Maison avec parking à vendre dans les Hautes-Alpes (05)

Iad France - Stéphanie Picarel vous propose : EMBRUN – 599 000 € 310,9 m² – Terrain 684 m² – Plein Sud – Vue montagnes Un ancien hôtel. Plusieurs vies possibles. Et si le bien le plus intéressant n’était pas celui qui vous impose un projet… mais celui qui vous en offre plusieurs ? Au cOEur d’Embrun, il existe une bâtisse au caractère unique que l’on aurait presque du mal à faire entrer dans une case Cette ancienne bâtisse hôtelière offre une configuration rare : des volumes remarquables, plusieurs espaces indépendants, un jardin, une exposition plein Sud et les montagnes en toile de fond et tout ça à proximité de toutes les commodités ! Un véritable tableau dans un écrin ! En rez-de-jardin, un premier appartement d’environ 90 m², en grande partie rénové, propose une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, de larges baies vitrées donnant sur le jardin et les montagnes, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 1er étage, un second appartement typé loft, d’environ 90 m², lui aussi en grande partie rénové, offre de belles prestations : cuisine équipée ouverte, séjour lumineux, grandes baies vitrées, balcon, grande chambre, dressing et salle d’eau. Sur le même palier, un espace supplémentaire comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Au 2e étage, 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et WC, une configuration idéale pour imaginer un projet de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique. Au dernier niveau, un studio d’environ 35 m² Carrez complète l’ensemble. Caves, dépendances, abris et nombreux rangements viennent renforcer le potentiel du bien. La configuration permet d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, location, chambres d’hôtes, projet touristique ou mise en copropriété. La possibilité de créer un toit-terrasse peut également être étudiée, sous réserve des autorisations nécessaires. On vous en dit plus en off. Les deux appartements principaux sont propres, fonctionnels et déjà largement rénovés. Des travaux restent à prévoir, notamment sur les menuiseries, et des devis pourront vous être fournis. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. Concernant le DPE, le diagnostic officiel de février 2023 est classé G / G. La nouvelle étiquette 2026 de l’ ADEME mentionne aujourd’hui F / F. Un nouveau DPE sera réalisé pour la vente. Un seul bâtiment. Plusieurs accès. Plusieurs projets Nous pourrons également accompagner les acquéreurs dans leur réflexion, leur transmettre les éléments déjà recueillis et les guider dans les différentes démarches liées au projet. Un bien rare, déjà exploitable, avec encore énormément de potentiel. Et parce qu’un projet immobilier ne commence ni ne s’arrête à une signature, je vous accompagne avant, pendant et après votre vente ou votre achat. L’humain au cOEur de l’immobilier. À vos côtés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Picarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 838553519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Méreuil dans les Hautes-Alpes, cette maison offrant 127 m² habitable quasiment de plain-pied, saura vous plaire de part ses courbes atypiques et ses beaux volumes. Vous retrouverez dans cette maison classée C au Diagnostic de Performance Energétique, 2 chambres dont une de plus de 15 m², un bureau de presque 8 m² pouvant faire office de chambre également, un grand salon de 44 m² ainsi qu'une cuisine / salle à manger de 43 m², donnant accès à un agréable jardin avec vue sur la vallée. Attenant à la maison, un grand garage / atelier de presque 40 m² avec une belle hauteur. La maison a été rénovée il y a 2 ans et offre de superbes prestations. Prestations diverses : - Fibre - Tout-à-l'égout - Taxe foncière pour 2027 estimée 800€ - WC séparé - Fenêtres double vitrage bois & PVC - Système de chauffage avec radiateurs et clim réversible - Isolation des combles, du plancher et des murs N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 446.

