Maison 5 pièces à vendre à Grand-Champ (56390)

À Grand-Champ, à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette chaleureuse longère en pierre de plus de 180 m², alliant authenticité, confort et beaux volumes.
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre pratique, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Vannes. Elle vous propose un intérieur accueillant et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille.
Une suite parentale en plain-pied apporte confort et praticité au quotidien, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage : Trois chambres confortables avec rangements et une grande salle de jeux pouvant accueillir un espace détente ou bureau.
Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy et spacieuse. Un bel espace supplémentaire de 45 m² à terminer, offrant un beau potentiel d'agrandissement (séjour, atelier, bureau…). À l'extérieur : Terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin. La maison est mitoyenne d'un côté, avec accès facile aux commerces, écoles et transports.
 Un emplacement pratique pour ceux qui recherchent la vie de village et une connexion rapide à Vannes. Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 909814.

À Grand-Champ, petite ville dynamique tous services + collège, dotée d'un fort tissu associatif et idéalement située à 10 mn des portes de Vannes, cette charmante maison sur son jardin de 400 m² confortable et lumineuse, située au cœur d'un quartier très calme est une belle opportunité. cette maison offre une belle circulation avec des pièces de bonnes tailles et vous offre beaucoup d'espace. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, donnant sur - une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à granulé et le salon ouvert sur une terrasse avec pergola équipée d'un store banne électrique pour de belles soirées, terrasse très abritée et sans vis à vis, et d'un WC avec lave main. au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain et une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Accolé à la maison un garage de 21 m² avec coin buanderie et évier. Le jardin coté rue accueille 2 places de parking et sur l'arrière un jardin fleuri avec en fond 2 cabanons de jardins. La maison est mitoyenne d'un coté et de l'autre par le garage, le quartier est plus que calme avec des voisins discrets. Vous êtes à quelques minutes du centre ville à pied. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 591115 ).

L’office notarial soeur et associés, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 50 rue du général de gaulle 56390 grand champ - grand-champ vente - enchères immo-intéractif dans le bourg de grand-champ : * maison des années 50 à restaurer sur 2 niveaux comprenant un séjour, une cuisine, un wc, une salle d'eau et 5 chambres. Sous-sol complet. * un terrain à bâtir divisible (certificat d'urbanisme positif et sous réserve des autorisations administratives) d'une contenance d'environ 750 m². Superficie totale d'environ 1198 m². - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 97 24 00 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 198 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 17 / 02 / 2022 à 20 : 00 au 18 / 02 / 2022 à 20 : 08 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude soeur et associés, selarl - notaires à auray - n° siret : 88048596600019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située entre GRAND-CHAMP et PLESCOP, découvrez cette contemporaine de 2024 offrant un cadre de vie moderne et familial à seulement 10min de Vannes et proche des commodités. Cette maison de 132 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m² construite selon les normes RE 2020 se distingue par ses matériaux de qualité et son agencement moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, le terrain a été clôturé et son accès est sécurisé par un portail électrique. Également, la dalle béton de la terrasse a été faite et n'attend plus que son futur revêtement. Le garage avec porte motorisée complète cette propriété construite en 2024, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu contemporain et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une grande parcelle constructible et divisible d'environ 2000 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol total complète ce bien, idéal pour le stationnement et le stockage. Les atouts : - Emplacement recherché, à pied des commodités - Sous-sol total - Grand terrain constructible sans vis-à-vis avec possibilité d'une division parcellaire Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Iad france - youen robert vous propose : exclusivite - grand-champ centre — maison de ville familiale avec jardin clos et grand garage en plein coeur de grand-champ, à deux pas des commerces, écoles et sentiers, découvrez cette maison de ville des années 1958, alliant authenticité, confort et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de 616 m², cette maison de 124 m² lumineuse offre une belle surface habitable répartie sur trois niveaux, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent en centre-bourg. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante donnant le ton chaleureux de la maison, - une pièce de vie d’environ 30 m² comprenant un salon-séjour avec insert bois récent, - une cuisine indépendante équipée - un dégagement aménagé - une arriere cuisine - un wc indépendant à l’étage : - 3 chambres confortables, - une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc. Au dernier niveau : - 2 chambres supplémentaires. Un garage spacieux d’environ 50 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, stationnement, etc.), un espace de stationnement sous carport. Un lieu de vie idéal pour allier confort familial, charme de l’ancien et douceur de vivre en plein centre de grand-champ. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Youen Robert vous propose : GRAND-CHAMP – À proximité immédiate du bourg et des commodités, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette maison d’environ 120 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 582 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, et d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à une terrasse et une véranda, idéales pour profiter pleinement de la luminosité et des beaux jours. Un cellier-buanderie communique directement avec le garage motorisé, lequel dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative complète ce niveau, assurant un confort de vie au quotidien. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains, ainsi qu’un bel espace d’environ 20 m² pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Alliant fonctionnalité, confort et potentiel d’évolution, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen Robert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRAND CHAMP (coté Plescop) - Belle maison contemporaine de 132 m² habitables achevée en 2024 allie confort, modernité et prestations soignées. Érigée sur un terrain de 870 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, elle séduit par sa luminosité et son coté fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, prolongée par une terrasse et un jardin intimiste. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre des finitions de qualité et une belle convivialité. Un espace arrière cuisine / lingerie attenant vous apportera de la praticité. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative permettant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce bien. Une maison aux prestations soignées … Construite selon les normes RE 2020, cette maison vous garantit performance énergétique et confort thermique toute l'année. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 585744 ).

En exclusivité, au cœur du bourg de Grand-Champ, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, cette maison des années 70 profite d'un emplacement privilégié, en retrait d'une impasse. Implantée sur un terrain entièrement clos de 519 m², elle offre une surface habitable de 110 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, une cuisine, une salle à manger et un salon baigné de lumière prolongé par un grand balcon, offrant un espace de vie particulièrement agréable. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrent de belles perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse de créer une seconde salle d'eau, d'optimiser le rangement ou d'ajouter une troisième chambre. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, apportant un volume de stockage des plus appréciables. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : cette maison est une belle opportunité pour concevoir votre futur cocon familial ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, en plein cœur du bourg. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Mieux qu'un appartement en hyper centre, cette grande maison de ville exposée sud (sans jardin) actuellement 'louée' vous permettra un investissement locatif sécurisé (administration) pour 3 années et pourra si besoin au terme du bail en cours après congé donné au locataire, vous permettre une vie spacieuse en cœur de bourg ! Élevée sur trois niveaux, elle est distribuée comme suit : - r / ch. : entrée, séjour (avec poêle à granulé) et cuisine a&é représentants environ 50 m + une grande buanderie. - 1er : 1 grand palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. - 2ème : 1 palier qui distribue 2 grandes chambres de près de 16 m² & 22 m² au sol dont avec bureau, chambre et s / d'eau et wc privatifs. Loyer 881€ hors charges / bail du 22 / 07 / 2016 / assainissement collectif conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois linas, tél. : 06 98 34 32 17, e-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 878 579 333.

Grand champ - au calme, dans un environnement campagne. Cette charmante longère de 175 m² environ exposée plein sud, vous offre un vaste salon-séjour avec insert ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau, buanderie. À l'étage mezzanine, 3 chambres avec placard et salle de bains. Jardin arboré de 1100 m² environ. Ce bien promet un confort de vie optimal pour toute la famille. De plus, le garage, l'appentis et le carport offrent des espaces de rangement pratiques, complétant cette propriété aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 447 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.

Grand-champ, maison contemporaine de 2020, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant un confort moderne et une vie pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Sur un terrain clos de 482 m², elle propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain avec double vasque et des toilettes séparées. Un garage attenant complète cette maison. Les plus : maison récente, parfaitement entretenue, finitions de qualité, équipements modernes, portail électrique, porte de garage électrique, quartier recherché avec commerces et écoles accessibles à pied. Ce bien vous est présenté par mélaine bordeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélaine bordeau, tél. : 06 68 17 10 64, e-mail : melaine.bordeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 520 393 091.

Iad France - Charlotte Cescatti vous propose : Au cOEur du bourg de GRAND-CHAMP et à pieds de toutes les commodités de la commune, venez découvrir cette maison d'artisans ! Elle se compose d'un entrée desservant un salon séjour de 38 m² avec cheminée et donnant accès à une terrasse exposée Sud et Ouest, une cuisine aménagée équipée indépendante, un cellier, un WC. Côté nuit, vous profitez d'une chambre avec sa salle de bain privative (douche et baignoire). À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec bureau attenant, une salle de bain et un WC. Les plus : matériaux de qualités, rangements, aspiration centralisée, garage avec grenier, buanderie et possibilité d'une extension. Vous bénéficiez d'un terrain clos de plus de 1000 m² arboré et au calme avec un abri de jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle à Grand-Champ ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400 m² de terrain avec piscine. La première de 160 m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde de 90 m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. À l'étage 2 chambres et un espace bureau. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement. Les atouts : - Terrain de 2400 m² clos et sans vis-à-vis - Grande piscine (7mx4m) - Revenus locatifs immédiats - Rénovation de qualité - Proximité immédiate des commodités de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Locmaria-Grand-Champ, Morbihan — Vente confidentielle Dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes de Vannes, se dévoile, hors des sentiers classiques de la transaction immobilière, une authentique maison en pierre, soigneusement rénovée, au cœur d'un hameau discret et verdoyant. Ici, le charme de l'ancien rencontre l'exigence du confort contemporain. Sur environ 120 m² habitables, cette ancienne métairie s'articule sur deux niveaux et offre des volumes généreux et cohérents. L'art de vivre à la campagne, sans compromis : • Un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée. • À l'étage, trois belles chambres aux surfaces équilibrées, dont une parentale de près de 19 m². • Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage. • Terrain attenant (2500 m²), au calme. • Une bâtisse en pierre attenante regroupant deux pièces de 10 m² pouvant être aménagées. • Un grand carport. • Assainissement individuel conforme – aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare dans un cadre préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 586556 ).

Iad france - valérie leclere vous propose : venez découvrir cette néo bretonne construite en 1978, située sur un terrain de 4900 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Dpe en d au 1er janvier 2026. Élevée sur trois niveaux, elle présente un agencement de plain-pied idéal pour toute la famille. Cette propriété dispose d’un sous-sol total, offrant de beaux espaces : - un garage, - une cuisine d’été, - un grand cellier, - un wc, - une cave. Au rez-de-chaussée : - une cuisine indépendante, - une salle à manger / salon, avec un accès à la terrasse, - trois chambres dont deux chambres sont équipées de placard intégré, - une salle de bains, - un wc séparé. À l’étage : - un vaste espace de 30 m² où de multiples possibilités d’aménagement s’offre à vous, - deux chambres (11 m² et 18 m²). Le vaste jardin sera parfait pour les amateurs et passionnés de jardinage, où vous découvrirez un verger abritant une diversité d’arbres fruitiers. Un garage de 52 m² vient complété cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Locmaria-Grand-Champ (56390), à seulement 15 minutes de Vannes, cette propriété offre un cadre de vie serein, proche des commodités, des écoles et des principaux axes. Édifiée en 2022, cette maison moderne d'environ 145 m² allie confort, fonctionnalité et esthétique. Érigée sur un terrain entièrement clos de 1025 m² avec portail motorisé, elle séduit par son environnement soigné et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier fonctionnel, un vaste salon-séjour orienté plein sud, avec accès direct à la terrasse, des toilettes séparées avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées avec lave-mains. Les + : double garage, idéal pour stationnement et rangements, aucun travaux à prévoir, raccordement au tout-à-l'égout, Prestations contemporaines, une maison clé en main, parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité, à deux pas de Vannes. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Nouveauté, exclusivité ! Maison- plain pied- 4 chambres- garage- En impasse. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 105 m², construite en 2020, située à Locmaria-Grand-Champ. Idéalement placée, à proximité des axes menant à Vannes et aux commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal. Située dans un quartier calme, et en impasse, Elle comprend une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et un garage attenant à la maison. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale, avec sa salle d'eau et dressing, trois autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendants. À l’extérieur, profitez d’un jardin, de deux terrasses en bois sur 2 expositions différentes, d’un petit cabanon / bucher, d'un une cour pour l'entrée, le tout sur un terrain de 460 m². Une maison récente, avec tout le confort, seules vos valises sont à poser ! Contactez-moi vite pour plus de renseignements et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brandivy, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. La ville offre un cadre paisible, propice à la vie en famille, tout en étant à proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain rare spacieux de presque 1200 m², offrant amplement d'espace pour profiter du plein air en toute intimité. Des places de parking devant la maison facilitent le stationnement, tandis que la terrasse permet de profiter de repas en extérieur et de moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 180 m² se compose de 7 pièces, 4 chambres avec une chambre parental de plein pied et 3 à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 2011, elle allie modernité et confort, avec un agencement pratique sur deux niveaux. Le plus : 1 pièce fermé avec entrée séparée au rez de chaussé peut servir de bureau pro ou être idéal pour du du télétravail. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Idéalement située au coeur de la forêt de Lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a un grand potentiel d'exploitation et offre de multiple possibilités (chevaux, gîtes, ferme, agriculture, maraîchage, achat familial, achat perso et pro, artisanat.) Tout d'abord, la maison d'habitation principale est une belle longère entièrement rénovée de 205 m², offrant de grands volumes, lumineuse avec une belle terrasse extérieure de 55 m². Chauffage au sol par géothermie avec 2 poêles à bois. 4 belles chambres. Habitable immédiatement. À côté, mais idéalement pensé pour ne pas avoir de vis à vis, l'étage de 110 m² d'une autre longère vient d'être rénové. Elle est destinée à devenir un gîte (ou location à l'année). Avec ses beaux volumes, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terrasse et jardin). 3 chambres. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos projets. Il ne reste que les finitions à effectuer (peintures. ) Les deux bâtiments d'habitations sont raccordés à une phyto-épuration toute neuve et aux normes. À côté, un grand hangar de 268 m² accueil 6 boxs (chevaux), une chambre froide de 12 m3 et une chambre chaude de 20 m3. La partie agricole est actuellement une activité en maraichage biologique de 6.5 hectares, depuis 2023. Dont 1,2 hectare en verger maraîcher : 16 jardins de 150 m², haies fruitières (demi-tige et petit fruit) Tous les jardins et les serres sont irrigués par un système d'irrigation complet. (forage, bassin tampon, récupération des eaux de pluie) 3 blocs de 500 m² sont prêts à être mis en culture et ont été implantés au milieu d'un verger haut tige (pomme, poire, prune, figue, châtaigne, noix) - 6 serres (5 d'exploitations 5x34, et une de stockage 4x9.30) - La parcelle est divisée en plusieurs paddocks délimités par des haies bocagères. - Matériels sur place (micro tracteur, divers outils attelés équipés du triangle d'attelage universel, bâches, filet, outils manuels. ) Un chemin de randonnée longe la propriété. Le maraicher en place travail en mutualité avec une autre ferme biologique voisine. 3 entrées sur la propriété. Idéale pour un achat groupé, cette propriété offrant deux maisons distinctes avec de nombreuses chambres aux beaux volumes et salles de bain attenantes, parfaites pour plusieurs familles souhaitant exploiter les vastes terres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699800 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Plumergat – À proximité de Sainte-Anne-d’Auray Maison nantaise à rénover – Sous-sol complet – Grenier aménageable – 1 200 m² de terrain – Dépendances Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cette maison nantaise, implantée sur un terrain clos de 1 200 m², offre un cadre idéal pour un projet de rénovation personnalisable. Le bien se compose aujourd’hui d’un sous-sol total, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménageable. Le premier niveau propose une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Atout majeur : un grenier d’environ 80 m² au sol, entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire à votre image. Sur le terrain, trois dépendances dont un hangar d’environ 57 m² offrent de multiples possibilités : stockage, garage supplémentaire ou espace de loisirs. Caractéristiques techniques à prévoir dans la rénovation : chauffage au fioul, simple vitrage, fosse septique non conforme. Cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, dans une commune dynamique et idéalement située entre Plumergat et Sainte-Anne-d’Auray. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Belle Demeure de Caractère - Parc Paysager avec son étang - Plumergat. Bienvenue dans cette demeure néo Bretonne, offrant un cadre de vie bucolique sur un terrain de 7500 m². Maison de 1970, entretenue avec soin, d'environ 180 m² avec 5 chambres. Au rdc : une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée en pierre d'environ 45 m² et une cuisine A / E de plus de 16 m² donnant sur une terrasse plein Sud. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, buanderie et garage attenant. À l'étage, 4 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, WC et des rangements. Accès à deux greniers Cette demeure dispose également d'un puits et d'une dépendance d'environ 40 m² avec un espace Cave. Les plus : - Proximité des commerces, de Vannes et à 20min de la mer - Le cadre paysager - Les volumes de la maison Le Parc arboré, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Cette demeure coup de coeur mérite votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 15 minutes d'auray et de sa gare tgv et 25 minutes des plages, cette traditionnelle vous propose une vie de plain pied. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau double séjour lumineux avec insert, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable en fonction des besoins. Les plus, un garage avec espace au-dessus pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, dépendance, terrain d'environ 600 m² arboré, clos et piscinable. Très beau potentiel après travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 331 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Iad France - Youen Robert vous propose : PLUMERGAT – LIMITE GRAND-CHAMP Longère en pierre de 167 m² environ avec gîte indépendant de 72 m² environ, spa et espace fitness – Terrain paysager de 2 500 m² bordé de sentiers pédestres Dans un environnement paisible et préservé, au cOEur de la campagne morbihannaise, cette propriété conjugue authenticité, confort et modernité. Édifiée sur un terrain de 2 500 m² environ bordé de sentiers pédestres, elle se compose d’une longère principale entièrement réhabilitée, d’un gîte indépendant et d’un hangar aménagé en espace bien-être avec spa, salle de sport et bureau. L’ensemble offre un cadre de vie serein et harmonieux, à seulement quelques minutes de Grand-Champ, Vannes et des plages du Golfe du Morbihan. La maison principale de 167 m² a été rénovée dans le respect du cachet d’origine. Dès l’entrée, les volumes généreux et la hauteur cathédrale créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie conviviale avec cheminée, ouverte sur le jardin et prolongée par une véranda baignée de lumière, véritable transition entre intérieur et nature. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent l’espace nuit. Une rénovation aboutie qui conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Attenant à la longère, le gîte de 72 m² offre un beau potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Il se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou d’accueil touristique. À l’extérieur, une dépendance aménagée abrite un espace bien-être complet : spa, douche avec WC, salle de sport, bureau et grenier de stockage. Un appentis vient également compléter les dépendances et offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété rare allie authenticité, luminosité et sérénité. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités de Grand-Champ et de Vannes. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un lieu de vie associant habitation principale et activité d’accueil, cette longère saura répondre à vos attentes. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, de confort et de nature, au cOEur du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane bouttier vous propose : maison néo-bretonne – colpo centre – 15 min de vannes dans une impasse au calme, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison familiale, édifiée sur un terrain clos de plus de 750 m². Au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre avec grand placard salle de bains, wc indépendant. À l’étage : dégagement avec placard, salle d’eau, wc, trois chambres, dont une avec un grenier attenant de plus de 10 m², facilement aménageable en dressing, salle de jeux ou bureau. Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, deux grandes portes motorisées, et cave à vin naturelle. À l’extérieur : agréable terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située – idéale pour accueillir votre famille ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 314 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.