Maison avec parking à vendre à Thiers (63300)

À Thiers, cette maison d'architecte des années 70 de 110 m² habitables, s'accompagne d'un jardin d'environ 600 m². Elle séduit par sa distribution fonctionnelle et son ambiance lumineuse. Elle dessert un séjour / salle à manger doté d'un insert ouvert sur une terrasse très agréable avec vue dégagée, une cuisine équipée et agrémentée d'un coin repas. La maison offre quatre chambres, chacune disposant d'un espace de rangement attenant. Grâce à leur configuration, certains espaces peuvent être réunis pour créer, selon vos besoins, une salle d'eau commune à deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'environnement est particulièrement calme. L'ensemble est très bien entretenu et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos envies. En complément, un sous-sol intégral accueille une buanderie, un grand garage, une cave et une pièce aménageable déjà chauffée avec point d'eau, qui ouvre la voie à différents usages selon vos besoins. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Lycée Jean Zay » sont situés à environ 300 m et 400 m, et la gare de Thiers ainsi que l'autoroute sont proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160 € - DPE : F - Chauffage au fioul et au bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 2 min de NADAL - 5 min de la base de loisir d'Iloa - 4 min d'un accès autoroutier - 6 min de THIERS centre - dans un hameau calme. Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020 et donc avec des garanties décennales jusqu'en 2030, offrant 107 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité, d'un bien récent et d'économies d'énergie avec son DPE A, le tout sur une grande parcelle de 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 55 m². Cette pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 3 belles chambres de plus de 10 m² dont une avec dressing de 5,50 m². La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse. Les WC sont séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement, porte motorisée et accès à la maison par un grand cellier / buanderie. Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • DPE : À = Très faible consommation électrique (environ 890 € / an) • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 486 € • Hameau très calme Localisation : À 36 min de Clermont-Ferrand et 39 min de Vichy, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles. Alors ? prêt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 613850 ).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant 99 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un bien récent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard intégré, accompagnée d'un WC indépendant. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 4 belles chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, permettant un rangement pratique et optimisé. La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi un extérieur sécurisé et agréable, notamment pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement. Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • DPE : B • Taxe foncière : 1 204 € Localisation : À 40 km de Vichy et 40 km de Clermont-Ferrand, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Contactez-moi Emilie Dias pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Bien proposé en exclusivité par Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 614382 ).

Guy Giraud, Optimhome Immobilier, vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 5 pièces, idéalement située sur la commune de Thiers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Nichée dans un environnement calme, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Composition du bien Rez-de-chaussée Cuisine aménagée avec meubles. Pièce de vie. Salle d'eau avec douche et WC. 1er étage Bureau (ou chambre d'appoint). Une chambre. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC. 2ᵉ étage Deux chambres. Les atouts Vue dégagée sur le Puy de Dôme. Quartier calme. Combles isolés. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage au gaz. Maison très lumineuse. Parking à proximité. Un beau potentiel d'aménagement Cette maison permet plusieurs configurations selon vos besoins : Possibilité de créer une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager un grand salon / salle à manger au premier étage, offrant ainsi un espace de vie encore plus convivial. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cette maison séduira par son emplacement, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guy Giraud – Mandataire Immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 613001 ).

Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh / m². an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de caractère avec fort potentiel, au cœur de la montagne thiernoise Découvrez cette vaste maison familiale d'environ 250 m² habitables, construite dans les années 1960 et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : électricité et plomberie aux normes, fenêtres en double vitrage, isolation des combles, ainsi qu'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air / eau et climatisation à l'étage. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour finaliser la décoration selon vos envies. La maison se compose de 13 pièces, dont : • Un magnifique séjour d'environ 72 m² • 7 chambres • 3 salles de bains • 2 salles d'eau Grâce à sa configuration, il est tout à fait possible de créer deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Un cadre naturel exceptionnel Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 7 800 m², cette propriété offre un environnement rare et privilégié. Bordée par une rivière calme et paisible, elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente. Le terrain est également piscinable, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Une dépendance unique de 1 200 m² Le bien comprend également une impressionnante dépendance attenante d'environ 1 200 m². Ancienne usine entièrement rénovée, elle dispose notamment : • D'une toiture neuve en bac acier • De sanitaires (toilettes et douches) • De deux appartements déjà aménagés, isolés et équipés d'une pompe à chaleur air / air • D'entrées indépendantes Cet espace représente une opportunité idéale pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des projets touristiques ou encore des revenus locatifs complémentaires. Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de gîtes, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif, cette propriété atypique saura répondre à de nombreuses ambitions. Située dans le calme et la fraîcheur de la montagne thiernoise, à seulement 5 minutes de l'autoroute A89, elle allie tranquillité, espace et accessibilité. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! « Un lieu de vie unique où se rencontrent nature, espace et potentiel. » Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 962427.

Orléat - a env 6 min de lezoux et de l'a 89. Au calme et en retrait des grands axes, maison familiale de 257,86 m² ( 8 pièces, 5 ch) avec piscine, garage et dépendances sur terrain clos et aménagé de 2832 m². Construite en 1997 avec extension en 2005, la maison en bon état d'entretien est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m² toute équipée (avec îlot central ), véranda, magnifique pièce de vie lumineuse (64 m²) avec triple accès, toilettes, deux chambres dont une avec dressing, placards, buanderie, salle d'eau et toilettes. À l'étage : deux chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc. Au sous-sol semi-enterré : un atelier, deux pièces de rangement (caves ), une pièce de loisirs, une chambre avec baie vitrée et salle d'eau attenante, un garage d'env 34 m². Le terrain entièrement clos et aménagé est agrémenté de 2 terrasses de 60 m² attenantes à la maison et offre divers massifs, verger, potager, un espace sécurisé ( terrasse 120 m²) comprenant la piscine semi-enterrée chauffée (7,3 x 4 m) un abri de jardin, un four à pizzas et une douche solaire ( à installer ). Un jacuzzi canadien, un terrain de pétanque, un poulailler, une fontaine. Complètent ce bien. Pour plus de confort, maison équipée de pompe à chaleur air / air (climatisation ), ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, menuiseries double vitrage à isolation renforcée, moustiquaires. Portail et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 463320lvl. Prix 399000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI vous présente, sous mandat ORPI MAX, cette magnifique villa dans son écrin de verdure. Emplacement exceptionnel avec vue sur le plan d'eau des Prades de Saint-Rémy-sur-Durolle. Construction traditionnelle, vous apprécierez ses espaces, la qualité des matériaux du gros œuvre. Côté intérieur l'ensemble est à rénover, audit énergétique disponible. Pour vivre toute l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison n'attend plus que vous et vos idées pour écrire une nouvelle histoire ! Une maison où dès les premiers instants, on se sent bien ! Référence agence : 385.

Situé à Paslières dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, d'une grange et de dépendances, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet de vie. La surface de la maison principale est 101 m² habitables. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur deux terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce premier logement. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air / eau, un chauffage électrique couplé au système R-Volt, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail est motorisé. Les deux fosses septiques, installées en 2021 avec filière coco, sont conformes aux normes en vigueur. La seconde maison, d'une superficie de 76 m², dispose d'une cuisine, un salon, trois chambres, une cave ainsi que des surfaces annexes abritant la pompe à chaleur, les compteurs et le système R-Volt. Elle peut parfaitement accueillir un membre de la famille, être exploitée en location ou servir d'espace professionnel indépendant. Une grange complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement d'activité. Cet ensemble immobilier s'adapte à de multiples projets : - Maison familiale pour une famille nombreuse, - Projet intergénérationnel, - Installation d'une profession libérale avec espace séparé, - Création de chambres d'hôtes ou de location courte durée, - Voire un investissement permettant un auto-financement partiel grâce au second logement. Un bien évolutif, rare sur le secteur, qui combine cadre de vie, confort et potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1529.

