Maison avec piscine à vendre à Montauban (82000)

Cette maison située au calme, à l'est de Montauban, conviendra sans nul doute à votre projet familial. Construite en 1977 et dernièrement rénovée, elle se compose d'une maison principale de plain pied de 111 m² et d'un appartement aménagé de 40 m², proche de la piscine avec accès indépendant. La maison équipée de tout le confort moderne (Menuiseries double vitrage / PAC avec climatisation réversible / Panneaux solaires avec chauffe-eau thermodynamique / Installation FIBRE) vous propose une grande pièce de vie de 40 m² (avec séjour cathédrale et cheminée de type insert), une cuisine équipée moderne, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Le garage aménagé permet de profiter de deux pièces supplémentaires : une buanderie et une quatrième chambre. Une très grande terrasse vous permettra de profiter des extérieurs jusqu'en bordure piscine (sécurisée par une clôture). Le pool house aménagé (avec les mêmes prestations de confort que la maison) en appartement de type T1, propose une cuisine moderne équipée ouverte sur grande pièce de vie, une salle d'eau et un toilette. Le terrain clos et arboré de 3000 m² dispose d'un puits pour l'arrosage, d'un poulailler et d'une petite dépendance de type atelier à finir de rénover. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Belle maison traditionnelle avec piscine – Montauban Construite en 2015, cette maison allie charme et modernité dans un cadre paisible. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain aménagée, un WC séparé et 4 chambres confortables. Le sous-sol de 130 m², déjà isolé, propose de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un jardin arboré de 3000 m² accueille une piscine, ainsi qu’un garage et un abri pour deux véhicules. L’exposition idéale assure luminosité et bien-être au quotidien. Proche écoles, commerces et transports, cette propriété représente un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et sérénité. Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cette belle maison de plain-pied construite en 2017 qui allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme, on apprécie la proximité des commodités et des écoles (moins de 5 minutes) et d'un accès rapide à la rocade ou la gare. D'une surface d'environ 113 m², elle offre une pièce de vie d'environ 50 m², spacieuse et lumineuse avec séjour et cuisine ouverte. Côté nuit, trois chambres confortables (possibilité d'en faire 4 comme à l'origine) viennent compléter l'ensemble, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l'accueil d'amis. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², entièrement clos et joliment arboré, cette propriété séduit par ses extérieurs soignés : portail électrique, jardin intimiste et, véritable atout, une piscine semi-enterrée avec plage en bois, parfaite pour se détendre dès les beaux jours. Un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant du confort d'une maison récente et bien entretenue. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée d'un magnifique parc arboré, cette maison d'architecte incarne l'équilibre parfait entre charme, élégance et confort moderne. Sa construction raffinée et ses larges ouvertures soulignent un style architectural intemporel, sublimé par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, la maison respire la sérénité. Les pièces de vie se déploient en un ensemble ouvert, chaleureux, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le salon, élégant et épuré, profite d'une large baie horizontale offrant une vue sur le jardin et sur les arbres qui enveloppent la propriété. La maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale confortable, profitant d'une belle intimité, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, parfaitement orientées, bénéficient elles aussi d'une atmosphère lumineuse et apaisante. Elles sont complétées par une salle de bain familiale. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. L'ensemble du terrain est soigneusement arboré, créant une atmosphère de parc où chaque saison offre un tableau différent. Les terrasses entourant la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la piscine tout en contemplant les vues végétales. La propriété bénéficie également d'un double garage ainsi que d'un garage attenant offrant un potentiel particulièrement intéressant. Cet espace peut évoluer au gré des besoins : bureau indépendant, salle de sport, atelier ou pièce supplémentaire. Une opportunité de créer un volume sur-mesure selon les projets de vie. Cette maison d'architecte réunit élégance et fonctionnalité au cœur d'un environnement naturel remarquable. Elle séduira les amateurs de biens uniques, de volumes généreux et d'ambiances chaleureuses, à la recherche d'un lieu de vie à la fois apaisant et d'une grande qualité architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Un bien rare, situé dans un secteur prisé et privilégié, à quelques minutes seulement de Montauban. Cette belle maison contemporaine de 2017, vous invite à la détente et à la déconnexion; 3000 m² de parc, 244 m² habitables sur un seul et même niveau. Cette villa de charme, aux lignes modernes, vous accueille par une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, d'environ 70 m², idéalement positionnée, aux multiples ouvertures sur la terrasse avec piscine, offrant une vue dégagée