Maison sans vis-à-vis à vendre en Bretagne

Iad france - maela guilloux vous propose : le greo - maison construction bois - 4 chambres, 150 m² - garage - jardin - espace independant maison d'architecte en ossature bois nichée au sein de la nature, construite en 2007. Sur 150 m² habitables, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 65 m² avec 2 grandes baies vitrées, intégrant la cuisine, un espace séjour et un salon avec un poêle à bois. Deux chambres spacieuses (18 m²) avec leur salle d'eau attenante, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, 2 autres chambres de belles surfaces (14 et 17 m²) proposent des rangements et la possibilité d'une variation lumineuse avec leur stores solaires. L'escalier en métal et la passerelle surplombant le salon-séjour apporte une touche architecturale unique à l'ensemble. Un espace bureau sur la mezzanine est également possible. Une salle de bains avec double-vasque et baignoire a été pensée sous rampant et est adaptable à des enfants. Le jardin exposé sud-ouest et la terrasse couverte offrent un cadre végétal et sans vis-à-vis. Quelques arbres fruitiers ainsi qu'une large haie de charmes et noisetiers, donnent la sensation d'une petite forêt. Le garage de 20 m², accessible par la buanderie et une coursive couverte est disponible pour du rangement ou un atelier bricolage. Un cabanon de 7 m² accueillera votre matériel de voile ou de navigation. Cote technique : - construction sur vide-sanitaire - dalle rdc hourdis béton - ossature bois / isolation ouate de cellulose - panneaux solaires photovoltaïques - cuve de récupération des eaux de pluie de 4000l raccordée aux robinets extérieurs - poêle à bois comme principale mode de chauffage / chaudière au gaz déjà en place si besoin - très belle performance énergétique - possibilité d'un cabinet indépendant / espace pour activité libérale / chambre d'hôte - bus et cars scolaires à pieds / sentiers côtiers à 300m plus de photos et d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maela guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Guipry-Messac, côté Messac, dans un quartier résidentiel calme, cette maison fonctionnelle et agréable à vivre, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine avec accès au garage ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Son emplacement est un véritable atout avec la gare de Guipry-Messac, permet de rejoindre Rennes en environ 20 minutes en TER. Commune dynamique, Guipry-Messac offre un cadre de vie recherché avec ses écoles, collège, commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cinéma, équipements sportifs, services de santé et nombreuses associations, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Rennes–Redon. Une maison clé en main, idéalement située, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 612759 ).

Secteur Lambézellec, dans un environnement résidentiel, superbe maison d'architecte sans vis-à-vis. Elle se compose d'un hall, un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée, une suite parentale, une chambre. À l'étage, 2 chambres communiquant avec une salle d'eau, une autre chambre et une salle de bains avec douche. Coup de coeur ! Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

Route des plages. Belle et lumineuse comtemporaine normes PMR, de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre de belles chambres confortables et fonctionnelles. Jardin au calme sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

LANNILIS – Maison familiale rénovée | DPE B | Vie de plain-pied | Grand garage | Terrain constructible Et si votre prochaine maison était déjà prête à vivre ? Située au calme, en fond d'impasse, cette agréable maison individuelle de 1974 a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, vous offrant aujourd'hui un confort de vie remarquable et de très faibles consommations d'énergie. Classée DPE B, elle répond parfaitement aux attentes actuelles : isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, menuiseries récentes, VMC… Un vrai confort au quotidien et un budget énergie maîtrisé. D'une surface d'environ 96 m² habitables, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une famille, un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir ou des personnes recherchant le confort sans contraintes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté extérieur, chacun y trouvera son bonheur : • terrain clos de 645 m², sans vis-à-vis ; • terrain constructible, offrant un véritable potentiel d'évolution ; • grand garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée ; • atelier, idéal pour les bricoleurs ou le rangement ; • deux abris de jardin pour stocker matériel, vélos ou mobilier extérieur. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer à Lannilis qu'un couple recherchant une résidence principale confortable ou des Bretons désireux de revenir vivre au pays dans une maison économe en énergie. Maison reliée à l'assainissement collectif. Les + qui font la différence : ? DPE B : excellente performance énergétique ? Pompe à chaleur ? Isolation par l'extérieur ? Vie de plain-pied ? 4 chambres ? Terrain constructible ? Grand garage + atelier ? Deux abris de jardin ? Fond d'impasse ? Maison immédiatement habitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure NUCERA MARTINEZ, Tél. : 06 01 31 32 25, E-mail : anne-laure.nuceramartinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 844545780.

