Maison avec parking à vendre en Loir-et-Cher (41)

Immeuble avec potentiel locatif -centre-ville de cellettes (41120), proche de blois * situé en plein coeur de cellettes, charmante commune dynamique de loir-et-cher à seulement 10 minutes de blois, cet * immeuble mixte à usage de location * offre de belles opportunités d'investissement. * partie professionnelle * : un * local commercial * bénéficiant de deux accès distincts, comprenant : * une boutique avec espace d'accueil, * un bureau, un cellier et un sas, * un fournil, un atelier, une chambre froide et des vestiaires, * un grenier et une cave. * partie habitation * : un logement comprenant : * une cuisine, * trois chambres, * une salle d'eau avec wc. Le bâtiment offre également la * possibilité de division en plusieurs lots * , ce qui renforce son attractivité pour un projet locatif ou mixte. À l'extérieur, vous profiterez d'un * parking et d'une cour privative * sur une parcelle de 572 m². Raccordé au tout-à-l'égout. Budget : 174 500 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 451 167 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Val de Loire et Sologne, sur un ravissant terrain de 1200 m² arboré et paysagé, tout l'esprit des années 60 pour cette solide construction, 101 m² habitables, séjour lumineux orienté au Sud, 4 chambres sur deux niveaux, garage et le + un accès de plain pied jardin cuisine pour faciliter vos déjeuner d'été ! Référence agence : 5095.

Idéalement située, près de l'A71, de la gare et des commerces, cette maison de ville avec cachet vous séduira pour sa pièce de vie spacieuse, sa vie de plain pied, ses 4 belles chambres et ses 2 salles de bains. Elle s'agrémente de plusieurs dépendances et d'un petit extérieur suffisant pour profiter aux beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Vaste propriété agricole regroupant une maison principale d'habitation, et ses annexes (hangars, écurie, manège, box, sellerie, ateliers, préaux) mais également une maison avec locataire en place, un étang de + d'1 ha, et de nombreux prés. Après rénovation, cet bien correspond autant à un projet touristique que professionnel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Mireille Mauguin vous propose : VIAGER OCCUPÉ, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SIMPLE ET SÉCURISÉ - Résidence seniors, décote immédiate - Au sein d'une copropriété horizontale, résidence services séniors recherchée 'Les Sénioriales de Bracieux', cette maison constitue une opportunité d'investissement en viager occupé - Le bien est occupé par une dame de 80 ans, dans le cadre d'un droit d'usage et d'habitation (DUH), garantissant une occupation stable et un entretien régulier - Maison de type 3 moderne et parfaitement entretenue : entrée avec placard, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur jardin privatif sans vis-à-vis et sur pièce de vie lumineuse, arrière cuisine, un dégagement dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et wc, une seconde salle d'eau avec wc, plus une véranda de 13 m², garage de 25,60 m² avec grenier au dessus, terrasse et place de parking, 230 m² de terrain privatif - Piscine couverte et pool house dans la copropriété - Les charges de copro, l'entretien courant et le jardinage restent à la charge du vendeur - Bouquet de 90 000€ (inclus honoraire d'agence de 9 000€), rente de 300€ / mois, valeur vénale du bien 200 000€, rentabilité estimée entre 4,5 et 5,5% l'an - Investissement total estimé 124 000€, valeur du bien à terme 200 000€, gain potentiel environ 76 000€ - vous investissez environ 124 000 € dans un bien qui vaut 200 000 €, avec un effort mensuelle maîtrisé de 300 €, aucune gestion locative - Dossier complet sur demande - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : À l’abri des regards, au cOEur de la Sologne, à proximité immédiate de Nouan-le-Fuzelier, cette ancienne demeure des années 1950, ancien relais de chasse, s’inscrit dans un environnement naturel rare de plus de 4,5 hectares. Facilement accessible depuis Paris, la propriété bénéficie de la présence d’une gare sur la commune permettant de rejoindre la capitale en environ 2 heures, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité. Dès l’arrivée, le charme opère : une maison principale d’environ 160 m², une seconde maison indépendante d’environ 100 m², un étang d’environ un hectare, ainsi qu’un vaste terrain mêlant parc arboré et prairie. L’ensemble compose un lieu de vie singulier, confidentiel, où espace, nature et sérénité prennent toute leur dimension. La maison principale propose une vie de plain-pied avec une chambre, un salon et une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, une cuisine, ainsi que deux salles d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires et plusieurs pièces d’eau complètent l’ensemble. La maison secondaire, indépendante, ouvre de nombreuses perspectives : maison d’amis, activité d’accueil ou regroupement familial. Elle dispose de trois chambres, d’un espace de vie avec cuisine ouverte tournée vers la piscine, et de plusieurs espaces d’eau. À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension : une piscine de 12 x 6 mètres parfaitement intégrée, équipée d’une pompe à chaleur récente, d’un liner neuf et d’un volet roulant électrique. L’étang, les espaces boisés et les parties dégagées offrent une diversité d’ambiances et d’usages particulièrement recherchée en Sologne. Côté confort, la maison principale bénéficie d’un chauffage gaz de ville et de la fibre optique, tandis que la maison secondaire dispose d’un chauffage électrique. Une grande cave complète l’ensemble. L’assainissement a été récemment entretenu et la propriété est équipée d’un dispositif de protection du terrain. Un lieu à part, à quelques minutes du centre de Nouan-le-Fuzelier, pensé pour les amateurs de nature, de tranquillité et de propriétés de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

