Vente maison 6 pièces 184 m² Grand-Champ (56390)

À seulement 15 minutes de Vannes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre située à Grand-Champ. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de plus de 200 m² raconte une histoire de famille, de partage et de projets à imaginer. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée invitent naturellement aux moments conviviaux. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale confortable, accompagnée de ses espaces pratiques (buanderie, chaufferie, WC). À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une grande salle de jeux modulable selon vos envies (bureau, espace détente ou activité libérale), et dans les combles, une cinquième chambre cosy, parfaite pour accueillir famille et amis. Un potentiel supplémentaire d'environ 45 m² reste à exploiter selon vos projets : agrandissement, atelier, studio indépendant… ou projet de chambres d'hôtes pour l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m², exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie avec une terrasse idéale pour les beaux jours. En bonus, une dépendance d'environ 40 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement d'appoint, investissement locatif. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes. Ce projet peut convenir à un investisseur qui souhaite diviser le bien pour en faire plusieurs logements. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 606544 ).

Maison de plain-pied – Centre de Grand-Champ Située en plein cœur de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec espace séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le patio. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 315 m², cette habitation répond aux normes actuelles de construction et offre des prestations de qualité : Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage en aluminium Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Fibre optique Remise prévue décembre 2026 Une belle opportunité pour concrétiser un achat immobilier dans une habitation confortable et moderne, au cœur de Grand-Champ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 600097 ).

À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette superbe longère en pierre pleine de charme offrant plus de 180 m² habitables, 5 chambres et une dépendance indépendante.
Située à Grand-Champ, elle séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et son agréable terrain d'environ 820 m² exposé plein sud.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de proximité avec les commodités. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Une suite parentale de plain-pied permet de profiter d'un confort de vie très appréciable, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants, un bureau ou un espace détente. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy, idéale pour recevoir famille et amis. Un espace supplémentaire d'environ 45 m² reste à finaliser, laissant libre cours à vos projets : extension du séjour, atelier, bureau ou studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 820 m² avec terrasse exposée plein sud, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Un véritable plus : une dépendance indépendante d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : 
atelier, espace professionnel, logement d'appoint ou projet locatif. La maison est mitoyenne d'un côté et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes. Une maison pleine de charme, d'espace et de potentiel, idéale pour une famille. Les maisons de caractère avec dépendance et ce niveau de surface sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 909814.

Grand-champ centre ville maison familiale construite en 2000 offrant 145 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 100 m² environ avec 4 chambres spacieuses et 1 bureau / cuisine aménagée et équipée / grand séjour lumineux avec cheminée / 2 salle (s) de bain et wc / grand garage. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À voir absolument ! (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement agréable, cette maison familiale construite en 2011 développe une surface habitable de 152 m² sur un terrain clos de 747 m², parfaitement adapté à une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans la continuité, complétée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau avec un dressing. À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres, un espace bureau ou dressing selon vos besoins ainsi qu'une spacieuse salle de bain. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter sereinement des espaces. Vous disposerez de plusieurs stationnements (3 à 4 véhicules), d'un garage avec portail électrique et d'un cabanon. Une maison soignée, aux prestations équilibrées, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Iad france - charlotte cescatti vous propose : maison familiale à grand-champ au coeur du bourg de grand-champ et de ses commodités (écoles, commerces, bus. ), venez découvrir cette maison de 3 chambres située dans le quartier de queneah gwen ! Elle se compose d'une véranda donnant sur une entrée avec placards, un salon séjour avec accès à une terrasse exposé sud, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec placards et salle d 'eau attenante, un wc, un cellier. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau avec placards sur mesure qui se transforme en chambre en fonction des besoins, une salle de bain et un dressing sur mesure. Les plus : une buanderie, un grenier, un garage, une pergola, maison très lumineuse. Côté jardin, vous profitez d'une parcelle arborée de plus de 700 m² au calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.