Maison avec piscine à vendre dans le Gard (30)

Maison de caractère d'environ 192 m² sur un jardin paysager de 1100 m² où le calme absolu règne, exposée sud. Cette demeure de charme répartie sur deux niveaux, s'ouvre sur un séjour de 60 m² avec sa cuisine américaine de 35 m² baigné de lumière. Le rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire avec une buanderie pratique, un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale complète disposant de sa chambre et de sa salle d'eau privative. À l'étage, quatre chambres avec dressing d'environs 15 m², une salle de bain indépendante, wc et un coin douche. Orientée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée, la maison s'ouvre sur un extérieur idyllique agrémenté d'une magnifique piscine 13 m * 7 m qui sublime le terrain. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires performants. Un double garage (30 m²) vient compléter les prestations de ce bien exceptionnel. La perle rare que vous attendiez, une visite s'impose. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

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À rochefort-du-gard, venez visiter cette magnifique maison avec une vue a couper le souffle d environs 185 m². Cette maison cossue a été soigneusement rénovée. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, climatisation réversible. Double séjour / salon, cuisine équipée, quatre grandes chambres, salle de bain et salle d'eau, une buanderie. Côté extérieur, venez profitez d'une superbe piscine à débordement accompagnée d'un jacuzzi, parfait pour la détente. Idéalement située dans un cadre naturel et exceptionnel, le tout sur un jardin paysagé d'environ 1400 m². Cette villa vous séduira immédiatement. Coup de coeur assuré. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre, cette maison familiale récemment rénovée cultive un doux parfum de garrigue. Grand séjour baigné de lumière, 4 chambres, dépendance de plus de 50 m², piscine et abri voitures composent un décor propice aux beaux jours. Sans vis-à-vis et au calme, un lieu rare où la nature s'invite au quotidien.

Avis aux amoureux de la pierre, des projets de rénovation et des cadres de vie authentiques ! Découvrez ce charmant mas de 80 m² à fort potentiel, idéalement niché sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m² entièrement piscinable. Un véritable havre de paix qui n'attend que votre créativité pour revivre. L'habitation principale (80 m²) comprend : Un espace de vie salon convivial avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d'aménagement., 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces bureaux / panoramiques, une salle d'eau (SDE). Les extérieurs et les bonus : Une dépendance en pierre indépendante de 30 m² : À rénover entièrement, elle offre un potentiel incroyable (idéal pour un atelier d'artiste, un gîte, une maison d'amis ou du rendement locatif), Le terrain : Une vaste parcelle de 2000 m², sans vis-à-vis, parfaite pour aménager une piscine et de beaux espaces extérieurs (terrasse, cuisine d'été) Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Saint-Privat-des-Vieux villa T5 avec piscine, située dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type P5 en R + 1 d'une surface habitable de 116,47 m² construite sur un terrain clos de 416 m² entièrement clos de murs avec portail électrique sécurisant l'accès à la propriété. Composée au rez de chaussée d’un hall de 7.65 m², d’un salon séjour lumineux de 25.94 m² prolongé par une véranda / salle à manger de 11.87 m² offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable en toute saison, une cuisine aménagée et équipée de 17.93 m² avec îlot central ouvrant sur une terrasse avec pergola et une piscine coque au chlore de 6,50 m x 3,50 m d’une profondeur de 1,40 m. Une salle d'eau de 5.82 m² avec double vasque et bac à douche en pierres naturelles, un débarras de 1.52 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1.52 m² , un sas où se trouvent machine à laver et sèche linge vous donnera accès au garage carrelé de 22 m² doté d’une mezzanine avec dalle béton, d’un adoucisseur d'eau, toiture isolée et portail automatique (moteur et rails neufs changés en janvier 2026 ). À l'étage nous découvrirons un palier de 4.35 m² distribuant l'espace nuit composé de trois chambres avec placards de 11.92 m², 11.74 m² et 10.71 m² parquet maquetté au sol sur tout l’étage, une salle d'eau avec double vasque et douche de 5.16 m² et un WC indépendant de 1.36 m². Prestations : climatisation réversible plus chauffage individuel par convecteurs électrique, production d’eau chaude par cumulus électrique de 200 litres, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires et volets manuels pvc. Bâche à bulles, bâche à barres, robot pour la piscine .Local à vélos. Taxe foncière 2025 : 1687 € En résumé un bien fonctionnel, chaleureux, économique et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille paisible prêt à vivre immédiatement , proximité d’Alès, des commerces et de l’ hôpital. À visiter sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 269000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Sur la commune de St Ambroix (30500) proche toutes commodités mais dans un quartier très calme cette maison traditionnelle d environ 220 m² divisée en 3 logements. Une partie principale se présentant sur 2 niveau, composée d un salon / séjour avec insert a bois et climatisation réversible, cuisine équipée donnant sur une très grande terrasse offrant une magnifique vue, 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bain et salle d eau. Un appartement de plan pied avec pièce a vivre, cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain. Terrasse, cour et accès indépendant Un studio et également présent sur le devant de la maison. Pour votre plus grand confort la maison et raccordée au tout a l égout, menuiserie double vitrage, fibre. Et possède également une piscine traditionnelle 8X4 (a rénovée) Tout ceci sur une parcelle d environ 1049 m² arbore, alors si vous êtes une famille nombreuse ou que vous ayez envie de faire de l accueil locatif n hésitez pas a venir voir cette charmante demeure. qui vous séduira probablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Proche de Sommières et Quissac, nous vous présentons cette confortable villa de 130 m² habitables sur 1646 m² de terrain clos et paysagé avec piscine. La maison est composée en rez de jardin : d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle de douche et un wc. Piscine traditionnelle de forme libre, 2 garages et 2 grandes terrasses couvertes dont une avec cuisine d'été, facilement aménageable en appartement. Belle vue sur le bois de Lens à l'est et le massif des Cévennes au couchant. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

