Maison 5 pièces à vendre à Locqueltas (56390)

Iad france - charley baron vous propose : maison familiale de 5 chambres en cœur de bourg de locqueltas, à 15 minutes de vannes. Sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres, dont deux de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une grande cuisine, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda et une terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également un wc, une salle de douche et deux chambres, un agencement très recherché pour sa praticité au quotidien. À l’étage, profitez de 3 chambres supplémentaires, d’une salle de douche, d’un wc et de deux petits greniers offrant un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol de 74 m² complète ce bien, avec une possibilité de parking pour plusieurs véhicules. Pour l’extérieur, un jardin magnifique, tel un écrin de nature, vous séduira. Les points forts à retenir : * situation en coeur de bourg, proche des commerces, écoles et pôle médical. * proximité immédiate de vannes et des grands axes (ligne de bus). * système de pompe à chaleur neuf. * ravalement déjà provisionné. * dpe c. * fibre optique. * assainissement tout à l’égout. * terrain constructible. * tranquillité, sans vis-à-vis. - uniquement chez iad immobilier - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charley baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Locqueltas - dans un secteur recherché, à proximité immédiate du bourg de meucon et à moins de 10 min en voiture de vannes, cette élégante maison contemporaine de 2009 offre environ 169 m² habitable sur un terrain clos de 1769 m². Dès l'entrée, la pièce de vie capte le regard par sa luminosité et révèle la générosité des volumes. D'un côté, un séjour-salon avec poële à bois et de l'autre une cuisine a / e, le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, une arrière- cuisine avec accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine avec terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, un bureau. Prestations de confort : pac aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, aspiration centralisée pré-installée, volets électriques, assainissement collectif, fibre disponible, motorisation portail et porte de garage. Cours bitumée avec possibilité de stationnements supplémentaires. Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,41 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : À moins de 10 minutes de Vannes Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable vue sur la verdure, découvrez cette belle maison construite en 2005, d’environ 130 m² habitables, située dans le bourg de Locqueltas. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 758 m², la propriété se distingue notamment par son magnifique jardin entièrement repensé récemment. Plus de 50 000 € ont été investis pour réaménager les extérieurs autour de la piscine existante, avec des matériaux et des prestations de qualité. Vous profiterez également d’une piscine couverte et chauffée, ainsi que d’un agréable espace salon aménagé et abrité sous la structure de la piscine, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison et du SPA. Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d’eau, un WC. La pièce de vie bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains, un WC, un palier aménagé en espace bureau. La propriété dispose également d’un grand garage avec grenier, un grand cabanon de jardin, ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Cet espace offre également la possibilité de stationner facilement un camping-car et / ou un bateau. La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique permettant de clôturer l’accès à la propriété, ainsi qu’à un système d’alarme installé dans la maison. Autre atout : une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres, utilisée notamment pour alimenter les WC et la machine à laver, permettant ainsi de réduire la consommation d’eau potable. Vous apprécierez particulièrement la qualité des aménagements extérieurs récemment réalisés, le jardin soigneusement repensé, la piscine couverte et chauffée avec son espace salon, les beaux volumes de la maison ainsi que sa luminosité. Une maison familiale avec une vrai vie de plain pied, offrant un cadre de vie agréable et soigné, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Vannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin couedel vous propose : exclusivité – locqueltas – maison t6 – 129 m² – terrain 1 427 m² – lumineuse & très bon état en exclusivité ! Découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéalement située à locqueltas, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 15 km de vannes. Vous recherchez une maison offrant espace, luminosité, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété de caractère, construite en 1978 et parfaitement entretenue, mérite toute votre attention. Située à proximité immédiate du centre de locqueltas, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie de famille sereine, avec notamment l'école à proximité immédiate. Édifiée sur un beau terrain de 1 427 m², cette maison développe 129 m² habitables et profite d'une agréable exposition est-ouest, permettant à la lumière naturelle d'accompagner les pièces de vie tout au long de la journée. un intérieur fonctionnel et confortable dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le séjour lumineux et traversant, idéalement exposé, constitue un véritable espace de convivialité. La cheminée apporte une ambiance chaleureuse et cosy lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante et spacieuse offre un espace agréable et fonctionnel, parfaitement séparé des pièces de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, l'accueil d'invités ou encore la création d'un espace bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux wc indépendants complètent l'espace nuit, ainsi qu'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. confort & équipements la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve, complétée par la cheminée, permettant de conjuguer confort thermique et convivialité. Vous profiterez également du tout-à-l'égout, de la fibre optique, du câble tv et du téléphone. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un digicode et un interphone. un terrain de 1 427 m² à faire vivre selon vos envies véritable atout de cette propriété, son terrain généreux offre un cadre agréable et préservé. Jardin, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse ou futurs aménagements extérieurs : les possibilités sont nombreuses pour créer votre propre cocon. ⭐ une exclusivité à ne pas manquer ! Calme, luminosité, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, terrain généreux, pompe à chaleur neuve et proximité de vannes : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement votre famille. Un bien en très bon état, idéal pour ceux qui recherchent une maison agréable et fonctionnelle sans travaux importants à prévoir. bien rare sur le secteur – à découvrir en exclusivité ! contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre-bourg de locqueltas, cette élégante maison de maître datant de 1850 séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses caractéristiques d'origine soigneusement préservées. Atypique et pleine de charme, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, dès l'entrée, le cachet opère grâce aux beaux parquets anciens, aux éléments en pierre et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un dégagement donnant accès à la cave. Une vaste véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le jardin paysagé. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec penderie intégrée, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'une double vasque sur meuble, ainsi qu'un wc séparé. Le dernier niveau comprend un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Les dépendances constituent un véritable atout : elles comprennent un double garage avec mezzanine, un vaste espace de stockage et une buanderie directement accessible depuis la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente autour de sa piscine chauffée. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié. Située au coeur de locqueltas, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services du quotidien : écoles, boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, pizzeria, salon de coiffure, services médicaux, institut de beauté, associations, équipements sportifs et un bus vers vannes toutes les heures. La commune est idéalement placée : a environ 15 minutes de vannes et de sa gare tgv. À environ 20 minutes de l'hôpital de vannes. À proximité des collèges et lycées de vannes. À environ 15 minutes des principaux hypermarchés de l'agglomération vannetaise. À environ 25 à 30 minutes des plages du golfe du morbihan et de la côte atlantique. Accès rapide aux principaux axes routiers reliant lorient, auray et rennes. Une propriété rare alliant authenticité, élégance, confort familial et qualité de vie, au sein d'un environnement recherché et préservé. Une adresse de charme pour les amateurs de belles demeures de caractère. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453414shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 635 250 euros dont 30 250 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 605 000 euros. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Iad france - marion brunas vous propose : * coup de coeur, à visiter sans tarder * à locqueltas à mi-chemin entre meucon, à seulement 14 minutes du port de vannes, secteur résidentiel, environnement verdoyant à l’abrit des regards, sans vis à vis, proche des petits commerces et des balades à pied ! Belle maison traditionnelle de 1980 rénovée d’une superficie de 137 m² environ et 88 m² de sous-sol total implantée dans un parc arboré de plus de 1470 m² environ entièrement constructible ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et dessert une belle pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest de plus de 37 m². Vous apprécierez le carrelage contemporain grand format, la baie vitrée donnant sur la terrasse et le poêle à bois qui réchauffe l’atmosphère. La spacieuse cuisine équipée et aménagée de presque 14 m² est très agréable par son exposition plein sud et vous offre beaucoup de rangement. Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la terrasse bois exposée sud / sud-ouest depuis le salon séjour, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce aux deux chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²) et la salle d’eau dotée d’une fenêtre, une douche à l’italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. Un bel escalier vous mène à l’étage, un petit couloir dessert deux chambres spacieuses (17 m² et 14 m²) exposées est / ouest avec fenêtre ou vélux. Vous profiterez d’un grand bureau ou chambre d’enfant mansardée de 14 m² au sol. Une belle salle de bain neuve avec vmc, meuble vasque, sèche-serviettes et des toilettes indépendants complètent l’étage. En complément, un sous-sol total de 88 m² vous offre beaucoup de stockage (stationnement de véhicules, atelier de bricolage, cuisine d’été, une multitude de possibilités avec une hauteur de plafond isolé à 2 m²0) ! Le plus : si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison ou une véranda sur la terrasse car le terrain est entièrement constructible (agrandissement, véranda ou division en 3 lots possible) ! Le jardin partiellement clôturé de grillage et de sapins est exposé principalement plein sud / sud-ouest ! Aucun vis à vis pour vos déjeuners et diners au soleil. Un terrain comme il se fait rare ! Vous profiterez d’une grande terrasse en bois sur plots avec éclairage. - à 12 minutes en vélo soit 4 km du bourg de locqueltas (commerces, médiathèque et des écoles) - à 14 minutes en voiture soit 13 km du port de vannes, collèges et lycées à vannes, - bus et car scolaire à proximité de la maison. Caractéristiques techniques de la construction : - construction parpaings, cloisons briques et placoplatre, - charpente traditionnelle, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, vmc, - dalle béton à l’étage, - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, vélux bois, - chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, production d’eau chaude électrique, ballon d’eau de 300l, - assainissement collectif conforme, tout à l’égout, - porte de garage manuel, - exposition principale sud / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement verdoyant dont l’agrandissement est possible proche du bourg de locqueltas et du port de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante longère en pierre avec toit de chaume, piscine et grand terrain. À seulement 10 minutes de Vannes, découvrez cette authentique longère en pierres, couverte en chaume, alliant caractère et confort dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison se compose d'un hall d'entrée, de WC indépendants, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de deux superbes cheminées. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une buanderie avec douche complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Vous trouverez également un couloir et un spacieux grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier, d'un grand garage, d'un carport et d'un abri de jardin. Vous profiterez également d'une agréable piscine et d'une fontaine alimentée par une source naturelle, contribuant au charme unique de ce bien. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Locqueltas maison contemporaine de 2025 – 105,88 m² – 4 chambres – exposition sud-ouest emplacement & environnement située à locqueltas, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le jardin. Implantée sur un terrain de 295 m² et exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités et proche de vannes, l'emplacement est idéal. Description du bien maison contemporaine construite en 2025, non mitoyenne, offrant des volumes fonctionnels et des prestations modernes. Rez de chaussée pièce de vie lumineuse de 47,32 m² avec cuisine aménagée et équipée chambre de 11,60 m² salle d'eau wc indépendants dégagement garage de 17,64 m² 1er étage trois chambres de 9,84 m², 9,94 m² et 9,79 m² salle de bains wc indépendants dégagement caractéristiques techniques chauffage au sol par pompe à chaleur menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques fibre optique assainissement collectif (tout à l'égout) stationnement : 3 places maison non mitoyenne mon avis : une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de vannes. Confort moderne et faible entretien pour un quotidien serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 601798 ).

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « alysol », une maison familiale idéalement située au centre de locqueltas, à quelques pas seulement de la mairie, des commerces, écoles et services. 15 minutes de vannes pour découvrir ce havre de paix. Une adresse rare et recherchée pour sa praticité quotidienne, permettant une vie entièrement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain paysagé de 930 m² avec piscine. Un équilibre rare entre centralité et intimité. La maison développe environ 150 m² au sol (130 m² habitables), complétés par un sous-sol total et un double garage. Un ensemble complet, structuré et particulièrement fonctionnel. Descriptif la vie principale se déploie à l'étage, offrant luminosité et perspectives dégagées. L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et intemporelle. Une bibliothèque sur mesure vient structurer élégamment l'espace. La cuisine indépendante, réalisée par cuisine danet, propose de nombreux rangements et un coin repas confortable. Spacieuse, fonctionnelle et bien pensée, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau. Wc séparés. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre une spacieuse chambre traversante modulable de 16 m², deux autres chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier ou bureau, buanderie, cave à vins, local technique pour la piscine, et deux garages dont une extension réalisée par architecte avec double porte, dont une porte motorisée et prise pour véhicule électrique (capacité de 2 voitures dans ce second garage). Un confort rare en centre-bourg. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 930 m², parfaitement paysagé a été aménagé avec soin par un professionnel. Possibilité d'extension. Portail motorisé, éclairage extérieur, robot tondeuse, deux abris de jardin dont une cuisine d'été équipée avec plaque gaz. L'ensemble est structuré, verdoyant et parfaitement intégré à l'environnement. La piscine 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, exposée sud-ouest, bénéficie d'un traitement bio-uv delta uv, d'une pompe à chaleur pilotée et d'un abri modulable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un véritable espace de détente et de réception, naturellement connecté au jardin. Cote technique : construite en 1978 et soigneusement entretenue, la maison dispose de radiateurs fonte, d'un chauffage fioul complété par de l'électrique, de domotique de la marque somfy, d'une alarme et de volets roulants électriques au niveau principal. Dpe : classe d / d taxe foncière : 1342 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle vivre ici, c'est conjuguer la praticité du quotidien et le confort des beaux espaces. C'est pouvoir tout faire à pied, recevoir autour de la piscine, profiter d'un sous-sol fonctionnel et de volumes généreux. « alysol », c'est le parfait équilibre d'une vie de village dynamique et d'un confort privé. À proximité immédiate : professionnels de santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, en cours d'installation), supérette, fleuriste, institut de beauté, coiffeur, écoles publiques et privées, ainsi que le collège de grandchamp. Un conseil : ne tardez pas car cette agréable maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : « alysol » 437337. Dpe d / ges d. Prix : 448.000 euros, honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros (avec piscine et voitures électriques) indexées aux années 2021,2022 et 2023 (aboiement compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Corduan vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – PLAUDREN (56 420) Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception où le charme authentique de la pierre opère. Cette magnifique longère en L, entièrement rénovée, développe 408 m² habitables sur un terrain clos et arboré offre un cadre de vie rare, au cOEur de la campagne, dans un calme absolu, tout en restant à seulement 15 minutes de Vannes. Pensée pour accueillir une grande famille, développer une activité touristique, ou encore créer une maison d'hôtes, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel exceptionnel. Une habitation principale chaleureuse et lumineuse : - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Une belle pièce de vie d'environ 70 m², agrémentée d'un insert, offrant un espace chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. - Une buanderie. - Un cellier. - Un WC indépendant. - À l'étage, l'espace nuit dessert cinq belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante (vie de plain pied) – Ancien Gîte de France (3 épis) Accessible par une entrée indépendante, cette seconde habitation offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité de gîte, accueil de la famille, logement indépendant. Elle comprend : - Une pièce de vie d'environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, où le charme des poutres et de la pierre crée une atmosphère chaleureuse et authentique. - Trois chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau et WC. - Une terrasse privative de 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou accueillir vos proches en toute indépendance. Un vaste grenier d'environ 140 m², offrant un important potentiel d'aménagement (espace de réception, chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier, espace bien-être…). Dépendances et extérieurs La propriété est complétée par de nombreux espaces offrant un fort potentiel : - Un hangar d'environ 400 m², équipé de box pour chevaux, pouvant également accueillir des véhicules, un camping-car, ou être aménagé pour une activité artisanale ou de stockage. - Une petite dépendance attenante - Une grande cour avec son puits qui alimente le verger et le champs - Un magnifique verger de 5600 m² - Un champ d'environ 1,28 hectare À 15 minutes de Vannes et Grand Champ À 20 à 25 minutes des plages du Golfe du Morbihan et de l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette jolie longère en pierre rénovée d'environ 130 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. LES + DE LA MAISON : 130 m² habitables Terrain arboré de 637 m² 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC Pierre apparente et poutres dans la pièce de vie Maison lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures Séjour ouvert sur le jardin Poêle à bois + chauffage au sol électrique Garage attenant Espace bureau en mezzanine À 2 minutes de la voie express vers Vannes Proche des commodités Dès l'entrée, on retrouve tout ce qui fait le charme d'une maison ancienne : les murs en pierre apparente, les poutres et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Le séjour et la cuisine aménagée et équipée profitent de belles ouvertures qui apportent une luminosité particulièrement agréable, chose assez rare pour une longère. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin arboré, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une très belle pièce de 20 m² à l'esprit atelier, pleine de caractère. Un petit espace bureau en mezzanine vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 637 m², arboré et agréable, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Le garage attenant complète les prestations. Une maison qui a conservé l'authenticité et le charme de la pierre, tout en bénéficiant d'une rénovation permettant de profiter pleinement du confort moderne. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien, à seulement quelques minutes de Vannes. Locmaria-Grand-Champ 2 min de la voie express – accès rapide Vannes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 615332 ).