Authentique longère en pierre rénovée à PANCE (35320) – 129 m² habitables – Dépendances – Terrain de 3 000 m² – Environnement sauvegardé À seulement 20 minutes de Rennes et 15 minutes de Bain-de-Bretagne, Janzé et Guichen, découvrez cette superbe longère en pierre datant des environs de 1850, nichée au calme d'une impasse, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m² - en 2 parties-, cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, entourée de champs et de prairies. Aucun traitement chimique n'a été appliqué depuis plus de 20 ans, favorisant une biodiversité remarquable. La maison principale développe 129 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de murs en pierre de 90 cm d'épaisseur, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des murs et plafonds, d'une électricité, plomberie et réseau de chauffage refaits à neuf, ainsi que d'une VMC récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger, également équipée d'un conduit de cheminée. L'étage dessert 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bains et un accès au grenier. Dans la continuité de la longère, plusieurs dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, atelier, cellier ou création d'un gîte selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un garage double, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un jardin paysager avec arbres fruitiers et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 6 m³. L'assainissement est conforme. Située à seulement 4 km de la voie rapide Rennes / Nantes et des aires de covoiturage, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de gîte. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 126, soit D, GES : 32, soit D. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85349.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison bretonne, entièrement rénovée en 2017, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 700 m², elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des plages, des écoles et des commerces. Pensée pour accueillir une grande famille, la maison offre un agréable salon-séjour de 32 m² baigné de lumière, 5 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles de bains, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol complet, avec sa buanderie, constitue un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Cette maison ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Son cadre verdoyant, ses beaux volumes et sa rénovation soignée en font un bien rare sur le marché. Les atouts : * Authentique maison bretonne rénovée en 2017 * Terrain de 3 700 m² * 5 chambres et 1 bureau * 2 salles de bains * Sous-sol complet avec buanderie * Calme absolu, sans vis-à-vis * Proximité des plages, des écoles et des commerces Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 883 739 - Greffe de BREST) Brandon GUILLOU Entrepreneur Individuel 06 99 49 57 73 - Réf. 964451.

Charmante maison rénovée avec studio indépendant exclusivité by aurel. Ile de groix. Idéalement située sur les hauteurs de port-lay, cette belle maison de 147 m² entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un véritable atout : un studio indépendant, directement attenant à la maison. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Chaque espace bénéficie de sa propre terrasse en bois, offrant une agréable vue sur le jardin, à l’abri des regards. Un local annexe d’environ 16 m² complète ce bien, parfait pour le rangement de vélos, outils de jardin ou matériel nautique. La plage de port-lay est accessible à moins de 5 minutes à pied, tandis que le bourg et le port principal (port-tudy) se rejoignent en environ 15 minutes de marche. Située au cœur de la bretagne sud, à seulement 45 minutes de lorient par bateau, l’île de groix offre un cadre de vie exceptionnel entre sentiers côtiers, villages typiques et plages aux eaux translucides. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - cpi adc38012024000000537 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Sud de Scaër, à 10 min de la gare TGV de ROSPORDEN, dans un environnement privilégié et calme, cette maison lumineuse vous offre 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez ses deux terrasses donnant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, clos d'environ 1360 m² Un hangar de 100 m² et une dépendance complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Emmanuelle Marc vous propose : Maison 3 chambres avec jardin – Proche centre-ville et commerces. À seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison mitoyenne de 2006, implantée sur un terrain clos de 339 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage pouvant être aménagé selon vos besoins, d'une place de stationnement privative devant la maison et de places de parking à proximité immédiate. La cuisine est à repenser, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace à votre image. Afin de vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement sont présentées parmi les photos de l'annonce. Quelques travaux de rafraîchissement permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison conviendra aussi bien à une famille, à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison en pierre de 1953 affichée en classe c au dpe : ça ne court pas les rues. 210 m², 6 chambres, une piscine couverte et chauffée, sur près de 4 200 m² au calme. À saint-caradec-trégomel, sans vis-à-vis, cette maison de caractère se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le salon de 28 m² donne le ton : verrière bois, porte à galandage, poêle, ouvert sur une cuisine équipée à îlot central et une salle à manger séparée par un ipn. Au premier étage, un second salon ouvre de plain-pied sur la terrasse, aux côtés de la chambre parentale, d'un bureau aux moulures et parquet d'origine, d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Sous les combles, quatre chambres parquetées et une salle de bains : de quoi loger une grande famille ou lancer un projet de chambres d'hôtes. Dehors, plusieurs terrasses en bois dont une de 45 m² avec barbecue, une piscine couverte et chauffée de 8 x 4 m pour nager toute l'année, un studio indépendant de 25 m² et de nombreuses dépendances. Côté factures, la bonne surprise : pac (9 splits), poêle à bois, eau chaude solaire thermodynamique, isolation intérieure et extérieure, toiture récente, huisseries changées il y a 3 ans, double vitrage. Résultat, un dpe en classe c, rare pour une bâtisse en pierre de cette époque. Le genre de bien qu'on visite une fois et dont on se souvient. Contactez david coënt pour organiser votre visite. Prix : 354 900 euros fai dont 4,38 % (14 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 230 euros et 3 080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Certaines photos sont réalisées sous home staging virtuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458645 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement champêtre, au calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle de 1975, d'environ 117 m² habitables, est implantée sur une belle parcelle d'environ 3 000 m². Soigneusement entretenue au fil des années, elle séduit par la qualité de sa construction, son excellent état général et son potentiel d'évolution. Son agencement offre de nombreuses possibilités avec une double entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et une vaste pièce pouvant être repensée selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres, une grande salle de bains, des WC indépendants et un grenier (chambre ou bureau). Un sous-sol complet ainsi qu'un hangar indépendant d'environ 100 m² viennent enrichir les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette propriété familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.

