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Sur les hauteurs de Maurens, dans le secteur prisé, se dévoile une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et qualité de vie. Dès les premiers pas, la pièce de vie lumineuse impressionne par ses volumes et sa convivialité. Les espaces s'y fondent harmonieusement : cuisine contemporaine, salle à manger conviviale, salon chaleureux… le tout ouvert sur l'extérieur, offrant une perspective apaisante sur les terrasses et la piscine. Le coin nuit se divise intelligemment : d'un côté, deux chambres et une salle d'eau composent un espace intime et fonctionnel; de l'autre, une suite parentale généreuse, tournée vers le paysage, profite d'une vue panoramique et d'un accès direct aux extérieurs. Les annexes participent pleinement au confort du lieu : un garage-cellier-buanderie, un hangar-atelier ainsi qu'un espace de travail indépendant, parfait pour une activité professionnelle. Une seconde maison vient compléter cet ensemble rare. Elle dispose d'un espace de vie ouvert sur la cuisine américaine de trois chambres, d'une salle de bain et d'un espace piscine invitant à la détente — un bien idéal pour recevoir, accueillir la famille ou envisager un projet locatif. À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété conjugue prestations haut de gamme, environnement privilégié et qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 924868.
Proche des commodités et du centre bourg de Mussidan, dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied en très bon état vous offrira : cuisine ouverte sur séjour avec insert bois, 2 chambres, bureau de 8,8 m², salle d'eau et garage attenant. Terrasse couverte, piscine et dépendances de jardin pour profiter des extérieurs. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Le bugue (24260) - magnifique ensemble en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine avec une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros fai à la charge du vendeur. Aux abords de la vallée de la vézère, à 10 km du village préhistorique des eyzies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un village paisible. Il se compose d'une maison principale d'environ 170 m², d'un studio de 49 m², d'un gîte de 70 m² et d'une piscine. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec buanderie et toilette, une spacieuse cuisine / salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. Depuis le hall et le salon, deux escaliers mènent à l'étage comprenant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing. Le gîte, une ancienne grange aménagée, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une terrasse privative avec accès direct à la piscine. À l'étage se trouve une spacieuse chambre mansardée pouvant accueillir deux lits doubles. Le studio, d'environ 49 m², comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec toilette et une terrasse. Au rez-de-jardin se trouvent plusieurs pièces de rangement. Les bâtiments bénéficient d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente (environ 5 ans). Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud. Dpe : classe d 248 kwhep / m². An ges : classe d 38 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 427677hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.
Maison de plain pied d'environ 125 m² offrant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1254 m² agrémenté d'un garage, d'un abri de jardin et d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
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Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec un garage 48 m² + places de parking, construite en 2004, située à Beaumontois-en-Périgord, dans un environnement calme et verdoyant. Propriété adaptée à ceux qui recherchent confort, économies d’énergie et cadre de vie agréable. Maison équipée d’un système de chauffage performant à géothermie avec chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur avec deux splits assurant un confort été comme hiver. Des panneaux photovoltaïques offrent un gain notable sur la facture d’électricité ainsi que la possibilité de revente. Terrain arboré et entièrement clos de 2716 m² avec une piscine hors sol, terrasse exposée sud-ouest. Composition : Au RDC • Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (37 m²) • 1 chambre parentale avec salle d’eau double comprenant baignoire et douche à l'italienne • 1 WC A l'étage : • 3 chambres spacieuses et lumineuses • 1 salle d’eau avec douche à l’italienne • 1 WC Côté techniques : • Double vitrage • Assainissement individuel par fosse septique • Taxe foncière : 945 € Détail gain mode de chauffage : Avant pose des panneaux photovoltaïque : 1685€ l'année Après la pose des panneaux photovoltaïque : 1200€ l'année Gain de 485€ + une revente de l'électricité à 650€ l'année. Equivaut à un cout mensuel de l'électricité à : 45.83€ / mois. NON NÉGLIGEABLE Commodités à moins de 2 km : Intermarché, écoles, pharmacie et services essentiels. Maison offrant confort moderne, faible consommation énergétique et proximité des services, adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un cadre paisible avec de belles prestations. Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, vous attend pour une installation immédiate. Contactez moi pour plus d'informations, vidéo du bien ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement viticole préservé, au sein d'un vignoble cultivé en agriculture biologique, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. À seulement quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété développe près de 478 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 524 m², dans un environnement calme et authentique. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, la propriété se compose de quatre habitations indépendantes, deux piscines chauffées, et plusieurs dépendances parfaitement entretenues. La maison principale, en pierre, marie avec élégance authenticité et confort actuel : cinq chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale, des dépendances en pierre, un garage, une piscine chauffée et un jardin clos. Chauffage par pompe à chaleur, avec système gainable à l'étage pour un confort optimal toute l'année. Le gîte principal, d'une belle capacité, dispose de cinq chambres aménagées en suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine équipée, des sanitaires récents et une piscine indépendante chauffée avec espace extérieur privatif. Chauffage par pompe à chaleur, ambiance chaleureuse et prestations soignées : un bien idéal pour la location saisonnière, avec un historique locatif solide. Deux petits gîtes en pierre complètent harmonieusement l'ensemble. Ils offrent charme et authenticité, tout en restant fonctionnels et confortables; parfaits pour accueillir famille et amis ou prolonger l'activité locative. Un hangar, un terrain de pétanque, des locaux techniques, une station d'épuration commune et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : réfection des réseaux techniques, isolation renforcée, mise à jour des installations électriques, remplacement des menuiseries avec double vitrage, volets roulants aluminium électriques ou volets traditionnels aluminium, systèmes de chauffage et de climatisation performants, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes, un regroupement familial ou un projet touristique clé en main. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 929325.