- exclusivié - idéalement située en impasse à 15mn de vannes, cette maison de plain-pied bien entretenue, édifiée en 1981 et ayant bénéficié d'une extension en 1995, le tout sur un grand terrain de 1013 m² entièrement clôturé avec un portail électrique, est distribuée comme suit : - entrée avec placard, wc séparées, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres avec placard et une salle d'eau, un dégagement, dressing, bureau (ou petite chambre d'enfant), une 3ème chambre et une salle de bain avec douche balnéo, doubles vasques, baignoire d'angle et toilettes. - attenant par l'ouest, un garage, un cellier. - en annexe, un cabanon en bois. Assainissement individuel aux normes, fibre optique, pompe à chaleur, cuisine récente & renforcement isolation combles en 2021 sont des atouts supplémentaires indéniables pour ce bien. Ce bien vous est présenté par j-françois linas & mélaine bordeau les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 311 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois linas, tél. : 06 98 34 32 17, e-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 878579333.

Située dans la charmante commune de Locmaria-Grand-Champ, à seulement 15 min de Vannes et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique longère rénovée avec goût, dans un environnement calme, sur un terrain de plus de 1 000 m². Le charme de la pierre vous y attend. De nombreuses ouvertures ont été créées, permettant de vivre dans une maison lumineuse et spacieuse. Cette maison de 117 m², idéale pour une famille, propose 6 pièces, dont 4 chambres, tout en ayant la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Une belle terrasse récente vient agrémenter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien plein de charme, à venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DAVID, Tél. : 07 78 51 95 20, E-mail : marc.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 517942173.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison avec Terrain Fermé et clôturé- 4 chambres- Espaces et Proche commodités. Nouveauté et Exclusivité ! Je vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située au cOEur du bourg de Plaudren, à seulement 15 minutes de Vannes, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, des écoles et des commerces. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², entièrement clos, arboré et fleuri, cette propriété exposée plein sud bénéficie de trois terrasses, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1933, rénovée à plusieurs reprises (1993 puis 2002), cette maison a également bénéficié d'importants travaux récents, notamment la réfection complète de la toiture il y a 5 ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards, un salon-séjour lumineux d'environ 40 m² agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un sas desservant une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier distribue 4 chambres avec placard, ainsi qu'un espace dressing. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Vous recherchez une maison alliant le calme de la campagne et la proximité de Vannes ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour organiser une visite et contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec locataires en place (jusqu'en Février 2027). À seulement 15Km de VANNES, située au calme et en impasse. Proche du bourg avec tous commerces. Découvrez cette belle maison construite en 2014 et offrant 110 m² habitables environ. Elle comprend au rez de chaussée : un salon-séjour de plus de 32 m², une cuisine aménagée (équipée d'une plaque et d'une hotte), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant de plus de 17 m² avec grenier. À l'étage : un dégagement desservant trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le tout sur un beau terrain de plus de 1150 m² clos et arboré. (Ouvertures double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, assainissement individuel remis aux normes). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plaudren maison contemporaine de 2016 – 122 m² – 4 chambres – prestations actuelles emplacement & environnement : située dans la commune recherchée de plaudren, à seulement 10 minutes de vannes et de toutes ses commodités, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable. Implantée sur un terrain clos de 450 m², elle profite d'une belle exposition et d'un environnement familial. Description du bien : construite en 2016, cette maison contemporaine offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une luminosité appréciable grâce à ses grandes ouvertures. Rez-de-chaussée - hall d'entrée - pièce de vie lumineuse de 46 m² avec salon / séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée - ouverture directe sur la terrasse et le jardin - suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative - toilettes indépendantes étage - 3 chambres spacieuses et lumineuses - salle de bains - toilettes indépendantes annexes : - garage caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) - assainissement collectif - porte de garage motorisée mon avis : une maison récente, chaleureuse et très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible à proximité de vannes. Belle opportunité sur le secteur de plaudren ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 598053 ).