Située sur la commune de la monnerie le montel, venez découvrir cette maison à rénover entièrement avec son jardin et un terrain non attenant idéal pour le stationnement et un potager ou une nouvelle construction. Elle se situe à 2 minutes des commerces et du péage, menant à clermont-ferrand en 35 minutes et à lyon en 1h15. Cette maison se compose de 3 pièces au rez-de-chaussée dont une avec un point d'eau et une avec un accès sur le petit jardin. À l'étage, on trouve 3 pièces également avec un joli parquet. À l'extérieur, on trouve un petit atelier attenant à la maison et une grange à l'arrière. La maison est équipée de volets roulants manuels et est relié au réseau d'assainissement public. La maison est éligible à la fibre. La maison n'est pas soumise au dpe car il n'y a pas de mode de chauffage. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 956543.

Cette maison en pierre entièrement rénovée allie modernité et rusticité. Toutes les portes et fenêtres ont du double vitrage et elle est orientée au Sud pour profiter de la chaleur des rayons du soleil qu'elle capitalise grâce aux 28 panneaux solaires installés sur le toit. Elle se trouve à une altitude de 510 mètres au cœur du parc Livradois Forez en Auvergne-Rhône Alpes dans un hameau de la commune de Saint-Victor-Montvianeix (63550). Cette localisation permet de bénéficier d'une fraîcheur en été et d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme. Depuis votre grande terrasse couverte de plus de 47 m², vous pourrez profiter du calme de la montagne et observer chaque soir de magnifiques couchers de soleil. La commune de Saint-Victor-Montvianeix est à Œ d'heure de l'autoroute A89 qui mène à Lyon en 1h20 et à Clermont-Ferrand en 50 minutes. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer l'eau du ballon thermodynamique. Anciennement composée de deux petites maisons, cette demeure s'articule maintenant sur 3 niveaux : Au rez de chaussée, une grande pièce de vie de presque 60 m² s'organise en plusieurs ambiances : Le coin cuisine agrémenté d'une cuisinière-bois émaillée grâce à laquelle vous pourrez faire mijoter de bons plats que vous partagerez avec votre famille ou vos amis autour de la grande table de 10 couverts. Le coin salon où vous pourrez vous détendre après votre journée de travail auprès d'un second poêle à bois. Le coin apéro où vous échangerez avec vos amis avant de passer à table Une arrière cuisine que l'on appelait autrefois une souillarde a été transformée en salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une partie a été réservée pour un espace buanderie afin de disposer de suffisamment de place pour la gestion du linge d'une grande famille ou stocker ses conserves. Un évier avec un grand bac a été conservé pour nettoyer les légumes du jardin ou les chaussures des enfants après leur escapade dans la nature. Au premier étage, un palier dessert les quatre pièces chauffées avec des radiateurs électriques dont trois chambres avec parquet flottant. La plus grande de 15 m² dispose d'un coin dressing. La seconde chambre est au nord et la troisième au sud, toutes deux d'une superficie équivalente de presque 12 m². Au cœur de cet espace nuit se trouve la salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviette et d'un second toilette. Au second étage, un grand plateau d'une soixantaine de mètres carré vous permettra d'envisager une foule de possibilités en fonction de vos besoins : aménagement de chambres supplémentaires, une grande salle de jeux pour les enfants et un home cinéma pour les parents ou un espace bureau pour votre activité professionnelle, etc. La maison dispose également d'une grange de 77 m² dont la toiture est neuve qui vous permettra de stocker votre matériel d'entretien des espaces verts, du matériel professionnel ou simplement garer un véhicule. D'autres dépendances se trouvent sur le terrain : un ancien four à pain, des loges à cochons pourront faire l'objet d'un autre projet après restauration. L'ensemble des bâtis sont sur des parcelles autour de la maison d'une superficie totale de 3790 m² de terrain plat. L'assainissement est aux normes et la taxe foncière (2025) est de 590 € Performance énergétique - DPE : E (de A à G) Émission gaz à effet de serre (GES) : C (de A à G) Lydia RODDIER, conseillère immobilier pour CAPIFRANCE, se tient à votre disposition pour toute autre précision et pour organiser une visite au 06 41 81 23 69 ou par mail à lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 961669.

