Maison à vendre 10 pièces GUILLESTRE (05)

MAISON INDIVIDUELLE – GUILLESTRE – EXCLUSIVITÉ À proximité du centre de Guillestre, venez découvrir cette maison individuelle aux volumes généreux, aménagée en deux appartements indépendants d'environ 100 m² et 170 m².

Un appartement de 100 m² en rez-de-chaussée Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis le garage, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie.

Il est actuellement loué à l'année à une personne seule qui ne l'occupe que durant la période hivernale, permettant de bénéficier d'un revenu locatif.

Un spacieux duplex de 170 m² Réparti sur les premier et deuxième étages, le second appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Il dispose notamment d'un vaste salon de 42 m² ouvrant sur un balcon filant sur toute la longueur de la maison, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains.

À l'arrière, une terrasse exposée nord-est offre un espace agréable pour profiter du soleil matinal et de la fraîcheur durant les belles journées d'été.

Une maison aux multiples possibilités Un garage, un atelier, un jardin et un potager viennent compléter l'ensemble.

Avec ses deux logements indépendants et près de 270 m² de surface, cette propriété se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenu locatif, résidence secondaire ou investissement locatif.

La maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité du centre historique de Guillestre, des écoles, du collège, des commerces et des animations.

De beaux volumes, deux logements et de nombreuses possibilités : une maison à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.

968430.