Imaginez un chalet en bois niché au cœur d'un petit lotissement calme et ombragé, à seulement 2 km du centre du village d'Ancelle… Je vous présente aujourd'hui ce chalet plein de charme, rénové avec goût et très bien entretenu, implanté sur un magnifique terrain de 834 m², joliment arboré. Une jolie terrasse exposée sud-est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée • Un cellier avec ballon d'eau chaude électrique • 2 chambres • Une grande salle de bain avec WC À l'étage : • Un joli séjour avec coin cuisine et salon • Une cuisine indépendante entièrement équipée • Un cellier avec WC et lavabo • Une mezzanine, idéale pour le stockage • Et sous les toits, un petit espace dédié aux enfants, parfait pour créer leur petite cabane Les atouts : Toiture en tôle et isolation récentes Double vitrage partout Tout-à-l'égout Terrain arboré de 834 m² Terrasse exposée sud-est Garage attenant Mezzanine et espace enfants sous toiture Lotissement calme et ombragé À seulement 2 km du centre du village Un chalet chaleureux, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Un bien rare à la vente sur Ancelle… COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

M-OI Les Orres vous propose à la vente ce vaste chalet de 330 m² situé au cœur de la station de ski. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7078-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à l'entrée de la Station de ski des Orres, dans le quartier de Pramouton, ce chalet se trouve à seulement 200 m du téléski de Pramouton et de l'arret navette pour le centre station et 1800. Il vous séduira pour son emplacement, son exposition ouest et sa vue dégagée sur les montagnes et sur le lac de Serre-Ponçon.  Description intérieure : Ce chalet offre une surface totale de 330 m² et d'une surface habitable de 260 m² comprenant un grand espace à vivre chauffé par un poêle à bois. Il dispose de sept chambres, dont une de plain-pied et un dortoir, ainsi que de quatre salles de bains. Une salle de jeu modulable en piste de danse et une salle TV complètent l'ensemble. La partie sud du chalet peut être rendue indépendante avec un salon séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Prestations complémentaires : Le bien est complété par un double garage, divisible grâce à ses deux portes existantes ainsi que 5 places de stationnement. Le chalet peut générer des loyers annuels de minimum 65 000€. - À votre service : Marine BENOIT - 07 57 91 81 20 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 7078-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.31% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Embrun vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne de caractère de 165 m² sur les hauteurs d'Embrun (quartier Chalvet), 4 chambres, jardin et terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7178-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier Chalvet, sur les hauteurs d'Embrun, à proximité immédiate de l'arret navette pour accéder aux commodités et écoles du centre-ville.  Description intérieure : Maison d'une surface habitable de 165 m² (125 m² en Loi Carez)  en très bon état général, dans une petite copropriété. Pièce de vie avec cuisine ouverte et salon chauffé par un poêle à granulé s'ouvrant sur l'extérieur. Rénovation effectuée il y a moins de 10 ans, chauffage au sol et panneaux solaires Partie nuit : Quatre chambres, dont une suite parentale en mezzanine avec dressing intégré situé au rez-de jardin et à l'étage. Avantages extérieurs : Jardin arboré d'environ 200 m² et terrasse. Possibilité d'aménager un potager ou un espace de jeux. Prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives - Cave spacieuse - Panneaux solaire   - Aucun travaux à prévoir - Toiture privée - Faible charge de copropriété - À votre service : Marine BENOIT - 07 57 91 81 20 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 7178-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.82% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 032 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Serre-Chevalier vous présente à la vente ce chalet haut de gamme en mélèze d'environ 357 m² habitables, offrant 6 suites et une situation recherchée à proximité des remontées mécaniques. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6796-MBE (Lien direct sur les photos) Implanté à La Salle Les Alpes, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et à quelques minutes des pistes, permettant un accès rapide aux activités hivernales et estivales. Construit en 2012, ce chalet développe environ 357 m² habitables pour une surface totale de 530 m². La pièce de vie, située au dernier étage, séduit par ses beaux volumes, sa charpente apparente en bois et sa vue dégagée sur les montagnes. Elle comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 150 m² avec borne de recharge électrique, un atelier, un local technique et un ski room. Le premier étage dessert l'entrée principale, un appartement indépendant avec séjour-cuisine ouvrant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains, un espace détente / coin nuit, ainsi qu'un accès à la piscine extérieure et au sauna. Le deuxième étage accueille 5 suites, un accès au jardin arrière et une buanderie. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse et d'un jardin arrière. Prestations complémentaires : chauffage par chaudière à granulés, plancher chauffant avec programmateur pièce par pièce, poêle à bois, panneaux solaires pour le chauffe-eau, sauna, grand garage, atelier, ski room et buanderie. Rentabilité locative estimée : 85 à 90 k€ / an. - À votre service : Marine BENOIT - 07 57 91 81 20 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6796-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cette maison spacieuse de 140 m², idéalement située en centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6979-MBE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous propose à la vente cette maison de 230 m² au sol, idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et arboré. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle développe 140 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine, deux chambres, une salle de bain ainsi que deux terrasses exposées ouest et sud. En rez-de-jardin, un garage de 85 m² avec plusieurs ouvertures offre un beau potentiel d'aménagement en appartement ou en espace supplémentaire. Le terrain, constructible en zone 3UB du PLU, permet également d'envisager une division en plusieurs logements. La maison bénéficie de prestations récentes, avec menuiseries aluminium neuves, stores électriques, moustiquaires, chaudière gaz, ainsi que de plusieurs places de stationnement. - À votre service : Marine BENOIT - 07 57 91 81 20 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6979-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.72% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette belle maison T8 familiale de 160,84 m² habitables, exposée plein sud, avec une magnifique vue panoramique sur la vallée du Champsaur. La maison est implantée sur un terrain de 3 362 m² pouvant être à bâtir. Le terrain étant en zone ouvert à la construction, ce qui représente un véritable potentiel et plus value supplémentaire pour un projet futur ou de revente d'une partie du terrain. La maison est dans un environnement de campagne, permettant ainsi de conserver un environnement naturel et de tranquillité. Elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec un bel espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté confort, vous bénéficierez notamment de : * DPE B * Pompe à chaleur * Insert cheminée * Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires * Aspiration centralisée * Adoucisseur d'eau sur l'arrivée principale * Panneaux solaires avec production d'électricité et revente du surplus La maison dispose également d'une grande véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Elle accueille un jacuzzi 4 places, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute saison. Vous profiterez également d'une belle terrasse en lauze d'environ 60 m², exposée plein sud et offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Une piscine hors sol de 4 x 7 m vient compléter l'espace extérieur. En annexe, la propriété comprend : * Une cave * Un garage * Un abri voiture devant le garage * Une grande cour à l'arrière permettant de stationner plusieurs véhicules En résumé, les atouts de ce bien : Exposition plein sud Vue panoramique sur la vallée du Champsaur Terrain de 3 362 m² 160,84 m² habitables Jacuzzi 4 places Piscine 4 x 7 m Panneaux solaires Garage + 2 abris voiture Pompe à chaleur + insert cheminée Une maison offrant espace, tranquillité, vue et potentiel, dans un cadre privilégié au cœur du Champsaur. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 59 14 21 78 - Réf. 969778.

Située au Sauze-du-Lac (05160), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé au sein du co-propriété privé du Port St Pierre, offrant une vue imprenable sur le Lac, idéale pour les activités nautiques, terrain de tennis privé. Ce quartier calme ravira les amoureux de la nature, restaurant sur place durant la saison estivale avec dépôt de pain et à 20 min du centre de Savines Le lac en voiture. Cette charmante maison mitoyenne de 74 m² surface au sol, offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée, une chambre lumineuse avec placard, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec vue sur le lac et des rangements. Le bien dispose également d'une terrasse donnant sur le lac, d'un petit jardin de 90 m², et d'un vide sanitaire pour le stockage. Parking privé. Vendue meublée en bon état, cette résidence datant de 1994. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837617299.

