Maison avec piscine à vendre en France

Toulon Ouest (83200) Sur le secteur recherché des 4 Chemins des Routes, découvrez cette agréable maison de type 5 d'environ 140 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Implantée sur un joli terrain d'environ 540 m², harmonieusement aménagé et agrémenté d'une piscine, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privilégié. Elle offre également une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes ainsi qu'une exposition plein Sud. Au rez-de-jardin, un vaste salon séjour de plus de 60 m², lumineux et chaleureux, avec cheminée équipée d'un insert. Une cuisine équipée ainsi qu'un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec douche. La maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Climatisée, entièrement rénovée et très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans ce secteur, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et une agréable. À découvrir sans tarder. Cliquez sur le lien pour visualiser la visite virtuelle : Référence agence : 6065.

Située à proximité immédiate du centre ville de Villeveyrac, belle villa indépendante offrant de beaux volumes. De par ses 240 m² habitables et ses 6 chambres, cela fait de cette maison un bien rare sur le secteur. La ville est composée d'une magnifique véranda offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, 6 chambres avec dressings, 3 salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'une salle vidéo. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un garage et d'une grande allée offrant la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules (camping-car, bateau, moto, voiture,. ) Coté extérieur, le terrain est arboré, dispose d'une belle piscine à débordement et offre une vue dégagée sur la ville et la garrigue. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2436.

Découvrez en exclusivité, cette spacieuse maison à rénover située a Congénies. Cette propriété de 205 m² offre un potentiel exceptionnel. Profitez de ses nombreux atouts : un balcon, une terrasse, un jardin, ainsi que la possibilité de rendre une partie indépendante. Pour les amateurs de détente, une piscine avec pool house fermé de 100 m² vous attend. Le tout est complété par un garage et un parking extérieur. Bien que la maison soit à rénover, son cadre idyllique au milieu de la garrigue sur un terrain de plus de 3000 m² en fait une opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations et programmer une visite. L'équipe Orpi Sommières. Référence agence : 1589.

Exclusivité orpi saint-laurent-d'agny, à l'entrée de sainte catherine, entre mornant et saint-martin-en-haut, découvrez cette charmante maison rénovée en 2021, avec agrandissement et terrasses. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine moderne et lumineuse ouverte sur une agréable salle à manger, avec accès direct aux extérieurs. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un salon / bureau et une buanderie. Le dernier étage mansardé propose 2 chambres supplémentaires et un wc. Côté confort : pompe à chaleur, fenêtres pvc avec volets électriques, isolation de la toiture, panneaux photovoltaïques et baies vitrées à galandage qui nous permettent d'obtenir un excellent dpe. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse avec espace repas et coin piscine, d'une belle vue dégagée sur le pilat, ainsi que d'un terrain de pétanque, poulailler, abri de jardin, un petit garage et stationnement. Une maison clé en main, familiale et pleine de charme, à découvrir rapidement ! Demandez nous la vidéo pour visiter virtuellement votre future maison. Référence agence : 18970.

SAINT-ANDÉOL – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Située dans un secteur résidentiel au calme, cette maison d'environ 166 m² habitable offre de beaux espaces de vie sur un terrain plat et arboré de 2 350 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec son espace repas et sa cheminée, un bel espace salon ainsi qu'une véranda climatisée pour profiter pleinement du jardin. Le rez de chaussée dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Se rajoute une buanderie, une cave. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain au calme, d'une piscine enterrée, d'un double garage, d'un abri de jardin et d'un préau couvert et carrelé, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une maison familiale avec 4 chambres, de beaux volumes et un grand extérieur, dans un environnement résidentiel recherché. Les photos présentées sont des photos de home staging virtuel, réalisées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans l'aménagement et le potentiel des pièces. Une visite virtuelle est également disponible à votre demande. Référence agence : 18973.

Sur la commune de Cervione, au cœur d'un lotissement calme en bord de mer, découvrez cette villa individuelle T4 de 112 m² environ, bâtie sur un terrain clos et arboré de 539 m², à seulement 5 minutes à pied de la plage. Traversante et baignée de lumière, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînée aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace rangement / débarras. À l'étage : deux grandes chambres avec placards intégrés et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 37 m², partiellement couverte, idéale pour vos repas et moments de détente en plein air. La maison est dans un bon état général. Idéale en résidence principale comme secondaire, la copropriété offre des prestations de qualité : piscine, terrain de tennis et accès direct à une plage de sable fin. Commerces et restaurants accessibles à proximité immédiate. Référence agence : 1720.

