Maison avec piscine à vendre en Dordogne (24)

Au coeur de la campagne périgourdine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, où authenticité et potentiel se conjuguent à merveille. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 105 m² offrant un agréable salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison. Pensée pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique, la propriété bénéficie également de plusieurs hébergements indépendants : un studio climatisé de 30 m², un chalet en bois, faisant office de studio, climatisé de 24 m², ainsi qu'un hangar de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : un jacuzzi 6 places, une piscine hors-sol, un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sans oublier une charmante mare peuplée de nombreux poissons rouges, véritable havre de paix. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, principalement boisé, garantissant calme, intimité et une immersion totale dans la nature. Cette propriété séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un cadre de vie authentique, mais également les porteurs de projets souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière, grâce à ses différents espaces d'hébergement déjà en place. Un bien rare, plein de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Flaugeac – Maison contemporaine de 140 m² avec piscine et vue imprenable sur la campagne Située à Flaugeac, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison contemporaine construite en 2023 offre environ 140 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 400 m². Moderne, lumineuse et réalisée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne et ne nécessite aucun travaux. La maison est également couverte par la garantie décennale. Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie de 63 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine contemporaine, équipée d'un élégant plan de travail en grès cérame. Les larges ouvertures du séjour offrent une vue remarquable sur la campagne et permettent un accès direct à la grande terrasse et à la piscine. Un poêle à granulés neuf apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 24 m² avec sa propre salle d'eau et son dressing. Deux autres chambres de 11 m² et 12 m² disposent d'une seconde salle d'eau indépendante de 7 m², aux très belles finitions en grès cérame. Un bureau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, la maison dispose d'une généreuse terrasse ouverte de 44 m², véritable prolongement du séjour, ainsi que d'une terrasse couverte de 10 m², idéale pour profiter des repas et des beaux jours à l'abri. La piscine, tournée vers la campagne, bénéficie elle aussi de cette très belle vue dégagée. Le terrain de 2 400 m² est entièrement clos et accessible par un portail électrique. Un spacieux garage de 50 m², entièrement isolé au niveau des murs et de la toiture, vient compléter la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / air gainable au plafond, poêle à granulés neuf, système d'alarme et vidéosurveillance. Une propriété récente et clé en main, qui conjugue avec élégance confort moderne, qualité des matériaux, beaux volumes et cadre de vie privilégié. La grande pièce de vie ouverte sur les terrasses, la piscine et la vue imprenable sur la campagne constitue incontestablement l'un des principaux atouts de cette maison. Un bien aux prestations soignées, sans travaux à prévoir, à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de la construction et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Uniquement chez FD Immo Lallinde - Jolie Maison de Bourg de Caractère en pierre de 95 m² habitables + un garage de 32 m² à environ 100 mètres de la maison, sur 640 m² clos. Maison : RDC : Un séjour salon cuisine équipée, de 35 m² avec cheminée insert, un cellier de 6 m², un Wc. 1er étage : Un beau palier servant de bureau, une grande chambre de 17 m² suitée avec une salle de bains complète de 10,80 m², 2em étage : Une belle pièce mansardée de 10 m² habitables (1.80 en hauteur minimum) mais (30 m² au plancher) avec poutres apparentes + rangement. Joli jardin clos paysagé et agréable de 224 m² pour la maison et 640 m² clos environ pour la garage. Assainissement tout à l'égout. Menuiserie double vitrage Chauffage avec cheminée insert + radiateurs à inertie Un garage de 32 m² environ à environ 100mètres de la maison sur un terrain clos de 640 m² environ, idéal pour projet, piscine ou autre. Cet ensemble de maison et garage vous séduira par son charme, sans oublier le joli village de Cadouin avec son Abbaye et ses petits commerces ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Maxime minola vous propose cette maison en pierre avec piscine située dans un endroit calme, avec une superbe vue. Cette maison se compose d'un grand salon cuisine ouverte, d'une salle d'eau lave-mains, et d'un wc, d'une chambre de plain pieds. À l'étage une surface de 75 m² composée de 3 chambres un hall et une partie grenier à terminer d'aménager. À l'extérieur un superbe jardin donnant sur la campagne, une piscine de 50 m² avec son pool-house, ainsi que 2 ateliers. Maison en bonne condition générale, double vitrage, système chauffage bois, toiture 2012. Taxe foncière : 845 euros. Prix : 211 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 438879 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Située à Saint Aulaye-Puymangou (24410), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur de cette charmante maison de 120 m², on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, clim et dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Avec ses finitions soignées et ses espaces fonctionnels, cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour accueillir une famille dans un environnement chaleureux et accueillant. À l'extérieur, ce pavillon récent sur un terrain de 2380 m², équipé de 12 panneaux solaires, propose un grand carport pour 2 véhicules et un espace atelier, une piscine sécurisée et chauffée avec une terrasse couverte et 2 pergotoiles, parfaite pour se relaxer en toute intimité. Le terrain entièrement aménagé et clôturé offre un espace extérieur coquet et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.