La Roche des Arnauds, je vous propose ce magnifique chalet d'environ 25 m² dans un cadre 100 % nature et détente. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie qui donne accès à sa terrasse exposée sud-ouest. Vous découvrirez également une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine, soit une possibilité de 6 couchages. Au milieu d'un écrin de verdure ce chalet est idéal pour passer d'agréables moments entre amis ou en famille. Equipement du camping : piscine, terrains de tennis, terrains de boules, aire de jeux, espace détente, bar-restaurant du 1er juillet au 31 août. Poney club et site d'escalade à proximité. Le camping accepte 10 mois d'occupation sur l'année cependant ce chalet ne peut pas devenir une résidence principale. Deux place de parking privative complète cette offre. Charges mensuelles : 111 € (location de l'emplacement) Taxes foncières : 306 € Mieux que des mots… une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf. 969476.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6879-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier du Sauze-du-Lac vous présente à la vente en exclusivité cette maison Type 4 de 88 m² habitables (63 m² loi carrez) avec jardin de 145 m². Situation et contexte Dans le cadre paisible du domaine de Port Saint-Pierre, à proximité immédiate du Lac de Serre-Ponçon, des plages et d'une base nautique. À 15 minutes de Savines-le-Lac et 25 minutes d'Embrun. Description intérieure Cette maison mitoyenne de type 4 orientée sud / ouest profite d'un jardin privatif clôturé avec une terrasse couverte (17 m²), sans vis-à-vis.  Elle se compose d'un salon chauffé par un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres : deux chambres (coin nuit) sous les toits et une chambre en rez-de-jardin. Une mezzanine ouverte sur le salon permet un couchage supplémentaire.  Véritable avantage de ce bien, le sous-sol de 36 m² permet stockage important et sécurisé.  - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6879-MTE.

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 96 m² habitable, et 160 m² au total idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7015-EBO. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 96 m² habitable, idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun. Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des centres commerciaux et à 5 minutes à pied du plan d'eau d'Embrun. Description intérieure Cette maison de 96 m² habitable, avec son garage de 29 m², ses deux pièces de stockage de 16 m², sa mezzanine de 19 m², pour un total de 160 m², allie charme traditionnel et modernité. Son agencement lumineux et ses volumes en font un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour et la cuisine sont ouverts sur le jardin. Trois chambres avec dressing intégré, bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'une jolie vue. Une salle de bain complète l'espace nuit. Le chauffage central au sol combiné à un poele à bois performant, ainsi que les menuiseries double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin d'environ 728 m² parfaitement entretenu et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse, exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une autre plus ombragée est parfaite pour les journées les plus chaudes. Prestations complémentaires Panneaux solaires réduisant avec conséquence la facture d'éléctricité. Chauffage au sol / poele à bois Garage de 29 m²  Cave / buanderie de 6 m² + une pièce de 9 m² - À votre service : Emmanuelle BORG - 07 57 59 31 56 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 7015-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.23% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6620-MTE. (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Prunières vous présente à la vente une maison T8 de 200 m² sur un terrain de 1 276 m² avec une vue panoramique sur le Lac et la baie Saint Michel.  Situation et contexte : Située à Prunières, à 10 minutes de Savines-le-Lac, 15 minutes de la station de ski de Réallon et 25 minutes de Gap.  Description intérieure : Maison de 200 m² bénéficiant d'un salon face Lac ouvert sur une véranda orientée sud avec une cuisine séparée. L'espace nuit est composée de 4 chambres dont deux chambres sous les toits. En rez-de-jardin, possibilité de deux studios (3 salle d'eau et WC déjà présents). Travaux à prévoir. Avantages extérieurs : Grand jardin de 1276 m² proposant une grande terrasse, un bassin, et un espace jardin arboré sans aucuns vis-à-vis avec une vue Lac magnifique. Possibilité d'acheter du terrain en plus. - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6620-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7069-MTE (Lien direct sur les photos) SOUS OFFRE L'Office Immobilier de Saint-Clément-sur-Durance vous présente à la vente en exclusivité cette bâtisse mitoyenne de 220 m² à rénover, au cœur du village. Situation et contexte : Située dans le village de Saint-Clément-sur-Durance, à 15 minutes d'Embrun et de son lac, et à 10 minutes de Guillestre. Accès direct sur la route des stations de ski. Description intérieure : Cette maison mitoyenne de 220 m², orientée sud, propose des volumes généreux sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine et d'un salon ouvrant sur une terrasse ainsi que d'un garage de plus de 30 m², contenant la chaufferie fioul. À l'étage, accessible également par l'extérieur, on trouve 3 chambres avec vue sur le village, et un pallier de 21 m².  