Maison avec piscine à vendre en Hérault (34)

Cap d'agde – rochelongue – rare à nakâra – pavillon t3 libre de tout bail odalys exclusivité – une opportunité rare au sein de la prestigieuse résidence nakâra, à seulement 150 mètres de la plage de rochelongue ! Vous recherchez un pied-à-terre au cap d'agde ou un investissement locatif offrant une totale liberté d'utilisation ? Ce bien réunit des atouts particulièrement difficiles à retrouver au sein de cette résidence. Je vous propose ce pavillon t3 de 41 m² habitables, mitoyen d'un seul côté, parfaitement entretenu, climatisé et vendu meublé, bénéficiant également d'un agréable extérieur privatif d'environ 8 m² et d'une place de parking privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dégagement avec placard ou est disposé le cumuls thermodynamique. Son atout majeur : libre de tout contrat de location odalys c'est ce qui rend ce pavillon particulièrement rare ! Contrairement à de nombreux biens présents dans la résidence, celui-ci n'est pas soumis à un bail ou à un contrat de location avec odalys. Vous disposez donc librement de votre bien : vous pouvez venir quand vous le souhaitez, en profiter en famille et gérer vous-même votre location saisonnière, selon vos propres choix. Un véritable atout pour conjuguer plaisir personnel et investissement locatif. Nakâra : bien plus qu'une simple résidence réputée pour son architecture contemporaine et son design remarquable, nakâra offre un véritable environnement de vacances à quelques pas de la méditerranée. Vous profitez notamment : • d'une grande piscine extérieure avec pataugeoire, chauffée, ouverte de avril à octobre. • d'un espace fitness / salle de sport, • d'un restaurant-bar avec terrasse, • d'un espace bien-être avec sauna et hammam, • d'une aire de jeux pour les enfants, • d'un environnement moderne et soigné, • et surtout de la plage de rochelongue à seulement 150 mètres. 190 € de charges par mois… et tout est compris ! Un autre avantage particulièrement appréciable de ce bien. Les charges de copropriété, d'environ 190 € par mois, comprennent notamment : l'abonnement d'eau + la consommation d'eau + l'abonnement électrique + la consommation d'électricité, ainsi que les prestations et équipements proposés par la résidence. Un budget particulièrement lisible, avec pas de factures individuelles d'eau ou d'électricité à ajouter. Un bien rare qui coche toutes les cases t3 – 41 m² habitables – 2 chambres – extérieur 8 m² – climatisation – parking privatif – vendu meublé – résidence avec piscine – nombreuses prestations – plage à 150 m – libre de tout contrat odalys – gestion locative libre. Un bien idéal pour une résidence secondaire au cap d'agde, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier avec liberté de gestion. Son état impeccable permet d'en profiter immédiatement : vous posez vos valises ! Une opportunité rare au sein de nakâra, proposée en exclusivité. Contactez-moi rapidement pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 450, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + électricité + salle de sport + piscine + entretien communs ) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 967873.

Et si votre prochaine propriété devenait aussi votre nouveau projet de vie dans le sud de la france ? À agel, au cœur du minervois, découvrez ce domaine de caractère d'environ 275 m² habitables, réunissant une résidence principale indépendante, quatre gîtes exploités en location saisonnière, une piscine et environ 5 560 m² de terrain. Située en bordure du village, suffisamment proche pour profiter de la vie locale tout en restant légèrement à l'écart, la propriété offre calme, intimité et de belles vues sur les vignobles et la campagne environnante. Une résidence privée indépendante le rez-de-jardin supérieur accueille une habitation principale de plain-pied d'environ 115 m². Elle comprend une lumineuse pièce de vie de près de 46 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une grande salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet aux propriétaires de vivre confortablement sur place tout en préservant leur intimité. Quatre gîtes indépendants principalement situés au niveau inférieur, les quatre gîtes disposent chacun d'un accès indépendant, d'un espace de vie, d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Leur configuration permet d'accueillir couples, familles, groupes et clientèle internationale dans un environnement naturel privilégié. Piscine, terrasses, jardins, espaces ombragés et lieux de détente permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et des paysages du minervois. Une activité touristique rentable et bien établie l'activité de location saisonnière est structurée et exploitée dans le cadre d'une société. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une forte visibilité en ligne et d'une part importante de réservations directes. Le taux d'occupation a fortement progressé ces dernières années, avec une fréquentation soutenue du printemps au début de l'automne et une saison estivale particulièrement performante. Cette propriété représente une opportunité rare pour une reconversion professionnelle, un investissement touristique ou un projet associant résidence principale, qualité de vie et revenus locatifs. Les tarifs, taux d'occupation, données financières et informations détaillées sur l'exploitation sont exclusivement communiqués sur dossier aux acquéreurs qualifiés. Un potentiel événementiel à développer la configuration du domaine permet également d'envisager l'accueil ponctuel de mariages intimistes, retraites, séjours thématiques, événements privés ou groupes. Ces possibilités restent facultatives : les futurs propriétaires pourront poursuivre l'activité existante ou développer leur propre projet. Selon des modalités à convenir, les exploitants actuels pourront accompagner les acquéreurs pendant une période de transition et leur transmettre leur expérience. Une collaboration ponctuelle pourra également être envisagée pour l'organisation de futurs mariages et événements sur le domaine. Un emplacement recherché dans le minervois minerve, le lac de jouarres et le canal du midi se trouvent à proximité. Narbonne est accessible en environ 40 minutes et les plages méditerranéennes en environ 45 minutes. Côté confort : pompe à chaleur air / air, climatisation réversible et classement énergétique performant. Dpe c – ges a plus qu'une propriété avec gîtes, ce domaine offre un véritable projet de vie dans le sud de la france, une activité touristique opérationnelle et de nombreuses perspectives de développement. Dossier complet et visite sur demande. Violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 – 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 967046.

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 300m de la plage, cette agréable ville T3 entièrement rénovée offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une cabine. Entièrement climatisée, la villa dispose également d'une terrasse plein sud de 13 m² et d'une place de parking privative attenante.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Niché au cOEur de la campagne de Fabrègues, ce mazet de plain-pied d’environ 48 m² offre quelque chose devenu rare : du calme, de l’intimité et un véritable coin de nature à soi. Mais soyons parfaitement transparents dès le départ : ce bien n’est ni une maison de lotissement, ni un logement clé en main. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, pour laquelle un devis est disponible, ainsi qu’un rafraîchissement intérieur. Point important concernant l’urbanisme : il ne s’agit pas d’une construction récente réalisée à l’insu de la commune. Le mazet est ancien et son existence est connue de la mairie. Le mazet, la piscine, le pool house et la terrasse sont tous identifiés au cadastre. La copie du permis de construire d’origine n’a simplement pas été retrouvée parmi les archives actuellement disponibles, une situation fréquente pour des constructions aussi anciennes. L’ensemble est donc connu et identifié de longue date. Tout est bien visible, pas de panique ! Ce mazet s’adresse donc avant tout à des acquéreurs qui connaissent le bâtiment, savent réaliser certains travaux eux-mêmes ou disposent d’une enveloppe spécifiquement prévue à cet effet. Les photographies mettent naturellement en valeur le potentiel du lieu, mais une visite ne doit pas être envisagée sans avoir pleinement intégré cet aspect. Vivre dans un mazet, c’est un véritable état d’esprit. Ces petits refuges de campagne se trouvent traditionnellement à l’écart des centres-villes, dans un environnement plus intime, plus calme et plus sauvage. Celui-ci est situé en zone agricole et en zone inondable. La voiture y est indispensable et l’assainissement est individuel. Ces caractéristiques ne constituent ni un scoop ni une mauvaise surprise : elles font partie intégrante de la vie en mazet. Les personnes qui connaissent ce type de bien savent précisément ce qu’elles viennent y chercher. Si votre priorité est une maison sans travaux, raccordée à tous les réseaux et située au cOEur du village, ce bien ne correspondra probablement pas à votre projet — et une telle maison ne se situerait tout simplement pas dans la même enveloppe budgétaire. En revanche, si vous rêvez d’un lieu à part, que les travaux ne vous effraient pas et que vous savez voir au-delà d’une toiture à reprendre et de quelques rafraîchissements, poursuivons la visite. À l’intérieur, aucun espace inutile : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et climatisation réversible, une salle d’eau et des WC indépendants. Son format compact le rend facile à vivre et à entretenir une fois les travaux réalisés. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin dès les premiers beaux jours : café du matin, déjeuner à l’ombre, apéritifs improvisés et grandes tablées en famille ou entre amis. À l’extérieur, environ 530 m² de terrain arboré accueillent bananier, néflier, grenadiers et lauriers-roses, dans un environnement calme et préservé des regards. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l’intérieur de la propriété, accessible par un portail motorisé. La véritable star du lieu reste sa piscine au sel de 10 × 5 mètres, suffisamment grande pour nager, jouer, recevoir et organiser des compétitions absolument injustifiées de bombes et de plongeons. Son remplissage est automatique et ses équipements sont récents : système au sel de 2024, filtre et électrolyseur de 2025, pompe de 2026 et bâche de sécurité homologuée acquise récemment. Un local technique, un abri de jardin et un espace supplémentaire destiné au rangement des outils complètent l’ensemble. Plusieurs points d’eau sont également présents à l’avant et à l’arrière du terrain. Côté confort, le mazet bénéficie du double vitrage, de volets électriques solaires, d’une climatisation réversible dans la chambre, d’un chauffage électrique dans le séjour et d’un accès à Internet. Le bien possède son propre compteur Linky ainsi que son propre abonnement électrique. L’assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux 3000 L, complétée par un bac à graisse de 500 litres. Un rapport de contrôle établi fin juillet 2026 conclut à la conformité de l’ensemble de l’installation. La dernière vidange de la fosse date de 2022 et son plan est disponible. Ce bien ne conviendra pas à tout le monde — et c’est précisément le but de cette annonce. Il s’adresse à une personne seule, un couple ou une famille recherchant un véritable refuge, possédant une expérience des travaux ou prête à les faire réaliser, et comprenant ce que signifie réellement vivre dans un mazet. Si votre idée du luxe consiste à fermer le portail derrière vous, retirer vos chaussures, plonger dans la piscine et oublier pendant quelques heures que le reste du monde existe… et si une toiture à refaire ne suffit pas à vous faire rebrousser chemin, alors vous venez peut-être de trouver votre coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le très beau village de Marsillargues, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de plus de 360 m². Un bien atypique où charme, volumes et art de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère unique et ses nombreux espaces pensés pour vivre, recevoir et partager. Au rez-de-chaussée, la maison offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, complétée par un vaste salon, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'un très grand garage d'environ 50 m². À l'étage, découvrez cinq belles chambres, dont trois suites, ainsi qu'un second salon et une véritable salle de cinéma, idéale pour profiter de soirées conviviales. De petites terrasses viennent compléter cet espace et offrent des coins intimistes supplémentaires. Mais c'est sans aucun doute l'extérieur qui vous fera tomber sous le charme… À l'abri des regards et totalement sans vis-à-vis, vous découvrirez un magnifique jardin à l'ambiance tropicale. Un superbe bassin, un jacuzzi, ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en font un lieu particulièrement agréable pour recevoir et se détendre. Cette propriété possède une âme et une personnalité rares. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien hors du commun, mais pourra également séduire les personnes souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes. Une maison aux volumes généreux, à l'ambiance unique et aux nombreuses prestations : poêle à bois, adoucisseur d'eau, climatisation, jacuzzi, bassin, etc. Une maison qui ne se raconte pas vraiment… elle se découvre ! À visiter sans tarder. Vidéo : Référence agence : 202.

De l'espace, du confort et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Découvrez cette agréable villa de plain-pied de 129 m², parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un beau terrain arboré de 900 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son espace de vie convivial composé d'un séjour de 36 m² avec climatisation et poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, pour un confort optimal, l'ensemble de l'espace nuit bénéficie d'une climatisation gainable. À l'extérieur, place à la détente ! Le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine au sel, une terrasse couverte idéale pour les longues soirées d'été, ainsi qu'un coin potager. Un garage complète l'ensemble, et la présence de panneaux solaires apporte un véritable atout supplémentaire à cette maison. Une villa chaleureuse et prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter du Sud ! Une visite s'impose ! Contactez-nous pour venir la découvrir. Référence agence : 190.

Sur la commune de Saint Gély du Fesc, vous serez sous le charme de cette villa en R + 1 des années 80 très bien entretenue avec un jardin de 566 m². Située, à seulement 800 mètres à pied des commerces et des commodités du centre du village, cette villa familiale de 110 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. La villa se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 30 m² avec un insert traversant ouverte sur la piscine et le jardin arboré. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour la convivialité des repas en famille. Vous trouverez également un espace bureau de 10 m² et une salle d'eau sur le même pallier. À l'étage : Une première chambre de 12,5 m² avec placard, une salle de bain, une seconde chambre de 12 m² également avec placards et une 3 ième chambre pour parfaire le coin nuit. Les plus de la maison : -Piscine -Climatisation réversible en split -Menuiseries et volets aluminium. -Cuve d'eau -Insert Ce bien très bien entretenu est accompagné de places de parking sur la parcelle clôturée ainsi qu'un garage et une buanderie. Ce bien vous séduira surement, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 967748.