Iad france - mathilde el mornan vous propose : * fouesnant - maison t5 - 110 m² - garage 50 m² - terrain 500 m² * maison lumineuse, fonctionnelle et entièrement rénovée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages de beg meil. Cette maison des années 1930, très bien isolée (dpe c ), offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 500 m². Elle bénéficie d'un jardin totalement clos et sans vis à vis. * au rez-de-chaussée : * entrée * salon / salle à manger lumineux exposés plein sud * cuisine ouverte sur l'espace de vie * buanderie * wc indépendant * à l'étage : * 3 chambres * mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente * salle de bain avec baignoire, douche / wc * les atouts de notre maison * exposition plein sud * terrasse * garage de 50 m² * fibre optique * tout-à-l'égout * maison rénovée et isolée * sans vis-à-vis * sans travaux (ou peinture pour les goûts et couleurs) les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme. Venez par vous même rencontrer ce bien qualitatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde el mornan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 891449506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Dépaysement garanti pour cette belle maison traditionnelle de 2006 à Saint-Guyomard (56460), accès rapide à la N166 Ploërmel (56800) / Vannes (56000). Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 139 m² implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un salon / séjour convivial avec poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une superbe suite parentale créée lors d’une extension en 2012, avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un grenier mansardé aménagé en adorable salle de jeux pour les enfants, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée sud / ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu’un carport avec espace bûcher complètent ce bien. Aucun vis-à-vis Belle exposition Environnement agréable et dépaysant Classe énergétique : C Une maison pleine de charme où il fait bon vivre… à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Millet vous propose : SOUS PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE Maison familiale 4 chambres, parfaitement entretenue, lumineuse, calme et sans travaux À Quimper, dans le secteur recherché de Penhars, à proximité de Prat ar Rouz, découvrez cette maison familiale de 1962, parfaitement entretenue, offrant 94,90 m² habitables sur un terrain de 430 m². Située au calme d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville. L'accès à la voie verte se trouve à seulement trois minutes de la maison, offrant un cadre agréable pour vos déplacements quotidiens. Vous rejoindrez ainsi le centre-ville de Quimper en 10 à 15 minutes à pied, ou en seulement 5 à 10 minutes à vélo. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et son atmosphère cocooning. Le salon, exposé ouest et baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à pellets équipé d'un récupérateur de chaleur, diffusant une chaleur douce et agréable vers le séjour et la cuisine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, une buanderie, un WC indépendant, un placard sous l'escalier, un garage attenant ainsi qu'une cave. À l'étage, le palier avec placard de rangement dessert trois chambres confortables avec un beau parquet. Deux d'entre elles, d'une surface de 11,20 m² et 12 m², disposent de grands placards intégrés. La troisième chambre, de 9,80 m², offre un espace agréable et lumineux. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau de 2,90 m², entièrement rénovée en 2023, comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC et un sèche-serviettes. Le deuxième étage accueille une belle chambre aménagée sous les combles, exposée ouest. Cet espace, particulièrement chaleureux et plein de charme, offre une véritable atmosphère cocooning. Déjà parfaitement exploitable en l'état, il séduira aussi par son potentiel d'évolution. Grâce aux arrivées d'eau déjà en place, il sera facile d'y créer une salle d'eau afin de transformer cet espace en une agréable suite parentale ou en un espace indépendant avec bureau ou dressing. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes (à l'exception d'une fenêtre), volets roulants solaires à commande individuelle, toiture en ardoise, VMC desservant l'ensemble des pièces humides, fibre optique, chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet, reconnue pour sa fiabilité et entretenue chaque année, construction sur vide sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Il est agrémenté d'un pommier, d'un abri de jardin et d'une réserve d'eau, des équipements pratiques pour profiter pleinement des espaces verts. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison affiche une très belle performance pour une construction de cette époque. Son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité, son environnement calme et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie confortable et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix au cœur de la nature – Propriété de caractère avec près de 5 hectares à Langon Laissez-vous séduire par un lieu chargé d'histoire, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent. À seulement 30 minutes de Rennes Métropole et 20 minutes de Redon, cette superbe propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, au cœur d'une campagne préservée. Édifié autour d'une vaste cour centrale, cet ancien corps de ferme développe 174 m² habitables et offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille, les amoureux des chevaux ou encore les porteurs de projets touristiques ou professionnels. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres, les volumes généreux et l'ambiance authentique créent une atmosphère accueillante et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un patrimoine rare aux multiples possibilités La propriété comprend également une autre dépendance pouvant accueillir plusieurs boxes pour chevaux et offre un formidable potentiel d'aménagement : gîtes, maison d'amis, atelier d'artisan, espace professionnel ou activité touristique… Ici, vos projets prennent vie. Un ancien four à pain à rénover vient parfaire le charme de cet ensemble authentique. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature Implantée sur près de 5 hectares de terrain attenant, principalement en prairie, cette propriété est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation et de grands espaces. Une carrière aménagée permet le travail des chevaux à pied comme montés, tout en offrant un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature. Les atouts qui feront la différence : - Propriété de caractère rare sur le marché - Maison principale rénovée avec goût - Dépendances au fort potentiel d'aménagement - Ancienne bâtisse avec boxes pour chevaux - Près de 5 hectares de terrain attenants - Boxes à chevaux et carrière aménagée - Four à pain traditionnel - Panneaux solaires sur toiture - Environnement calme, sans vis-à-vis - À proximité de Rennes, Redon et des principaux axes routiers Que vous rêviez d'une demeure familiale, d'une propriété équestre, d'un projet de gîtes ou simplement d'un lieu de vie où le temps semble suspendu, cette propriété est une invitation à concrétiser vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 964081.

