Maison 5 pièces à vendre à Locqueltas (56390)

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison récente et contemporaine – 4 chambres – garage – secteur calme Nouveauté ! Sans plus tarder, découvrez cette maison récente au style contemporain, édifiée sur un terrain de 364 m², offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée avec placards, une vaste pièce de vie de plus de 50 m², conviviale et baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine entièrement ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale de 20 m² avec espace nuit, dressing et salle d’eau, un WC indépendant, un cellier buanderie, et un garage aménagé attenant à la maison. À l’étage, un palier ouvert sur le séjour mène à trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, une entrée côté nord avec cour et parkings, ainsi qu’un jardin avec terrasse côté sud, pour un espace convivial. Le terrain est clos. Ses atouts : sa localisation ! Idéalement située à deux pas de Vannes (à 9 minutes), avec un accès direct et rapide à la voie express, elle offre un parfait équilibre entre proximité des commodités et calme absolu, dans un quartier paisible et sans nuisances. Ne réfléchissez plus, contactez-moi, programmons votre visite et posez simplement vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Description du bien : cette maison contemporaine de 2025 offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations soignées. Rez-de-chaussée - entrée avec placard - pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée - suite parentale de 20 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative - cellier - toilettes indépendantes 1er étage - trois belles chambres de 13,14 et 17 m² - salle de bains - toilettes indépendantes annexes - garage caractéristiques techniques - chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc et étage) - garage avec porte motorisée - assainissement collectif - menuiseries en aluminium mon avis une propriété contemporaine confortable aux finitions soignées, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 597836 ).

Locqueltas - dans un secteur recherché, à proximité immédiate du bourg de meucon et à moins de 10 min en voiture de vannes, cette élégante maison contemporaine de 2009 offre environ 169 m² habitable sur un terrain clos de 1769 m². Dès l'entrée, la pièce de vie capte le regard par sa luminosité et révèle la générosité des volumes. D'un côté, un séjour-salon avec poële à bois et de l'autre une cuisine a / e, le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, une arrière- cuisine avec accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine avec terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, un bureau. Prestations de confort : pac aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, aspiration centralisée pré-installée, volets électriques, assainissement collectif, fibre disponible, motorisation portail et porte de garage. Cours bitumée avec possibilité de stationnements supplémentaires. Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Iad France - Charley Baron vous propose : Maison 4 chambres sur la commune de Locqueltas. Cette maison proche bourg, est également proche de Vannes, de Saint Avé, (8minutes de l'Hyper U) par les axes à proximité. Secteur paisible, sur parcelle de 1750 m². Elle se compose au rez de chaussé d'un salon séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit avec une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendants. Vous trouverez également une buanderie cellier et un grand garage de 25 m². À l'étage 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Devant la maison, des places de stationnement goudronnées, à l'arrière un vaste jardin pour profiter en toute tranquillité. Un plus, le grenier pouvant être aménagé et faire office de surface à vivre suppléméntaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * coup de coeur, à visiter sans tarder * à locqueltas à mi-chemin entre meucon, à seulement 14 minutes du port de vannes, secteur résidentiel, environnement verdoyant à l’abrit des regards, sans vis à vis, proche des petits commerces et des balades à pied ! Belle maison traditionnelle de 1980 rénovée d’une superficie de 137 m² environ et 88 m² de sous-sol total implantée dans un parc arboré de plus de 1470 m² environ ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et dessert une belle pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest de plus de 37 m². Vous apprécierez le carrelage contemporain grand format, la baie vitrée donnant sur la terrasse et le poêle à bois qui réchauffe l’atmosphère. La spacieuse cuisine équipée et aménagée de presque 14 m² est très agréable par son exposition plein sud et vous offre beaucoup de rangement. Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la terrasse bois exposée sud / sud-ouest depuis le salon séjour, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce aux deux chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²) et la salle d’eau dotée d’une fenêtre, une douche à l’italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. Un bel escalier vous mène à l’étage, un petit couloir dessert deux chambres spacieuses (17 m² et 14 m²) exposées est / ouest avec fenêtre ou vélux. Vous profiterez d’un grand bureau ou chambre d’enfant mansardée de 14 m² au sol. Une belle salle de bain neuve avec vmc, meuble vasque, sèche-serviettes et des toilettes indépendants complètent l’étage. En complément, un sous-sol total de 88 m² vous offre beaucoup de stockage (stationnement de véhicules, atelier de bricolage, cuisine d’été, une multitude de possibilités avec une hauteur de plafond isolé à 2 m²0) ! Le plus : si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison ou une véranda sur la terrasse car le terrain est constructible ! Le jardin partiellement clôturé de grillage et de sapins est exposé principalement plein sud / sud-ouest ! Aucun vis à vis pour vos déjeuners et diners au soleil. Un terrain comme il se fait rare ! Vous profiterez d’une grande terrasse en bois sur plots avec éclairage. - à 12 minutes en vélo soit 4 km du bourg de locqueltas (commerces, médiathèque et des écoles) - à 14 minutes en voiture soit 13 km du port de vannes, collèges et lycées à vannes, - bus et car scolaire à proximité de la maison. Caractéristiques techniques de la construction : - construction parpaings, cloisons briques et placoplatre, - charpente traditionnelle, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, vmc, - dalle béton à l’étage, - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, vélux bois, - chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, production d’eau chaude électrique, ballon d’eau de 300l, - assainissement collectif conforme, tout à l’égout, - porte de garage manuel, - exposition principale sud / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement verdoyant dont l’agrandissement est possible proche du bourg de locqueltas et du port de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « alysol », une maison familiale idéalement située au centre de locqueltas, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services. Une adresse rare et recherchée pour sa praticité quotidienne, permettant une vie entièrement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain paysagé de 930 m² avec piscine. Un équilibre rare entre centralité et intimité. La maison développe environ 150 m² au sol (130 m² habitables), complétés par un sous-sol total et un double garage. Un ensemble complet, structuré et particulièrement fonctionnel. Descriptif la vie principale se déploie à l'étage, offrant luminosité et perspectives dégagées. L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et intemporelle. Une bibliothèque sur mesure vient structurer élégamment l'espace. La cuisine indépendante, réalisée par cuisine danet, propose de nombreux rangements et un coin repas confortable. Spacieuse, fonctionnelle et bien pensée, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau. Wc séparés. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre une spacieuse chambre traversante modulable de 16 m², deux autres chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier ou bureau, buanderie, cave à vins, local technique pour la piscine, et deux garages dont une extension réalisée par architecte avec double porte, dont une porte motorisée et prise pour véhicule électrique (capacité de 2 voitures dans ce second garage). Un confort rare en centre-bourg. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 930 m², parfaitement paysagé a été aménagé avec soin par un professionnel. Possibilité d'extension. Portail motorisé, éclairage extérieur, robot tondeuse, deux abris de jardin dont une cuisine d'été équipée avec plaque gaz. L'ensemble est structuré, verdoyant et parfaitement intégré à l'environnement. La piscine 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, exposée sud-ouest, bénéficie d'un traitement bio-uv delta uv, d'une pompe à chaleur pilotée et d'un abri modulable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un véritable espace de détente et de réception, naturellement connecté au jardin. Cote technique : construite en 1978 et soigneusement entretenue, la maison dispose de radiateurs fonte, d'un chauffage fioul complété par de l'électrique, de domotique de la marque somfy, d'une alarme et de volets roulants électriques au niveau principal. Dpe : classe d / d taxe foncière : 1342 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle vivre ici, c'est conjuguer la praticité du quotidien et le confort des beaux espaces. C'est pouvoir tout faire à pied, recevoir autour de la piscine, profiter d'un sous-sol fonctionnel et de volumes généreux. « alysol », c'est le parfait équilibre d'une vie de village dynamique et d'un confort privé. À proximité immédiate : professionnels de santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, en cours d'installation), supérette, fleuriste, institut de beauté, coiffeur, écoles publiques et privées, ainsi que le collège de grandchamp. Un conseil : ne tardez pas car cette agréable maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : « alysol » 437337. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros (avec piscine et voitures électriques) indexées aux années 2021,2022 et 2023 (aboiement compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Locmaria-Grand-Champ (56390), à seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété offre un cadre de vie serein, proche des commodités, des écoles et des principaux axes. Édifiée en 2022, cette maison moderne d'environ 145 m² allie confort, fonctionnalité et esthétique. Érigée sur un terrain entièrement clos de 1025 m² avec portail motorisé, elle séduit par son environnement soigné et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier fonctionnel, un vaste salon-séjour orienté plein sud, avec accès direct à la terrasse, des toilettes séparées avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées avec lave-mains. Les + : double garage, idéal pour stationnement et rangements, aucun travaux à prévoir, raccordement au tout-à-l'égout, Prestations contemporaines, une maison clé en main, parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité, à deux pas de Vannes. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Monterblanc - Grande maison de 200 m² - à seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes Découvrez cette maison pleine d'histoire aux portes de Vannes. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le salon chaleureux et accueillant, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Les surfaces généreuses des pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement avec deux salons laissant libre cours à votre imagination, un wc avec lave-mains et un accès à la terrasse. Le premier étage dispose de deux très grandes chambres de 23 et 19 m², d'une salle d'eau spacieuse et d'un wc séparé, et, le deuxième étage vous offre deux chambres et une salle de bains avec wc. De plus, la maison bénéficie d'un garage avec portail électrique et une cave en sous-sol. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace jardin et d'une cours sur un terrain d'environ 420 m² entièrement clos, raccordé au tout à l'égout. Prévoir un ravalement de façade et des travaux de finition. Les avantages de cette maison : - volumes et luminosité, - terrain clos, - assainissement conforme, - espace de stockage, - chemin de balade à proximité Pour plus d'information pour programmer une visite, contactez nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à plaudren (56420), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement paisible, au cœur de la campagne à seulement 15 min de vannes, entre terre et mer. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Les familles apprécieront la proximité des écoles et crèches, des commerces de proximité, idéal pour la vie quotidienne. Sur une parcelle de 3470 m² entièrement clôturé, cette propriété dispose d'un vaste terrain offrant espaces de jeux pour les enfants à l'intérieur, cette maison révèle au rdc : - une grande pièce de vie salon séjour spacieuse et lumineuse grâce à ses baies donnant sur les champs. Aucun vis à vis. - une cuisine ouverte aménagée et équipée également dotée d'une lumière naturelle incroyable - 1 chambre avec placard intégré pour un confort optimal au quotidien. - 1 salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques - 1 wc a l'étage, vous y trouverez une mezzanine, 1 wc, 3 autres chambres ayant de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Un garage avec grenier. Aérothermie assainissement individuel conforme un bien rare sur le marche, alors ne tardez pas à me joindre au 06 16 50 63 21 pour plus de renseignements et une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Plaudren maison contemporaine de 2016 – 122 m² – 4 chambres – prestations actuelles emplacement & environnement : située dans la commune recherchée de plaudren, à seulement 10 minutes de vannes et de toutes ses commodités, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable. Implantée sur un terrain clos de 450 m², elle profite d'une belle exposition et d'un environnement familial. Description du bien : construite en 2016, cette maison contemporaine offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une luminosité appréciable grâce à ses grandes ouvertures. Rez-de-chaussée - hall d'entrée - pièce de vie lumineuse de 46 m² avec salon / séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée - ouverture directe sur la terrasse et le jardin - suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative - toilettes indépendantes étage - 3 chambres spacieuses et lumineuses - salle de bains - toilettes indépendantes annexes : - garage caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) - assainissement collectif - porte de garage motorisée mon avis : une maison récente, chaleureuse et très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible à proximité de vannes. Belle opportunité sur le secteur de plaudren ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 598053 ).

