Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Iad France - Claire Kraimps vous propose : Face à l'étang de Thau, Magnifique Maison - 3 Chambres -Piscine -Terrasses -Marseillan. Bienvenue dans cette splendide maison traditionnelle située à Marseillan offrant un cadre de vie exceptionnelle entre confort et sérénité. La propriété construite en 1998est en excellent état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires pour profiter du charme du sud de la France. Cette maison dans un écrin de verdure, bénéficied un cadre exceptionnel, avec une vue sur l étang jusqu à Sète. La maison s étend sur une surface de 125 m² et est nichée sur un vaste terrain de -2000 m². Comprenant deux magnifiques totalisant 110 m² pour les moments de détente autour de la piscine. À l intérieur, 3 jolies chambres, 2 salles d eau, 2 wc, une lumineuse cuisine ouverte entièrement équipée avec sa superbe vue sur la lagune. Un espace salle à manger convivial, un salon chaleureux et ube chambre à l étage. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir optimal au quotidien. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation et le chauffage individuel avec climatisation réversible garantissant un cadre de vie moderne et pratique. De plus un grand garage avec son espace de stockage d environ 50 m². En outre, vous bénéficiéz d une localisation idéale. Ne manquez pas l oppertunité de devenir propriétaire de cette demeure d exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Maison Familiale - Boujan-sur-Libron - Opportunité Rare ! * Plongez dans un havre de paix à Boujan-sur-Libron, située à quelques minutes de Béziers, découvrez cette magnifique maison familiale prête à vous accueillir avec tout le confort possible. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille - 2 salles d'eau pour plus de commodité - 2 toilettes pour un confort supplémentaire - 2 cuisines équipées pour vos préparations culinaires - 1 balcon offrant une vue pittoresque - 1 Jardin Calme sans Vis a Vis * Avantages Exceptionnels : * - Surface de terrain généreuse de 397 m² pour profiter de l'extérieur - Garage et parking pour stationner en toute tranquillité - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille - Chauffage individuel pour un confort sur mesure et économique - Connexion fibre optique pour rester connecté en permanence - Climatisation pour des températures idéales en toute saison - Système d'alarme pour une sécurité renforcée - Année de construction : 1982, en excellent état - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager * Localisation Idéale : * Profitez d'une d'une vue Magnifique et calme tout en restant proche des commodités de la ville, des écoles et des transports en commun à Boujan-sur-Libron. * Opportunité Rare : * Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale de qualité alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sabel vous propose : À seulement 50 mètres des Arènes de Béziers, symbole emblématique de la ville, découvrez cette superbe maison de ville des années 30, rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Derrière une façade élégante chargée d’histoire, cette maison développe environ 135 m² et séduit dès l’entrée par une montée d’escalier exceptionnelle, aux marches anciennes, véritable signature du lieu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux rangements, d’un espace vestiaire ainsi que d’un premier bureau. Le premier étage, cOEur de la maison, offre une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte ou fermée selon vos envies grâce à une verrière, un second espace bureau, et surtout un magnifique extérieur d’environ 45 m² avec piscine chauffée, un véritable privilège en centre-ville. Au second étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain et balcon, offrant une vue sur les Arènes, de deux chambres supplémentaires et d’une grande salle d’eau. Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage, toiture refaite. Un bien unique, au charme indéniable, dans le quartier n°1 de Béziers. Coup de cOEur assuré – bien rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marseillan, sur une belle parcelle de 730 m², cette maison offre un fort potentiel dans un environnement agréable et recherché. La propriété dispose d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. La maison se compose de 5 chambres, proposant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien selon vos envies. Un bien rare à Marseillan, alliant surface de terrain, nombre de chambres et extérieurs de qualité. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier très recherché, calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle rénovée avec soin vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 414 m², elle offre une piscine, un garage et des espaces parfaitement pensés pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une superbe pièce de vie de plus de 46 m², lumineuse, avec cheminée insert et cuisine ouverte avec cellier, une chambre ou bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage (mezzanine) et à une cave souterraine. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains et un WC séparé. 3 chambres donnent sur un balcon de 9.50 m². Le tout complété par une climatisation réversible et une excellente isolation Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur d'une pinède méditerranéenne préservée, découvrez cette propriété d'exception alliant art de vivre et rentabilité immédiate. Ce domaine, véritable havre de paix à deux pas de l'effervescence de Marseillan, bénéficie d'une excellente réputation sur les réseaux professionnels et les plateformes de réservation. Un Outil de Travail Clé en Main et Performant L'établissement jouit d'une forte attractivité avec un planning de réservations à flux tendu, garantissant un taux d'occupation optimal dès la reprise. Partie Hébergement : 5 chambres d'hôtes de charme, décorées avec soin, offrant calme et sérénité à une clientèle fidèle. Un appartement T2 indépendant avec mezzanine en parfait état, idéal pour de la location saisonnière premium ou pour un logement de fonction spacieux. Espace Restauration Gastronomique : Une salle intimiste et chaleureuse accueillant 20 couverts maximum, créant une ambiance exclusive très recherchée. Cuisine et salle parfaitement aménagées et équipées avec du matériel de qualité. Aucun investissement lourd à prévoir. Un Cadre de Vie Privilégié L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine chauffée nichée dans la verdure, offrant un confort haut de gamme aux résidents. La localisation stratégique permet de profiter du calme absolu de la pinède tout en étant à proximité immédiate des pôles touristiques majeurs de la région. Les points forts : Notoriété établie : Excellentes notes et avis clients sur les guides professionnels. Polyvalence : Mix parfait entre hôtellerie de charme, restauration et logement indépendant. État irréprochable : Bâtiment et équipements entretenus avec la plus grande rigueur. Un investissement serein dans un cadre enchanteur. Dossier complet et chiffres d'affaires disponibles sur demande sérieuse. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une résidence sécurisée avec place de stationnement privative et piscine, sur une jolie parcelle de 300 m², découvrez cette charmante villa de 45 m², avec en rez-de-chaussée : la pièce de vie, salle d'eau, WC, véranda et à l'étage deux belles chambres climatisées. À seulement 5 min de la plage. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À vendre aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saussan, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 1 340 m², sans vis-à-vis, au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Développant 163 m² habitables, la maison se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : projet familial intergénérationnel, création de deux habitations distinctes ou investissement locatif. À l'étage, le logement principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert et climatisation. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande véranda d'angle de 21 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, avec une exposition ouest idéale. Le rez-de-chaussée accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, propose 4 pièces comprenant un salon-séjour-cuisine climatisé de 37 m², deux chambres et un débarras de 6 m². À l'extérieur, la parcelle accueille une piscine, plusieurs terrasses et permet de nombreux stationnements. La maison est également équipée d'une installation photovoltaïque en autoconsommation et d'un forage, des atouts appréciables pour le confort et la maîtrise des charges. Elle dispose de deux garages de 36 et 34 m². Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 446 666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Villa moderne 3 chambres 105 m², 309000 euros honoraires charge vendeur aucun travaux a prevoir maison tres bien entretenue à sauvian 34410 ref : 435668 proche de beziers * élégance et confort : découvrez le charme et le confort de cette superbe maison familiale t4 de 105 m², érigée en 2013, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. * espace de vie et commodités dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon / salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rehaussée d'un magnifique îlot central, le lieu parfait pour des moments de partage. Ce niveau pratique est complété par un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'intérieur bénéficie également d'un garage spacieux