Vente maison 6 pièces 184 m² Grand-Champ (56390)

À seulement 15 minutes de Vannes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre située à Grand-Champ. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de plus de 200 m² raconte une histoire de famille, de partage et de projets à imaginer. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée invitent naturellement aux moments conviviaux. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale confortable, accompagnée de ses espaces pratiques (buanderie, chaufferie, WC). À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une grande salle de jeux modulable selon vos envies (bureau, espace détente ou activité libérale), et dans les combles, une cinquième chambre cosy, parfaite pour accueillir famille et amis. Un potentiel supplémentaire d'environ 45 m² reste à exploiter selon vos projets : agrandissement, atelier, studio indépendant… ou projet de chambres d'hôtes pour l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m², exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie avec une terrasse idéale pour les beaux jours. En bonus, une dépendance d'environ 40 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement d'appoint, investissement locatif. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes. Ce projet peut convenir à un investisseur qui souhaite diviser le bien pour en faire plusieurs logements. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 606544 ).

- SOUS OFFRE - Cette maison d'architecte entièrement de plain-pied et aux finitions soignées représentant 140 m² habitables + un logement indépendant de 21 m² est édifiée sur un grand terrain en partie boisé de 4315 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, mais non isolée à seulement 4mn du centre-ville, mais aussi à 15mn de Vannes par voie rapide, elle vous permettra une installation immédiate dans un confort indéniable et pensé pour une vie sereine à la campagne articulée autour d'un patio central et lumineux. Elle est distribuée comme suit : Une entrée avec placard, un salon, une salle à manger ouverte sur un patio avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre -dressing, wc, salle de bains + douche), un couloir, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. En outre, une dépendance non-attenante neuve et entièrement aménagée en studio de 21 m² vous permettra un rapprochement familiale ou un atelier / bureau indépendant ou bien encore l'exploitation d'un gîte ou location meublée. Un garage de 23 m² avec bûcher attenant, Pompe à chaleur, Fibre optique, assainissement aux normes, domotique et nombreux stationnement possibles viennent parfaire les qualités indéniables de cette maison pensée pour se retrouver avec sérénité après une journée trépidante ! Ce bien vous est proposé par Jean-François LINAS & Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

Maison de plain-pied – Centre de Grand-Champ Située en plein cœur de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec espace séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le patio. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 315 m², cette habitation répond aux normes actuelles de construction et offre des prestations de qualité : Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage en aluminium Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Fibre optique Remise prévue décembre 2026 Une belle opportunité pour concrétiser un achat immobilier dans une habitation confortable et moderne, au cœur de Grand-Champ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 600097 ).

Grand-Champ : à 1 km du bourg venez découvrir cette maison de 128 m², construite en l'an 2000 sur une parcelle de 692 m². Elle est située en fond d'impasse, dans un quartier pavillonnaire calme, et offre ainsi un cadre de vie privilégié, entourée de la nature. Le rez-de-chaussée vous propose une appréciable vie de plain-pied et vous accueille dans une lumineuse pièce, exposée Sud, qui comprend un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Il sera possible d'installer un poêle à bois ou à pellets, pour réchauffer vos soirées d'hiver. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 40 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le bois environnant. Ce premier niveau propose en outre une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Quant à l'étage, il dispose d'un espace nuit avec trois chambres, d'un bureau ou dressing selon les besoins, et d'une salle de bains, en plus de WC séparés. Atout non négligeable : la maison dispose d'un sous-sol total d'environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond. Celui-ci comprend un double garage avec porte motorisée, une cave à vin, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant être optimisée selon vos envies (atelier, salle de jeux, stockage, etc.). Vous trouverez un coin buanderie, une chaudière à condensation (gaz) datant de 2016. La commune de Grand-Champ bénéficie d'un dynamisme certain et offre à ses habitants de multiples infrastructures, notamment une salle de sport et une piscine. Une famille trouvera par conséquent aisément son bonheur dans cette maison familiale, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché local. Un cadre de vie serein et pratique. Je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette superbe longère en pierre pleine de charme offrant plus de 180 m² habitables, 5 chambres et une dépendance indépendante.
Située à Grand-Champ, elle séduit par ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et son agréable terrain d'environ 820 m² exposé plein sud.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de proximité avec les commodités. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Une suite parentale de plain-pied permet de profiter d'un confort de vie très appréciable, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants, un bureau ou un espace détente. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy, idéale pour recevoir famille et amis. Un espace supplémentaire d'environ 45 m² reste à finaliser, laissant libre cours à vos projets : extension du séjour, atelier, bureau ou studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 820 m² avec terrasse exposée plein sud, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Un véritable plus : une dépendance indépendante d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : 
atelier, espace professionnel, logement d'appoint ou projet locatif. La maison est mitoyenne d'un côté et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes. Une maison pleine de charme, d'espace et de potentiel, idéale pour une famille. Les maisons de caractère avec dépendance et ce niveau de surface sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 909814.

Grand-champ centre ville maison familiale construite en 2000 offrant 145 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 100 m² environ avec 4 chambres spacieuses et 1 bureau / cuisine aménagée et équipée / grand séjour lumineux avec cheminée / 2 salle (s) de bain et wc / grand garage. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À voir absolument ! (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).