- [FR] - Villa de plain-pied T5 de 125 m² dans une tranquille impasse avec piscine et 3 gîtes loués et indépendants, faisants 97 m² habitable, soit un total de 222 m² => Revenus locatifs de 2100EUR / mois avec ces 3 gîtes La villa et les 3 gîtes sont complètement détachés, indépendant à tous les niveaux, ce qui assure la tranquillité de la villa et un revenu locatif non négligeable. Très belle villa T5 lumineuse de plain-pied située dans le village de Montaren-et-Saint-Médiers, commune à l'est du département du Gard (30700). Située à 6 kilomètres d'Uzès et à 23km de Nîmes ce petit village dynamique vous permettra de profiter de la tranquillité de notre belle région, tout en étant proche des grandes villes. Cette villa traversante entourée de chênes blancs, sur une parcelle de près de 2747 m² environ, dans le calme d'une impasse et sans aucune mitoyenneté ne pourra que vous charmer. Grand séjour avec une cheminée, donnant directement sur votre terrasse de 30 m² et piscine orienté Sud. La cuisine rénovée a été repensée avec goût et se fond parfaitement avec l'espace salle à manger, permettant de bien apprécier les volumes. Double vitrage dans toutes les pièces et atout non négligeable, un cellier / rangement attenant au séjour, permettant stockage, garde mangé, une vrai valeur ajoutée pour une grande villa. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'une chambre avec salle d'eau et de deux autres chambres, dont une donnant directement sur une autre terrasse et la piscine. Vous pourrez aussi profiter d'un forage et de panneaux solaires qui ont été installés pour la maison, mais aussi pour les 3 maisons louées. Je vous ai ajouté un plan de la villa en dernière photo, afin que vous appréciez au mieux les espaces. N'hésitez pas à m'appeler pour toute question, photos supplémentaires ou pour tout simplement la visiter. - [EN] - A 125-square-meter single-story 5-bedroom villa on a quiet cul-de-sac with a pool, featuring 3 separate, rented vacation rentals totaling 97 square meters of living space => Rental income of EUR2,100 / month from these 3 vacation rentals The villa and the three vacation rentals are completely separate and fully independent, ensuring peace and quiet at the villa and a substantial rental income. Beautiful, bright, single-story 5-bedroom villa located in the village of Montaren-et-Saint-Médiers, a town in the eastern part of the Gard department (30700). Located 6 kilometers from Uzès and 23 km from Nîmes, this small, vibrant village allows you to enjoy the tranquility of our beautiful region while remaining close to major cities. This two-story villa, surrounded by white oak trees and situated on a lot of approximately 2,747 square meters, is located on a quiet cul-de-sac with no neighboring properties, it is sure to charm you. À spacious living room with a fireplace opens directly onto a 30-square-meter terrace and a south-facing pool. The renovated kitchen has been tastefully redesigned and blends seamlessly with the dining area, allowing you to fully appreciate the open floor plan. À significant advantage is the pantry / storage room adjacent to the living room, providing space for storage and a pantry, a true added value for a large villa. The sleeping area consists of a bedroom with a walk-in closet, a bedroom with an en-suite bathroom, and two other bedrooms, one of which opens directly onto another terrace and the pool. You'll also be able to take advantage of the well and solar panels that have been installed for the main house, as well as for the three rental properties. I've included a floor plan of the villa in the last photo so you can get a better sense of the layout. Feel free to call me if you have any questions, would like additional photos, or simply want to schedule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Propriété d'exception de 2 000 m² offrant un cadre de vie rare, préservé de tout vis-à-vis, où calme, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. La villa principale, d'une superficie de 131 m², séduit par son architecture traditionnelle et ses prestations de qualité. Ses tuiles canal anciennes et ses chenaux en terre cuite émaillée lui confèrent un charme authentique, tandis que ses équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert une troisième chambre bénéficiant d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée sur la propriété. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par géothermie. Sa construction traditionnelle, ses menuiseries PVC à double vitrage ainsi que l'isolation récemment renforcée des combles assurent d'excellentes performances énergétiques. Attenant à la cuisine, un garage de 35 m² dispose d'une cave. À l'extérieur, le jardin paysager, sublimé par des oliviers centenaires, des pins et diverses essences méditerranéennes, accueille un remarquable bassin de baignade de 100 m² qui se prolonge élégamment vers un spa de 15 m². Bordé de murs en pierre sèche, cet ensemble aquatique unique est chauffé grâce à une installation solaire multifonctions, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Dominant cet espace de détente, un élégant pool housse invite à la convivialité. Il comprend une chambre climatisée de 20 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de réception ouvert de 30 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. À l'est de la propriété, un vaste carport de 60 m² côtoie un superbe terrain de pétanque, parfaitement intégré à l'environnement. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatisé en fer forgé plein, équipé de vérins hydrauliques, ouvrant sur une cour pavée. Véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété singulière séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de discrétion. Un bien rare, propice au coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Entre nimes et uzes : superbe mas de village d'une surface utile de 270 m² environ (140 m² habitables) avec cour intérieure et terrain arboré comprenant une piscine. L'habitation principale avec une grande terrasse est entièrement restaurée avec soin et comprend 1 pièce de vie avec cuisine équipée de belle facture, salon, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un appartement p2 indépendant de 35 m² environ avec grande terrasse. 100 m² environ de surface aménagée. Cave. Abri voiture et garage. Vue dégagée. Située dans un très joli village avec commerces de proximité et école, à 25 minutes de l'autoroute a9, à moins d'1 heure de la mer méditerranée, à 20 minutes de nîmes ses 2 gares tgv et son aéroport, à 7 minutes de la sublime ville d'uzès, la situation géographique de cette propriété de caractère et de charme vient compléter ses atouts. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bienvenue dans le charme authentique de la périphérie d'Uzès, au cœur d'un ravissant village provençal. Loïc Boulogne de Capifrance est fier de vous présenter ce splendide Mas du XVIIIe siècle, datant de 1776. Offrant une surface généreuse de 548 m² répartie sur 14 pièces, cette propriété exceptionnelle allie confort et authenticité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie : 548 m² Pièces : 14 Habitation privée et quatre logements indépendants (libres d'occupation et vendus avec leur mobilier) Rénovation totale respectant l'authenticité : plafonds à la française, barres au sol, tomettes, parefeuille, carrelage, décoration et matériaux de qualité. Prestations : Piscine chauffée de 8x4 m pour des moments de détente inoubliables. Grange spacieuse de 140 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Salle de détente avec jacuzzi 5 / 6 places. Bureau élégant pour travailler dans un cadre idyllique. Cuisine professionnelle pour les amateurs de gastronomie. Salle de réception voûtée pour des soirées mémorables. Cave pour les amateurs de vin. Extension Possible : La propriété offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires, répondant ainsi à tous vos besoins. Un Emplacement Idéal : Parfaite pour une famille nombreuse ou pour accueillir des hôtes, cette demeure deviendra le point de départ idéal pour explorer les trésors de la région : Uzès et son Duché, son marché provençal, le Pont du Gard, Nîmes et ses Arènes, Avignon et son Palais des Papes, sans oublier les plages de la Méditerranée. Entre tradition et modernité, cette propriété d'exception saura combler toutes vos aspirations et vous offrir un confort absolu dans un cadre enchanteur. Contactez Loïc Boulogne de Capifrance pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 957673.

