Maison avec parking à vendre dans le Morbihan (56)

Exclusivement avec votre agence AFM Orpi Immobilier, découvrez cette charmante maison familiale des années 60 à rénover. Une propriété rare qui séduit par son potentiel, son vaste terrain et sa situation privilégiée à quelques coups de pédale des plages ! Une vie de plein pied est possible puisque la maison possède une chambre en RDC avec sa salle d'eau. Trois belles chambres avec une salle de bain à l'étage et des greniers viennent compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et constructible d'environ 1 700 m², véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation ou investissement patrimonial. Un garage indépendant d'environ 25 m² offre un espace idéal pour le stationnement ou le stockage. Côté situation, vous profiterez d'un accès rapide aux plages de Kernevest et de Men Er Bellec, situées à seulement 5 minutes en vélo, tandis que La Trinité-sur-Mer s'y rejoint en 10. Comptez 15mm en voiture pour la Gare TGV d'Auray. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Référence agence : 4619.

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : CAUDAN – Superbe longère de caractère avec potentiel de 160 m² supplémentaires dans un secteur recherché Au cOEur d'un quartier prisé de Caudan, découvrez cette magnifique longère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire les familles comme les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, une véranda lumineuse, une chambre avec placard et cheminée équipée d'un insert, une salle d'eau aménagée avec double vasque et meuble de rangement, un WC indépendant, une chaufferie avec WC ainsi qu'un garage. L'étage se compose de plusieurs espaces : Un premier accès depuis le séjour dessert une mezzanine, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Un second accès depuis l'entrée mène à un dégagement distribuant trois chambres, dont une avec deux placards, ainsi qu'un WC. Un troisième accès depuis le garage permet de rejoindre un vaste grenier. Prestations et équipements : Pompe à chaleur Poêle à bois et insert Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Assainissement collectif conforme Toiture en ardoises en excellent état À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement du matériel et l'entretien des espaces extérieurs. Un potentiel rare : Le garage et le grenier offrent environ 160 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager différents projets : extension de l'habitation, création de logements, activité de gîtes ou espace professionnel. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une grande famille ou un projet de location saisonnière. Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'évolution font de cette longère un bien rare sur le marché de Caudan. À découvrir rapidement ! Collaboration inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située secteur nord de ploërmel, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme avec facilité d'accès aux commerces et établissements scolaires, arrêt de bus à proximité. D'une surface de 80 m², la maison est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend, un salon / séjour de 26 m² traversant est / ouest, une cuisine aménagée et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Le garage accessible depuis la cuisine offre un espace confortable de rangement ou de parking. Le tout sur un jardin d'environ 340 m² entièrement clos de haies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romuald ducourtioux, tél. : 06 50 09 53 96, e-mail : romuald.ducourtioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 950981506.

