Maison 5 pièces à vendre à Plaudren (56420)

Iad france - melissa levanen vous propose : maison de 172 m² située à 15 minutes de vannes et à quelques pas des écoles et services de plaudren. Sans vis-a-vis, avec une vue degagee sur la campagne, cette maison peut-être - pour une famille - une activité de chambres d’hôtes - une activité professionnelle avec son sous sol total au rez-de-chaussée, vous disposez d’ un salon- salle à manger de 42 m² avec sa cheminée et son insert, d’une cuisine de 13 m², de deux chambres, une salle de bain et un wc. À l’étage, vous disposez d’une suite parentale avec salle d’eau / bain / wc, de deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Jardin arboré les plus de cette maison - proximité des commerces et services - sous-sol totale, avec hauteur de porte de garage pour un fourgon - les volumes - constructibilité du terrain - maison saine de bonne facture, entre autre boiseries de qualité venez découvrir cette maison à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 126 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avec locataire en place jusqu'en Mars 2027. À seulement 15Km de VANNES, située au calme et en impasse. Proche du bourg avec tous commerces. Découvrez cette belle maison construite en 2014 et offrant 110 m² habitables environ. Elle comprend au rez de chaussée : un salon-séjour de plus de 32 m², une cuisine aménagée (équipée d'une plaque et d'une hotte), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant de plus de 17 m² avec grenier. À l'étage : un dégagement desservant trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le tout sur un beau terrain de plus de 1150 m² clos et arboré. (Ouvertures double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, assainissement individuel remis aux normes). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mélanie signes vous propose : en campagne - maison 142 m² - 4 chambres - bureau - sous-sol complet 97 m²- exposition sud - parcelle 1951 m² à plaudren, à seulement 7 minutes du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale de 142 m² avec sous-sol complet de 97 m², implantée sur un terrain de 1 951 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1990, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie d’environ 35 m² agrémentée d’un poêle de masse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 14,58 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres confortables de 9,74 m², 11,34 m² et 13,45 m², un bureau de 6,88 m², une salle d’eau et un wc. Le sous-sol complet de 97 m² constitue un véritable atout avec une buanderie, une pièce polyvalente, une cave ainsi qu’un garage avec espace atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré et d’une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Le chauffage électrique, complété par le poêle de masse, assure confort et chaleur au quotidien. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et des commodités. N’attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie romain vous propose : située dans le bourg de plaudren, à 20 minutes de vannes, cette maison nantaise semi-enterrée de 132 m² environ n'attend plus que vous pour écrire de nouvelles histoires. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour avec accès à une grande véranda de 25 m² orientée sud, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d’un wc séparé. Au premier étage, un pallier conduit à deux chambres et une spacieuse salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet comprend un double garage, un coin atelier, une cave et une chaufferie. La maison a un potentiel considérable qui demande une reconfiguration des espaces, des rénovations ainsi qu'un rafraichissement. Il est egalement possible d'aménager divers espaces sous les combles et le grenier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 317 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plaudren maison contemporaine de 2016 – 122 m² – 4 chambres – prestations actuelles emplacement & environnement : située dans la commune recherchée de plaudren, à seulement 10 minutes de vannes et de toutes ses commodités, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable. Implantée sur un terrain clos de 450 m², elle profite d'une belle exposition et d'un environnement familial. Description du bien : construite en 2016, cette maison contemporaine offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une luminosité appréciable grâce à ses grandes ouvertures. Rez-de-chaussée - hall d'entrée - pièce de vie lumineuse de 46 m² avec salon / séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée - ouverture directe sur la terrasse et le jardin - suite parentale comprenant chambre et salle d'eau privative - toilettes indépendantes étage - 3 chambres spacieuses et lumineuses - salle de bains - toilettes indépendantes annexes : - garage caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) - assainissement collectif - porte de garage motorisée mon avis : une maison récente, chaleureuse et très fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible à proximité de vannes. Belle opportunité sur le secteur de plaudren ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 598053 ).

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez un lieu rare, au calme absolu, niché au cOEur d’un environnement naturel préservé. Sur plus de 5 000 m² de terrain paysager, cette propriété au toit de chaume offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, entre nature, authenticité et sérénité. Chevaux à proximité, jardin arboré, piscine chauffée… chaque espace invite à profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche de Vannes et du littoral. La propriété développe environ 300 m² habitables et s’organise autour d’une habitation principale et de plusieurs espaces indépendants. La maison principale propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un espace nuit comprenant une suite parentale et deux chambres supplémentaires. Deux gîtes indépendants de 70 m² chacun permettent d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans un cadre privilégié. Chaque logement bénéficie de son propre extérieur privatif. Un espace indépendant actuellement aménagé en salle de sport, un gîte technique, un atelier, un carport, un abri vélos et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Les plus : - Piscine chauffée 12 x 5 m - Excellente performance énergétique - Environnement calme et préservé - Activité déjà en place - À 15 min de Vannes et 25 min des plages Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 875000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Locqueltas - dans un secteur recherché, à proximité immédiate du bourg de meucon et à moins de 10 min en voiture de vannes, cette élégante maison contemporaine de 2009 offre environ 169 m² habitable sur un terrain clos de 1769 m². Dès l'entrée, la pièce de vie capte le regard par sa luminosité et révèle la générosité des volumes. D'un côté, un séjour-salon avec poële à bois et de l'autre une cuisine a / e, le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, une arrière- cuisine avec accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine avec terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, un bureau. Prestations de confort : pac aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, aspiration centralisée pré-installée, volets électriques, assainissement collectif, fibre disponible, motorisation portail et porte de garage. Cours bitumée avec possibilité de stationnements supplémentaires. Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Charmante longère en pierre avec toit de chaume, piscine et grand terrain. À seulement 10 minutes de Vannes, découvrez cette authentique longère en pierres, couverte en chaume, alliant caractère et confort dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison se compose d'un hall d'entrée, de WC indépendants, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de deux superbes cheminées. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une buanderie avec douche complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Vous trouverez également un couloir et un spacieux grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier, d'un grand garage, d'un carport et d'un abri de jardin. Vous profiterez également d'une agréable piscine et d'une fontaine alimentée par une source naturelle, contribuant au charme unique de ce bien. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Locqueltas maison contemporaine de 2025 – 105,88 m² – 4 chambres – exposition sud-ouest emplacement & environnement située à locqueltas, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le jardin. Implantée sur un terrain de 295 m² et exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités et proche de vannes, l'emplacement est idéal. Description du bien maison contemporaine construite en 2025, non mitoyenne, offrant des volumes fonctionnels et des prestations modernes. Rez de chaussée pièce de vie lumineuse de 47,32 m² avec cuisine aménagée et équipée chambre de 11,60 m² salle d'eau wc indépendants dégagement garage de 17,64 m² 1er étage trois chambres de 9,84 m², 9,94 m² et 9,79 m² salle de bains wc indépendants dégagement caractéristiques techniques chauffage au sol par pompe à chaleur menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques fibre optique assainissement collectif (tout à l'égout) stationnement : 3 places maison non mitoyenne mon avis : une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de vannes. Confort moderne et faible entretien pour un quotidien serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 601798 ).

Locqueltas (côté meucon / st-avé) à 10km de la gare de vannes, dans un environnement calme, cette maison contemporaine neuve de 130 m² habitable édifiée sur un terrain clos de 365 m² saura vous séduire par sa vie de plain pied et sa pièce de vie généreuse et très lumineuse. Vous offrant une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour agréable et chaleureux, une suite parentale, un wc séparé ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une terrasse en bois plein sud, un petit garage. Chauffage sol par pac, assainissement collectif. Au plaisir de partager avec vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice dantard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°487 833 238 greffe de vannes) 06 61 88 72 81 (réf. 597998 ).

Monterblanc-bourg au calme à 12km de la gare de vannes, maison non mitoyenne de 145 m² édifiée sur un terrain clos de 447 m² se composant : - au rez de chaussée : d'une belle entrée, d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée, d'un salon / séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. - à l'étage : quatre chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Terrasse carrelée, exposition sud. Un garage d'un peu plus de 26 m² (avec cuisine) complète le bien. Chauffage pac au sol en rdc et radiateurs à l'étage. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice dantard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°487 833 238 greffe de vannes) 06 61 88 72 81 (réf. 594651 ).

C'est à seulement 15mn des portes de Vannes, dans la très belle campagne des landes de Lanvaux et la magie de ses pierres mégalithiques, au calme et avec une vue imprenable sur la campagne que vous est proposé cette grande demeure située en campagne dans un petit hameau en impasse et tranquille ou se mêlent traditions et écologie, elle vous séduira par sa décoration subtile et son ambiance cosy, la belle circulation dans des pièces aux proportions agréables. Cette grande maison permet grâce un un potentiel de rénovation de plus de 200 m² une possibilité de créations de gites qui viendrait compléter le studio indépendant qui est déjà occupé en location courte durée, mais aussi peut permettre un habitat intergénérationnel, un domicile partagé ou accueillir les réunions familiales estivales. sa disposition est la suivante : En rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine / salle à manger, 1 studio indépendant avec salle d'eau, chaufferie, WC, salle d'eau, chaufferie, buanderie et bûcher, 2 grands ateliers pour laisser libre cours à votre créativité ( artisanat, atelier d'artiste, cabinet thérapeutique et 1 partie à usage de remise. À l'étage : 2 très grandes chambres (30 m²) avec piece dressing, 1 salle de bain, et une chambre sous combles, et 1 vaste grenier avec une réserve de plus de 120 m² et un 2eme grenier sous combles de 40 m² habitables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur hybride et l'assainissement est aux normes. Une petite remise de 50 m² indépendante et abritant un four à pain vient en complément et permet d'accueillir les dîners estivaux. Le jardin est exposé plein sud, avec un jeune verger qui s'étire en un parc avec une belle hêtraie aux arbres remarquables et un puits. Pour les amateurs de patrimoine une surprise vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 602804 ).

NOUVEAU PRIX : Belle maison familiale 5 chambres au coeur de Saint-Jean-Brévelay ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et idéalement située ? Découvrez cette belle maison familiale située en plein centre de Saint-Jean-Brévelay, dans un quartier calme et résidentiel, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Ses atouts majeurs : - Grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et poêle à granulés - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie - 5 chambres possibles, idéale pour une grande famille ou le télétravail - Salle d'eau récente au rez-de-chaussée + seconde salle d'eau à l'étage - Sous-sol total avec garage, cave et cellier : un vrai plus au quotidien - Terrain clos de 593 m² avec terrasse et barbecue pour profiter des beaux jours Côté confort : pompe à chaleur, isolation extérieure, volets électriques, fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout ? aucun compromis sur la performance énergétique. À seulement 20 minutes de Vannes, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. NOUVEAU PRIX : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 pour organiser votre visite. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? À seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan située sur la commune de Saint-jean Brevelay, cette superbe propriété en pierre offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. Derrière son charme authentique se cache un lieu rare, préservé, où la nature s'invite à chaque fenêtre. Nichée au cœur d'un magnifique terrain de près de 7 000 m², sans aucun vis-à-vis côté jardin, la propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant, bercé par le chant des oiseaux et la lumière changeante des saisons. Ici, les journées commencent avec la vue sur le verger, se poursuivent dans les vastes espaces de vie baignés de lumière et s'achèvent au coin du feu ou sous la véranda, face au jardin. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour de 51 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison. Un espace chaleureux et convivial pensé pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement rénovée, a été aménagée et décorée avec soin dans un esprit contemporain où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. La magnifique véranda de 45 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle offre une vue dégagée sur la propriété et permet de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Elle dispose également d'une grande terrasse. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette demeure répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le vaste verger productif d'environ 4 000 m² ravira les amoureux de nature, de jardinage et d'authenticité. Pommiers, poiriers et autres variétés fruitières composent ce paysage bucolique qui fait toute la singularité du lieu. Enfin, une grange indépendante d'environ 180 m² complète cet ensemble exceptionnel. Atelier, garage, espace professionnel, gîte ou projet familial : les possibilités sont nombreuses et offrent un potentiel rare sur le secteur. Le plus appréciable ? Cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin. Les travaux importants ont déjà été réalisés et la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les biens réunissant autant d'atouts sont devenus rares : le charme de la pierre, cinq chambres, de grands volumes, un environnement préservé, une dépendance de qualité et la proximité immédiate de Vannes. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, spacieux et clé en main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié qui ne ressemble à aucun autre ! Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre bretonne. Une opportunité rare sur le secteur qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 609832 ).

Magnifique maison de plain pied située dans le centre ville de Saint Jean Brévelay. Vous souhaitez vous installer dans le secteur, avoir une vie de plain pied, être proche des commerces, emmener vos enfants à l' école à pieds, avoir beaucoup de luminosité ? Cette maison est faite pour vous ! Située à 20 minutes de Vannes, cette maison de plain pied construite en 1998 se compose au Rdc : D' une entrée, d' un grand couloir avec placard, d' une cuisine aménagée et équipée de 2022 (Four, Micro onde, Lave vaisselle, hotte et plaque de cuisson ), d' un grand séjour salon avec poêle à pellets donnant sur une pièce style véranda entièrement vitrée, de 4 chambres, d' une salle d' eau (douche et baignoire ), des sanitaires, d' une buanderie, d' un cellier. Aucun travaux à prévoir. Terrain de 550 m². Assainissement tout à l' égout. Chauffage plancher chauffant électrique couplé d' un poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 297 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 4,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Nouveauté - maison rénovée à saint-jean-brévelay à seulement 20 minutes de vannes, découvrez cette charmante maison familiale entièrement remise au goût du jour. Située en plein bourg de saint-jean-brévelay, elle vous offre le calme d'un quartier résidentiel combiné à la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces à pied). Clé en main, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose comme suit : une distribution idéale et moderne au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard intégré. Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, chaleureuse grâce à son poêle à bois. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Un débarras pratique et un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle. Un second wc indépendant. Un accès aux combles pour du stockage supplémentaire. Les extérieurs et annexes la maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 462 m², idéal pour les enfants ou les animaux. Vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 30 m² exposée pour vos repas d'été, d'un abri de jardin et d'un appentis. Un garage attenant avec coin buanderie complète ce bien. Prestations & diagnostics performance énergétique : dpe classé en c. Ouvertures en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal assainissement : raccordée au tout-à-l'égout. Uniquement chez ajp immobilier une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence ajp immobilier pour organiser une visite. (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Youen Robert vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE DE 209 m² – TERRAIN DE 4 200 m² À quelques minutes des bourgs d'Elven et de Monterblanc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique longère en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 209 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement pensé pour optimiser chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante avec insert, une cuisine à aménager selon vos envies, une arrière-cuisine avec espace buanderie / cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (emplacement prévu pour une baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine, un espace bureau, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande salle de jeux composent l'espace nuit. La configuration permet facilement la création d'une 5ème voire d'une 6ème chambre. Implantée sur plus de 4 200 m² de terrain, la propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 70 m² environ. Un véritable atout : un permis de construire a déjà été accordé pour la création d'un plancher au-dessus du garage, offrant la possibilité d'aménager un nouvel espace. Un permis pour la réalisation d'une piscine a également été validé. Quelques aménagements restent à prévoir afin de finaliser le projet : installation de la pompe à chaleur, mise en place des radiateurs à l'étage et création de la cuisine. Des devis ont déjà été réalisés. Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille en quête d'espace, les amoureux de la pierre ou un projet avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448700 euros. Prix hors honoraires : 431500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « alysol », une maison familiale idéalement située au centre de locqueltas, à quelques pas seulement de la mairie, des commerces, écoles et services. 15 minutes de vannes pour découvrir ce havre de paix. Une adresse rare et recherchée pour sa praticité quotidienne, permettant une vie entièrement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain paysagé de 930 m² avec piscine. Un équilibre rare entre centralité et intimité. La maison développe environ 150 m² au sol (130 m² habitables), complétés par un sous-sol total et un double garage. Un ensemble complet, structuré et particulièrement fonctionnel. Descriptif la vie principale se déploie à l'étage, offrant luminosité et perspectives dégagées. L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et intemporelle. Une bibliothèque sur mesure vient structurer élégamment l'espace. La cuisine indépendante, réalisée par cuisine danet, propose de nombreux rangements et un coin repas confortable. Spacieuse, fonctionnelle et bien pensée, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau. Wc séparés. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre une spacieuse chambre traversante modulable de 16 m², deux autres chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier ou bureau, buanderie, cave à vins, local technique pour la piscine, et deux garages dont une extension réalisée par architecte avec double porte, dont une porte motorisée et prise pour véhicule électrique (capacité de 2 voitures dans ce second garage). Un confort rare en centre-bourg. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 930 m², parfaitement paysagé a été aménagé avec soin par un professionnel. Possibilité d'extension. Portail motorisé, éclairage extérieur, robot tondeuse, deux abris de jardin dont une cuisine d'été équipée avec plaque gaz. L'ensemble est structuré, verdoyant et parfaitement intégré à l'environnement. La piscine 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, exposée sud-ouest, bénéficie d'un traitement bio-uv delta uv, d'une pompe à chaleur pilotée et d'un abri modulable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un véritable espace de détente et de réception, naturellement connecté au jardin. Cote technique : construite en 1978 et soigneusement entretenue, la maison dispose de radiateurs fonte, d'un chauffage fioul complété par de l'électrique, de domotique de la marque somfy, d'une alarme et de volets roulants électriques au niveau principal. Dpe : classe d / d taxe foncière : 1342 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle vivre ici, c'est conjuguer la praticité du quotidien et le confort des beaux espaces. C'est pouvoir tout faire à pied, recevoir autour de la piscine, profiter d'un sous-sol fonctionnel et de volumes généreux. « alysol », c'est le parfait équilibre d'une vie de village dynamique et d'un confort privé. À proximité immédiate : professionnels de santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, en cours d'installation), supérette, fleuriste, institut de beauté, coiffeur, écoles publiques et privées, ainsi que le collège de grandchamp. Un conseil : ne tardez pas car cette agréable maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : « alysol » 437337. Dpe d / ges d. Prix : 448.000 euros, honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros (avec piscine et voitures électriques) indexées aux années 2021,2022 et 2023 (aboiement compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre-bourg de locqueltas, cette élégante maison de maître datant de 1850 séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses caractéristiques d'origine soigneusement préservées. Atypique et pleine de charme, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, dès l'entrée, le cachet opère grâce aux beaux parquets anciens, aux éléments en pierre et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un dégagement donnant accès à la cave. Une vaste véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le jardin paysagé. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec penderie intégrée, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'une double vasque sur meuble, ainsi qu'un wc séparé. Le dernier niveau comprend un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Les dépendances constituent un véritable atout : elles comprennent un double garage avec mezzanine, un vaste espace de stockage et une buanderie directement accessible depuis la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente autour de sa piscine chauffée. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié. Située au coeur de locqueltas, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services du quotidien : écoles, boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, pizzeria, salon de coiffure, services médicaux, institut de beauté, associations, équipements sportifs et un bus vers vannes toutes les heures. La commune est idéalement placée : a environ 15 minutes de vannes et de sa gare tgv. À environ 20 minutes de l'hôpital de vannes. À proximité des collèges et lycées de vannes. À environ 15 minutes des principaux hypermarchés de l'agglomération vannetaise. À environ 25 à 30 minutes des plages du golfe du morbihan et de la côte atlantique. Accès rapide aux principaux axes routiers reliant lorient, auray et rennes. Une propriété rare alliant authenticité, élégance, confort familial et qualité de vie, au sein d'un environnement recherché et préservé. Une adresse de charme pour les amateurs de belles demeures de caractère. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453414shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 635 250 euros dont 30 250 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 605 000 euros. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Située à Monterblanc (56250), cette propriété bénéficie d'un environnement calme en bordure de campagne, à proximité des écoles et des commodités du centre bourg. Située entre la mer et le vert, vous bénéficierez d'un accès rapide à Vannes et de son littoral offrant ainsi un cadre de vie familial agréable et pratique. Les transports en commun tels que les arrêts de bus facilitent les déplacements. Ses 1990 m² de terrain comprenant une terrasse, un vaste jardin bien entretenu, ainsi qu'un stationnement aisé dont un double garage, un carport en font un bien attractif pour les amoureux de l'espace extérieur. Cette maison de 143 m², en pierre, est parfaite pour les amoureux de la pierre. L'intérieur offre un aménagement de qualité. Vous trouverez en RDC : - une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée assurant fonctionnalité au quotidien - un grand salon séjour de plus de 33 m² doté d'un poêle mixte granulés + bois vous offre un espace de vie chaleureux et confortable - un cellier + buanderie assure un espace de rangement indispensable pour une famille - une chambre de plus de 16 m² avec salle d'eau privative permettent une vie de plain pied très recherchée - un toilette séparé A l'étage, vous y trouverez 3 autres chambres équipées chacune de placards et de velux avec volets solaires ainsi qu' une salle de bain avec wc. Son agencement soigné et ses aménagements intérieurs offrent confort et fonctionnalité au quotidien pour ses futurs habitants. Les plus : - VMC - Terrain entièrement clôturé - bonne isolation : DPE C - 2 cabanons de jardin Travaux à prévoir : assainissement à refaire. Ce bien alliant le charme de la pierre, confort, calme et proximité du littoral n'attends que vous ! Contactez moi au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située à Monterblanc, à seulement 900 mètres du bourg et de ses commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 10 minutes de la gare de Vannes. Implantée sur une parcelle de 750 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle dispose d'un carport double ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, avec salon-séjour et cuisine ouverte. Une chambre de plain-pied avec placard aménagé et une salle d'eau permettent une vie confortable sur un seul niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une grande arrière-cuisine chauffée d'environ 20 m² avec baie vitrée et arrivées d'eau. Ancien garage réaménagé, cet espace offre un réel potentiel d'évolution. Un grenier d'environ 10 m² complète cet ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison récente et contemporaine – 4 chambres – garage – secteur calme Nouveauté ! Sans plus tarder, découvrez cette maison récente au style contemporain, édifiée sur un terrain de 364 m², offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée avec placards, une vaste pièce de vie de plus de 50 m², conviviale et baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine entièrement ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale de 20 m² avec espace nuit, dressing et salle d’eau, un WC indépendant, un cellier buanderie, et un garage aménagé attenant à la maison. À l’étage, un palier ouvert sur le séjour mène à trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, une entrée côté nord avec cour et parkings, ainsi qu’un jardin avec terrasse côté sud, pour un espace convivial. Le terrain est clos. Ses atouts : sa localisation ! Idéalement située à deux pas de Vannes (à 9 minutes), avec un accès direct et rapide à la voie express, elle offre un parfait équilibre entre proximité des commodités et calme absolu, dans un quartier paisible et sans nuisances. Ne réfléchissez plus, contactez-moi, programmons votre visite et posez simplement vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * coup de coeur, à visiter sans tarder * à locqueltas à mi-chemin entre meucon, à seulement 14 minutes du port de vannes, secteur résidentiel, environnement verdoyant à l’abrit des regards, sans vis à vis, proche des petits commerces et des balades à pied ! Belle maison traditionnelle de 1980 rénovée d’une superficie de 137 m² environ et 88 m² de sous-sol total implantée dans un parc arboré de plus de 1470 m² environ entièrement constructible ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et dessert une belle pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest de plus de 37 m². Vous apprécierez le carrelage contemporain grand format, la baie vitrée donnant sur la terrasse et le poêle à bois qui réchauffe l’atmosphère. La spacieuse cuisine équipée et aménagée de presque 14 m² est très agréable par son exposition plein sud et vous offre beaucoup de rangement. Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la terrasse bois exposée sud / sud-ouest depuis le salon séjour, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce aux deux chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²) et la salle d’eau dotée d’une fenêtre, une douche à l’italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. Un bel escalier vous mène à l’étage, un petit couloir dessert deux chambres spacieuses (17 m² et 14 m²) exposées est / ouest avec fenêtre ou vélux. Vous profiterez d’un grand bureau ou chambre d’enfant mansardée de 14 m² au sol. Une belle salle de bain neuve avec vmc, meuble vasque, sèche-serviettes et des toilettes indépendants complètent l’étage. En complément, un sous-sol total de 88 m² vous offre beaucoup de stockage (stationnement de véhicules, atelier de bricolage, cuisine d’été, une multitude de possibilités avec une hauteur de plafond isolé à 2 m²0) ! Le plus : si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison ou une véranda sur la terrasse car le terrain est entièrement constructible (agrandissement, véranda ou division en 3 lots possible) ! Le jardin partiellement clôturé de grillage et de sapins est exposé principalement plein sud / sud-ouest ! Aucun vis à vis pour vos déjeuners et diners au soleil. Un terrain comme il se fait rare ! Vous profiterez d’une grande terrasse en bois sur plots avec éclairage. - à 12 minutes en vélo soit 4 km du bourg de locqueltas (commerces, médiathèque et des écoles) - à 14 minutes en voiture soit 13 km du port de vannes, collèges et lycées à vannes, - bus et car scolaire à proximité de la maison. Caractéristiques techniques de la construction : - construction parpaings, cloisons briques et placoplatre, - charpente traditionnelle, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, vmc, - dalle béton à l’étage, - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, vélux bois, - chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, production d’eau chaude électrique, ballon d’eau de 300l, - assainissement collectif conforme, tout à l’égout, - porte de garage manuel, - exposition principale sud / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement verdoyant dont l’agrandissement est possible proche du bourg de locqueltas et du port de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Youen Robert vous propose : Dans un environnement préservé, au pied des sentiers pédestres, un véritable havre de paix vous attend. Venez découvrir cette superbe longère de 163 m² habitables, rénovée, alliant confort moderne et charme de l’ancien à proximité directe de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, entre Saint-Avé et Monterblanc. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une terrasse et au jardin, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un bureau, d’une arrière-cuisine et d’un WC. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et un grenier brut d’environ 50 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. En extérieur, le domaine s’étend sur plus de 6 hectares de terrain plat et clos, idéal pour accueillir vos chevaux ou développer une activité. Plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble : un grand hangar de stockage, une scellerie, un bûcher ainsi qu’un élément atypique de l’histoire locale, un ancien bunker de la guerre, qui confère un caractère unique à la propriété. Un étang privé et un puits viennent parfaire l’autonomie du domaine. Une propriété rare, offrant calme, nature et potentiel, tout en restant proche des commodités et de la vie vannetaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de vannes et 4 minutes des commerces. Magnifique longère de caractère et sa dépendance rénovée, avec piscine chauffée découvrez cette magnifique longère datant de 1900, située dans un cadre verdoyant et paisible à locmaria-grand-champ. Cette propriété d'exception sur un terrain de 2418 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Idéla maison de famille ou maison d'hôte la propriété est composée de deux maisons dont une actuellement en gite et l'autre, en maison d'habitation (dépendance rénovée en 2021) longère 160 m² rdc -un séjour-salon exposé sud avec cuisine ouverte et cheminée d'origine en pierre (en fonctionnement) de plus de 54 m² -une chambre avec salle d'eau ouverte -un grand garage de plus de 53 m², actuellement utilisé en espace jeux mais pouvant aussi devenir un appartement indépendant ou une belle suite parentale (arrivée d'eau et électricité en place). Étage -un grand palier (espace bureau) -trois chambres -une salle de bain avec baignoire et douche -un grenier aménageable d'environ 30 m² pouvant devenir des chambres supplémentaires avec salle d'eau. Grange renovée en 2021,80 m² rdc -un séjour-salon exposé sud-est -une cuisine ouverte, aménagée et équipée -une buanderie et un local technique étage -deux chambres -un bureau ouvert -une salle d'eau annexes et éléments techniques -piscine 4x7m, chauffée par pompe à chaleur -remise en pierre -4 places de stationnements -double vitrage -fosse septique non conforme (devis à disposition) -chauffage électrique ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 608722 ).