Maison avec parking à vendre à Toulouse (31)

EXCLUSIVITE GUILHEMÉRY : À deux pas du Caousou, des commerces et de l’hypercentre de Toulouse, cette élégante Toulousaine indépendante, édifiée dans les années 1930, développe 206 m² habitables et 232 m² au sol. Entièrement rénovée en 2005, la maison a conservé l’essentiel de son identité : volumes généreux de plus de 3,20 m sous plafond, moulures, cheminées, parquets anciens, boiseries, briques foraines et fer forgé, associés avec justesse à des aménagements ultra-contemporains. La pièce de vie de plus de 110 m², aux volumes rares, se distingue notamment par un parquet en chêne de Bourgogne, en pose à bâton rompu et une cheminée habillée de marbre Sarrancolin Fantastico. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure par architecte, est inondée de lumière zénithale par la verrière de toit. Les étages accueillent quatre chambres et un bureau, deux salles de bains. Les aménagements et rangements réalisés sur mesure soulignent le soin apporté à chaque espace. Les combles arborent une jolie charpente et ont été aménagés en un véritable lieu de vie supplémentaire, lumineux et modulable en fonction du profil de votre famille. Le jardin paysagé offre une atmosphère intime et élégante avec une grande terrasse en bois exotique et une piscine au sel animée par une lame d’eau en cascade. Un garage de 35 m² ainsi qu’une vaste cave de 80 m². Une maison familiale unique, où le charme de l’architecture toulousaine rencontre une sublime rénovation d'architecte pour un mariage époustouflant ! Contact : Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (EI, RSAC 790 301 428) Proximités : Côte Pavée, Guilhemery, Place Dupuy, Camille Pujol.

Dans le secteur Saint-Exupéry / Jean Rieux, cette élégante maison offre une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché à Toulouse, à proximité des établissements scolaires et des commerces. Dès l'extérieur, la maison dévoile un environnement préservé, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement des différents moments de la journée. Coté piscine, un véritable espace de détente à l'abri des regards, propice aux moments en famille comme aux réceptions estivales. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux, harmonieusement associés à une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, la cuisine contemporaine ouverte sur le séjour compose un espace chaleureux et convivial. Un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, les espaces nuit offrent de nombreuses possibilités pour une famille, 5 chambres avec placard, un dressing et 2 salles d'eau. Stationnements, cave et climatisation viennent compléter les prestations. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

En exclusivité, située rue Arago, face au jardin Michelet, cette élégante maison de caractère construite en 1907 développe environ 140 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une vue dégagée sur le parc À proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, elle profite également d'une excellente desserte, avec la ligne C du métro à seulement 150 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité Dès l'entrée, un hall dessert un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir Au premier étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres bénéficiant d'une agréable vue sur le parc, d'un dressing ainsi que d'une élégante salle d'eau Au deuxième étage, une quatrième chambre sous les toits offre un espace supplémentaire plein de charme, pouvant également être aménagé selon les besoins en bureau, espace loisirs ou chambre d'amis À l'extérieur, une cour intérieure d'environ 15 m², ouverte sur le parc, permet de profiter d'un agréable espace extérieur en cœur de ville Enfin, une grande cave de 35 m² complète ce bien Une maison rare dans le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, une vue verdoyante et la proximité immédiate des transports et commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : sebastien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837758457.