Optimhome vous présente cette maison à rénover des années 1975 de 130 m² habitables, idéalement située au cœur de Lattes, à proximité immédiate de la place du marché et de l'arrêt de tramway ligne 3 Cougourlude. Traversante sud-est / nord-ouest, lumineuse et avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, elle bénéficie d'un terrain clos de 797 m², piscinable et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose actuellement de deux espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous trouverez également un garage de près de 30 m² et une buanderie de 15 m² (surfaces non habitables). À l'étage, vous trouverez un salon / salle-à-manger de 29 m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte et trois chambres, une salle de bains et un WC. Une belle terrasse au sud, accessible depuis le séjour ou la cuisine, complète cet espace. Des travaux sont à prévoir ! La configuration permet d'envisager deux appartements totalement indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel, ou la création d'une maison familiale unique grâce à la réalisation d'un escalier intérieur. À l'extérieur, le terrain de 797 m² constitue un véritable atout, avec la possibilité d'aménager une piscine, des espaces de détente et un jardin selon vos envies. Un forage est également présent. Située au cœur de Lattes, la maison profite d'un environnement recherché, avec commerces, marché et transports accessibles à pied. La ligne 3 du tramway permet de rejoindre facilement Montpellier et ses différents quartiers, tandis que la proximité du littoral et des grands axes facilite les déplacements quotidiens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 613827 ).

Iad France - Emilie Jean vous propose : VILLA T3 - PISCINE CHAUFFEE - GRAND GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - ATELIER Coup de cOEur garanti pour cette villa contemporaine, pensée pour le confort et les moments en famille ou entre amis. Nichée dans un cadre paisible, cette maison T3 offre une pièce de vie généreuse de 66 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée : l'espace idéal pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit. Côté nuit, la villa séduit avec deux chambres, dont une suite parentale au calme, avec sa salle d'eau privative et son dressing sur-mesure. Une deuxième salle de bain complète l'ensemble pour le confort de tous. Les rangements sont partout, pensés dans chaque recoin de la maison — un vrai plus au quotidien. Confort thermique et sonore assurés grâce à la climatisation gainable et au système de sonorisation filaire intégré dans toute la maison. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel : - Une magnifique piscine carrelée chauffée de 7 x 4,5 m, entourée d'une belle terrasse carrelée - Un pool house fermable par volets, pour en profiter même en hiver - Des stores banne électrique pour moduler l'ombre à volonté - Une cuisine d'été entièrement équipée : four à pizza, grill, plancha. tout est prêt pour des soirées d'été inoubliables - WC et douche extérieurs indépendants, pour ne jamais rentrer mouillé - Un atelier extérieur pour ranger matériel, outils, et bricoler en toute tranquillité - Un garage de 66 m², à la mesure de la maison Un mot sur l'écologie et les économies : la villa est équipée de panneaux solaires et d'un forage, pour une autonomie énergétique et en eau appréciable. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un vrai lieu de vie, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie magdalou vous propose : candillargues - maison non mitoyenne avec un etage - t8 220 m² - garage - piscine - terrasses - places de parking. Située à candillargues dans un lotissement calme au bout d'une impasse, cette maison de 1974 offre une surface habitable de 220 m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain de 790 m² avec jardin, terrasses très agréables, grande piscine et grand garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert un salon et un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Ce niveau accueille également 3 chambres confortables et spacieuses avec placards, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle attenante et un wc indépendant. Une charmante terrasse complète ce niveau. Cette maison offre donc la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage pourrait proposer une seconde entité de vie autonome avec un séjour vaste de 35 m², une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau attenantes, une salle de bain et un wc indépendant. Une très grande terrasse accessible depuis le séjour vient compléter cet espace. À l'extérieur, la piscine et les terrasses s'inscrivent dans un jardin clos, offrant un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d'un garage de 40 m² facilement aménageable et de plusieurs emplacements de parking. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants. Ce bien nécessitera des travaux en fonction de vos attentes et de vos projets. Il présente un bon potentiel pour une grande famille ou un projet de double occupation grâce à sa configuration possible en deux entités distinctes (ascendant ou descendant, activité de profession libérale ou 2 familles) ou encore un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel offert par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie magdalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cette belle villa récente et fonctionnelle T4 de plain-pied construite en 2017, offrant 116 m² habitables, sur un agréable terrain arboré de 636 m² avec piscine, terrasse et garage de 30 m². Elle offre une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie et nombreux rangements. Côté confort : PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques. Ce bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, des personnes retraités à la recherche d'un bien confortable. Honoraires à la charge du vendeur.

