Maison avec parking à vendre en Hérault (34)

Iad france - sophie magdalou vous propose : candillargues - maison non mitoyenne avec un etage - t8 220 m² - garage - piscine - terrasses - places de parking. Située à candillargues dans un lotissement calme au bout d'une impasse, cette maison de 1974 offre une surface habitable de 220 m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain de 790 m² avec jardin, terrasses très agréables, grande piscine et grand garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert un salon et un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Ce niveau accueille également 3 chambres confortables et spacieuses avec placards, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle attenante et un wc indépendant. Une charmante terrasse complète ce niveau. Cette maison offre donc la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage pourrait proposer une seconde entité de vie autonome avec un séjour vaste de 35 m², une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau attenantes, une salle de bain et un wc indépendant. Une très grande terrasse accessible depuis le séjour vient compléter cet espace. À l'extérieur, la piscine et les terrasses s'inscrivent dans un jardin clos, offrant un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d'un garage de 40 m² facilement aménageable et de plusieurs emplacements de parking. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants. Ce bien nécessitera des travaux en fonction de vos attentes et de vos projets. Il présente un bon potentiel pour une grande famille ou un projet de double occupation grâce à sa configuration possible en deux entités distinctes (ascendant ou descendant, activité de profession libérale ou 2 familles) ou encore un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel offert par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie magdalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cette belle villa récente et fonctionnelle T4 de plain-pied construite en 2017, offrant 116 m² habitables, sur un agréable terrain arboré de 636 m² avec piscine, terrasse et garage de 30 m². Elle offre une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie et nombreux rangements. Côté confort : PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques. Ce bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, des personnes retraités à la recherche d'un bien confortable. Honoraires à la charge du vendeur.

En coeur de village, proche des commerces et des commodités, parking gratuit, très bel ensemble immobilier à rénover d'une surface d'environ 255 m². Cette ancienne maison vigneronne pleine de charme dispose de deux grands garages (50 m² env et 70 m² env) avec accès facile, d'une cour intérieure d'environ 120 m², de greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une dépendance d'environ 46 m² Accès sur deux rues permettant une division et un projet pour un investisseur. La maison principale comprend * au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle de bain avec WC, WC séparé, salle à manger et cuisine aménagée indépendante * au 1er étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. * au 2ème étage : trois chambres supplémentaires et salle d'eau et WC. Idéale pour un artisan, cette ancienne maison de maître offre un potentiel énorme soit pour une grande famille, un projet d'investissement ou une maison d'hote de charme ! Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie B-96 Classe climat A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 Entre : 1.790 EUR et 2.480 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Un lieu unique aux portes de béziers a 10' de beziers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette propriété de caractère dissimulée derrière une façade discrète. Implantée sur 600 m², elle s'articule autour d'un patio végétalisé avec piscine, offrant calme, intimité et une atmosphère de véritable jardin secret. La maison principale de 116 m² propose un double séjour avec carreaux de ciment anciens et cheminée ainsi que 3 chambres. La propriété bénéficie également de 66 m² d'appartement indépendant, d'un chai de 100 m² aux volumes exceptionnels, d'une terrasse de toit avec vue sur le village et d'une vaste remise de 126 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une résidence de caractère, un projet de gîte ou une activité professionnelle, alliant charme de l'ancien, volumes et intimité. Ce bien s'adresse à des amoureux d'authenticité, son charme et son cachet ne vous laisseront pas indifférents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 439 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Vends grande maison de village de 180 m² environ avec de belles opportunités d'aménagement selon vos envies. Cet espace est idéal pour créer un grand garage, stationner plusieurs véhicules, stocker su matériel ou réaliser un beau projet de rénovation. Proche parking et au calme. À saisir sur marseillan 1.

À Saint-Jean-de-la-Blaquière, au sein d'un lotissement calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied. Elle se compose d'un espace de vie baigné de lumière, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure et s'ouvrant sur la terrasse. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour davantage de confort et de praticité. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une suite parentale comprenant un dressing et sa propre salle d'eau. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Enfin, la parcelle permet également le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules grâce à un grand portail donnant accès sur le côté de la maison. Villa économique, encore sous garanties décennales et dommage ouvrage. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