ORPI vous propose de découvrir cette maison individuelle des années 1965, idéalement située au cœur du village de Marigny-Saint-Marcel, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier. Implantée sur une parcelle de 555 m², cette propriété développe actuellement environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de type 2 d'environ 30 m², comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, envisager un investissement locatif ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, l'habitation principale d'environ 70 m² se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : les combles d'environ 70 m² au sol, entièrement aménageables, permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable. Côté annexes, la propriété bénéficie de deux garages, d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain constructible offre également différentes perspectives d'évolution : extension, piscine, terrasse, véranda ou création d'annexes, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à différents projets : résidence principale, habitation avec revenu locatif ou division en deux à trois logements, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Une propriété aux multiples possibilités, à repenser selon vos envies et vos besoins, dans un environnement villageois à proximité des principaux axes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Seynod. Référence agence : 662.

Une Performance Énergétique Rare pour une Bâtisse Historique Sur la commune d'Heyrieux, imaginez une propriété où chaque pierre raconte une histoire, où le murmure du passé rencontre le confort technologique du futur. Édifiée dans les années 1830, à une époque où l'on bâtissait pour l'éternité, cette ferme de caractère a traversé les siècles pour s'offrir une seconde jeunesse spectaculaire lors de sa rénovation intégrale dans les années 2007 à 2026. Aujourd'hui, elle se distingue par un exploit technique : un diagnostic de performance énergétique classé B et un indice de Gaz à Effet de Serre (GES) classé A. Pour une maison en pierre de cette envergure, ces résultats témoignent d'une conception d'isolation et d'un système de chauffage d'une efficacité absolue. C'est l'assurance d'un confort thermique total, hiver comme été, avec une empreinte carbone minimale. Un Extérieur Entre Sérénité et Modernité : Votre Domaine Privé de 3 500 m² Dès votre arrivée, le ton est donné. Le portail électrique neuf, équipé d'un visiophone s'ouvre sur une propriété où l'espace est le maître mot. L'allée, parfaitement entretenue, vous mène vers un double garage dont la porte motorisée souligne l'aspect pratique et sécurisé de cette demeure familiale. Le terrain de 3 500 m² offre une respiration rare. C'est un parc privatif, un véritable poumon vert où les enfants peuvent courir en toute sécurité. Le jardin est un atout inestimable, d'autant qu'il bénéficie d'un puits privé. Dans un contexte de préservation des ressources, disposer de son propre point d'eau pour l'arrosage est un luxe écologique et économique. L'Espace Détente : Piscine, Poolhouse et Terrasse Neuve L'un des joyaux de ce jardin est sans nul doute l'espace de baignade. La dalle de la terrasse de la piscine vient d'être intégralement refaite à neuf, offrant un cadre minéral, moderne et élégant pour vos après-midis d'été. Le Poolhouse adjacent devient le centre de gravité de vos réceptions, un lieu de convivialité par excellence pour les déjeuners à l'ombre ou les soirées entre amis. Côté technique, la sérénité est de mise : le système de pompage et l'entretien de la piscine sont discrètement installés dans le garage, garantissant une longévité et une facilité de maintenance exemplaires. Le Rez-de-Chaussée : Convivialité, Sécurité et Lumière En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Les murs, récemment repeints, captent la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce aux larges ouvertures. Le Salon : Le Cœur Battant et sa Cheminée Le salon est une invitation au repos. La cheminée, véritable pièce maîtresse, rappelle les origines de la ferme et promet des soirées d'hiver inoubliables. C'est un espace où le volume permet toutes les configurations de mobilier. Ici, le charme des volumes anciens se marie à une sécurité moderne : toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de verres de sécurité (anti-effraction) et de volets roulants électriques en aluminium, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. La Cuisine et l'Agrandissement Stratégique La cuisine, cœur fonctionnel de la maison, a bénéficié d'un agrandissement récent et audacieux. Entièrement équipée, elle s'ouvre sur les espaces de vie et la terrasse. Un agrandissement a été réalisé avec une isolation de pointe, garantissant une continuité parfaite du confort thermique. À proximité immédiate, un bureau et une buanderie parfaitement organisées facilitent le quotidien. Le Bureau : L'Espace Télétravail Idéal Le rez-de-chaussée cache un atout majeur : une pièce polyvalente de type bureau. À l'heure du télétravail généralisé, cet espace offre le calme nécessaire à la concentration. Sa proximité avec la buanderie et l'accès indépendant en font également une potentielle chambre de plain-pied supplémentaire. L'Étage : Le Sanctuaire de la Famille Un bel escalier mène à l'espace nuit, où l'organisation a été pensée pour l'intimité de chacun. Avec 5 chambres spacieuses, cette maison est prête à accueillir une famille nombreuse. Chaque chambre est une bulle de tranquillité, bénéficiant d'une vue imprenable sur le terrain et la campagne environnante. L'étage profite pleinement de la VMC Double Flux, assurant un air purifié et une température constante dans chaque pièce. La Révolution Énergétique : Vers l'Autonomie Financière C'est ici que cette ferme de 1830 surpasse les constructions neuves. Le propriétaire actuel a transformé ce bien en un modèle d'efficience énergétique, comme en témoigne son DPE en B. Photovoltaïque et Stockage : Le Pouvoir du Soleil L'installation de panneaux photovoltaïques, couplée à une batterie de stockage de haute technologie située dans le garage, change radicalement la donne financière. L'Impact Financier Chiffré : Alors qu'une demeure de ce volume pourrait coûter environ 4 000 € par an en électricité, l'optimisation solaire ramène la facture à seulement 1 700 €. C'est une économie de 57 % immédiate. L'Autoconsommation : Chaque kWh produit est consommé sur place. À l'heure où le coût de l'énergie explose (autour de 0,25 € / kWh), vous disposez d'une source gratuite et renouvelable, le surplus étant revendu via un contrat avantageux avec EDF. Maintenance et Équipements de Pointe Toiture (2014) : Entièrement refaite lors de la pose des panneaux, garantissant une étanchéité parfaite pour les 30 prochaines années. - VMC (2020) Pompe à Chaleur (2007) : Un système de chauffage fiable et économique. Assainissement : Fosse septique contrôlée et conforme, vous assurant une transaction sans surprise. Pourquoi ce bien est Unique ? Acquérir cette ferme, c'est choisir un investissement "vert" sans les contraintes de la construction. Vous achetez le charme de 1830 avec les factures énergétiques d'un appartement moderne. C'est le luxe de l'espace (3 500 m² de terrain), le luxe du confort (piscine, 6 chambres / bureau) et le luxe de la tranquillité (DPE B, GES A, sécurité renforcée). Référence agence : 157.