intégrant un coin aménagé astucieux et une mezzanine, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. * l'étage nuit : intimité et sérénité un bel escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité. Cet espace se distribue autour d'une partie centrale polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de jeu. Suite parentale d'exception : profitez d'une véritable suite avec sa salle de douche privative et son accès direct à un balcon / terrasse, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente. Deux belles chambres supplémentaires. Ces chambres se partagent une grande salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'un wc, assurant confort à toute la famille. * prestations et matériaux de qualité le choix des matériaux souligne le soin apporté à la construction : les menuiseries intérieures sont de qualités. Les fenêtres et portes-fenêtres, en pvc double vitrage, garantissent une isolation optimale. Les volets roulants et la porte d'entrée en aluminium assurent modernité et sécurité. * l'art de vivre en extérieur l'extérieur est une invitation à la convivialité et à la tranquillité : deux terrasses conviviales : côté sud, profitez de deux terrasses carrelées équipées d'une pergola, l'endroit rêvé pour savourer vos repas entre amis et en famille. Espace détente : une terrasse supplémentaire a été aménagée pour vos lectures ou votre café matinal, offrant un havre de paix en toute tranquillité. Un abri de jardin en bois vernis apporte une solution de rangement élégante. Stationnement aisé : le terrain est équipé d'un carport sur la terrasse extérieure et d'un portail automatisé, facilitant l'accès et le stationnement intérieur. Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, esthétisme et emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. -terrain piscinable (ex : piscine non imposable -10 m²) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie pena, au 06 52 22 94 40 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie pena agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 795246065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J stephanie pena (ei) agent commercial - numéro rsac : 795246065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Juvignac secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes les commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Vous bénéficierez du tramway et des bus gratuits. Face au Golf et proche des Thermes, venez visiter cette maison 7 pièces de 166 m² construite en 2004 sur un terrain clos de 509 m². Avec une architecture qui la démarque et la rend reconnaissable, elle se compose comme suit : - Très belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière avec accès à l'espace piscine - Entrée avec penderie - Cuisine séparée équipée qui donne accès à une terrasse arrière - 6 chambres de 9 à 13 m² - 2 salles de bains - 2 WC À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse / piscine avec vue panoramique et d'un agréable jardin en terrasses. Le sous sol de 121 m² dispose d'un double garage, d'un atelier, d'un local technique et de 3 pièces pouvant être utilisées à votre convenance (bureaux, dépôt, salle de jeu, cave a vin, etc. ). Il est possible de créer une entrée indépendante. Vous êtes artisan, profession libérale, chef d'entreprise, cette maison familiale peut accueillir votre activité. Coté technique, la maison dispose des volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée. Une place de parking privative vient compléter ce bien recherché. Contactez moi pour visiter cette très belle maison. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 938834.

À vendre à Roquebrun – Authentique maison familiale avec vue imprenable sur la vallée Située au cœur de la vallée de l'Orb, dans le charmant village de Roquebrun, cette maison d'une surface habitable d'environ 160 m² saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 790 m², elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour les beaux jours. La demeure comprend : 3 chambres disposant de leur propre salle d'eau / bain avec wc, assurant confort et intimité à chacun, 1 bureau ou chambre d'appoint Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, Un vaste salon-séjour d'environ 60 m², baigné de lumière et ouvrant sur la nature environnante. Une véranda pour profiter de la lumière même en inter-saison Également un toilette pour les invités Un garage de plain-pied, situé sous l'habitation, propose un espace généreux avec potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, studio, espace de loisirs. ). Le tout bénéficie d'une vue splendide sur la vallée, véritable invitation à la contemplation. Un bien rare, au charme certain, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600792 ).

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison rare avec studio indépendant, piscine et revenus photovoltaïques – Juvignac Située à Juvignac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des accès vers Montpellier, cette maison de 175 m² se distingue par ses volumes, sa modularité et son potentiel patrimonial. La maison principale offre 8 pièces, dont 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, complétées par deux vérandas chauffées, véritables espaces de vie utilisables toute l’année. Un studio totalement indépendant de 29 m², actuellement loué 620 € / mois (bail résiliable sous un mois), apporte un revenu immédiat ou une solution idéale pour une activité professionnelle, un proche ou un projet locatif modulable. Les prestations complètent cet ensemble rare : garage, cave, de nombreuses annexes, piscine semi-enterrée, 5 climatisations réversibles, poêle à bois neuf, et 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € / an de revente d’électricité, avec contrat en cours jusqu’en 2034. Plusieurs places de parking en intérieur et extérieur. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant plus qu’une maison classique : une résidence principale confortable, complétée par des revenus sécurisés et des espaces indépendants, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie (familial, professionnel ou investissement). Les prestations, la localisation et le potentiel expliquent son positionnement qualitatif sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas normand vous propose : maison individuelle - familiale - 5 chambres - environnement calme - cheminee - climatisation - piscine - garage située sur la commune recherchée de lavérune, cette maison individuelle d’environ 195 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 550 m², soigneusement aménagée. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double séjour prolongé par un espace bar, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un premier espace nuit composé d’une chambre, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un dressing et de toilettes indépendantes. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Un escalier en colimaçon mène à un agréable espace mansardé d’environ 28 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre, salle de jeux, bureau, espace détente). Le garage, actuellement aménagé en buanderie et accessible depuis l’entrée principale, peut aisément retrouver sa fonction initiale. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : deux espaces dinatoires distincts, dont un sous terrasse avec barbecue, permettant de s’adapter à l’orientation du soleil, ainsi qu’une piscine chauffée d’environ 33 m². Un carport, un abri de stockage et un local piscine viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SANTONISSIMO Dans un environnement recherché de Pézenas, découvrez cette superbe maison contemporaine de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 955 m², pensée pour offrir un art de vivre raffiné et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux, idéal pour recevoir, ouvert sur l'extérieur et les espaces de détente. La maison propose trois belles chambres, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, véritable cocon de tranquillité. Une grande salle de bain commune complète harmonieusement l'espace nuit. La cuisine haut de gamme, réalisée par un cuisiniste reconnu de Pézenas, allie design, qualité et fonctionnalité, et ravira les amateurs de beaux matériaux et de convivialité. À l'extérieur, le terrain de 955 m² accueille une piscine hors sol, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Une maison aux volumes généreux, aux finitions soignées et à l'emplacement privilégié, idéale pour une vie familiale ou une résidence principale de standing à Pézenas. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 3 minutes du village et de la plage, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle 4 faces d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 515 m², elle dispose d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des moments conviviaux. Grand garage de 45 m², buanderie, dépendance et nombreuses possibilités d'aménagement complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Nadege Ballester vous propose : Villa contemporaine d'exception à St Gely du Fesc Dans un des villages les plus prisés, au cOEur d'un environnement préservé, calme et sans vis à vis, cette élégante villa contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie rare, où confort moderne et sérénité se rencontrent. Entièrement de plain pied, la maison propose 135 m² parfaitement agencés sur un terrain de 1 000 m², arboré et paysagé. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, s'ouvre sur un salon et un séjour spacieux et complètement tournés vers l'extérieur, une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir. Le cellier attenant offre un vrai confort au quotidien. Un espace bureau complète harmonieusement l'ensemble en restant orienté sur la piscine et le jardin. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, garantit intimité et confort, tandis que deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle d'eau élégante. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine entourée d'une terrasse contemporaine, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse couverte avec cuisine d'été prolonge les moments de convivialité. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre intime et apaisant, complété par un terrain de pétanque et un stationnement couvert pouvant accueillir 2 véhicules. Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations : équipements énergétiques performants avec panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, finitions soignées, sécurité et confort moderne. Les trois toitures indépendantes soulignent l'architecture contemporaine et l'identité unique de la maison. Une villa clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent, élégant et économe en énergie, dans un cadre privilégié, au pied du Pic St Loup. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison récente de 115 m² en R + 1 est édifiée sur une parcelle de 305 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Mitoyenne uniquement par le garage, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, ouvert sur une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain complète comprenant baignoire, douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée elle aussi d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, avec une spacieuse terrasse de plus de 70 m² et une piscine, le tout à l'abri des regards - un véritable espace de détente. Prestations de qualité : Climatisation gainable au rez-de-chaussée et à l'étage Menuiseries aluminium Double vitrage Volets roulants électriques en aluminium Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier, cette maison offre un parfait équilibre entre vie urbaine et douceur du littoral. ? À visiter sans tarder ! 1.

