LE TREVOUX - Propriété en pierre avec maison principale, gîte indépendant et dépendances sur près d’un hectare

Au calme d'un hameau du Trévoux, à proximité de Riec-sur-Bélon, à environ 15 km de Quimperlé et des plages, découvrez cette vaste propriété en pierre offrant 358 m² habitables, implantée au cœur d'un parc clos et arboré de près d'un hectare, avec vue sur la campagne environnante.

L'ensemble se compose d'une maison principale, d'un gîte indépendant attenant relié par une véranda, ainsi que de plusieurs dépendances.

Une configuration offrant de nombreuses possibilités : grande propriété familiale, accueil de proches ou projet de location saisonnière.

Maison principale Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Un niveau supérieur accueille des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets.

Gîte indépendant Le gîte bénéficie d'une véritable indépendance par rapport à la maison principale, avec sa propre entrée privative, un espace permettant de stationner les véhicules ainsi qu'une terrasse privative sans vis-à-vis sur l'habitation principale.

Une disposition permettant aux occupants de profiter pleinement des lieux tout en préservant l'intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une salle de jeux, un espace détente, une salle de bains et un WC.

À l'étage, il dispose d'un salon-séjour avec coin cuisine et de deux chambres.

Parc et dépendances La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 9 977 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable vue sur la campagne.

La maison principale et le gîte disposent chacun de leur propre espace extérieur, avec notamment une terrasse privative pour le gîte, sans vis-à-vis sur la maison principale.

L'une des terrasses est couverte.

Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : une longère annexe à usage de stockage, un penty en pierre utilisé comme atelier, un local à vélos, ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Une propriété de caractère qui se distingue par ses volumes généreux, ses deux espaces d'habitation pouvant fonctionner de manière indépendante, son parc de près d'un hectare et ses nombreuses dépendances, dans un environnement rural et préservé du Sud-Finistère. l'IA a été utilisée pour des fins de rangement seulement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.

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