Avec une vue imprenable sur les hauteurs de TERRASSON, cette maison élevée sur sous / sol vous offre : Entrée, grand salon séjour sur cuisine ouverte avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain avec douche. Le sous / sol dessert une buanderie, cave, douche et wc. Le tout sur un terrain clos de 2761 m² avec piscine et pool-house. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : MONBAZILLAC Belle maison familiale, 4 chambres et vaste garage de 77 m² Venez découvrir cette agréable maison de 105 m² située à Monbazillac. Avec ses quatre chambres, deux salles d'eau, et grande pièce à vivre de 42 m², elle propose un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. La cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle, est parfaite pour partager les repas, tandis que le séjour et salle à manger lumineux invitent à des moments de détente. Grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage, la maison bénéficie d’une excellente isolation thermique. Elle est également dotée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser de belles économies d’énergie et d'un insert dans le séjour. Implantée dans un environnement verdoyant, cette propriété séduit par son terrain de 1141 m² avec piscine, idéal pour profiter du plein air ou envisager divers aménagements selon vos envies. Une opportunité rare à Monbazillac, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la frontière du Périgord pourpre et noirEn pleine campagne périgourdine, authentique fermette du XIX siècle de 260 m² avec 6 chambres, entièrement restaurée, pour une grande famille ou location touristique, profitez d’un vaste jardin de 5000 m², d’une piscine chauffée, et d’un espace bien-être avec bain nordique et sauna tonneau. À proximité de La Dordogne et de la Gare. 3 grandes chambres 1 chambre 1 chambre 1 chambre 2 salles de bain avec baignoire et douche1 salle de douche avec WC2 WC séparés (rez-de-chaussée et étage) Les espaces de vieGrand salon salle à manger lumineux avec poêle à bois double faceCuisine entièrement équipéeAncien séchoir à tabac transformé en espace couvert : salon et salle à manger d’extérieurExtérieursJardin clos de 5000 m²Terrasse meublée et barbecuePiscine privée chauffée (mai à septembre) avec système d’alarme de sécuritéEspace wellness : bain nordique + sauna traditionnel au bois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
À 5 minutes du centre ville, périgourdine avec une jolie vue sur la campagne offrant un séjour avec une cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. 1 bureau. Côté extérieur, une grande terrasse donnant sur la piscine à débordement avec un jardin arboré entièrement clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.
Vous recherchez la plénitude ! Ce domaine d'environ 19ha d'un seul tenant, classé zone naturelle dans un environnement exceptionnel vallonné et boisé vous propose un ensemble de deux maisons d'architecte, une pièce annexe, deux vérandas, piscine et dépendances, une source et deux étangs. La première maison comprend une cuisine équipée avec poêle à bois ouverte sur le séjour, 2 chambres, une sdb, wc., une mezzanine ouverte sur deux espaces de vie. La deuxième maison est reliée par une terrasse qui dessert un bureau indépendant et de plain pied une grande salle atelier / yoga avec espace de rangement et un évier. L'autre partie de la maison est composée d'un séjour / salon, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une douche et un wc. Triple vitrage, cumulus thermodynamique, chauffage central au gaz et bois, panneaux solaires. Cet ensemble bénéficie d'une superbe vue dominante sur la nature environnante. À 4 km du premier village avec commerces, services, école et médecins. Au coeur des activités sportives et culturelles de la région. À 20mn du bugue et 36mn de périgueux. Maison 1 : dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) maison 2 : dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 675.935 euros dont 25.935 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 427521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.