Proposée en exclusivité chez Orpi, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 150 m², alliant élégance, cachet de l'ancien et modernité. Edifiée sur 4 niveaux, cette demeure aux beaux volumes offre une organisation optimale et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce baignée de lumière avec un très beau parquet en bois massif. Ce grand salon-séjour traversant dessert une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée dans un style contemporain très élégant. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une petite terrasse végétalisée et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein coeur de ville pour profiter de vos repas en extérieur. Réparti sur les étages supérieurs, l'espace nuit propose 5 chambres spacieuses, associant poutres apparentes, cheminées d'époques, et pierres apparentes. Parmi elles, deux véritables suites parentales vous offrent un confort absolu avec leur salles d'eau privative. Les autres chambres, tout aussi agréables, peuvent aisément être aménagées selon vos besoins en espace bureau, dressing ou salle de sport. En sous-sol, une grande cave vient compléter le bien en proposant un espace buanderie, du stockage et un coin atelier. Cette magnifique maison de ville saura vous séduire par ses prestations et sa localisation recherchée. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 150 m² environ Prix du bien : 325 500 € Prix du bien hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC de 5 % : 15 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 07 / 2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1080.

Grande maison familiale à proximité du port d'Audierne et des bords du Goyen. Ce bien habitable immédiatement et qui bénéficie d'un chauffage avec une pompe à chaleur de 2024, et d'une isolation par l'extérieur sur une partie de la façade, est composé : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-salle à manger, grand salon séjour de plus de 30 m² orienté Sud-Ouest, wc, au premier étage : palier, salle d'eau avec wc, trois chambres spacieuses et un bureau, au deuxième étage : un bureau ou atelier, une chambre supplémentaire. Au sous-sol : une cave-buanderie qui peut être facilement aménagée en cuisine d'été, un double garage. Un joli petit jardin arboré, sans vis-à-vis, pour profiter des soirées d'été. Venez découvrir ce bien dans un quartier très calme d'Audierne, avec les commerces et le bord de mer à pied ! Référence agence : 900.