Iad france - catherine turlier vous propose : en exclusivité, à valras, sur une parcelle de 310 m². Grande maison 167 m² habitables, hors copropriété, extrêmement bien située. Proche des commerces et de la mer. Elle se compose au rez de chaussée : de 2 t2 (25 m² et 25 m²) avec 2 salles d'eau, 2 coins cuisine, 2 wc et 2 chambres. Un garage de 22 m² + une buanderie de 22 m² au 1er étage : une cuisine (13 m²) un séjour (34 m²), 2 chambres, un wc, une salle de bain avec une baignoire et une belle véranda (11 m²). Au 2ème étage : 3 chambres et un wc. Vous pourrez apprécier le beau jardin avec la cuisine d'été. Quelques travaux à prévoir pour remettre la maison au gout du jour. Cette maison a un énorme potentiel. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine turlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381895143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chloé mauger vous propose : creissan - maison plaind pied - veranda - garage - parking - dependance 75 m² maison de plain pied à creissan aux multiples possibilités, aucun murs porteurs. Vous serez séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son fort potentiel. Construite en 2011 sur un terrain clos de 1 028 m² picsinable avec une cour privée pouvant accueillir 8 véhicules propose un cadre de vie confortable. L'entrée, doublée d'une buanderie spacieuse, introduit naturellement le coeur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour forme un vaste espace convivial de 46 m². Le salon / véranda prolonge agréablement cet espace de vie vers l'extérieur. La maison compte 4 chambres bien distribuées dont une chambre parentale avec dressing et accès direct a la véranda et un bureau pouvant faire office d'une 5ème chambre. L'ensemble est complété par 2 salles d'eau dont une avec wc et un wc indépendant. La dépendance comprend une véranda pouvant servir de séjour suivi d'un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout dispose d'une terrasse / jardin de 18 m², d'un poêle a granulés et clim réversible. Le bien bénéficie d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin avec pelouse synthétique et d'une cuisine d'été aménagée avec une cheminée. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, d'un poêle a granulés pour les soirées hivernales, ainsi que de panneau solaire. La résidence sécurisée et l'accessibilité pmr complètent les atouts de ce bien soigné. N'hésiter pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette charmante villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538209735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie giner vous propose : sète - vue mer maison - t5 94 m² - garage - 2 parkings - lumineux bien situé à sète, sur mont saint-clair à seulement 500 mètres de la plage et de la corniche, cette maison de 1961 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité bénéficie d'une double exposition sud-nord qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Splendide maison r1 habitable de 94 m², elle propose une distribution fluide et bien pensée : - au rez de chaussée un séjour lumineux et aéré, coeur de vie de la maison avec sa cuisine moderne, une chambre vue mer avec terrasse, une salle d'eau avec wc et un cellier complètent l'ensemble. - a l'étage, 3 autres chambres, dont 2 avec vue mer, une salle d'eau avec wc. Le bien dispose sur l'arrière d'un parc paysager donnant sur le mont st clair d'une terrasse pour manger à l'ombre l'été, d'un terrain de pétanque et de nombreux coin lectures sous les pins. Sur le devant de la maison, une magnifique terrasse vue mer. En contrebas, un terrain piscinable. Sur le devant : un garage et 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible (gainable) de la fibre optique, d'une vmc, d'un interphone et de rangements intégrés, mais aussi de menuiserie alu — autant d'atouts qui garantissent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien remarquable, à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier les aubes, je vous invite à découvrir un petit trésor. Ce projet d'une maison p3 de plain pied d'environ 70 m² habitables avec sur une parcelle de 263 m² avec sa piscine et garage au calme absolu ! Emplacement idéal ! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son jardin ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 2025) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : villa traditionnelle - 3 chambres - piscine - jardin & double garage - nizas je vous propose cette magnifique maison traditionnelle située dans la jolie commune de nizas. Construite en 2005, cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une surface habitable de 163 m² et un terrain de 1650 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description des pièces - cuisine équipée, séjour & salon : une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur un vaste séjour & salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - chambres & espaces de vie : cette maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative et un placard spacieux. - terrasse & piscine : profitez d'une magnifique terrasse donnant sur la piscine, le pool house et son barbecue. La piscine est équipée d'un spa air / eau et d'une plage de 90 m². - garages & parking : la propriété dispose d'un double garage et de places de parking pour vos véhicules ainsi que 2 boxs de stockage. - équipements & confort : système de chauffage par géothermie, alliant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Avantages localisation idéale : située dans la commune prisée de nizas, cette maison offre un cadre de vie calme et authentique, proche des commodités et des axes routiers. Vaste terrain : avec un grand terrain et un jardin paysager, profitez de l'espace extérieur pour vous détendre & profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Excellent état : bien entretenue et en bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Luminosité & espaces : la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces bien agencés, offrant confort et intimité à ses futurs habitants. Une opportunité rare à nizas, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant charme et confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au coeur de Marseillan, au bord de l'étang de Thau et dans un cadre paisible et très recherché, découvrez cette charmante maison lumineuse de 38 m² sur trois faces, climatisée et prête à vous accueillir sans aucuns travaux. Elle se compose d'un agréable séjour comprenant un espace salon et une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, vous apprécierez le beau volume de la mezzanine climatisée, aménagée en chambre. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud avec barbecue intégré, d'un cabanon de jardin aménagé en buanderie avec raccordements en eau et électricité, d'un cellier pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative. Nichée au sein d'une résidence calme et sécurisée dotée d'une piscine et d'un terrain de pétanque, cette maison est idéale aussi bien pour y vivre à l'année que pour des week-ends au soleil ou un investissement locatif de premier choix. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O 1.