Belle maison en pierre – 140 m² habitables – Vie de plain-pied – Terrain – Aux portes de Brocéliande. À seulement quelques minutes de la forêt de Brocéliande, cette belle maison en pierre de 140 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, de beaux volumes et une véritable possibilité de vivre de plain-pied. Implantée sur un agréable terrain plat, cette maison construite en 1994 séduit par son caractère, sa luminosité et ses espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine aménagée et équipée de près de 38 m², véritable pièce de vie de la maison. Chaleureuse et conviviale, elle dispose d'une cheminée avec insert et offre un bel espace pour partager les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une salle à manger d'environ 21 m², puis par un salon agréable bénéficiant d'un plafond ouvert qui accentue la sensation de volume. De larges ouvertures et baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent directement accès à une vaste terrasse, idéale pour les beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, équipée d'une douche, d'une double vasque et de WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'une grande buanderie d'environ 12 m² complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert une première chambre. Un autre espace propose une seconde chambre, une grande salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en fonction des besoins : chambres d'appoint, bureaux, dressing ou espaces de rangement. L'agencement permet ainsi d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À l'extérieur, le terrain plat offre un environnement agréable et facile à entretenir. Plusieurs espaces de stockage et un appentis à bois viennent compléter les prestations. La maison dispose également d'équipements appréciables pour le confort quotidien : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée et système d'alarme. Côté situation, vous profitez d'un environnement paisible au cœur de Néant-sur-Yvel, tout en restant à proximité des commerces et services. Mauron et Ploërmel permettent d'accéder facilement aux établissements scolaires, services médicaux et commerces. La proximité de la RN24 facilite les déplacements vers Rennes, Lorient et les principaux pôles d'activité de la région. Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, confort et fonctionnalité, dans un environnement privilégié aux portes de Brocéliande. Les atouts : • Environ 140 m² habitables • Possibilité de vie entièrement de plain-pied • Grande pièce de vie avec cuisine de 38 m² • 4 chambres possibles selon l'aménagement • 2 salles d'eau + 1 salle de bains • Terrain plat et agréable • Terrasse • Maison en pierre apparente • Pompe à chaleur • Proximité de Brocéliande et des commodités • Accès rapide à la RN24 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DARBELET 06 78 68 34 05 Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € Prix de vente 237 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DARBELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 749 877 650 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39533) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 237 000 € Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : SARZEAU – Presqu’île de Rhuys - Coup de cOEur garanti À deux pas de la mer et à seulement 500 m du centre-bourg, laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de 185 m², nichée dans un écrin de verdure entièrement clos et paysagé de 900 m². Un véritable art de vivre à la bretonne, alliant nature, confort et praticité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : de beaux volumes lumineux, des matériaux soigneusement choisis, une décoration harmonieuse qui invite à la détente. Le double salon-séjour et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, trois belles chambres, deux salles d’eau, une salle de jeux et une spacieuse pièce palière offrent tout l’espace dont une famille peut rêver. Dehors, c’est la magie qui opère : une terrasse baignée de soleil, un jardin paysagé soigné et une piscine chauffée pour profiter de l’été de mai à octobre. Le tout complété par un double garage et plusieurs places de parking. Et parce que le confort ne s’arrête pas aux murs, cette maison est équipée d’un chauffage par géothermie — économique, écologique, et idéal toute l’année. À 500 m du centre-bourg · Écoles à moins de 300 m · Mer à proximité Rare. Élégant. Exceptionnel. Une opportunité unique et rare à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 891900 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,52% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaston Jaunet vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Camoël * Bienvenue dans cette superbe maison familiale située au calme à Camoël, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette maison spacieuse de 128.5 m² s'étend sur un vaste terrain de 1515 m², idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Pour les jardiniers beau potager pour vos légumes et fleurs et un poulailler pouvant vous fournir des oeufs frais. * Description des Pièces : * - 1 Chambre lumineuses au rez de chaussée et 3 chambres au 1 er étage pour accueillir toute la famille - Cuisine équipée séparée pour préparer de délicieux repas en famille - Salon chaleureux pour des moments de détente conviviaux - Salle à manger pour des repas en famille ou entre amis - Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente - Salle de bain moderne au premier étage pour votre confort - Salle d'eau au rez de chaussée pratique pour le quotidien - WC séparés pour plus d'intimité au rez de chaussée, au premier étage et au garage au sous sol * Avantages de la Propriété : * - Jardin spacieux pour profiter du plein air en toute tranquillité avec une partie potager - Garage de 70 m²pour protéger votre véhicule et votre bateau en toute sécurité - Balcon et Terrasse pour des moments de détente en extérieur - Expositions Ouest, Est et Sud pour une luminosité optimale - En excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Proximité des points d'intérêt tels que le Port de Plaisance d'Arzal-Camoël et les Plages de Pénestin - Pistes cyclabes et chemin de randonnées sur les bords de la Vilaine - Proximité en voiture à 40 mn des villes de Vannes, Nantes, La Baule et St Nazaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison à Camoël. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaston Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 441693272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 1 km du centre-bourg de Saint-Avé, à 3 minutes des commerces et à 5 minutes de la gare de Vannes, cette maison d'architecte construite en 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de près de 1 700 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une vaste terrasse, d'un garage de 25 m², d'un carport pour deux véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail motorisé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 13 m² avec un grand placard aménagé. Le salon-séjour, exposé sud et ouest, développe plus de 45 m² et s'ouvre sur l'extérieur. Il est prolongé par une cuisine Leicht haut de gamme de plus de 15 m². L'ensemble bénéficie d'un parquet apportant chaleur et élégance. Une arrière-cuisine de 9 m² relie directement la cuisine au garage. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. À l'étage, une vaste chambre de 25 m² et un bureau sur mesure de 8 m² offrent un espace idéal pour recevoir ou télétravailler. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, pensée pour une vie familiale confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Bretagne - morbihan - corps de ferme du 19ème siècle réhabilité - prix : 775 000 euros honoraires : 3,33% ttc inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. Possibilité de vente libre a terme (capital initial : 687 000 euros + rente mensuelle de 1 667 euros sur 5 ans). Au coeur du pays du roi morvan, dans la verdoyante campagne du faouët et au détour d'un chemin de randonnée, venez à la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtisses authentiques en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m² de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies. Originaire du faouët et amoureuse de ce coin de bretagne je suis ravie de vous présenter cette propriété de charme et de caractère bénéficiant d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et / ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel. ). Elle se compose comme suit : une maison d'habitation de 140 m² qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau. Un second bâtiment de 590 m², ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun. Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès pmr et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m² avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment. Un troisième bâtiment en pierre de 160 m² sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m², des sanitaires; à l'étage : une salle de réception de 60 m². Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 m². Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment (hors préau). Un hangar de 300 m² sur sol en béton ainsi qu'un grand parking extérieur complètent cet ensemble. La propriété dispose d'un four a pain ainsi que d'un puit susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété. L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme. Autrefois à usage de musée, ce bien est classé erp de 5ème catégorie avec accessibilité prm. Environnement : les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre l'emblématique chapelle sainte barbe du xvème - 40 000 visiteurs / an - (à 10 minutes à pied sur chemin pavé) édifiée à flanc de colline et surplombant la vallée de l'ellé dont les berges sont propices aux balades relaxantes et à la pêche du saumon. En voiture : les commerces du faouët, ses fameuses halles classée du xvième et son fameux musée des peintres sont à 3 minutes (15 minutes à pied via sentier de randonnée). L'axe lorient-roscoff (route départementale) à 4 minutes. Lorient et son littoral à 35 minutes. Vannes à 1h. La commune du faouët constitue une offre touristique incontournable du pays du roi morvan avec son musée des peintres classé musée de france, ses halles du xvième et ses deux chapelles du xvème (sainte barbe et saint fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi morvan. Ce territoire plait aux adeptes du tourisme vert ou du slow tourisme. Les touristes apprécient la déconnexion possible grâce aux richesses naturelles (rivières, vallées, forêts) et au patrimoine bâti (églises, chapelles, musée). La localisation en centre bretagne est très appréciée car elle permet de rayonner facilement vers les autres spots touristiques de la région, sous souffrir de la surfréquentation du littoral en plein été. Classe énergie : e classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr reportage photos et vidéos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenn onno, au 06 83 08 47 42 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 851 939 652 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat ref : 453707 (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 851 939 652 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre-bourg de locqueltas, cette élégante maison de maître datant de 1850 séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses caractéristiques d'origine soigneusement préservées. Atypique et pleine de charme, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, dès l'entrée, le cachet opère grâce aux beaux parquets anciens, aux éléments en pierre et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un dégagement donnant accès à la cave. Une vaste véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le jardin paysagé. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec penderie intégrée, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'une double vasque sur meuble, ainsi qu'un wc séparé. Le dernier niveau comprend un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Les dépendances constituent un véritable atout : elles comprennent un double garage avec mezzanine, un vaste espace de stockage et une buanderie directement accessible depuis la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente autour de sa piscine chauffée. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié. Située au coeur de locqueltas, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services du quotidien : écoles, boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, pizzeria, salon de coiffure, services médicaux, institut de beauté, associations, équipements sportifs et un bus vers vannes toutes les heures. La commune est idéalement placée : a environ 15 minutes de vannes et de sa gare tgv. À environ 20 minutes de l'hôpital de vannes. À proximité des collèges et lycées de vannes. À environ 15 minutes des principaux hypermarchés de l'agglomération vannetaise. À environ 25 à 30 minutes des plages du golfe du morbihan et de la côte atlantique. Accès rapide aux principaux axes routiers reliant lorient, auray et rennes. Une propriété rare alliant authenticité, élégance, confort familial et qualité de vie, au sein d'un environnement recherché et préservé. Une adresse de charme pour les amateurs de belles demeures de caractère. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453414shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 635 250 euros dont 30 250 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 605 000 euros. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Ravissante maison indépendante de 2008 en excellent état et prête à vivre immédiatement, le bourg des Fougerêts à seulement 1,5 km, La Gacilly à 7 mn et Redon et sa gare TGV à 20 mn. Maison familiale de 157 m² avec 5 chambres, elle est située dans un environnement calme et paisible, la parcelle mesure 3 760 m² et le terrain est entièrement clos. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une grande cuisine équipée / aménagée, un séjour - salle à manger avec un poêle à bois, une chambre parentale (salle d'eau + WC). Le palier de l'étage distribue quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour les extérieurs, une terrasse en bois orientée plein sud, un jardin arboré et fleuri, un coin potager et un verger. Un grand garage de 50 m² complète ce bien. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Frédéric Fallour Agent commercial EI Immatriculé 401 371 463 au RSAC de Vannes Référence agence : 0000.

