Maison avec parking à vendre en Savoie (73)

Chalet d'alpage authentique à vendre – Haute-Tarentaise, Savoie 1850 m d'altitude – Versant du soleil – Vue panoramique imprenable Rare et exceptionnel : découvrez ce chalet d'alpage niché à 1850 mètres d'altitude sur le versant ensoleillé de la vallée. Exposé plein sud, ce chalet traditionnel bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique imprenable sur les sommets alpins environnants — un cadre exceptionnel pour un projet de résidence hors du temps. Un chalet d'alpage traditionnel savoyard sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : une écurie de 54 m² à aménager Cette ancienne écurie offre un vaste volume à personnaliser selon votre projet : espace de vie complémentaire, atelier ou rangement. Elle dispose déjà : d'un WC fonctionnel et raccordé; d'un réseau d'eau en attente pour l'installation d'une douche et / ou d'un lavabo. Le matériel de rénovation déjà présent sur place (cloisons notamment) peut être cédé avec le bien, pour faciliter la poursuite des travaux d'aménagement. Premier étage : une pièce de vie chaleureuse de 42 m² Le cœur du chalet réunit dans un même espace généreux et lumineux : une cuisine équipée (évier, plan de travail) avec eau chaude instantanée via chauffe-eau sur bouteille de gaz; un coin feu traditionnel, qui assure le chauffage de l'ensemble du chalet; un espace salle à manger; un espace salon. Un escalier intérieur permet de rejoindre directement l'écurie du rez-de-chaussée sans sortir — un vrai confort en toute saison. Ce même niveau abrite une chambre double indépendante de 12 m², séparée du reste de l'étage pour plus d'intimité. Deuxième étage : un dortoir montagnard de 33 m² Une grande chambre dortoir pouvant accueillir 6 à 7 couchages, idéale pour les séjours conviviaux en famille ou entre amis — un atout fort pour les amateurs d'une montagne pleine nature. Raccordement récent à une fosse septique conforme à la réglementation SPANC. Charpente refaite il y a environ 8 ans par le propriétaire, dans le respect du bâti d'origine : pannes et chevrons traditionnels, toiture en lauzes. Prix de vente : 285 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce chalet unique. Surfaces mentionnées à titre indicatif. Document non contractuel. chalet d'alpage à vendre Haute-Tarentaise, immobilier montagne Haute-Tarentaise, chalet Savoie vue panoramique, chalet à rénover Tarentaise, achat chalet altitude Savoie, vente chalet traditionnel Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 417 983 - Greffe de CHAMBERY) Olivier GUEPIN Entrepreneur Individuel 06 16 13 24 81 - Réf. 961349.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante Maison de Campagne de 4 pièces – 129 m² avec Terrasse * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : François Haegelin – iad France * Située à Saint-Pierre-de-Curtille, en pleine campagne, cette maison ancienne édifiée au début du XXème siècle allie authenticité et potentiel, à deux pas du lac du Bourget et des Bauges. Développant 129 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée, une salle à manger, un bureau et une buanderie, complétés par une première salle d'eau avec WC. - Au premier étage : un grand séjour convivial et une chambre, pour un espace confortable et paisible. Une seconde salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, modulable selon vos besoins (coin lecture, bureau ou espace de jeux). - Au dernier étage : une seconde mezzanine avec une chambre supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un terrain de 300 m², agrémenté d'un jacuzzi (et son sauna), ainsi que d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de plusieurs atouts modernes : - panneaux photovoltaïques, pour une production d'énergie plus économique, - borne de recharge pour véhicule électrique, - raccordement au tout-à-l'égout. La maison se situe à : - 7 minutes de la plage de Conjux, - 15 minutes de Yenne, - 45 minutes de Chambéry. La maison est aujourd'hui vide et propre, prête à accueillir vos projets d'aménagement et de décoration. Une belle opportunité pour qui cherche à s'installer dans un cadre paisible et préservé, avec une maison saine à personnaliser selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Albiez-le-Jeune, à 1300 m d'altitude, découvrez cette maison de 125,32 m² habitables (141,02 m² au sol), offrant une vue imprenable sur les Aiguilles d'Arves et les massifs environnants. Implantée sur un beau terrain clos de 2560 m², cette propriété se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : un garage, une entrée, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plain-pied exposée plein sud. - À l'étage : deux chambres. - Sous les combles aménagés : un espace bureau éclairé par un vélux, pouvant également être utilisé comme dortoir. Vous apprécierez son environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la montagne, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La maison se situe à seulement 10 minutes du domaine skiable d'Albiez-Montrond et bénéficie d'un accès rapide à de nombreux sentiers de randonnée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques. Enfin, ses bonnes performances énergétiques sont attestées par un DPE classé D, offrant un bon niveau de confort thermique. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Nouveau en exclusivité première hauteur de COGNIN ancienne maison de 124 m avec studio indépendant, + un fort potentiel d'aménagement (140 m²) et 4 places de parking) Vue panoramique sur les montagnes. Découvrez cette maison offrant des volumes agréables et une configuration fonctionnelle en demi-niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un poêle à granules, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et wc. En rez de chaussée, un studio indépendant, entièrement aménagé et équipé constitue un véritable atout pour accueillir de la famille et amis ou générer un revenu locatif. Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d'extérieur, d'une cave et d'un grand volume sur deux niveaux à aménager en appartement (CU) Le tout sur un terrain de 700 m tous renseignements, photos supplémentaires et visite virtuelle sur demandeles informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : F.