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison de plain pied- 3 chambres- garage- Proche commodités. Nouveauté ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine, de plain-pied, construite en 2025, offrant 106 m² habitables édifiée sur son terrain de 320 m². Exposée plein sud, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m², avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Retrouvez une suite parentale, avec salle d'eau privative, des wc indépendants, 2 chambres, une 2ème salle d'eau, un cellier. Un garage de + de 20 m² est attenant à la maison. Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité. (Décennales sur chaque corps de métiers) Volets électriques, domotique, ouvertures en alu et double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin, d'une cour d'entrée, le tout fermé et végétalisé. Son + : La maison est située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, tout se fait à pied ! Son accès à VANNES est direct. N'attendez plus pour programmer votre visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idélament située à 12 minutes de la Gare de Vannes, à 650m des commodités (Boulangerie, Boucherie. ) à 1 minute du bus de ville, Belle maison familliale traditionnelle de 1999 agrandie en 2006 construite par un maître d'oeuvre. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec un dégagement et son placard, d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour donnant sur une belle terrasse extérieur en bois exotique de 80 m² environ et d'une extension climatisée (salon musique-TV), une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant, un cellier et un premier garage attenant avec son grenier. À L'étage, un dégagement dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau dédiée, un bureau (ou lingerie) et une salle de bain avec wc. Le tout avec un autre garage déporté, un beau jardin paysagé et clos sur une parcelle de 1057 m². À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788952299.

- exclusivité - et si votre prochaine maison était déjà un tableau ? Au cœur du golfe du morbihan, à seulement 15 min du centre historique de vannes, cette grande demeure de caractère édifiée aux xviiie et xixe siècles a traversé 3 siècles en conservant toute son authenticité. Rénovée avec respect, elle offre 357 m² habitables répartis en 2 logements indépendants (241 m² + 116 m²) sur un parc arboré d'essences nobles de 3065 m². Une configuration rare et immédiatement habitable : 9 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 5 salles d'eau, une grande mezzanine, un vaste cellier et une grande buanderie. Vie de plain-pied possible. Idéale pour un rapprochement familial, une maison d'amis ou une activité de gîtes déjà éprouvée (10 à 12 000 € / an selon les années), dans un écrin bucolique, calme mais non isolé. Emplacement idéal : 17 min du port de vannes, 20 min de la plage de conleau. Les plus : 2 garages (21,5 et 23,5 m²), 3 poêles à bois, assainissement collectif aux normes, fibre optique. Un bien d'exception qui ne demande qu'à écrire son prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 739 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois linas, tél. : 06 98 34 32 17, e-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 878579333.

Iad france - youen robert vous propose : meucon à proximité immédiate de vannes, des commerces et des sentiers pédestres, découvrez cette agréable maison de 2024 aux normes re2020. Édifiée sur un terrain agréable, cette maison d’environ 137 m² environ offre des prestations confortables et modernes, idéale pour une vie de famille à proximité du golfe du morbihan. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie de 45 m² environ comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, l’ensemble donnant accès à une terrasse exposée est, une chambre de 14,57 m² environ, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres de 14 m², 14 m², 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. Un garage carrelé et isolé d’environ 24 m² complète les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Ses atouts : maison récente de 2024 -normes re 2020 encore sous garanties décennales chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant rdc / etage et poêle à bois. Garage carrelé, isolé. À proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des sentiers côtiers assainissement : tout à l’égout une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline gutierrez vous propose : meucon – maison 99 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – garage à meucon, à quelques minutes de vannes, découvrez cette maison familiale de 99 m², située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vie de plain-pied avec un séjour doté d’une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 546 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse exposée sud. Un garage attenant, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un espace de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses deux espaces d’eau et son extérieur sans vis-à-vis, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charley Baron vous propose : Magnifique maison familiale 4 chambres, au cOEur du bourg de Plaudren, entourée de nature, à 15 min de Vannes, classe énergétique B Nichée dans un secteur calme du bourg de Plaudren, cette spacieuse maison de 132,6 m² vous séduira par son confort et ses prestations. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueille vos visiteurs. Le salon-séjour, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une véranda et une cuisine pour profiter de la lumière et la vue jardin. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou les personnes à mobilité réduite, ainsi que d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant. Un grand garage et les pièces techniques complètent cet espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant et une lingerie. Classée DPE B, cette maison profite d’une pompe à chaleur (PAC) récemment changée en 2025, alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée ET à l’étage. Le ravalement, effectué en 2025, garantit une excellente conservation du bâti. Le jardin de 2 200 m², véritable écrin de nature, offre un cadre de vie reposant. Une partie du terrain reste constructible. Les points forts : - Chambre de plain-pied et grande salle de bains - DPE B avec PAC neuve (2025) et chauffage au sol - Jardin arboré de 2 200 m² avec potentiel constructible - Secteur calme, proche de toutes commodités et écoles - À seulement 15 minutes de Vannes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Develey vous propose : Dans la commune de Saint-Avé, au calme, proche des transports et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette charmante chaumière du XIXè siècle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour exposé sud avec sa cheminée et insert, donnant sur une cuisine ouverte aménagée. Derrière la cuisine se trouve un salon avec son poêle et ses escaliers menant à une première chambre. Vous profiterez également d’une véranda et salle d’eau avec w. c. Depuis la salle-a-manger, l’escalier principal vous mène à une mezzanine desservant deux chambres et salle d’eau avec w. c. En extérieur, vous profiterez d’un jardin sur deux niveaux ainsi que de deux places de stationnement. - À 1km du bourg de Meucon, 3km du plein bourg de Saint-Avé. - En complément du poêle à bois et de la cheminée, vous retrouverez des radiateurs électriques d’agrément. - La maison dispose encore de son magnifique toit de chaume lui donnant tant de charme, dont la révision est en cours. - Un budget est à prévoir pour les travaux de rafraîchissement. - Toiture chaume révisée annuellement, rapport détaillé - Assainissement collectif aux normes Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la vieille pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Develey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 100645944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, construite avec des matériaux de qualité, offrant environ 140 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine Armony aménagée et entièrement intégrée. Cette cuisine de grand standing dispose de nombreux rangements astucieux, d'un électroménager Miele haut de gamme, ainsi que d'un frigo de grande capacité parfaitement intégré, alliant esthétisme et praticité. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale de plus de 20 m², avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Côté pratique, une arrière-cuisine aménagée (plan de travail, évier, rangements), située dans le prolongement de la cuisine, donne un accès direct au garage traversant de plus de 20 m² (avec sortie vers le jardin arrière) idéal pour le rangement et l'organisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau complète avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi que d'une très belle mezzanine. Cet espace polyvalent peut aisément accueillir un dressing ou un coin détente. Sublimé par une verrière qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle depuis l'escalier, vous retrouverez également un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée, de deux places de stationnement et d'un garage, parfaits pour une vie de famille confortable. Excellentes performances énergétiques (DPE A / A) et confort optimal grâce à une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage. Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles à pied (pharmacie, cabinets médicaux : médecin, infirmier, podologue, orthophoniste…, coiffeur, institut de beauté, boulangerie-pâtisserie, boucherie charcuterie, bar tabac, écoles élémentaires (publique et privée), restaurants…, transports en commun). Gare de Vannes à 10 minutes et port de Vannes à moins de 15 minutes. Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 599510 ).

Entre Vannes et Meucon, cette maison récente offre un cadre de vie agréable et calme, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces et aux voies rapides. Dès l'entrée, la luminosité naturelle apporte une véritable sensation d'espace grâce à une exposition SUD-EST, une pièce traversante et de larges ouvertures. La pièce de vie d'environ 40 m² regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'agencement permet également d'envisager l'installation d'un îlot central pour un espace encore plus convivial. Depuis les espaces de vie, l'accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs. Une chambre et une salle d'eau permettent d'envisager une vie de plain-pied A l'étage, un palier spacieux d'environ 10 m² laisse place à différentes possibilités d'aménagement : coin bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Trois chambres aux volumes agréables ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage. Un garage attenant et accessible depuis la maison apporte un véritable confort au quotidien. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur le terrain. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : . (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).