ARVIEUX- maison récente- 4 chambres - rapport locatif

"GRAND'CIEL" Et si j'étais la maison que vous attendiez ?

Je vous accueille au cœur du Queyras, à Arvieux, dans un cadre paisible où la nature est partout.

Construite en 2006, je m'étends sur 3 niveaux, avec 121 m² Carrez (158 m² de surface totale soit 197 m² avec mes dépendances) autour de 4 chambres.

Dès l'entrée, vous apprécierez, surtout en hiver, mon grand garage de 39 m², qui accueille 2 voitures en enfilade.

Il communique directement avec la maison par un hall qui dessert les étages.

En montant, vous arrivez dans mon niveau principal : une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour de 42 m², prolongé par une terrasse orientée Est.

Vous y profiterez de la vue sur les montagnes et d'un accès direct à la nature.

Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage.

Au dernier niveau, se trouvent 3 chambres. 2 d'entre elles, en enfilade, conviendront parfaitement à des enfants.

La 3ème, avec balcon, salle d'eau et WC, dispose d'un accès secondaire indépendant.

Cette indépendance est mon atout : vous pourrez y recevoir amis et famille en toute autonomie, ou envisager une location saisonnière.

Côté technique, pas de travaux à prévoir : mon installation électrique répond aux dernières normes et je bénéficie d'un classement énergétique C.

Une pompe à chaleur air / eau assure mon chauffage et ma production d'eau chaude, ce qui vous permet de maîtriser votre budget énergie.

Enfin, je fais partie d'une copropriété qui assure l'entretien des extérieurs, le déneigement et l'entretien des espaces verts : de quoi vivre ici l'esprit tranquille toute l'année.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517734901.