Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Iad France - Justine Haye vous propose : Villa d’architecte contemporaine livrée hors d’eau / hors d’air, avec menuiseries déjà posées. Une opportunité rare sur le marché haut de gamme montpelliérain. - Gros OEuvre achevé : structure, toiture-terrasse et menuiseries aluminium noir installées - Garanties constructeur incluses - Assurance dommages-ouvrage - Garantie décennale et garantie de bon fonctionnement - Devis de finitions disponible sur demande Organisation des espaces : - Rez-de-chaussée : Vaste salon / séjour / cuisine ouverte de 94,61 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le pool house et la piscine. Une suite parentale de 39,93 m² avec salle d’eau et dressing. Une chambre ou bureau / cabinet de 18,93 m². - Étage : 4 chambres d’environ 20 m² chacune, ainsi que 2 salles de bain. - Niveau -1 : Une chambre avec salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un grand garage de 126 m². L’aménagement d’un bureau / cabinet est possible au RDC, avec possibilité de double investissement (professionnel et résidentiel) ainsi que la déduction fiscale des charges liées à l’activité. Il ne vous reste plus qu’à imaginer et créer un intérieur entièrement à votre image, en toute liberté, aux portes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilienne meriaux vous propose : fabrègues – maison contemporaine avec piscine, 3 chambres, garage – la maison où tu poses tes valises… et tu ne les rouvres plus. Bon. On va être honnête… des maisons “coup de coeur”, on en voit passer. Des maisons “sans travaux”, aussi. Mais des maisons où tu arrives, tu poses tes clés… et tu te demandes pourquoi tu n’as pas acheté avant ? Ça, c’est plus rare. Bienvenue ici. Cette maison contemporaine de 135,14 m² habitables à fabrègues (mesurée par un diagnostiqueur, attestation de surface à l’appui – ici, pas d’approximation), proche montpellier, offre du confort, de la luminosité et un vrai cadre de vie. Un séjour de 48,83 m² avec cuisine ouverte équipée où tu peux cuisiner, recevoir, vivre… sans avoir l’impression de jouer à tetris avec tes invités. Cuisine ouverte ? Oui. Mais pas “ouverte pour faire joli”. Ouverte pour vraiment vivre dedans. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. Tranquillité. En gros : pas besoin de négocier les escaliers dans quelques années. Également, un bureau de 7,24 m² (ou petite chambre d'appoint, ou salle de sport, ou pièce pour fuir les enfants… chacun son usage ! ). À l’étage, c’est le territoire des « autres » : deux chambres avec placards qui donnent toutes deux sur une terrasse plein sud et une salle de bains. Maintenant, parlons confort (le vrai) : climatisation réversible / pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïque (autoconsommation / revente de l'excédent), système de domotique complet permettant le pilotage à distance du chauffage, du ballon thermodynamique, des volets roulants, de l’éclairage, de l'alarme, du portail (en ouverture portillon), de l'électroménager connecté et de la piscine. En résumé : tu vis bien… et tu pleures moins quand tu ouvres tes factures d’énergie ! L’extérieur ? C’est le mode «vacances» activé : jardin aménagé, piscine au sel (3,49 m x 7,36 m), terrasse, pergola électrique, abris de jardin, brise-vue en composite (neuf) et exposition plein sud. Clairement, ici, les dimanches ressemblent à des jours fériés. Pour finir, un garage de 21 m² avec mezzanine de rangement (hyper pratique ! ). Donc ok pour la voiture, le rangement, le stockage et les “je garde au cas où”. Ici, la mitoyenneté se fait uniquement par le garage… donc concrètement, votre tranquillité, elle, reste bien à vous. Côté fiscalité : taxes foncières de 2 356 € par an. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, maison clé en main, prestations de qualité, zéro charge mentale. Simple. Efficace. Comme on aime. Si tu es encore en train de lire… c’est qu’elle te plaît déjà. Donc maintenant, on arrête de scroller et on passe à l’action. Tu m’appelles. On visite. Et on voit si c’est elle… ou si c’est carrément la bonne. Pour mes consoeurs et confrères : on est déjà deux agences sur le coup. Donc inutile de sonner à la porte avec un bouquet et un mandat sous le bras,) en revanche, le partage d’affaires, c’est oui et avec grand plaisir si vous venez avec un acquéreur sérieux et au budget validé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilienne meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente maison 6 pieces villeneuve les maguelone exclusivité ! Dans un environnement résidentiel, très belle maison de 180 m² habitables environ sur une parcelle arborée de 1254 m² avec superbe piscine et pool-house. Grand séjour triple expositions avec hauts plafonds de 43 m², cuisine récente équipée, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles de bains + t2 / mezzanine indépendant de 40 m² environ, idéal pour location