sur la vallée permettant de profiter aisément de l'accès extérieur à l'occasion de repas en famille ou entre amis. Deux ailes distinctes structurent cette maison; la première, propose trois chambres, dont une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. La seconde, dessert trois chambres supplémentaires, une spacieuse salle d'eau, un sanitaire indépendant, ainsi qu'un espace buanderie-cellier d'environ 20 m², équipé de grands placards, d'un point d'eau et d'une porte de service donnant accès à l'extérieur, permet une organisation optimale. Un double garage de 100 m² attenant donne libre cours aux envies de bricolage, de mécanique, d'entrepôt, de stockage ou de projets professionnels ou artistiques. Une dépendance chauffée de 30 m² supplémentaires, avec terrasse couverte et accès indépendant, est idéale pour une activité libérale ou bien pour créer un espace détente. Dotée d'une excellente performance énergétique (DPE A ), rien ne manque à cette chaleureuse bâtisse de bonne construction; menuiseries double vitrage et volets roulants aluminium, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires (production ), parcelle clôturée sur 1900 m², les 1200 m² restants, disposants d'un accès individuel, peuvent être détachés et vendus séparément, plusieurs places de parking, portail automatique, parking goudronné et paysagé. Une demeure atypique et chaleureuse, disposant d'une harmonieuse répartition des pièces au profit de la vie en extérieur en toute saison. Réservez vite votre visite et venez apprécier ce cadre apaisant, sans aucun vis-à-vis ! Agences, mandataires, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Bienvenue dans cette charmante maison T4 d'environ 84 m², idéalement située dans le quartier recherché de Montauban Nord. Elle se situe dans une copropriété sécurisée avec piscine et dispose de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun à proximité. Ce bien récent et entretenu, érigé en 2002, propose une entrée avec un placard de rangement et un wc, une cuisine fonctionnelle et bien agencée, ouverte sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie accédant à la terrasse couverte et au jardinet avec vue sur la végétation. À l'étage, l'escalier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés. Cette maison comprend également une place de parking et un garage attenant, entièrement isolé, facilement aménageable en suite parentale de plain-pied. À seulement 3 minutes de l'accès à la rocade et à l'autoroute A20. Les charges (1140 € / an) comprennent : - la consommation d'eau (350 € / an ) - l'entretien des communs et des espaces verts - l'éclairage et l'entretien du portail - l'accès et l'entretien de la piscine A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de cœur ! Exclusivité – montauban, quartier falguières située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en excellent état, construite en 2005, allie confort, modernité et de très beaux volumes. Édifiée sur un terrain plat de 2000 m², sans vis-à-vis, entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé, elle offre un jardin soigneusement arboré, une piscine maçonnée avec dôme rétractable ainsi qu’un puits alimentant l’arrosage automatique. Une vaste aire de stationnement et un garage fermé permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité à l’intérieur de la propriété. Entrez et posez vos valises dans cette maison lumineuse de 153 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée installée en 2020. Ce bel espace de vie se prolonge sur une terrasse carrelée semi-couverte, offrant un accès direct à la piscine. Pour plus de praticité, un cellier / buanderie de 12 m² communique directement avec le garage de plus de 30 m², doté d’une mezzanine idéale pour le stockage. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire d’angle, douche, double vasque) ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. Confort & technique : • construction de qualité sur vide sanitaire • climatisation réversible et chaudière gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) • menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques (domotique) + volets bois • vmc dans la cuisine et les pièces d’eau • interphone, alarme et vidéosurveillance • bon classement énergétique, bonne isolation • raccordement au tout-à-l’égout • fibre optique installée une maison familiale, moderne et parfaitement entretenue, au cœur d’un secteur prisé de montauban. Un bien rare sur le marché – à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montauban (82000) dans le quartier prisé du Carreyrat à moins de 5 minutes de l'accès autoroute, cette charmante maison offre un cadre paisible au fond d'une impasse. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Construite en 2005 sur un terrain de 2000 m² entièrement clôturé et très bien entretenu, cette maison de 110 m² se compose de 5 pièces dont une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine sécurisée. Les aménagements comprennent une pompe à chaleur gainable avec système AirZone permettant de contrôler la température de chaque pièce, des volets roulants, des menuiseries en double vitrage, des placards dans les chambres, portail électrique, un garage et un atelier. L'ensemble allie confort et modernité pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06 10 39 57 02, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904 445 061.