Située au sud de la ville rose, cette belle demeure fait partie des très rares maisons individuelles donnant directement sur les berges de la Garonne. Edifiée sur une parcelle d'environ 370 m² entourant la maison, les espaces extérieurs permettent une grande intimité, mais se révèlent aussi pratiques pour garer vos véhicules. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et un cachet conservé avec les hauteurs sous plafond, les parquets, et les grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, la très grande entrée nous amène vers un premier espace nuit avec deux belles chambres donnant sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC, et de l'autre côté le grand garage. À l'étage, l'immense séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent sur la très grande terrasse surélevée avec sa vue à couper le souffle sur la Garonne et le parc en face. Deux belles chambres dont une avec son balcon / véranda, la salle d'eau et les WC séparés. La climatisation apporte la touche confort, les trois emplacements de parking en plus du garage sont un atout appréciable en ville, et pour les projets d'évolution les combles sont aménageables laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon les besoins futurs. Des travaux de remise au goût du jour permettront à cette remarquable bâtisse de retrouver toutes ses lettres de noblesse ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de faciliter vos démarches. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TOULOUSE – HAUT BONNEFOY Située dans un quartier recherché, sur une parcelle arborée de 251 m², cette maison de 113 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 20 minutes à pied de la gare Matabiau et à 700m de la future station de métro Bonnefoy, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Ce quartier, bien desservi et en plein essor, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie donnant sur une véranda, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un WC. À l'étage trois chambres, une salle d'eau, un dégagement d'environ 9 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin piscinable, un double garage complète l'ensemble. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement. Référence agence : 423.

Située dans le secteur recherché de Pouvourville à Toulouse 31400, cette superbe maison T6 de 213 m² offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception de 74 m² très lumineuse, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, ouverte sur une terrasse et un jardin agréable, le séjour est agrémenté d'une cheminée chaleureuse parfaite pour vos soirées d'hiver, dans son prolongement une cuisine aménagée et équipée avec de belles prestations comprenant four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin et deux réfrigérateurs. Le rez-de-chaussée propose également un wc ainsi qu'un appentis type garage non fermé par un portail donnant accès à deux grands celliers dont un équipé d'une douche. À l'étage, l'espace nuit offre un confort exceptionnel avec une suite parentale de 41 m² comprenant un grand dressing et une salle d'eau spacieuse, trois autres chambres aux beaux volumes dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec rangements, un bureau fonctionnel, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un dressing supplémentaire viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Le coup de coeur se poursuit avec une magnifique terrasse sur le toit de 67 m², véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez imaginer un jacuzzi et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours dans un esprit vacances toute l'année. La maison bénéficie de prestations modernes avec double vitrage, volets électriques centralisés, climatisation réversible, éclairage LED, stationnements et espace abrité pour véhicules. Son emplacement est un véritable atout avec un arrêt de bus à proximité, les écoles, les universités et facultés de Rangueil, l'hôpital, les commerces ainsi que la zone verte de Pech David, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Une maison lumineuse, conviviale et parfaitement optimisée, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 598 000 euros incluant 23000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4%, prix de vente hors honoraires 575 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située dans le quartier prisé de Toulouse (31200), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des parcs et espaces verts en fait un lieu agréable pour les amoureux de la nature. Avec une surface de terrain de 288 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant une piscine pour se détendre en toute intimité et un garage pour un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 145 m² propose 5 pièces spacieuses dont 3 chambres, un bureau et une salle de jeu, idéales pour une vie familiale confortable. Avec 2 toilettes, le quotidien est simplifié. L'espace de vie lumineux et bien agencé est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie harmonieux à Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

En exclusivité dans notre agence, à 7 minutes du métro et proche de toutes commodités (collège sur Saint-Simon à 10 mn, crèche à 2 pas. commerces à 10 mn). Dans un cadre exceptionnel, cette lumineuse villa T4 de 88,21 m² en excellent état est située en impasse et dans une résidence de standing comprenant 67 villas intégrant un superbe parc et une belle piscine sécurisée. L'entrée dessert un séjour de 28 m² et une cuisine séparée équipée (possible US) donnant sur une terrasse et son jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit à l'étage distribue trois chambres avec placards et une salle d'eau à l'italienne. Deux toilettes séparées sur chaque niveau. Un spacieux garage et deux places de parking (dont une couverte) s'ajoutent à ce lot. Pompe à chaleur récente pour le chauffage central et climatisation réversible. Classe énergie A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500€ et 750€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 888€ (Eau froide comprise). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 59.41 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8648€ de loyer garanti / an soit 7.50% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 76.51 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8974€ net de charge, de loyer garanti / an soit 7.25 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Très élégant château xviii-xixᵉ siècle dominant 70 ha avec petits étangs, offrant une vue panoramique sur les pyrénées et le pic du midi, sans aucun voisin. Cette ancienne seigneurie au charme romantique propose une opportunité rare pour usage familial ou professionnel, avec la possibilité d'extension à bâtir sur plus de 3 hectares. Au bout d'une allée, sans vis à vis, au calme, le site est parfaitement adapté à une activité artistique, culturelle, équestre, sportive, d'accueil, habitat partagé, restauration ou simplement une maison de famille c'est un lieu de ressource, bucolique, rare. Le corps de logis distribue neuf chambres (dont cinq suites), quatre salons et réceptions s'ouvrant sur la terrasse empierrée, dominante, adoucissant la façade napoléonienne. L'orangerie et le pigeonnier sont aménagés en gîte disposant de cinq chambres. Les dependances (700 m²) attestent un passé agricole et permettent de recevoir une belle collection de voitures. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, cheminées, parquet, génoise, épis de faîtage, boiseries, stucs. La piscine à l'abri des regards nous rappelle que la recherche d'élégance et d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. L'extérieur est un réel atout, le foncier de 70 hectares d'un seul tenant est peu courant dans cette région, vallonné, entretenu, disposant de trois pièces d'eau avec la vue sur les pyrénées. Elle était l'élément indispensable d'une demeure familiale avant la révolution. Le patrimoine historique du sud ouest côtoie allègrement la culture, sports et gastronomie caractérisant le xxie dans un environnement encore protégé et dominant et sécurisant. Aéroport international de toulouse à 1h30 (dubaï, canada. ), commerces, marché, médecins festivités et belle offre culturelle à proximité. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel qui connait particulièrement cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 967259.

Maison toulousaine de caractère avec jardin, garage et potentiel – Toulouse – Guilheméry, à proximité immédiate de la Côte Pavée ! Au coeur d'un très recherché quartier, découvrez cette maison toulousaine datant de 1923, idéalement située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et préservé. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 250 m², cette maison de 154 m² habitables est répartie sur deux niveaux, avec un véritable jardin sans vis-à-vis, 2 terrasses, un garage et de nombreux espaces à exploiter, Dès l'entrée, la maison révèle les caractéristiques de l'architecture toulousaine ancienne et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une agréable luminosité. Le premier niveau se compose de : une cuisine indépendante, une belle pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant. Sur le niveau inférieur (donnant sur la rue), vous découvrirez : deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un espace ouvert actuellement aménagé en salle de jeux / bureau La maison dispose également de 40 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire particulièrement intéressant. Un extérieur rare en centre-ville Le jardin constitue l'un des atouts de cette propriété, il est végétalisé et préservé des regards. La terrasse côté espace de vie surplombe légèrement ce jardin, qui pourrait accueillir un espace piscine (sous réserve des autorisations nécessaires.), prés de la seconde terrasse couverte par la pergola en bois. Un abri de jardin d'environ 10 m², un espace de rangement supplémentaire situé sous la terrasse ainsi qu'un garage complètent cet extérieur. La maison bénéficie notamment de : toiture rénovée en 2000, sols en marbre, sur certaines parties de la maison menuiseries aluminium / PVC en double vitrage, volets roulants électriques, dessous de toit en PVC, deux entrées indépendantes, chauffage au gaz de ville, pompe à chaleur air / air avec split mural réversible, buanderie et local technique. La cheminée apporte une véritable personnalité à la pièce de vie et pourrait également permettre, selon le projet, l'installation d'un poêle afin de créer une ambiance chaleureuse tout en faisant évoluer le système de chauffage. Cette maison est totalement fonctionnelle en l'état mais laisse à chacun la possibilité de multiples personnalisations. Sa configuration, ses volumes, ses combles aménageables, ses deux entrées et son terrain permettent d'imaginer différents projets Une opportunité rare à la vente dans ce quartier prisé, proche de l'hyper-centre, des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la future station du métro ligne C et à seulement 9 minutes à vélo de la gare SNCF. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et / ou organiser une visite. Virginie AURIA C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