Mauguio – À deux pas du centre-ville et des écoles Un emplacement idéal pour profiter de Mauguio au quotidien Mauguio offre un cadre de vie recherché, entre Montpellier et la Méditerranée, avec ses commerces, services, équipements et la proximité des plages. La situation de la maison constitue un véritable avantage : le centre-ville et les écoles primaires sont accessibles à pied, permettant de limiter les déplacements en voiture et de profiter pleinement des commodités du quotidien. Elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille comme pour des seniors souhaitant conserver leur autonomie au quotidien, avec la possibilité d'y installer un bureau ou d'autres activités. Une maison des années 1970, prête à vivre, équipée du confort actuel La maison a été soigneusement entretenue et dispose déjà de plusieurs équipements appréciables : Portail motorisé 2024 Menuiseries en PVC double vitrage Moustiquaires Volets roulants motorisés Pompe à chaleur de 2022, pour un excellent DPE (classe C, environ 1 090 à 1 530 € / an de charges énergétiques estimées) Tableau électrique récent Cheminée Forage avec arrosage automatique, un véritable atout pour profiter et entretenir les extérieurs plus facilement Une configuration fonctionnelle et évolutive à votre guise Les espaces de vie, salon et cuisine, sont orientés plein sud. Entièrement de plain-pied, la maison se compose actuellement de : Une entrée 4 chambres Un salon Une cuisine Une salle d'eau Un WC indépendant 2 vérandas À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un atelier, idéal pour le bricolage, ainsi que d'un carport pouvant être envisagé comme futur garage, selon votre projet. Une maison qui répond à plusieurs projets de vie Pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, bien située et proche des commodités : 3 ou 4 chambres dès aujourd'hui, avec la possibilité de faire évoluer la maison sur un projet d'agrandissement — y compris une seconde salle d'eau, pour plus de confort au quotidien. Un véritable potentiel pour créer la maison qui vous ressemble Cette maison séduira aussi les acquéreurs disposant d'un budget travaux et souhaitant créer un intérieur parfaitement adapté à leur mode de vie. La salle d'eau, actuellement compacte, pourrait par exemple être agrandie en repensant la distribution d'une chambre attenante, laquelle pourrait devenir un bureau ou un espace polyvalent. Et le potentiel ne s'arrête pas là : la maison dispose d'une dalle béton hourdis, ce qui permet d'envisager la création d'un étage, sous réserve des études techniques nécessaires et des autorisations d'urbanisme — une opportunité intéressante pour une famille qui souhaite gagner de la surface habitable sans changer d'emplacement, ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Un bien rare avec un tel potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95 pour organiser une visite. Ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 967717.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Maison récente avec dépendance aménagée – Pignan En excellent état, cette maison récente située à Pignan offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 175 m², avec jardin et terrasse. Elle développe 87 m² habitables sur deux niveaux, avec une exposition nord-sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de la maison. Il s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage, trois chambres confortables offrent calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Atout majeur du bien : une véritable dépendance aménagée dans le garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, du télétravail, un espace de loisirs ou pour recevoir famille et amis. Climatisée et équipée d’un point d’eau, cette dépendance constitue un véritable prolongement de l’habitation et apporte une grande polyvalence au bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Une place de parking complète également l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, de radiateurs, d’une VMC et d’un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l’électricité. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, avec une dépendance aménagée aux multiples possibilités : un bien rare et polyvalent à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée, à seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison idéale pour profiter pleinement de vos vacances. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour convivial avec coin cuisine, d'une chambre climatisée de plain-pied avec grand placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine aménagée offre 3 couchages supplémentaires, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 18 m² donnant sur un massif fleuri afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence.

