Vente maison 7 pièces 170 m² Locqueltas (56390)

Locqueltas - dans un secteur recherché, à proximité immédiate du bourg de meucon et à moins de 10 min en voiture de vannes, cette élégante maison contemporaine de 2009 offre environ 169 m² habitable sur un terrain clos de 1769 m². Dès l'entrée, la pièce de vie capte le regard par sa luminosité et révèle la générosité des volumes. D'un côté, un séjour-salon avec poële à bois et de l'autre une cuisine a / e, le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, une arrière- cuisine avec accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine avec terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, un bureau. Prestations de confort : pac aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, aspiration centralisée pré-installée, volets électriques, assainissement collectif, fibre disponible, motorisation portail et porte de garage. Cours bitumée avec possibilité de stationnements supplémentaires. Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

À 10 minutes de vannes et 4 minutes des commerces. Magnifique longère de caractère et sa dépendance rénovée, avec piscine chauffée découvrez cette magnifique longère datant de 1900, située dans un cadre verdoyant et paisible à locmaria-grand-champ. Cette propriété d'exception sur un terrain de 2418 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Idéla maison de famille ou maison d'hôte la propriété est composée de deux maisons dont une actuellement en gite et l'autre, en maison d'habitation (dépendance rénovée en 2021) longère 160 m² rdc -un séjour-salon exposé sud avec cuisine ouverte et cheminée d'origine en pierre (en fonctionnement) de plus de 54 m² -une chambre avec salle d'eau ouverte -un grand garage de plus de 53 m², actuellement utilisé en espace jeux mais pouvant aussi devenir un appartement indépendant ou une belle suite parentale (arrivée d'eau et électricité en place). Étage -un grand palier (espace bureau) -trois chambres -une salle de bain avec baignoire et douche -un grenier aménageable d'environ 30 m² pouvant devenir des chambres supplémentaires avec salle d'eau. Grange renovée en 2021,80 m² rdc -un séjour-salon exposé sud-est -une cuisine ouverte, aménagée et équipée -une buanderie et un local technique étage -deux chambres -un bureau ouvert -une salle d'eau annexes et éléments techniques -piscine 4x7m, chauffée par pompe à chaleur -remise en pierre -4 places de stationnements -double vitrage -fosse septique non conforme (devis à disposition) -chauffage électrique ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 608722 ).

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400 m² de terrain avec piscine. La première de 160 m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde de 90 m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. À l'étage 2 chambres et un espace bureau. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement. Les atouts : - Terrain de 2400 m² clos et sans vis-à-vis - Grande piscine (7mx4m) - Revenus locatifs immédiats - Rénovation de qualité - Proximité immédiate des commodités de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

- EXCLUSIVITÉ - Ce grand ensemble immobilier de caractère édifiée aux XVIII et XIX siècles sur un parc arboré d'essences nobles de 3065 m² à été rénové en conservant son authenticité et son charme. Distribué en 2 logements indépendants, il représente 357 m² habitables (241 m² + 116 m²) à 12mn du centre historique de Vannes. 9 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 5 salles d'eau, 1 grande mezzanine, 1 grand cellier, 1 grande buanderie vous permettront une installation immédiate avec une vie de plain-pied ainsi qu'un rapprochement familial ou bien une activité de gîte (10-12 000€ / an suivant les années déjà réalisées) dans un environnement bucolique calme, non isolé et à seulement 17mn du port de Vannes et 20mn de la plage de Conleau au cœur du fameux Golfe Morbihannais ! 2 garages (21,50 et 23,50 m²), 3 poêles à bois, un assainissement collectif aux normes et la fibre optique viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien d'exception qui a su traverser avec respect et authenticité les 3 derniers siècles passés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

Maison familiale lumineuse au calme a seulement 600 mètres de la mairie de meucon, dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison de constructeur offre un cadre de vie idéal, alliant espace, fonctionnalité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'agencement fonctionnel. La pièce de vie, exposée plein sud, se compose d'une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par un séjour bibliothèque chaleureux et un espace détente de 30 m², véritable invitation à la relaxation. Le tout plein sud donnant sut une belle et grande terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir, ainsi qu'un cellier / buanderie et des wc séparés. À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois, l'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et wc. Un bureau ou espace polyvalent complète ce niveau. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'une aspiration centralisée, pour un quotidien facilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de plus de 1 000 m², entièrement clos, avec : - une grande terrasse de 80 m² en bois exotique, sans aucun vis-à-vis, équipée d'un store banne - un garage attenant de 21 m² - un second garage de rangement, idéal pour les équipements ou loisirs la propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Un bien complet, offrant confort, intimité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Youen Robert vous propose : Dans un environnement préservé, au pied des sentiers pédestres, un véritable havre de paix vous attend. Venez découvrir cette superbe longère de 163 m² habitables, rénovée, alliant confort moderne et charme de l’ancien à proximité directe de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, entre Saint-Avé et Monterblanc. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une terrasse et au jardin, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un bureau, d’une arrière-cuisine et d’un WC. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et un grenier brut d’environ 50 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. En extérieur, le domaine s’étend sur plus de 6 hectares de terrain plat et clos, idéal pour accueillir vos chevaux ou développer une activité. Plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble : un grand hangar de stockage, une scellerie, un bûcher ainsi qu’un élément atypique de l’histoire locale, un ancien bunker de la guerre, qui confère un caractère unique à la propriété. Un étang privé et un puits viennent parfaire l’autonomie du domaine. Une propriété rare, offrant calme, nature et potentiel, tout en restant proche des commodités et de la vie vannetaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.