annuelle ou saisonnière. Un grand garage complète ce bien à visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Située à Saint-Jean-de-Fos (34150), cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, à proximité des gorges de l'Hérault, du Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. La localité bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un accès aisé à divers points d'intérêts, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 458 m², agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été, et d'une pergola, offrant ainsi des espaces de détente et de convivialité en plein air. Deux places de parking, un garage, et un cellier viennent compléter les commodités extérieures de cette villa moderne, construite en 2021. À l'intérieur, cette maison de 135 m² se distingue par son agencement optimal et son design raffiné. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 60 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, on découvre trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, parfaitement aménagées pour le confort des occupants. Chaque détail a été soigneusement pensé, de la climatisation à l'adoucisseur d'eau, pour offrir un cadre de vie haut de gamme où le bien-être est au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Sur les hauteurs recherchées de Portiragnes, près du célèbre Canal du Midi, à seulement 3 minutes des plages, et à 10 minutes de Béziers, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 255 m², où élégance, volumes et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété marie avec subtilité la robustesse d'une construction de 1996 au confort et aux technologies les plus actuelles. Le rez-de-chaussée révèle un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, une élégante salle à manger, tous deux ouverts sur une vaste terrasse exposée plein Sud, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, parfaitement équipée dans un esprit résolument haut de gamme, séduira les amateurs de belles prestations. La somptueuse suite parentale de 51 m² constitue un véritable cocon privé avec sa spacieuse chambre, son dressing pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, son élégante salle d'eau avec double vasque et double douche, ainsi qu'un spa couvert 6 places dédié à la détente absolue. À l'étage, trois belles chambres offrent chacune une vue exceptionnelle sur la mer, les Pyrénées ou la plaine environnante. Une vaste salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace nuit. En niveau inférieur, la propriété dévoile des prestations rares : un garage de 61 m² pouvant accueillir deux véhicules et équipé d'une borne de recharge électrique, une buanderie entièrement aménagée de 22 m², une salle de sport de 30 m² ainsi qu'un généreux espace de stockage. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 000 m², pensé pour un entretien minimal, offre une superbe piscine 11 x 4 m traitée au sel et chauffée, une vaste terrasse exposée plein Sud, un boulodrome, ainsi qu'un espace permettant le stationnement de camping-car, bateau ou plusieurs véhicules. Climatisation gainable Airzone, domotique, système de surveillance, finitions irréprochables… chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exclusif. Une propriété d'exception où luxe, sérénité et douceur de vivre méditerranéenne vous attendent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Sur la commune de Cers, à proximité des plages et dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette belle villa de plain-pied édifiée sur un terrain paysager avec piscine. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 42 m² complète l'ensemble, avec une dépendance d'environ 34 m² accessible par un escalier. Cet espace pourra être finalisé selon vos besoins, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet de location saisonnière. Côté prestations : 19 panneaux solaires, climatisation gainable avec split complémentaire, poêle à granulés en fonte, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets solaires… autant d'équipements apportant confort et performance énergétique au quotidien. Une villa rare sur le secteur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du littoral. Pour plus d'information, contactez-moi vite au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Maison de Caractère à Rénover - Puimisson, Hérault Idéalement située sur l'axe Principale dans le charmant village de Puimisson, cette maison de caractère datant de 1935 offre un potentiel immense pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 150 m², 160 m² de garage sur un terrain généreux de 1275 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovations et de projets de construction. La maison, disposant actuellement de 6 pièces, pourra être entièrement personnalisée selon vos besoins et vos envies. Vous aurez l'opportunité de transformer cet espace selon vos préférences en créant des chambres, des salles de bains, une cuisine moderne, un salon spacieux, ou toute autre pièce répondant à vos besoins. Une réelle carte blanche pour exprimer votre sens de la créativité et du design intérieur. La maison s'étend sur un seul niveau, offrant ainsi une facilité de circulation et une accessibilité optimale pour tous. Le terrain spacieux permet d'envisager de belles extensions, une piscine, un jardin paysager, des terrasses ensoleillées, ou tout ce que votre imagination peut concevoir pour créer un espace extérieur à votre image. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, son architecture d'époque et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché sur le marché immobilier. Puimisson, village paisible de l'Hérault, est réputé pour son ambiance conviviale, son patrimoine riche et sa proximité avec les vignobles locaux. Une opportunité unique d'investir dans un bien chargé d'histoire à rénover selon vos goûts personnels. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et transformer cette maison en une résidence de caractère à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement agréable offrant une belle vue dégagée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. Les volumes sont bien répartis et offrent un cadre de vie convivial et pratique pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage attenant offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa 6 pièces d'environ 160 m² habitables, mêlant avec élégance le charme de la Provence au confort moderne et à des matériaux de belle qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m² entièrement paysagée et arborée d'oliviers, de palmiers et de nombreuses essences méditerranéennes, cette propriété parfaitement entretenue séduira les amateurs de charme, de volumes et de prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez conquis par pièce de vie lumineuse, sublimée par une superbe véranda de style industriel avec son espace bar et son poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les extérieurs parfaitement pensés pour profiter pleinement de chaque espace. La villa dispose également d'une magnifique cuisine aménagée et équipée signée Yannick Créations, alliant esthétique et fonctionnalité. La maison propose une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied avec de plus, un immense dressing, un bureau avec mezzanine ainsi que d'un palier intelligemment aménagé avec espace buanderie dissimulé dans les placards, témoignant d'une conception particulièrement bien pensée. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux belles chambres et d'une salle debain avec son WC À l'extérieur, tout a été conçu pour recevoir et profiter : • Piscine 8 x 4 • Pool house • Cuisine d'été • Espace barbecue convivial • Nombreuses terrasses aménagées • Possibilité de stationner plusieurs véhicules / camping-car. Un double garage indépendant complète ce bien et offre un beau potentiel de dépendance ou d'aménagement complémentaire selon vos projets. Une maison pleine de goût et de charme, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé avec soin. Aucun travaux à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - marie-christine petitsigne vous propose : * magnifique maison de 231.5 m² avec jardin, garage et piscine à marseillan * bienvenue dans cette splendide maison située à marseillan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Cette propriété de 8 pièces édifiée sur un terrain de 1500 m², est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec sa cuisine équipée ouverte complétée par son arrière-cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Les 3 salles d'eau et les 4 wc permettent un confort absolu pour toute la famille. Les 5 chambres spacieuses dont la suite parentale à l'étage, offrent des espaces cosy et intimistes, permettant à chacun de trouver son havre de paix. Le dressing intégré et les celliers vous offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec son vaste jardin paysager, sa terrasse idéale pour les repas en plein air et sa piscine rafraîchissante. Un garage attenant assure la sécurité de votre véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. Les prestations de cette maison sont de grande qualité : piscine chauffée, climatisation réversible, système de chauffage au sol, cheminée, salle de sport, et bien plus encore, pour un confort absolu au quotidien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de l'étang de thau, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Prades Le Lez, à 5mn du centre et des commodités, Nous vous proposons cet ensemble immobilier de 2 habitations de plain pied avec accès distincts, pour 227 m² habitables au total sur une parcelle de 1846 m², cloturée et arborée, au calme et sans vis à vis. La première offre une superficie de plus de 160 m² et se compose d'un grand salon / séjour, de 4 chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Coté extérieur, elle bénéficie d'une agréable terrasse idéalement exposée, d'un garage et d'une piscine. La seconde d'environ 65 m² dispose d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une jolie terrasse et un jardin la complètent. Panneaux solaires, chaudière à condensation, forage et arrosage automatique viennent compléter les lieux. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Shirley au O6 09 05 87 93 ou Magali au O7 67 06 90 82 Chers confrères, nous faisons de l'inter agence avec plaisir. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 10 km de Béziers, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa récente de plain-pied en 4 faces, construite aux normes RT 2012, idéalement située au fond d'une impasse pour un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge parfaitement l'espace de vie et fait entrer l'extérieur à l'intérieur, offrant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine pour une sensation dedans / dehors très agréable au quotidien. La vaste terrasse avec pergola devient ainsi une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. L'espace nuit offre une suite parentale, deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques motorisés, portail motorisé et panneaux photovoltaïques permettant un réel confort de vie et des économies d'énergie appréciables. À l'extérieur, le terrain de 636 m² entièrement clôturé est un véritable havre de paix. Vous profiterez surtout d'une magnifique piscine 8x4 idéale pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis, d'un grand espace jardin ainsi que d'un abri bois de 30 m² permettant de stationner un véhicule. Une villa clé en main, au calme, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Laissez-vous charmer par la douceur de vivre d'Assignan, magnifique village du sud de la France, à seulement 8 km de Saint-Chinian, où vous trouverez tous les commerces, écoles, collège et services du quotidien. Entre vignobles, ruelles colorées et atmosphère apaisante, ce lieu plein d'authenticité offre un cadre de vie privilégié. Idéalement située au pied de la tour médiévale, cette maison d'environ 106 m² s'étend sur un vaste terrain constructible de 1 204 m², un véritable atout rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Vous profiterez en plus d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Attenante à celle-ci, une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir. Une mezzanine surplombant cette pièce vient compléter l'ensemble, apportant de beaux volumes et une impression d'ouverture qui accentue le charme et la personnalité de la maison. La maison comprend également trois chambres lumineuses, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant une vue exceptionnelle sur la nature. Le jardin arboré et généreux ouvre la porte à tous vos projets : créer un potager, installer une piscine, construire une dépendance ou aménager un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix dans un décor de carte postale. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un projet locatif touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village au charme intemporel. Ne tardez pas à venir la découvrir : le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Nouveauté en exclusivité cette jolie maison familiale de 110 m². 3 faces. L'espace intérieur est composé : Au rez de chaussée d'un espace cuisine séjour de 35 m², donnant sur un jardin de 120 m², piscine hors sol, idéal pour d'agréables moments en famille ou entre amis - d'un espace buanderie et cellier - Un garage de 23 m² et une mezzanine de 14 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres lumineuses dont une avec terrasse et une salle de bain. Côté financier cette maison vous est proposée au prix de 239 680 EUR FAI Honoraires charge acquéreur 7% soit 15680 EUR Prix hors honoraires 224 000 EUR. La taxe foncière s'élève à 1 685 euros par an. Pas de frais de copropriété. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Claire au 06x63x78x72x04 ou Nathalie au 06x09x88x70x14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente cette jolie villa de 141 m² sur une parcelle de 477 m² dans un quartier calme de Lansargues. Vous y retrouverez une belle pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée avec gout disposant du chauffage au sol ainsi que raffraichissant. Trois chambres de belle taille dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative / jacuzzi. Toute les chambres donne sur l'extérieur par une baie vitrée pour encore plus de confort. Vous disposerez également d'un jardin arboré mais aussi d'un patio pour des repas convivial, d'une piscine et d'une belle terrasse pour des moments privilégié en extérieur. Un garage de 25 m² est également présent pour le stationnement ou le rangement. Proposer à un priux de 534 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contacter votre conseiller M. Kasdi au O7 82 13 15 87 pour une visite.

À la recherche d'un lieu de vie moderne avec un espace professionnel à proximité ? Situé à paulhan, en zone d'activité économique et à quelques minutes de l'a75 entre montpellier et béziers, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour concilier confort de vie et projet professionnel. La maison t3 d'environ 132 m² constitue le véritable atout de ce bien. Lumineuse et contemporaine, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte avec séjour et cuisine, pensée pour un quotidien convivial. Ainsi qu'une buanderie wc séparé et une véranda d'environ 30 m². À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un environnement dégagé et soigné, avec piscine, terrasses et mobil home, créant un véritable espace de détente. En complément, la propriété dispose de hangars avec bureaux et sanitaires, permettant d'accueillir une activité professionnelle ou de générer un revenu locatif. Un bien rare qui privilégie avant tout le confort d'une maison moderne, tout en offrant des possibilités professionnelles intéressantes. Prix 5670000 eurosuros charge vendeurs. Dpe / b ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386 et 1876 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449035 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir proche de roujan cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 120 m² habitables avec sa véranda en plus de 15 m², son grand garage de 73 m², sa piscine 10x5, son pool-house, le tout sur 1033 m² de terrain budget 420 000 euros (honoraires a charges des vendeurs. À 9 minutes de roujan. Située dans le charmant village à seulement 9 minutes de roujan la villa se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte de 60 m², très lumineux et climatisé avec baie à galandage avec vue sur la piscine et axé sur la véranda de 15 m² avec bais pliables qui viennent s'ajouter aux 120 m² habitables, en arrière de cuisine, vous disposerez d'un cellier / buanderie de 6 m². Du côté de la nuit, vous aurez accès à 3 chambres avec des placards et climatisées de 12,50 m², 11,58 m², 12,14 m², avec des toilettes séparées et une salle d'eau équipée d'une grande douche italienne de 8,75 m². Vous aurez aussi un grand garage de 73 m² pour vos véhicules avec porte motorisée, avec la possibilité de le transformer en habitation ou en studio si nécessaire, car 3 ouvertures (fenêtre en double vitrage pvc) sont déjà présentes avec dalle béton avec axé par un escalier à la maison. Il y a plusieurs places de stationnement à l'extérieur pour vos véhicules ou votre camping-car. Un carport est déjà installé. Vous disposerez d'un spacieux espace piscine en travertin avec sa piscine 10x5 au sel et chauffée par pompe à chaleur, sécurisée avec volet électrique, un joli pool-house avec barbecue de 22 m² vient compléter cette propriété accompagné de son local technique de 12.63 m² pour le rangement, jardin avec toilettes, le tout sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : sa climatisation réversible, gagnable, volet électrique, portail électrique, visiophone, sa grande pièce de vie, sa piscine chauffée 10x5, son grand pool-house de 22 m² et son grand garage de 73 m² avec possibilité d'aménager en habitation. Cette villa est accessible également aux personnes en mobilité réduite (fauteuil électrique). Du garage à la villa, aucune marche et également grande douche italienne. Mandat 447346 lum (dpe : c / ges : a ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une impasse au calme à Maureilhan, à 5 mn de Béziers, je vous propose cette maison traditionnelle de 120 m² sur 561 m² de terrain clôturé et paysagé. À l'extérieur sur 4 faces, on trouve un bel espace piscine avec plage, terrasse et cuisine d'été, une terrasse couverte avec barbecue, une allée de stationnement devant le garage de 26 m² et un coin pour le potager ou un jardin d'ornement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie lumineuse (salon, espace repas et cuisine équipée ouverte) tournée vers la piscine, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un wc et un espace bureau. À l'étage on trouve une chambre mansardée, un espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, grenier, combles aménageables, parking visiteur, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, rénovation de qualité. Une belle maison familiale bien agencée et confortable à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Charmante maison atypique de 120 m² à vendre, idéalement située au centre-ville de Nissan-lez-Enserune, à deux pas des transports en commun. Cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie agréable Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux avec cheminée un séjour cuisine qui conduit vers une terrasse agréable une piscine intime, parfaite pour les belles journées. La maison dispose de 3 chambres confortables et salle d'eau avec de nombreux rangements. Un logement T2 de 65 m²indépendant complète le bien, idéal pour recevoir la famille ou générer un revenu locatif. Côté stationnement, la propriété propose 2 granges de plus de 100 m² avec un beau potentiel d aménagement et extérieurs sécurisés. Les volumes et les matériaux d'époque se marient avec des prestations actuelles pour offrir confort et charme. Proche des commerces, écoles et services du centre, cet ancien CHAI représente une opportunité rare pour une famille, gites, ou un projet locatif. Double vitrage, toiture refaite, pompe a chaleur, climatisation, cheminée, moustiquaires de nombreuses prestations pour optimiser votre bien être. Contactez Notre agence ORPI pour plus d'informations et organiser une visite. DPE C sur la maison principale Référence agence : 457.

Certaines propriétés ont une présence particulière. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement que l'on se trouve dans un lieu rare. Au cœur du village très recherché de Saint-Martin-de-Londres, au pied du Pic Saint-Loup et à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa contemporaine d'architecte offre un cadre de vie privilégié, où se rencontrent nature, authenticité et qualité de vie. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles et la vie du village sont accessibles à pied, dans une atmosphère conviviale et préservée qui fait la réputation de ce village emblématique du nord de Montpellier. Implantée sur un superbe terrain d'environ 1664 m², paysager et subtilement structuré par des enrochements naturels, la propriété développe près de 324 m² habitables. Son architecture contemporaine met en scène des volumes généreux et une circulation des espaces particulièrement agréable. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie, véritable cœur de la villa. Baignée de lumière, elle se distingue par une impressionnante hauteur sous plafond et une cheminée centrale qui structure élégamment l'espace de réception. Une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cet ensemble et offre un lieu idéal pour un bureau, un espace lecture ou un salon plus intime. La villa propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative. Elle dispose au total de quatre salles de bains, conçues avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et s'accompagne de nombreux rangements parfaitement intégrés. À l'extérieur, le jardin arboré forme un véritable écrin de verdure, préservé des regards, offrant calme et intimité tout en bénéficiant de l'emplacement central du village. Un garage, un espace de stationnement couvert ainsi que l'excellent état général de la propriété complètent cet ensemble prêt à vivre. Autre atout particulièrement rare : une parcelle peut être détachée de la propriété, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation particulièrement intéressant. Une villa contemporaine de caractère, qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de qualité de vie, dans l'un des villages les plus prisés du secteur du Pic Saint-Loup. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 953668.

À vendre – Pavillon jumelé de 2014 – Cers (34) – 79 m² habitables A proximité de Béziers, Portiragnes, Valras, ce pavillon jumelé de 2014, parfaitement entretenu, offre 79 m² habitables (93 m² au sol). L'espace de vie traversant, climatisé, s'ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement équipée, avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une buanderie entièrement carrelée, avec WC séparé, peut être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. L'étage distribue trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, et WC séparés, pour plus de praticité. Deux jardins clos complètent ce bien : un à l'avant avec piscine sécurisée (4,5 x 2,5 m) et un à l'arrière avec coin barbecue. Un petit prix pour ce bien bien placé, idéal comme résidence secondaire, ou pour un couple. Le pavillon peut également être vendu meublé pour du locatif ou un emménagement rapide. Une place de parking extérieure, taxe foncière 814 €. Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité, au cœur d'un village prisé, à 10 minutes de la mer et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf. 953763.

Maison cap d'agde – quartier la pinède dans résidence sécurisée avec piscine, maison de 37 m² dont 27 m² vendue meublée comprenant : pièce à vivre ouverte sur terrasse de 32 m², chambre cabine, mezzanine, salle de bains et wc séparé. Place de parking privative devant le logement. À proximité du village naturiste, de la plage de la roquille et du centre port. Capacité : 4 à 6 couchages. Idéal résidence secondaire ou locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 607679 ).

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison rénovée avec fort potentiel, 4 pièces, 3 chambres, terrain de 787 m² piscinable, possibilité d’appartement indépendant. Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 1970 et entièrement rénovée en 2018 offre des prestations actuelles et un fort potentiel d’évolution. Édifiée sur une parcelle de 787 m², elle permet l’aménagement d’une piscine et d’espaces extérieurs selon vos projets. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent avec un garage aménagé, une cuisine d’appoint, un salon chaleureux, une chaufferie, une buanderie et un WC avec lave-mains. Ce niveau constitue un véritable atout avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un double séjour climatisé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne, WC et sèche-serviettes. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation, isolation refaite, électricité et plomberie rénovées, menuiseries oscillo-battantes, volets électriques et adoucisseur d’eau. L’exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien s’adresse aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement grâce à son potentiel de division ou de rendement locatif. Proximité des commodités, cadre de vie recherché, maison clé en main sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilienne meriaux vous propose : 6 chambres. 5 salles d’eau. 0 dispute. Enfin une maison où personne ne crie : “qui est encore dans la salle d'eau ?! ” l’histoire : à cournonsec, dans une impasse au calme (le vrai calme, pas celui qu’on promet et qu’on regrette), se cache une maison pas comme les autres. À la base ? Pensée pour de la location. Aujourd’hui ? Une maison caméléon qui peut tout faire… et surtout le faire bien. La promesse : ici, chacun a son espace. Son rythme. Sa salle d’eau. 5 suites + 1 chambre. Climatisation partout. Aucun embouteillage devant la salle de bain. Et une paix familiale presque suspecte. Le concept qui change tout : tu es : une famille recomposée ? Chacun son territoire = zéro tension ! Investisseur ? Configuration parfaite pour colocation / airbnb. Projet locatif senior ? Déjà pensé pour ça (pmr friendly, confort + ). Une seule maison. Plusieurs vies possibles. Le cœur de la maison : un séjour central (plus de 33 m² ), véritable qg de la maison : clim réversible + poêle à granulés. Cuisine aménagée, équipée (frigo américain attendu) et séparée. Organisation fluide avec trois espaces nuit distincts. On pose les valises. Vraiment. Les 4 univers extérieurs (et ça, c’est rare) : ici, pas un jardin… 4 ambiances : sud : jardin à vivre (terrasse, potager, projets…). Est : terrain de pétanque + moments entre potes. Nord : coin détente + 2 abris de jardin + piscine sécurisée (moins de 10 m², parfaite pour se rafraîchir sans entretien galère). Ouest : terrasse + véranda de 15 m² pour les apéros qui traînent. Chacun son coin. Même dehors. Les petits plus qui font la diff : 157 m² habitables. Parcelle d’environ 477 m². Climatisation dans toutes les chambres. Fibre (oui, même pour netflix dans chaque suite). Buanderie pratique (et bien pensée) avec ballon thermodynamique de 250 l. Bureau avec placard de plus de 7 m². Stationnement + impasse tranquille. Le carrelage peut ne pas être au goût de tout le monde, mais justement : tout le technique est ok donc tu personnalises sans stress. C’est le genre de maison où les enfants ne se battent plus pour la salle d'eau, où les invités veulent rester dormir et les projets prennent vie (famille ou business). Attention : ce bien n’est pas pour tout le monde. Il est pour ceux qui ont compris que le confort, c’est de ne plus partager sa salle d’eau. Tu vois déjà tous tes ados dedans ? (il risque de rester loooonnngtemps avec de tels espaces). Tu te reconnais ? Appelle-moi. Et parce que les bonnes collaborations font les belles ventes : je travaille en partage d’affaires avec plaisir… à condition d’avoir en face des acquéreurs aussi solides que motivés, idéalement déjà passés par la case banquier autrement qu’en visio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilienne meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Bazillier vous propose : Maison de charme type 9 + EXCLUSIVITE-Ancienne forge du XVIIIe siècle rénovée à Sérignan à 5 mn de la mer. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette ancienne forge du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe 300 m² habitable (R + 1) sur une parcelle de 568 m². Elle conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, offrant un cadre de vie rare, idéal pour grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Accès handicapé équipement PMR extérieur, RDC et 1ier étage. Extérieurs et potentiel complémentaire : Le bien s'inscrit dans un environnement agréable et verdoyant, avec des extérieurs faciles à vivre. Possibilité d'acquérir en supplément deux parcelles attenantes au choix : -Parcelle de 280 m² à bâtir avec remise de 85 m², terrasse + piscine de 12m x 6 m sous mandat exclusif -Parcelle de 380 m² constructible traversante, donnant sur 2 rues accès grand portail coulissant de 4m en service, possibilité d'ouvrir un second accès sur la seconde rue selon règlement d'urbanisme sous mandat exclusif. Travaux second oeuvre à prévoir. Un bien de caractère rare : Cette propriété unique séduit par son histoire, ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle incarne un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et modularité, dans un cadre de vie recherché. Un bien idéal pour les amateurs de patrimoine de charme dans le sud près de la mer, en quête d'un lieu de vie singulier et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.