Un lieu unique aux portes de béziers a 10' de beziers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette propriété de caractère dissimulée derrière une façade discrète. Implantée sur 600 m², elle s'articule autour d'un patio végétalisé avec piscine, offrant calme, intimité et une atmosphère de véritable jardin secret. La maison principale de 116 m² propose un double séjour avec carreaux de ciment anciens et cheminée ainsi que 3 chambres. La propriété bénéficie également de 66 m² d'appartement indépendant, d'un chai de 100 m² aux volumes exceptionnels, d'une terrasse de toit avec vue sur le village et d'une vaste remise de 126 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une résidence de caractère, un projet de gîte ou une activité professionnelle, alliant charme de l'ancien, volumes et intimité. Ce bien s'adresse à des amoureux d'authenticité, son charme et son cachet ne vous laisseront pas indifférents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Magnifique villa de plain-pied de 100 m²- Terrain rare de 850 m² avec piscine. Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 100 m² habitables. Idéalement située sur une rare parcelle de 850 m², alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, cette maison décorée avec gout saura vous séduire dès la première visite. Des espaces de vie lumineux et optimisés * Pièce maitresse : Un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée de 50 m², agrémenté d'un bar convivial et d'un coin salon chaleureux. * Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégés * Salle d'eau : Une salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne. Dépendances et aménagements fonctonnels * Espace cusine d'été : L'ancien garage a été astucieusement transformé en seconde cuisine ouverte, équipée d'une hotte professionnelle, idéale pour vos réceptions. Utilitaires : Un coin atelier pratique et une buanderie indépendante. Equipements tecnologiques et écologiques (Prestations rares) * Autonomie énergétique : Equipée de panneaux solaires avec batterie de stockage, un atout rare et très recherché pour de faibles factures d'énergie. * Confort thermique : Système de climatisation gainable invisible et performant dans toute la maison. Un extérieur sans vis-à-vis coté terrasse et piscine * Terrasse & Piscine : Une superbe terrasse abrite une grande piscine hors-sol surélevée. Conçue à fleur de terrasse, elle s'intègre parfaitement et donne l'llusion d'un bassin enterré. * Potentiel d'agrandissement : Le terrain dispose encore d'une zone constructible, offrant la possibilité de batir un frand garage ou une extension. * Finitions : Quelques petites finitions à prévoir à l'extérieur à un cout très abordable pour transformer ce bien en une demeure totalement haut-de-gamme. Une opportunité rare sur le marché à ne pas rater. Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. 1.

Montpellier les aubes, je vous invite à découvrir un petit trésor. Ce projet d'une maison p3 de plain pied d'environ 70 m² habitables avec sur une parcelle de 263 m² avec sa piscine et garage au calme absolu ! Emplacement idéal ! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son jardin ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 2025) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Pbi collection ® — « bleu horizon » secteur résidentiel et de transition situé au pied de cette colline calcaire, s'étendant à proximité immédiate des quartiers côtiers à l'instar de la corniche et du lazaret, cette partie basse du mont saint-clair abrite une propriété traditionnelle édifiée entre les pins maritimes et la ligne haute de la forêt domaniale. Surnommée la « venise du languedoc » sète est une ville maritime unique bâtie entre la mer méditerranée et l'étang de thau. Référence culturelle du littoral méditerranéen, célèbre pour ses canaux, ses joutes nautiques et ses artistes illustres, sète se positionne en une destination incontournable d'occitanie. L'ancrage situé à dix minutes de la plage du lido et des halles marchandes, véritable cœur effervescent de la ville, ce lieu rassemble les connaisseurs les jours de marché pour y déguster quelques huîtres fraîches de l'étang de thau, accompagnées d'un picpoul de pinet. La mesure du paysage le bitume cède. La route monte entre les pins d'alep et les chênes verts. Un portail. 1 000 m² de jardin aménagé, et la propriété avec une vue imprenable sur la méditerranée. Les lignes épurées de la demeure entrent en résonnance avec la nature et cadrent l'horizon comme une toile que la lumière recompose au fil des heures. La géometrie des volumes élément architectural emblématique des maisons au style méridional, la toiture traditionnelle à double génoise, apporte un cachet chaleureux et traditionnel. Caractéristique majeure de cette maison méditerranéenne, l'accent se dépose sur la vie en plein air. L'écriture architecturale se prolonge vers une pergola qui ombrage la terrasse qui s'oriente naturellement en direction de la mer. Conçue pour s'intégrer de manière transparente avec son environnement naturel, les grandes baies vitrées déploient vers l'horizon. L'art de recevoir articulés sur 167 m², les espaces intérieurs se révèlent dans un équilibre parfait. Au cœur du projet, la pièce de vie de plus de 70 m² réunit le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine baignée de soleil du sud s'organise sur 15 m². L'écorce des rêves l'espace nuit accueille quatre chambres dont une se positionne dans la continuité des pièces de vie. Elles disposent toutes d'une vue inaltérable sur la mer. Une salle de bains et deux salles d'eau complètent l'ensemble. Les méridiens du lieu sur plus de 1 000 m² de parc méticuleusement scénographiés, la piscine géométrique, constituée de formes et d'angles droits, véritable fil d'eau qui cisèle le vert émeraude environnant et prolonge la ligne bleu de l'horizon. Le fond serti de mosaïques de verre en une composition de tesselles carrées, présente une densité chromatique intense. Vecteur de confort la facture – porte d'entrée en acier. Grès cérame. Menuiseries aluminium. L'agrément –· deux pompes à chaleur · domotique · sous-sol complet atelier, cave à vin, buanderie · garage 70 m² isolé et carrelé · carport double · piscine 8 mètres. L'adresse – à l'abri des regards. Terrain clos en restanque. Parcs, domaines boisés, sentiers pédestres dix minutes à pied. Commerces, deux minutes en voiture. — entre la pureté des lignes et la simplicité minérale, cette résidence s'affirme comme une ode à la méditerranée. De l'entrée jusqu'aux terrasses ouvertes sur la piscine, chaque perspective a été pensée pour cadrer le paysage. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : villa traditionnelle - 3 chambres - piscine - jardin & double garage - nizas je vous propose cette magnifique maison traditionnelle située dans la jolie commune de nizas. Construite en 2005, cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une surface habitable de 163 m² et un terrain de 1650 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description des pièces - cuisine équipée, séjour & salon : une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur un vaste séjour & salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - chambres & espaces de vie : cette maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative et un placard spacieux. - terrasse & piscine : profitez d'une magnifique terrasse donnant sur la piscine, le pool house et son barbecue. La piscine est équipée d'un spa air / eau et d'une plage de 90 m². - garages & parking : la propriété dispose d'un double garage et de places de parking pour vos véhicules ainsi que 2 boxs de stockage. - équipements & confort : système de chauffage par géothermie, alliant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Avantages localisation idéale : située dans la commune prisée de nizas, cette maison offre un cadre de vie calme et authentique, proche des commodités et des axes routiers. Vaste terrain : avec un grand terrain et un jardin paysager, profitez de l'espace extérieur pour vous détendre & profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Excellent état : bien entretenue et en bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Luminosité & espaces : la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces bien agencés, offrant confort et intimité à ses futurs habitants. Une opportunité rare à nizas, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant charme et confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au coeur de Marseillan, au bord de l'étang de Thau et dans un cadre paisible et très recherché, découvrez cette charmante maison lumineuse de 38 m² sur trois faces, climatisée et prête à vous accueillir sans aucuns travaux. Elle se compose d'un agréable séjour comprenant un espace salon et une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, vous apprécierez le beau volume de la mezzanine climatisée, aménagée en chambre. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud avec barbecue intégré, d'un cabanon de jardin aménagé en buanderie avec raccordements en eau et électricité, d'un cellier pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative. Nichée au sein d'une résidence calme et sécurisée dotée d'une piscine et d'un terrain de pétanque, cette maison est idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour des week-ends au soleil ou un investissement locatif de premier choix. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O 1.

MAGALAS – Villa de prestige T7 avec vue panoramique exceptionnelle. À seulement 10 minutes au nord de Béziers, découvrez cette remarquable propriété indépendante de 273 m² de superficie habitable, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 250 m², dominant le village et les vignobles environnants. Un emplacement privilégié à environ 30 minutes des plages, de l’aéroport et des premiers reliefs. La villa séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle offre un vaste séjour-salon-salle à manger de 52 m², mansardé et largement ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une bibliothèque hexagonale offrant une vue spectaculaire. Une cuisine indépendante avec cellier complète les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une véritable suite d’exception avec salle d’eau de 15 m² équipée d’une douche et d’un hammam, dressing et terrasse privative. Une salle de sport avec terrasse vient compléter ce niveau. À l’étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains et bureau. La propriété dispose également d’une climatisation réversible, d 'une installation de panneaux photovoltaïques, d’un studio indépendant de 21 m², d’un garage et d’une superbe piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paysagé soigneusement aménagé, de plusieurs espaces de détente et d’un patio andalou, véritable invitation au voyage. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur le village et les vignes. Une propriété rare et élégante, offrant espace, intimité, prestations et panorama, idéale pour une résidence principale de caractère ou une propriété familiale d’exception. Prix : 849 000 € DPE : C Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de plain pied est située dans une petite résidence dans le quartier de la pinède au cap d'agde. Elle se compose de 2 pièces et d'une cabine pour une surface de 32 m², le tout édifié sur une parcelle de 98 m². Elle offre une pièce à vivre, une chambre, une chambre cabine, une salle de bains et un wc séparé. La maison est traversante, exposée sud. Elle est vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 couchages. Un garage attenant au jardin est vendu avec la maison. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle est située à proximité du village naturiste, du centre port et de la plage de la roquille. Nombre de lots de la copropriété : 92, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 613910 ).

Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, en campagne (proche de toutes commodités) villa de plain pied de 165 m² dans un parc de 4900 m² avec piscine 11x6 et pool house. Cette villa entièrement rénovée récemment, vous offre un lieu de vie très agréable. Grand salon, salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée. Belle véranda donnant sur le parc, 3 chambres, bureau (pouvant servir de également de chambre), 2 SDE, 2 toilettes. 2 garages Le plus une salle de sport avec sauna Pour le chauffage vous bénéficiez d un poele à granule. Climatisation dans toutes les pièces A voir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Agier vous propose : Idéalement située à Clermont-l'Hérault, cette maison récente de 2023 offre 132 m² habitables sur un terrain de 787 m², avec piscine lagon et garage. L'intérieur est parfaitement agencé pour le confort familial. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 52 m², baigné de lumière, complété par une cuisine équipée. Le côté nuit dispose de trois belles chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, vous profitez déjà d'une belle terrasse, de la piscine lagon et du garage. Possibilité de créer un studio déjà isolé au sous-sol. Quelques travaux d'aménagement extérieur restent à finaliser, une belle occasion de façonner le jardin à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Agier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903977395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le petit village authentique d'Aigues-Vives, rattaché à la commune de Cabrerolles dans l'Hérault, se trouve cette charmante propriété avec une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 365 m² – un véritable havre de paix entouré de vignobles, de collines verdoyantes et de la magnifique nature au pied du Haut-Languedoc. Aigues-Vives est un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie dans un village du sud de la France. Les anciennes maisons en pierre et les ruelles étroites créent une atmosphère intemporelle, tout en permettant de profiter des commodités du quotidien à proximité. Ici, vous découvrez un véritable écrin de verdure avec piscine et vue dégagée. L'un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute son magnifique jardin en terrasses, mature et généreusement arboré. Arbres fruitiers et espaces cultivés côtoient plusieurs agréables terrasses et coins de détente, permettant de choisir son endroit préféré au gré du soleil, de l'ombre et des saisons. Un espace barbecue avec cuisine d'été complète parfaitement les extérieurs. La propriété offre de très belles vues sur la campagne environnante et, par temps clair, on peut même apercevoir la Méditerranée au loin. La piscine, équipée d'un abri amovible, devient naturellement un lieu privilégié pendant les longs étés du sud de la France et renforce encore le sentiment de disposer de son propre havre de paix. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en angle, elle dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité, avec de nombreux éléments d'origine préservés. Murs en pierre, belles voûtes et poutres apparentes témoignent de l'histoire des lieux et confèrent à l'intérieur tout le caractère recherché dans une ancienne maison française. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, l'espace repas et un agréable salon avec poêle, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une spacieuse salle de bains avec douche, sauna et WC. Un espace de rangement pratique complète cet étage. Depuis l'une des chambres, la vue sur le paysage est tout simplement magnifique. Depuis la terrasse, on accède à une buanderie indépendante, au-dessus de laquelle se trouve une charmante mezzanine aménagée en espace nuit – idéale pour accueillir des invités. Tout en conservant son caractère authentique, la maison a été modernisée afin d'offrir un excellent confort tout au long de l'année, notamment grâce à un système moderne assurant aussi bien le chauffage que la climatisation. À l'arrière de la propriété se trouvent un carport ainsi qu'un emplacement de stationnement supplémentaire. Sous la piscine, un ancien garage accueille aujourd'hui les équipements techniques de la piscine et offre également un généreux espace de rangement, idéal pour les vélos, une moto, le matériel de jardinage et autres équipements. La propriété comprend également une parcelle supplémentaire de 215 m², offrant un potentiel intéressant pour un futur projet. Aigues-Vives se situe dans une région réputée pour ses vignobles, à proximité du cœur du prestigieux terroir de Faugères. Ici, vignes, montagnes et végétation méditerranéenne se rencontrent dans un paysage aussi spectaculaire que préservé. Les amateurs de plein air profiteront de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme directement dans les environs. La région invite également à découvrir les producteurs de vin locaux, les petits villages, les marchés et de nombreux sites d'excursion – tout ce qui fait le charme de la vie dans le sud de la France. Malgré son environnement rural et paisible, le quotidien reste facile et pratique. Magalas, avec ses commerces alimentaires, sa pharmacie, ses services de santé et autres commodités, se trouve à quelques minutes en voiture. Béziers, avec ses restaurants, ses commerces, ses marchés et ses bonnes liaisons de transport, est également facilement accessible, tout comme les plages de la Méditerranée pour profiter de belles journées au bord de la mer. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu avec une âme, entouré de verdure et offrant de magnifiques vues, où le caractère authentique du sud de la France se conjugue avec le confort moderne. Un véritable havre de paix au milieu des vignobles, avec piscine, beau jardin et tout ce que le sud de la France a de meilleur à offrir à portée de main. Prenez rendez-vous pour visiter dès aujourd'hui !

Idéalement située sur la commune de Lézignan-la-Cèbe, cette maison de plain-pied construite en 2006 développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Trois chambres complètent ce plain-pied, offrant un espace confortable pour une famille. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en carrelage et d'une terrasse en bois exotique menant à la piscine, parfaite pour les longues journées d'été. Un espace détente avec transats et coin repas extérieur invite à la convivialité, tandis qu'un garage complète le bien pour le stationnement et le rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques, garantissant une meilleure maîtrise des charges énergétiques. Classe énergétique A – GES A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 677 € et 916 € par an. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial - RSCA N° 878 931 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 10 km de Béziers, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa récente de plain-pied en 4 faces, construite aux normes RT 2012, idéalement située au fond d'une impasse pour un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge parfaitement l'espace de vie et fait entrer l'extérieur à l'intérieur, offrant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine pour une sensation dedans / dehors très agréable au quotidien. La vaste terrasse avec pergola devient ainsi une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. L'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, deux chambres avec placards, ainsi qu'un second WC séparé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques motorisés, portail motorisé et panneaux photovoltaïques permettant un réel confort de vie et des économies d'énergie appréciables. À l'extérieur, le terrain de 636 m² entièrement clôturé est un véritable havre de paix. Vous profiterez surtout d'une magnifique piscine 8x4 idéale pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis, d'un grand espace jardin ainsi que d'un abri bois de 30 m² permettant de stationner un véhicule. Une villa clé en main, au calme, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

À vendre à Magalas (34480), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie villa de plain-pied de 95 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La Villa sur une parcelle d'environ 600 m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine contemporaine ouverte et équipée, de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Elle dispose également d'un second espace douche avec douche à l'italienne et de deux WC. Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation gainable, de la fibre optique et de menuiseries en double vitrage. Les grandes ouvertures, avec porte-fenêtre et baie vitrée, apportent beaucoup de lumière naturelle aux pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une belle piscine 7.50 x 4 m², parfaite pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, du collège, de la crèche et des transports en commun, notamment du train. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible au cœur de Magalas, à seulement quelques kilomètres de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.