Située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison construite au début des années 2000 offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 806 m². Pensée pour la vie de famille, elle propose de nombreux espaces permettant à chacun de trouver sa place : plusieurs chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, des espaces pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'enfants selon les besoins. La maison bénéficie d'un jardin clos particulièrement agréable, exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles fins de journée. Véritable point de repère des lieux, un magnifique cerisier apporte charme, ombre et convivialité au jardin. À l'extérieur, vous profiterez également d'espaces pratiques pour recevoir famille et amis, d'un espace couvert pour les repas en extérieur, d'un atelier, d'un abri bois ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Côté technique, cette maison constitue une opportunité rassurante : DPE C Installation électrique conforme Installation gaz conforme Toiture en très bon état Maison entretenue avec soin Les futurs propriétaires pourront faire évoluer certains espaces selon leurs goûts et leurs envies tout en profitant immédiatement d'une maison confortable, fonctionnelle et saine. Un bien rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités du quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 609610 ).

Sous compromis - en exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « pink lady », une charmante maison de caractère édifiée en 1955 et rénovée avec soin, idéalement située à sarzeau, dans le quartier recherché de kerthomas, à quelques pas de la rue du général de gaulle et à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et commodités de la ville. Avec ses volets rose framboise, sa silhouette lumineuse et son jardin intimiste à l'abri des regards, « pink lady » dégage immédiatement une atmosphère joyeuse et chaleureuse. Une maison facile à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances sur la presqu'île de rhuys. Édifiée sur un terrain de 485 m², cette maison traversante profite d'une triple exposition est · sud · ouest qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon · séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin intimiste, propices aux déjeuners d'été et aux retours de plage. Un wc indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un escalier en bois d'origine, dessert un palier, trois chambres lumineuses sur parquet en bois poncé et vitrifié, toutes équipées de volets persiennes en aluminium, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, simple vasque et wc. À l'extérieur, le jardin offre un véritable potentiel d'évolution. Le terrain situé en zone ubb permet une emprise au sol de 50 %, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, de piscine ou d'aménagement complémentaire selon vos envies et les autorisations d'urbanisme. Un grand abri de jardin complète l'ensemble. * côté technique construction de 1955 rénovée avec soin menuiseries aluminium et pvc double vitrage volets roulants électriques et persiennes aluminium installation électrique reprise en 2011, aucune anomalie vmc autoréglable chauffe-eau électrique 200 litres radiateurs électriques rayonnants dpe d · ges b taxe foncière : 755 euros / an exposition triple : est · sud · ouest 500 mètres d'un arrêt de bus. 5 minutes à pied des commerces et commodités de sarzeau. 6 kilomètres des plages de saint gildas de rhuys. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie, résidence principale, maison de vacances et projet locatif saisonnier sur la presqu'île de rhuys. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. « pink lady » fait partie de ces maisons qui dégagent immédiatement quelque chose de joyeux et d'attachant. J'ai aimé dès les premiers instants son allure, sa lumière traversante, son jardin baigné de soleil du matin au soir et cette sensation de douceur qui s'en dégage naturellement. C'est une maison facile à vivre, où tout semble simple et fluide : aller chercher son pain à pied, rejoindre les plages de sarzeau et saint-gildas en quelques minutes, puis profiter du jardin au calme après une journée au bord de l'eau. Une maison qui incarne pleinement l'art de vivre de la presqu'île de rhuys. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « pink lady », mandat 450564. Prix : 368.000 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Dpe d / ges b. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier.  emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette propriété de plain-pied de 160 m², nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes du bourg et des plages de Carnac. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 6 500 m² avec étang privatif et piscine, cette demeure de 2008 parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans travaux à prévoir. Agencement et prestations : Pièce de vie lumineuse de 60 m² s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud / jardin. Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. 4 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Confort thermique : chauffage par pompe à chaleur, très bonne performance énergétique. Dépendances et annexes : double garage, nombreux stationnements extérieurs. Potentiel d'agrandissement : Combles aménageables d'environ 100 m² au sol. Possibilité d'extension supplémentaire de 50 m² maximum. Un bien rare sur le littoral morbihannais, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Contactez l'agence ORPI AFM IMMOBILIER pour organiser une visite. Référence agence : 4620.