L'isle-adam – parc de cassan : un air de vacances toute l'année et si vous n'aviez plus besoin d'attendre les vacances pour en profiter ? Au cœur du très recherché parc de cassan, cette belle maison familiale vous offre un cadre de vie rare à l'isle-adam : de la verdure, du calme, de l'espace et cette agréable sensation d'être ailleurs… tout en restant à proximité du centre-ville. Parfaitement entretenue et prête à vivre, la maison a été pensée pour le confort de toute la famille. Elle propose de beaux espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le jardin, ainsi que 5 chambres dont 2 de plain-pied. À l'étage, chacun trouve son espace avec 3 chambres et 2 salles de bains, idéal pour préserver l'indépendance des enfants et le rythme de chacun. Mais ici, le véritable luxe, c'est aussi ce qui vous attend dès que vous sortez de chez vous. Piscine, courts de tennis, grands espaces verts, environnement préservé, écoles maternelles et primaires sur place : le parc de cassan offre un véritable esprit de villégiature. Les enfants profitent, les parents respirent, les week-ends prennent des airs de vacances… et cela toute l'année. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre à l'isle-adam, dans l'un de ses environnements les plus recherchés. Une maison de famille où l'on vient habiter… et où l'on a un peu l'impression d'être en vacances toute l'année. Référence agence : 563.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Champier, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 80 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 580 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : - Maison individuelle neuve - Environ 80 m² habitables - 3 chambres - Belle pièce de vie conviviale et lumineuse - Terrain 580 m² au calme - Construction conforme RE2020, économe en énergie - Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) - 10 m² supplémentaires offerts - Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur - Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique - Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. - Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 91 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 152 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Champier, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 80 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 580 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : - Maison individuelle neuve - Environ 80 m² habitables - 3 chambres - Belle pièce de vie conviviale et lumineuse - Terrain 580 m² au calme - Construction conforme RE2020, économe en énergie - Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) - 10 m² supplémentaires offerts - Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur - Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique - Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. - Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 91 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 152 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Champier, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 80 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 580 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : - Maison individuelle neuve - Environ 80 m² habitables - 3 chambres - Belle pièce de vie conviviale et lumineuse - Terrain 580 m² au calme - Construction conforme RE2020, économe en énergie - Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) - 10 m² supplémentaires offerts - Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur - Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique - Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. - Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 91 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 152 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Champier, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 95 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 580 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : - Maison individuelle neuve - Environ 95 m² habitables - 3 chambres - Belle pièce de vie conviviale et lumineuse - Terrain 580 m² au calme - Construction conforme RE2020, économe en énergie - Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) - 10 m² supplémentaires offerts - Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur - Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique - Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. - Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 91 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 169 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Champier, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 95 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 580 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : - Maison individuelle neuve - Environ 95 m² habitables - 3 chambres - Belle pièce de vie conviviale et lumineuse - Terrain 580 m² au calme - Construction conforme RE2020, économe en énergie - Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) - 10 m² supplémentaires offerts - Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur - Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique - Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. - Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 91 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 169 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Champier, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 95 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 580 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : - Maison individuelle neuve - Environ 95 m² habitables - 3 chambres - Belle pièce de vie conviviale et lumineuse - Terrain 580 m² au calme - Construction conforme RE2020, économe en énergie - Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) - 10 m² supplémentaires offerts - Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur - Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique - Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. - Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 91 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 169 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de la Frette, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 80 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 626 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : - Maison individuelle neuve - Environ 80 m² habitables - 3 chambres - Belle pièce de vie conviviale et lumineuse - Terrain 626 m² au calme - Construction conforme RE2020, économe en énergie - Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) - 10 m² supplémentaires offerts - Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur - Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique - Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. - Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 100 160 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 144 840 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de la Frette, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 80 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 626 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : - Maison individuelle neuve - Environ 80 m² habitables - 3 chambres - Belle pièce de vie conviviale et lumineuse - Terrain 626 m² au calme - Construction conforme RE2020, économe en énergie - Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) - 10 m² supplémentaires offerts - Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur - Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique - Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. - Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 100 160 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 161 840 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