En exclusivité coup de coeur à toulouse ! Maison de plain-pied rénovée avec des matériaux de qualité o 3 chambres o suite parentale o terrain paysagé 595 m² o jacuzzi o pergola bioclimatique o garage une maison élégante, rare et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, qualité et art de vivre. Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied se distingue immédiatement par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine de créateur avec plan de travail en corian, tandis que le parquet en chêne massif, les nombreux rangements et la climatisation réversible viennent compléter un intérieur aussi confortable qu'élégant. Côté nuit : 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère tout autant : 595 m² de terrain paysagé, terrasse en bois exotique ipé, pergola bioclimatique, jacuzzi et espace pétanque. Un garage de 24 m², isolé avec sol en résine, complète la propriété. Le tout dans un environnement résidentiel privé et calme, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers. Une maison sans travaux, avec de véritables prestations, une atmosphère élégante et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison. Si vous recherchez une maison de plain-pied à toulouse qui sort de l'ordinaire, ne vous contentez pas des photos : venez la découvrir. Le bien réunissant ce niveau de prestations, de confort et de qualité sont rares. Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix de vente hai : 439 000 eur pascal baziard comptoir immobilier de france toulouse nord 06 88 38 92 37 ei agent commercial rsac 525 216 206 (toulouse) réf. 62 honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par baziard pascal - ei - norsac : 525 216 206, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370), ce magnifique château du 19ème siècle est un véritable havre de paix en pleine nature, à seulement 20 minutes de Toulouse. Niché dans un parc de 6 hectares avec étang, marre et bassin de baignade, l'environnement offre un cadre verdoyant et unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. La propriété comprend une maison de 448 m² avec 8 chambres, 5 toilettes et 14 salles de bain. L'extérieur présente un terrain de 70000 m² offrant 8 places de parking. Le château se distingue par son architecture d'époque, ses belles menuiseries bois en double vitrage, et son exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. À l'intérieur, le rez-de-chaussée de 240 m² propose une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un salon, un bureau, une chambre avec salle de bain et dressing. À l'étage, 7 chambres joliment décorées avec leurs salles d'eau et WC attenants. Le sous-sol de 240 m² est aménagé en ateliers, buanderie, cuisine d'été et espaces de stockage. Une opportunité unique de vivre la vie de château dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Idéalement située à deux pas de la station de métro Mermoz (Ligne A), au cœur d'un secteur toulousain très recherché par les étudiants et jeunes actifs, venez découvrir cette maison entièrement pensée et optimisée pour l'investissement en colocation. Ce bien à fort rendement saura vous séduire par sa configuration et ses prestations rares sur le marché : - Excellente rentabilité (7,00 % brut) : une organisation intérieure configurée pour 8 colocataires générant 3 520 € / mois HC (440 € HC par chambre, soit 42 240 € / an HC), assurant un investissement sécurisé et pérenne. - Espaces de vie équilibrés : deux pièces de vie conviviales pour les moments de partage, alliée à une distribution des chambres préservant le confort et la tranquillité de chaque occupant. - Extérieurs et détente : un agréable jardin sans vis-à-vis accompagné de deux terrasses exposées, idéal pour les beaux jours. - Stationnement exceptionnel : un parking privé permettant à l'ensemble des locataires de stationner (dont 2 garages fermés et sécurisés), un atout rare et déterminant en secteur urbain. Un emplacement stratégique : Accès direct à l'hyper-centre de Toulouse, à la gare Matabiau et aux principaux campus universitaires via la ligne A du métro et le réseau de bus. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, garantissant une demande locative soutenue. Investisseurs : ne manquez pas cette opportunité de constituer un bien à forte rentabilité dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2965.