Iad france - pascal azouz vous propose : saint-priest-les-fougères – demeure de caractère 182 m² – 2 gîtes – piscine – dépendances à saint-priest-les-fougères, cette propriété de caractère construite vers 1800 dévoile un véritable univers à l’abri des regards. Derrière ses murs, la maison principale, les deux gîtes et les dépendances s’organisent harmonieusement autour d’une vaste cour fermée. Cette configuration crée une atmosphère intime et préservée, évoquant un petit domaine familial où chaque bâtiment participe à la vie de la propriété. On y imagine aisément les journées rythmées entre la maison, la terrasse ombragée, la piscine, l’atelier et les différents espaces indépendants. Un lieu propice à une vie de famille, à un projet multigénérationnel ou au développement d’une activité d’accueil touristique. La maison principale développant 182 m² habitables sur deux niveaux, la demeure est présentée dans un très bon état général. Ses expositions est et ouest lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un vaste salon de 35 m², naturellement lumineux et adapté aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau bien dimensionné, idéal pour le télétravail, un wc indépendant, une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une salle d’eau équipée d’une grande douche complète ce niveau. Les combles, avec leurs belles poutres apparentes, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Deux gites au coeur de la propriete deux gîtes indépendants d’environ 100 m² (pour 8 personnes, 4 chambres) et 70 m² (4 personnes, 2 chambres) prennent également place autour de la cour. À remettre au goût du jour et actuellement dépourvus de système de chauffage, ils permettent d’envisager différents projets : locations saisonnières, hébergement de proches, espaces professionnels ou organisation multigénérationnelle. Leur implantation préserve l’indépendance de chacun tout en maintenant une réelle proximité avec la maison principale. Une cour fermee comme veritable coeur de vie entièrement clos de murs, le terrain de 1 260 m² offre une intimité particulièrement appréciable. La cour centrale relie naturellement les différents bâtiments et devient le véritable coeur de la propriété : on circule facilement de la maison aux gîtes, de la terrasse à la piscine, puis vers l’atelier et les dépendances. La piscine enterrée non chauffée, la terrasse d’environ 30 m² et les espaces ombragés par une végétation mature composent un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des dependances aux usages multiples la propriété comprend également : un garage de 35 m², un atelier de 35 m², un préau ouvert de 44 m², pouvant accueillir une cuisine d’été, un espace de réception, de création ou de détente, une cave offrant des possibilités supplémentaires de rangement. Ces différents volumes renforcent l’esprit de petit domaine autonome et permettent d’imaginer de nombreux usages en fonction du projet des futurs propriétaires. Équipements et environnement la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. La maison principale bénéficie d’un classement énergétique d. Une boulangerie se trouve à seulement 100 mètres. La gare sncf, la maison médicale, les écoles maternelle et primaire ainsi que les commerces alimentaires sont accessibles à environ 3,8 km. Le collège se situe à 4,5 km. Les points forts propriété entièrement close de murs, ensemble organisé autour d’une cour centrale intime, demeure principale de 182 m² en très bon état, quatre chambres, dont une suite parentale, deux gîtes indépendants à moderniser, piscine enterrée et terrasse ombragée, garage, atelier et préau ouvert, potentiel familial, multigénérationnel ou touristique, fibre optique et tout-à-l’égout, boulangerie accessible à pied. Plus qu’une maison, cette propriété propose une véritable manière de vivre : plusieurs bâtiments réunis autour d’un même espace protégé, permettant à chacun de conserver son indépendance tout en partageant un cadre commun chaleureux et préservé. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Longère en pierre avec gîte indépendant, piscine, hangar de 112 m² et terrain clos de 4 500 m² – Pomport (24240) Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain d'environ 4 500 m² entièrement clos, composé d'une longère en pierre de 131 m², d'un gîte indépendant de 76 m², d'une piscine au sel, d'un terrain de pétanque et d'un hangar de 112 m². La maison principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², réunissant la cuisine, le séjour et la salle à manger, sublimé par une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 19 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux espaces nuit en enfilade, aménagés sous les rampants de la toiture. Des combles aménageables d'environ 50 m² complètent la maison et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. La maison bénéficie d'un chauffage gainable par pompe à chaleur avec diffusion au plafond, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une agréable véranda fermée d'environ 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Deux terrasses extérieures viennent compléter les espaces de vie, permettant de profiter pleinement du jardin selon l'orientation du soleil et les différents moments de la journée. Atout majeur de la propriété : les toitures de la longère et du gîte ont été entièrement refaites et isolées il y a moins d'un an, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité pour les futurs propriétaires. Entièrement indépendant avec son propre portail, son parking privatif et sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, le gîte d'environ 76 m² en excellent état et prêt à être exploité, comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse couverte. Ses extérieurs offrent une piscine au sel (6 x 3.5), un terrain de pétanque et un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Un hangar d'environ 112 m² complète l'ensemble. Il permet notamment d'abriter un camping-car, des véhicules, du matériel ou de répondre aux besoins d'un artisan grâce à son important volume de stockage. La maison et le gîte disposent de deux accès totalement indépendants, chacun avec son portail et son espace de stationnement, garantissant confort, intimité et autonomie. La propriété bénéficie également d'un puits, un atout appréciable pour l'entretien des espaces verts et les usages extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour un projet de vie au cOEur du Bergeracois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison de 151 m² avec piscine et dépendances – Saint-Cernin-de-Labarde Dans un environnement calme et, sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet touristique ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos ambitions. La maison principale développe 151 m² habitables et comprend quatre chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Son agencement fonctionnel permet une occupation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été (four à pizza, BBQ, plancha), d'une terrasse aménagée, d'une piscine et de deux dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, hébergements touristiques, ateliers ou espaces de loisirs. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de location annuelle, ou encore pour combiner résidence principale et activité professionnelle ou touristique. Un projet encore plus ambitieux ? Il est possible d'acquérir l'ensemble complet, comprenant également : - une seconde maison, - une grange, - une dépendance supplémentaire. - une troisième maison à rénover entièrement Cette configuration permet de créer plusieurs logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son intimité, sans vis-à-vis entre les différentes habitations. Une organisation idéale pour accueillir plusieurs familles, développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières, proposer de la location annuelle, ou encore créer un projet d'accueil à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier - véritable hameaux dans le village - recèle un potentiel qui mérite d'être découvert. Que votre projet soit familial, touristique ou locatif, n'hésitez pas à me contacter : nous pourrons échanger sur toutes les possibilités qu'offre cette propriété et envisager ensemble la solution la plus adaptée à vos besoins. Une opportunité rare pour les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 201 m² Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sarlat-la-Canéda offre un cadre de vie agréable au sein d'une belle parcelle de 2 168 m². Construite en 1978, elle développe 201 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée, une arrière cuisine formant un ensemble de pièces de vie cohérent et agréable au quotidien. Une chambre avec sa salle d'eau avec douche a l'italienne et Wc, placards, débarras complètent ce niveau. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres confortables offrant calme et intimité, de multiples placards. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants assurent tout le confort nécessaire pour une grande famille. en rez de jardin, une chambre avec un accès indépendant, un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une cave, une buanderie fonctionnelle complète utilement cet espace. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz naturel et au bois, garantit une chaleur modulable et économique selon les saisons. Le vaste terrain et une piscine offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison où l'on se projette dès les premières secondes avec l'envie de ne plus la quitter ! Construite en 2018, cette superbe contemporaine offre un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle, tout en profitant d'une véritable intimité. Au cœur de la maison, une magnifique pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un espace bureau parfaitement intégré. Les grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur et invitent naturellement à rejoindre la terrasse et sa piscine à débordement chauffée, au sel, totalement à l'abri des regards. Ici, chaque moment de la journée trouve son espace : soleil, ombre, baignade, repas en terrasse ou simplement la vue sur la piscine… Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement de chez soi quelque soit la saison. Côté nuit, trois belles chambres de 14 à 18 m², dont une avec dressing et deux avec vue piscine, accompagnent une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque. Le véritable plus ? Un espace indépendant en sous-sol, actuellement exploité en location type Airbnb, comprenant deux chambres, un salon et une salle de douche. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel, accueillir un adolescent en toute indépendance ou générer un revenu complémentaire non négligeable. Grande buanderie, nombreux rangements, deux garages d'environ 30 et 60 m², équipements et piscine pilotables à distance, caméras de sécurité… tout a été pensé pour un quotidien simple et confortable. Une maison moderne, élégante et incroyablement agréable à vivre, où l'on vient autant chercher le confort que le plaisir de rentrer chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé en Dordogne, offrant un cadre paisible et pittoresque typique de la région. Proche des commodités (supermarché commerces pharmacie, centre médical, gendarmerie, pompiers, complexe sportif. )le village est réputé pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, grotte des 100 mammouths et Château de l'Herm. De plus, la présence de sites touristiques renommés, grotte de Lascaux, Sarlat, Les Eyzies à quelques kilomètres ravira les amateurs de découvertes et de promenades. Cette magnifique propriété de style Périgourdine, s'étendant sur une surface habitable de 226 m², loi carrez, est implantée sur un terrain généreux de 4070 m² entièrement clôturé. La maison se compose de 9 pièces, comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle offre un cadre de vie idéal, souligné par une piscine et un four à pain, parfaits pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Avec ses caractéristiques uniques et son environnement privilégié, cette propriété incarne le charme et le confort de la campagne périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

24190 - chanterac exclusivite ! Chalet d'exception en fuste ! Un bien rare au charme authentique. Amoureux des biens atypiques et des ambiances chaleureuses, ce chalet authentique en fuste, construit en 2013, saura vous séduire par son caractère unique et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 144 m² (loi carrez), il se compose : au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une atmosphère chaleureuse grâce au bois massif et au poêle à bois, une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité, une salle de bain, un wc indépendant. À l'étage, deux très grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (une chambre de 45 m² et une chambre de 31 m²) les atouts supplémentaires : un sous-sol de 85 m², parfait pour stockage, atelier, espace loisirs. Une dépendance de 97 m² environ offrant un fort potentiel (garage, gîte, activité professionnelle) avec possibilité de garer un camping-car. Une terrasse de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en été. Implanté sur un magnifique terrain de 3 930 m², entouré de verdure avec une vue dégagée sur la nature environnante, ce chalet offre calme, intimité et un cadre naturel privilégié. À 13 kms de l'autoroute a89,10 min de st astier, 30 min de périgueux confort et équipements : assainissement : tout-à-l'égout chauffage : poêle à bois double vitrage fibre optique installée