À seulement 10 km de Béziers, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa récente de plain-pied en 4 faces, construite aux normes RT 2012, idéalement située au fond d'une impasse pour un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge parfaitement l'espace de vie et fait entrer l'extérieur à l'intérieur, offrant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine pour une sensation dedans / dehors très agréable au quotidien. La vaste terrasse avec pergola devient ainsi une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. L'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, deux chambres avec placards, ainsi qu'un second WC séparé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques motorisés, portail motorisé et panneaux photovoltaïques permettant un réel confort de vie et des économies d'énergie appréciables. À l'extérieur, le terrain de 636 m² entièrement clôturé est un véritable havre de paix. Vous profiterez surtout d'une magnifique piscine 8x4 idéale pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis, d'un grand espace jardin ainsi que d'un abri bois de 30 m² permettant de stationner un véhicule. Une villa clé en main, au calme, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Idéalement située au cœur d'un village viticole très prisé de la vallée de l'Hérault (à 35 min de Montpellier via l'A750), cette maison rénovée de 123 m², combine charme authentique et fonctionnalités. Le jardin : votre coin de nature à deux pas À seulement quelques mètres de la maison, profitez d'un jardin privé indépendant de 220 m² équipé d'un forage. Un espace vert privilégié et économique en eau pour aménager un potager, installer une cuisine d'été ou profiter de déjeuners et moments de détente en plein air. La maison : Rare en centre historique, le rez-de-chaussée offre une vraie valeur ajoutée logistique : Garage privatif : conçu pour stationner un véhicule en toute sécurité, il offre aussi l'espace nécessaires pour aménager un coin atelier ou entreposer du matériel encombrant (équipements nautiques, canoës, vélos, matériel de randonnée). Deux caves saines : parfaites pour les passionnés de vin souhaitant exploiter le terroir local, ou pour créer des espaces d'archivage et de rangement optimisés. Au 1er étage : une pièce de vie traversante et ultra fonctionnelle Pensé pour la convivialité, ce niveau s'articule autour d'un séjour lumineux de 34 m², prolongé par une cuisine équipée de 10 m² optimisée pour la cuisine du quotidien. Un bureau dédié de 9 m² permet d'isoler parfaitement l'espace télétravail (ou de servir de chambre d'appoint / salle de jeux) ainsi qu'un premier WC indépendant. Au 2ème étage : l'intimité d'un grand espace nuit Le dernier niveau est taillé pour la vie de famille ou la réception : Ce niveau surprend par ses beaux volumes avec trois grandes chambres (12 m², 15 m² et 18 m²) qui s'adaptent facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet de gîte. L'aménagement sanitaire y est très fonctionnel pour le quotidien grâce à une salle de bains, une cabine de douche séparée et un second WC indépendant. Résidence principale idéale avec écoles et commerces à proximité, pied-à-terre au calme ou investissement locatif à fort rendement (gîte / Airbnb jusqu'à 8 voyageurs très prisé dans le secteur). Posez vos valises et profitez immédiatement du cadre de vie privilégié de Montpeyroux. Discutons de votre projet et planifions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

À vendre à Magalas (34480), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette jolie villa de plain-pied de 95 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La Villa sur une parcelle d'environ 600 m² se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine contemporaine ouverte et équipée, de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Elle dispose également d'un second espace douche avec douche à l'italienne et de deux WC. Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation gainable, de la fibre optique et de menuiseries en double vitrage. Les grandes ouvertures, avec porte-fenêtre et baie vitrée, apportent beaucoup de lumière naturelle aux pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'une belle piscine 7.50 x 4 m², parfaite pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, du collège, de la crèche et des transports en commun, notamment du train. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible au cœur de Magalas, à seulement quelques kilomètres de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