À quelques minutes du centre-ville de Montauban, des grands accès routiers et des commerces, au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui offre un cadre de vie paisible. Proche des écoles et transports en commun, elle vous offre des prestations intérieures modernes : pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires, climatisation. Cette maison de moins de 10 ans vous garantit un confort thermique et une tranquillité optimale pour votre consommation énergétique. Construite en 2017 sur un terrain de 1000 m², cette maison de 174 m² saura vous séduire par ses surfaces généreuses : cuisine et arrière cuisine-buanderie de 25 m², vaste entrée de 18 m² et grande pièce à vivre de 52 m² vous offrent un espace habitable lumineux et moderne, que la taille des chambres et la suite familiale viennent compléter de façon très cohérente. Piscine hors sol semi-enterrée, triple terrasse ombragée et vaste dépendance habitable vous permettront d'en profiter en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec superbe parc paysager, sous-sol complet et dépendance — secteur prisé Dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Vignarnaud, cette belle maison familiale de 1984 offre 104 m² habitables ainsi qu’une véranda et un sous-sol complet, au cOEur d’un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare où nature, intimité et confort cohabitent en parfaite harmonie. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère douce et chaleureuse. Fonctionnelle et impeccablement entretenue, elle se compose comme suivant : • Un salon / salle à manger, sublimé par une cheminée avec insert et ouvert sur l’extérieur, • Une cuisine aménagée et entièrement équipée, tournée vers la terrasse pour prolonger les moments de convivialité (avec possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger), • 4 chambres, • Une salle d’eau rénovée, aux finitions soignées, • Des toilettes indépendantes, • Une véranda lumineuse de près de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur ou par une porte automatique, offre un potentiel remarquable : atelier, rangement, cave, stationnement… Un niveau entier dédié à la praticité. À l’extérieur, le parc soigneusement aménagé, totalement préservé des regards, compose un cadre paisible et intimiste. Vous y profiterez de : • Un jardin paysager, • Une piscine hors-sol, avec un liner neuf, idéale en été, • Une terrasse de 40 m², spacieuse et accueillante, • Un grand garage de près de 50 m² avec porte électrique, pouvant accueillir un camping-car, • Un abri de jardin, • Une allée aménagée, • Un portail électrique. À retenir : • Secteur recherché, • Maison en état irréprochable, entretenue avec soin, • Cadre privilégié : terrasse, piscine et jardin intimiste sans vis-à-vis, • Sous-sol complet + second garage offrant un potentiel rare, • Travaux récents : menuiseries aluminium double vitrage, insert performant avec trois bouches de diffusion, salle d’eau rénovée, chaudière à condensation récente (gaz citerne), isolation des combles, • Confort moderne : climatisation, fibre optique, chauffage individuel multi-énergies (électrique, bois, gaz), • DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Edifié au début du XXe siècle par Germain Olivier, architecte diocésain à Montauban, ce château construit sur un site gallo-romain devient partie intégrante du patrimoine Tarn et Garonnais. À 20mn de Montauban, 1h de l'aéroport de Toulouse Blagnac, vous serez séduit par l'environnement calme, campagne et bucolique. Fort de son majestueux hall d'entrée, donnant sur un escalier en orme massif, ainsi qu'une pièce de vie avec plafond en caisson, vous découvrirez ensuite de grands volumes : salon, salle à manger et cuisine en verrière. La tour d'angle, construite sur toute la hauteur, harmonise les différents niveaux comprenant six chambres avec chacune un point d'eau, salle de bain, bureau et terrasse. Les sept cheminées, les quatre paratonnerres, le parquet bois pose en chevron, les différents passages et escaliers ainsi que les combles en charpente traditionnelle de type cathédrale confèrent à l'ensemble un cachet grandiose. À l'extérieur : un espace piscine, 2 puits, un château d'eau et une dépendance à restaurer, le tout sur un parc arborés d'environ 1,7Ha. À prévoir : des travaux de second œuvre pour rafraichir l'ensemble. Lieu idéal pour projet familial, d'accueil, et ou d'évènementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans la charmante commune de Léojac (82230), à seulement 5 minutes e Montauban, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un joli quartier résidentiel. Elle bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est. Les commodités telles que la climatisation, le chauffage au sol par géothermie, l'aspiration centralisée, l'interphone et l'accès à la fibre en font un lieu de résidence pratique et moderne. À l'extérieur, on retrouve un jardin bien entretenu agrémenté d'une piscine clôturée, belle plage et grand local technique, d'une terrasse spacieuse avec store électrique, ainsi que de places de parking extérieures. L'ensemble est harmonieusement intégré sur une parcelle de 960 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. À l'intérieur, cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte et équipée, un bureau tout aménagé, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau, un cellier, une buanderie et une pièce annexe idéale salle détente, profession libérale ou encore salle de jeux, avec sa baie vitrée. Les aménagements comprennent des menuiseries en double vitrage, des placards dans les chambres, et des WC séparés. L'ensemble allie confort et modernité pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