un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et grands espaces, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder ! Prix : 293 000 euros (dont 4,64 % à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires) taxe foncière : 1600 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460250 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Unique à Brantôme ! Maison d'architecte lumineuse et spacieuse offrant confort et belles prestations avec 4.5ha de bois et prairies à moins de 5min du centre de Brantôme. Une belle terrasse ombragée et une piscine intérieure permettent d'en profiter toute l'année. Bien d'exception à ne pas laisser passer ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Longère de caractère rénovée – Domaine de 5 hectares au cOEur du Périgord Pourpre à PLAISANCE Au cOEur du Périgord Pourpre, à seulement quelques minutes d'Issigeac, d'Eymet et de Bergerac, cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un environnement exceptionnel. Implantée au centre d'un domaine de près de 5 hectares d'un seul tenant, composé de prairies (75 %) et de bois (25 %), elle offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante. Véritable havre de paix, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un amateur de nature ou un porteur de projet touristique. Une rénovation soignée alliant authenticité et confort moderne Ancien corps de ferme restauré avec soin en 2010, la demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses cheminées ouvertes, tout en bénéficiant d'équipements modernes offrant un excellent confort de vie. Elle est notamment équipée : d'une pompe à chaleur air / air dans toutes les chambres d'un poêle à bois, de plusieurs cheminées ouvertes, d'une installation électrique triphasée et photovoltaïque neuve de 9 kWc (24 panneaux photovoltaïques dont 10 remplacés en 2025) permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques, d'un assainissement individuel conforme, de menuiseries PVC et baies vitrées coulissantes télescopiques alu double vitrage et de la fibre optique. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine familiale de 42 m², entièrement équipée et agrémentée d'une cheminée ouverte, s'ouvre directement sur le jardin. Le salon-séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, constitue une superbe pièce de réception où la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et élégante, agrémenté d'une superbe cheminée à foyer ouvert Au rez-de-chaussée se trouve également une remarquable suite parentale de plus de 60 m², véritable espace privé comprenant un dressing, un coin salon avec poêle à bois, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. Ses deux accès directs vers le jardin lui confèrent une parfaite autonomie. Le rez-de-chaussée est complété par : un bureau de 16 m², une vaste salle de billard avec bar de 38 m², facilement transformable en suite supplémentaire, un cellier, une buanderie, des toilettes séparés. À l'étage, un palier en mezzanine distribue deux chambres de 16 et 18 m² ainsi qu'une seconde suite parentale de 42 m² avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un grenier aménageable complètent cet espace. Toutes les chambres sont climatisées. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature À l'abri de tout regard, les extérieurs prolongent parfaitement les espaces de vie. Vous profiterez notamment : d'une piscine au chlore de 9 x 4.5, d'une terrasse couverte équipée en eau et électricité, d'un jardin arboré et fleuri, d'un poulailler, d'un étang naturel alimenté par une source, d'un puits de deux dépendances en pierre à rénover (27 m² et 14 m²), idéales pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet. Un emplacement privilégié La propriété bénéficie d'une situation idéale : commerces à seulement 5 minutes, Issigeac et son célèbre marché dominical à 5 minutes, Bergerac et son aéroport à 15 minutes, Eymet à 20 minutes, nombreux sentiers de randonnée, vignobles, bastides et sites touristiques à proximité. Une propriété rare sur le marché Cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception : charme de l'ancien, volumes généreux, confort moderne, excellente performance énergétique et environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale haut de gamme, maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. Une propriété de caractère où le charme du Périgord se conjugue avec un confort de vie remarquable. Un lieu rare, préservé et inspirant, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous présente cette très belle maison périgourdine construite en 1993, située au calme tout en étant à seulement 2 minutes des commodités de Salignac (écoles, supermarché, pharmacie, médecin, vétérinaire. ). Une maison en parfait état général où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cadre de Vie & La Maison : Découvrez cette Périgourdine pleine de charme élevée sur 3 niveaux (avec sous-sol total), offrant une vie de plain-pied. • Au rez-de-chaussée (de plain-pied) : Vous serez accueillis par un grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau (équipée d'une douche ET d'une baignoire) et un WC séparé. • À l'étage : Un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec WC. • Sous-sol complet : Une surface équivalente au rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules, comprenant également un coin buanderie et de nombreux espaces de stockage. L'Extérieur & La Piscine : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers de 3 736 m², un véritable havre de paix. Pour les beaux jours, la propriété dispose d'une piscine au sel de 5 x 10 m, sécurisée par un rideau électrique et dotée d'un liner renforcé. Caractéristiques Techniques & Prestations : Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations énergétiques et de confort : • Chauffage & Isolation : Isolation de la toiture et des combles refaite. Pompe à chaleur Air / Eau avec splits (climatisation réversible) + un poêle à bois Godin pour de chaleureuses flambées en hiver • Menuiseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison avec moustiquaires intégrées, volets roulants électriques et volets bois •Assainissement : Fosse septique individuelle conforme • Toiture : En bon état • Équipements de confort & sécurité : Adoucisseur d'eau, système d'alarme avec caméras de sécurité (contrat Verisure pouvant être repris par les acquéreurs). • Taxe foncière : 1847 € Contactez moi pour organiser une visite et / ou avoir des informations complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Parcoul-Chenaud, dans un environnement calme et verdoyant, ce mobil-home de 2009 offre un cadre de vie agréable, à seulement 3 minutes du bourg, 10 minutes de La Roche-Chalais, 20 minutes de Coutras et de Saint-Seurin-sur-l'Isle, 30 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et 45 minutes de Libourne. Installé sur une parcelle privative de 234 m², il dispose d'une belle terrasse en bois d'environ 28,50 m² avec des brise-vues sur trois côtés, dont une partie couverte d'environ 14,50 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La terrasse est équipée d'une arrivée d'eau, de l'électricité ainsi que d'une évacuation pour une machine à laver. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2025, comprenant un réfrigérateur, un lave-linge et un micro-ondes, ouverte sur un espace repas convivial. Le mobil-home comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La parcelle permet le stationnement de trois véhicules, il y a également un cabanon en bois. L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel calme et arboré, avec une piscine chauffée accessible aux occupants ainsi que de beaux espaces verts propices à la détente, avec la possibilité d'y résider à l'année. Visites possibles 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 960175.

Laissez vous séduire par cette maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement recherché. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, avec sa piscine, ainsi q'un garage. Idéale pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au cœur d'un environnement privilégié, au cœur de près de 3 hectares de bois, cette élégante propriété offre un art de vivre rare, où le calme et la nature règnent en maîtres. Les espaces de réception, baignés de lumière, dévoilent une cuisine entièrement équipée ouverte sur une chaleureuse salle à manger et un séjour avec insert. L'étage accueille trois chambres avec rangements, dont une raffinée suite parentale avec salle d'eau privative, un vaste bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une pièce aménagée, une buanderie, une troisième salle d'eau et un double garage. À l'extérieur, une superbe piscine au sel de 12 x 6 m, son volet électrique récent, un chalet et un store motorisé subliment ce véritable écrin de verdure. Chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation dans la suite parentale garantissent un confort absolu en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 707 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.

