Appartement à vendre à Saint-Véran (05350)

M-OI Saint-Véran vous propose à la vente un appartement de 72 m² à rénover dans une maison typique de Saint Véran, offrant un projet de rénovation unique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5502-EBO. L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente un appartement de 72 m² à rénover dans une maison typique de Saint Véran, offrant un projet de rénovation unique. Situation et contexte : Situé au cœur du parc naturel régional du Queyras, cet appartement se trouve dans le village charmant de Saint Véran, entouré par les montagnes des environs. À proximité, vous trouverez des sentiers de randonnée, ainsi que les départs des remontées mécaniques de la station de ski. Description intérieure : L'appartement, réparti sur deux niveaux, comprend une pièce à vivre au premier étage. Ce niveau est à rénover entièrement. Le deuxième étage, en parti rénové, abrite une salle de bain et un espace nuit s'ouvrant sur un petit balcon avec vue sur les montagnes. Il offre un aperçu du potentiel de l'ensemble. Deux pièces supplémentaires, actuellement indépendantes, font également partie de la surface privative totale. Avantages extérieurs : Profitez d'un balcon avec vue imprenable sur les montagnes, idéal pour apprécier le cadre naturel environnant. L'appartement fait partie d'une maison divisée en quatre lots. Les partis communes sont d'époque. - À votre service : Emmanuelle BORG - 06 16 28 72 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 5502-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Ceillac – Superbe duplex rénové avec terrasse plein sud et vue dégagée Au cœur du charmant village de Ceillac, dans une copropriété récemment rénovée (isolation par l'extérieur, toiture refaite, façades rénovées), découvrez ce bel appartement en duplex, idéal pour une résidence secondaire ou principal, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L'appartement offre de beaux volumes et une excellente capacité d'accueil, pouvant héberger jusqu'à 8 personnes. Il se compose de : Deux grandes chambres, chacune avec mezzanine, Un grand salon – salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel, Une salle d'eau et une salle de bains, 2 toilettes. Une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le village. En annexes, vous disposerez de : Un casier à skis privatif, Un casier à skis collectif, Une cave. Les travaux récents de la copropriété apportent confort thermique, sérénité et valorisation du bien, sans gros travaux à prévoir. Un bien rare à Ceillac, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 934381.

Épicéa" – Simplicité et nature au cœur du Queyras. À Château-Ville-Vieille, dans un cadre paisible et authentique, découvrez cet appartement. Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement de toutes les activités qu'offre le Queyras, été comme hiver. L'entrée dessert un salon / espace nuit, une cuisine avec coin repas ouvrant sur un balcon exposé sud, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des rangements viennent compléter l'ensemble. Ses atouts  ? Une cave en dépendance, un emplacement de stationnement dans la résidence et de faibles charges. Un bien pratique et fonctionnel parfait comme résidence secondaire ou investissement. Un renseignement ? Contactez-moi. À très vite, Delphine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sur la commune prisée d’Arvieux, cet appartement de type 3 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des pistes de ski. Fonctionnel et bien agencé, il se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’un coin kitchenette pratique, d’une salle d’eau avec douche et WC. Atout rare : le bien dispose de deux accès indépendants, une entrée principale par porte vitrée et une entrée arrière, offrant confort et flexibilité au quotidien. Les menuiseries et volets roulants ont été récemment remplacés, garantissant un meilleur confort thermique et une tranquillité d’esprit pour les futurs occupants. Que vous recherchiez un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes dans un cadre montagnard recherché.