À 10 minutes de la gare de Montauban, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine séduit par son charme et sa douceur de vivre. Ici, tout a été pensé pour le confort, gainable, cuisine équipé, menuiseries aluminium. Dès l'extérieur, le ton est donné : un jardin paysagé sans vis-à-vis, une belle piscine et un jacuzzi entourée de 120 m² de terrasse idéalement exposée, un pool house accueillant pour les soirées d'été… un véritable cocon où l'on se sent déjà en vacances. À l'intérieur, la lumière naturelle accompagne chaque pièce. La pièce de vie ouverte sur l'extérieur invite à la convivialité, tandis que la suite parentale et les 3 autres chambres offrent à chacun son espace de tranquillité. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour travailler au calme. Sur une parcelle de 1 340 m², cette maison de 151 m² incarne l'équilibre parfait entre modernité, élégance et bien-être. Une maison coup de cœur, rare et pleine d'émotion — un lieu où il fait bon vivre, tout simplement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

Située à Montauban (82000), cette maison de 100 m² repose sur un terrain de 2021 m². La propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales et de la zone nord Aussonne. Cette localisation pratique permet un accès aisé aux services essentiels et aux attractions de la ville, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Construite en 1998, cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, offrant un espace habitable confortable pour toute la famille. En bonus, un hangar ouvert et un atelier fermé de plus de 100 m² non attenant offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La parcelle généreuse de 2000 m² offre également la possibilité d'installer une piscine. Équipée d'une climatisation gainable de dernière génération, cette propriété combine confort moderne et potentiel d'aménagement, créant ainsi une opportunité de résidence idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 06 61 39 14 75, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625.

Iad France - Sandra Sevegnes (06 10 45 77 98) vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec piscine Quartier Falguières, Montauban Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie agréable pour une famille. Implantée en seconde ligne, elle bénéficie d’un environnement paisible, entièrement clôturé, avec garage double, terrasse carrelée et piscine 8x4 équipée d’une couverture rigide et traitement au sel. Un espace salon extérieur semi-enterré complète agréablement les extérieurs pour profiter des beaux jours en toute intimité avec également son espace barbecue. À l’intérieur, vous découvrirez : . Une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, •Un cellier attenant pratique, •Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et sa douche à l’italienne •Une salle de bain avec double vasques •WC séparé. •Menuiserie aluminium •Chauffage au sol complété par climatisation réversible dans le salon Les volumes sont agréables et la distribution bien pensée. Un simple rafraîchissement des peintures vous permettra de personnaliser la maison à votre goût. Le tout sur un terrain clos, idéal pour une famille recherchant le calme. ________________________________________ Les + * Maison de 2014 * Piscine avec couverture rigide * Environnement calme et sans vis-à-vis * Garage double * Suite parentale avec dressing Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban nord Charmante Maison avec piscine et terrain de 5378 m² non divisible. Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et confort. Parfaitement entretenue, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du calme. D'une surface de 144.03 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose actuellement de 6 pièces, 3 chambres (possible 4) et un bureau. Cadre de vie agréable. L'absence de travaux à prévoir permet de s'installer rapidement et de profiter pleinement de cet espace chaleureux. Son exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants. Le jardin offre un espace verdoyant où il fait bon se détendre les jours ensoleillés et profiter de la piscine. Dépendance de 40 m² (idéal pour gîte). Il y a possibilité d'acquérir en plus un hangar de 100 m² et 3 hectares de terrain. Située dans un quartier calme et résidentiel de Montauban, proche de toutes les commodités et des principaux axes de communication, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Julien vous propose : Située dans un quartier calme de Montauban, cette spacieuse maison de 160 m², avec studio indépendant, offre un cadre de vie agréable et paisible pour toute la famille. Cette maison vous séduira par son vaste espace de vie lumineux et sa distribution intelligente des pièces. Avec ses surfaces généreuses et ses possibilités d'aménagement multiples, elle constitue un véritable cocon familial. Les 4 chambres disponibles offrent un espace confortable pour chaque membre du foyer. L'extérieur de la maison est composé d'un studio indépendant, une terrasse, un jardin, une piscine, un parking, et propose des perspectives intéressantes pour les amateurs de projets d'aménagement extérieur. Quant à la localisation, Montauban est une ville dynamique offrant une qualité de vie incomparable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer chaleureux et confortable que vous recherchez. N'attendez plus, venez découvrir cette opportunité unique à Montauban ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Albefeuille-Lagarde (82290), 10 minutes de MONTAUBAN. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une atmosphère tranquille et conviviale, idéale pour les familles ou ceux recherchant la sérénité. La proximité de commodités telles que des écoles, des commerces. De plus, Albefeuille-Lagarde se trouve à courte distance de villes plus importantes, offrant ainsi un équilibre entre vie rurale et accès facilité à des services plus étendus. Érigée en 2023, cette maison de 145 m² sur un terrain de 2108 m² propose un espace de vie généreux. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses habitants. La présence d'un grand garage de 40 m² permet de stationner aisément deux véhicules ainsi que de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. En outre, la parcelle généreuse accueille une piscine, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167.