À seulement 5 minutes de Pontivy, sur la commune du Sourn, découvrez cette maison en ossature bois construite en 2013, développant 180 m² habitables sur un sous-sol complet d'environ 100 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 774 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'arrivée, la qualité de construction et les prestations proposées séduisent immédiatement. La maison est couverte par une toiture traditionnelle à deux pans avec panneaux sandwichs et bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A et GES A, particulièrement rare sur le marché actuel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud, est et ouest. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour la vie de famille comme pour la réception. Un dégagement confortable dessert ensuite un WC indépendant avec lave-mains, une grande salle de bains, une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon les besoins en dressing, bureau ou espace de rangement complémentaire. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres disposent d'un accès direct à une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire après installation d'un garde-corps. Le sous-sol complet représente un véritable atout pour ce bien. Il comprend une entrée piétonne indépendante, une buanderie, un garage double équipé d'une porte motorisée permettant le stationnement de deux véhicules, un vaste dégagement avec fenêtre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atelier. Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien tandis que la conception en ossature bois garantit une isolation thermique particulièrement performante. En 2025, un kit de panneaux photovoltaïques a été installé afin de participer à la production d'électricité du logement et de réduire les dépenses énergétiques, un abonnement a été pris chez Urban Solar pour bénéficier de la batterie virtuelle. À l'extérieur, les aménagements réalisés permettent de profiter pleinement du terrain. Les limites séparatives sont clôturées, le terrain a fait l'objet de travaux de terrassement et l'entretien de la pelouse est facilité grâce à un robot tondeuse. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de Pontivy. Les points forts : • Maison ossature bois construite en 2013 • 180 m² habitables • Terrain de 1 774 m² • Sous-sol complet d'environ 100 m² • Garage double avec porte motorisée • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Grande pièce de vie lumineuse • Exposition sud, est et ouest • Pompe à chaleur • DPE A / GES A • Panneaux photovoltaïques installés en 2025 • Volets roulants électriques • Toiture deux pans en panneaux sandwichs • Tout-à-l'égout • Terrain clôturé • Vue dégagée Une maison familiale aux volumes généreux, offrant d'excellentes performances énergétiques, un confort de vie moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes seulement de Pontivy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 955795.

