MAISON PLAIN PIED DE 2020 - DPE A - 3 CHAMBRES - GARAGE et JARDIN - HAMEAU CALME

À 2 min de NADAL - 5 min de la base de loisir d'Iloa - 4 min d'un accès autoroutier - 6 min de THIERS centre - dans un hameau calme.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020 et donc avec des garanties décennales jusqu'en 2030, offrant 107 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité, d'un bien récent et d'économies d'énergie avec son DPE A, le tout sur une grande parcelle de 1500 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 55 m².

Cette pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis.

Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 3 belles chambres de plus de 10 m² dont une avec dressing de 5,50 m².

La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse.

Les WC sont séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement, porte motorisée et accès à la maison par un grand cellier / buanderie.

Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • DPE : À = Très faible consommation électrique (environ 890 € / an) • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 486 € • Hameau très calme Localisation : À 36 min de Clermont-Ferrand et 39 min de Vichy, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles.

Alors ?

prêt pour une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf.

613850 ).