Vente maison avec climatisation à Sainte-Soulle (17220)

Iad France - Pauline Dressus vous propose : Maison neuve de standing – Les Grandes Rivières, proche Sainte-Soulle et Dompierre-sur-Mer. Découvrez cette charmante maison de 2023, d'une surface d'environ 115 m² : - Une belle pièce de vie lumineuse exposée sud (terrasse) et sud-ouest (patio) - Une cuisine ouverte aménagée - Un agréable jardin exposé sud, vue dégagée et sans vis-à-vis - 3 chambres, dont une avec dressing sur mesure - Un premier garage faisant office de buanderie et d’arrière-cuisine - Une terrasse en bois, ainsi qu’un patio - Jardin arboré (olivier, palmier…), pelouse de plaquage, arrosage automatique - Hors lotissement, au fond d’une grande impasse privée Les plus : - Garage en bois d’environ 20 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour stocker, abriter votre matériel, vélos ou ustensiles de jardin. Il peut également faire office d’atelier de peinture ou de bricolage. - Pompe à chaleur air / air avec climatisation dans chaque pièce de vie, température dissociable et ajustable (fonction pad dans chaque pièce, et pilotable depuis votre téléphone). Cette maison neuve saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme authentique : pierre, bois et matériaux naturels ont été sélectionnés pour agrémenter le modernisme de cette maison. Dossier complet sur demande (plan, diagnostics, mesures). Visite 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre de la zone économique de Sainte-Soulle, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des grands axes autoroutiers (A10, N11), cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les porteurs de projets professionnels, artisans, logisticiens ou investisseurs à la recherche d'un site stratégique et évolutif. Implanté sur une parcelle de 5 565 m², ce bien se compose d'un ensemble de bâtiments existants d'une emprise au sol de 770 m², offrant des espaces exploitables pour des usages variés : ateliers artisanaux, entrepôts de stockage, bureaux, ou base logistique. La propriété est située en zone UX, dédiée aux activités économiques, artisanales et industrielles, offrant de nombreuses possibilités de construction et d'aménagement. Le Coefficient d'Occupation du Sol (COS) de 60 % permet une emprise potentielle allant jusqu'à 3 300 m², offrant ainsi un fort potentiel d'extension ou de réaménagement. La hauteur maximale autorisée au faîtage est de 12 mètres, idéale pour la création de bâtiments à usage industriel, logistique ou stockage à plusieurs niveaux. Le site dispose de deux accès indépendants, facilitant la circulation des véhicules, y compris les poids lourds, et permettant une éventuelle division foncière ou sectorisation des activités. La parcelle est plane, clôturée, et accessible depuis la voirie principale de la zone, assurant une grande facilité d'exploitation. Environnement dynamique : entouré d'entreprises en activité, d'artisans et de services, le secteur bénéficie d'une croissance continue, renforcée par la proximité immédiate de La Rochelle, pôle économique majeur de la région. Bien libre de toute occupation – Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 902802.

SAINTE SOULLE. Belle propriété entretenue sur terrain constructible non divisible de 1300 m². Plain pied composé d'un séjour cuisine de 57 m², de 5 chambres, une SDB, une SDE, 2 WC. buanderie de 22 m², garage de 22 m². Cave à vin climatisée de 9 m². Toiture neuve, terrain clôturé, belle entrée extérieure, portail électrique et visiophone, volets roulants électriques solaires, adoucisseur. Chauffage clim réversible pièce de vie et radiateur électrique inertie pour les chambres. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Iad france - maëlys benoist vous propose : maison non mitoyenne de 195 m² en pierre pleine de charme, à 10 minutes de la rochelle cette belle maison rénovée et sans travaux à prévoir se situe à sainte-soulle, sur un terrain arboré de plus de 500 m² offrant un cadre agréable et piscinable. Elle propose de grands volumes et un agencement idéal pour une vie familiale. Rez-de-chaussée : - spacieuse cuisine-salle à manger de 40 m², aménagée et équipée - salon lumineux de 39 m² avec poêle à bois - salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et wc séparé - grand cellier / laverie etage : couloir desservant 3 chambres avec parquet, un grand bureau ou salle de jeux, avec possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres et un bureau dans une partie mansardée. Le jardin arboré est très agréable et offre des espaces de stationnement sur la parcelle (pas de garage). Equipements : - climatisation réversible, poêle à bois - double vitrage pvc - toiture refaite en 2006 une maison familiale pleine de charme, à visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëlys benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ à 2km de DOMPIERRE SUR MER, dans un cadre verdoyant Cette longère d'environ 230 m² hab. édifiée sur un terrain d'environ 3900 m² entièrement arboré vous offre un fort potentiel ! Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée, suivie d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas et un cellier attenant. Vous pourrez bénéficier d'une pièce à vivre d'environ 46 m²avec cheminée (actuellement scindée en deux). Une chambre disposant d'une porte fenêtre, vous donnera un accès direct à la terrasse, suivie d'un wc et d'une salle d'eau. À l'opposé, on y trouve également deux autres chambres et une buanderie. L'étage est composé de trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, une mezzanine et un grenier. Son extérieur très agréable, exposé plein sud est agrémenté d'une terrasse d'un puit, d'un carport, d'une piscine avec son local technique et une dépendance. Son beau parc arboré bien entretenu sera vous séduire ! Vous trouverez également sur sa parcelle, deux types 2 indépendants à l'habitation principale. Ces deux appartements ont été entièrement rénovés en 2024 et disposent chacun d'une entrée indépendante et d'une terrasse. Cette maison est idéale pour y accueillir famille ou amis, vous permettant également de réaliser un investissement locatif. Référence agence : 688.