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'aix-les-bains, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette remarquable demeure bourgeoise développe plus de 340 m² habitables au sein d'un magnifique jardin clos et arboré de 865 m². Derrière sa façade élégante et parfaitement préservée, la maison a conservé tout le charme de son époque : hauteurs sous plafond d'environ 3,50 mètres, parquets en chêne à chevrons, cheminées en marbre, larges ouvertures et volumes de réception généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée distribuant plusieurs salons de réception baignés de lumière, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau. Un cellier avec accès direct au garage, des sanitaires et une seconde entrée ouvrant sur le jardin complètent ce niveau. À l'étage, six chambres confortables prennent place autour d'un large palier, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi que plus de 150 m² de combles aménageables offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie, un appartement indépendant, une salle de loisirs ou des suites supplémentaires. Le sous-sol complet d'environ 160 m² comprend caves, chaufferie, atelier, espaces de stockage et salle de jeux. À l'extérieur, le jardin plat et intimiste constitue un véritable privilège en centre-ville. Plusieurs stationnements privatifs et un garage viennent compléter les prestations. Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un professionnel souhaitant installer une activité libérale grâce à ses volumes, ses facilités de stationnement et son accessibilité (accès pmr). Une adresse confidentielle, un cachet authentique et un potentiel remarquable au coeur d'aix-les-bains. Budget 1 250 000 euros dont honoraires charge vendeur. Consommation énergétique e - emission de gaz à effet de serre e. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 8710 euros et 11 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou ou lionel parisot au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 456093. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison situee dans un hameau au calme, composée de deux parties : un appartement de 87 m² partiellement rénové en 2012 sur 3 niveaux niveau 0 : entrée dans la pièce de vie avec cuisine équipée, couloir avec wc, pièce télévision lecture niveau -1 : une chambre avec wc séparée, salle d'eau et coin lecture niveau + 1: une grande pièce sous charpente avec salle d'eau wc. Chauffage au sol électrique, chauffe-eau individuel. Un appartement de environ 79 m² en cours de rénovation : travaux en cours non terminés. Prévus avec : niveau 0 : une entrée, un wc, deux chambres niveau + 1 possibilité de faire deux grandes chambre avec salle d'eau wc niveau -1 : une grande pièce de vie avec coin cuisine, terrasse ouest chauffage au sol électrique et chauffe-eau individuel prévu. Terrain de 166 m² aménageable pour garage, parking. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller valloire altitude immobilier : dirigeante - stéphanie feutrier.