Magnifique emplacement, sur les hauteurs de plazac, dans un secteur calme et recherché du périgord noir ! Découvrez cette maison construite en 2013, entièrement de plain-pied, offrant une très belle vue inspirante ! La qualité de construction avec ses pierres d'angle, génoises, fenêtres en arc plein cintre, menuiseries aluminium, et charpente traditionnelle confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse, moderne et authentique. Matériaux contemporains de qualité. Le vaste séjour / cuisine équipée, agrémenté d'une cheminée contemporaine vitrée, s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin avec une vue époustouflante ! Grande buanderie / arrière cuisine. La distribution intérieure a été pensée pour recevoir des hôtes en toute indépendance- très à l'écart de la suite parentale avec douche baignoire jacuzzi et dressing- avec 3 chambres et une salle d'eau et wc adapté pmr. Le confort : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, un abri pour 2 voitures, un atelier de 20 m² et bbq abrité et pool house (créé pour piscine à bâtir) complètent les prestations de cette propriété facile à vivre. Une maison idéale pour recevoir, profiter du calme, tout en restant proche des commodités de plazac, rouffignac et montignac-lascaux. Les atouts : -vue dominante, secteur calme, non isolé. -maison entièrement de plain-pied. -deux espaces nuit indépendants. -cheminée contemporaine vitrée. -chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. -baignoire balnéo. Double vitrage et volets aluminium. Abri de voiture double, atelier 20 m², bbq et local / pool house. Aire de pétanque. Prix de vente : 580 000 euros dont 25 000 euros d'honoraires agence ttc, charge acquéreur soit 4,5%; prix du bien 555 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 euros et 1109 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458096- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Niché dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre historique de bergerac, cet élégant manoir bénéficie d'une situation exceptionnelle. Depuis son domaine d'environ 11 hectares, il offre une vue panoramique sur la ville et les paysages vallonnés du périgord pourpre. Un lieu rare, où calme, intimité, nature et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Les quelque 11 hectares de terrain se composent d'un agréable mélange de parc paysager, de prairies, de paddocks et de bois. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie privilégié, tout en convenant parfaitement aux passionnés de chevaux, à l'accueil d'animaux ou à un projet touristique de petite envergure. Le manoir développe environ 180 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un grand souci de qualité et dans le respect de son caractère d'origine. Les éléments authentiques et l'architecture élégante ont été soigneusement préservés, tandis que le confort répond pleinement aux exigences actuelles. Les belles hauteurs sous plafond, les pièces lumineuses et les prestations de qualité créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un vaste grenier offrant la possibilité de créer, si souhaité, des pièces de vie ou des chambres supplémentaires. À l'arrière de la maison se trouve un appartement indépendant d'environ 100 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, créer une maison d'amis, accueillir un proche ou développer une activité de gîte. L'ensemble offre ainsi six chambres, quatre salles de bains ou d'eau et cinq toilettes. Une cave partielle, un garage avec atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent la propriété. Autour de la maison, le parc arboré offre calme et intimité. La piscine de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement et invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Malgré son environnement paisible, le centre de bergerac, ses commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. L'aéroport international bergerac dordogne périgord ainsi que la gare sncf sont également rapidement accessibles. Les environs offrent de nombreuses activités de loisirs, telles que la randonnée, le vélo, le golf, les sports nautiques sur la dordogne et bien d'autres encore. Une propriété rare qui associe avec élégance le charme d'un manoir classique, le confort moderne, de généreux espaces et une situation exceptionnelle. 459972 - bergerac (24) - 990.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 et 6510 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Rare sur le secteur - Magnifique propriété composée de 2 maisons indépendantes. Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif ! Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne. Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation. La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée. Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! (La seconde partie de grange de 70 m² est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.) Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau. L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine. Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et / ou Fuel + cheminée et poêles à bois. La maison d'amis / gîte de 150 m² dispose de 3 chambres (dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine. Village à 5 km avec ses commodités, Gare, hôpital et supermarchés à 15km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel ! Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités ! (Plus de photos sur mon site.) Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- uniquement chez fd immo lalinde - à 5 min de lalinde, ensemble immobilier rare au calme, sans vis-à-vis, sur 5 593 m² de terrain arboré. Maison en bois de 204 m² rénovée en 2024,2 gîtes type chalets, piscine chauffée 8x4, spa privé et nombreux atouts pour projet familial, touristique ou professionnel. Maison principale : o pièce de vie de 52 m² avec poêle à bois o cuisine équipée de 16 m² ouvrant sur terrasse o buanderie o 3 chambres de plain-pied o salle de bains complète o grande mezzanine de 30,65 m² o une suite à l'étage en complément : o duplex indépendant de 25 m² avec accès privatif, idéal bureau / activité pro o 1er gîte d'environ 41 m² avec jacuzzi privé o 2e gîte d'environ 38 m², entièrement rénové o garage-atelier de plus de 20 m² o cabane perchée à rénover, pleine de charme prestations : double vitrage, chauffage bois + électrique, dpe c, assainissement individuel, taxe foncière 2 328 eur. Un bien rare, chaleureux et parfaitement entretenu, offrant un fort potentiel à deux pas de lalinde. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