Exclusivite. Plain pied mitoyen au calme sur belle parcelle de 940 m². Pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte. Salon avec cheminée. 3 chambres dont une avec dressing (qui peut être transformé en bureau). Salle d'eau avec douche italienne. Buanderie. Belle terrasse avec pergola et barbecue. Cabanon. Carport pour camping car. Maison type canadienne (ossature bois) de 1980 bénéficiant d'une belle rénovation (double vitrage pvc, baies vitrés aluminium, climatisation réversible, cheminée insert avec récupération de chaleur, cuisine équipée, toiture rénovée). Vous êtes à 500 mètres des commerces ( épicerie, tabac, bar, cabinet médical, école primaire et maternelle) visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur (charge acquéreur donc frais de notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.).

Sur la commune de st ouen d'aunis, dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison de plain pied non mitoyenne de 91 m² habitables sur une parcelle de plus de 1500 m² constructible et divisible, 3 chambres, garage, piscine, jardin paysagé. Une entrée dessert une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert et baie sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée communiquant avec le garage, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous serez charmé par les différents espaces qui s'offrent à vous : une belle terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8x3 et son dôme escamotable, un potager, plusieurs espaces de stationnement et un jardin arboré et paysagé tout autour de la maison. Ses prestations; clim réversible, fibre, panneaux solaires, portail et porte de garage motorisés, puits dans le jardin, pergola bioclimatique, piscine 8x4, cheminée insert, isolation et électricité refaites. Maison très bien entretenue. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix : 310 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 299 000 euros) professionnel agréé fnaim : conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) mandat réf : 400763 bcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments. Le salon, équipé d'une cheminée avec insert, vous promet des soirées cosy. Côté nuit, trois chambres sont à votre disposition, dont une avec un espace dressing transformable selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne. Une buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 940 m² avec terrasse, barbecue, cabanon, et même un carport prévu pour un camping-car. Construite en ossature bois dans les années 80, cette maison a bénéficié d'une rénovation : menuiseries PVC double vitrage et aluminium, climatisation réversible, toiture refaite, cuisine équipée… Vous êtes à seulement 500 mètres des commodités (épicerie, bar-tabac, école, cabinet médical…). Une maison confortable, prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 901217.