À Petit-Bourg, au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant, cette villa contemporaine construite en 2024 offre une vraie sensation d'espace et de sérénité dès l'entrée. De plain-pied, elle développe environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m². La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, résolument contemporaine, intègre un cellier discrètement dissimulé, pour préserver des lignes épurées et un espace parfaitement organisé. Dans le prolongement, une terrasse couverte domine le jardin plat et la piscine au sel, équipée d'une pompe à chaleur. Un véritable espace de vie à part entière, pensé pour profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. La partie nuit accueille trois chambres avec chacune leur salle d'eau et leur dressing, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. La maison a également été pensée pour être aussi élégante que fonctionnelle, avec un espace de rangement intégré dans le hall d'entrée, une grande buanderie et plusieurs solutions de stockage. Portail automatisé, visiophone, volets roulants et équipements pilotables à distance viennent compléter les prestations. Construite avec des matériaux de qualité par un constructeur reconnu, la villa bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage. Aucun travaux n'est à prévoir. À proximité rapide de Jarry, des écoles, commerces et principaux pôles de santé, elle conjugue parfaitement confort, modernité et douceur de vivre. Une maison actuelle, harmonieuse et immédiatement habitable, où tout a été pensé pour profiter simplement des volumes, de la lumière et du cadre. Référence agence : 24181.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170) Implantée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé en lisière de forêt, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 500 m² totalement à l'abri des regards. Le domaine comprend une vaste villa principale, trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages. La villa principale de 230 m² Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation. Les extérieurs Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La propriété dispose notamment de : • piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi • panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus • eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs • deux grands garages • climatisation • terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison. 3 appartements indépendants déjà loués ! La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an : • un appartement T3 / T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif • un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative • un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Les + du bien : - belle surface habitable au calme avec vue sur la forêt - économies d'énergie avec une installation photovoltaïque - gros revenus locatifs Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa configuration, réunissant maison familiale, piscine, dépendances et revenus locatifs existants. - Taxe foncière : 4793€ / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 57 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 984 510 € TTC (honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur représentant un total de 34 650€, soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Chartres (28000). Découvrez ce bien unique, situé à deux pas de la cathédrale de Chartres. Nichée en arrière-cour, totalement à l'abri des regards et du bruit de la rue, cette maison offre un véritable havre de paix. Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité, sa terrasse d'exception et la présence d'un studio indépendant. Le bien se compose comme suit : Pièce de vie traversante et lumineuse : un bel espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé directement par une immense terrasse de 100 m², idéale pour les repas en extérieur. Rez-de-chaussée fonctionnel : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un couloir optimisé avec de grands placards intégrés. Étage parental & espaces modulables : une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une mezzanine surplombant le séjour, puis une pièce attenante idéale pour un bureau ou un salon TV. Studio indépendant de plain-pied : accessible par la terrasse, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre sous combles à l'étage (capacité 4 couchages). Un atout parfait pour recevoir, loger un ados ou générer un revenu locatif. Une organisation idéale pour une famille souhaitant allier vie commune, indépendance et tranquillité en plein air. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. La fibre optique est installée. Elle profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Située à proximité immédiate du centre-ville de Chartres, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) sont accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo. Les commerces de proximité, supermarchés et services sont situés dans un rayon de 500 m. L'accès à la gare de Chartres permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1h, idéal pour les déplacements quotidiens. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Les installations sportives telles que le gymnase Jean Monnet, la piscine l'Odyssée et la base de loisirs sont également à proximité. Les bords de l'Eure et les espaces verts du parc André-Gagnon offrent un cadre propice aux balades et activités en plein air. Les + du bien : - Grande terrasse de 100 m² - Quatre chambres dont une suite parentale - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports À noter : - Taxe foncière : 2 412 € / an - Coût annuel du chauffage : selon consommation - Etat du bien : prévoir travaux de remise au goût du jour - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 199 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 30 (D) Coût de l'énergie min / max : sur demande Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 849 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory DUMANS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n° 921 727 913, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64 m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d'espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine / buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur une zone technique / chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l'abri. Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 € / an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 629 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de prestige à la vente et située à Bouc-Bel-Air (13320) Aux portes d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS, cette bastide d'exception de 395 m² conjugue histoire et modernité. Ancien relais de chasse des Jardins d'Albertas édifié en 1810, la demeure bénéficie d'une rénovation remarquable qui sublime ses pierres d'origine, ses hauts plafonds et ses cheminées d'époque. À l'abri des regards derrière d'imposants murs de 2,50 mètres, le domaine s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 1 580 m² ombragé d'arbres séculaires. La Demeure Principale : Un Art de Vivre Provençal Grâce à ses murs en pierre d'époque offrant une excellente inertie thermique naturelle, la bastide préserve une douceur et une fraîcheur très appréciables tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires : • Espaces de réception : Une enfilade de 5 salons feutrés (dont un salon de musique / TV) et deux salles à manger formelles. • Les verrières d'art : La bâtisse a été sublimée par deux superbes extensions dotées de verrières ouvragées, réalisées sur-mesure par un artisan d'art local. Ces pièces baignées de lumière offrent un espace de transition dedans-dehors exceptionnel, idéal pour contempler le jardin en toute saison. • Cuisine d'épicurien : Une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée, prolongée par son cellier, sa buanderie et sa cave à vin voûtée. • Espace de travail : Un grand bureau confidentiel (Fibre installée). • Technique : Chauffage central au gaz performant géré par deux chaudières indépendantes, assurant une régulation thermique optimale. Les étages, dédiés à l'intimité, offrent une configuration remarquable où chaque espace nuit bénéficie de son indépendance : • Au premier étage : 2 suites spacieuses, un grand dressing sur-mesure, un bureau d'étage et deux salles de bains / d'eau. • Au second étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités comprenant 4 chambres spacieuses (dont une suite avec salle de bain intégrée), un espace de jeux / détente et une salle de bain indépendante. Le Jardin, les Terrasses & la Fontaine Classée Le parc paysager de 1 580 m² (équipé d'un arrosage automatique) s'organise autour de plusieurs espaces extérieurs de charme, ceinturés et sécurisés par les hauts murs de la propriété : • Deux terrasses de caractère : Conçues pour suivre la course du soleil ou chercher l'ombre des grands arbres. • La fontaine historique : L'une de ces terrasses est sublimée par une magnifique fontaine classée. Véritable œuvre d'art témoignant du passé prestigieux du domaine, son murmure cristallin crée une ambiance sereine et rafraîchissante, enveloppant la terrasse d'un doux murmure qui invite à la détente. • L'espace baignade : Une piscine entourée de larges plages de vie et un authentique pool-house en pierre conçu comme une véritable maisonnette indépendante, équipée d'une douche. Le stationnement est aisé, discret et sécurisé au sein de la propriété grâce à 4 places de parking privatives. Une Dépendance Privative : Un T3 de 86 m² Attenant mais bénéficiant d'un accès totalement indépendant et de son propre jardin privatif, un appartement de type 3 de 80 m² complète cette propriété. Parfaitement adapté pour recevoir des proches, loger du personnel de maison ou générer des revenus locatifs haut de gamme en toute discrétion. Les + du bien : • Surface habitable totale : Env. 480 m² (Maison principale 395 m² + Dépendance 86 m²) • Terrain : 1 580 m² clos de murs historiques (hauteur 2,50 m), paysager (arrosage automatique) • Prestations remarquables : Murs d'enceinte protecteurs, extensions verrières d'art, fontaine classée, pool-house en pierre. • Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées • Technologie & Confort : Fibre optique, chauffage gaz (2 chaudières), fraîcheur naturelle par les murs d'époque • Espaces nuit : 6 chambres dans la bastide principale + 2 chambres dans le T3 • Salles d'eau / Salles de bains : 6 points d'eau dans la bastide + douche extérieure au niveau du pool-house • Localisation : Bouc-Bel-Air, proximité immédiate des axes Aix / Marseille, de la gare TGV et de l'IBS de Luynes. - Taxe foncière : 4465€ / an - Coût annuel du chauffage : 6710€ à 9140 € / an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 201 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 6710€ et 9140 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 2 390 000 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035.