La chavanne (73800), en exclusivité ! À 5 minutes de montmélian et à proximité de toutes les commodités, sonia jeantaud vous propose de découvrir cette charmante maison de village 5 pièces 3 chambres d'une surface habitable de 139 m² environ avec sous-sol et dépendance totalisant une surface complémentaire de plus de 100 m². Cette maison possède de nombreux atouts, les volumes se dévoilant au fur et à mesure des niveaux. Le sous-sol comprend un garage (avec ouverture par porte motorisée), une buanderie et une chaufferie. Il permet également de rejoindre la belle cave voûtée qui a conservé son charme d'autrefois. Le premier étage est accessible par le sous-sol ou par le sas d'entrée, les pièces de vie se déclinent en un séjour cosy et une cuisine équipée indépendante. Pour rejoindre les espaces nuit, le dégagement laisse entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire pour le rendre très fonctionnel, il dessert un wc et une pièce avec lavabo. Le deuxième étage propose deux belles chambres dont une vaste chambre avec dressing sur-mesure et balcon. Une salle d'eau contemporaine avec wc complète ce niveau. Au-dessus, une chambre mansardée encore très spacieuse. La majestueuse charpente en étoile apporte une touche de singularité à ce lieu. En face de la maison, une dépendance (raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité) comprenant un garage et un bassin. Une place de parking privatif est située sur le côté. Côté technique : chauffage et eau chaude par chaudière fioul; radiateurs électriques; fenêtres pvc double vitrage; vmc; assainissement collectif (réseau eaux usées et réseau eaux pluviales) ; internet : fibre. En plus d'être située à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, établissements de santé, commerces, accès autoroute à 3 minutes, gare sncf à 6 minutes; les volumes de cette maison de village offrent de jolies perspectives d'aménagement. Budget 286 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vous recherchez un bien entre albertville et chambéry, proposant un intérieur confortable et habitable de suite ? Cette maison de village est à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de plain-pied avec vue panoramique sur le lac Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du lac et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 101 m², offrant un cadre de vie confortable avec un panorama d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les vues dégagées sur le lac qui accompagnent les principaux espaces de vie. La propriété se compose de : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le lac. Une chaleureuse pièce de vie de 24 m², sublimée par un poêle à granulés, où le charme du bois s'associe à une vue panoramique. Trois belles chambres, dont deux bénéficient d'une vue privilégiée sur le lac. Une quatrième pièce aménagée en espace bien-être avec jacuzzi face au panorama. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Les prestations complémentaires : Terrain paysager de 1621 m². Garage fermé. Deux appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement. Authentique cave en pierre, idéale pour la conservation du vin ou le stockage. Buanderie indépendante. Un bien rare sur le marché Cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Son emplacement recherché, sa vue sur le lac et ses prestations en font une opportunité. Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Juliette GUERRE - Orpi Les Echelles - juliette.guerre@orpi.com Référence agence : 5296.

Yenne (savoie) – propriété de prestige avec parc, piscine et vue montagnes - à 15 minutes du lac du bourget, d'aix-les-bains et aux portes de chambéry, cette remarquable demeure de caractère du xixe siècle offre un cadre de vie rare où élégance, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection. Au coeur d'un magnifique parc plat et arboré de près de 3 000 m², cette propriété développe 277 m² habitables (359 m² au sol) et séduit par son authenticité préservée, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : salon de réception baigné de lumière grâce à une élégante verrière, bibliothèque sur mesure, espaces de vie chaleureux et espace bien-être avec sauna composent un intérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit offre 7 grandes chambres, dont une spectaculaire suite de 75 m² sous charpente apparente avec balcon privatif et vue dégagée sur les montagnes. Quatre salles de bains et quatre wc indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 12 x 6 m sous abri rétractable, pool-house avec cuisine d'été, vastes pelouses ombragées et dépendance de type grange grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - places de parking extérieur -entre lac et montagnes, à proximité immédiate des grands axes, des stations de ski et des destinations les plus recherchées de savoie, cette propriété réunit tous les critères d'un bien patrimonial d'exception. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de grands espaces et d'un art de vivre privilégié ! Prix : 895.000 € - valérie favre - agent immobilier spécialisée savoie - isère - agence alsace-lorraine classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller agence alsace lorraine : gérante - valerie favre carte t 3801 2016 000 008 621 rcp contrat gan 264127482004.

