Maison avec piscine à vendre à Sainte-Soulle (17220)

SAINTE-SOULLE AUTHENTIQUE CHARENTAISE DU XVIIIe SIÈCLE Ashley Immobilier La Rochelle vous propose cette magnifique charentaise du XVIII ? siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, à Sainte-Soulle. Exposée plein sud, cette propriété offre une surface habitable d'environ 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2 400 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La maison principale se compose d'une entrée, une exceptionnelle pièce de vie de 120 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, un bureau, trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : environ 150 m² pour la première et 140 m² à aménager pour la seconde. Le calme, les volumes généreux, le charme de l'ancien et la nature environnante composent un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle. Les commerces sont accessibles à proximité et un arrêt de bus se trouve à pied. Cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, mais également au développement d'une activité de chambres d'hôtes. Exposée sud et au calme, elle déploie une surface habitable de 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2400 m² avec piscine chauffée. Le jardin d'accueil permet de garer garer plusieurs véhicules. Une dépendance d'environ 150 m² et une 2ème dépendance de 140 m² sont à aménager. La charentaise se compose comme suit : une entrée, un séjour de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains / douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Le bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. Taxe foncière : 2 210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison familiale 163 m² 5 chambres Piscine Sainte-Soulle A seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune très recherchée de Sainte-Soulle, découvrez cette agréable maison familiale de 163 m², construite en 2012 et agrandie en 2016, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale et entièremen équipée et aménagée, un cellier ainsi qu'une véranda attenante avec une terrasse extérieure. Une pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Pensée pour accueillir une grande famille, elle dispose de 5 chambres (3 en rdc), dont 2 suites parentales, offrant à chacun son espace et son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 510 m², entièrement aménagé, avec une piscine chauffée, un préau, une dépendance et plusieurs possibilités de stationnement. Côté confort, tout est réuni : Maison récente (2012 avec extension en 2016) Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) + poêle à bois Pergola bioclimatique avec cuisine d'été Piscine chauffée Local vélo Cabanon de jardin Fibre optique Tout-à-l'égout DPE : B Aucun gros travaux à prévoir Pas de garage mais possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle Située à seulement 15 minutes à pied des commerces, des écoles et des services, cette maison répondra parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité de La Rochelle. Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 98 m², édifiée en 2009 à Sainte-Soulle, offre un cadre de vie confortable et soigné. Bien entretenue et de belle qualité, elle séduit par sa luminosité et sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'ensemble est organisé de manière fonctionnelle, avec un séjour convivial, une cuisine équipée avec îlot central et un agencement pratique qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'espace nuit comprend trois chambres, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui rend la maison parfaitement adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'une pièce bureau ou d'une chambre d'amis. Une buanderie vient faciliter l'organisation du quotidien, tandis qu'un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, renforçant la sensation d'espace et de clarté. L'absence de travaux à prévoir permet d'envisager une installation sereine et rapide. À l'extérieur, le terrain d'environ 355 m² accueille un jardin, offrant un agréable espace de plein air sans vis-à-vis. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et un SPA 6 places permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Le stationnement est facilité par la présence de trois places de parking extérieures, très appréciables pour accueillir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques ou battants en aluminium, contribuent au confort thermique et acoustique. La maison bénéficie d'un chauffage électrique et de performances énergétiques intéressantes, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'environnement résidentiel se veut calme et agréable, tout en restant pratique au quotidien. À environ 400 m, les commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, boucherie, mini-market, bibliothèque…) et l'école élémentaire / primaire Pierre Giraudet, ce qui est particulièrement appréciable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière 928 € - DPE : C - Mode de chauffage et production d'eau chaude : Électricité - Fibre - Pompe de relevage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse propiété en coeur de bourg offrant de généreux volumes, luminosité et prestations de grande qualité. Dés l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour de plus de 100 m², une cuisine spacieuse et fonctionnelles, 5 chambres, 2 sdb, 2 sde, dépendances exploitables, terrain plus de 2350 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.