Iad france - sandrine valin vous propose : ' en exclusivite' sur la commune de vérines. Maison en pierre avec 3 chambres et 1 bureau, piscine, dépendance. Maison de caractère avec du charme sans travaux qui dispose au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier. Un wc indépendant. Le séjour plein sud est doté d'un salon chaleureux avec poêle à bois godin. À l'étage : - palier avec rangements intégrés. - 2 grandes chambres - 2 petites chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour bureau ou espace enfants. - une salle de bain complète avec une baignoire, une douche et une doubles vasques, un wc. À l'extérieur : - une terrasse en bois de 60 m² idéale pour recevoir. - piscine desjoyaux 9x4 - jardin paisible pour se détendre sans vis à vis - un grand hangar en pierre de 70 m², avec grenier, atelier et local technique pour la piscine. Travaux récents : - façade rénovée et consolidée par un tailleur de pierre. - installation de pompes à chaleur air / eau et air / air avec climatisation réversible. - isolation intérieure optimisée (murs et plafonds). - menuiseries pvc oscillo-battantes avec moustiquaires et volets. - création d’un portail électrique pour plus de sécurité. - terrasse récente un lieu où charme, espace et confort moderne s’harmonisent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie lugol vous propose : * magnifique maison traditionnelle à vérines - espace et confort * située dans la charmante commune de vérines, en plein centre, cette maison traditionnelle d'une surface généreuse de 161 m², construite en 1998, allie élégance classique et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. * description des pièces : * cette propriété bénéficie d'une conception à étage, offrant ainsi un espace de vie harmonieux et fluide. Elle se compose d une belle entrée, d un bel espace de vie lumineux et convivial comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine séparée aménagée et équipée. Elle dispose de 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle d eau buanderie et wc indépendant. À l étage on y retrouve ces trois chambres, une grande salle de bain, une salle d eau et un wc indépendant. La maison dispose également d'une belle terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des invités autour de la piscine. * description des avantages : * - jardin ensoleillé : profitez d'un magnifique jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille. - garage et parkings : la maison est pourvue d'un grand garage et de places de parking, offrant un espace sécurisé pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. - piscine : profitez des joies de la baignade et de la relaxation dans la piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. - chauffage et confort : bénéficiez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol et une climatisation a l étage, assurant un confort optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de sécurité avec interphone. Cette propriété en excellent état ne nécessite aucun travaux. Juste une mise à son goût. Son cadre calme et verdoyant en fait l'endroit idéal pour une vie de qualité en famille. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à vérines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison rénovée avec piscine, terrain à bâtir et parc arboré – à 10 min de l'entrée de La Rochelle Découvrez cette maison de plain-pied de 91 m², entièrement rénovée, sur terrain clos, entretenu et arboré d'environ 1544 m² dont un détachement de parcelle borné de 526 m² à bâtir. Côté intérieur : 3 chambres avec placards intégrés Cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle Salle d'eau moderne Toilettes séparées Pièce de vie agréable avec accès sur l'extérieur À l'extérieur : Superbe parc arboré avec de nombreuses essences Piscine avec dôme pour une utilisation prolongée Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours Potager, poulailler, puits Terrain partiellement à bâtir pour agrandissement ou projet complémentaire ou division parcellaire Garage avec porte motorisée, portail électrique Côté confort : Pompe à chaleur, insert bois, climatisation réversible Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie Aucun travaux à prévoir : maison rénovée avec soin Les + : Accès rapide à La Rochelle, aux commerces et aux commodités. Maison rénovée et prête à vivre Maison équipée de la Fibre Cuisine équipée + 3 chambres avec rangements Piscine, pergola, terrain arboré et à bâtir Système de chauffage complet et économique Garage, portail électrique, environnement pratique au quotidien À découvrir rapidement Images 360° disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 906951.

Aux portes de la Rochelle, sur la commune recherchée de Dompierre sur mer, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle de 625 m². Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de plus de 66 m² traversante baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Côté nuit : trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et des toilettes. Côté pratique : un cellier / buanderie, une cave en sous-sol, un garage de plus de 20 m² avec galetas et stationnement plein-air. À l'extérieur : une belle terrasse, une piscine (8x4) avec douche solaire et une dépendance de 18 m² complètent ce bien au beau potentiel. Les + : isolation récente, pompe à chaleur et climatisation réversible. Visite virtuelle et plan sur demande : Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 457 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 850 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Belle maison rénovée de 157 m² environ avec piscine, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 toilettes, 1 buanderie (arrière cuisine), grande pièce de vie de 50 m² environ … garage et jardin. Entièrement rénovée avec de beaux matériaux, elle vous offre 157 m² habitables sur 2 niveaux pouvant être indépendants. Un escalier vous mène à l’entrée qui vous fait rejoindre une vaste pièce de vie avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour / salle manger. un salon avec cheminée ouverte. Ensuite, 2 chambres spacieuses avec placards. 1 salle d'eau élégante et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salon (ou chambre suppléméntaire) 1 véranda (chauffée), 1 salle d'eau, 1 toilette. 1 dressing 1 buanderie (cuisine). 1 garage de plus de 30 m² À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager et d’une piscine chauffée, traitement au sel de 5x10 m avec couverture télescopique : idéale pour des moments de détente et à l'abris des regards. Confort & équipements modernes : Pompe à chaleur et climatisation. Fibre optique. Rénovation récente avec des matériaux de qualité. Situation idéale : quartier calme, proche des commodités.