Perchée sur les hauteurs du charmant village d'Ontex, cette propriété d'exception offre un spectacle rare : une vue panoramique à couper le souffle sur le lac du Bourget, les montagnes environnantes et le Mont Blanc. Un véritable havre de paix où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Excellent classement énergétique (DPE C). Développant environ 271 m² habitables, cette villa aux volumes généreux séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire de prestige ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, les espaces révèlent tout leur potentiel. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna ainsi qu'un agencement permettant de créer facilement un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location touristique. Quelques travaux restent à prévoir à ce niveau. À l'étage, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur un panorama exceptionnel. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à profiter pleinement du paysage en toute saison. Une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'une suite avec salle d'eau complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel privilégié où le calme est absolu. Située à seulement 35 minutes de Chambéry, 40 minutes d'Aix-les-Bains, à proximité de Chambéry et à 1 h 30 de Genève et à 1h d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de sports nautiques et de grands espaces. Une propriété rare sur le marché, où la qualité de vie se conjugue avec des vues parmi les plus remarquables de Savoie. Les atouts de cette propriété : Vue panoramique sur le lac du Bourget et le Mont Blanc Excellent DPE C env. 271 m² habitables 6 chambres Pièce de vie de près de 70 m² Appartement indépendant possible Sauna Calme absolu À 40 min d'Aix-les-Bains et 1 h 30 de Genève Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 960423.

À la recherche d'une maison familiale idéalement située entre Annecy et Aix les Bains ? Cette maison construite en 2008 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Développant 99 m² Carrez (116 m² au sol) répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec deux belles chambres dont une disposant d'une terrasse, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un second WC. Au dernier niveau, vous profiterez d'une véritable suite parentale occupant tout l'étage. Cet espace propose une grande chambre aux volumes généreux, sublimée par de belles poutres apparentes, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable cocon. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Le garage offre un bel espace de stationnement, vous bénéficierez également de deux places de stationnement en extérieur. Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de proximité avec les grandes villes Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 960799.

Tresserve très rare à la vente à saisir tenements immobilier comprenant un corps de ferme avec actuellement une partie habitation composé de deux appartements sur deux niveaux d'une superficie habitable de 126 m² env, une partie grange sur l'arrière transformable en partie habitation et pouvant dégager une superficie habitable totale de 280 m² env. un second bâtiment indépendant actuellement à usage de garage et atelier avec cour et jardin le tout face au lac du Bourget. terrain 822 m² bâtiment compris (un magnifique projet de rénovation de l'ensemble de ce tenements est disponible sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 591751 ).

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : CHANAZ – LA PETITE VENISE SAVOYARDE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette charmante propriété située dans l'un des villages les plus emblématiques de Savoie. Implantée sur plus de 11 458 m² de terrain, cette maison pleine de caractère vous offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et potentiel se rencontrent harmonieusement. Située à seulement quelques minutes du lac du Bourget, du canal de Savières et de la ViaRhôna, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air tout en restant à proximité des grands axes reliant Aix-les-Bains, Chambéry, Annecy, Lyon, Genève et Grenoble. L'agencement de la maison offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial baigné de lumière. Dans son prolongement, la véranda chauffée par le sol constitue une véritable pièce supplémentaire à profiter tout au long de l'année, avec une agréable vue sur les extérieurs. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit ainsi qu'un espace bureau pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. tandis que les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour adapter la maison à vos futurs projets. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre. Deux espaces terrasses, une piscine, un jardin, four à pain privatif et de vastes espaces naturels composent cet ensemble unique où chacun trouvera son coin de détente. Une cave complète également les prestations du bien. Le chauffage est assuré par une combinaison bois et électrique, offrant confort et authenticité au quotidien. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est également son potentiel. Une partie du terrain est constructible, ouvrant la porte à de nombreux projets futurs, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou d'investissement. La forte attractivité touristique de Chanaz représente également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant développer une activité de location saisonnière et générer des revenus complémentaires dans un secteur particulièrement recherché. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété s'adapte à tous les projets. Les biens offrant à la fois plus d'un hectare de terrain, un environnement privilégié, un potentiel constructible et une situation aussi recherchée deviennent aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIMINES à 10 Minutes de Chambéry, au sein d'un village réputé pour sa qualité de vie : Maison contemporaine sur un total de 128 m² env dont 31 m² de garage, édifiée sur un terrain de 1000 m² environ, bénéficiant d'une vue magnifique, avec une vaste terrasse en pierre, une pergola bioclimatique, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, un superbe Carport en charpente artisanale et un abri de jardin. Vous accéderez au hall d'entrée de la maison par la porte principale ou par le grand garage; les grandes baies vitrées ouvertes au Sud-Est facilitent les allées et venues vers la pergola, la terrasse et à la piscine. 3 Chambres à l'étage, une cuisine aménagée en L dans le prolongement du grand séjour face au poêle à bois. Une salle de bain et 2 WC. Maison sous alarme, raccordée au tout à l'égout. Un projet d'agrandissement de la maison pourra être présenté. À voir rapidement 469 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Christian MAILLET Régie Saint-Pierre Lyon.