Découvrez cette maison de caractère de 210 m² nichée au cœur du charmant village de Vollore-Ville. Avec ses huit pièces, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de deux habitations principales et d'un logement annexe, permettant de multiples configurations selon vos besoins. Le terrain de 1474 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin de 210 m² et d'une terrasse accueillante, pour des moments de détente en plein air tout en admirant les paysages environnants. Cet espace extérieur est une invitation à la créativité, que ce soit pour le jardinage, les loisirs ou simplement pour se ressourcer. À l'intérieur, la maison principale dispose de six chambres bien agencées, de deux salles de bains et d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les trois cuisines et la salle à manger conviviale sont parfaites pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les amateurs de bricolage apprécieront les espaces de stockage et la buanderie, tandis que le parquet ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi le quotidien des familles. La nature environnante offre un cadre de vie paisible et ressourçant, propice à la détente. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 210 m² - Terrain : 1474 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : Classe F - Taxe foncière : 1701 € Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous sont fournis par le propriétaire à titre indicatif et visent à informer de manière générale. Ils ne constituent pas un engagement contractuel et ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels ou des conclusions des diagnostics. Ces informations doivent être vérifiées auprès des organismes compétents ou du notaire en charge du dossier. Il est recommandé à l'acquéreur d'effectuer les contrôles nécessaires (cadastre, servitudes, conformité des installations) avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle d'architecte offre environ 195 m² habitables, répartis en 8 pièces dont 5 chambres. Édifiée en 1985 et très bien entretenue, elle se distingue par son vaste terrain d'environ 1 hectare, qui enveloppe la propriété d'un véritable écrin de verdure. Située dans un quartier paisible avec vue sur la nature, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux, tout en bénéficiant du confort d'une maison conçue avec soin. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide grâce à un couloir distribuant les différentes pièces de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle à manger distincte permet d'organiser confortablement les repas, tandis que la cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. La présence d'un bureau vient compléter cet ensemble, proposant un lieu adapté au télétravail ou à une activité nécessitant un espace dédié. La maison compte 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir des invités ou d'aménager des espaces polyvalents selon les besoins de chacun. Les rangements intégrés, avec notamment des placards, contribuent à une organisation pratique du quotidien. Deux salle de bains, deux cabinet de toilette indépendant et une buanderie complètent l'espace nuit et les annexes, pour un confort de vie optimisé. Les combles déjà aménagés offrent un volume supplémentaire, laissant la possibilité de structurer les espaces à sa convenance. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare forme un vaste jardin qui entoure la maison et ouvre de belles perspectives sur la nature environnante. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme. Les amateurs de plein air trouveront dans cette parcelle généreuse un véritable potentiel pour organiser les espaces extérieurs à leur goût. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking et d'un garage double, un atout appréciable pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort, avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur et une production d'eau chaude via le chauffage central. Le double vitrage contribue à la qualité de l'isolation, tandis que le carrelage, présent sur les sols, garantit un entretien simple et adapté à la vie de tous les jours. Une cave et un cellier complètent les annexes, offrant des solutions pratiques de stockage et de rangement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 194 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Superbe opportunité d'investissement – Maison de 252 m² modulable (Puy-Guillaume) Idéal investisseur, marchands de biens ou grande famille. Forte rentabilité projetée (5,2 % après travaux) et fort potentiel de déficit foncier. Située sur une parcelle de 1 000 m², à deux pas du centre-ville, des écoles (maternelle au collège) et des commerces, cette bâtisse des années 70 offre de très grands volumes et deux plateaux totalement indépendants. POTENTIEL LOCATIF : 15 840 € / an (1 320 € / mois) Rez-de-jardin (T4 de 100 m²) : indépendant, précédemment loué (valeur locative estimée : 600 € / mois). Idéal aussi pour profession libérale. Étage (T5 de 126 m²) : très lumineux, sols en marbre, 3 grandes chambres (valeur locative estimée : 720 € / mois). LES + DU BIEN : 252 m² habitables + grand garage intégré. Multiples projets possibles : découpe en 2 logements distincts, colocation à forte rentabilité ou résidence principale avec revenu locatif. Potentiel d'extension / division foncière : possibilité d'acquérir en sus 2 parcelles constructibles attenantes de 1 000 m² chacune. Dossier complet et détails des estimations sur demande. Contact de préférence par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence à rappeler : 2913-FVA Crevant-Laveine – À moins de 20 min de Riom (63) Située au cœur de la commune de Crevant-Laveine, cette spacieuse maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien rare qui saura séduire les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine de qualité. Détails et agencement : Avec une superficie habitable de 225 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, un bureau, une mezzanine de plus de 38 m², une salle de bains, une salle de douche, ainsi que 2 WC indépendants. Des volumes généreux : Le salon / séjour de 50 m² constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Un atelier de 27 m², une chaufferie de près de 22 m² ainsi qu'une grange viennent compléter le tout, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : Une vaste cour intérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'aménager un espace détente ou repas extérieur. Confort et équipements : Chauffage central avec chaudière à granulés et son silo, économique et performante et autonome. Menuiseries bois et PVC double vitrage performants Des murs en pisé offrant une isolation optimale Toiture en tuiles traditionnelle rénovée Accès internet haut débit avec fibre disponible et système d'alarme neuf. Environnement & commodités : École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied Collège accessible en 5 minutes en voiture Arrêt de bus à proximité immédiate Pourquoi choisir cette maison ? Le cachet de l'ancien avec poutres apparentes, volumes et matériaux nobles avec tout le confort moderne. Des espaces adaptés à la vie de famille ou au télétravail Une localisation au calme, dans une commune accueillante à seulement quelques minutes de toutes les commodités Un excellent compromis entre tranquillité rurale et proximité de Riom et Clermont-Ferrand Crevant-Laveine, au cœur du Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un village dynamique et paisible, idéal pour s'installer durablement. François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 2913.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette propriété rare située dans un écrin de verdure au lieu-dit les Quatre-vingt rangs (2 maisons uniquement avec un chemin d'accès privé), sur la commune de Saint-Jean-d'Heurs, à seulement 5min de Lezoux et 15min de Thiers, 30min de Clermont-Fd. Profitez d'une maison familiale spacieuse de 147 m² où vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ultra lumineuse et rénovée, elle se compose de : 4 chambres, un grand séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc (possibilité d'en créer un second à l'étage), un dressing. Un cadre de vie paisible avec vues dégagées sur la nature. un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2210 m². Les plus : - un étang privé sécurisé - un garage à usage de stockage / chaufferie / buanderie - une grange et un appentis Informations utiles : - toiture de la maison récente, isolation des combles, double vitrage PVC - chauffage par chaudière à granulés Viessmann + insert bois (à remettre aux normes pour utilisation ou installation d'un poêle) - assainissement individuel récent - Internet : prendre un abonnement starlink - taxes foncières 2025 : 1600 € - sections cadastrales ZH 118 + chemin privé ZH119 - diagnostics sur demande : aucunes anomalies électriques, absence de plomb, amiante uniquement sur deux conduits Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 606760 ).