Sur la commune de Vergèze, cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m², mitoyenne d'un côté, conjugue confort, fonctionnalité et équipements récents, idéale pour une vie familiale agréable ou un premier achat serein. Un extérieur pensé pour la détente : Vous serez immédiatement séduit par l'espace extérieur, véritable atout de ce bien : Piscine avec fonction jacuzzi intégrée, parfaite pour des moments de relaxation en toute saison Local piscine pratique pour le rangement Dépendance attenante offrant un espace supplémentaire climatisé selon vos besoins (atelier, stockage, bureau indépendant…) Véranda lumineuse, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur Une maison fonctionnelle et bien agencée : L'intérieur propose une organisation fluide et optimisée : Un séjour chaleureux avec poêle à granules, ouvert sur la salle à manger Une cuisine ouverte conviviale, avec un îlot central, idéale pour partager les moments du quotidien Un cellier, apportant un véritable confort de rangement Deux chambres confortables Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau moderne et un WC indépendant Confort et économies d'énergie : Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver Panneaux solaires, permettant une meilleure maîtrise de la consommation énergétique Un bien rare sur le secteur : Située dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités de Vergèze et des axes principaux. Les prestations extérieures, les équipements de confort et la performance énergétique constituent de véritables atouts. Quelques aménagements décoratifs pourront être envisagés afin de moderniser certains espaces selon vos goûts et valoriser davantage encore ce bien. N'hésitez pas à me contacter au O6.12. 34.86. 76 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 920 139 - Greffe de MONTPELLIER) Léa SEIGNOL Entrepreneur Individuel 06 12 34 86 76 - Réf. 955412.

Iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne en R + 1 d’environ 80 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 579 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes et extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour recevoir famille et amis durant la saison estivale. À l’étage, la partie habitable s’ouvre sur une véranda accueillante menant à l’entrée principale. Vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² (comprenant la cuisine). L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : les combles d’environ 50 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, un abri voiture avec fosse vient compléter les prestations. Côté confort et équipements : Panneaux photovoltaïques Menuiseries PVC double vitrage (double vitrage bois dans les chambres) Chauffage central au fioul Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets PVC Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre Cumulus Atlantic 200L Possibilité de réaliser un forage ainsi qu’une piscine sur le terrain. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Vincent vous propose : Ensemble immobilier : maison de caractère avec piscine et 4 appartements loués Au cOEur de Milhaud, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet ensemble immobilier unique alliant charme, espace et revenus locatifs. La maison principale, d'environ 178 m² habitables, séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son authenticité, avec notamment de superbes murs en pierre qui lui confèrent beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine conviviale avec accès direct à la cour, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave. À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste avec piscine et d'une grande grange d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou la création d'un garage. À l'étage, un large dégagement pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres, une grande salle de bain avec dressing ainsi qu'un balcon surplombant la cour. La maison bénéficie également de la climatisation et d'une toiture récemment rénovée. En complément, l'ensemble comprend 4 appartements indépendants (P1 bis, 2x P2 et studio) actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels. Un véritable atout pour un projet de vie familial : les revenus locatifs peuvent contribuer de manière significative à l'acquisition tout en vous permettant de profiter d'une grande maison de caractère. Avec plus de 300 m² bâtis au total, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, patrimoine et revenus complémentaires. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Maison familiale avec piscine, deux logements et cadre privilégié aux portes des Cévennes Navacelles (30580) – Secteur recherché proche des thermes des Fumades Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 178 m² séduit par sa configuration rare, ses deux logements indépendants et ses espaces extérieurs propices à la détente. Un bien qui répond aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire ou à une activité locative. Une maison aux multiples possibilités La propriété se compose de deux habitations indépendantes pouvant être réunies selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Appartement de 73 m² entièrement rénové Belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée récente Grande chambre de 13 m² Espace complémentaire de 9 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint, salle d'eau moderne et WC indépendant. Climatisation réversible. À l'étage : Logement principal de 105 m², vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée. Trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 10 m², salle d'eau et WC séparé. Terrasse de 21 m² avec vue dégagée sur l'espace piscine. Un extérieur conçu pour profiter. La piscine et sa plage aménagée invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le pool house avec WC complète parfaitement cet espace dédié aux beaux jours. Le terrain, facile à entretenir, permet de profiter pleinement du jardin sans contraintes importantes. Des prestations appréciables : *Pompe à chaleur * Menuiseries PVC double vitrage * Volets aluminium * Toiture refaite * Tout-à-l'égout * Garage de 40 m² * Caves de 28 m² Nombreux espaces de rangement, un bien adapté à de nombreux projets. Résidence principale pour une grande famille, habitation avec logement indépendant, accueil de proches, location saisonnière ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. À quelques minutes seulement des thermes des Fumades et des paysages emblématiques des Cévennes, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et proximité des commodités. Une propriété pleine de charme, de confort et de potentiel à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Belle maison familiale de 135 m² avec piscine à Marguerittes, proche Nîmes Située dans le charmant village de Marguerittes, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette agréable maison de 135 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 850 m², elle offre de beaux espaces de vie et des prestations de qualité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres confortables et deux salles d'eau. La maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie fonctionnelle, de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et deux terrasses conviviales, parfaites pour les repas en famille ou entre amis. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des commerces et des écoles. Une maison alliant confort, espace et qualité de vie aux portes de Nîmes. À visiter sans tarder !

