Appartement à vendre à Réotier (05600)

M-OI Réotier vous propose à la vente cet appartement triplex de 130 m² à Réotier avec vue sur la citadelle de Mont-Dauphin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5672-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé entre Guillestre et Briançon, à proximité de l'aérodrome de Saint-Crépin. Description intérieure : Dans une petite copropriété, ce triplex de type 4 de 130 m² comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse permettant d'admirer une vue panoramique sur les montagne, une chambre master et deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain.  L'ensemble est chauffé par des panneaux solaires et un poêle à bois.  Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la citadelle. Prestations complémentaires : Une place de stationnement est incluse avec ce bien. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5672-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, cet appartement de type 3 développe une surface Carrez de 72,35 m² et une surface totale au sol de 95,74 m². Positionné en bout de bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur l’Ouest, sans vis-à-vis direct. L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une première chambre. La cuisine, non équipée, jouxte un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie. À l’étage, une vaste mezzanine aménageable selon les besoins (espace bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert une seconde chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’appartement dispose par ailleurs d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle — un véritable atout pour le confort et la valorisation énergétique du bien. Cet appartement, aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle, saura séduire par son calme, sa luminosité, et son potentiel d’aménagement.

Au sein d’une copropriété à taille humaine, recherchée pour son calme et sa qualité d’entretien, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de standing, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une configuration fonctionnelle et optimisée, le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour une utilisation quotidienne comme pour la réception. À l’étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, chacune disposant de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Prestations et équipements : Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir Chauffage au sol programmable Poêle à bois apportant confort thermique et optimisation énergétique Menuiseries et finitions de qualité Extérieurs et annexes : Le bien dispose d’un jardin privatif de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des extérieurs en fin de journée, ainsi que d’un accès à un jardin commun. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l’ensemble. Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle en recherche d’un logement clé en main, alliant cachet, confort et prestations qualitatives.

Charmant duplex entièrement rénové situé au cœur de Guillestre, disposant de 3 chambres et d’une superficie au sol de 73,20 m² (57,09 m² loi Carrez). L’appartement se situe au 2ᵉ étage de la copropriété (sans ascenseur). Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec de grandes ouvertures, sublimée par une charpente apparente qui apporte beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial et chaleureux. Une première chambre avec une grande ouverture et un petit espace dressing attenant ainsi qu’une salle de bain rénovée et des WC séparés complètent ce niveau. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol et un revêtement entièrement carrelé sur ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux agréables chambres mansardées, parquetées, chacune équipée de convecteur électrique et de vélux apportant lumière naturelle et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cave privative de environ 8 m². De récents travaux de rénovation permettent une installation immédiate : menuiseries en double vitrage, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, travaux de toiture de moins de 15 ans. Atouts majeurs : - Localisation en hyper centre - Vue dégagée sans vis à vis - Proximité immédiate de tous commerces et commodités - Appartement prêt à vivre - Faibles charges de copropriété (environ 300€ / an) - Accès privilégié aux stations de ski Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Visite virtuelle à 360° disponible sur demande.

Rare à la vente, situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, venez découvrir ce joli appartement T4 au premier et dernier étage, offrant confort, luminosité et un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud et à deux pas du centre de Guillestre, ce bien vous séduira par ses volumes agréables et sa terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud - Une cuisine équipée en chêne, chaleureuse et fonctionnelle - 3 belles chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Côté annexes : - Une place de parking intérieur - Une place de parking extérieur - Une cave DPE : D Ce bien est idéal pour une résidence principale ou encore un pied-à-terre à la montagne. Vivre à Guillestre, c'est choisir la qualité de vie. Nichée entre montagne et nature, aux portes du Parc naturel régional du Queyras et à proximité des stations de ski de Vars et Risoul, Guillestre séduit par son authenticité, son dynamisme et son ensoleillement exceptionnel. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services médicaux, marché provençal, activités sportives été comme hiver, le tout dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Un emplacement parfait pour profiter de la montagne toute l'année. N'hésitez pas à me contacter, pour prendre plus de renseignements, ou pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1914€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 950757.