C'est à 3 minutes du centre de Puy-Guillaume que se trouve cette maison de 143 m² avec un terrain clôturé de 372 m² idéal pour profiter de votre extérieur sans devoir passer vos week-ends à l'entretenir. Grâce à sa pompe à chaleur, nouvellement installée et son isolation, cette maison vous offre un confort énergétique performant (DPE C) qui pourrait l'être encore plus grâce aux dernières améliorations préconisées comme par exemple : l'isolation par l'extérieur qui vous permettra non seulement d'améliorer sa classe énergétique mais également de bénéficier d'une nouvelle façade La maison est équipée de la fibre et d'une prise TV dans toutes les chambres. Elle est organisée en trois niveaux dont deux aménagés. Au rez de chaussée, vous y trouvez une grande salle à manger très lumineuse, idéale pour recevoir vos amis ou votre famille. En prolongement de celle-ci, se trouve la cuisine entièrement aménagée qui donne accès à la première terrasse et au terrain clos. Ce rez de chaussée est complété d'un salon chaleureux, d'une buanderie et d'une première chambre très lumineuse de 12 m² avec placard mural ainsi qu'un toilette indépendant. La salle de bains, avec baignoire, vasque et sèche serviette se situe également au rez-de chaussée. Le second niveau est composé de 3 chambres entre 13 et 21 m² et la plus grande est attenante à une pièce qui pourrait être aménagée en deux espaces dressing et salle d'eau afin de créer une suite parentale. La plus petite chambre est traversante et conduit à la troisième chambre qui possède un accès à une terrasse suspendue avec vue sur la campagne environnante. De cette 3ème chambre, il est possible d'accéder aux combles aménageables pour créer un espace supplémentaire de 32 m² selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente…). À l'extérieur, vous profiterez : d'un terrain de 370 m², entièrement fermé ce qui vous permettra de laisser vos animaux ou vos enfants jouer à l'extérieur en toute sécurité d'une terrasse sans vis à vis d'une remise pour le rangement des équipements de loisirs (motos, vélos, trampoline) ou du matériel de jardinage (tondeuse, outillage) d'un espace pour garer deux véhicules dans l'enceinte de la propriété fermé par un portail en fer. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture a été refaite en 2008. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 mars 2026 Classe énergétique : C (de A à G) Classe climatique : C (de A à G) Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez : Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 – lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 945799.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : À Vinzelles, découvrez une propriété de caractère aux multiples possibilités. Située au cOEur de la charmante commune de Vinzelles, cette demeure datant de 1900 offre plus de 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale développe environ 210 m² et bénéficie d’un véritable atout : un espace de 90 m² entièrement dédié à une piscine intérieure chauffée. Un confort rare qui permet d’en profiter toute l’année. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une vaste salle à manger de 62 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine et de la pièce de vie, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs. Elle dispose d’un barbecue ainsi que d’un four à pizza, parfaits pour les repas et moments de convivialité. Et puis, quelques pas plus loin, la piscine intérieure chauffée de 90 m² vient compléter cet espace de vie avec une prestation particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain avec WC composent l’espace nuit. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d’une isolation des combles. La propriété dispose également d’une dépendance pleine de caractère : un ancien pigeonnier entièrement rénové de 53 m², actuellement exploité en location saisonnière. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un dortoir au dernier étage. Une cave complète également ce logement indépendant. Un véritable plus pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou conserver une activité locative. À l’extérieur, le terrain de 3 275 m² offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété, avec notamment une partie boisée de plus de 800 m². La propriété dispose également d’un chenil de 200 m² ainsi que d’un grand garage de 48 m². Une propriété familiale, des volumes généreux, une piscine intérieure chauffée, un logement indépendant et un terrain offrant de nombreuses possibilités : un ensemble particulièrement complet et rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez découvrir ce bien et vous rendre compte par vous-même de ses volumes, de son potentiel et de son atmosphère ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621.