Un véritable havre de paix entre nature et confort moderne Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans renoncer au confort d'une maison récente ? Cette propriété est une opportunité rare. Construite en 2024, cette maison de plain-pied de 95 m² vous accueille dans un environnement privilégié, au cœur d'un terrain de plus de 2 500 m². Son véritable atout ? Une partie du terrain est constructÏble tandis que l'autre est composée de forêt privative, offrant un cadre naturel exceptionnel et une tranquillité absolue. Un privilège particulièrement rare sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. L'ensemble offre un espace chaleureux où il fait bon vivre au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec un accès à la salle d'eau avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète l'agencement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante. Une arrivée est également prévue pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés selon vos envies. Le terrain, entièrement plat, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel, où la forêt devient le prolongement naturel de votre jardin. Une maison récente, un terrain rare, une nature préservée : un bien unique à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 959351.

Idéalement située, conviendrait à une grande famille, un artisan, une profession libérale, un commerçant ou un restaurateur. Cette maison se compose d'un appartement type 5 de 105 m² au 1er étage avec une terrasse de 42 m², un garage de 27 m² et d'un local toutes activités de 127 m² en rez de chaussée avec un grand parking privatif pouvant accueillir plus de 20 autos. Le terrain clos et arboré de 1740 m². Année de construction 2004. Chauffage électrique - dpe en c. Mieux que des mots… contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 960143.

À vendre - maison en pleine nature - terrain - dependances a 10 minutes du domaine skiable de 1520 mètres à 2100 mètres d'altitude conviendront aussi bien aux débutants (pistes vallonnées) qu'aux skieurs confirmés (reliefs et passages engagés. ). L'été est aussi un terrain de jeu idéal pour des moments de détente, et de baignade en famille. Et des aventures aquatiques inédites. Albiez vous ouvre ses portes pour des souvenirs estivaux mémorables au fil de l'eau ! La maison est mitoyenne sur une face, non gênante, en effet, la terrasse et la vue sont à l'opposé. Ancienne grange entièrement rénovée de 1993 à 2000. L'ensemble est complètement aménagé jusqu'aux combles. Edifiée sur trois niveaux et une cave enterrée. 1er niveau : une grande pièce de vie avec un coin cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un dégagement et une entrée. 2ème niveau : une chambre avec un accès direct sur la salle d'eau et son wc. Un séjour avec une cuisine ouverte donnent l'accès sur le balcon bien ensoleillé et la vue est totalement dégagée. 3ème niveau : les combles (grand dortoir) avec un wc et un balcon plein sud. Le terrain possède deux annexes, un chalet indépendant de 25 m² avec balcon et un garage pour deux voitures, un abri bois, un atelier de 20 m² environ. Tres beau projet en pleine nature en résidence principale ou secondaire. De la location peut être envisagée avec le niveau 1. Diagnostiques à venir. Je reste à votre service pour une belle visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 960696.