Fiche id-sit173861 : en exclusivite coup de cœur pour cette sublime villa moderne, indépendante et de plain-pied, d'une superficie d'env. 104 m² hab. Et édifiée en 2017 sur un terrain de 1.000 m² clos et aménagé. Rarissime : classe energie a. Classe climat : a ! Calme absolu et non éloigné du centre ville. L'habitation comprend : entrée avec rangements, wc indépendant, grande pièce de vie avec coin-cuisine aménagé et équipé plus vaste cellier, grande terrasse, chambre parentale avec sa salle d'eau privée et wc. 2 autres chambres, salle de bains, 2ème wc indépendant. Prestations d'ensemble et équipements d'excellente facture. Chauffage par clim gainable. Chauffe eau thermodynamique. Le jardin est clos et aménagé et comprend une piscine coque (7,5m x 4m) avec son abri et un garage indépendant (6,5m x 3m) aménageable. - mentions légales : proposé à la vente à 449000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 01 / 2026 - classe-energie a : 42 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa d'exception au sommet de la ville ! À l'une des adresses les plus confidentielles dans un environnement boisé, résidentiel et préservé, cette propriété rare domine la ville et offre un panorama spectaculaire, s'étendant jusqu'à la Méditerranée. Édifiée dans les années 70, la villa développe environ 300 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation exceptionnelle, au calme absolu, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'affirme avec un vaste hall d'accueil au sol en marbre, structurant la circulation autour d'un escalier aux lignes élégantes. Le rez-de-chaussée se distingue par sa générosité et sa modularité : il accueille cinq pièces principales pouvant faire office de chambres ou d'espaces de travail, une salle d'eau. Ce niveau intègre également plusieurs espaces annexes (buanderie, chaufferie, remise), pensés pour un confort quotidien discret et efficace. À l'étage, le salon et le séjour constituent l'un des atouts majeurs de la propriété s'ouvrant sur une large terrasse dominante, véritable belvédère sur Montpellier. Un lieu propice aux moments de réception comme à la contemplation. La cuisine dînatoire de 17 m² fonctionnelle complète cet espace. Trois chambres supplémentaires (dont une suite) ainsi qu'une salle de bains et un dressing viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, la parcelle offre un environnement paisible et verdoyant, avec la possibilité d'aménager une piscine, et bénéficie de stationnements privatifs, complétés par un garage. Cette propriété séduit par son emplacement unique, ses matériaux nobles et son potentiel patrimonial. Son architecture se prête parfaitement à une réinterprétation contemporaine, permettant de révéler toute la puissance de cette adresse exceptionnelle. Un bien destiné à une clientèle en quête de vue, de calme et d'un projet d'exception. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 790 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé du grau d'agde, à seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez cette propriété haut de gamme implantée sur 2 000 m² de terrain paysagé, sans vis-à-vis. La villa développe plus de 300 m² habitables, offrant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable. La pièce de vie, de près de 80 m² avec cheminée, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses plein sud et la piscine chauffée et couverte. L'ensemble crée une atmosphère élégante, tournée vers l'extérieur. Côté nuit, le rez de chaussée accueil 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain et de nombreux rangements. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et un wc indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé propose un garage double, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un véritable espace bien-être au sein même de la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa piscine chauffée et couverte, son bassin d'ornement, son pool-house et ses nombreuses terrasses. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre intime et préservé. Une propriété rare sur le marché du grau d'agde, destinée à une clientèle en quête de volumes, de prestations haut de gamme et d'un art de vivre à quelques pas de la mer. Dossier complet sur demande. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme à l'abri des regards, Très belle maison de plain pied de 156 m² env. sur une parcelle de 1034 m² de terrain. La maison principale se compose d'un belle entrée avec rangements, d'un très bel espace à vivre côté Sud comprenant un salon, une salle à manger et une très belle cuisine avec verrière. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est très ajouré. La propriété comprend également un joli studio récemment rénové idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs notamment avec les curistes. Côté extérieur, vous disposerez d'un vaste espace pour garer plusieurs véhicules, d'un espace piscine avec sa terrasse, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts très bien entretenus (nombreux arbres. ). L'atmosphère est très chaleureuse et n'attend plus que vous. Référence agence : 2265.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 939083.