Au coeur du port de La Houle, découvrez cette maison pleine de charme aux prestations rares. Vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, sans vis-à-vis. La maison offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, une salle de bains, un WC et un espace bureau, puis au dernier niveau, deux chambres et un espace bibliothèque ou salle de jeux. Son véritable plus : deux T2 entièrement indépendants, permettant de générer un revenu locatif annuel intéressant, sans aucun impact sur la tranquillité de la maison principale. Un bien rare, idéal pour allier qualité de vie et investissement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.

Chrystèle catheline vous propose : a 7 km de mauron, 20 km de ploërmel et moins de 15 minutes de saint-méen-le-grand, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme et proche des commodités. Il se compose d'une maison d'environ 107 m² à finir de rénover, accompagnée d'une grande dépendance sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun, le tout sur un terrain d'environ 650 m². La maison au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine aménagée et équipée (2013) avec salle à manger, a l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc le vrai plus : une dépendance de 70 m² sur 3 niveaux, idéale pour : créer plusieurs logements, un gîte, un atelier ou espace professionnel la propriété dispose de deux accès indépendants, permettant d'envisager deux habitations distinctes. Extérieurs : jardin paysagé, cour, terrain constructible sans vis-à-vis côté technique : maison en pierre, toiture ardoises naturelles, menuiseries bois double vitrage et simple vitrage, électricité refaite en 2013, chauffage poêle à bois, tout-à-l'égout. Dpe : g 361 et ges : g 104 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 390 euros et 6 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Prix : 112 000 euros hai (dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 105 000 euros une belle opportunité pour un projet de rénovation avec fort potentiel pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440915 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 130 m² à rénover, sur un terrain arboré d'environ 2 580 m² offrant un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie à votre image. Un atout rare : l'entrée indépendante permettant d'imaginer une activité professionnelle ou libérale. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un poêle à bois, un accès terrasse, deux chambres, un wc individuel et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, une pièce bureau ou dressing, et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin et de deux garages avec un cabanon sur dalles béton. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. À dix minutes de morlaix, à quelques minutes des commodités de pleyber-christ, ce bien rare par son environnement exceptionnel, allie tranquillité et potentiel. Une belle opportunité pour les amoureux de nature en quête d'un projet de rénovation dans un cadre privilégié. N'hésitez plus, appelez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : murielle anthony, tél. : 06 78 60 83 63, e-mail : murielle.anthony@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 790327944.

Située en hypercentre et bénéficiant ainsi d'un environnement privilégié, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison en pierre composée de deux chambres. Un jardinet clos et sans vis-à-vis vous permettra quant à lui de profiter paisiblement d'un extérieur au coeur de bourg ! Bien extrêmement rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un environnement préservé entre terre et mer, découvrez cette maison d'architecte en bois de 215 m², sa pièce de vie de 77 m² baignée de lumière, 2 suites parentales dont une de plain-pied, 4 chambres, terrain clos et arboré de 2393 m² exposé sud, sans vis-à-vis. Un bien rare, chaleureux et familial. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À proximité des commerces, écoles et transports en communs, située au calme et sans vis-à-vis, très belle maison de plain-pied non mitoyenne et édifiée sur un beau jardin. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, exposée plein Sud et donnant sur une terrasse, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Fabienne Millet vous propose : Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où il ne reste plus qu'à poser ses valises À Quimper, dans le quartier résidentiel très recherché de Sainte-Bernadette, venez découvrir cette agréable maison familiale de 135 m², parfaitement entretenue au fil des années et habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate du chemin de halage, elle permet de rejoindre le centre-ville de Quimper à pied en une vingtaine de minutes sur un parcours plat. Une école maternelle et primaire se trouve à seulement deux minutes à pied, une boulangerie à 400 mètres et les commerces du quotidien sont rapidement accessibles, avec une supérette à trois minutes et un hypermarché à cinq minutes en voiture. Édifiée sur un terrain clos de 385 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance de voisinage, d'une belle luminosité grâce à ses expositions est, sud et ouest, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une première chambre, un garage ainsi qu'une buanderie disposant d'un espace cuisine, d'un point d'eau et d'un WC sanibroyeur. Cette pièce offre un accès direct au jardin exposé à l'ouest, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri de jardin. Au premier étage, le palier dessert un séjour de 28 m² bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une chambre de 11 m², une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC et douche à l'italienne réalisée par un professionnel. Au deuxième étage, le palier, doté d'un placard, dessert deux grandes chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Les combles, accessibles par une trappe équipée d'un escalier escamotable, offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. Cette maison se distingue par la qualité de son entretien et le soin apporté à chacune de ses prestations. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville Viessmann reconnue pour sa fiabilité, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et l'allée est entièrement bitumée. Très lumineuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable où tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces et des promenades le long de l'Odet. Taxe foncière : 1 756 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.