Nouveauté, en exclusivité chez solène goislard optimhome au cœur de la jolie commune de saint-jean-la-poterie et à moins de 5 minutes de redon. Maison individuelle d'une surface de 128 m², elle se compose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / séjour donnant sur une belle terrasse idéalement exposé, une cuisine aménagée équipée, un wc, une chambre, une salle d'eau, une arrière-cuisine / chaufferie. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc, une mezzanine. Pour compléter cette maison : un garage avec une cave et un grenier. Un double garage indépendant. Un joli jardin entièrement clos et arboré d'une surface de 1770 m², une cour bitumée. Les atouts de cette maison : - construction de 2006 en briques et plâtre, - ardoises naturelles - ouvertures en alu - belle luminosité - accès goudronnés - dpe en "d" - quartier privilégié - volumes généreux - assainissement conforme - arrêt de bus n'hésitez pas à me contactez pour une visite et plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 609121 ).

Située à Monterblanc, à seulement 900 mètres du bourg et de ses commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 10 minutes de la gare de Vannes. Implantée sur une parcelle de 750 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle dispose d'un carport double ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, avec salon-séjour et cuisine ouverte. Une chambre de plain-pied avec placard aménagé et une salle d'eau permettent une vie confortable sur un seul niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une grande arrière-cuisine chauffée d'environ 20 m² avec baie vitrée et arrivées d'eau. Ancien garage réaménagé, cet espace offre un réel potentiel d'évolution. Un grenier d'environ 10 m² complète cet ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison de 136 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour avec poêle à pellets, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier avec espace grenier, apportant de nombreux rangements. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour savourer les beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant propice à la détente. Les atouts : 4 chambres, poêle à pellets, véranda plein sud, garage attenant, jardin arboré et beaux volumes. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille, à visiter rapidement ! Référence agence : 5482.

Située à Saint-Jacut-les-Pins, dans un environnement campagne tout en restant proche des services, cette maison se trouve à 10 min de Malansac (gare SNCF, commerces et collège), à 15 min de Redon (gare TGV, collèges, lycées et commerces) et à environ 40 min de Vannes. Avec ses 181 m² habitables elle offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'usage : maison familiale, projet de chambres d'hôtes, activité artisanale ou profession libérale. Elle comprend une pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine familiale de 26 m², 5 chambres dont 3 au rdc, 2 salles d'eau, buanderie, bureau et espaces annexes. toilettes sèches. L'une des chambres bénéficie d'une entrée indépendante permettant facilement l'installation d'un bureau, d'un cabinet pour profession libérale, d'un espace de télétravail ou d'une chambre indépendante. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 2 672 m² avec plusieurs dépendances et garages, dont un grand volume d'environ 50 m², adapté au stockage, à une activité artisanale ou à des véhicules. Les atouts : • 181 m² habitables • 5 chambres dont une avec entrée indépendante • Terrain de 2 672 m² • Dépendances et garages • Possibilité d'activité familiale ou professionnelle Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 609234 ).

À quelques minutes seulement des plages de Toulindac et de l'embarcadère de Port-Blanc, porte d'entrée vers l'Île-aux-Moines, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où la douceur de vivre du Golfe du Morbihan s'exprime pleinement. Derrière son jardin paysager de plus de 750 m², clos et soigneusement arboré, cette maison contemporaine dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Orientée sud-ouest, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée laissant entrevoir, au loin, les reflets du Golfe et les silhouettes des voiliers. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de réception de plus de 40 m² réunit harmonieusement salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie appréciable au quotidien, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. Un atout rare complète l'ensemble : une partie annexe déjà aménagée comprenant un bureau, un cellier et une chambre supplémentaire. Au-dessus, un grenier bénéficiant de fenêtres de toit, des arrivées d'eau et d'électricité offre un remarquable potentiel d'aménagement, permettant d'envisager jusqu'à 40 m² habitables supplémentaires selon vos projets. Particulièrement bien entretenue et performante sur le plan énergétique, la propriété est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur, d'une véranda ainsi que d'un carport. Résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de vie au cœur du Golfe du Morbihan, cette adresse réunit tous les critères recherchés : calme, proximité immédiate du littoral, volumes généreux et potentiel d'évolution. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baden. Coup de coeur assuré contactez-moi vite pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 609403 ).

Découvrez cette maison pleine de charme, avec des volumes généreux, une vie de plain-pied. Elle vous offre un cadre de vie paisible pour toute votre famille au coeur du bourg. La cuisine ouverte sur le salon-séjour offre un bel espace avec un accès à la terrasse et au jardin. À l'étage vous disposerez de trois chambres et un wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Grand-Champ, découvrez cette charmante maison de caractère de 184 m², édifiée en 1948 et entièrement rénovée. Implantée sur une parcelle de 735 m² prochainement clôturée, elle séduit par son architecture atypique, ses demi-niveaux et ses volumes généreux qui lui confèrent une identité unique. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un vaste espace dressing-bureau, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Au sous-sol, vous profiterez d'espaces complémentaires comprenant une salle de jeux ou autre, un cellier, un débarras ainsi qu'un espace bien-être avec hammam. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois agrémentée d'un olivier et un grand atelier viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir, tout-à-l'égout, écoles et commerces accessibles à pied : une maison chaleureuse, pleine de charme et différente de toutes les autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.

Profitez d'un environnement calme, commodités à pied : commerces, arrêts de bus et établissements scolaires, du primaire au lycée. Ce pavillon saura séduire les familles en quête d'un nouveau projet. Cette maison des années 80 est édifiée sur un terrain d'environ 600 m² clos et arboré. D'une surface habitable de 128 m², la maison est agencée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour traversant Est / Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total distribue un garage et 2 pièces indépendantes aménageables, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Le tout sur un beau jardin aéré et entièrement végétalisé. Des travaux sont à prévoir dans cette maison à fort potentiel pour accueillir confortablement une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald DUCOURTIOUX, Tél. : 06 50 09 53 96, E-mail : romuald.ducourtioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 950981506.

Située dans le centre-ville de Vannes, aux portes de l'intra-muros, cette charmante maison en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port et de la Place des Lices. L'étang au Duc et de Tohannic, la gare et l'hôpital sont également accessibles immédiatement. Bienvenue dans cette maison de caractère chargée d'histoire ! D'une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre spacieuse de plus de 14 m², une salle d'eau avec WC et une grande buanderie / atelier de bricolage facilitant le stockage de matériel (bricolage, nautique, vélos, poussettes, etc.) Ce niveau dispose de la terrasse principale, d'une superficie d'environ 25 m² et clôturée. À l'étage, une large mezzanine offre un espace propice à la détente ou au télétravail. Elle donne accès à une seconde terrasse de 15 m² sans vis-à-vis et exposée sud. L'étage se poursuit avec 2 belles chambres de 11 m² et une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur cet étage. Ce bien peut évoluer avec un troisième plateau, des combles aménageables d'environ 45 m², offrant une perspective d'évolution intéressante avec 2 chambres supplémentaires permettant d'accueillir une famille nombreuse. Un accès indépendant peut également être envisagé et générer un revenu locatif. Rénovée avec des matériaux de qualité et un mélange élégant de pierre, de bois massif et de poutres apparentes, ce bien allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Le stationnement peut être facilité par la possibilité de louer un garage devant la maison. Idéale pour une famille, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, dans un cadre authentique et chaleureux à quelques pas du centre historique de Vannes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350.

Cette grande maison est un paradis en résidence principale ou secondaire, idéale pour les grandes familles ou les retrouvailles entre amis. Au 1er étage, Une pièce à vivre de 55 m² avec une vue mer époustouflante, aménagée d'une cuisine équipée et d'un 1 poêle à bois. Une suite parentale 30 m² avec dressing, grande salle d'eau avec une douche italienne, 1 autre chambre vue mer et WC Au RDC, une cuisine d'été de 20 m² pour profiter du jardin, 2 chambres avec belle vue. Une salle d'eau avec douche italienne et WC. La maison a été rénovée et des garanties décennales sur l'électricité, la plomberie, le ravalement, une part de maçonnerie et de menuiseries sont encore en cours. Côté pratique, une véranda / entrée de 20 m², deux garages de 50 m² chacun, un grenier aménageable de 50 m², une cour d'entrée pour garer jusqu'à 5 voitures. Ces espaces peuvent éventuellement être réaménagés et transformés pour une activité locative. Pour vivre au rythme des marées et admirer les couchers de soleil sur la mer chaque jour de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 919 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Iad France - Anne Simon vous propose : À GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : RDC : Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. ETAGE : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.