Courpière : Au centre de la ville, belle maison de ville sur 2 niveaux avec garage, cave et grenier aménageable. Idéalement située au calme, tous services, commerces, écoles, collèges à pieds, à 15' de Thiers, 40' de Clermont-Ferrand. Elle se compose : au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec cabinet de toilette et wc, d'un cellier, d'un garage. À l'étage; d'un pallier et dégagement distribuant, côté vie, un beau séjour / salon, une cuisine séparée, côté nuit, une salle d'eau, un wc, une belle chambre. Très agréable, elle dispose de prestations récentes, huisseries double vitrage, porte garage éléctrique séquentielle.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) premiere habitation, libre, élevée sur cave, rdc : grande entrée desservant un wc, un débarra équipée d'une trappe donnant accès à la cave. Grande pièce de vie traverssante ouverte sur la cuisine d'environ 50 m² 1er : grand espace bureau avec ouverture, wc indépendant, grande salle d'eau avec baignoire balnéo et douche xxl, double vasque, suivi de deux grandes chambres dont une avec placard mural. 2em : en partie mansardée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau à finir, et un wc indépendant. Un grand garage de près de 40 m² complète ce bien. La maison a entièrement été rénovée, menuiserie, revêtement de sol, doublage placo, électricité, plomberie. Certains travaux de finition restent à réaliser dont une partie est prévue par le propriétaire. Chauffage par poêle à granule plus radiateur électrique - ballon d'eau chaude électrique seconde habitation, actuellement louée en nue pour 600€ / mois (dont environ 20€ de charge) possibilité d'en récupérer la jouissance, rdc : entrée suivie d'une grand buanderie pour un total de près de 10 m² 1er : grande pièce de vie traverssante avec cuisine semi-ouverte de près de 40 m², salle d'eau équipée d'une grande fenêtre et un wc indépendant 2em : en partie mansardée, grand dégagement desservant 3 chambres dont la plus grande avec placard mural. Chauffage par radiateur électrique - ballon d'eau chaude électrique thermodynamique chaque maison est équipée de son compteur d'eau et d'électricité taxe foncière d'environ 1 665€ en 2025 pour les 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