La bâtisse offre également une grange à aménager et un garage / atelier plus récent de 65 m² possédant chacun leur accès. Le bien est à rénover en totalité.   Une cave complète le bien.  - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 7069-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente : ce chalet de 70 m² sur un terrain de 950 m², à l'entrée de la station de Crévoux. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7254-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à 15 minutes d'Embrun, à l'entrée de la station de ski de Crévoux. Emplacement calme avec vue sur les montagnes et accès direct à un chemin de randonnée. La parcelle est entourée de terres agricoles, sans vis‑à‑vis. Description intérieure : Maison d'environ 70 m², triple exposition. Au rez-de-chaussée : ski‑room, cuisine séparée, salon donnant sur une terrasse, salle de bains et WC séparé. Chauffage par plancher chauffant électrique au RDC et insert bois. Partie nuit : Une chambre de plain‑pied. À l'étage : une chambre ouverte sur le séjour, un dortoir pouvant accueillir 4 couchages et un grenier pour le stockage. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 953 m² avec plusieurs terrasses offrant différentes expositions et vue sur les montagnes. Accès direct au chemin de randonnée. Prestations complémentaires : Casier à ski, atelier, chauffage mixte (plancher chauffant électrique + insert bois). - À votre service : Marine BENOIT - 07 57 91 81 20 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 7254-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein cœur du village de Laragne-Montéglin, proche de toutes commodités à pieds, cette maison des années 70 de 200 m² offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille ! Cette maison se compose de 2 logements, au rez-de-chaussée un T2 de 50 m² actuellement loué et totalement indépendant, offrant la possibilité de rentabiliser le coup de cette villa. Ce T2 propose un chauffage individuel au gaz. Aux étages, un appartement en duplex comprenant 5 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine séparée ainsi que 2 salles d'eau. Ce duplex propose un chauffage central au fioul. De plus, un garage de 22 m² ainsi qu'une chaufferie complètes ce bien. Toute la maison offre des ouvertures double vitrage en alu avec volets roulants ainsi qu'une isolation par l'extérieure sur la façade nord. À l'extérieur, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées au bord de la piscine sous un abri fixe ainsi que dans le jardin clos de presque 700 m². La maison dispose de l'aspersion et d'un portail automatique. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette superbe villa rempli de potentiel ! Référence agence : 444.

Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée, découvrez cette propriété offrant un potentiel rare pour concrétiser la maison de vos rêves. Une partie de la construction de 26 m² est déjà réalisée hors d'eau hors d'air, constituant une base solide pour poursuivre votre projet. Le permis de construire autorise la réalisation d'une maison de plain-pied d'environ 80 m² ou d'une habitation pouvant atteindre 124 m² avec étage, laissant libre cours à vos envies et à vos besoins. Les principaux raccordements sont déjà en place : eau, électricité et tout-à-l'égout, représentant un gain de temps considérable et une économie importante pour les futurs propriétaires. Le terrain accueille également un cabanon en bois de 18 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs. Un garage était prévu dans le permis de construire initial, offrant la possibilité de compléter facilement l'ensemble selon votre projet. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un lieu unique où imaginer une résidence principale ou secondaire entièrement personnalisée, dans un cadre naturel exceptionnel. Les atouts : * Vue panoramique dominante sur la vallée * Construction existante hors d'eau hors d'air, parfait pour un hébergement sur place pendant les travaux * Permis de construire permettant jusqu'à 125 m² habitables * Eau, électricité et tout-à-l'égout déjà raccordés * Cabanon bois de 18 m² * Possibilité de créer un garage * Projet personnalisable selon vos envies Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier dans un environnement privilégié. Référence agence : 433.