BAS PECH-DAVID - Dans une rue résidentielle, très calme, venez découvrir cette maison traditionnelle traversante et lumineuse, idéale pour une famille. On y retrouve un joli jardin arboré avec terrasse sans vis à vis, exposé Sud-Est, la possibilité de garer trois véhicules et un grand garage de 20 m². Raffraîchissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – AUX PORTES DE LARDENNE Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 116 m² au sol, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Lardenne et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports et principaux axes routiers. Entièrement rénovée, cette maison mitoyenne des deux côtés offre aujourd'hui un cadre de vie moderne et confortable, sans travaux à prévoir. Son DPE B constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin privatif. Le niveau bénéficie d'un carrelage neuf, d'un garage avec espace buanderie et d'un WC suspendu. À l'étage : 3 belles chambres, une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC. Les extérieurs ont également été soigneusement aménagés avec deux terrasses en bois, jardinières, éclairage extérieur et système d'arrosage. Le jardin bénéficie d'un accès direct à un petit parc privatif, idéal pour une vie de famille. Climatisation réversible, menuiseries neuves, volets roulants électriques, isolation et toiture rénovées complètent les prestations. Un bien clé en main, au calme et proche de tout, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Belle maison des années 1930 située dans le secteur de la Côte Pavée, elle est édifiée sur une parcelle de 260 m² et comprend trois niveaux. Vous serez tout autant séduits par son architecture, son calme, son jardin intimiste que par la distribution de ses pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour en double exposition de près de 50 m² vous accueille avec sa cuisine semi-ouverte, le tout en accès direct sur terrasse et jardin. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses dont une chambre est reliée à son balcon. Enfin, au dernier étage une suite parentale ou un espace indépendant sous les toits vient parfaire cette habitation. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le changement des huisseries à l'étage sont à prévoir. Emplacement de parking privatif devant la maison et possibilité et possibilité de garer un autre véhicule de plus petit gabarit à l'intérieur. Ecole primaire Sainte Thérèse et lycée Ste Marie des Champs à 10 mn à pied. Situation géographique idéale à seulement 15 mn en vélo du Capitole, linéo n°8 côté Jean Rieux et linéo n°9 côté Saint Exupéry à 3 mn à pied, future station Jean Rieux métro C à 10 mn à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dusseaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507644912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier dynamique de Toulouse (31200), cette propriété offre un environnement de vie privilégié. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle ravira les familles en quête de praticité. Avec ses 478 m² de terrain et ses deux places de parking, elle combine confort urbain et espaces extérieurs agréables. Cette maison traditionnelle toulousaine de 240 m² s'étend sur 9 pièces dont 5 chambres spacieuses. Dotée de 3 salles de bain et de 3 toilettes, elle a récemment bénéficié d'une rénovation intérieure, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et esthétique, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

Au coeur du très recherché quartier de la Côte Pavée, découvrez cette spacieuse maison de ville T8 d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux avec un sous-sol complet. Le premier étage accueille une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un dégagement desservant un bureau, une chambre et un WC indépendant. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend trois belles suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de rangements et d'un dressing. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Parfaitement adaptée à une vie de famille en ville ou à l'exercice d'une profession libérale, cette maison ne nécessite aucun travaux. Construite avec des matériaux de qualité, elle séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, tout en offrant un extérieur nécessitant très peu d'entretien.

Iad france - frédéric biau vous propose : toulouse / aucamville – villa contemporaine t5 avec grand jardin, garage et parking privatif aux portes d’aucamville, dans un environnement résidentiel et calme au sein d'une résidence intimiste, découvrez cette élégante villa familiale de 103 m² habitables, construite en 2023, offrant les prestations d'une maison contemporaine avec garage et parking extérieur. Répartie sur trois niveaux, cette villa lumineuse propose : une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. 4 chambres avec placards, idéales pour une famille ou le télétravail. 1 salle de bains, 1 salle d'eau (douche italienne) et 3 wc répartis sur les différents niveaux pour un confort quotidien optimal. Un garage attenant avec accès direct à la maison. Une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare sur le secteur : un jardin clos d'environ 420 m², idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente en famille. La résidence, composée de seulement 10 villas, bénéficie d'un cadre calme et sécurisé tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Les atouts : construction récente de 2022 sous garantie décennale résidence sécurisée et intimiste grand jardin privatif de 420 m² garage + parking privatif 4 chambres informations complémentaires : copropriété de 6 villas charges annuelles : 2 344 €, incluant environ 850 € de consommation d'eau froide (consommation directement liée à l'occupation actuelle et susceptible d'être réduite selon la composition du foyer) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura ormeno vous propose : rangueil / busca — maison de 176 m² avec potentiel locatif idéalement située dans le quartier rangueil-busca, cette maison mitoyenne à un immeuble offre une belle opportunité : une partie habitation et une partie locative composée de deux studios indépendants — ou, pour un profil libéral, la possibilité d’exercer sur son lieu de vie. Maison principale : rdc : garage - chambre - jardin - 2 studios indépendants 1er étage : 2 chambres - sejour - cuisine - balcon - salle d'eau les atouts : •jardin exposé sud-ouest •chaudière gaz à condensation viessmann + climatisation •double vitrage, volets roulants électriques •compteurs d’eau individualisés pour les studios •studios peuvent être loués 450€ •travaux à prévoir un bien rare qui conjugue habitat et investissement locatif, au coeur d’un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité saint-simon située dans le quartier recherché de saint-simon, cette maison t4 de 121 m² habitables offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Un agréable jardin arboré d’environ 250 m², au calme et sans vis-à-vis. Le bien dispose également d’une dépendance avec un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Proche des commerces, des écoles et transports. Contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Dans un quartier prisé et calme de Toulouse, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 269 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 845 m² avec jardin, elle séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant disposer de volumes généreux pour organiser leur cadre de vie. La présence d'une piscine complète agréablement l'ensemble et participe à faire de l'extérieur un véritable lieu de détente. La maison s'articule autour d'un vaste salon qui constitue le cœur de vie principal. Les volumes permettent d'imaginer aisément différents aménagements, tant pour recevoir que pour partager les moments du quotidien. La climatisation apporte un confort appréciable en toutes saisons. Avec ses quatre salles de bains, chacun peut profiter de son espace, ce qui convient particulièrement aux familles ou à ceux qui accueillent régulièrement. Un des atouts forts de cette propriété réside dans son annexe, dotée d'une chambre et d'une salle d'eau, qui bénéficie déjà d'un accès indépendant. Cet espace peut facilement être envisagé comme un lieu à part entière, laissant la possibilité de créer un coin pour des invités, un espace de travail séparé ou toute autre utilisation nécessitant une certaine autonomie par rapport à la maison principale. La place de parking et la présence d'un garage contribuent à la praticité du quotidien dans ce secteur recherché. Le jardin, d'une belle surface, entoure la maison et prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Entre moments de baignade dans la piscine et temps de repos au calme, ce terrain laisse la place à de nombreux usages, aussi bien pour les adultes que pour les enfants. La configuration générale de la maison et de ses extérieurs offre un potentiel intéressant pour qui souhaite disposer d'un véritable lieu de vie à personnaliser selon ses envies. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt Barrau se situe à environ 300 m, tout comme les arrêts Langevin et Baroux, tandis que Limayrac et Beau Soleil sont respectivement à 500 m et 600 m environ. Côté établissements scolaires, l'école Sainte-Marie des Champs est à environ 300 m, le groupe scolaire Occitan Còsta-Pavada (maternelle, primaire et centre de loisirs) à 500 m, et le complexe scolaire Saint Joseph - La Salle également à environ 500 m. La présence de l'école maternelle publique Françoise Dolto à un peu moins de 600 m complète un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4869 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz complété par une pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle Toulousaine de caractère à découvrir à Saint-Martin-du-Touch À seulement quelques minutes du centre de Toulouse, dans le quartier calme et recherché de Saint-Martin-du-Touch, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique Toulousaine de caractère développant environ 230 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son authenticité, ses beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison pleine de charme. Elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille grâce à ses deux espaces de séjour, sa cuisine indépendante, son vaste bureau, sa grande véranda ouverte sur le jardin ainsi que ses quatre chambres et ses trois points d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez une superbe parcelle arborée agrémentée d'une piscine. Véritable écrin de verdure, ce jardin, sans vis-à-vis procure la sensation d'être totalement coupé de l'agitation de la ville tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À l'intérieur, la maison révèle tout son cachet avec une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimée par une grande mezzanine qui apporte caractère, volume et luminosité. Authentique et pleine de potentiel, cette demeure mérite d'être découverte avec le temps qu'elle mérite. Chaque pièce raconte une histoire et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Cette belle Toulousaine n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).