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AcheterExclusivitéRéf. AP-GUI-12593

Maison

Maison traditionnelle 356.15m2

Saint-Véran (05350)

1 150 000 €

3 230 €/m²

  • 10 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 356 m²
    Surface
  • 4 salles de bain
    Salles de bain
ParkingTerrasseJardinVue imprenableOrientation sud

Description du bien

Maison traditionnelle en pierre et bois avec une vue imprenable sur les montagnes se composant sur trois niveaux en trois appartements et une vaste grange (fuste) pouvant être aménagée.

Le bien est divisé en deux lots.

Rez de jardin Lot 1 : un vaste appartement de 128,71 m² avec 4 chambres équipées d'une salle d'eau et Wc, un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et s'ouvrant sur une spacieuse terrasse plein sud.

Cet espace a été complétement rénové, le confort adapté à la vie contemporaine et garde le cachet d'antan avec ses voutes et ses splendides piliers en pierre.

Classement énergétique en E.

Lot 2 en Rez de chaussée et 1er étage : Un appartement avec 1 chambre et une cabine à rafraichir et rénover pour y améliorer le confort et l'étiquette thermique.

Un appartement sur deux niveaux dont le coin nuit à l'étage sous la charpente restaurée mais authentique. l'entrée de la grange et de nombreux volumes pour une superficie au sol totale de 227.44 m².

Classement énergétique en G.

Au coeur du village où le coq picore les étoiles, au départ de nombreuses randonnées et des pistes de skis, cette maison peut être résidence principale comme secondaire et surtout peut combiner les deux.

Rendement locatif très intéressant.

Une entrée et un escaliers en commun aux deux lots. soit un total de 356 m² dont 214.24 m² en loi CARREZ; Vente de la maison dans son ensemble et copropriété dissoute le jour de la vente (pas de charge de copropriété) visite virtuelle : =5.

Annonce publiée le 10 janvier 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Vue imprenable
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 150 000 €(3 230 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 230 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 070 € et 4 200 € par an

Prix dans la région

3 230 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Véran indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Véran (05350)

Saint-Véran

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Square Habitat Guillestre

Agence immobilière

Rue des Champs Elysées, 05600 Guillestre

Valerie BAUDE

Négociateur

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