Pavillon de plain-pied de 2008 en parfait état d'entretien, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès terrasses avant et arrière, 3 grandes chambres, sdb, cellier et buanderie. Garage attenant. Terrain clos et arboré 2 500 m² avec piscine (sel) et abris de jardin. Panneaux solaires et citerne EP. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Cette maison contemporaine de 2023 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m², trois chambres dont une suitée, une salle de bains et 2 wcs. L'extérieur offre une piscine avec terrasse creusée attenante et un pool house avec douche et wc. Le jardin d'environ 1000 m² est entièrement clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.
Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs du charmant village de saint-pompon, au grand calme, sans vis-à-vis mais non isolé, avec magnifique vue à 360 ° sur le village et sa campagne environnante, coquette maison des années 80, comprenant au rez-de-jardin, chaleureuse pièce de vie avec cheminée et insert, cuisine lumineuse, entièrement équipée donnant sur terrasse et jardin, chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres mansardées et petit grenier isolé. Piscine au chlore 10x5. Garage, car port avec coin barbecue. Pergola végétalisée. Cave. Double vitrage. Chauffage électrique et bois. Exposition sud-ouest. Terrain de 1 hectare avec robot tondeuse. Possibilité d'acquérir cette maison meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre de charme avec piscine et terrasses à Saint-Julien-de-Lampon (Périgord Noir) Découvrez cette magnifique demeure en pierre, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, idéalement située dans le village dynamique et recherché de Saint-Julien-de-Lampon, entre Sarlat-la-Canéda et le Lot. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’authenticité et proche de la nature. Une maison pleine de caractère (env' 224 m² habitables) Cette propriété familiale, répartie sur plusieurs niveaux, offre de superbes volumes et une ambiance chaleureuse à chaque étage. Vous apprécierez notamment : - Superbes murs en pierre apparente, poutres anciennes et finitions soignées - Salon cocooning avec cheminée à foyer ouvert - Grande cuisine équipée, conviviale et lumineuse - 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau et suite parentale avec salle de bain, douche et WC - Buanderie, 3 WC séparés, 1 salle d’eau supplémentaire - 1 pièce servant de deuxième salon actuellement pouvant être aménagé en chambre ou studio avec son entrée indépendante. - Grenier isolé de plus de 100 m² facilement aménageable Extérieurs : - Piscine récente (liner et pompe changés), parfaitement exposée - 2 terrasses dont une avec pergola, idéales pour profiter du soleil - Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules - Garage attenant Côté technique : - Chauffage : chaudière fioul récente + cheminée - Assainissement individuel conforme - Taxe foncière : 1 220 € / an Idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif saisonnier avec revenus déjà en place. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, vidéo du bien et visite. Je peux vous accompagner sur la partie bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 20 minutes de Lalinde, plain-pied lumineux situé au calme, offrant cuisine équipée ouverte sur séjour avec insert, 3 chambres, salle de bains avec douche; garage, carport; terrasse et piscine récente sur un terrain clos et arboré d'environ d'environ 2400 m². Pompe à chaleur gainable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Belle longère en pierre rénovée, située à proximité de la ville, dans un environnement agréable, sur un parc arboré d'environ 1.5 ha, avec piscine. La maison offre une vie de plain-pied : entrée, cuisine équipée, vaste séjour, bureau, 6 chambres (1 suitée), 3 salles d'eau; gîte attenant T2 équipé; panneaux photovoltaïques. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Située à proximité de la bastide d'Eymet, réputée pour ses marchés animés et son atmosphère conviviale, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre paisible et unique sur un terrain de 14 600 m² entièrement clôturé. Cette demeure construite en 1999 et rénovée offre un confort moderne et chaleureux avec sa vaste pièce de vie sur parquet de 53 m² intégrant une cuisine aménagée ouverte, une pièce bureau idéale pour le télétravail, une buanderie pour les aspects pratiques et fonctionnels. L'espace nuit séparé intègre trois chambres, une grande salle de bain avec douche et un wc indépendant. Un espace non chauffé sur carrelage avec de grandes baies vitrées complète l'habitation (salle de sport, cuisine d'été, etc.). Les plus de cette propriété : Une vue dégagée exceptionnelle sans vis à vis, son double garage de 75 m² avec un local cuisine et petites dépendances pratiques, une piscine sécurisée de 9mx4m, double terrasses spacieuses de 24 et 35 m². Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.