Iad france - fréderic garey vous propose : maison d'architecte 235 m² avec piscine et tennis. Terrain 5 000 m² sans vis-à-vis à sainte-soulle (10 min la rochelle) envie de calme absolu, d'espaces généreux et de prestations de haut standing aux portes de la rochelle ? Découvrez cette propriété d'exception de 235 m² habitables (256 m² utiles), nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², totalement préservé de tout vis-à-vis. Localisation et environnement située dans un hameau recherché de la commune de sainte-soulle (17220), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité directe des grands axes routiers, de la zone commerciale de puilboreau et de l'agglomération rochelaise. Espaces de vie lumineux dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de réception traversante et ultra-lumineuse. Elle se prolonge par une verrière haut de gamme en aluminium double vitrage de plus de 54 m², utilisable toute l'année. La cuisine dînatoire indépendante de 18 m² est entièrement aménagée et équipée, avec son espace repas intégré. Côté nuit : confort du plain-pied le rez-de-chaussée répond aux attentes d'une vie autonome avec deux véritables suites parentales indépendantes, disposant chacune de leur salle d'eau privative et de leurs toilettes. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert un espace bureau (idéal pour le télétravail ou transformable en 4ème chambre) ainsi qu'une 3ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse carrelée. Extérieurs et prestations haut de gamme le parc arboré qui entoure la villa garantit une intimité totale. L'espace extérieur comprend : une grande piscine de 12 x 6 m chauffée par pompe à chaleur (avec liner neuf) un terrain de tennis privé une vaste terrasse exposée une cour d'accueil sécurisée permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules performances énergétiques et dépendances dpe b (rareté absolue sur ce volume) : chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur (pac) récente et un ballon thermodynamique. État impeccable : salles d'eau refaites à neuf, ravalement de façade récent, électricité aux normes et toiture révisée. Aucun travail à prévoir. Annexes et potentiel : un grand double garage fermé ainsi que deux dépendances indépendantes de 54 m² et 48 m² (idéal pour un artisan, du stockage de véhicules, une profession libérale ou un projet d'accueil / gîte). Un bien d'exception combinant volumes, éco-performance et cadre privilégié, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fréderic garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : USSEAU - Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 4 chambres – 9 min La Rochelle. Maison de charme en pierre pleine offre un cadre de vie de plain-pied avec de beaux volumes, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Côté pièces de vie : Vous découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée d’environ 45 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m² vient compléter les espaces de vie : parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou la création d’une suite parentale. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Côté nuit : L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une chambre de 21 m² permettrait facilement la création d’une suite parentale. À l’extérieur : La maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une piscine chauffée 10 x 5, d’un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux autres terrasses permettant de profiter de chaque exposition au fil de la journée. Un garage, un préau et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un forage. Prestations & confort : Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, maison en pierre naturellement tempérée été comme hiver, jardin clos, environnement calme. Boulangerie à proximité et arrêt de bus avec liaison directe pour La Rochelle (Place de Verdun). En résumé : Une maison familiale en pierre, avec piscine, beaux volumes, dépendance pool-house et jardin sans vis-à-vis, située à Sainte-Soulle, aux portes de La Rochelle, proche de Puilboreau, Dompierre-sur-Mer, Lagord, du pont de l'Île de Ré et des axes principaux pour relier Niort, Nantes et Bordeaux. Rare sur le secteur, idéal pour des personnes recherchant le calme tout en restant proche de La Rochelle. Le bien bénéficie d'une situation pratique : école à 250 m, arrêt de bus pour la place de Verdun à 200 m, boulangerie à 600 m et zone commerciale de Puilboreau accessible en 5 minutes en véhicule. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Sublime Maison-6 chambres-Garage-piscine à Sainte-Soulle Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale et lumineuse par son orientation sud de 220 m². Pleine de charme et rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille à quelques minutes de la Rochelle, des commerces et des écoles. * Descriptif des pièces * : - 6 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés, dont 1 en étage avec salle d'eau attenante et une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC. - 3 salles d'eau fonctionnelles. - 1 salle de bain. -3 WC - 1 séjour lumineux, parfait pour partager des instants conviviaux en famille donnant sur le jardin et la piscine. -1 espace salon attenant lumineux donnant sur le jardin et la piscine - 1 cuisine équipée contemporaine récente, avec tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille, ouverte sur la pièce de vie. - 1 buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. -1 grand espace dressing / rangement. * Avantages * : Cette maison, rénovée en 2024 (cuisine contemporaine, sols, PAC air / eau, peinture, salle d'eau, VMC) présente un jardin arboré de presque 1600 m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en toute intimité autour de sa piscine avec volet roulant exposée sud. Le garage, un véritable atout, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Le quartier calme et familial offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13 KMS à l'est de la rochelle. Maison non mitoyenne de 124 m² avec pièce isolée de 50 m² et garage de 25 m². Belle parcelle de 1200 m². Piscine. Chauffage gaz. Maison atypique composée en RDC : d'une cuisine de 17 m², d'un séjour de 33 m², d'une suite parentale, cellier. À l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Maison à rafraîchir. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Grande maison Familiale au coeur de Sainte Soulle proche des commerces. Elle est composée d'une grande pièce de vie, de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un grand garage ainsi qu'un terrain clos complètent cet ensemble. Une piscine peut trouver sa place dans ce jardin sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 293.

Iad France - Galadrielle PILI vous propose : ÉLÉGANCE, CHARME & VOLUMES EXCEPTIONNELS AUX PORTES DE LA ROCHELLE Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère datant de 1876, entièrement rénovée en 2015 sous la direction d’un architecte rochelais de renom, qui a su préserver toute l’authenticité de la bâtisse tout en lui apportant le confort et les prestations d’une habitation contemporaine. Idéalement située au cOEur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette propriété développe environ 210 m² habitables sur une parcelle paysagée de 827 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Véritable pièce maîtresse de la maison, l’espace de vie d’environ 100 m² offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Il réunit un salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement ces espaces vers une superbe terrasse d’environ 80 m², offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une rénovation signée par un architecte reconnu de La Rochelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, favoriser la lumière naturelle et mettre en valeur des matériaux de qualité, dans le plus grand respect du caractère originel de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent les espaces nuit. À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d’une piscine de 10 × 4 mètres. Un élégant préau aménagé en cuisine d’été avec espace repas et barbecue prolonge les espaces de réception et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier, une buanderie, un garage, un local technique ainsi qu’un cabanon de jardin viennent parfaire les prestations de cette propriété. Les atouts • Longère de caractère datant de 1876 • Rénovation complète réalisée par un architecte rochelais de renom • Plus de 100 m² de pièces de vie • Suite parentale de plain-pied • Trois chambres et un bureau • Piscine 10 × 4 m • Cuisine d’été sous préau avec barbecue • Garage, buanderie et dépendances • À quelques minutes de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric de bastiani vous propose : 3 chambres, 1 bureau, arriere cuisine, cuisine d'ete, piscine, jacuzzi, ateliers, jardin clos, expo sud, pas de vis a vis, pas de travaux. - sous offre - dompierre-sur-mer, à proximité des écoles, du collège et des commerces, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de style rétais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin et la piscine. Cette maison se compose, coté nuit, de trois chambres spacieuses avec penderies dont une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et wc) ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur est un véritable atout avec sa cuisine d'été ainsi que sa terrasse exposée sud. Le jardin sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité en profitant de la piscine et du jacuzzi. Un grand bureau indépendant (4eme chambre), 1 atelier de bricolage, 1 atelier de création, une arrière cuisine / buanderie, un garage et une cave à vin complètent ce bien. Idéalement exposée, cette maison lumineuse et chaleureuse est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Sa disposition de plain-pied vous permet de profiter d'un environnement fonctionnel et harmonieux. Coup de coeur assuré. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric de bastiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison Coup de Coeur de plain-pied de 154 m² habitable, construite en 2003,4 chambres, piscine, implantée sur une parcelle de 650 m², à quelques minutes de La Rochelle et des commodités. Cette maison en excellent état saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité (chauffage au sol, chaudière récente, aspiration centralisée, DPE C. ). La maison propose une vaste pièce de vie de 58 m², baigné de lumière et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. De la cuisine vous accèderez directement à un espace cellier / buanderie très pratique et au garage. Vous apprécierez le double garage avec un grand galeta de stockage et une cave. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) et dressing, d'une seconde salle d'eau, de deux wc et d'un bureau. Vous profiterez également d’un bel espace extérieur très bien aménagé avec une piscine sécurisée et chauffée (3,5 x 7), une pergola bioclimatique, une belle terrasse et une grande allée de garage permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une maison rare sur le marché, alliant confort, espace et praticité. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette longère de caractère datant de 1876, entièrement rénovée en 2015. Située au cœur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale développe environ 210 m² habitables sur une parcelle paysagée de 827 m². L'espace jour d'environ 100 m² constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille un salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent largement sur une terrasse d'environ 80 m² créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une belle suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau et un bureau. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du reste de la propriété. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine de 10 x 4 mètres ainsi qu'un agréable préau aménagé en salle à manger d'été avec barbecue, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Cellier, buanderie, garage, local technique et cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Volumes exceptionnels, rénovation avec des matériaux de qualité, vaste terrasse, piscine et charme de l'ancien font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 961249.

Située à Bourgneuf, au calme et sans vis-à-vis, belle maison familiale offrant de belles prestations avec ces 4 chambres, un bureau, cuisine aménagée et grand séjour lumineux. Un garage, un cellier, un jardin avec piscine chauffée et une grande terrasse complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située au coeur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette propriété de 186 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son magnifique cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de réception, une circulation fluide et un confort de vie remarquable. Les matériaux et finitions témoignent du soin apporté à l'ensemble de la maison. Implantée sur une vaste parcelle arborée de 1 855 m², cette demeure bénéficie d'un extérieur exceptionnel, véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité. La propriété dispose également d'une d'un garage de 35 m², d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances, un véritable atout pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bourgneuf, situé au calme et à proximité des commodités. Pavillon de 104 m² carrés à rafraichir, composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, cuisine, quatre chambres, sale de bains. Une piscine vient agrémenter ce bien. La parcelle de 1000 m² offre de belles options telles qu'une cuisine d'été, terrasse ou garage. À voir absolument au prix de 305.000 €uros FAI TTC Référence agence : 347.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Bourgneuf, découvrez cette maison des années 80 d'environ 105 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², avec une vue dégagée et une agréable exposition nord-sud. Son agencement familial propose 4 chambres, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, le charme opère : terrasse, piscine 4,5 x 9 m, espace de stationnement pour 2 véhicules et atelier attenant offrent tout ce qu'il faut pour profiter pleinement des beaux jours. La maison n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un cadre agréable, de beaux volumes et un terrain généreux : une maison à personnaliser pour en faire votre véritable cocon à seulement quelques mètres à pied du centre-bourg de Bourgneuf et ses commodités. DPE en cours. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Construite en 2016, cette maison propose un vaste salon avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine équipée. Elle se compose de 4 chambres : une suite parentale avec une salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et douche, un WC séparé, et une quatrième chambre avec accès indépendant — idéale pour un bureau ou cabinet professionnel. À l'extérieur : un garage d'environ 26 m², un cabanon, une piscine hors-sol en bois et plusieurs places de stationnement sur parcelle. Côté technique : une buanderie, 8 panneaux solaires en autoconsommation et un chauffe-eau thermodynamique pour des charges réduites. N'attendez pas pour venir visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle TURBE vous propose : BOURGNEUF - MAISON - T5 136 m² - LUMINEUX A Bourgneuf, cette villa rénovée de 140 m² environ et ses 4 chambres, offre un cadre de vie lumineux et bien orienté à seulement 15 minutes de La Rochelle et à 20 minutes des plages. Avec son terrain clos sans vis à vis de 1000 m² au calme, sa piscine chauffée, son double garage avec cave, elle coche de nombreux critères ! Cette maison conjugue volumes bien pensés et équipements soignées. L'entrée dessert les différents espaces de la maison. Le séjour vaste et lumineux constitue le cOEur de vie de la maison, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée et forte de 17 m², prolonge naturellement cet espace convivial. Un bureau fonctionnel complète le tout. 4 chambres aux configurations variées — dont une chambre principale confortable et 3 chambres plus cosy — répondent aux besoins d'une grande famille. Nous trouvons également une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Une buanderie pratique et une grande véranda moderne viennent améliorer l'organisation du quotidien. Le bien dispose d'un terrain paysager de 1 000 m², offrant un bel espace extérieur moderne et de nombreux arbres fruitiers. Le chauffage mixte gaz et bois assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison soigneusement rénovée. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison familiale avec piscine à dompierre-sur-mer - salon avec poêle à granulés - cuisine haut de gamme a / e - 3 chambres - 1 bureau - grand garage - piscine et jardin clos. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 96 m²plus un sous-sol de 40 m², idéalement située à dompierre-sur-mer, offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de la rochelle. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine haut de gamme, 3 chambres spacieuses offrent confort et intimité, avec des surfaces allant de 9 m² à 11.9 m², un bureau pour télétravailler en toute sérénité, une salle de bain moderne avec baignoire et douche. La cuisine équipée est ouverte sur un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous disposez d'une buanderie pour le rangement et le linge. Profitez d'un splendide jardin avec piscine pour des moments de détente en plein air. Un grand garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité plus des places de stationnement. Une belle terrasse de 40 m² pour des repas en extérieur ou pour se relaxer sans vis à vis. Cette maison construite en 1990, est en très bon état général, offrant un confort optimal avec ses équipements modernes. Vous bénéficiez du chauffage individuel, de la fibre optique, de la télévision par câble et d'autres commodités assurant votre bien-être au quotidien. Orientation sud et ouest pour une luminosité optimale. Proximité des écoles, commerces et transports. À seulement 15 minutes de la rochelle. Quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à dompierre-sur-mer, offrant un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes de la rochelle. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Idéal famille, 1 ère acquisition ou résidence secondaire, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à côté de l'église de bourgneuf, ce terrain de 1 078 m² bénéficie d'un emplacement rare. Il y a des lieux qui donnent tout de suite envie de s'installer. Celui-ci en fait partie : du charme et une situation au cœur du village, à quelques kilomètres de la rochelle. Un projet de maison d'un peu plus de 220 m² a déjà fait l'objet d'un permis de construire accordé. Vous disposez ainsi de plans pour vous projeter et d'un dossier complet, consultable à l'agence. La démolition de la maison existante, d'environ 130 m², est prévue dans le cadre du projet. Un chai d'environ 50 m², dont l'usage pourra être étudié, et un puits complètent l'ensemble. Les atouts du bien le charme de cet emplacement, la superficie du terrain et le permis déjà accordé (maison de 220 m², piscine et pool house, garage. ) venez découvrir le lieu et les plans de votre possible future maison : contactez moi pour une présentation complète. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 971315.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : DOMPIERRE-SUR-MER - MAISON - T5 145 m² - GARAGE - PISCINE Découvrez, au cOEur de Dompierre-sur-Mer, cette maison lumineuse de 145 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur un terrain de 635 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et complété par un grand garage. Construite en 1997 et rénovée depuis, cette maison de 5 pièces est entièrement organisée de plain-pied, offrant un quotidien pratique et confortable. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de 46 m², véritable cOEur de la maison, baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante et entièrement équipée de 14,59 m², idéalement située à proximité de la terrasse, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une belle chambre de 18 m², un dégagement avec placards intégrés offrant également de belles capacités de rangement, une salle de bains avec douche plus baignoire et d'un WC indépendant. Une buanderie de 20 m² vient compléter l’espace intérieur et permet de bénéficier d’un espace de service particulièrement fonctionnel, avec de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, facile à entretenir et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et offre un agréable espace de détente autour de la piscine. Enfin, un garage de 42 m², réalisé en 2025, vient compléter les nombreux atouts de cette propriété et offre un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir rapidement. À très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée de plain-pied située au calme, à quelques minutes de la rochelle. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon / séjour et véranda sur jardin. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings, et deux autres chambres avec salles d'eau privatives. Buanderie, bureau, hammam. Terrain de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, jardin paysager, terrasses, piscine au sel 9x4. Garage + stationnements. Proche commerces, écoles et transports. Aucun travaux, idéale famille dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 430 euros et 3 300 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe perrichot au 06 14 98 17 06 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe perrichot (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828160911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 603 200 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 580 000 euros net vendeur (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe perrichot (ei) agent commercial - numéro rsac : 828160911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Magal vous propose : EXCLUSIVITÉ - Ancienne commanderie en pierre du XVIIIe. À seulement 11 minutes de La Rochelle, au cOEur d'un village avec toutes les commodités. Cette demeure de caractère, datant de 1800, développe une surface exceptionnelle de 574 m², répartie sur deux bâtisses en pierre, entièrement rénovées et ne nécessitant aucun travaux. La première bâtisse est dédiée à une activité de chambres d'hôtes, disposant de leur salle d'eau et WC, ainsi qu'un T2 indépendant, une grande cuisine et une vaste pièce de vie. Cet espace offre également un remarquable potentiel pour l'organisation de réceptions, séminaires ou événements privés. La seconde bâtisse, actuellement destinée à l'habitation principale, offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra conserver sa vocation résidentielle ou être repensée selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine accompagnée de sa cuisine d'été, de sanitaires plus douche. La propriété bénéficie également d'un garage, de plusieurs stationnements pour véhicules et d'un accès particulièrement pratique grâce à sa situation traversante sur deux rues, avec portail à chaque extrémité. Côté confort, la demeure est équipée d'une pompe à chaleur. Un bien rare, confidentiel et exclusif, offrant une multitude de possibilités : grande résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, projet événementiel ou investissement touristique. Parce que certains lieux ne se visitent pas seulement, ils se ressentent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : maison familiale de standing – 187 m² – bourneuf (17220) - quatre chambres - bureau - buanderie - garage - piscine chauffee securisee - parcelle 1000 m² située dans un quartier calme et très recherché de bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard ! ) un wc avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11 m² parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - à l’étage : trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et wc. Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - les extérieurs : un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.