C'est à la vente en exclusivite  villa de pp des années 90 sur parcelle de terrain de 400 m² composée de 2 chambres et un garage  grande pièce de vie lumineuse pour plus d'infos contactez moi cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À proximité immédiate des commodités, cette spacieuse villa de 178 m² implantée sur un terrain clos de 600 m² offre de beaux volumes et des prestations soignées, idéales pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dînatoire équipée, d'une buanderie, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, cinq chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible, fenêtres double vitrage avec volets roulants, cumulus thermodynamique dernière génération, panneaux solaires avec réinjection, électricité aux normes, isolation renforcée et façade neuve. Excellent diagnostics techniques B / A. Vous profiterez également d'une cuisine d'été avec grande terrasse ombragée et de nombreuses places de stationnement dans la propriété. Grand jardin à végétaliser. Terrain piscinable. Un bien rare offrant 7 chambres, parfait pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches dans un environnement confortable et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Domaine d'exception au cœur de la nature – 6,5 hectares – Maison 276 m² & 2 gîtes Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et indépendance. À seulement 3 km d'un village disposant de toutes les commodités, écoles, collège, commerces et professionnels de santé, découvrez cette propriété préservée, nichée au cœur de 6,5 hectares de nature, dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards. Le domaine s'étend sur environ 65 000 m² répartis en plusieurs parcelles, offrant une remarquable diversité de paysages : verger, vignes, oliviers, espaces boisés et forêt composent un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Une demeure de 276 m² aux volumes généreux La maison principale développe environ 276 m² habitables et offre de beaux espaces permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Elle se compose notamment de : 5 chambres 3 salles d'eau 2 salons une cuisine avec, dans son prolongement, une salle à manger conviviale 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle un garage une cave L'ensemble est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage par géothermie, complété à l'étage par une climatisation gainable réversible. Deux gîtes indépendants À l'écart de la maison principale, la propriété dispose également de deux gîtes indépendants d'environ 24 m² et 50 m². Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique au sein du domaine. Piscine et nature à perte de vue Au cœur de cet environnement exceptionnel prend place une belle piscine de 10,50 x 4,70 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible. Ici, pas de voisinage immédiat : la propriété offre calme, intimité et grands espaces dans un cadre naturel particulièrement préservé. Une propriété pensée pour l'autonomie Autre particularité remarquable du domaine : son niveau d'autonomie. L'approvisionnement en eau est assuré par plusieurs ressources : puits, forage ainsi qu'un raccordement aux eaux du Baronne. Côté énergie, des panneaux solaires associés à une batterie de stockage de 12 kWh permettent de couvrir une partie importante des besoins de la maison, tout en conservant son raccordement au réseau Enedis. Et parce que vivre en pleine nature ne signifie pas renoncer au confort moderne, la propriété bénéficie également de la fibre internet. Un domaine pour changer de rythme de vie Résidence familiale, maison de campagne haut de gamme, projet touristique avec gîtes ou simplement envie de vivre entouré de nature : cette propriété offre de nombreuses possibilités. 6,5 hectares de nature, 276 m² habitables, deux gîtes indépendants, piscine, autonomie énergétique et en eau, aucun travaux et une tranquillité devenue rare. Un bien singulier destiné aux amoureux de grands espaces, de calme et de nature, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une propriété qui se découvre bien plus qu'elle ne se décrit. Afin de préserver la qualité des visites et la confidentialité de cette propriété, une vérification de la capacité de financement sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités et proche de la plage, venez découvrir cette villa neuve T3 de plus de 71 m² avec garage. La porte d'entrée ouvre sur un bel espace à vivre de plus de 30 m² donnant sur une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Un garage, une place de stationnement et un jardin clos viennent compléter la villa ! Pour votre confort, la villa est équipée de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et est située dans une résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.

Retour a la vente suite refus de pret. Située sur les hauteurs de balaruc-les-bains, découvrez cette magnifique villa de 175 m² env. Offrant des prestations de haute qualité sur un terrain de près de 900 m² avec piscine. Composition du bien : rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine us, 3 chambres confortables, salle d'eau et wc. Accès direct terrasse et piscine. Étage : suite parentale d'exception de 50 m² avec salle d'eau, wc et double toit-terrasse (vue imprenable sur l'étang de thau et le mont saint-clair). Référence agence : 2172.

En co-exclusivité, l'Agence du Triolet est fière de vous présenter cette superbe maison individuelle d'une superficie de 218 m². Positionnée sur une parcelle de 2271 m², cette villa sur deux niveaux bénéficie d'une vue orientée sud. Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour cathédrale avec sa cuisine très bien équipée, espace salon donnant sur jardin. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée d'une suite parentale, un bureau et une chambre d'amis avec sa salle d'eau. À l'étage, vous avez une salle d'eau avec wc, quatre chambres dont deux qui donnent sur le solarium. L'extérieur dispose d'une belle piscine à débordement, un pool house complet, deux terrasses, un jacuzzi et un sauna. L'intérieur est en excellent état, les menuiseries à galandage, le système de chauffage au sol et la climatisation réversible ainsi que le système thermodynamique pour l'eau chaude fournissent une économie d'énergie appréciable.

Iad france - morgane grygier vous propose : lunel-viel – maison de ville – t4 – 152 m² – terrain 275 m² – parking située à lunel-viel, cette maison de ville en très bon état développe 152 m² habitables sur un terrain de 275 m². Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d’une distribution fluide et bien pensée. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m², baignée de lumière et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d’un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d’un espace bureau et d’un wc indépendant. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres de 13,22 et 23 m², dont deux disposent de leur propre salle d’eau avec wc. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, d’une cheminée au gaz, d’une vmc centralisée, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison spacieuse, soignée et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.