrasse orientée Sud. Côté prestations : chaudière Viessmann récente, panneaux solaires générant un revenu complémentaire, excellent état général, environnement verdoyant à proximité immédiate de la forêt. Un bien rare dans un secteur très prisé, alliant qualité de vie, volumes et équipements de loisirs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Chers confrères et consOEurs de l'immobilier, je suis ouvert au partage pour satisfaire au mieux nos clients communs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.32€ par mois (soit 1659.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947900635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francky Girard vous propose : Compans (77) – Superbe maison familiale de 130 m² – 4 / 5 chambres – Vivable de plain-pied Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² habitables, construite en 1993, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 577 m². Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare Ligne K, des écoles, avec un accès rapide à la N2, à l’A104 et à moins de 10 minutes de Roissy-CDG. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m². La maison offre un véritable confort de vie de plain-pied grâce à 2 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau et un wc indépendant. Dans le prolongement du séjour, une véranda de 35 m², véritable extension de la maison, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin plat, clos et sans vis-à-vis. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre de 18 m², une vaste pièce de 17 m² idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu’une quatrième chambre avec sa salle de bains et wc privative. Un garage attenant de 35 m², avec accès direct à la véranda, complète parfaitement ce bien et offre un bel espace de stationnement et de stockage. À l’extérieur, un cabanon de jardin vient compléter cette belle parcelle de 577 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : CHALIFERT – Maison familiale avec piscine sur un terrain de 827 m² Située en impasse dans un environnement calme, cette maison traditionnelle construite en 1980 est édifiée sur une parcelle de 827 m² sans aucun vis-à-vis. L'entrée cathédrale dessert une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace bar, elle se prolonge par une véranda en bois exposée Ouest. Celle-ci est équipée de volets roulants électriques sur la toiture vitrée, permettant de moduler la luminosité. Le séjour et la véranda disposent d'une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. Le sous-sol accueille une grande cave aménagée en buanderie et espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis comprenant une terrasse, une piscine de 9 x 4 mètres, une grande pelouse, deux abris de jardin ainsi qu'une allée permettant de stationner un véhicule. Le ravalement de la maison a été réalisé en 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - Antonio Saraiva Viana Très belle maison entièrement rénovée en 2022 avec goût. Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Draveil. Toutes commodités à pied : centre-ville 8 min / 600m, école maternelle 3 min / 200m, école primaire 5 min / 350m. Maison de 97 m² au calme, sans vis-à-vis, avec beau jardin sécurisé. Rez-de-chaussée : Entrée avec verrière, bureau / chambre, cuisine contemporaine, un cellier, une salle à manger, un salon sous véranda du plus bel effet donnant sur une grande terrasse et jardin. 1er étage : 3 chambres lumineuses + salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC. Les + : Rue très calme • Jardin sans vis-à-vis • Aucun travaux à prévoir • Maison saine et bien entretenue • Tout accessible à pied : commerces, écoles, espaces verts, aire de jeux Un vrai coup de cOEur pour couple ou petite famille ! N'attendez plus. ! soyez les premiers ! Disponible 7j / 7. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Saraiva Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. À 8km de montfort. Superbe maison d’architecte plain-pied, parfaitement entretenue, sans vis-à-vis aux très belles prestations. Espace vie de 100 m² exposé sud, 4 chambres dont 1 suite, 2 dressings, 3 sdb & magnifique parc d'1 hectare avec piscine chauffée 15x6, pool-house & triple garage. Gare, n12 & commodités à 5mn. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Magny en Vexin, école et centre-ville à pied. Découvrez cette charmante maison composée au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, buanderie, WC. À l'étage : 3 chambres, un bureau (chambre d'enfant possible), salle d'eau, WC. Garage. l'ensemble sur 444 m² de terrain arboré et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.15%.