Iad France - Yannick Martin vous propose : SAINT-SAUVEUR - MAISON - T7 148 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sous offre acceptée ! Bien situé à Saint-Sauveur à 3 min d'Embrun et du plan d'eau, ce pavillon de 148 m² habitable sur un terrain de 2013 m² s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie lumineux et bien préservé. T2 de 30 m² environ. Terrain constructible de 950 m². Au premier niveau, nous avons un appartement de 30 m² environ avec un accès par un grand jardin arboré, avec une cuisine ouverte / séjour, une chambre et une salle d'eau / wc. Cette appartement peut être loué avec un très bon rapport locatif saisonnier. Nous avons aussi un garage pouvant accueillir 2 voitures. Au 2éme niveaux, dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de vie convivial et aéré avec un accès à la terrasse. La cuisine équipée, séparée donnant sur une belle terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et sur le parc arboré. Nous avons aussi une grande chambre avec placard intégré et une salle de bain privative. Un WC et un lave mains complète ce niveau. Au 3éme niveaux, nous avons 2 chambres confortables, bien distribuées et un grand balcon chacune, un bureau dédié et d'un dressing pratique. Nous avons une grande salle de bain et un wc séparé. Ce bien offre tout le confort nécessaire pour une grande famille sur un secteur calme. Le système de chauffage, mixte et performant, associe plancher chauffant, insert cheminée et convecteurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour une chaleur modulable selon les saisons. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le parc paysager de 2 013 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Un garage et des places de parking complètent ce bien. Tout à l'égout, fibre optique, terrain clos, portail électrique. Pour organiser une visite de ce pavillon, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre-ville de Gap et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 150 m², entièrement rénovée avec goût et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2025, comprenant notamment l'isolation extérieure des façades et de la toiture. Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants sont également récents. La maison est sur un terrain de 300 m² sans vis-à-vis, un véritable atout à proximité du centre-ville. Plusieurs places de stationnement sont disponible sur la propriété ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau, aménagé et équipé permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif. Sur le même niveau, deux chambres supplémentaires peuvent venir compléter cet espace et offrir différentes possibilités selon votre projet : espace indépendant, chambres d'amis, location ou partie intégrante de l'habitation principale. Une buanderie et une deuxième salle d'eau sont disponible sur ce palier. Au premier étage, la maison dévoile une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'un espace chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre disposant de ses propres WC et d'un espace balnéo avec baignoire. Depuis cette chambre, un espace supplémentaire d'environ 20 m² au sol est disponible, laissant encore de belles possibilités d'évolution pour créer un espace détente, une bibliothèque, une salle de jeux. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un projet associant résidence principale et potentiel locatif, le tout à quelques minutes du cœur de Gap. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Clément PINET Conseiller immobilier indépendant – Capifrance 06 42 02 40 42 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 968955.