Iad france - julie joly vous propose : charmant t2 dans une résidence de tourisme classée 4 etoiles à vars ️ nichée sur les hauteurs ensoleillées de vars (les claux) avec un acces direct aux pistes, la résidence le hameau des rennes vous invite à vivre la montagne dans ce qu’elle a de plus doux et authentique. On ne peut pas rêver mieux : au pied du télésiège de fontbonne, accessible par un ascenseur central, cet élégant appartement t2 offre un emplacement rare et recherché parfaitement agencé, il séduit par : •une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon exposé sud est •une chambre cosy •une cuisine moderne et fonctionnelle •une jolie salle d'eau avec wc indépendant le petit plus : un casier à ski et. Après l’effort, le réconfort : •piscine intérieure et extérieure chauffée + salle de bien être un véritable luxe en station, été comme hiver que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce t2 coche toutes les cases : emplacement premium avec parking à disposition, résidence de standing, ambiance bucolique et belles prestations la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 330 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune Guillestre, aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras, et à une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul cet appartement est idéalement situé ! Il ravira un couple ou une famille souhaitant s'établir au coeur du guillestrois comme un investisseur à la recherche d'un bon rendement. En effet, en hyper centre ville, avec vue dégagée, il est à proximité des parkings, des écoles maternelles et primaires, du marché hebdomadaire, de l'ensemble des commerces et de la gare routière. Ce duplex entièrement rénové se situe au sein d'une petite co-pro de 3 propriétaires (sans ascenseur). Au rez-de-chaussée se trouve une cave privée de 8 m² environ, parfaite pour stocker le matériel de ski, les vélos, ou tout autre objets encombrants. Au 1er étage, sa double orientation offre une pièce de vie lumineuse, à la charpente apparente, donnant sur une cuisine équipée datant de 2024, ainsi que sur une salle de bain refaite également en 2024 (et wc séparés). Une première chambre aménagée d'un côté dressing est également sur ce niveau. Ce espace est entièrement carrelé avec un chauffage au sol. Le 2ème et dernier étage donne accès à un pallier desservant 2 chambres mansardées, entièrement parquetées avec chacune un vélux. Le logement entier offre une superficie au sol de 73.20 m² (57.09 m² en loi Carrez). Les charges de co-pro sont faibles, à savoir 300€ / an (électricité et assurance des communs) La toiture a moins de 15 ans, aucuns travaux de co-propriété ne sont prévus. Pour résumer, les atouts de cet appartement sont nombreux : - 3 chambres - Bel espace de vie lumineux - Cuisine et salle de bain (dont cumulus) de 2024 - Carrelage ou parquet au sol - Chauffage au sol (au 1er étage) - Menuiserie double vitrage - Double exposition - Faibles charges de co-propriété - Cave privée - Aucun travaux à prévoir - Situation idéale, avec vue dégagée (rare pour une logement en hyper-centre ! ) Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ensemble ce lieu de vie cosy et fonctionnel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Au coeur de Guillestre entouré des services et commerces, à proximité des parkings, dans un secteur calme, un appartement de 57.49 m² de superficie Carrez. Il est composé d'une entrée avec placard un couloir distribuant une cuisine indépendante aménagée, un séjour / salle à manger de 20 m² environ s'ouvrant sur un balcon exposé est, une chambre de 10.41 m² avec sa porte fenêtre s'ouvrant sur un balcon de 4 m² environ et en est, une salle de bain, un Wc, une pièce de 6.22 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau. : l' appartement à rafraichir est déjà très agréable car les pièces sont spacieuses et claires de plus il est vendu avec une cave au niveau -2 de la copropriété. .

Situé à Guillestre (05600), cet appartement spacieux de 140 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique des Hautes-Alpes. Proche des écoles, du collège, des commerces et autres commodités, la ville de Guillestre séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec les sommets alpins, idéal pour les amateurs de plein air et de montagne. Construit en 1974, cet appartement lumineux propose un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces, comprenant 4 chambres, une cuisine indépendante, un vaste espace de vie avec cheminée, 2 toilettes, 2 salles de bain, plusieurs espaces de rangement et un joli balcon pour profiter de la vue environnante. Équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ce bien offre un confort optimal pour ses résidents à la recherche d'un lieu chaleureux et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Appartement moderne rénové de 31 m² carrez (33 m² au sol) composé d'une entrée avec placards, salle de douche à l'italienne récente, wc séparé, une chambre avec placards et fenêtre est, et une pièce de vie avec cuisine aménagée exposée est / ouest petite copropriété pas de syndic pas de charges.

Joli appartement type studio cabine + coin montagne Avec un superbe balcon couvert de 5,6 m² exposé SUD ! Plein soleil et vue magnifique ! Composé d'une entrée avec possibilité coin montagne (lits supersposés à installer), + une cabine soit un coin nuit séparé par rideau, une salle de bain, wc séparé, et une belle pièce de vie avec cuisine, donnant sur le balcon. Fenêtres double vitrage récentes A quelques pas des remontées mécaniques du domaine skiable d'Arvieux et des commerces !

Vous cherchez un appartement au calme, loin du tumulte des claux ? "repaire" est fait pour vous ! Idéalement situé à vars sainte-marie, à proximité immédiate des commodités, exposé plein sud, il vous offre une vue dégagée sur peynier et l'eyssina depuis son agréable balcon. Côté agencement, il est ultra fonctionnel pour 4 personnes avec son coin montagne, sa pièce de vie principale chaleureuse, son espace repas en alcôve et sa salle de bains séparée des wc. Un casier à skis complète le bien. Son gros plus ? Le stationnement aisé aux pieds de la résidence. Vendu meublé et équipé. À très vite, delphine 06 68 80 96 04. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517 734 901.

Au coeur de vars - appartement neuf de 143 m² - terrasse - garage - 05560 vars llinares immobilier vous propose : coeur de vars, un superbe appartement en triplex de 145 m², entièrement rénové, situé au cœur de la station de vars. Idéalement placé dans un cadre privilégié et recherché, il offre un environnement paisible ainsi qu’une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Rare à la vente, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s’ouvre sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter du panorama exceptionnel en toute saison avec sa magnifique cheminée. Il permet d’aménager jusqu’à cinq chambres et dispose déjà de quatres salles de bains, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Entièrement refait avec soin, aucun travaux n’est à prévoir. Une adresse d’exception pour savourer les plaisirs de la montagne, été comme hiver. Contact : paul pinsard – 06 74 07 57 67 attestation collaborateur : adc13102025000000020 rcp : 113326555z copropriété : lots procédure en cours : nc taxe foncière : 964euros / an honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2790euros et 3820euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre, triplex de 145 m² + terrasse plein sud + garage en sus - vars 05560.

Au coeur du village de Vars, petite résidence à taille humaine avec emplacement priviligié avec services et commerces à proximité. Appartement de type 2 avec placard à l'entrée, séjour, avec cuisine équipée (évier, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur, lave vaiselle, hotte aspirante, four combiné micro ondes, plan de travail) d'une surface de 23.50 m² avec un accés sur l'extérieur. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'une salle de bain, wc suspendu, chauffage au sol. Un parking en sous sol et un local à ski complétent ce bien N'hésitez pas à nous contacter au 06 71 43 55 13 pour plus d'information.

Immobilier géré en résidence de tourisme loueur meublé bail commercial Occupation propriétaire soit 1 semaine d'occupation en basse ou moyenne saison. Loyer perçu annuellement HT 6295 Euro Taxe foncière 548 Euro Charges mensuelles 44 Euro Date fin de bail au 30 / 09 / 2023 reconductible en tacite prolongation à durée indéterminée Au pied des pistes du domaine de la Forêt Blanche. Une résidence composée d'une piscine couverte chauffée avec bain à remous, d'un hammam (avec participation) et d'une salle de fitness. Parking en sous sol. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Efficience Groupe vous propose à la vente un appartement T2 avec terrasse de 30 m² et parking à Vars les claux au sein de la résidence de tourisme L'albane. Bail commercial en cours. Loyers annuel 4243Euro annuel. Possibilité de formule d'occupation. Echéance du bail en 2024; Bénéficiant d'un accès direct aux pistes de ski, la Résidence Pierre & Vacances l'Albane vous accueille au coeur de la station de ski de Vars, dans les Alpes du Sud. Elle vous propose une piscine extérieure chauffée. Plus d'informations 04 34 22 71 00.

Efficience Groupe vous propose à la vente un appartement T2 avec balcon à Vars les claux au sein de la résidence de tourisme L'albane. Bail commercial en cours. Loyers annuel 4214 Euro annuel. Possibilité de formule d'occupation. Bénéficiant d'un accès direct aux pistes de ski, la Résidence Pierre & Vacances l'Albane vous accueille au coeur de la station de ski de Vars, dans les Alpes du Sud. Elle vous propose une piscine extérieure chauffée. Plus d'informations 04 34 22 71 00.

"INTIMY" est l'appartement familial "clé en main", idéal alliant convivialité, fonctionnalité et confort moderne en centre station. Idéalement situé : À proximité immédiate des commerces du "Point Show" et des remontées mécaniques, il s'articule autour d'une entrée desservant un cellier très pratique, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / séjour. Cet espace de vie de près de 30 m² donne sur un balcon restant à aménager. Côté nuit, "INTIMY" se compose d'une chambre avec lit double et d'une seconde chambre équipée de lits superposés. Une salle de bains, avec WC, complète l'ensemble. Vendu meublé et équipé : Vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'appartement bénéficie d'une rénovation intégrale récente (2021-2024), incluant l'aménagement intérieur et le remplacement des fenêtres. Seul le balcon reste à rénover (autorisation de travaux obtenue). Rapport locatif potentiel interessant. Un renseignement ? Contactez moi, à très vite, Delphine : 06 68 80 96 04 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

À la lisière du parc national des Écrins, à 1800 m d'altitude, la station de Vars Les Claux dispose d'un environnement privilégié entre forêts et pâturages. La station (avec celle de Risoul) offre un superbe domaine skiable de 185 km de pistes et bénéficie d'une notoriété internationale. Animée été comme hiver, la station propose un large choix d'activités festives, culturelles et sportives. À vendre appartement 2 pièces dans résidence de tourisme 4 étoiles aux pieds des pistes livraison dernier trimestre 2022 (frais de notaires réduits : 2.5 pour cent). DPE en cours de réalisation livraison dernier trimestre 2023.

"EQUILIBRE"-Votre refuge pour allier ski et confort. Ce T2 bis est le choix idéal pour ceux qui veulent combiner fonctionnalité et tranquillité. Situé dans un petit hameau de Vars, à l'abri du tumulte de la station des Claux, il vous permet de vous ressourcer tout en restant proche des pistes, accessibles facilement grâce à la navette au pied de la résidence ou via le parking de Sainte-Marie, qui dessert le télésiège débrayable et tout le domaine skiable de "La Forêt Blanche." Son agencement a été pensé pour optimiser l'espace : il comprend une chambre, un coin montagne, et une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon exposé OUEST. En plus de ses espaces bien équipés, l'appartement est vendu avec une place de parking privée et une cave. Un renseignement ? Contactez moi. À très vite, Delphine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Joli appartement rénové de 23 m² avec balcon - a quelques minutes des télésièges sainte-marie bien réaménagé, il dispose d'une entrée, d'une salle de douche neuve, un wc séparé, d'un coin nuit avec lit double crée, un espace de vie avec cuisine aménagée équipée, et coin salon avec placards, donnant sur le balcon est. L'appartement peut accueillir 4 personnes. Il est vendu totalement meublé, et avec la jouissance d'un casier à skis. Dpe : nouveau classement ademe en d !

Vars, le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans une résidence sécurisée appartement de 32 m² avec balcon 25 m², parking couvert, casier a ski, placement immobilier locatif avec des loyers garantis plus une semaine d'occupation offerte, sans impôt, sans CSG, des charges réduites. Statut juridique et fiscal privilégié du LMNP (loueur en meublé non professionnel) pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. C'est tout schuss !

Pourquoi payer 40% plus cher votre résidence secondaire a vars au pied des pistes face a la foret blanche. Économisez 40 000euros environ dès l'achat ! Comment € grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 33 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 5 451 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu admirablement. Saisissez cette chance unique. Contactez-nous pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Fort potentiel locatif – 15 couchages – Ambiance chalet moderne de montagne Découvrez ce superbe duplex rénové, à la fois chaleureux et spacieux, idéal pour familles nombreuses ou groupes d’amis. Situé à Vars Saint-Marcellin, entre Guillestre (15 min) et la station de ski de Vars Les Claux, accessible facilement en navette en 10 minutes, cet appartement allie charme alpin et fonctionnalités modernes. Les points forts : - 136 m² habitables répartis sur deux niveaux - Jusqu’à 15 couchages grâce à une conception pensée pour les séjours en groupe - Très bon potentiel locatif saisonnier, déjà exploité avec succès - Balcon spacieux pour profiter du soleil et de la vue après le ski - Accès facile par navette depuis la station - Garage privatif et parking gratuit à proximité - Grande cuisine conviviale, séjour lumineux - Skiroom et buanderie Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée (20 m²) avec grande table familiale, séjour (24 m²) avec coin salon et cheminée, balcon, skiroom, salle de bain avec WC, une chambre. Étage : Pallier, salle d’eau, 4 chambres (dont un dortoir) – capacité totale 15 couchages. Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien offre une continuité locative immédiate tout en restant idéal pour un usage personnel. Un bien rare qui conjugue charme montagnard, confort moderne et rentabilité.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À vars, au sein d'une résidence de tourisme, appartement 3 pièces, meublé, d'une surface de 40.72 m² + balcon privatif + casiers à skis + parking sous-sol, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7697 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ».

Iad France - Geraldine Duville vous propose : Je vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 61 m² environ, Haut Standing, entièrement rénové courant année 2025, avec vue imprenable et une situation ski aux pieds, sur le domaine skiable de la Forêt Blanche de Vars / Risoul connu pour ses 185 Kilomètres de pistes. Dans la station de Vars, dans les Hautes Alpes, cette petite copropriété, vous apporte l'emplacement idéal avec 2 départs à ski à 40 et 200 mètres de 2 télésièges, la vue sur les montagnes et les pistes, la tranquillité, l'accès à la navette gratuite à 30 mètres, et la possibilité de profiter d'un espace commun extérieur comme un jardin et un coin barbecue aménagé et des départs en randonnées l'été. Une entrée suffisamment vaste pour y prévoir des rangements donne accès au séjour de 20 m² environ, très lumineux puisque exposé SUD, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager neuf haut de gamme. La hauteur sous plafond de 2,28m donne volume et charme avec un toit sous rampant. Un premier espace extérieur couvert de 12 m² y est accessible grâce à une grande baie vitrée coulissante. Les 2 suites parentales spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, complétées par un WC indépendant. Un coin buanderie a été prévu pour plus de confort. Une deuxième terrasse de 16 m² face à la montagne de l'Essyna et des pistes vous fera profiter aussi bien hiver comme été de la vue, de repas ou de sieste ensoleillés et de moments de détente. Pas des moindres détails, cet appartement est livré avec une place de parking privative et un local à skis avec sèche chaussures. Cet appartement offre des prestations de qualité, tant par ces finitions impeccables (plancher flottant grand passage, carrelage, sanitaires, double vitrage PVC, prises RJ45, électroménager de qualité, radiateurs à inertie, sèches serviettes) que par le volumes des pièces et leur luminosité mais aussi par sa situation, cet appartement vendu entièrement meublé vous apportera entière SATISFACTION ÉTÉ comme HIVER pour vos weekends, vos vacances avec une utilisation personnelle ou en terme de rentabilité locative si vous êtes un investisseur ! VARS c'est : -1850 mètres d'altitude avec un point culminant à 2750 mètres avec 36 remontées mécaniques et 50 Km de sentiers piétons -1 accrobranche, du parapente, du rafting, de l'escalade, 1 piscine municipale, 1 Fun Zone VTT, 1 Bike Park, de la luge sur rails, une piste de kilomètre lancé, des commerces qualitatifs, un service d'entretien des pistes parmi les meilleurs, une offre de restaurants pour tous les goûts. Je me ferai un plaisir de vous guider lors d'une visite en vous apportant tous les renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.