Mas de prestige au cŒur des vignes – 467 m² habitables – 11 hectares – piscine à débordement à quelques minutes de goudargues, surnommée la "petite venise gardoise", découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se rencontrent. Au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, ce magnifique mas en pierre datant du xviie siècle a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2020, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Implantée au cœur d'environ 11 à 12 hectares de vignes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la cèze et la campagne environnante. La propriété développe environ 467 m² habitables répartis en deux espaces communicants permettant aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'accueil haut de gamme. Vous découvrirez notamment : • une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m² baignée de lumière • une cuisine équipée • une suite parentale exceptionnelle de plus de 70 m² avec terrasse privative dominant les vignes • plusieurs chambres aux volumes généreux • un bureau • une pièce insonorisée idéale pour studio de musique, cinéma privé ou espace créatif • cellier, buanderie et nombreuses dépendances la seconde habitation permet d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : • piscine à débordement 11 x 4,5 m habillée de pierres de bali • cuisine d'été • espaces de détente face aux vignes • environnement naturel exceptionnel la propriété offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, d'évènementiel, d'accueil touristique ou un projet viticole. Situation privilégiée : • goudargues à quelques minutes • uzès à proximité • orange à 30 km • avignon tgv et aéroport à environ 40 km • nîmes à environ 60 km une propriété unique pour les amoureux de la provence, du calme et des grands espaces. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bataille, tél. : 07 88 81 54 18, e-mail : julien.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 799741707.

Sur les hauteurs de Langlade, cette villa soigneusement entretenue conjugue lumière, volumes et tranquillité. Une pièce de vie généreuse de 65 m², des espaces nuits bien pensés proposant 4 chambres, des pièces bonus et beaucoup de rangements. À l'extérieur, jardin paysagé, piscine et coins ombragés composent un décor idéal pour savourer chaque saison. Et si le quotidien avait le goût des vacances ?

Au cœur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m² habitables. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m², ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés. À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé. Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans le quartier de l'Alouette à Nîmes, à proximité de toutes les commodités et de l'hôpital Carémeau, cette maison de 180 m² avec studio indépendant offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités sur un terrain arboré de 584 m² agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable, tandis que les moustiquaires équipent les ouvertures pour un quotidien plus agréable. Atout majeur de cette propriété : un studio indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 53 m² ainsi que de plusieurs espaces complémentaires comprenant buanderie, cave et rangements. Une maison aux multiples possibilités, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des accès principaux. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Maison spacieuse à vendre à Langlade avec piscine et double garage Découvrez cette maison de 6 pièces à vendre à Langlade, dans un environnement privilégié. D'une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1550 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 3 WC, un séjour lumineux de 58 m² exposé sud-est avec cheminée insert, une cuisine. Vous bénéficiez d'un superbe jardin arboré au calme et sans vis à vis avec piscine, parkings et double garage. Fort potentiel avec travaux.

- BAGNOLS-SUR-CEZE - A proximité directe de la vallée de la Cèze, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, d'une buanderie, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant une organisation idéale pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, d'une terrasse conviviale et d'une piscine semi-enterrée, le tout à l'abri des regards pour des moments de détente en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir : menuiseries en double vitrage PVC, volets battants en aluminium, belles prestations générales. Une maison clé en main, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou une grande famille à la recherche de confort et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Aux portes d'ales, maiosn familaile de 152 m² sur un terrain clos de 629 m². garage, espace piscine, terrasse. La maison sur 2 niveaux propose en rdc 2 chambres, une salle d'eau, wc,  cela peut également se transformer aisement en un appartement indépendant. À l'étage une grand piece de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Bien placée, proche de tout. À visiter.  grégory au 06 83 26 97 48.

20 Minutes d'Uzès : Magnifique ancienne bergerie du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, pleine de charme et nichée dans un paisible hameau proche d'Uzès. Cette propriété d'exception a conservé son authenticité et ses matériaux d'origine tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Elle conviendra aussi bien comme grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de retraite / hébergement touristique. Vue imprenable sur le Mont Bouquet tout en bénéficiant d'un accès pratique à Alès (20 km), Uzès et son célèbre marché, ainsi qu'aux aéroports et gares TGV de Nîmes (48 km), Avignon (65 km) et Montpellier (95 km).Le rez-de-chaussée offre : o Une superbe pièce de vie aux beaux volumes avec plafond cathédrale, cuisine entièrement équipée et espace salle à manger o Un salon voûté ouvrant directement sur l'extérieur o 3 chambres, dont une suite parentale o Une salle d'eau avec WC o Une buanderie o Des espaces de rangement supplémentaires Au premier étage : o 2 chambres en suite o Une salle de jeux ouvrant sur une terrasse couverte o Une 6e chambre en suite o Une 7e chambre supplémentaire o Une pièce additionnelle à aménager selon vos besoins o Une seconde salle d'eau avec WC Le dernier étage comprend : o Une spacieuse 8e chambre en suite bénéficiant d'une vue dégagée o Une aile indépendante proposant 2 chambres supplémentaires (9e et 10e) avec salle de bains et WC, offrant une excellente capacité d'accueil et une grande flexibilité d'aménagement. Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Le jardin paysager et arboré accueille plusieurs cours intimistes, une piscine de 4 x 12 m avec confortable plage ensoleillée, ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'art de vivre du sud de la France. En excellent état général, cette propriété rare et pleine de caractère offre un potentiel remarquable dans un environnement paisible et recherché. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.