Authentique maison en pierre du XIXe siècle à rénover, offrant environ 140 m² habitables, 6 pièces et 4 chambres, au cœur d'un environnement montagnard privilégié. Typique des constructions traditionnelles du Haut-Champsaur, cette bâtisse de caractère mêlant pierre et bois offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation principale, déjà définie, permet notamment d'envisager une rénovation progressive, sans nécessairement réaliser l'ensemble des travaux dès le départ. Elle se compose au RDC d'un espace de vie avec cuisine et arrière-cuisine ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon plein sud et vue dégagée sur les montagnes, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Une cave saine complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une partie indépendante à l'étage pouvant permettre la création d'un studio ou d'un T2, ainsi que d'une vaste grange accessible facilement depuis la route. Cette dernière offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Une ancienne écurie complète également les dépendances. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², dont une partie est pentue et difficilement exploitable, la maison bénéficie néanmoins d'un agréable espace extérieur exposé plein sud, avec la possibilité de créer une terrasse et un potager ou une aire de jeux. Idéalement située à moins de 5 minutes du village d'Orcières, 10 minutes de Pont-du-Fossé et environ 15 minutes de la station d'Orcières-Merlette, elle permet de profiter de la montagne tout au long de l'année. Accès à pieds à la base de loisirs d'Orcières. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant le chauffage et la rénovation générale. Les menuiseries de la partie principale sont toutefois déjà en PVC double vitrage, tandis que la charpente est en bon état et que la toiture ne présente pas de fuite même si elle est ancienne, elle reste en bon état. Un bien authentique et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur rythme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 614915 ).

Iad france - marie suchel vous propose : remollon — maison de village aux volumes exceptionnel de 570 m² un bien rare, généreux et plein de potentiel. Située au coeur de remollon, cette maison de village rénovée, mitoyenne des deux cotés offre une pièce de vie de 70 m² de pièce de vie, une terrasse avec vue dégagée, 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une mezzanine / bureau. Son véritable atout : ses nombreux espaces complémentaires : garage, vaste atelier, caves, cave voûtée, combles aménageables. La maison principale est prête à vivre, sans travaux à prévoir : double vitrage, isolation refaite, climatisation réversible. Un jardin de 371 m² non attenant avec source, idéal pour faire un potager. Volumes, luminosité, potentiel : a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie suchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 993902618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 minutes de Guillestre et environ 18 minutes d'Embrun, cette maison à rénover associe une habitation existante de 85,24 m² et une grange de 186 m² accessible depuis la route haute. La partie habitable comprend une cuisine avec coin repas, un séjour, trois espaces nuit, un cellier, une salle de bains avec WC et une véranda. Le rez-de-chaussée accueille les caves, l'atelier et les espaces de stockage. La terrasse de 12,44 m², exposée ouest et équipée d'un four à pizza, complète la parcelle de 142 m². Deux véhicules peuvent stationner devant la propriété. La partie habitable se trouve principalement au premier étage : cuisine avec coin repas, séjour, chambre, deux petites pièces à usage de chambre ou de bureau, cellier et salle de bains avec WC. La grange occupe le niveau supérieur. Sa surface et son accès indépendant permettent d'envisager différents aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien convient à un projet de rénovation recherchant des volumes pour une habitation, un atelier ou du stockage. Tout changement d'usage ou création de surface habitable restera soumis aux autorisations applicables. N'attendez pas pour me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 967619.

MAISON INDIVIDUELLE – GUILLESTRE – EXCLUSIVITÉ À proximité du centre de Guillestre, venez découvrir cette maison individuelle aux volumes généreux, aménagée en deux appartements indépendants d'environ 100 m² et 170 m². Un appartement de 100 m² en rez-de-chaussée Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis le garage, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Il est actuellement loué à l'année à une personne seule qui ne l'occupe que durant la période hivernale, permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Un spacieux duplex de 170 m² Réparti sur les premier et deuxième étages, le second appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose notamment d'un vaste salon de 42 m² ouvrant sur un balcon filant sur toute la longueur de la maison, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains. À l'arrière, une terrasse exposée nord-est offre un espace agréable pour profiter du soleil matinal et de la fraîcheur durant les belles journées d'été. Une maison aux multiples possibilités Un garage, un atelier, un jardin et un potager viennent compléter l'ensemble. Avec ses deux logements indépendants et près de 270 m² de surface, cette propriété se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenu locatif, résidence secondaire ou investissement locatif. La maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité du centre historique de Guillestre, des écoles, du collège, des commerces et des animations. De beaux volumes, deux logements et de nombreuses possibilités : une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 968430.

Maison de village de 140 m² avec terrain de 1 800 m² – Hautes-Alpes 232 000 € Je vous propose de découvrir cette jolie maison de famille de 140 m² habitables, située à l'entrée du village du Villard de la Beaume, dans les Hautes-Alpes. Vous recherchez le calme, la nature et un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison pourrait vous séduire. Le Villard de la Beaume est un petit village paisible, à l'écart de la nationale, situé à proximité d'Aspres-sur-Buëch et du col de Cabre, qui permet de rejoindre la Drôme provençale et Die. Une maison familiale de 140 m² La maison se compose, au rez-de-jardin, d'une grande véranda qui vous conduit vers la cuisine. Vous trouverez également un grand salon ainsi qu'une chambre avec douche et WC, permettant de bénéficier d'un espace de vie pratique sur ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'un grand hall, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une petite pièce de rangement. La maison bénéficie d'un bon DPE, un véritable atout. Des travaux de décoration et de remise au goût du jour sont néanmoins à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Un terrain de 1 800 m² au cœur de la nature La propriété bénéficie d'un grand terrain attenant d'environ 1 800 m², offrant un véritable espace de liberté. Vous pourrez profiter pleinement de cet extérieur pour créer un jardin, un potager, un espace de détente ou simplement laisser la nature s'exprimer. Et si l'entretien de cette grande superficie vous préoccupe, les agriculteurs du village peuvent, si vous le souhaitez, participer à son entretien, ce qui permet de profiter de cet espace sans nécessairement avoir à tout gérer soi-même. Un environnement idéal pour les amoureux de nature Depuis la maison, la nature environnante invite à de nombreuses promenades à pied accessibles et sans dénivelé important. Pour les amateurs de randonnée, les secteurs plus montagneux à proximité offrent également de belles possibilités de balades plus sportives avec davantage de dénivelé. Garage et atelier Un grand garage non attenant à la maison, ainsi qu'un atelier, viennent compléter le bien. Un véritable plus pour stationner un véhicule, bricoler, entreposer du matériel ou aménager un espace selon vos besoins. Une maison pleine de potentiel Avec ses 140 m² habitables, ses quatre chambres, son terrain de 1 800 m², son grand garage et son atelier, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et naturel, mais également à ceux qui recherchent une maison de vacances ou une maison familiale dans les Hautes-Alpes. Un bien rare par son environnement et sa superficie de terrain, à découvrir sans tarder ! Le Villard de la Beaume – Hautes-Alpes 140 m² habitables Terrain d'environ 1 800 m² 4 chambres Grand garage + atelier Bon DPE Travaux de décoration à prévoir Prix : 232 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvine GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 791 853 Greffe de GAP) 06 95 79 90 67 (réf. 612625 ).

Mandat no 5210 veynes 05400- à 1h30 de aix-en-provence, propriété en pierres anciennes de 300 m² habitables, composée de confortables espaces de vie, salons, séjour, salle a manger avec pergola bioclimatique, cuisine équipée, buanderie, plusieurs salles de bains et wc, cellier, bureau, véranda, et de 6 chambres dont une suite parentale. Au sous-sol, une cave à vin. De plus nous trouvons sur le domaine, un chalet / studio indépendant, de 20 m², entièrement équipé. Le parc paysagé de deux hectares, est entièrement clôturé, et bénéficie de deux accès, 2 autres grandes terrasses complètent la propriété, enclos chenil chauffé, télé surveillance. Volets électriques centralisés, cette propriété familiale, bénéficie d'un environnement privilégié, ainsi qu'une très belle vue sur les montagnes. : les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr dpe / d198 / 15 / c contact eliane aknin agent indépendant 07 81 27 47 90 rcs : 341 164 341 00032.