À Plaudren, dans un hameau calme situé à seulement 2,8 km du bourg, cette maison de 2003 offre une vie de plain-pied ainsi qu'un agencement fonctionnel idéal pour une famille. Elle développe 106 m² habitables (121 m² au sol), bénéficie d'un entretien soigné, d'une excellente performance énergétique et d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux tourné vers la campagne, donnant une sensation d'espace et d'ouverture. La chambre au rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, complétée par une salle d'eau séparée ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant est accessible directement depuis l'intérieur et un large espace de stationnement extérieur vient compléter ce bien. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Le terrain de presque 1 300 m² constitue un cadre agréable pour profiter des beaux jours avec une terrasse orientée sud-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 06 21 81 61 20, E-mail : maxime.couedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378.

Située sur la commune de meucon à 3 minutes en voiture du bourg et des commerces et seulement 12 minutes de la gare tgv de vannes, venez découvrir cette maison familiale construite en 2018 d'une surface d'environ 96 m² offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. L'étage offre 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Vous disposerez également d'un garage carrelé, un grenier, une terrasse de 40 m² avec pergola exposée plein sud, un cabanon. Le tout sur un terrain clos de 326 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

À seulement 300 m des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, marché), des écoles à pied et à 10 minutes de la gare de Vannes, cette maison d'architecte de 2008 allie confort moderne et emplacement pratique en plein cœur de Meucon. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 820 m², elle se situe dans un environnement calme et hors lotissement. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, son jardin facile d'entretien ainsi que son garage de 26 m² avec portail électrique. À l'intérieur, les volumes généreux séduisent dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un véritable confort au quotidien. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une maison conçue avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité immédiate de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Située dans la charmante commune de Meucon (56890), cette maison se trouve dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie calme et familial, à quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 318 m² offrant un jardin clos à l'arrière avec un pratique abri de jardin. L'accès bitumé à l'avant mène à une à deux places de parking privatif. À l'intérieur, cette maison T5 de 107 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse, et d'un garage attenant avec coin cellier. À l'étage, on trouve un palier, un WC, une salle de bain et trois chambres, dont une modulable en deux selon les besoins. Construite en 2001, cette propriété offre une pompe à chaleur et un assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 296 555 € Honoraires charge acquéreur : 13 345 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Iad france - sabrina le breton vous propose : maison plaudren- neuve- terrain- 4 chambres. Nouveauté et exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison, construite en 2025, située à plaudren, à proximité immédiate du bourg. Vous pourrez accéder à pied aux commerces, aux écoles et à la garderie ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau parentale, un wc indépendant, un cellier, ainsi qu’un garage à vélo. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec wc complètent cet espace. L'extérieur quand à lui, offre un espace de liberté exceptionnel, où chacun pourra imaginer ses aménagements : potager, coin détente, espace jeux etc. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce jardin en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina le breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, construite avec des matériaux de qualité, offrant environ 140 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine Armony aménagée et entièrement intégrée. Cette cuisine de grand standing dispose de nombreux rangements astucieux, d'un électroménager Miele haut de gamme, ainsi que d'un frigo de grande capacité parfaitement intégré, alliant esthétisme et praticité. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale de plus de 20 m², avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Côté pratique, une arrière-cuisine aménagée (plan de travail, évier, rangements), située dans le prolongement de la cuisine, donne un accès direct au garage traversant de plus de 20 m² (avec sortie vers le jardin arrière) idéal pour le rangement et l'organisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau complète avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi que d'une très belle mezzanine. Cet espace polyvalent peut aisément accueillir un dressing ou un coin détente. Sublimé par une verrière qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle depuis l'escalier, vous retrouverez également un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée, de deux places de stationnement et d'un garage, parfaits pour une vie de famille confortable. Excellentes performances énergétiques (DPE A / A) et confort optimal grâce à une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage. Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles à pied (pharmacie, cabinets médicaux : médecin, infirmier, podologue, orthophoniste…, coiffeur, institut de beauté, boulangerie-pâtisserie, boucherie charcuterie, bar tabac, écoles élémentaires (publique et privée), restaurants…, transports en commun). Gare de Vannes à 10 minutes et port de Vannes à moins de 15 minutes. Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 599510 ).

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Vous recherchez une maison qui allie espace, calme et cadre verdoyant, cette maison mitoyenne d'un coté de 166 m² répondra à vos attentes. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² dotée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et de toilettes. À l’étage, quatre chambres, une spacieuse mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de bain et des toilettes. La maison dispose également d’un garage et d’une cour permettant plusieurs stationnements. Construite sur un terrain de plus de 900 m², elle offre un extérieur agréable, une terrasse orientée sud, un cadre idéal pour profiter des beaux jours ! Vous serez séduit par cette maison aux volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Les plus : - Puits fonctionnel, - Transport en commun à proximité immédiate Cette maison offre des volumes qui permettront de developper tout son potentiel. Une belle opportunité proche des différents axes et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison contemporaine de 2021 - meucon à seulement quelques minutes de vannes et des commodités ! D'une surface habitable de 141 m², elle se compose : au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante, • une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m² exposée sud-ouest avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, • un cellier, • une suite parentale de 25 m² avec chambre spacieuse et salle d'eau, • toilettes séparées. À l'étage : • trois chambres, • une salle de bains, • toilettes séparées. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² bien exposé avec jardin, terrasse, garage et stationnements extérieurs. Prestations : • chauffage au sol par pompe à chaleur, • volets roulants électriques, • double vitrage, • fibre optique, • classe énergétique a, • assainissement tout à l'égout. Proximité : commerces, écoles, bus, accès rapide à vannes, plages et voies rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 586960 ).

Proche VANNES et MEUCON dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison contemporaine s'ouvre sur une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 40 m² SUD-OUEST, lumineuse et traversante, triple exposition avec une salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant de plain-pied sur le jardin à l'abri des regards, une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, un palier de 10 m² pouvant faire office de coin jeux, bureau ou bibliothèque, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains. Un garage avec un accès directe dans la maison et la possibilité de garer 2 véhicules En résumé, maison familiale lumineuse et fonctionnelle, aux volumes équilibrés dans un quartier paisible à proximité rapide de Vannes et Meucon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le jardin est clos et au voisinage discret. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Youen Robert vous propose : Dans un environnement préservé, au pied des sentiers pédestres, un véritable havre de paix vous attend. Venez découvrir cette superbe longère de 163 m² habitables, rénovée, alliant confort moderne et charme de l’ancien à proximité directe de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, entre Saint-Avé et Monterblanc. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une terrasse et au jardin, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un bureau, d’une arrière-cuisine et d’un WC. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et un grenier brut d’environ 50 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. En extérieur, le domaine s’étend sur plus de 6 hectares de terrain plat et clos, idéal pour accueillir vos chevaux ou développer une activité. Plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble : un grand hangar de stockage, une scellerie, un bûcher ainsi qu’un élément atypique de l’histoire locale, un ancien bunker de la guerre, qui confère un caractère unique à la propriété. Un étang privé et un puits viennent parfaire l’autonomie du domaine. Une propriété rare, offrant calme, nature et potentiel, tout en restant proche des commodités et de la vie vannetaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE EN EXCLUSIVITE * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 130 m² située à Meucon, construite en 1967 sur un terrain de 495 m², offrant un charme authentique et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, cette demeure sur trois niveaux vous propose un confort optimal et des prestations de qualité. L’étage principal se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. L’étage supérieur accueille une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi que deux très grandes chambres. Une pièce supplémentaire permet d’aménager une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. Le rez-de-jardin comprend un garage, un espace buanderie et une cave. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse et d’un jardin entièrement clos, exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en toute tranquillité. Atout majeur : un logement indépendant au rez-de-jardin avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, un WC et une douche. Idéal pour un revenu locatif complémentaire, un espace de travail ou un hébergement pour des proches. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère au cOEur de Meucon avec un logement indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison contemporaine 4 chambres de 133 m² – meucon emplacement & environnement : située en plein cœur du bourg de meucon, à seulement 5 minutes de vannes, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Description du bien : achevée en 2024, cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 133 m² propose des prestations de qualité et une distribution pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 47 m², lumineuse, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte suite parentale de 18 m² comprenant chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne toilettes indépendantes garage / buanderie carrelé et isolé de 23,87 m² à l'étage : mezzanine de 15 m², idéale pour un espace bureau, lecture ou détente trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 14 m² salle de bains avec double vasque toilettes indépendantes caractéristiques techniques : maison achevée en 2024 chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur poêle à bois dans la pièce de vie prestations de qualité et finitions soignées terrasse carrelée jardin intimiste sans vis-à-vis mon avis : une maison contemporaine récente, aux volumes agréables et aux prestations modernes. Lumineuse, confortable et parfaitement située au cœur de meucon, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de vannes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 603704 ).

Monterblanc-bourg au calme à 12km de la gare de vannes, maison non mitoyenne de 145 m² édifiée sur un terrain clos de 447 m² se composant : - au rez de chaussée : d'une belle entrée, d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée, d'un salon / séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. - à l'étage : quatre chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Un garage d'un peu plus de 26 m² (avec cuisine) complète le bien. Chauffage pac au sol en rdc et radiateurs à l'étage. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice dantard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°487 833 238 greffe de vannes) 06 61 88 72 81 (réf. 594651 ).

Iad France - Youen Robert vous propose : Au sein d’un hameau calme, à l’entrée de Vannes sur Saint-Avé, cette longère de 240 m² environ (230 m² carrez) allie charme authentique et confort de vie, dans un environnement bucolique sans vis-à-vis. Ses beaux volumes, ses prestations soignées et son potentiel rare séduiront les amateurs d’espace et de tranquillité. L’entrée mène à une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une véranda lumineuse ainsi que sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie aménagée. Une suite parentale offre une salle d’eau avec douche. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres de belles tailles, toutes équipées de placards, s’accompagnent d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine hors-sol, un puits, ainsi qu’une grange permettant le stockage ou l’aménagement d’un espace d’activité, et un atelier supplémentaire. Cet espace extérieur se distingue également par la présence de boxes déjà installés, idéals pour des chevaux. Un locatif indépendant de 80 m² complète cette propriété. Conçu en rez-de-chaussée et étage, il propose au niveau principal une pièce de vie avec coin cuisine et un WC. À l’étage, trois chambres s’ajoutent à une salle de bains et un WC indépendant, offrant une parfaite autonomie pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches. Cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses volumes généreux, son potentiel polyvalent, ainsi que son accès direct aux commodités et aux lignes de bus. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte cescatti vous propose : maison familiale à grand-champ au coeur du bourg de grand-champ et de ses commodités (écoles, commerces, bus. ), venez découvrir cette maison de 3 chambres située dans le quartier de queneah gwen ! Elle se compose d'une véranda donnant sur une entrée avec placards, un salon séjour avec accès à une terrasse exposé sud, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec placards et salle d 'eau attenante, un wc, un cellier. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau avec placards sur mesure qui se transforme en chambre en fonction des besoins, une salle de bain et un dressing sur mesure. Les plus : une buanderie, un grenier, un garage, une pergola, maison très lumineuse. Côté jardin, vous profitez d'une parcelle arborée de plus de 700 m² au calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.