Maison à vendre à Arvieux (05350)

Vous rêvez de nature préservée et d'espace ? Découvrez « LÀ-HAUT » ce chalet familial contemporain, idéalement situé près du col de l'Izoard et des pistes de ski de fond d'Arvieux, dans un cadre authentique et exceptionnel. Il s'agit d'une construction locale de qualité, signée Chabrand édifiée en 2016. D'une surface de 164 m² habitables, complétée par un garage de 25 m², ce chalet sur deux niveaux offre des volumes lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille toute l'année. Au RDC, sa pièce de vie principale traversante de plus de 40 m², est baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Ouest, avec cuisine, séjour et salon ouverts sur le jardin, idéale pour les grands moments en famille face aux montagnes. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver, et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres avec mezzanine vous attendent, dont une de grande superficie, facilement divisible pour créer une 3e chambre. Une salle d'eau avec WC et un dressing s'y ajoutent, ainsi qu'un espace détente sur filet. Une 3ème pièce à terminer, qui peut être rendue indépendante du reste du bâti avec son propre accès, complète ce niveau. Côté équipements, le chalet est doté d'une production d'eau chaude thermodynamique, d'un plancher chauffant sur ses 2 niveaux. Un renseignement ? Contactez moi, 06 68 80 96 04 Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Maison de village idéalement située au cœur de la commune de Château-Ville-Vieille, à proximité immédiate des stations de ski et des espaces naturels préservés du Queyras. Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose, à chaque étage, d’un espace séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Chaque niveau est indépendant. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, apportant confort et convivialité. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des activités de montagne et des paysages exceptionnels du Parc naturel régional du Queyras, été comme hiver. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et planifier une visite.

Au cœur du village de Ville-Vieille, dans un environnement calme et préservé du Queyras, découvrez cette maison en pierre d'environ 91 m², offrant une configuration rare et évolutive. Une organisation idéale pour plusieurs projets : Un appartement T3 en rez-de-chaussée Un appartement T2 à l'étage avec extension possible) Parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence avec partie indépendante Un bien avec du potentiel à révéler : Intérieurs classique, nécessitant une remise au goût du jour Volumes intéressants permettant une réorganisation des espaces Grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 à 3 pièces supplémentaires Extérieurs & cadre de vie : Terrain plat de 283 m² Vue dégagée sur les montagnes et le village Sans vis-à-vis, au calme Confort actuel : Chauffage électrique + poêle à bois Cave et sous-sol Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, ou pour un projet locatif dans un secteur recherché du Queyras. Visite virtuelle possible après un premier entretien. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 947386.

Jolie maison construite en 1999 d'une superficie de 240 m² habitables en aménageant le rez de chaussée en appartement, sur un terrain de 1736 m² constructibles. Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste garage de 51,13 m², de deux caves, et deux celliers. Cet espace est doté de fenêtres et des réseaux en vue d'une éventuelle transformation en lieu d'habitation. On y accède directement par l'extérieur ou par le premier étage de la maison. Ce qui pourrait devenir un appartement indépendant et ce, tout en conservant le garage. Le premier étage se compose d'un grand salon de 33.30 m² avec une cheminée et une jolie vue sur les montagnes environnantes, le jardin, s'ouvrant sur une Loggia exposée en sud idéale pour la détente et les moments conviviaux. Une cuisine bien meublée et équipée s'ouvre sur un balcon donnant accès à une terrasse d'environ 30 m² pensée pour les journées très chaudes et pour les repas de famille. Une chambre, une salle d'eau et un Wc complémentent l'étage. On accède par un escalier à l'étage supérieur constitué de quatre chambres, dont une avec mezzanine et balcon, d'une salle de bain et d'un WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon. Ces équipements permettent à la maison d'être classée C pour sa performance énergétique et climatique. Le jardin exposé sud bénéficie d'un ensoleillement généreux. Un petit coin ombragé a été aménagé par les propriétaires en salon d'été rendant ce lieu propice à la farniente. Un coin est réservé pour le potager, une cuisine d'été favorise les repas à l'extérieur pour profiter des espaces verts généreux. Grâce à son accès facile à la route nationale et son emplacement géographique, ce bien se trouve à proximité des services, des commerces et des stations de skis. .

Maison individuelle sur un beau terrain de 955 m², sur les hauteurs d'Eygliers dans un quartier ensoleillé et calme ! Terrain avec espace parking, et jardin Disposant d'un appartement T2 d'env 33 m² au rdc avec terrasse, et d'un garage, donnant accès à l'appartement principal duplex, d'env 90 m² : avec entrée, coin bureau, wc séparé, pièce de vie lumineuse avec cuisine et salon avec cheminée, grande terrasse Sud-Ouest avec superbe vue sur les montagnes ! Accès direct au jardin de plain-pied A l'étage, une chambre très spacieuse de 18 m² et une seconde chambre de 15 m² avec balcon, wc séparé, salle de bain avec baignoire.

Située à Villar-Saint-Pancrace (05100), cette maison de village offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche de l'école, des commerces, des pistes de ski de fond, du site d'escalade, et de sentiers de randonnée, cette localisation offre un accès facile à une variété d'activités de loisirs en plein air. De plus, la proximité de l'arrêt de bus permet une grande facilité de déplacement, et la ville de Briançon est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Cette charmante maison de 63 m² à rénover, avec 2 chambres, offre un potentiel intéressant pour les acheteurs en quête d'un projet de rénovation. Accompagnée d'une grange d'environ 200 m² à aménager, de trois caves, elle offre de vastes possibilités de création. Dotée d'un jardin d'environ 40 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Square Habitat vous présente en EXCLUSIVITE : Grande maison avec travaux a prévoir, située dans un secteur calme et recherché. Cette maison d'environ 188 m² sur un terrain de 750 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Le bien possède un garage et plusieurs caves et dispose d'un joli jardin entourant la maison. La bâtisse a rénover, permet d'envisager la création de plusieurs appartements indépendants. Les combles offrent en outre une belle possibilité d'agrandissement, voir de création d'un logement supplémentaire. Ce bien présente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine a forte valorisation. Actuellement la maison est découpée en deux étages indépendants, qui peuvent être réunis. Des questions ? Appelez nous!

Située à Villar-Saint-Pancrace, dans un charmant village des Hautes-Alpes offrant un cadre de vie authentique et paisible, cette maison bénéficie d'un environnement typique de montagne, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Proche des commerces, des écoles, collège, des chemins de randonnée, ainsi qu'un accès rapide aux stations de ski alentours. Cette maison, répartie sur 12 pièces, comprend 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La propriété est constituée de deux appartements à rénover, le premier de 80 m² offrant 2 chambres et le second de 80 m² avec 3 chambres. En bonus, une grande cave et une grange offrent un fort potentiel d'aménagement d environ 200 m², faisant de cette habitation une opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre montagnard authentique. Possibilité de vendre les appartements séparement avec la création de lots par un géometre et pris en charge par les actuels propriètaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

M-OI Eygliers vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de 150 m² situé sur les hauteurs d'Eygliers. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à environ 15 minutes des commodités, cette maison offre un cadre de vie en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le calme. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les montagnes.  La cuisine récente, entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin. La maison dispose de deux poêles (à bois et pellets) pour le chauffage. Coin nuit : Le niveau -1 propose un hall donnant sur le jardin et desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing.  Une salle de douche et un WC sont également présents à ce niveau. Cet espace offre la possibilité de créer deux chambres d'hôtes. Au niveau supérieur, une mezzanine conduit à une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'à une chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 200 m² entourant la maison, parfait pour les moments de détente en plein air. Des places de stationnement devant la maison ainsi qu'un carport facilite le stationnement de voitures et le stockage du bois. Prestations complémentaires : La maison est équipée de panneaux solaires permettant la production et la revente d'énergie, ajoutant une dimension écologique et économique à votre investissement. Conclusion : Cette maison est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, non loin des commodités. - À votre service : Anne-Sophie POPULAIRE - 06 63 59 00 86 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°898228408 Référence annonce : 5229-APO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente ce chalet de type 4 de 100 m² avec jardin. Situation et contexte : Situé à l'entrée de Guillestre et à 20 minutes de la station de ski de Risoul, ce chalet est idéalement placée grâce à un accès à pied aux commodites et en navette des pistes de skis. Description intérieure : Construit en 2015, ce chalet offre une superficie totale d'environ 100 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour chauffé par un poêle à granulé ainsi que 2 chambres donnant sur un balcon permettant d'admirer les montagnes, un coin nuit, un bureau ainsi que 2 salles de bain.  Ce chalet peut accueillir jusqu'à 8 personnes  Avantages extérieurs : Construit sur un terrain de 500 m², le bien comprend un jardin verdoyant et arboré, idéal pour un potager, ou pour profiter du soleil, et dispose de 2 places de stationnement à l'extérieur. Prestations complémentaires : Classe énergétique C répondant à la RT2012 offrant un chauffage au sol au rez-de-chaussée, un poêle à granulés, une isolation optimisée et un chauffe-eau thermodynamique. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5363-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre prochain projet prenait vie au cœur des montagnes du Queyras ? À Aiguilles, véritable porte d'entrée du Parc naturel régional du Queyras, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Perché à 1 450 mètres d'altitude, le village séduit par son équilibre parfait entre nature préservée, vie locale dynamique et douceur de vivre en montagne. Ici, les saisons se vivent pleinement : l'hiver avec les stations familiales de Molines, Saint-Véran, Abriès, Arvieux ou Ceillac accessibles rapidement, et l'été avec des paysages grandioses, des lacs d'altitude, des sentiers de randonnée à perte de vue, du VTT, du parapente et l'ambiance unique des villages du Queyras Dans ce cadre recherché, cette grande bâtisse en pierre développe un potentiel remarquable pour donner vie à un projet familial, touristique ou patrimonial. La propriété s'organise sur quatre niveaux indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès, offrant une souplesse rare pour imaginer différents aménagements. Au rez-de-chaussée, une ancienne écurie transformée en vaste atelier d'environ 80 m² ouvre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, espace créatif ou futur espace de vie. Le premier étage accueille un appartement duplex T3 d'environ 68 m² déjà existant, à rénover selon vos envies. Au-dessus, de magnifiques granges aux volumes impressionnants laissent libre cours à l'imagination : création de plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, lofts de montagne ou grande maison familiale pleine de charme. Une seconde bâtisse attenante complète l'ensemble avec ateliers, caves, chambre supplémentaire et nouvelle grange, renforçant encore le potentiel du bien. Ce qui fait toute la différence : Exposition plein sud Vue dégagée sur les montagnes Terrain clos de 872 m² Environnement calme et authentique Garage attenant Accès direct vers les départs montagne Volumes rares et multiples possibilités d'exploitation En cette saison, difficile de ne pas se projeter : repas en extérieur face aux sommets, départs en randonnée depuis la maison, soirées d'été au calme dans un village vivant et authentique… Un véritable retour à l'essentiel dans l'une des vallées les plus recherchées des Alpes du Sud. Cette propriété ne se résume pas à une simple maison. C'est une opportunité rare de créer un projet de vie ou d'investissement dans un secteur où la demande touristique et patrimoniale reste forte. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique au cœur du Queyras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 935543.

Située au cœur d'un hameau recherché, dominant la vallée du Guil, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son caractère atypique. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, bénéficiant d'un accès direct à un balcon grâce à de larges baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que trois spacieuses chambres. Une quatrième chambre, située au niveau inférieur, complète l'espace nuit. En rez-de-chaussée, une magnifique pièce voûtée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, permettant d'envisager un espace indépendant. Cette propriété dispose également d'une ancienne grange comprenant une chaufferie et un atelier, ainsi que de quatre caves voûtées en pierre, véritables atouts pour le stockage ou la conservation. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un cadre de vie authentique, au cœur des montagnes du Guillestrois.

EXCLUSIVITÉ – Maison de village à fort potentiel avec grand jardin à La Roche-de-Rame Au cœur du charmant village de La Roche-de-Rame, découvrez en exclusivité cette authentique maison de village offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement. La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants : Un premier appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie. Un second appartement en duplex disposant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salle d'eau et WC, et à l'étage d'une grande chambre bénéficiant d'un balcon. L'ensemble développe environ 89 m² habitables, mais la maison dispose de plus de 380 m² au sol, offrant un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, agrandir les logements existants, aménager des dépendances, des ateliers ou développer un projet locatif. Les amateurs de rénovation apprécieront les volumes disponibles et les nombreuses possibilités d'aménagement permettant de valoriser pleinement ce bien de caractère. En contrebas de la maison, vous profiterez d'un superbe jardin de plus de 800 m², exposé plein sud. Entouré d'arbres, ce véritable écrin de verdure offre un cadre paisible et privilégié pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Un accompagnement pour votre projet de rénovation Grâce à ma labellisation Éco-Conseillère, je peux vous accompagner dans la réflexion et la mise en œuvre de votre projet de rénovation énergétique. En m'appuyant sur le réseau CASAM, je vous aide à identifier les solutions adaptées à votre projet, les professionnels compétents et les dispositifs d'aides mobilisables afin d'optimiser la valorisation de ce bien. Les atouts : Deux appartements indépendants Environ 89 m² habitables Plus de 380 m² au sol à exploiter Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement Grand jardin de plus de 800 m² exposé plein sud Environnement calme et verdoyant Accompagnement personnalisé pour la rénovation énergétique Nombreuses possibilités de projet familial, locatif ou patrimonial Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets souhaitant créer un bien unique au cœur des Hautes-Alpes. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 948415.

Située sur les hauteurs de la commune d'Eygliers, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1990 bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle parcelle de 955 m². Développant une surface habitable d'environ 122 m², elle offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 indépendant d'environ 33 m², parfaitement adapté à un projet de location, à l'exercice d'une activité professionnelle ou à l'accueil de vos proches. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu'un espace de stockage particulièrement pratique. L'étage principal accueille une agréable pièce de vie, composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le dernier étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il comprend deux belles chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La maison nécessite quelques travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies tout en valorisant pleinement son potentiel. Son environnement recherché, ses volumes généreux, son appartement indépendant et son terrain de 955 m² en font un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Au cœur de la roche-de-rame, à proximité du lac, découvrez cette bâtisse en pierre du xixe siècle développant plus de 600 m² de surfaces de plancher. Elle comprend un appartement déjà habitable de 97 m², composé de 5 pièces dont 3 chambres, ainsi que de nombreux volumes à réinventer : caves voûtées, sous-sols, anciennes écuries, granges, garage et dépendances. Plusieurs entrées sur rue permettent d'envisager différents projets : résidence familiale, activité artisanale, atelier, projet locatif, habitat partagé ou valorisation progressive. Parking, caves, garage, terrasse et balcons. Un bien pour acquéreur avec vision, à la recherche de volumes, de pierre et d'un vrai potentiel de transformation. Envie de la découvrir ? Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 803 444 - greffe de gap) michel moynier entrepreneur individuel 06 33 86 86 39 - réf. 916103.

M-OI Guillestre vous propose à la vente ce chalet de 240 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4504-BAU (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente en exclusivité ce Chalet de 240 m² sur un terrain de 15 160 m² Situation et contexte : Située à proximité de Guillestre, à l'entrée de la route du Queyras et à 30 minutes des stations de ski de Vars et de Risoul, cette propriété est accessible par une route en terre desservant uniquement cette maison.  Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel grâce à sa vue panoramique à 360 degrés sur les montagnes ainsi que son exposition sud.  Description intérieure : Rénovée entièrement dans les années 1990, ce chalet de 240 m² est divise en plusieurs espaces : deux appartements avec chacun son entrée indépendante, et en plus une grande cuisine.  L'électricité est assurée par des panneaux solaires et un groupe électrogène en cas de besoin. Coin nuit : Conçue pour accueillir 16 personnes, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec balcon, et d'un dortoir sur une mezzanine ouverte sur le séjour. Avantages extérieurs : Ce plateau de 1,5ha offre de vastes  espaces profitant de la vue imprenable sur les montagnes et sur la forêt. Un grand bassin alimenté par l'eau du canal, un camping à la ferme, une vigne grimpante sur le chalet et un abri de jardin agrémentent le lieu.  Prestations complémentaires : Espace de stationnement, grand abri jardin et une possibilité  d'une rentabilité locative avec le camping à la ferme et le gîte. Conclusion : Une opportunité unique dans un cadre naturel incroyable, proche de toutes les commodités. - À votre service : Bénédicte AUBERT - 06 81 09 55 92 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 4504-BAU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de construction traditionnelle des années 1980, édifiée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable d’environ 122 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’espace nuit se développe sur deux niveaux. Au premier étage, deux chambres avec accès à un balcon exposé Est, bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les montagnes, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un débarras permettant d’optimiser le rangement. Le bien est équipé de radiateurs électriques, complétés par un chauffage au bois, assurant confort et modularité. Cette maison était précédemment exploitée en gîte, générant des revenus locatifs confortables, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à vocation touristique.

Au cœur du prestigieux village de Saint-Véran, classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette superbe maison d’environ 140 m², entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et prestations de qualité. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété rare bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Description du bien : La maison se compose de : • Un salon chaleureux, idéal pour des moments de convivialité • Une chambre double lumineuse • Une seconde chambre mansardée au charme indéniable • Une salle de bains avec WC • Une cuisine moderne, fonctionnelle et baignée de lumière • Un vaste espace de vie salon / séjour ouvrant sur deux terrasses en demi-niveau, parfaites pour profiter du panorama et de l’ensoleillement Dépendance : Une dépendance indépendante complète ce bien et comprend : • Une chambre supplémentaire • Une salle d’eau avec WC • Un accès direct au jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un espace indépendant Les + du bien : • Vue panoramique exceptionnelle • Absence totale de vis-à-vis • Rénovation de qualité avec matériaux nobles • Terrasses et jardin • Environnement calme et préservé Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif de standing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Saint Veran / Découvrez ce magnifique chalet familial de 354 m², le village le plus haut d'Europe. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres bien aménagées : Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau, une salle de jeu et une cave à vin offrent des espaces accueillants. Au premier étage, une chambre de 41 m² avec salle de bain privée, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité. Au deuxième étage, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine bien équipée, une salle de sport et un sauna vous invitent à profiter de moments agréables en famille. Un studio indépendant ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, comprenant un séjour / cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau. Price : 1 030 000 euros - Honoraires a 3% TTC a la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché ( 1 100 000 euros hors honoraires ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présence annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril. Caussat, Agent mandataire en immobilier immatriculé a la chambre de commerce et d'industrie de Lyon.

M-OI Réotier vous propose à la vente cette maison de 227 m² à Réotier, offrant une vue panoramique sur la citadelle de Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5286-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin. Description intérieure : La maison est divisée en deux appartements : un triplex rénové de type 4 avec une surface de 187 m² (130 m² selon loi Carrez) comprenant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, chauffée par panneaux solaires, et un T2 de 40 m² avec le charme de l'ancien. Le T2 nécessite des travaux et est chauffé par une chaudière à gaz. Coin nuit : Le triplex offre 3 chambres et 2 salles de bains. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable avec une vue sur la vallée du Guillestrois. Prestations complémentaires : 3 places de stationnement et une cave. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5310-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Réotier vous propose à la vente en exclusivité cette maison divisée en 3 appartements à Réotier, offrant une vue imprenable sur Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5285-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Réotier, entre Guillestre et Briançon, cette propriété se trouve à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin et offre une vue sur la citadelle de Mont-Dauphin. Description intérieure : La maison de 340 m² comprend un triplex rénové de type 7 avec 211 m² (164 m² loi Carrez), un T2 de 74 m² (53 m² loi Carrez) et un souplex de 54 m². Le triplex bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur la vallée du Guillestrois, chauffée par panneaux solaires. Le T2, qui conserve le charme de l'ancien avec sa voûte, nécessite des travaux et est chauffé par chaudière à gaz. Le souplex, quant à lui, se situe légèrement en dessous de la chaussée. Cet espace est peu lumineux et peut servir d'espace de stockage. Il chauffé à l'électrique.  Coin nuit : Le triplex dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains, offrant un espace de vie confortable et modulable. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison offre un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : 5 places de stationnement et une cave de 14 m² complètent ce bien. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5311-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein de la prestigieuse Cité Vauban de Mont-Dauphin, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette authentique maison de village traversante, bénéficiant d'une double exposition, d'un jardin privatif, d'un garage et d'un accès véhicules avec portail. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial à usage de bar, idéal pour une activité ou une transformation selon vos projets, ainsi qu'un vaste salon, une cuisine, des sanitaires et un un accès indépendant à l'appartement. L'étage accueille un spacieux duplex T5 comprenant deux chambres en enfilade, une salle d'eau, WC indépendant, puis deux autres grandes chambres d'environ 19 m² chacune, offrant de beaux volumes. Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie sous les toits, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Son charme est renforcé par les poutres apparentes, la cuisine aménagée, un espace buanderie et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une cave, d'un garage fermé, d'un accès voiture sécurisé par un portail ainsi que d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées au coeur de la cité fortifiée. Les atouts : Emplacement exceptionnel au coeur de la Cité Vauban. Maison traversante et lumineuse. Duplex T5 aux beaux volumes. Local commercial en rez-de-chaussée. Jardin privatif. Garage, cave et stationnement. Une propriété de caractère alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre historique unique.

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2015, offrant une alliance harmonieuse entre l’authenticité du bâti ancien et des prestations contemporaines. Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures, complétées par des fenêtres de toit, apportent cachet et luminosité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. Au cœur de la pièce, le poêle à bois vient renforcer le caractère chaleureux de la maison et contribue au confort des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une spacieuse chambre aménagée en mezzanine surplombe le séjour. Cet espace ouvert met en valeur la charpente apparente et offre un volume atypique, particulièrement agréable. En complément, la propriété bénéficie d’un important espace de cave et de rangement d’environ 60 m². Un véritable atout permettant de répondre à de nombreux besoins : stockage, atelier, espace dédié au matériel de montagne, vélos ou encore cave à vin. Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin, idéale pour les amateurs de biens authentiques à la recherche de volumes, de charme et de fonctionnalité.

À L'Argentière-la-Bessée, cette maison de 7 pièces développe 194,3 m² habitables sur trois niveaux. Elle s'inscrit dans un environnement où l'on respire, avec un terrain de plus de 2 500 m², dont au moins 400 m² à bâtir détachable, une exposition sud-ouest et une vraie présence architecturale. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont là. Le rez-de-jardin accueille une entrée de 15,86 m², une cuisine salle à manger de 21,88 m², un salon de 27,14 m² avec cheminée, belle hauteur sur deux niveaux et ouverture sur une bibliothèque pleine de caractère, ainsi qu'un séjour de 26,95 m². Les espaces de vie dialoguent entre eux et laissent place à plusieurs ambiances : recevoir, lire, travailler, se retrouver, ou simplement profiter d'une maison qui a de la profondeur. À l'étage, la maison poursuit cette impression d'ampleur. Deux chambres de 16,75 m² et 20,71 m², un dressing, une mezzanine de 17,14 m², une bibliothèque et deux salles de bains avec WC composent un espace nuit confortable, avec des lieux de respiration que l'on imagine facilement en coin lecture, bureau ou espace créatif. Les annexes renforcent encore le potentiel du bien : garage de 27 m², cave de 14,8 m², atelier / buanderie de 21 m², cellier, garage extérieur de 24 m², abri voiture de 20 m² et abri de jardin de 12 m². Autant d'espaces qui ouvrent la voie à différents usages : stockage, bricolage, atelier, stationnement, activité complémentaire ou projet familial au long cours. À proximité des commerces, des animations, du bus et des services, cette maison conjugue volume, emplacement et potentiel. Elle bénéficie également d'un accès facile par la RN94 ou par les transports en commun, bus et train. Briançon se rejoint en moins de 20 minutes, et les stations de ski de Puy-Saint-Vincent ou de Vallouise en environ 15 minutes. Un projet unique, de nombreuses possibilités. Une visite s'impose. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 956926.

Aux Seyes, hameau de Champcella, cette maison ancienne rénovée avec soin offre un cadre de vie très préservé, au coeur d'un secteur recherché pour son calme, la beauté de ses paysages et son atmosphère de montagne. Champcella est une commune rurale du Pays des Écrins, en rive droite de la Durance, marquée par les forêts, les pâturages naturels et les reliefs d'altitude. Ici, l'environnement invite clairement à la détente : peu de passage, de l'espace, des vues, une vraie sensation de retrait. Pour autant, l'accès routier reste très bon malgré l'éloignement, ce qui rend le bien crédible aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique. La maison développe 194,28 m² Carrez, 304,66 m² au sol, avec 7 pièces dont 5 chambres. Elle séduit par ses volumes, son exposition sud, ses petites terrasses travaillées et son ambiance de bâtisse de montagne, avec une attention portée aux matériaux et au caractère du lieu. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, avec notamment deux chambres disposant chacune d'un espace douche / WC. Cette configuration ouvre une possibilité intéressante pour recevoir famille, amis, ou envisager une activité de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, les volumes offrent une seconde lecture du bien : grande pièce de vie, chambres, cuisine, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, ainsi que des espaces complémentaires en mezzanine. La maison pourrait permettre deux entrées distinctes, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, ce qui renforce son potentiel pour une grande famille, une activité de gîte ou un usage mixte résidence principale / résidence secondaire. Le sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs caves et espaces de stockage, utiles pour un quotidien à l'année comme pour une activité d'accueil. La maison sera disponible au plus tard à la fin aout 2027, avec des dispositions possibles avant cette date. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour venir découvrir cette maison et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 946423.