Iad France - Milene Heusch vous propose : Guillestre centre – T3 rénové avec balcon – DPE C (rare) – prêt à vivre Au cOEur du centre ancien de Guillestre, dans une petite copropriété récente de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéal pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous profitez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon chaleureux, d’un séjour convivial et d’une grande cuisine aménagée, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Le séjour s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct, offrant un cadre paisible, au calme, tout en étant en plein centre. Côté nuit : •Deux chambres fonctionnelles •Avec fenêtres intérieures apportant de la luminosité, créant des espaces cosy et au calme L’appartement dispose également : •D’une salle d’eau moderne •D’un WC indépendant •D’un cellier / buanderie très pratique Confort assuré grâce à un poêle à granulés, pour une chaleur douce et une ambiance agréable en toute saison. ⸻ Les atouts : •Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir •Vendu meublé – installation immédiate •DPE classé C : rare et très recherché •Copropriété récente avec faibles charges •Grande cave commune avec espace de stockage •Stationnement facile au pied de l’immeuble •Situation centrale mais sans nuisance sonore •Exposition Est Disponible en Septembre 2026 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et soigneusement entretenue de 13 logements, ce séduisant duplex T3 bis développe une surface de 69,95 m² loi Carrez et 92,82 m² au sol, offrant des volumes confortables et une belle fonctionnalité au quotidien. Le premier niveau s’ouvre sur un sas d’entrée avec rangements, desservant une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau avec placard intégré, pouvant aisément être aménagé en chambre d’appoint ou en espace de télétravail. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon équipé d’un store, parfait pour profiter des beaux jours. Un second balcon couvert complète les extérieurs et apporte un véritable confort supplémentaire tout au long de l’année. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Des rangements aménagés sous les combles permettent une optimisation appréciable des espaces. Pour un confort optimal en toute saison, l’étage est équipé de la climatisation. Ce bien est vendu avec un garage de 16,60 m² doté d’une porte motorisée et de l’électricité, ainsi qu’une cave de 3,45 m² et un placard à skis. Possibilité d’acquérir le bien sans le garage. Celui-ci ne peut toutefois pas être vendu séparément. Appartement idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement locatif, alliant charme du duplex, confort et praticité. Visite virtuelle disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Vous cherchez un pied-à-terre idéalement placé à Risoul, à deux pas des pistes, capable d'accueillir confortablement 4 à 6 personnes ? "SKIWAY" coche toutes les cases. Cet appartement bien pensé s'organise autour d'une entrée fonctionnelle pouvant accueillir des lits superposés, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie, lumineuse et exposée Est, offre une belle vue sur les montagnes et une alcôve permettant un couchage double séparé — le tout optimisé par de nombreux rangements. Vendu avec son casier à skis, dans une résidence avec ascenseur. Charges faibles. Rapport locatif intéressant. Un renseignement ? Contactez-moi : 06 68 80 96 04 À très vite, Delphine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 901 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

* trop tard ! * sous offre d'achat : vente en cours * idéalement situé à proximité immédiate des pistes, l'appartement "nordik" est un bien entièrement rénové, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 26 m², cet appartement en rez-de-chaussée exposé sud avec balcon offre un agencement optimisé tout cocooning : entrée avec placard de rangement, salle de bains et wc indépendant pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et canapé convertible. Chambre avec rangement, fenêtre et couchages astucieux : lit double sur le bas et lit une personne "confort" en hauteur idéal pour une famille recherchant un pied-à-terre fonctionnel en station et / ou pour un investissement locatif rentable. Les + : rénovation complète menuiseries double vitrage avec volets électriques casier à skis et cave bon potentiel locatif un renseignement ? À très vite, delphine 06 68 80 96 04 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1033 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517 734 901.