On ne va pas se mentir : Si vous cherchez du contemporain tout blanc avec du carrelage gris partout, cette maison n'est pas pour vous. Par contre, si vous cherchez une vraie base solide, une maison qui a été entretenue par des gens qui l'aimaient et qui offre un terrain sans vis à vis, alors on devrait s'entendre. Située à La Gahandière, cette maison de 95 m² saura vous séduire par ses murs robustes, et le jardin de 702 m². C'est rare de trouver autant d'espace extérieur à ce prix-là. À l'intérieur, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une véranda, et surtout une chambre et une salle de bain séparée. C'est idéal si vous voulez vivre de plain-pied. À l'étage, il y a une chambre et un grenier. Ce grenier, c'est votre joker : vous pouvez en faire une salle de jeux sans avoir à pousser les murs. Oui, il faudra rafraîchir les peintures, peut-être repenser la cuisine et les sols pour les mettre au goût du jour. C'est une maison saine où chaque euro investi se verra. Il y a aussi un garage et une petite dépendance en fond de jardin. C'est la maison parfaite pour une petite famille qui veut quitter la ville ou pour quelqu'un qui cherche un pied-à-terre au vert sans s'isoler du monde. Le mieux, c'est de venir avec un mètre et vos idées. On fait le tour ensemble quand vous voulez ? Appelez-moi directement pour caler un créneau. Référence agence : 15339.

10 minutes BLOIS NORD, au calme, beaux volumes pour cette maison de 179 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, espace nuit comprenant 3 vastes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. À l'étage mezzanine, deux grandes chambres dont une avec salle de bains privative, wc. Double garage attenant. Piscine hors sol de 7x4. La pompe à chaleur de 2025 permet une maitrise importante des flux énergétiques, et la climatisation réversible dans les chambres du 1er étage est une garantie de confort pendant les mois d'été. Terrain clos sur partie de 1800 m². Référence agence : 5100.

Ce village de charme aux portes de Blois en bordure de rivière a toujours fait rêver les amoureux du Val de Loire ! Cette ravissante maison offrant 370 m² habitables est idéale pour recevoir famille et amis. Sa réception de 80 m² promet de bons moments autour de la cheminée Louis XIV, sa vaste cuisine moderne et fonctionnelle est idéale. 6 chambres dont une de plain pied avec leurs salles de bains et wc individuels offrent une qualité de vie agréable. De bonnes possibilités d'aménagement supplémentaires sont envisageables grâce à cette maison d'amis à aménager de 50 m² de plain pied. Lingerie, garage. Jardin clos de 1000 m². Egalement propice à une activité de réception d'hôtes dans notre région sur la route des châteaux Référence agence : 5098.

Jean-michel richard vous propose à selles sur cher (41130), maison de 63 m² proche centre ville. Prix de vente : 79990 euros * située à deux pas du centre ville de selles sur cher, cette maison est une opportunité à saisir. Maison de 63 m² comprenant au rdc : une cuisine de 19 m², un salon-séjour de 16 m², une chambre de 13.50 m², une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage : une chambre et un grenier. Dépendance : atelier, rangement et débarras. Cour avec stationnement. Travaux de réhabilitation à prévoir ! * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean michel richard, au 06 87 75 96 21 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix indiqué (79990 euros) comprend les honoraires d'agence de 4990 euros (charge acquéreur). Prix net vendeur : 75000 euros mandat réf : 446380- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En lisière du parc de chambord, 7 minutes saint laurent-nouan, 10 minutes sortie a10 mer / chambord, idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres avec rangements, maison de 101 m² habitables, séjour avec cheminée et insert, vaste cuisine de 11.50 m², salle de bains et salle d'eau, 2 wc, grand cellier, garage attenant, terrain clos de 624 m². Référence agence : 5099.

Dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison d'environ 110 m², 3 chambres, cuisine et arrière cuisine, salon / salle à manger de 30 m², 1 cave et 1 grand garage. Prévoir une rénovation partielle et l'électricité à remettre aux normes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité des commodités, cette maison de bourg aux beaux volumes et fort potentiel d'aménagement vous offre au RDC : véranda, cuisine aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger, salon lumineux, salle de bains, chambre et bureau. À l'étage 2CH et greniers aménageables au même niveau. Implanté sur 562 m² de terrain avec dép. Honoraires inclus dans le prix : 9.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - danielle murzeau vous propose : saint-aignan-sur-cher – maison familiale de 157 m², 6 chambres, grange et terrain de 1 215 m² à saint-aignan-sur-cher, charmante maison familiale d’environ 157 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 215 m², avec une ancienne grange offrant un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, deux wc ainsi qu’une buanderie. L’étage comprend quatre chambres supplémentaires et un wc. La propriété dispose également d’un garage et, face à la maison, d’un parking privatif. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. Une situation géographique particulièrement attractive : saint-aignan bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute a85, sortie nº 12, permettant de rejoindre facilement les axes a10 et a71. Paris se situe à environ 2 h 15 en voiture, tours à environ 1 heure, blois à 45 minutes et vierzon à environ 1 heure. La gare sncf de saint-aignan–noyers, située à proximité, dessert notamment tours, saint-pierre-des-corps, vierzon et bourges. Paris-montparnasse peut être rejoint avec une correspondance à saint-pierre-des-corps, avec des trajets rapides à partir d’environ 1 h 55 à 2 h 30, selon les horaires. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de tours val de loire est situé à environ une soixantaine de kilomètres. Les aéroports parisiens d’orly et de roissy–charles-de-gaulle restent également accessibles par la route ou par le train via saint-pierre-des-corps et paris. Saint-aignan est également connue pour son centre historique, son château et le célèbre zooparc de beauval, situé à seulement quelques minutes du centre-ville, renforçant l’attractivité touristique et locative du secteur. Agent mandataire indépendant en immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de 98 m² offrant de beaux volumes, 4 chambres, un jardin privatif, une terrasse et de nombreux rangements, le tout à deux pas des commerces ! Côté jour : Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée de poutres et d'un escalier avec verrière. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, propose un agencement fonctionnel et un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit : À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres (dont certaines mansardées avec poutres apparentes) et d'un véritable dressing aménagé avec une élégante porte coulissante en bois. Salle de bains complète : Une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche indépendante et d'une double vasque. WC séparés. Les extérieurs & annexes : Profitez d'un jardin privatif de 257 m², d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'une dépendance Une maison atypique, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant bénéficier du centre-ville à pied tout en conservant un vrai cocon extérieur. Les atouts majeurs : 5 pièces / 4 chambres Séjour lumineux d'environ 28 m² Cuisine équipée & dressing aménagé Salle de bains avec baignoire + douche + double vasque Terrasse, jardin de 257 m² et dépendance Double vitrage & DPE C Maison avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur : un bien rare en cœur de ville ! À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Sologne (La Ferté-Saint-Aubin) pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 3716.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Un lieu unique où charme et rentabilité se rencontrent… À l’abri des regards, dans un environnement paisible et recherché, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de caractère. À seulement 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Chambord, ce bien rare allie douceur de vivre et opportunité d’investissement. Un véritable havre de paix prêt à vivre Derrière ses airs confidentiels se cache un concept chic et abouti : 4 gîtes indépendants, entièrement rénovés avec goût et vendus meublés. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience unique : • Un loft élégant, idéal pour une escapade à deux ou quatre • Une maisonnette cosy, chaleureuse et accueillante pour quatre personnes • Deux gîtes familiaux spacieux, parfaits pour des séjours inoubliables accueillant jusqu'à 6 personnes chacun Le tout avec des prestations modernes et raffinées : douches à l’italienne, décoration soignée, confort optimal… Ici, chaque détail compte. Un lieu qui séduit… et qui fonctionne ! Depuis 2021, l’activité ne cesse de croître. La propriété bénéficie d’une excellente réputation (Superhost, excellentes notes clients), et les réservations déjà enregistrées pour 2026 vous assurent des revenus dès votre arrivée. Un extérieur plein de promesses Implanté sur 600 m², dont un joli terrain de plus de 450 m², entièrement constructible, ce bien vous laisse encore rêver : piscine, extension, nouveaux projets… tout est possible. Stationnement privé pour quatre véhicules inclus. Un investissement plaisir, sans contraintes • Aucun travaux à prévoir • Charges maîtrisées • Fiscalité avantageuse (LMP / LMNP) • Activité immédiatement exploitable ️ Pourquoi c’est un coup de cOEur ? Parce qu’ici, vous n’achetez pas seulement un bien… vous reprenez une histoire qui fonctionne déjà, dans un cadre où il fait bon vivre et accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla SAUVION vous propose : Amoureux de l’ancien et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette authentique longère du XIXᵉ siècle, offrant de généreux volumes, une vie de plain-pied et un cachet préservé, dans un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Un intérieur au charme préservé : Rez-de-jardin : -Entrée accueillante -Cuisine équipée, sublimée par un aquarium mural intégré avec local technique dédié -Salon / séjour spacieux, chaleureux et lumineux -Cheminée et four d’époque, véritables éléments de caractère -Chambre de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien -Salle d’eau -Buanderie -Dégagements et espaces annexes fonctionnels -Pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, chambre…) À l’étage : -Palier desservant quatre chambres lumineuses -Salle de bain -Pièce à aménager selon vos envies (suite, bureau, studio…), avec accès indépendant, offrant un beau potentiel supplémentaire. La rénovation est déjà entamée Les matériaux nécessaires à la finalisation du placage seront laissés par les propriétaires. Extérieurs : -Terrain de 511 m² clôturé, facile d’entretien -Environnement agréable, propice à la détente Les atouts qui font la différence : -Pompe à chaleur pour un confort thermique performant -Cheminée et four d’époque, véritables éléments de caractère -Maison de charme, conservant l’authenticité du XIXᵉ siècle -Aquarium mural, un élément unique pour les passionnés d’aquariophilie -Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla SAUVION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 844650291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'une habitation d'ami et des entrepôts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée avec espace repas et arrière cuisine, un salon lumineux, une lingerie, un bureau, ainsi qu'un WC. Un dégagement avec escalier structure harmonieusement la circulation. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante, une autre chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC. Un palier dessert l'ensemble des pièces, apportant fluidité et fonctionnalité. L'habitation annexe comprend une entrée, un WC, une cuisine avec espace bar, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable salon. Une chambre complète cet espace, idéal pour recevoir, louer ou loger des proches en toute indépendance. En complément, la propriété dispose de plusieurs espaces annexes incluant un garage, un bureau, une pièce avec cave, ainsi que 2 vaste entrepôts divisés en plusieurs parties avec accès par plusieurs portes et un accès poids lourd, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage ou des aménagements supplémentaires, proche accès autoroute. Référence agence : 6521.