Magnifique rethaise avec piscine de 130 m² de 2022 sur un terrain de 400 m². À 15 mn de dompierre sur mer et 20 mn de la rochelle. Ecoles et commerces a proximite. Maison construite en 2022, de plain pied, dans un environnement calme, de 130 m² comprenant : une entrée avec dressing, double séjour de 48 m², cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio extérieur, chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, dégagement, 2 chambres et leur salle de bain et wc. Belle construction avec matériaux de qualité, sans travaux à prévoir, 2 terrasses avec pergolas, piscine chauffée de 3.5 par 5.5m, fenètres alu double vitrage, volets roulants, chauffage par pompes à chaleur. L'ensemble de la construction est sous garanties décennales et dommages ouvrages. Extérieur complètement aménagé, et paysagé, garage isolé et carrelé avec son grenier; le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - aurelien franco vous propose : dompierre-sur-mer, proche de toutes commodités, à 10 min de la rochelle maison de 150 m² de plain-pied sans vis-à-vis construite en 2023 comprenant une grande entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne ainsi que deux wc pour un maximum de confort. Ce jolie bien dispose également d'un jardin d'acceuil orienté sud-ouest avec deux places de stationnement, d'un garage de 30 m², une piscine chauffée et un pool house pour des moments conviviaux. Ce bien vous offre des finitions et des matériaux haut de gamme. À très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbara Roulin vous propose : Maison individuelle de plain-pied offrant 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 490 m². Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Elle se compose de 3 grandes chambres lumineuses, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un salon avec poêle à bois, d’un séjour avec cuisine américaine, d’un patio lumineux, d’une buanderie pratique, ainsi que d’un grand garage / atelier de 49 m², idéal pour les bricoleurs ou le rangement. À l’extérieur, vous profitez également d’une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son poêle à bois chaleureux et son cadre de vie paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située dans la commune prise de saint-xandre, à seulement 8 minutes de la rochelle. Proche des commerces, écoles et bus, elle offre un cadre de vie calme et pratique, parfait pour toute la famille. Les atouts de cette maison : - a l'étage un bel espace de vie lumineux et convivial : une pièce de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en bois, idéale pour les belles journées d'été. - un jardin clos et sans vis-à-vis, accessible après quelques marches, pour profiter en toute tranquillité. - de nombreux stationnements sur l'avant de la maison pour accueillir famille et amis. Côté nuit : - a l'étage 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. - au rez-de-chaussée : une 3ᵉ chambre spacieuse de plus de 20 m² et une salle d'eau avec wc. Idéal pour un adolescent, ou de la location. Sans oublier : - un garage de 43 m² et une piece de 13 m², parfaits pour un atelier, du stockage ou une salle de loisirs. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 901112.

Saint xandre - a 10 minutes de la rochelle située au calme, maison de plain pied sur plus de 380 m² de parcelle entièrement close et sans vis à vis. Elle comprend un séjour exposé plein sud avec une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Terrasse et abi de jardin. Séjour climatisé (pompe à chaleur). Un garage entièrement isolé et une cave complètent ce bien prêt à vivre. Prix : 295 000 € fai dont 3.51 % à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

SAINT XANDRE - A proximité de toutes les commodités Maison de 107 m² environ en excellent état de 3 chambres (possibilité 4) située au calme, sur une parcelle de 335 m². Elle comprend en demi niveau un vaste séjour lumineux de 40 m² environ avec une cuisine équipée aménagée prolongée par une terrasse bois, salle d'eau, wc, dégagement, 2 chambres avec placard En entresol, une grande chambre, un dégagement, une salle d'eau avec wc. Pompe à chaleur, climatisation réversible pour le séjour, volets électriques. Pas de travaux à prévoir, installation électrique entièrement aux normes Un jardin piscinable, un garage de 43 m² + une autre pièce entièrement isolée complètent ce bien prêt à vivre. Prix : 349 000 € HAI dont 3.87 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC 799 2241 049 Contactez Christophe Baverey au 06 16 71 09 52.

Maison contemporaine 128 m² avec piscine – Quartier résidentiel recherché En exclusivité, découvrez cette maison dessinée par un architecte, aux prestations haut de gamme, répartie sur deux niveaux pour une surface habitable d’environ 128 m². Achevée en 2023, proche de toutes commodités sur la commune de Saint-Xandre à 10 minutes de La Rochelle dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Son architecture, mêlant style contemporain et traditionnel, vous séduira. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 61 m², avec cuisine équipée, orientée sud-est et offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse en bois exotique donnant accès à une piscine. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, un cellier / buanderie, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres exposées plein sud avec de grandes ouvertures sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec wc. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 33 m², de deux places de stationnement extérieures, d’un système de vidéosurveillance, d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et de la climatisation dans la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée.