À Bort l'Étang, découvrez cette ancienne grange pleine de caractère, réaménagée en une maison de 5 pièces offrant 227 m² habitables. Elle bénéficie d'une cour ainsi que de deux terrains de 270 m² chacun, idéals pour des aménagements extérieurs, un potager ou des projets annexes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser ses volumes et de révéler tout son potentiel. Le vaste hall d'entrée dessert un salon de belle superficie, une cuisine avec son cellier, un WC, ainsi qu'une bibliothèque et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine mène à trois chambres équipées de penderies, un bureau, une salle de bain et un second WC. Vous trouverez également une pièce bonus d'environ 25 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, idéale pour un espace loisirs ou détente. Pour compléter ce bien, un atelier et une cave attenante + deux garages fermés. Elle dispose d'un système de chauffage mixte : électrique et bois. Orientée Ouest, les 20 panneaux solaires permettent une économie d'environs 40% des besoins en électricité du foyer. Le logement est classé D au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Référence à rappeler ALE 2887 Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887.

Référence à rappeler : ALE 3020 À découvrir avec votre agence Orpi, cette magnifique maison contemporaine à toit-terrasse située à Lezoux, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes autoroutiers. Construite en 2020 en auto-construction, cette propriété développe environ 220 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante de près de 80 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace de réception convivial et chaleureux, sublimé par une élégante cheminée à l'éthanol. L'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains indépendante complète cet espace avec des prestations de qualité comprenant une triple vasque, une douche et une baignoire, offrant un confort optimal pour toute la famille. Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation gainable avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une vaste terrasse accueille une piscine de 10 x 5 mètres ainsi qu'un salon extérieur enterré, créant un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, notamment la cour, le portail et le dallage de la terrasse, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts. Vous souhaitez découvrir cette maison aux prestations contemporaines et aux volumes remarquables ? Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3020.

Située à Lezoux (63190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. Le quartier offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la tranquillité et de la praticité offerte par cette localité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 250 m² comprenant une terrasse donnant sur un agréable jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. De plus, elle propose 4 places de parking, dont un garage, pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 grandes chambres (13,13 et 16 m²). Elle compte 2 toilettes et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour ses habitants. La pièce indépendante de 40 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Cette maison est dotée de toutes les commodités modernes, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, permettant de réaliser d'importante économies d'énergies, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez à me contacter rapidement pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.