Domessin, à seulement 11 km du Lac d'Aiguebelette et à proximité immédiate des commodités, cette maison sur un terrain clos de 1 178 m² n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ses atouts majeurs : un appartement T2 indépendant : idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir vos proches. Espace jour (Rdc) : Cuisine, séjour, buanderie, cave et un grand garage de plus de 50 m². Espace nuit (Étage) : 5 chambres spacieuses et lumineuses avec un toilette et un point d'eau. Extérieurs : Terrasse ombragée et une dépendance de 44 m². Une occasion d'acquérir de superbes volumes et de remettre cette maison au goût du jour. ? Contactez notre agence dès maintenant pour planifier une visite !

EXCLUSIVITÉ. À Sonnaz, dans petit hameau ancien d'habitation. Charmante maison de village mitoyenne d'un côté située en bordure d'un bois. Au rez-de-jardin, entrée, vaste séjour avec poêle à granulés-cuisine équipée, wc avec lave-mains, accès jardinet privatif au calme, garage, carport, stationnement, et accès cave voutée. À l'étage, dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable au-dessus de 65 m² environ pouvant permettre de créer d'autres espaces à vivre. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bourdeau, cette villa contemporaine de 126 m² construite en 2021 profite d'une situation privilégiée entre le lac du Bourget et la Dent du Chat. Son architecture mêlant bois, verre et lumière s'intègre parfaitement dans son environnement. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle réunit cuisine ouverte et équipée, espace repas et salon dans une atmosphère moderne, deux terrasses : l'une tournée vers le lac du Bourget, l'autre offrant un panorama remarquable sur les reliefs environnants. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison récente bénéficie d'excellentes performances énergétiques et de prestations actuelles qui répondent aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison secondaire. Située à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes de circulation, elle est à découvrir sans tarder !

Sous offre - plus disponible - découvrez cette maison t4 de 92 m² habitables et 172 m² aménagés, parfaitement entretenue, sur le secteur de st béron. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec mezzanine, un lumineux salon / salle à manger de 36 m², deux chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : une pièce bar avec billard idéale pour recevoir, une seconde grande pièce, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, le terrain clos de 1445 m² vous offrira l'accès à un parking ainsi que d'un garage. Contactez votre agence orpi les échelles dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5189.

En exclusivité - Maison contemporaine d'exception – Brison-Saint-Innocent avec jardin. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette superbe maison contemporaine de 123 m² bâtie en 2023 sur un terrain de 530 m², offrant des prestations actuelles, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié entre lac, montagne et vignes. Profitez d'une vie calme de village en étant proche de toutes les commodités : • Commerces de proximités (Supérette, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurants, espace de coworking) • Services de proximité : école primaire, mairie, bureau de poste • Maison médicale à venir à 15 minutes à pied (Pharmacie, médecin généraliste, kiné, ostéo, infirmière) • Arrêt de bus pour le collège et lycée à 5 minutes à pied • Plage à 15 minutes à pied • Centre-ville d'Aix-les-Bains à 10 minutes en voiture • Péage autoroute Aix Nord à 10 minutes en voiture Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Le séjour-cuisine de 47 m², entièrement ouvert, profite d'une magnifique hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse extérieure de 60 m² orientée Sud-Ouest. Son confort de vie n'est pas en reste avec son plancher chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur qui optimise la consommation électrique. Les volets roulants électriques centralisés et la pergola automatisée complètent son équipement. Une distribution idéale pour la vie quotidienne Au rez-de-chaussée : • Une entrée équipée de placards intégrés • Une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et équipée • Un cellier / buanderie • Une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse et placard intégré • Une salle d'eau séparée • Un WC indépendant • Un accès direct au garage de 23 m² • Des combles de stockage de 21 m² au-dessus du garage À l'étage : • Deux belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés • Une grande salle de bain de 9 m² • Un WC indépendant • Une élégante et lumineuse mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente Des extérieurs faciles à vivre Implantée sur un terrain de 530 m², la propriété bénéficie d'une agréable terrasse dallée de 60 m² exposée Sud-Ouest, en partie protégée par une élégante pergola. Une autre partie du terrain située à l'Ouest, plat et engazonné, est l'endroit parfait pour installer une piscine ou une aire de jeux et profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme du secteur, la vue sur la forêt de Corsuet, et l'atmosphère paisible qui règne autour de la maison. Outre le garage, 2 places de stationnement au moins complètent la propriété. Les atouts qui font la différence : Maison récente (3 ans) avec garanties décennales DPE A – excellente performance énergétique Plancher chauffant et rafraichissant Architecture contemporaine et prestations modernes Luminosité remarquable grâce aux grandes ouvertures Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée Garage de 23 m² Combles de stockage de 21 m² Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest Secteur calme et recherché Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché de Brison-Saint-Innocent, réunissant confort, modernité, efficacité énergétique et qualité de vie. Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 959128.

Située à sur la commune de Yenne, à vingt minutes du lac du Bourget et du lac d'Aiguebelette, cette demeure de caractère construite en 1890 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et la dent du Chat. Développant 277 m² habitables (359 m² au sol), la maison s'organise autour d'une pièce de vie authentique comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour et un salon avec un insert cheminée très original. Deux terrasses et un espace bien-être avec sauna complètent ce niveau. Le premier étage accueille cinq grandes chambres ainsi que trois salles de bains avec WC. Au dernier niveau, une suite parentale spectaculaire composée d'une chambre avec salon, d'une salle de bain et d'un bureau attenant. Cet espace de près de 60 m² avec plafond cathédrale est baigné de lumière et offre une vue sur le parc. Un grand balcon permet de bénéficier de l'extérieur. Édifiée sur un parc arboré de près de 3000 m², la propriété dispose également d'une piscine 12 m X 6 m, d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses aménagées offrant différents espaces détente. Une dépendance comprenant un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commodités pour le quotidien, cette propriété située à moins de 5 mn des commerces et services, conjugue accessibilité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Elle se prête parfaitement à une vie de famille, aux réceptions entre amis, comme à une activité de chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3030 Euros et 4110 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ruddy BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414629451 - CHAMBÉRY.

Coup de coeur pour cette maison de ville entièrement rénovée. À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 107 m² habitables, entièrement rénovée en 2025 Cette maison propose une configuration idéale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 33 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. Au premier étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre sous les combles, parfaite pour une suite parentale ou un espace bureau. Une cave complète ce bien. Le grand plus en plein centre-ville se trouve à l'extérieur avec un terrain privatif de 100 m² à usage de parkings. C'est un atout particulièrement rare dans le secteur pour stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. La maison bénéficie d'équipements fonctionnels grâce à sa rénovation complète en 2025, un double vitrage intégral et un système performant composé de quatre climatiseurs réversibles. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec un DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4304.

FORT POTENTIEL À SAINT-CASSIN Découvrez cet ensemble immobilier atypique issu de la réhabilitation complète d'un ancien restaurant, offrant aujourd'hui de multiples possibilités d'exploitation sur une parcelle de plus de 36 000 m². L'ensemble se compose d'un logement principal d'environ 139 m², d'un appartement T2 d'environ 55 m², d'un appartement T3 d'environ 65 m² entièrement rénové ainsi que d'un studio d'environ 14 m². Chaque logement bénéficie de son accès indépendant, permettant d'envisager aussi bien un projet familial, locatif que professionnel. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son vaste sous-sol brut d'environ 150 m². Actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un important potentiel de valorisation pour la création de surfaces complémentaires, garages, ateliers, locaux d'activité ou tout autre projet selon les autorisations administratives en vigueur. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant sur plus de 36 000 m² de terrain comprenant espaces verts, bois et environnement naturel. Une rivière traverse la parcelle et participe pleinement au charme des lieux. Une source est également présente sur la propriété, un atout rare qui confère à cet ensemble un caractère singulier. Un environnement privilégié offrant de beaux volumes extérieurs et de nombreuses perspectives d'exploitation. Côté prestations, la toiture a été refaite en 2008, les logements sont équipés de climatisations réversibles et l'installation électrique bénéficie d'un compteur triphasé. Cette propriété séduira les investisseurs, les artisans, les entrepreneurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles à la recherche d'un bien offrant espace, modularité et potentiel de développement. Un bien rare sur le marché, où les volumes, les possibilités d'aménagement et la superficie du terrain ouvrent la voie à de nombreux projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 959099.