Iad France - Justine Beziat vous propose : Maison de plain-pied avec piscine - secteur Vignarnaud / Dames Noires - Montauban Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate de Sapiac, du lycée Théas et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montauban, cette maison de 103 m² construite en 2006 offre un cadre de vie paisible et pratique. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 000 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², trois chambres, un bureau, un cellier et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des volets solaires automatisés. Les extérieurs, parfaitement entretenus, disposent d’un portail électrique, d’un garage indépendant carrelé et isolé de 35 m² (possibilité d'AGRANDISSEMENT de l'habitation ! ), D’un carport en bois pouvant accueillir deux véhicules, Ainsi que d’une piscine 4x8 m (liner et skimmer neufs – 2024) avec filtration à sable.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban idéalement situé à bas pays dans un quartier en pleine expansion, à 3 km du centre ville de montauban, ancien corps de ferme composant un bel ensemble immobilier de 354 m², entièrement rénové et transformé en gîtes, bénéficiant d'un cadre calme et arboré sur 3300 m² de terrain. Composition de cette propriété : - maison principale de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, des combles aménageables - 4 logements de type t2 de 40 à 50 m² avec 4 salles d'eau et 4 wc (pas de copropriété) - grange attenante, garage - piscine et puits honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 754000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un quartier paisible de Montauban, cette belle maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et sérénité. Sa situation privilégiée permet de profiter à la fois de la proximité des écoles, des lycées et des transports, tout en bénéficiant d'une atmosphère résidentielle recherchée. Édifiée sur un terrain de 843 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, la propriété invite à la détente. Le jardin soigneusement aménagé, la piscine et la terrasse ensoleillée composent un véritable havre de paix, idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute intimité. Vous aimez jardiner ? Une belle dépendance d'environ 17 m² vous attend. D'une surface habitable de 109 m², la maison se distingue par des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau élégamment agencée. Un cellier et un garage complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien. La climatisation réversible assure un confort en toute saison, tandis que la cheminée confère à la pièce de vie une touche chaleureuse et raffinée. Un bien rare, conjuguant charme, confort et emplacement privilégié — une adresse à découvrir sans tarder. Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 279 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 2015, située dans la zone nord de Montauban, à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et grands axes. Un emplacement idéal pour allier confort, praticité et qualité de vie ! Une maison moderne et sans travaux D'une surface d'environ 147 m², cette maison de plain-pied est en parfait état, pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne signée Schmidt, équipée, avec un espace arrière-cuisine menant directement au garage carrelé et isolé. Le grand séjour lumineux, doté d'un poêle à bois, offre un cadre convivial et chaleureux pour les moments en famille. Espace nuit idéalement agencé L'espace nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et un WC suspendu. Confort et domotique au rendez-vous Toute la maison est équipée d'un système domotique complet : volets roulants, stores extérieurs, piscine, visiophone… tout est pilotable pour un confort optimal ! Extérieur soigné et détente assurée Sur un terrain clos et paysagé de 716 m², vous profiterez de deux terrasses, dont une donnant sur une piscine container équipée d'une option jacuzzi, idéale pour vos moments de détente. La maison est reliée au tout à l'égout. Un parking goudronné, un portail électrique et un jardin parfaitement entretenu viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre de vie recherché Proche de toutes les commodités, cette maison allie modernité, confort et sérénité. Une adresse rare sur le secteur nord de Montauban ! ? Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour accueillir votre famille. Venez découvrir cette maison coup de cœur sans tarder ! ? Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Située à Montauban dans le secteur prisé de Saint Martial, éloignée de la route, cette propriété est à proximité de toutes les commodités de la ville et axes routiers majeurs. Le cadre verdoyant et boisé offre un bel havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, la maison est implantée sur 2317 m² de terrain, avec à la vente son terrain accolé de 9883 m² boisé dont 2000 m² constructible pour vos futurs projets. Son double garage de 40 m² en plus de sa vaste cour en graviers offrent un grand espace de stationnement. Enfin sa belle piscine ravira petits et grands pour passer de bons moments rafraichissants. À l'intérieur, cette spacieuse maison construite en 1993 de plain pied de 180 m² (140 m² + 40 m² de mezzanine) offre un agencement harmonieux. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres. Ses 2 toilettes et 2 salles de bain contribuent au confort quotidien. L'espace de vie généreux et lumineux est idéal pour accueillir famille et amis ! Cette belle maison n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Propriété d’exception aux portes de Montauban Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant ? Cette propriété rare sur le marché vous séduira par son confort haut de gamme et ses prestations uniques. Nichée sur une parcelle généreuse de 16 700 m², cette demeure développe près de 640 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil. Les atouts de la maison : •L’extension du corps de ferme a été réalisée en 2011, pour un confort moderne. •Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance eau / eau et climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. •Grandes baies vitrées à galandage, offrant lumière et ouverture sur l’extérieur. •Menuiseries aluminium, volets roulants domotiques avec gestion des lumières. •Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé. Un extérieur pensé pour le bien-être : •Piscine au sel (10 x 5 m, profondeur 1,40 m) équipée d’un rideau polycarbonate, avec pompe à chaleur. •Étang avec cascade et fontaine, alimenté par une pompe ultra-performante. Cygne, canards, carpes koï et bien d'autres animaux constituent la faune qui illustre la vie de ce lieu idyllique. •Ruisseau en limite de propriété, et un puits raccordé au jardin. •Parc arboré et paysager, idéal pour profiter de la nature. Un bien à énergie positive : •36 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF. Les pièces en résumé : 8 chambres (dont 5 suites parentales) + un grand bureau et une salle bien-être 6 salles d’eau 6 wc 3 cuisines Séjour Salle à manger De multiples pièces de stockage, rangement ou local technique Les superficies : Chambre : 16,80 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 18,5 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 20 m² Salle d'eau avec wc 4,5 m² Chambre : 25,5 m² Dressing : 19 m² Salle d'eau : 9,5 m² Wc : 2 m² Salle massage avec douche et hammam : 26 m² Dégagement + couloir : 20 m² Local technique : 8 m² Cellier : 5 m² Bureau : 14 m² Bibliothèque : 18 m² Salon : 15 m² Séjour : 42 m² Entrée 15 m² Wc : 2 m² Salle à manger : 38 m² Cuisine : 40 m² Arrière cuisine : 11 m² Dégagement 3,5 m² Buanderie : 15 m² Locale technique : 7 m² Salle de jeux : 71 m² Mezzanine salle de jeux : 52 m² hauteur sous plafond : 6,90m Chambre : 29 m² Chambre : 11 m² Chambre : 20 m² Cuisine app annexe : 19,5 m² Wc inde : 1,5 m² Dégagement : 1,5 m² Chambre : 15 m² Salle d'eau : 5 m² Garage : 27 m² Garage : 56 m² Abris ouvert : 45 m² À proximité immédiate : •Commodités, écoles, commerces. •Autoroute, pour rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux. Un bien rare, conjuguant élégance, technologie, confort et nature. Une véritable invitation à vivre vos projets dans un cadre unique. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 5000 m² et un terrain constructible de 2000 m², tous deux attenant à la propriété et avec accès au tout à l’égoût. Toute visite sera confirmée après étude du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur prisé de Montauban, à proximité immédiate des commerces et de la rocade, venez découvrir cette superbe maison familiale de 120 m² aux prestations soignées. Composition : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une buanderie attenante. Étage : quatre belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Extérieur intimiste et convivial : Un jardin arboré avec une piscine intimiste, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de vos repas en extérieur toute l'année. Un espace barbecue, un chalet en bois et un espace de stockage pour alimenter le magnifique poêle à bois du salon, garant de belles soirées d'hiver. Atouts supplémentaires : Maison très lumineuse Double vitrage & climatisation réversible Secteur calme et recherché, proche du centre-ville Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et vie pratique dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.