À Risoul station, Dans une copropriété skis aux pieds et proche des commerces, un studio composé d'une entrée, un coin montagne, un séjour avec kitchenette s'ouvrant sur un balcon, une salle de bain, un Wc. vendu meublé avec son casier à skis La copropriété est calme avec un accès direct par les pistes de skis. Idéal pour un pied à terre à la montagne et de la location.

"SUN'VALLEE" est l'appartement familial idéal skis aux pieds. D'une typologie T2 : Il se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant un coin montagne avec 2 lits superposés, une salle de bains, un WC séparé. La pièce de vie lumineuse agréable à vivre avec coin cuisine, bénéficie d'un balcon à la vue dégagée (pistes et vallée). Une chambre double avec fenêtre en alcôve avec dressing complète ce bien. Appartement entretenu. Volets roulants Fonctionnel pour une famille de 4 à 6 personnes recherchant un pied à terre à la montagne en station, avec accès facile aux pistes par le front de neige. Proche des commodités. Potentiel rapport locatif. Un renseignement ? 06 68 80 96 04. À très vite Delphine Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Dans une copropriété skis aux pieds, calme, et bien entretenue, studio de 20.50 m² composé d'une entrée avec un placard, un coin montagne, une salle de bain et un WC séparé, un séjour avec sa kitchenette s'ouvrant sur un balcon exposé en sud. Vendu meublé avec un casier à skis.

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Studio Cosy à Risoul - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à la Montagne Vous rêvez d'avoir votre petit coin de paradis à la montagne ? Ce charmant studio de 21 m² est situé au sein d'une résidence bien entretenue comprenant 5 niveaux avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale polyvalente, un espace nuit et un coin montagne, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain et un wc indépendant, offrant un confort rare sur ce type de surface. Cet investissement saura combler les amateurs de sports d'hiver à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux au cOEur d'une station de renom. De plus, sa situation en résidence fermée, skis aux pieds assure tranquillité et sécurité à ses résidents. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de montagne et d'évasion ! Ce studio est une occasion rare à saisir pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif ou pour profiter des joies de la nature en toute saison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 403 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmant Studio à Risoul avec Balcon Offrant une Vue Magnifique * Bienvenue à ceux qui recherchent un petit coin de paradis à Risoul, situé au cOEur du domaine skiable de la Forêt Blanche. Ce studio de 21 m², nécessitant quelques travaux de rénovation, est idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne. Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce studio offre une vue imprenable sur les sommets enneigés du Queyras et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La disposition intérieure comprend une pièce principale avec espace cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un balcon offrant un coin extérieur privilégié pour profiter du grand air et du panorama exceptionnel. Les équipements de confort incluent la télévision par câble, la connexion téléphonique, un accès via ascenseur, des portes sécurisées avec digicode et la ventilation mécanique. De plus, la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite pour garantir une accessibilité optimale. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, supermarchés, boulangerie, restauration, ainsi que des services comme l'ESF, le club enfants, un espace détente et massage, des bars lounge avec leurs terrasses panoramiques pour des moments de détente inoubliables. Ce studio est une opportunité en or pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien situé dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Da Graça mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec garage 48 m² rare en centre ville de Guillestre + local commercial 28 m² + local commercial 59 m² + cave 15 m² Disposant d'une partie : appartement duplex de 98 m² au sol / 75 m² carrez Avec un potentiel locatif - Ou Idéal pour habiter et installer son activité L'appartement est traversant (Est-Sud-Ouest) et composé d'une entrée avec buanderie, couloir avec grands placards donnant accès à la pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, cheminée à insert, espace cuisine aménagé, salle de bain avec baignoire, à l'étage sous le toit, deux chambres, et un espace salon très ensoleillé pouvant servir de chambre avec terrasse et vue dégagée sur le village et les montagnes ! Pas de syndic - Pas de charges de copropriété.

Appartement moderne rénové de 31 m² carrez (33 m² au sol) composé d'une entrée avec placards, salle de douche à l'italienne récente, wc séparé, une chambre avec placards et fenêtre est, et une pièce de vie avec cuisine aménagée exposée est / ouest petite copropriété pas de syndic pas de charges.

Situé à Guillestre (05600), cet appartement spacieux de 140 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique des Hautes-Alpes. Proche des écoles, du collège, des commerces et autres commodités, la ville de Guillestre séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec les sommets alpins, idéal pour les amateurs de plein air et de montagne. Construit en 1974, cet appartement lumineux propose un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces, comprenant 4 chambres, une cuisine indépendante, un vaste espace de vie avec cheminée, 2 toilettes, 2 salles de bain, plusieurs espaces de rangement et un joli balcon pour profiter de la vue environnante. Équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ce bien offre un confort optimal pour ses résidents à la recherche d'un lieu chaleureux et bien situé. Suite aux travaux effectués, pompe à chaleur, isolation des murs et le nouveau systeme de calcul depuis le premier janvier l appartement est classé D Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Bel appartement duplex, exposition traversante EST / OUEST Surface au sol de 99 m² (79 m² loi carrez) Disposant d'un beau balcon / loggia, au calme, avec vue sur la nature et les montagnes ! Au 1er étage, une entrée avec placards, couloir, wc, une cuisine moderne séparée du séjour, une pièce de vie lumineuse avec coin salon, alcôve pour coin nuit ou bureau, une chambre, une salle de bain rénovée, à l'étage mansardé, un sas / mezzanine, deux chambres mansardées dont une très spacieuse, et une salle de douche. Vendue avec une cave privée. Parking privé de la résidence A quelques pas du centre et de ses commerces !

À l'entrée du centre de ville de la commune de Guillestre, ne ratez cette opportunité assez rare sur le secteur ! Appartement en rez-de-chaussée de 75,42 m² au sol (72.78 m² en loi Carrez), offrant une chambre et un coin montagne, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc séparés. La pièce de vie a beaucoup de cachet grâce aux magnifiques voûtes ! Ce lieu bénéficie d'une double habilitation. Il peut avoir un usage d'habitation, mais aussi de local commercial (validée par la commune et la copropriété). Les possibilités sont donc multiples ! 2 entrées indépendantes sont possibles, côté "vitrine" / baie vitrée ou côté parking (sur lequel 1 ou 2 places de parking peuvent être louées à l'année) Les charges de co-propriété comprennent entre autres le chauffage au sol et l' eau chaude. Pour résumer : - T2 + coin montagne - Usage mixte autorisé : habitation et / ou local commercial - Double accès indépendant - Possibilité de louer 2 places de parking à l'année - Belle pièce de vie sous voûtes au charme indéniable Ne tardez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et découvrir ce lieu atypique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Sur la commune Guillestre, aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras, et à une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul cet appartement LUMINEUX est idéalement situé ! Il ravira un couple ou une famille souhaitant s'établir au coeur du guillestrois comme un investisseur à la recherche d'un bon rendement. En effet, en hyper centre ville, avec vue dégagée, il est à proximité des parkings, des écoles maternelles et primaires, du marché hebdomadaire, de l'ensemble des commerces et de la gare routière. Ce duplex entièrement rénové se situe au sein d'une petite co-propriété (sans ascenseur). Au rez-de-chaussée se trouve une grande cave privée de 8 m² environ, parfaite pour stocker le matériel de ski, les vélos et tout autres objets encombrants. Au 1er étage, sa double orientation offre une pièce de vie lumineuse, à la charpente apparente pleine de charme, donnant sur une cuisine équipée datant de 2024, ainsi que sur une salle de bain refaite également en 2024 (et wc séparés). Une première chambre aménagée d'un côté dressing est également sur ce niveau. Ce espace est entièrement carrelé avec un chauffage au sol. Le 2ème et dernier étage donne accès à un pallier desservant 2 chambres mansardées, entièrement parquetées avec chacune un vélux. Le logement entier offre une superficie au sol de 73.20 m² (57.09 m² en loi Carrez). Les charges de co-pro sont faibles, à savoir 300€ / an (électricité et assurance des communs) La toiture a moins de 15 ans, aucuns travaux de co-propriété ne sont à prévoir ! Pour résumer, les atouts de cet appartement sont nombreux : - 3 chambres - Bel espace de vie lumineux - Cuisine et salle de bain (dont cumulus) de 2024 - Carrelage ou parquet au sol - Chauffage au sol (au 1er étage) - Menuiserie double vitrage - Faibles charges de co-propriété - Grande cave privée - Aucun travaux à prévoir - Situation idéale, avec vue dégagée (rare pour une logement en hyper-centre ! ) Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ensemble ce lieu de vie cosy et fonctionnel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Fort potentiel locatif – 15 couchages – Ambiance chalet moderne de montagne Découvrez ce superbe duplex rénové, à la fois chaleureux et spacieux, idéal pour familles nombreuses ou groupes d’amis. Situé à Vars Saint-Marcellin, entre Guillestre (15 min) et la station de ski de Vars Les Claux, accessible facilement en navette en 10 minutes, cet appartement allie charme alpin et fonctionnalités modernes. Les points forts : - 136 m² habitables répartis sur deux niveaux - Jusqu’à 15 couchages grâce à une conception pensée pour les séjours en groupe - Très bon potentiel locatif saisonnier, déjà exploité avec succès - Balcon spacieux pour profiter du soleil et de la vue après le ski - Accès facile par navette depuis la station - Garage privatif et parking gratuit à proximité - Grande cuisine conviviale, séjour lumineux - Skiroom et buanderie Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée (20 m²) avec grande table familiale, séjour (24 m²) avec coin salon et cheminée, balcon, skiroom, salle de bain avec WC, une chambre. Étage : Pallier, salle d’eau, 4 chambres (dont un dortoir) – capacité totale 15 couchages. Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien offre une continuité locative immédiate tout en restant idéal pour un usage personnel. Un bien rare qui conjugue charme montagnard, confort moderne et rentabilité.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À vars, au sein d'une résidence de tourisme, appartement 3 pièces, meublé, d'une surface de 40.72 m² + balcon privatif + casiers à skis + parking sous-sol, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7548 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.39% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ».

M-OI Embrun vous propose à la vente cet appartement de Type 2 de 40.03 m² L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4248-MBE (Lien direct sur les photos) Situé à Embrun à proximité du centre ville à pied, au sein de la Résidence Clos Grangeon.  Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 40 m² propose un séjour avec cuisine de 20 m² donnant sur un balcon de 7 m²  ainsi qu'une chambre de 13,32 m² et d'une salle de bain avec wc.  Cette résidence de 42 lots offre de belles prestations tel qu'un chauffage collectif au bois, conforme à la RE2020, une basse consommation grâce à l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement et économe en énergie, un local à vélo, un jardin.  Cette résidence sera terminé au plus tard au 4ème trimestre 2026 Un garage complète ce bien.  Frais de notaire réduit à 2.5% Faible charge de copropriété.  - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4634-FBR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 42 lots. Sans procédure en cours. Environ 576 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement b107 programme neuf ! À proximité immédiate du centre-ville d'embrun, appartement de type t2 / t3 / t4 d'une résidence de standing avec un choix de matériaux qualitatifs et hauts de gamme. L les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre jardin et ceux de l'étage un balcon ou une terrasse. Possibilité d'acquisition d'un garage et d'une place de parking. La construction de la résidence en haute performance énergétique, certifiée re 2020, livraison pour le1er trimestre 2027, achetez en profitant des frais de notaire réduits.

Découvrez cet appartement charmant situé au c ? ur d'Embrun, au 1 Rue de la Manutention. En bon état, ce bien vous offre une chambre confortable et un salon spacieux, idéal pour un mode de vie urbain. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne moderne, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Profitez de la proximité immédiate avec une école, facilitant la vie de famille, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en plein centre-ville. 1.