À découvrir rapidement, cette jolie maison d'environ 155 m², en bon état général, située dans un quartier très calme, toutes commodités accessibles à pied. Idéale pour une famille, en toute autonomie ! 4 chambres, réparties sur les 3 niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er étage) plus un bureau ou chambre de bébé, 1 salle de bains avec douche et wc, 1 salle d'eau transformée en buanderie, mais l'inverse est possible. Séjour double traversant, avec parquet et cheminées à remettre en service. Cuisine us. 1 wc à chaque niveau. Cuisine d'été / chaufferie à rafraîchir. Dégagements, dressing, débarras, et garage traversant équipé d'une porte à commande électrique et d'une borne de recharge pour voiture. Le jardin d'environ 450 m², plat et clôt, offre, outre une jolie dépendance de la même époque que la maison d'environ 15 m² en maçonnerie (à reprendre), une superbe piscine chauffée ! (7x4, sécurisée par bâche à barres). L'abri de jardin en bois abrite les outils de jardin, et le système de filtration de la piscine, ainsi qu'un espace détente couvert, et le poulailler. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout. Dpe : d ges : d prix : 369500 euros hai (charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2692 euros et 3642 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roux marion, au 06 11 47 09 37 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roux marion, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 818 299 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459524marr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle de 208 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une cuisine moderne aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, un espace bibliothèque, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Les salles d'eau et de bain ont été récemment refaites et les finitions sont particulièrement soignées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 2 hectares de terrain arboré, une grande terrasse, une piscine, et des vues exceptionnelles sur la campagne. Depuis le salon, profitez de magnifiques couchers de soleil, tandis que la suite parentale offre chaque matin un spectaculaire lever de soleil. Une dépendance d'environ 160 m² complète l'ensemble, idéale pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. Un diagnostic réalisé par un expert a confirmé que l'ensemble de la parcelle est particulièrement propice à la trufficulture, offrant un beau potentiel pour la plantation de truffiers (rapport d'expertise disponible). Les + qui font la différence : • 208 m² habitables • 5 chambres • Piscine avec vue panoramique • Plus de 2 hectares de terrain • Terrain particulièrement propice à la trufficulture (diagnostic d'expert) • Dépendance de 160 m² • Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir • DPE C • École primaire à seulement 500 m Une propriété rare, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Vert. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes de Bergerac, sur la commune du Fleix, découvrez une propriété rare où élégance, nature et sérénité se rencontrent. Nichée au cœur d'un parc de plus de 1,3 hectare, avec accès direct à la Dordogne, cette propriété offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Un véritable havre de paix, hors du temps, où chaque instant est une invitation à la contemplation. Dès l'arrivée, une magnifique allée gravillonnée traverse un parc soigneusement arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. L'atmosphère est immédiatement saisissante. Développant 321 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité ! Le hall d'entrée impressionne par sa remarquable hauteur sous plafond et son élégant sol en marbre, qui se prolonge dans les pièces de réception. Le RDC s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc et la Dordogne. Une cheminée à foyer ouvert vient sublimer l'atmosphère chaleureuse de la pièce principale. Vous découvrirez également une vaste cuisine avec espace repas, une magnifique suite parentale de 38 m², une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une élégante coursive dessert 3 belles chambres, dont une en suite, un spacieux bureau, une salle de bains principale, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la magie opère pleinement. La piscine chauffée au sel de 8x4 profite elle aussi d'une vue privilégiée sur la Dordogne. Le parc, véritable écrin de verdure, offre de nombreux espaces de détente, de magnifiques arbres, un puits et un accès direct à la rivière. Les prestations complètent parfaitement le standing de cette propriété : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation réversible dans toutes les chambres, chauffage central au fioul, cheminée à foyer ouvert, double garage avec portes motorisées. Une propriété d'une rare élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 965319.