Le vauclin – macabou | villa f4 avec piscine et jardin à proximité de l'accès principal du quartier recherché de macabou au vauclin, découvrez cette villa f4 offrant un cadre de vie agréable, avec terrasse couverte, jardin et piscine. Édifiée en bois sur un soubassement en béton, la maison développe une surface habitable d'environ 101 m² et est implantée sur une parcelle clôturée de 500 m². L'espace de vie s'organise autour d'un séjour / cuisine d'environ 40 m², convivial et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse couverte d'environ 32 m², véritable espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. La partie nuit comprend 3 chambres aménagées ainsi que 2 salles d'eau - wc, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin, d'une piscine d'environ 12 m² avec plage aménagée et d'un espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un portail complète l'ensemble. Quelques travaux sont à prévoir : clôture, portail et trottoir extérieur autour de la maison. Les atouts - villa f4 d'environ 101 m² habitables - terrain clôturé de 500 m² - 3 chambres - 2 salles d'eau avec wc - séjour / cuisine d'environ 40 m² - terrasse couverte d'environ 32 m² - piscine de 12 m² - jardin - construction bois sur soubassement béton - secteur macabou – le vauclin une maison qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire en martinique. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Philippe caprice – conseiller immobilier capifrance en martinique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 973 114 - greffe de fort de france) philippe caprice entrepreneur individuel + 596696900971 - réf. 971265.

PÉZILLA-LA-RIVIÈRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VILLA, PISCINE ET 8 900 m² DE TERRAIN Une propriété rare aux portes de Perpignan, entre art de vivre et potentiel agricole À Pézilla-la-Rivière, dans un environnement privilégié, découvrez cette remarquable propriété implantée sur près de 8 900 m² de terrain, réunissant une villa indépendante 4 faces, des espaces extérieurs soigneusement aménagés et un ensemble d'équipements offrant un véritable potentiel agricole. Un bien rare qui séduira les amateurs d'espace, à la recherche d'une propriété permettant de conjuguer vie familiale, loisirs et projet agricole ou professionnel. Une villa familiale généreuse et fonctionnelle La villa offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une élégante entrée desservant un bureau, des toilettes indépendantes, puis un vaste salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie de la maison. La cuisine aménagée est complétée par une réserve, tandis que l'espace nuit propose trois chambres, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un vaste espace pouvant accueillir un agréable coin lecture, d'un dressing et d'une seconde salle d'eau. Avec ses six chambres, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur pensé pour vivre pleinement la propriété Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette demeure. Le jardin paysagé s'organise autour d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'une véritable cuisine d'été, créant un espace particulièrement convivial pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis. Un cabanon ainsi qu'une pièce de rangement pouvant accueillir notamment le bois de chauffage complètent les aménagements. Pour le stationnement, la propriété bénéficie d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un parking permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules. Au-delà de la qualité de la maison, cette propriété se distingue par ses infrastructures agricoles. Une annexe en cayroux d'environ 80 m², agrémentée d'une mezzanine et équipée en électricité, vient compléter l'ensemble. Elle pourra être utilisée selon les besoins comme atelier, espace de stockage ou dépendance. La propriété comprend également plusieurs serres en verre de type chapelles, entièrement fonctionnelles et équipées de volets motorisés. L'ensemble bénéficie d'un système d'irrigation par goutte-à-goutte, alimenté par deux puits artésiens, constituant un atout majeur pour l'entretien et l'exploitation des espaces agricoles. Une propriété aux possibilités multiples Cette demeure s'adresse à des acquéreurs recherchant bien davantage qu'une simple maison. Elle offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie privilégié, d'un vaste terrain, d'une piscine et d'espaces de réception extérieurs, tout en disposant d'infrastructures permettant d'envisager un projet agricole ou une activité liée à l'exploitation des terres et des serres. Nombreuses possibilités pour un projet agricole ou familial UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Par ses volumes, la superficie de son terrain, ses aménagements extérieurs et surtout ses infrastructures agricoles, cette propriété présente un caractère particulièrement singulier sur le secteur de Pézilla-la-Rivière. Une propriété à découvrir pour toute personne recherchant espace, tranquillité, qualité de vie et potentiel, tout en restant à proximité de Perpignan et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 973219.

À vendre – saint-françois – maison 4 chambres avec piscine – investissement locatif investissement locatif – 2 000 € de loyer mensuel à saint-françois, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison parfaitement entretenue, construite en 2007 sur une parcelle de 1 055 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une situation pratique, à moins de 5 minutes en voiture des commerces et à environ 10 minutes de la plage des raisins clairs. La maison développe environ 108 m² habitables auxquels s'ajoute une magnifique terrasse couverte de 54 m², véritable prolongement de l'habitation. Équipée de stores électriques permettant de la fermer selon les besoins, cette terrasse constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. L'ensemble offre ainsi environ 162 m² d'espaces à vivre entre intérieur et terrasse couverte. Une configuration familiale et fonctionnelle au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. La cuisine équipée communique avec les espaces de vie et bénéficie également d'une buanderie attenante, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, une grande quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et wc offre un espace confortable et plus indépendant. Les quatre chambres sont climatisées. Des extérieurs soignés et sans vis-à-vis implantée sur un terrain de 1 055 m², la propriété profite d'un environnement calme et préservé des regards. La piscine au sel, installée il y a environ trois ans, s'intègre parfaitement aux espaces extérieurs et dispose de son local piscine dédié. Un carport permet de stationner quatre véhicules à l'abri. La maison bénéficie également d'un chauffe-eau solaire, d'une cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau ainsi que de la fibre sfr. Un investissement locatif immédiat la maison est vendue occupée avec un locataire en place dans le cadre d'un bail d'habitation principale non meublé. Loyer mensuel : 2 000 € revenus locatifs annuels : 24 000 € autre avantage pour le futur propriétaire : les frais d'entretien de la piscine et du jardin sont à la charge du locataire. L'acquéreur bénéficie ainsi, dès l'acquisition, d'un bien en parfait état, déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs, sans recherche de locataire ni période de vacance locative initiale. Les atouts : • maison en parfait état • construction de 2007 • environ 108 m² habitables • terrasse couverte de 54 m² avec stores électriques • environ 162 m² d'espaces à vivre intérieur / terrasse • terrain de 1 055 m² • aucun vis-à-vis • environnement calme • 4 chambres climatisées • 3 salles d'eau • wc indépendant au rez-de-chaussée • une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse • cuisine équipée • buanderie attenante • piscine au sel récente • local piscine • carport 4 véhicules • chauffe-eau solaire • cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau • fibre sfr • commerces à moins de 5 minutes en voiture • plage des raisins clairs à environ 10 minutes • locataire en place • loyer de 2 000 € / mois, soit 24 000 € / an • entretien piscine et jardin à la charge du locataire une belle opportunité pour un investisseur recherchant à saint-françois un bien de qualité, parfaitement entretenu et bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 973300.