Maison contemporaine 128 m² avec piscine – Quartier résidentiel recherché En exclusivité, découvrez cette maison dessinée par un architecte, aux prestations haut de gamme, répartie sur deux niveaux pour une surface habitable d’environ 128 m². Achevée en 2023, proche de toutes commodités sur la commune de Saint-Xandre à 10 minutes de La Rochelle dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Son architecture, mêlant style contemporain et traditionnel, vous séduira. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 61 m², avec cuisine équipée, orientée sud-est et offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse en bois exotique donnant accès à une piscine. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, un cellier / buanderie, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres exposées plein sud avec de grandes ouvertures sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec wc. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 33 m², de deux places de stationnement extérieures, d’un système de vidéosurveillance, d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et de la climatisation dans la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée.

Exclusivité Catherine BAUDIN, Située au calme dans une impasse, à seulement 12 mn de La Rochelle, sur la commune de Clavette, venez découvrir cette maison de 2016 en parfait état de plus de 118 m² sur une parcelle de 309 m². Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte et un cellier / buanderie attenant. Cette maison est lumineuse grâce à sa baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Un garage avec galetas et porte motorisée, une place de stationnement et un abri de jardin complètent cette maison économique grâce à son poêle à pellets et à sa climatisation. Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

À 10 minutes à pied des commodités du bourg de Clavette, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison plain-pied en pierre apparente de 155 m². Édifiée sur un terrain de 1 000 m², superbement arboré et agrémenté d'un bassin à poissons, elle offre un cadre de vie serein et naturel. Côté extérieur, la propriété séduit par ses volumes annexes : *Un garage attenant de 29 m² * Un ensemble indépendant double garage et atelier de 84 m² * Une véranda exposée sud ouest de 42 m², baignée de lumière, avec climatisation réversible. Côté intérieur, vous découvrirez : *Une belle pièce de vie de 54 m², avec baies à galandage donnant sur la véranda, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cheminée double foyer * 3 belles chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatif * Une pièce supplémentaire, idéale pour une 4ème chambre, cellier ou bureau. * Un WC indépendant. Ce bien peut s'adapter à de nombreux projets : -Confortable pour une famille en quête d'espace -Idéal pour développer des chambres d'hôtes -Parfait pour un artisan ou profession libérale avec ses dépendances et volumes de stockage -Apaisant pour de jeunes retraités souhaitant recevoir famille et amis dans un lieu de caractère et de calme. Appelez moi pour venir découvrir cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Iad france - valerie teste vous propose : plain-pied-3 chambres-mezzanine-2 garages-jardin sur la commune de clavette, au calme et à 10mn de la rochelle, charmante maison traditionnelle, de plain-pied de 155 m², construite en 2002, sur une parcelle de plus de 700 m². Dès l'entrée la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine équipée ouverte avec un cellier attenant et garage, un salon (avec une proposition de home- staging virtuel) et un séjour, une mezzanine vient surplomber ce bel espace, elle peut devenir soit un bureau ou une 4ème chambre. L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec penderies, un wc et une salle d'eau spacieuse pour une grande famille. Un garage avec porte électrique et galetas, et un porche fermé viennent compléter ce bel ensemble pour plus de rangements (48 m² d'espace). Le jardin est clos de murs et sans vis-à-vis, possibilité de rentrer voitures et camping-car sur la parcelle. Profitez de la climatisation réversible, du chauffage au sol, et d'une cheminée pour des hivers douillets. Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied, proche de toutes commodités ? Cette maison est pour vous. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite située sur la commune de saint-xandre, à 5km de la rochelle, maison à rénover de 185 m² sur une parcelle de 742 m². Conçue sur 3 niveaux, cette maison familiale nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-jardin elle se compose d'un garage traversant d'environ 39 m², d'une pièce de 16 m² donnant directement sur le jardin avec espace buanderie et pouvant être destinée à une cuisine d'été, d'une chambre de 17 m² ainsi que des sanitaires. Au 1er étage vous profiterez d'un double séjour lumineux ouvert sur un balcon et équipé d'une cheminée insert et d'une climatisation, d'une cuisine de 9 m² et de 2 chambres de 12 et 13 m². Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. Au 2ème étage, le grenier a été aménagé pour accueillir 2 grandes chambres avec rangement d'une surface utile totale de 51 m². Cette maison bénéficie d'un extérieur très agréable et au calme : jardin fleuri et arboré, bassin, abri de jardin, barbecue. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. Système de chauffage au gaz de ville. 4 panneaux photovoltaïques. Située à 500m des commerces et services, 400m de l'arrêt de bus (ligne yelo 13). À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 853412.