Iad France - Nadege Rieu vous propose : À deux pas du château de Monbazillac, sur les hauteurs, venez découvrir ce beau lieu de vie. Entièrement rénovée en 2018 la maison est toujours sous décennale. Elle possède une vue exceptionnelle sur la vallée de Bergerac. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, donnant sur de belles terrasses. Elle dispose d'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et une belle buanderie aménagée. Cette maison possède quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire. Une piscine chauffée vous attend avec un sauna et un spa au milieu des vignes vous offrant une vue imprenable sur la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette magnifique propriété en pierre qui incarne le charme authentique nichée dans le calme enchanteur de la campagne du Périgord Noir sur la commune du Pechs de l'espérance. La maison principale de 146 m² environ propose trois chambres, une vaste pièce de vie de 72 m² baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, murs en pierre apparente et une agréable hauteur sous plafond de 3,40 m. La salle de bain combine douche et baignoire pour votre confort. En complément, un gîte indépendant d'environ 67 m² environ, dispose de deux chambres, de poutres apparentes et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, offrant ainsi un espace idéal pour la location ou l'accueil d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10x5 m avec local technique, parfaite pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 7 781 m² ( dont 2590 m² constructibles) agrémenté de paysages naturels paisibles. Située à seulement 20 minutes de Sarlat et à 10 minutes des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Une extension du terrain, incluant des écuries, est également envisageable pour des projets plus ambitieux. L'accès à l'autoroute, situé à 15 minutes, facilite enfin vos déplacements vers les principaux centres urbains. Une opportunité unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en pleine nature, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.
Maison de ville à proximité des commodités et au calme, offrant de beaux volumes : entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée insert et terrasse, 5 chambres (1 de plain-pied), salle d'eau et salle de bain, dressing, buanderie; caves, garage, piscine et pool-house, sur un jardin clos et arboré d'environ 1100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.
Au coeur du Périgord Noir, dans un environnement exceptionnel, domine cette maison pierre, ancienne, totalement rénovée. Très Belles prestations et cachet. Une cuisine élégante avec un ancien cantou, piano de cuisine. Salon lumineux avec parquet, cheminée. Trois chambres (poss. 4) dont une suitée. Grande dépendance pierre. Piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Située dans un secteur convoité, boisé, au calme mais proche des commerces, cette maison offre un réel confort : cuisine équipée, cellier, séjour avec cheminée insert à bois, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Garage attenant facilement aménageable en chambre. Piscine, sur un terrain d'environ 8000 m², avec truffiers. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Arnaud bigeat vous propose cette magnifique maison sur sous-sol avec piscine et pool housse. * 3 chambres * grand salon-séjour avec cheminée * cuisine équipée * salle de bain avec baignoire et douche * entrée spacieuse * 1 wc et douche au sous-sol * buanderie * cave * piscine 9 * 4.5 * 2 761 m² de terrain * chauffage centale * tout à l'égout * garage dpe : c- ges : c. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommation entre 1 653 euros et 2 237 euros par an. Prix : 317 600 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4.13%, soit 12 600 euros à la charge de l'acquéreur, 305 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 426 371 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -.
En exclusivité ! Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 250 m², dans un état irréprochable. Elle se compose d'une maison principale de type 6, comprenant au rdc : entrée, double salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre (foyer ouvert), une grande cuisine équipée avec son coin repas, un cellier, un wc et un espace buanderie, comprenant également la chaudière à granulés récente. Depuis le hall d'entrée un escalier nous mène au 1 er étage, desservant quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé, une salle d'eau avec wc. Un niveau supplémentaire comprend un grenier et accueille une pièce d'environ 50 m², à usage de bureau / bibliothèque, située sous la toiture, un espace de quiétude plein d'authenticité. Cette propriété dispose d'une petite maison annexe au charme périgourdin, composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre mansardée à l'étage. On découvre également des dépendances, articulée sur une cour intérieure : une ancienne grange transformé en salle de sport, un large préau servant de car port, un garage fermé et un bel atelier vitré, offrant des possibilités d'aménagement. Côté jardin, une jolie terrasse ombragée, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain d'environ 6000 m² est végétalisé, arboré, entièrement clos, avec portail automatisé, agrémenté d'une superbe piscine sécurisée, chauffée, sans aucun vis à vis, nichée dans la verdure. Située à proximité du village de cubjac, disposant de commerces (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes), école primaire, à seulement 25 mns secteur est de périgueux, 1h30 de bordeaux, 1h de brive-la-gaillarde, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 550 000 euros hai (4.55 % ttc des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 525 000 euros hors honoraires). Dpe d (208) / ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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