À deux pas du centre-ville, ce pavillon de plain-pied avec 1380 m² de terrain clos, vous séduira par sa luminosité et ses espaces fonctionnels. Avec sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Il réunit tout les atouts pour accueillir une famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison traditionnelle située à la sortie de Romorantin, proche de toutes les commodités et à l’abri des regards. Cette maison de qualité offre de beaux volumes et 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Son charme authentique, avec poutres apparentes et cheminée, saura vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Contactez cédric larzul de lieux uniques x propriétés privées au 06 25 26 16 76 pour découvrir cette belle maison contemporaine (de fabrication ericlor) de 2023, de 113.55 m², sur un terrain de 2841 m², et située à proximité immédiate de tous les commerces et services de mont-près-chambord (2.70 km), de la baignade naturelle de mont-près-chambord (2.70 km), de la gare sncf de blois (16 km), de l'entrée du château de chambord (9 km) et de l'autoroute a10 (de 15 km). Cette maison comprend au rdc : une entrée (de 10.39 m²), un salon-séjour-cuisine (aménagée et équipée) ouverte (de 47.74 m²), un wc (de 1.95 m²) et un cellier (de 6.53 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une pièce palière (de 8.70 m² au sol), une chambre 1 (de 10.52 m² au sol), une chambre 2 (de 14.67 m² au sol), une chambre 3 (de 14.01 m² au sol), une salle de bain (de 6.40 m²) et un wc (de 1,59 m² au sol). Cette propriété comporte un garage une place (de 16.87 m²) mon avis : c'est une maison contemporaine en parfait état, mais ce qui fait aussi sa joliesse, c'est l'endroit et le terrain. Tout est tranquille, calme et charmant. C'est bucolique (ce qui ravira les amoureux de la nature). Le terrain est beau, plat et spacieux. Les terrains environnants derrière la maison sont non-constructibles. Huisseries-doubles-vitrages bois et aluminium. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et à l'étage par des convecteurs (toutefois, le poêle à bois peut chauffer l'ensemble de la maison). Taxe foncière : 975 euros. L'assainissement est constitué par une microstation (totalement conforme). Toiture en petites tuiles. La propriété n'est pas clôturée. Vous pouvez laisser à "l'américaine" c'est franchement joli. L'arrière de la maison est orientée plein-sud. Cette propriété dispose d'une terrasse en teck d'environ 63 m². Le terrain est piscinable. Enfin, le salon-séjour comporte un poêle à bois qui chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée. Mon conseil : cette propriété conviendrait à un couple avec enfants voire à des parisiens qui recherchent de la tranquillité, la nature et un environnement préservé. À noter, qu'une extension est possible (conformément au plui du grand chambord) afin de réaliser une chambre et une salle d'eau. Le coût d'une extension de 35 m² est d'environ 35.000 euros (soit 1.000 euros du m²). Mais sincèrement, l'endroit est ravissant et vert. Rare sur le secteur ! Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 355 et 481 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 299.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 448.644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située en plein coeur de Villefranche-sur-Cher, cette charmante maison du XII ? siècle offre le cachet de l'ancien. Nichée dans un jardin clos de murs, elle offre un cadre intime et paisible, sans aucune nuisance malgré sa situation dans le bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, lumineuse, avec possibilité d'installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le séjour-salon de 27 m², sublimé par ses poutres apparentes et ses colombages, révèle tout le caractère authentique de la bâtisse. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse de 23,50 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu'un grenier pré-aménagé, idéal pour la création d'une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance comprenant atelier, cave et garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le jardin et la cour intérieure, véritables havres de tranquillité, permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un atout rare en centre-ville : une porte dérobée au fond du jardin permet un accès direct aux commerces et services, facilitant le quotidien tout en préservant le calme et la sérénité des lieux. Un bien authentique et plein de charme, idéal pour les amoureux d'histoire souhaitant conjuguer tranquillité et vie de centre-bourg.

À Châtres-Sur-Cher, cette maison de caractère est à rénover et vous offre 225 m² habitables. L'espace intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une pièce avec four à pain et poutres apparentes, 2 autres pièces, un salon avec cheminée ouverte, un séjour, un débarras, une buanderie et wc. À l'étage, un appartement de 100 m² en partie rénové se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres et une salle de bain. Cet ensemble dispose d'un vaste grenier aménageable, 3 celliers, une cave et une grange à rénover également. Cette maison de village s'accompagne d'un jardin de 602 m².  Belles possibilités d'aménagement. Votre agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER se tient à votre disposition si vous voulez voir ce bien.

Grand pavillon sur sous-sol complet et aménagé avec une très belle vus sur le canal du Berry. Idéale pour un projet famillial avec les commerces à pieds et les écoles à proximité. Classement DPE avantageux, pompe à chaleur récente. Grande dépendance pour un bel atelier d'artisan ou bricoleur averti. Possibilité 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison sur sous sol complet comprenant 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée. Cette maison est entièrement rénovée avec goût et dispose de combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et une SDE. Terrain clos et arboré d'environ 800 m². Idéal primo accedant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.