Appartement à vendre à Orcières (05170)

Charmant appartement meublé de 2 pièces, dans un style chalet cosy et chaleureux, situé au cœur du village d'Orcières, dans les Hautes-Alpes. À seulement 5 km de la station de ski et 2 km de la base de loisirs, ce logement constitue un véritable cocon montagnard, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, mais aussi pour une résidence principal au calme. L'appartement, d'une superficie de 28,24 m², se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement cinq lots, organisée en syndicat bénévole et directement gérée par les copropriétaires. Cette configuration permet de bénéficier de charges annuelles très faibles, tout en conservant un cadre paisible et convivial. Le bien propose un séjour lumineux, exposé plein sud, comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux donne directement accès à un balcon offrant une vue dominante, spectaculaire et parfaitement dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Les menuiseries en double vitrage et les volets bois manuels assurent confort thermique et authenticité. La chambre, pensée pour optimiser l'espace, est équipée d'un lit superposé comprenant trois couchages. