Maison 5 pièces à vendre à Guillestre (05600)

MAISON INDIVIDUELLE – GUILLESTRE – EXCLUSIVITÉ À proximité du centre de Guillestre, venez découvrir cette maison individuelle aux volumes généreux, aménagée en deux appartements indépendants d'environ 100 m² et 170 m². Un appartement de 100 m² en rez-de-chaussée Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis le garage, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Il est actuellement loué à l'année à une personne seule qui ne l'occupe que durant la période hivernale, permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Un spacieux duplex de 170 m² Réparti sur les premier et deuxième étages, le second appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose notamment d'un vaste salon de 42 m² ouvrant sur un balcon filant sur toute la longueur de la maison, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains. À l'arrière, une terrasse exposée nord-est offre un espace agréable pour profiter du soleil matinal et de la fraîcheur durant les belles journées d'été. Une maison aux multiples possibilités Un garage, un atelier, un jardin et un potager viennent compléter l'ensemble. Avec ses deux logements indépendants et près de 270 m² de surface, cette propriété se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenu locatif, résidence secondaire ou investissement locatif. La maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité du centre historique de Guillestre, des écoles, du collège, des commerces et des animations. De beaux volumes, deux logements et de nombreuses possibilités : une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 968430.

Au sein de la prestigieuse Cité Vauban de Mont-Dauphin, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette authentique maison de village traversante, bénéficiant d'une double exposition, d'un jardin privatif, d'un garage et d'un accès véhicules avec portail. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou / et professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial à usage de bar, idéal pour une activité ou une transformation selon vos projets, ainsi qu'un vaste salon, une cuisine, des sanitaires et un un accès indépendant à l'appartement. L'étage accueille un spacieux duplex T5 comprenant deux chambres en enfilade, une salle d'eau, WC indépendant, puis deux autres grandes chambres d'environ 19 m² chacune, offrant de beaux volumes. Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie sous les toits, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Son charme est renforcé par les poutres apparentes, la cuisine aménagée, un espace buanderie et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une cave, d'un garage fermé, d'un accès voiture sécurisé par un portail ainsi que d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées au coeur de la cité fortifiée. Les atouts : Emplacement exceptionnel au coeur de la Cité Vauban. Maison traversante et lumineuse. Duplex T5 aux beaux volumes. Local commercial en rez-de-chaussée. Jardin privatif. Garage, cave et stationnement. Une propriété de caractère alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre historique unique.

Exclusivité – risoul village – maison 3 chambres avec terrasse et vue panoramique visite virtuelle sur demande le charme d'une maison à la montagne, le confort d'un véritable cocon familial et une vue à couper le souffle ! Située à risoul village, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle en duplex de 98,74 m² loi carrez (106,04 m² au sol), offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux. Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, les montagnes environnantes et le célèbre fort de mont-dauphin. Un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons ! Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc indépendant et d'un cellier / buanderie particulièrement pratique, avec un accès direct à l'extérieur : idéal pour ranger chaussures, skis, équipements de montagne et affaires du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon, ainsi que d'une grande salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, une place de stationnement couverte vient compléter ce bien, permettant de garer votre véhicule à l'abri des intempéries, un véritable atout en montagne. Et la copropriété dans tout ça ? Bien que cette maison fasse partie d'une copropriété horizontale, elle offre un mode de vie proche de celui d'une maison indépendante, avec des charges particulièrement maîtrisées, d'environ 340 € par an. Ces charges participent notamment à l'entretien des espaces verts et des parties communes et au déneigement. De quoi profiter de son chez-soi sans avoir à gérer seul certains entretiens extérieurs ! Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un pied-à-terre à la montagne, cette maison réunit de nombreux atouts : des espaces généreux, trois chambres, des extérieurs agréables, un stationnement couvert et surtout un panorama dont on ne se lasse pas. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, au cœur des hautes-alpes ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Nombre de lots de la copropriété : 340, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 181 285 - greffe de gap) lucie chabrand entrepreneur individuel 06 66 44 65 27 - réf. 973206.

Iad France - Stéphanie Picarel vous propose : Vars Village – Maison rénovée avec jardin, appartement indépendant, DPE C et fort potentiel locatif À seulement quelques minutes des pistes de Vars, venez découvrir cette maison rénovée située au cOEur de Vars Village (St Marcellin), un environnement recherché pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Ici, vous profitez de la montagne toute l’année, tout en restant à l’écart de l’effervescence de la station. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée sur la montagne et la verdure. La maison se compose d’un logement principal et d’un appartement T2 indépendant. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, des WC indépendants, un salon voûté au cachet typiquement montagnard, les deux pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin exposé plein sud, offrant un accès privilégié aux espaces extérieurs et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur il y a une cave. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un balcon filant sur toute la longueur de la façade, idéal pour profiter du panorama. Le deuxième étage accueille un appartement T2 indépendant composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier. Lui aussi bénéficie d’un grand balcon courant sur toute la façade. Cet appartement constitue un véritable atout. Il permettra d’accueillir confortablement famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière, particulièrement recherchée sur le secteur de Vars, offrant ainsi un revenu complémentaire intéressant. Classée C au DPE, cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques. Équipée de panneaux solaires avec revente de la production d’électricité, elle génère aujourd’hui des revenus permettant de couvrir les dépenses d’électricité de l’habitation. Un avantage rare qui contribue à limiter durablement le coût d’utilisation de la maison. Vivre à Vars Village, c’est choisir le charme d’un véritable village de montagne, habité toute l’année, tout en restant à quelques minutes seulement du domaine skiable. Les navettes gratuites permettent de rejoindre facilement la station en hiver comme en été, ainsi que Guillestre, offrant une alternative pratique à la voiture. Vous profitez ainsi des activités et des commerces de la station sans subir les contraintes de circulation, de stationnement ou l’animation des périodes de forte fréquentation. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement avec rentabilité locative, cette propriété réunit de nombreux atouts : rénovation, excellent classement énergétique, appartement indépendant, jardin sans vis-à-vis, exposition plein sud et cadre de vie privilégié. Une maison pleine de charme, économe à l’usage et prête à accueillir vos projets, été comme hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Picarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 838553519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7069-MTE (Lien direct sur les photos) SOUS OFFRE L'Office Immobilier de Saint-Clément-sur-Durance vous présente à la vente en exclusivité cette bâtisse mitoyenne de 220 m² à rénover, au cœur du village. Situation et contexte : Située dans le village de Saint-Clément-sur-Durance, à 15 minutes d'Embrun et de son lac, et à 10 minutes de Guillestre. Accès direct sur la route des stations de ski. Description intérieure : Cette maison mitoyenne de 220 m², orientée sud, propose des volumes généreux sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine et d'un salon ouvrant sur une terrasse ainsi que d'un garage de plus de 30 m², contenant la chaufferie fioul. À l'étage, accessible également par l'extérieur, on trouve 3 chambres avec vue sur le village, et un pallier de 21 m².  La bâtisse offre également une grange à aménager et un garage / atelier plus récent de 65 m² possédant chacun leur accès. Le bien est à rénover en totalité.   Une cave complète le bien.  - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 7069-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie maison construite en 1999 d'une superficie de 240 m² habitables en aménageant le rez de chaussée en appartement, sur un terrain de 1736 m² constructibles. Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste garage de 51,13 m², de deux caves, et deux celliers. Cet espace est doté de fenêtres et des réseaux en vue d'une éventuelle transformation en lieu d'habitation. On y accède directement par l'extérieur ou par le premier étage de la maison. Ce qui pourrait devenir un appartement indépendant et ce, tout en conservant le garage. Le premier étage se compose d'un grand salon de 33.30 m² avec une cheminée et une jolie vue sur les montagnes environnantes, le jardin, s'ouvrant sur une Loggia exposée en sud idéale pour la détente et les moments conviviaux. Une cuisine bien meublée et équipée s'ouvre sur un balcon donnant accès à une terrasse d'environ 30 m² pensée pour les journées très chaudes et pour les repas de famille. Une chambre, une salle d'eau et un Wc complémentent l'étage. On accède par un escalier à l'étage supérieur constitué de quatre chambres, dont une avec mezzanine et balcon, d'une salle de bain et d'un WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon. Ces équipements permettent à la maison d'être classée C pour sa performance énergétique et climatique. Le jardin exposé sud bénéficie d'un ensoleillement généreux. Un petit coin ombragé a été aménagé par les propriétaires en salon d'été rendant ce lieu propice à la farniente. Un coin est réservé pour le potager, une cuisine d'été favorise les repas à l'extérieur pour profiter des espaces verts généreux. Grâce à son accès facile à la route nationale et son emplacement géographique, ce bien se trouve à proximité des services, des commerces et des stations de skis. .

Exceptionnel chalet pied des pistes avec ascenseur et prestations haut de gamme laissez-vous séduire par ce chalet de prestige érigé sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur privatif, offrant un accès privilégié aux pistes. Niveau -2 : accès direct à deux places de parking, buanderie fonctionnelle, salle de cinéma privée pour vos soirées, et local technique. Niveau -1 : un espace nuit raffiné comprenant un dégagement, une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et wc), une chambre double avec dressing, un wc séparé, une salle de bains douche, et un espace dédié au bien-être avec salle de remise en forme, jacuzzi 4 places, hammam et douche. Rez-de-chaussée : entrée et dégagement accueillants, un dortoir confortable avec 4 couchages, deux suites élégantes avec dressing et salle de bains douche avec wc, un wc séparé avec lave-mains, un ski room entièrement équipé avec chauffe-chaussures de skis, et un accès direct à une terrasse agrémentée d'un jacuzzi 6 places. Niveau + 1 : un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine américaine entièrement équipée, un coin repas chaleureux, un double séjour agrémenté d'une cheminée, une salle de télévision séparée, et un accès à un balcon offrant une vue panoramique sur trois côtés. Ce chalet unique est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir pour des séjours inoubliables au pied des pistes.

Découvrez ce chalet d'exception entièrement rénové avec goût, alliant charme et belles prestations. Situé en plein centre de la station, ce bien unique offre une flexibilité rare : résidence principale, pied-à-terre familial ou investissement locatif. Vendu entièrement meublé et équipé, il n'attend plus que vous. Description des Biens : RDC ? Le Cocon Jardin (T3 - 46,81 m²) : Un appartement chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le plus : une terrasse et un jardin de 49 m² pour profiter des beaux jours. 1er Étage ? L'Horizon Solaire (T3 - 53 m²) : Un espace lumineux avec salon, coin cabine, cuisine américaine et une chambre avec rangements. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin spacieux de 61 m². Dernier Niveau ? Le Duplex Signature (T4 - 79,29 m²) : Le joyau du chalet. Ce grand duplex propose un vaste salon séjour, une cuisine dînatoire, trois chambres avec placards et une superbe terrasse avec jardin de 102 m². Vendu 'Prêt-à-vivre' : Mobilier, rideaux, électroménager complet (lave-linge, TV, petit électroménager) et vaisselle inclus. Confort : Casier à skis privatif pour chaque unité. Extérieurs : Rare en centre station, chaque appartement dispose de son propre jardin et terrasse.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6476-MTE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Saint-Clément-sur-Durance vous présente à la vente, une propriété de caractère à rénover, ancienne maison de marquis de plus 600 m² sur un terrain d'environ 3200 m². Situation et contexte : Située au cœur du village de Saint-Clément-sur-Durance, sur la route des stations de ski. À 10 minutes de Guillestre et à 15 minutes d'Embrun et du Lac de Serre-Ponçon. Description intérieure : Bâtisse historique de plus de 600 m² à rénover intégralement pour un projet d'envergure. Les espaces offrant de hauts plafonds, un escalier majestueux et des molures d'origines sont à réinventer entièrement.  Ils permettent d'imaginer plusieurs logements, des chambres d'hôtes ou une grande résidence familiale.  Cette bâtisse authentique propose actuellement, deux appartement Type 3, un appartement Type 4, une étable voutée, des chambres sous les toits, une grange et 3 réserves.  Sur la propriété, 2 dépendances dont une avec garage ouvrent la possibilité de logements supplémentaires.  Travaux de rénovation importants à prévoir. Avantages extérieurs : L'ensemble s'ouvre sur un jardin généreux d'environ 3 200 m², idéal pour aménager des espaces de détente, de loisirs ou des places de stationnement supplémentaires. - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6476-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6933-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Saint-Clément-sur-Durance vous présente à la vente cette maison T5 de 89 m² habitables (71 m² surface de référence), avec un jardin de 1127 m² en pleine nature. Situation et contexte Située à seulement 10 minutes de Guillestre et 15 minutes d'Embrun, avec un accès rapide à l'axe menant aux stations de skis.  Description intérieure Maison de type 5 orientée Ouest. Salon-séjour chauffé par un poêle à granulés récent, ouvert sur une cuisine. Fenêtres récentes, maison entretenue avec soin. Sur ce même niveau, on trouve 2 chambres et une salle d'eau rénovée. L'étage sous les toits se compose d'une chambre fermée et d'une mezzanine aménageable en pièce supplémentaire selon les besoins. Au rez-de-jardin, la maison offre un garage de 47 m² comprenant un atelier et 3 places de stationnement.  Travaux à prévoir.  Avantages extérieurs Le jardin de 1 127 m² en lisière de champs offre un espace extérieur important. Le balcon accédant à la pièce de vie dispose d'une vue dégagée sur les massifs environnants. - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6933-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvie Gras vous propose : VARS - MAISON - T7 184 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VENDU MEUBLÉ Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, ce cottage à Vars s'impose comme une adresse de choix pour les amoureux de la montagne. Construit en 2013 et maintenu en très bon état, il développe 184 m² habitables sur 3 niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres, et se distingue par sa luminosité remarquable tout au long de la journée. Atout majeur : le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, linge de maison compris — une entrée immédiate dans les lieux, sans aucun frais d'aménagement à prévoir. Dès l'entrée, un ski room fonctionnel donne le ton de ce bien pensé pour la vie en montagne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec insert cheminée, convivial et bien dimensionné, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 21,98 m², bien agencée pour les repas en famille ou entre amis. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, les 5 chambres offrent des configurations variées : un dortoir, 2 chambres confortables, une chambre parentale lumineuse avec dressing attenant, et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Plusieurs salles d'eau et WC répartis sur les niveaux assurent un bon confort pour toute la maisonnée. Une mezzanine apporte une touche architecturale supplémentaire, tandis que deux buanderies et plusieurs dressings garantissent des rangements abondants. Le bien dispose de 3 balcons orientés plein sud, est et ouest, offrant des vues dégagées sur l'environnement montagnard. Le terrain de 232 m² complète l'ensemble. Côté équipements, le chauffage est assuré par un plancher chauffant, des convecteurs, une pompe à chaleur et l'insert cheminée, alimentés à l'électricité et au bois — un système complet et performant. La ventilation mécanique, le système d'alarme et la TV câblée finalisent les équipements de ce bien soigné. Deux garages et une place de parking couverte complètent l'ensemble. Au pied des pistes, le télésiège de Fontbonne est à 50 m et la piste « La Faisandière » à 60 m, tandis que les commerces (supérette, restaurants, bars, magasins de sports) sont accessibles à 250 m à pied. Vendu meublé et équipé, linge inclus, ce chalet est immédiatement exploitable en location saisonnière comme en résidence personnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cottage remarquable au cOEur de Vars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 792109563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – CEILLAC Grande bâtisse de caractère avec granges et jardin au cœur du village Un bien rare au potentiel exceptionnel, pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation ! Au cœur du village de Ceillac, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette grande bâtisse traditionnelle qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie. Actuellement habitable uniquement durant la période estivale, cette maison offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de quatre chambres. Son véritable atout ? Deux magnifiques granges d'environ 80 m² et 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien apprécieront tout particulièrement les superbes charpentes apparentes, les murs en pierre et le cachet authentique de cette construction. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : de grandes caves en sous-sol, un grange qui pourrait être transformé en garage et de nombreux espaces de stockage, autant d'atouts supplémentaires pour imaginer un projet à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, véritable privilège au cœur du village, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et la station de Ceillac. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet de réhabilitation plus ambitieux, cette propriété offre un formidable terrain d'expression pour laisser libre cours à votre imagination, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement idéal : à quelques pas des commerces, de l'école et des nombreuses activités estivales et hivernales qui font tout le charme de Ceillac et du Queyras. Un bien authentique, de beaux volumes, un jardin et un potentiel de transformation remarquable : une opportunité rare au cœur de Ceillac ! Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et permettre une occupation confortable à l'année. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble les possibilités qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 961764.

Aux Seyes, hameau de Champcella, cette maison ancienne rénovée offre un lieu où se retrouver en famille ou entre amis, au calme, face aux paysages du Pays des Écrins. Avec 194,28 m² Carrez et 304,66 m² au sol, la maison dispose des volumes nécessaires pour accueillir plusieurs générations, recevoir des proches et profiter de séjours prolongés à la montagne sans manquer d'espace. Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres disposent chacune de leur propre espace douche avec WC. Cette organisation permet d'accueillir parents, enfants ou invités avec davantage d'autonomie, tout en conservant une vie possible de plain-pied. À l'étage, la grande pièce de vie devient le point de rassemblement de la maison. Elle est complétée par une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et des espaces en mezzanine. L'exposition sud, les vues dégagées et les différentes petites terrasses permettent de profiter du cadre au fil de la journée. La pierre, le bois et les volumes intérieurs conservent l'identité de la bâtisse tout en offrant le confort d'une maison rénovée. Plusieurs caves et espaces de stockage facilitent le rangement du matériel de montagne, des vélos et des équipements nécessaires aux séjours en famille. La possibilité de disposer de deux entrées distinctes apporte une souplesse supplémentaire : recevoir des invités, préserver l'indépendance de chacun ou organiser une partie de la maison différemment selon les périodes. L'environnement est préservé, avec peu de passage et une réelle sensation de retrait, tout en conservant un accès routier adapté. C'est une maison pensée pour les vacances, les week-ends prolongés et les moments partagés dans les Hautes-Alpes. La configuration peut également convenir à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires, mais sa première vocation reste celle d'une grande maison de famille à la montagne. La maison sera disponible au plus tard à la fin août 2027, avec des dispositions possibles avant cette date. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour venir découvrir cette maison et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 946423.

Au cœur de la roche-de-rame, à proximité du lac, découvrez cette bâtisse en pierre du xixe siècle développant plus de 600 m² de surfaces de plancher. Elle comprend un appartement déjà habitable de 97 m², composé de 5 pièces dont 3 chambres, ainsi que de nombreux volumes à réinventer : caves voûtées, sous-sols, anciennes écuries, granges, garage et dépendances. Plusieurs entrées sur rue permettent d'envisager différents projets : résidence familiale, activité artisanale, atelier, projet locatif, habitat partagé ou valorisation progressive. Parking, caves, garage, terrasse et balcons. Un bien pour acquéreur avec vision, à la recherche de volumes, de pierre et d'un vrai potentiel de transformation. Envie de la découvrir ? Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 803 444 - greffe de gap) michel moynier entrepreneur individuel 06 33 86 86 39 - réf. 916103.

"GRAND'CIEL" Et si j'étais la maison que vous attendiez ? Je vous accueille au cœur du Queyras, à Arvieux, dans un cadre paisible où la nature est partout. Construite en 2006, je m'étends sur 3 niveaux, avec 121 m² Carrez (158 m² de surface totale soit 197 m² avec mes dépendances) autour de 4 chambres. Dès l'entrée, vous apprécierez, surtout en hiver, mon grand garage de 39 m², qui accueille 2 voitures en enfilade. Il communique directement avec la maison par un hall qui dessert les étages. En montant, vous arrivez dans mon niveau principal : une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour de 42 m², prolongé par une terrasse orientée Est. Vous y profiterez de la vue sur les montagnes et d'un accès direct à la nature. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage. Au dernier niveau, se trouvent 3 chambres. 2 d'entre elles, en enfilade, conviendront parfaitement à des enfants. La 3ème, avec balcon, salle d'eau et WC, dispose d'un accès secondaire indépendant. Cette indépendance est mon atout : vous pourrez y recevoir amis et famille en toute autonomie, ou envisager une location saisonnière. Côté technique, pas de travaux à prévoir : mon installation électrique répond aux dernières normes et je bénéficie d'un classement énergétique C. Une pompe à chaleur air / eau assure mon chauffage et ma production d'eau chaude, ce qui vous permet de maîtriser votre budget énergie. Enfin, je fais partie d'une copropriété qui assure l'entretien des extérieurs, le déneigement et l'entretien des espaces verts : de quoi vivre ici l'esprit tranquille toute l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517734901.

L'Office Immobilier d'Arvieux vous propose à la vente cette maison T6 de 157 m², idéalement située au pied du col de l'Izoard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6802-CLG (Lien direct sur les photos) Emplacement et environnement : Située dans le Queyras, à proximité du village d'Arvieux, cette maison en copropriété profite d'un cadre privilégié. Elle se trouve à quelques pas des commerces, des départs de randonnées ainsi que des pistes de ski de fond et de ski alpin. Aménagement intérieur : Développant une surface totale de 157 m², dont 121 m² loi Carrez, la maison est organisée sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, salle de bain et WC séparés. Cette dernière bénéficie également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une location saisonnière ou une activité de chambre d'hôtes. Espaces extérieurs : La maison bénéficie d'une terrasse de 15 m² exposée est, ainsi que d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'accès aux espaces de pleine nature est direct. Prestations et annexes : Un grenier ainsi qu'un garage de 39 m², permettant de stationner deux véhicules, viennent compléter ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Une cheminée à bois complète l'équipement et apporte un confort supplémentaire. - À votre service : Charlène LAGIER - 07 57 90 25 53 Référence annonce : 6802-CLG Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

À la croisée de la Durance et du Parc National des Ecrins, posez vos valises sur la commune de Châteauroux-les-Alpes. Amoureux de la montagne, des activités plein air, du calme et de la nature, bienvenue dans ce havre de paix ! J'ai le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, qui a été entièrement et magnifiquement rénové en respectant les règles de l'écoconstruction ! En effet, seuls des matériaux nobles, naturels et respectueux de l'environnement ont été utilisés pour faire de cette ancienne ferme un bien de prestige ! Erigée sur un terrain de plus de 3400 m², cette magnifique bâtisse se compose de 3 niveaux. * Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez : - Une première pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (peut être utilisée, notamment, comme salle commune pour l'activité de chambres d'hôte par exemple ou 2e salle à manger). - Un sublime couloir en pierres, vouté, au charme incroyable, qui dessert 2 très belles chambres avec salle d'eau et wc indépendants. - Un studio avec salle d'eau, wc et cellier (pré-équipé pour accueillir une cuisine), pouvant être utilisé en local professionnel ou logement indépendant. - Une chaufferie (avec branchements prêts à l'emploi pour futurs panneaux solaires) - Un accès à 2 terrasses dont une au sud * Au 1er ETAGE : Environ 200 m² habitables alliant le charme du bois et la modernité ! - Le vaste séjour et ses grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur la vallée et un accès à une grande terrasse. - Vous y trouverez également une belle cuisine équipée, une salle de bain et wc séparés, 3 chambres dont une avec dressing et raccords déjà existants pour une future salle d'eau. - Enfin, une buanderie, un débarras et un cellier viennent compléter cet espace de vie très très confortable. * Au 2nd ETAGE : - 3 magnifiques chambres dont une suite, avec chacune sa salle d'eau, une très belle luminosité, et une vue imprenable ! Ce bien de prestige possède multiples atouts : - 450 m² habitables (environ) entièrement rénovés - 3500 m² de terrain (environ) avec une magnifique yourte, potager et jardins aux multiples expositions - Un studio indépendant - 8 chambres dont une suite - 7 salles de bain ou salle d'eau + 7 wc - Parquet en mélèze - 3 poêles à bois - 3 terrasses - 4 expositions dont la principale au Sud - Isolation thermique et phonique + - Installation électrique prête pour 4 panneaux solaires - Arrosage du jardin garanti par l'eau du torrent du Rabioux, transportée par un canal ancestral - Parking 5 voitures et possibilité d'y construire un garage si besoin => Maison rénovée avec des matériaux et équipements de qualité et beaucoup de goût ! Un bien d'une qualité exceptionnelle dans un environnement magnifique à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Dominant la vallée d'Embrun, dans un environnement privilégié, découvrez cet propriété à fort potentiel de valorisation, destiné aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de la promotion immobilière. Édifié sur un terrain de 9 045 m², ce bien développe environ 828 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village d'Embrun, les montagnes environnantes ainsi que sur le lac de Serre-Ponçon. Sa configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, résidence de tourisme, projet locatif ou opération de division. Le bâtiment est actuellement alimenté par un seul compteur d'électricité et un seul compteur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une liberté totale dans la conception et l'optimisation du projet. Les points forts : 828 m² habitables. 9 045 m² de terrain. Vue dominante et panoramique sur Embrun, le lac de Serre-Ponçon et les montagnes. Fort potentiel de division et de réaménagement. Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet. Secteur recherché, à quelques minutes du centre d'Embrun. Ce bien s'adresse avant tout à des investisseurs avertis recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier d'envergure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 962141.

Au cœur de Ville-Vieille, dans le Queyras, cette maison en pierre d'environ 91,21 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une résidence secondaire familiale : deux logements, trois chambres, un terrain plat de 283 m² et une vue dégagée sur les montagnes et le village. L'organisation actuelle permet de se retrouver tout en conservant l'indépendance de chacun. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3, tandis que l'étage comprend un appartement T2 avec une possibilité d'extension. Cette double habitation peut répondre à différents projets : maison de vacances pour deux générations, résidence principale avec espace indépendant pour recevoir, ou acquisition patrimoniale associant usage personnel et location, sous réserve des règles applicables. Les intérieurs présentent une base classique qui demande une remise au goût du jour. Les volumes permettent d'envisager une nouvelle organisation selon les besoins des futurs occupants. Le grenier constitue un atout supplémentaire. Son aménagement pourrait permettre de créer deux à trois pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, utiles pour le rangement du matériel de montagne, des vélos ou des affaires laissées sur place entre deux séjours. À l'extérieur, le terrain plat de 283 m² permet de profiter du cadre sans vis-à-vis. La vue sur les reliefs et le village, le calme et la situation au cœur du Queyras renforcent l'intérêt du bien pour une maison de famille ou un pied-à-terre en montagne. Le chauffage est assuré par des équipements électriques complétés par un poêle à bois. Visite virtuelle proposée après un premier entretien. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 947386.

L'Office Immobilier de Saint-Véran vous présente à la vente une fuste à rénover, avec restaurant en activité et grange, au cœur du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6870-CLG (Lien direct sur les photos)  Situation et contexte : Située dans le plus haut village d'Europe, au cœur du Queyras, cette bâtisse d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement recherché au sein du village de Saint-Véran. Elle se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de randonnées.  Description intérieure : Cette bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial exploité en restaurant, d'environ 130 m², actuellement sous bail. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de fonction de type 2 de 50 m², actuellement lié au restaurant. Une grange d'environ 120 m², à rénover sur plusieurs niveaux, est accessible par le restaurant ainsi que par un accès extérieur indépendant. Avec une possibilité de création et de division, cette maison laisse place à un beau projet. Des plans ont déjà été réalisés, prévoyant la division de cette grange en quatre appartements dont un duplex.  Prestations complémentaires : Le loyer actuel du bail s'éléve à 1900 euros par mois.  - À votre service : Charlène LAGIER - 07 57 90 25 53 Référence annonce : 6870-CLG Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier recherché d'Embrun, sur un terrain d'environ 736 m², cette maison d'environ 155 m², dont 139 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Au rez-de-jardin, vous trouverez aussi une entrée, trois chambres, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une cave, une chaudière ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. La propriété comprend également un second bâtiment d'environ 46 m² incluant trois garages avec accès indépendant, ainsi qu'une cabane de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une cave, d'une cuve de récupération d'eau de 12 000 litres et d'un approvisionnement en eau par un canal. Construite en 1967, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, posées dans les années 1980. Ce bien offre la possibilité de créer deux logements distincts. Un beau potentiel à exploiter dans un environnement recherché.

Vue imprenable sur la vallée et le lac de serre Ponçon Calme absolu proche de toutes les commodités Ce spacieux logement offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la vallée et le lac, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Idéal pour concrétiser vos projets : résidence principale, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Ce bien présente un fort potentiel pour marchands de biens, promoteurs ou investisseurs. Points forts : Très grande terrasse exposée Sud-Sud-Ouest Volumes généreux et modulables Ensoleillement optimal Cadre naturel privilégié Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour exploiter tout le potentiel de ce bien rare.

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cette maison spacieuse de 140 m², idéalement située en centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6979-MBE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous propose à la vente cette maison de 230 m² au sol, idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et arboré. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle développe 140 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine, deux chambres, une salle de bain ainsi que deux terrasses exposées ouest et sud. En rez-de-jardin, un garage de 85 m² avec plusieurs ouvertures offre un beau potentiel d'aménagement en appartement ou en espace supplémentaire. Le terrain, constructible en zone 3UB du PLU, permet également d'envisager une division en plusieurs logements. La maison bénéficie de prestations récentes, avec menuiseries aluminium neuves, stores électriques, moustiquaires, chaudière gaz, ainsi que de plusieurs places de stationnement. - À votre service : Marine BENOIT - 07 57 91 81 20 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6979-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.72% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cette maison à rénover, située au cœur de la ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6781-CLG. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un quartier recherché d'Embrun, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale tout en offrant un cadre paisible. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du lac de Serre-Ponçon, véritable joyau des Hautes-Alpes. La gare d'Embrun est accessible en moins de 5 minutes à pied. Description intérieure Cette maison est un ancien hôtel d'environ 400 m², à rénover partiellement, offrant un fort potentiel pour une transformation sur mesure. Elle se compose de plusieurs espaces de vie. Le bien comprend actuellement : un appartement de type 4 en rez-de-jardin; un appartement de type 2 au premier étage; un appartement de type 2 sous les toits; cinq chambres indépendantes avec salle de bain et WC, disposant d'une cuisine et d'un salon communs avec un poêle à bois. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : maison individuelle, logements locatifs, ou encore projet professionnel de chambres d'hôtes ou de gîte. Avantages extérieurs La propriété se situe sur un terrain de 684 m², clôturé et arboré, exposé plein sud, offrant un jardin en plein cœur de ville. Plusieurs caves et espaces de stockage sont également à disposition. Prestations complémentaires Le chauffage actuel est assuré par une chaudière fioul, un poêle à bois et des radiateurs électriques. - À votre service : Charlène LAGIER - 07 57 90 25 53 Référence annonce : 6781-CLG. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.41% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6911-MTE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente une Maison rénovée de 183 m² composée de deux appartements indépendants (T5 + T4) sur un terrain  de 1 085 m², orientée sud, vue imprenable sur les montagnes. Situation et contexte : Située sur le versant sud d'Embrun, dans un quartier calme, à 5 minutes des commerces, écoles et services. Accès rapide au lac de Serre-Ponçon (10 min) et à la station des Orres (25 min). Description intérieure : Rénovée en 2023, la maison se compose de deux logements totalement indépendants. Au 1er étage : appartement T5 d'environ 105 m² avec salon / séjour et cheminée, cuisine, balcon-terrasse offrant une vue panoramique et quatre chambres. Au rez-de-jardin : appartement T4 de 78 m² avec salon cosy, cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois chambres et un dressing.  Les appartements peuvent être totalement divisibles (lot de copropriété en place, pas de frais à prévoir) ou amener une opportunité  de rentabilité.  La toiture, toutes les fenêtres et les portes sont neuves.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 1 085 m² de terrain arboré, à quelques minutes du centre-ville d'Embrun, orientée Sud avec une vue magnifique. Le plus, le terrain est constructible.  Prestations complémentaires : - 3 places de parking - 1 garage - 1 abri de jardin - Entrées et espaces extérieurs indépendants pour chaque appartement - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6911-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .