Maison avec piscine à vendre Savoie (73)

Iad France - Isabelle Jourdain vous propose : LUMIÈRE – ESPACE – CALME & NATURE – GRAND TERRAIN – PISCINE Vous recherchez l’espace et le confort d’une maison tout en restant dans le budget d’un appartement ? Situé à Entrelacs (Albens), entre Aix-les-Bains et Annecy, ce bien rare de plus de 200 m² habitables (197 m² Loi Carrez), avec 1 600 m² de terrain privatif et piscine, offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et une proximité appréciable des commodités (commerces, écoles, collège, gare). Dès l’entrée, un couloir dessert une vaste pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Très lumineuse, elle s’ouvre sur un balcon filant grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les prés et les montagnes. Ce niveau comprend également deux grandes chambres donnant sur le balcon, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants. Au bout du couloir, la pièce coup de cOEur : un séjour cathédrale de plus de 60 m², organisé autour d’un poêle à bois central. Cet espace type loft permet de créer plusieurs ambiances — coin télé, lecture, jeux ou sport — où chacun peut profiter de ses activités tout en partageant le même lieu. Les quatre vélux orientés Est et Ouest s’ouvrent par télécommande, apportant lumière et confort au quotidien. À l’étage, accessible depuis le séjour, un palier mène à la suite parentale, composée d’une chambre, d’un dressing, d’un bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant) et d’une salle d’eau. À l’extérieur, au fond du terrain, la piscine semi-enterrée s’intègre naturellement dans son environnement. Sans vis-à-vis, elle offre un espace de détente calme et intime. La cuisine d’été attenante, entièrement équipée, prolonge les moments de convivialité : repas en famille, goûters ou soirées d’été.

Villa d'architecte 7 pièces 220 m² plus appartement T2 indépendant 50 m² sur plus de 1700 m². Villa d'architecte rénovée – Vue montagne & prestations haut de gamme – 10 min de Chambéry Nichée dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Chambéry et 1,5 km du lac d'Aiguebelette, cette villa d'architecte d'environ 220 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Rénovée avec soin, elle allie confort, performance énergétique et esthétisme contemporain. Vous serez séduits par ses volumes lumineux, son séjour traversant avec poêle à bois Godin, sa cuisine équipée et ses finitions haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, garde-corps inox et climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, une chambre avec balcon couvert, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace de vie de plain-pied idéal pour recevoir ou télétravailler. Grand séjour ouvert sur cuisine équipée, les deux avec accès terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon-solarium offrant une vue dégagée sur les montagnes, une mezzanine baignée de lumière, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille un double garage pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, deux caves et un local technique. Côté technique : pompe à chaleur air / eau Stiebel Eltron, climatisation Mitsubishi, isolation performante, toiture et couverture neuves (2025), menuiseries aluminium oscillo-battantes et coulissantes assurant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat clos et arboré de 1700 m², d'une terrasse plein sud de 140 m² en grès cérame et d'une piscine Desjoyaux 8 x 3,5 m chauffée, avec volet électrique de sécurité pour des moments de détente en famille. Cette villa dispose d'un appartement indépendant de 50 m² prêt à la location : Entièrement rénové et classé 3 épis Gîtes de France. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de bains, WC séparé et piscine hors-sol dédiée sur un jardin privatif d'environ 650 m². Cet appartement indépendant peut avoir plusieurs fonctions : Appartement, gîte, voir pour votre activité professionnelle ou l'accueil de votre famille. Une villa rare sur le secteur, conjuguant prestations haut de gamme, sérénité et accessibilité, idéale pour une famille en quête de confort et de nature à deux pas de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 928041.

Maison d'architecte avec piscine couverte et parc arboré – Domessin Domessin (73330) – À seulement 20 minutes de Chambéry et 3 minutes de la zone commerciale de La Baronnie, cette belle maison d'architecte de 1985 vous séduira par son environnement calme, son confort moderne et son charme intemporel. Nichée au cœur d'un magnifique parc d'environ 3 000 m², cette propriété d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Les atouts principaux de la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m², composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées équipées de volets roulants et moustiquaires. Une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos repas d'été. Une chambre, un bureau, une salle de bains et un toilette séparé, idéals pour une vie de plain-pied. Étage : Une pièce centrale distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Les extérieurs et dépendances : Un parc clos et arboré d'environ 3 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine couverte et chauffée, rare dans le secteur, permet d'en profiter toute l'année. Un double garage complète les prestations. De superbes caves voûtées en brique ajoutent un cachet authentique. Confort et équipements : Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique Poêle à granulés pour le confort et l'ambiance chaleureuse Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée Volets roulants électriques, moustiquaires, baies vitrées, et terrasse couverte Ce qu'on aime : Cette maison d'architecte allie charme, confort et originalité. Sa piscine couverte, son vaste parc arboré et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché de Domessin. Proche des commerces de La Baronnie, des axes routiers et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. En résumé : Une maison prête à être emménagée, au cadre exceptionnel, parfaite pour ceux qui recherchent un bien atypique et de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 926226.

Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : Magnifique Maison de charme à Ugine avec Jardin, Terrasse et Piscine Hors-sol. Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne située dans la paisible ville d'Ugine, offrant un cadre de vie idyllique et chaleureux. Avec une surface habitable de 105 m² et un jardin de 155 m², cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et ses nombreux espaces de vie. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée spacieuse, trois belles chambres, une salle de bain moderne (double vasque ! ) et deux toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère accueillante et harmonieuse au sein de la maison. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse et un balcon sont à votre disposition, offrant des espaces extérieurs agréables pour vous détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin joliment aménagé et arboré vous invite à la quiétude et à la sérénité, tandis que la piscine hors-sol vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Cette maison, rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique et apaisant. L'ensemble de la propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de merveilleux souvenirs. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités et des services essentiels. Idéale pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère à Ugine, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente présente une charmante maison en pierre familiale de 160 m² habitables située à Grésy-Sur-Isère, à 35 minutes de Chambéry et à 50 minutes de Grenoble. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre cette maison rénovée récemment avec beaucoup de potentiel. Cette maison s'organise sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée se compose : - une entrée - un bel espace à vivre salon séjour lumineux - une cuisine entièrement équipée - une salle d'eau douche à l'italienne, double vasque, WC séparé - une buanderie - un garage attenant à la maison A l'étage, vous trouverez : - 4 chambres dont 3 de plus de 20 m² - 2 salles d'eau - 2 WC séparés - une buanderie Les combles sont aménageables. Chauffage par cheminée et électrique. Au sous-sol une grande cave aménagée en plusieurs caves séparées. La maison possède également un terrain juste en face de 100 m² environ pour un espace barbecue, détente, piscine hors sol, un garage et la possibilité de garer un véhicule. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 589729 ).

Bienvenue à Brison-Saint-Innocent, où je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 550 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour vos moments de détente en toute saison. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables offrant un bel espace nuit pour toute la famille. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison prête à vivre, alliant confort, modernité et emplacement recherché à proximité du lac du Bourget et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Sur les hauteurs de Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal : 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'une heure de Genève. Venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428 m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864 m² clos et arboré. Découvrez cette belle maison de caractère 10 pièces : Au RDC : une entrée, une grande salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac. Une cuisine avec un cellier, une buanderie avec des sanitaires. À l'étage : une grande chambre avec sa salle de bains attenante. Demi-niveau : une chambre avec une salle de bains avec une cheminée. Niveau 1 : un salon, avec une chambre, une buanderie / Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale de 38,70 m² dispose d'un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac. Accompagnée d'un garage de 29 m² avec une cuve à fuel + un local technique chaufferie, un atelier + 2 caves voûtées. Ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien d'exception constitue un produit rare, il existe des éléments remarquables anciens : carrelages, moulures, cheminées, escaliers en marbre,. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Contemporaine, élégante et fonctionnelle Vous rêvez d'une maison récente, prête à accueillir votre famille avec tout le confort moderne ? Ne cherchez plus. Édifiée en 2015, cette maison contemporaine à toit plat offre près de 122 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte constitue un espace de vie convivial, complété par une buanderie pratique et un grand garage attenant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques centralisés ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Un stationnement privatif complète ce bien, situé en dehors de l'enceinte clôturée. Située à Aiton, elle bénéficie d'une localisation idéale : la proximité de l'autoroute permet de rejoindre facilement Chambéry, Albertville ou la Maurienne. Une maison rare sur le marché, où architecture contemporaine, confort et fonctionnalité se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 924293.

? Très belle propriété à Saint-Michel-de-Maurienne. Maison disponible le 01 août 2026. Située à seulement 4 minutes de l'autoroute A43 et de la gare, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des stations de ski renommées telles qu'Orelle-Val Thorens et Valloire-Valmeinier. Ainsi que du Col du Galibier. Elle se trouve également à quelques minutes des commodités locales : collège, crèche, supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique, agréable et fonctionnel tout au long de l'année. ? Une maison spacieuse et confortable Construite en 1984, cette maison familiale exposée plein sud, offre une surface habitable de 223 m² pour une surface totale au sol de 495 m². Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 3 WC, garantissant espace, confort et intimité pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un sous-sol de 142 m² complète l'ensemble, comprenant une chaufferie-buanderie, un atelier et trois caves. Côté stationnement, vous disposerez d'un double garage de 30 m² ainsi que de 5 places de parking extérieures, assurant une excellente praticité au quotidien. Coté chauffage, consommation sur l'année 2024 : 2000€ grâce au solaire. ? Organisation intérieure bien pensée Une fois la porte d'entrée franchie, vous accédez au sas d'entrée, qui dessert le double garage ainsi que le hall central. Ce dernier distribue la partie jour, la partie nuit, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol : Côté jour : une cuisine indépendante et un vaste séjour / salon de 45 m², tous deux ouverts sur la terrasse. Côté nuit : trois chambres et un bureau (une chambre ainsi que le bureau disposent d'un accès direct à la terrasse), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de jeux, deux salles d'eau, deux WC. ? Un terrain exceptionnel de plus d'un hectare Le terrain de 10 748 m², paysagé et soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Il comprend : Une piscine hors-sol (7,30 m x 3,60 m), un magnifique verger (poirier, noyer, pommier, cognassier, prunier, cerisier), une petite mare, un coin potager, un abri à bois, un poulailler. ? Une propriété rare dans un cadre naturel privilégié Avec ses volumes généreux, son terrain arboré, ses nombreuses dépendances et sa proximité avec les infrastructures, cette propriété représente une opportunité unique pour une vie familiale ou un projet touristique (maison d'hôtes, maison d'accueil, etc.) dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur de la Maurienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491.

Située sur la commune de Le-Pont-de-Beauvoisin (73330), dans un secteur paisible et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Son exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin. Édifiée sur une parcelle d'environ 770 m² entièrement close et bordée de haies, la propriété offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en toute intimité. Vous apprécierez sa terrasse conviviale et sa piscine hors sol, parfaites pour vos journées d'été. Deux places de stationnement sont disponibles sous carport, complétées par un garage. D'une surface habitable d'environ 99 m², la maison propose une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés récent, garantissant confort et économies d'énergie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses. Une buanderie et un cellier complète ce bien. Une maison prête à accueillir une famille en quête de tranquillité, d'espace extérieur et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

YENNE, Découvrez cette magnifique maison en pierre de 215 m² sur un vaste terrain avec piscine. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant est parfait pour vos invités ou pour des revenus locatifs, accompagné d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, une entrée spacieuse mène à une cuisine lumineuse avec balcon et terrasse offrant une vue sur la Dent du Chat, ainsi qu'un séjour / salon, une chambre et une salle d'eau. Le second étage comprend une mezzanine ouverte, trois chambres confortables et une salle de bains. La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance, d'un local technique pour la piscine et d'un jardin potager. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cette propriété, alliant charme et sérénité. Contactez-nous pour planifier une visite.

Située à Montagnole, à seulement 10 minutes de Chambéry et proche des écoles, cette villa de prestige de 173 m² (212 m² au sol) prend place au cœur d'un terrain clos et arboré de 938 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, baignée de lumière naturelle. Un poêle à bois vient sublimer l'espace et apportera chaleur et convivialité à vos week-ends. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon, offre un lieu idéal pour recevoir et partager. En montant à l'étage, découvrez les espaces nuit : une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau ou chambre selon vos envies. Une salle de bains indépendante complète cet étage. À l'extérieur, tout est pensé pour vos moments de détente et de convivialité : une piscine avec sa dépendance, un terrain de pétanque et un jardin arboré parfaitement clos, à l'abri des regards. Un bien rare, au calme absolu, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes. Appelez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 921086.

Cette charmante maison se situe à Gilly-sur-Isère (73200), bénéficiant d'un environnement paisible et d'une exposition idéale au Sud-Est. Elle offre un cadre de vie très agréable, proche des écoles et des transports en commun tels que le bus. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois, un interphone, et la connexion fibre, assurant un confort moderne et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 450 m² avec une piscine chauffé, une terrasse de 100 m², 4 places de parking extérieures et un garage. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et de loisirs pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 104 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, idéales pour une famille. Les 2 toilettes ajoutent un côté pratique au quotidien. Construite en 2007, cette propriété offre un intérieur moderne et fonctionnel, parfait pour ceux en quête de confort et de sérénité. Aucun travaux à prévoir juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VIAL, Tél. : 06 21 47 58 38, E-mail : kevin.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 821 826 799.

Iad France - David José vous propose : Maison d’Exception – 210 m² de lumière et d’harmonie – Jardin paysager & piscine – La Biolle À La Biolle, cette maison contemporaine de 210 m² offre un cadre de vie rare, où l’espace et la lumière composent un quotidien apaisant. Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par une douceur singulière : les volumes sont généreux, les perspectives élégantes et la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Le vaste séjour orienté plein sud devient le cOEur de la maison, un lieu chaleureux, propice au partage comme au repos. Les quatre chambres, confortables et bien distribuées, accueillent chacun avec sérénité. La suite parentale, dotée de sa salle d’eau privative, apporte une véritable intimité au sein du foyer. Un bureau discret permet de concilier télétravail et tranquillité, tandis que les trois salles d’eau modernes renforcent le confort quotidien. Construite en 2000 et entretenue avec constance, la maison offre un niveau de confort appréciable grâce au chauffage au sol et à la fibre optique. Le jardin arboré de 1 214 m² forme un écrin de verdure où la piscine se fond subtilement dans le paysage. On y imagine des journées d’été prolongées, des moments de convivialité ou des instants plus calmes, à l’abri du monde. Le garage vient compléter l’ensemble et assure un stationnement simple et sécurisé. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles, cette maison conjugue le charme de la nature et le confort de la vie moderne. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu qui apaise, inspire et accueille avec évidence. La visite permettra d’en saisir toute la beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montailleur, découvrez cette maison d'architecte d'environ 120 m², pensée pour offrir confort et qualité de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec buanderie et WC, qui mène à un vaste séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Sur ce niveau, vous trouverez également une chambre originale de type véranda, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une vue apaisante sur le jardin sans aucun vis-à-vis, avec salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison révèle tout son charme : une piscine parfaitement intégrée, un kiosque ombragé, un chalet indépendant et un grand terrain clos et arboré de 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue architecture, luminosité et cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf. 919487.

Iad france - vanessa marboeuf vous propose : exclusivité maison traditionnelle avec vue panoramique – saint-genix-les-villages centre située dans un environnement calme avec en toile de fond les collines de l’avant-pays savoyard, cette maison traditionnelle de 147 m² habitables sur un terrain clos de 1 910 m² combine confort familial et charme authentique. Des espaces adaptés à la vie de famille au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux de 34 m² et d’une cuisine indépendante de 14 m², qui a muté vers un espace plus proche de la terrasse tout en conservant ses volumes généreux. La chambre parentale à l’image des bâtisses anciennes se distingue par sa grande superficie et son accès direct à un espace dressing et à la terrasse au sud-ouest. La salle de bain familiale, indépendante, sera installée prochainement pour un confort optimal (photos de projection non contractuelles). À l’étage, deux chambres généreuses et baignées de lumière accueillent le coin nuit. Un palier récemment rafraîchit pour la vente donne accès à un grenier de rangement ainsi qu’à une pièce polyvalente (actuellement salon / bureau), idéale comme petite chambre d’enfant, dressing, salle de jeux e ou même buanderie grâce à la possibilité d’adapter les réseaux vers la cuisine située juste en dessous. Une vaste pièce intermédiaire, actuellement aménagée en salon / salle de jeux / bureau, complète l’espace et pourra évoluer selon vos envies. Un terrain aux multiples espaces la parcelle close de 1910 m² est située en zone urbaine et donc constructible, ce qui en fait un véritable atout pour vos projets futurs. Elle bénéficie de différents niveaux offrant à la fois de grands espaces plats et des zones spécifiques : un secteur parking, des arbres fruitiers, une large pelouse idéale pour les jeux, ainsi qu’un espace piscine semi-enterrée proche de la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Annexes et stockage la maison dispose d’un garage non attenant, d’un cabanon de jardin, ainsi que d’une cave couvrant la moitié de la superficie de la maison, offrant de belles possibilités de stockage – idéale aussi bien pour vos conserves que pour vos bouteilles de vin. Confort et équipements la maison bénéficie d’un portail récent (installé en août 2025), de radiateurs à chaleur douce programmables dernière génération, et de menuiserie double vitrage récentes. La parcelle close sécurise les accès et préserve votre intimité. Une localisation idéale saint-genix-les-villages allie charme et praticité avec de nombreux services accessibles rapidement : écoles, collège et transports scolaires à moins de 1 km lycées accessibles à 15 km (chambéry ou pont-de-beauvoisin) gare la plus proche à environ 8 km accès autoroute a43 (sortie 11) à 5 km commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, essence) à moins de 5 minutes zone commerciale et grande surface à 12 km pourquoi cette maison ? Parce qu’elle combine le cachet d’une bâtisse ancienne, des espaces généreux pour toute la famille, un terrain constructible pensé pour accueillir vos projets, et une vue panoramique qui vous rappellera chaque jour que vous êtes chez vous, dans un cadre privilégié. Mon accompagnement personnel je vous accompagne tout au long de votre projet, des premières informations à la vente, pour que vous puissiez découvrir chaque espace à votre rythme et imaginer votre futur chez-vous avec sérénité. Les visites seront organisées prochainement, dans une ambiance détendue et conviviale mais avec professionnalisme et humanité. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un bien rare, authentique et plein de charme ? Située dans le secteur paisible de Saint-Genix-sur-Guiers, cette propriété de caractère vous séduira par son potentiel exceptionnel. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 30 km de Chambéry (20 minutes en voiture) et à 24 km du magnifique Lac d'Aiguebelette (20 minutes en voiture). Un emplacement rêvé pour profiter à la fois d'un cadre naturel préservé et de la proximité des grands axes et commodités. Cette propriété offre une surface habitable de 332 m² et repose sur un terrain de 1 800 m². Composée de deux habitations communicantes, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. La première maison, entièrement en pierre, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses belles charpentes apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale de 30 m², parfaite pour partager des moments gourmands, une salle à manger de 40 m² à l'ambiance élégante, et un salon lumineux de 55 m², idéal pour vos instants de détente. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent cet espace. La seconde habitation, qui peut communiquer avec la première ou être utilisée indépendamment, ajoute encore plus de possibilités. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, vous y trouverez deux chambres, une salle de bains et un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour développer ou personnaliser ce lieu selon vos envies. Le terrain, d'une superficie de 1 800 m², offre un espace extérieur propice à la détente et à l'aménagement : jardin, piscine, espace de loisirs… Les possibilités sont nombreuses pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique, mais son charme et ses volumes généreux en font une opportunité rare. Le système de chauffage au fioul peut être modernisé pour encore plus de confort. Ce bien est une véritable invitation à imaginer la vie que vous souhaitez y créer. Que vous rêviez d'une maison familiale ou d'un projet touristique lucratif, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 881436.

Rare a la vente ! Villa 5 pièces de 138 m² habitables, garage et sous-sol. Venez vite découvrir cette rare opportunité offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et le lac, au calme, avec un accès rapide au centre et aux axes routiers. La villa construite en 1960 se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec ouverture sur la terrasse pour chacune de ces pièces, d'une salle d'eau et d'un wc. On accède au premier étage par de magnifiques escaliers en granito pour retrouver trois chambres supplémentaires, dont deux possédant un espace d'eau privatif, une salle de bains, et un wc. Le sous-sol, accessible par des escaliers intérieurs, se compose d'une grande pièce de 42 m² avec ouvertures pouvant être aménagée en habitable, d'une chaufferie avec chaudière gaz, d'une buanderie, et d'une cave. Un garage de 20 m² et de plein pied complète le tout. La maison est à rénover, elle offre un potentiel exceptionnel de part sa conception et sa situation. Le terrain fait une superficie de 650 m² et une piscine peut s'envisager pour sublimer le tout ! Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations et visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 906 770 - greffe de chambery) julien bosio entrepreneur individuel 06 66 66 21 48 - réf. 919699.

Iad france - gérard guigaz vous propose : saint-rémy-de-maurienne, belle maison à vendre ! Maison bénéficiant d'une superficie de 98 m² habitable et 160 m² utile, répartie sur deux étages, sur un terrain de 360 m². En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un belle espace de 35 m² avec sa cuisine ouverte sur salon / salle à manger. 1 douche et un toilette. Etage1 : 2 belles chambres avec un balcon et une avec un grand placard. Sur le palier 1 salle de bain avec baignoir d'angle, 1 wc. Etage2 : vous trouverez également 2 belles chambres. À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité et de la piscine. Un garage, 1 cave et un espace de stationnement. Fenêtre pvc double vitrage, volet roulant électrique, portail électrique. Chauffage au fieul. Un projet immobilier ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 418559027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 919458.

Fiche Id-SIT177145 : Magnifique maison familiale à Mouxy (près d'Aix-les-Bains) Surface : 185 m² Carrez / 346 m² au sol – Terrain : 1400 m² – 5 chambres – Piscine – Géothermie Située à seulement 7 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Mouxy, cette belle propriété construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne, volumes généreux et environnement calme, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers. Des grands volumes et une conception idéale pour la vie de famille Sur une surface habitable de 185 m² Carrez (et 346 m² au sol). Cette maison réunit tous les atouts : de grands espaces, une construction de qualité, des équipements modernes et une situation géographique idéale. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant du volume, du calme et de la proximité avec Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 108 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1700 Euros - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Brison saint innocent dans un petit lotissement au calme, agréable maison de 1997 d'une superficie habitable de 89 m² env; elle est composée en rez de jardin d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour de 29 m² env. Wc. a l'étage se trouve 2 chambres, une pièce supplémentaire à usage de 3 eme chambres ou bureau, une salle d'eau, un wc. un garage avec une pièce supplémentaire sur le dessus, une buanderie, un sous sol complet avec un coin bar, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 900 m² env l'accès a la maison avec cour goudronnée, portail automatique avec visiophone, piscine de 24 m² env, avec abords soignées plantations, éclairages, 2 terrasses, 2 pergolas situé l'une au sud l'autre à l'ouest; un chalet de jardin, un local technique piscine, sur le coté de la maison se trouve également un appenti pour garer un véhicule, la maison est équipée de panneaux photovoltaïque avec contrat de revente d'électricité. chauffage gaz par chaudière a condensation et poêle à granules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 590687 ).

À Saint Pierre de Curtille, à 5 minutes du Lac du Bourget, de la plage et du port de Conjux, 50 minutes d'Annecy et à 20 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement calme et verdoyant, exposition Sud, vue dégagée, sans-vis-à-vis. Magnifique villa moderne de haut standing avec des prestations de qualité, d'une superficie de 170 m², avec une piscine de 8 x 4 sur un terrain de 1744 m² arboré et clos. Cette belle demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec un salon cathédrale de 54 m², avec accès à la terrasse. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé. À l'étage : une mezzanine de 17 m², avec ses 3 belles chambres, une salle de bains avec une baignoire et une douche, un wc séparé. Un double garage de 33 m² avec sa mezzanine de 34 m², un atelier, un cellier et un abri voiture. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur les 2 étages, en complément poêle à bois. Une villa d'exception à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Fiche id-sit176530 : 2 min du village, 5 min péage a4 de saint genix / guiers et pont de beauvoisin dans environnement calme, verdoyant avec vue dégagée sur les massifs belle et grande villa de 200 m² hab parf état le tout sur un joli terrain plat et clos de 2450 m² avec arbres fruitiers agrémenter d'une piscine (5x11) automatisée avec pool house et cuis d'été couverte avec four à pizza. Elle est composée de 3 niveaux : un sous sol de 110 m² avec gd garage (porte automatisée), atelier, buanderie, local technique, cave à vin. Un rez de chaussé composé d'un hall d'entrée, grande pièce de vie de 55 m² (cuis équipée ouverte sur salon séjour), 2 chbres avec placards, salle d'eau et wc. Au 1er étage une mezzanine de 30 m², 3 chbres avec placards dont 2 avec balcon et vue piscine, sdb complète, wc. Pompe à chaleur, poêle à bois. Terrasse de 150 m², carport 2 voitures, puits. Equipements : volets roulants solaires, viso-phone, alarme, portail électrique, aspiration centralisée, panneaux solaires. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 590000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 60 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un secteur recherché et résidentiel de Grignon, cette spacieuse maison individuelle vous séduira par son cadre verdoyant et son confort. Surface terrain : 1 760 m² Équipements extérieurs : piscine avec pool house La maison se compose de 6 pièces principales, dont : 5 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace télétravail) et un grand séjour Un bureau, parfait pour le travail à domicile. Un cellier et une cave, pour un espace de rangement optimal. Une salle de bain et une salle d'eau, pour le confort de toute la famille. Des combles aménagés, apportant un volume supplémentaire et un charme unique. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Atouts supplémentaires : Terrain spacieux et arboré Piscine et pool house déjà aménagés Nombreuses dépendances (cave, cellier) Environnement calme et agréable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 914045.