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur / extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 938704.

À seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, 30 minutes de Pézenas, 40 minutes des plages méditerranéennes et à moins d'une heure de l'aéroport comme de la gare TGV, non loin de l'A75, découvrez un mas typiquement languedocien situé dans la vallée de l'Hérault, à proximité immédiate de Clermont-l'Hérault et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 9 300 m², au calme et à l'abri des regards, cette propriété développe près de 230 m² de surface utile. La demeure s'organise autour d'un vaste séjour au plafond cathédral, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Elle dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, ainsi que d'un second espace de vie indépendant, permettant une configuration modulable. L'ensemble se prête idéalement à un rapprochement familial, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet de rendement locatif. À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement le bien : piscine à l'abri des regards avec pool house, boulodrome, plusieurs terrasses propices à la détente. La vaste parcelle offre également de belles perspectives et peut, par exemple, recevoir des chevaux. Un lieu de vie rare, aux multiples possibilités, qui ne manquera pas de séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 600174 ).

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate du centre, du golf et des nombreuses commodités de la station thermale, cette villa méditerranéenne de standing s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc. Exposée plein sud, elle bénéficie de vues dégagées et dominantes sur la vallée de l'Orb et les reliefs du Caroux, tout en restant à seulement une trentaine de minutes de Béziers et de son aéroport, et à moins d'une heure des plages méditerranéennes. Construite en 2005 dans un esprit régional affirmé, la propriété développe plus de 350 m² de surface bâtie, dont environ 212 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie principale, conçue comme un vaste espace ouvert, accueille un séjour généreux et une cuisine équipée de qualité artisanale, prolongés par plusieurs terrasses partiellement couvertes, pensées pour profiter pleinement des vues et de l'extérieur en toute saison. L'agencement de la maison offre une réelle indépendance entre les espaces, avec cinq chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un grand garage motorisé et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. La villa est parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Elle dispose d'équipements de qualité assurant un confort de vie moderne, avec notamment un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, des salles d'eau spacieuses, ainsi qu'une conception intérieure soignée où chaque détail a été pensé. À l'intérieur comme à l'extérieur, le sentiment de bien-être est omniprésent, porté par la lumière et les panoramas qui accompagnent chaque espace de vie. Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², la propriété est accessible par un portail motorisé ouvrant sur une allée soignée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Le jardin paysagé, richement planté d'essences méditerranéennes de belle maturité, mêle oliviers, cyprès, agaves et massifs floraux. Un terrain de pétanque s'intègre harmonieusement au cœur de l'oliveraie, tandis que l'arrosage et l'éclairage extérieur facilitent l'entretien et la mise en valeur des lieux. La piscine chauffée à débordement, de forme libre, constitue l'un des points forts de la propriété. Elle s'accompagne d'un bassin dédié aux enfants, d'une douche extérieure et de larges plages, le tout parfaitement orienté pour profiter des vues spectaculaires sur la vallée et le paysage environnant. Par sa localisation privilégiée, son état irréprochable, la qualité de sa conception et son environnement calme et résidentiel, cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing, avec un réel potentiel de location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, offrant un art de vivre méditerranéen dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.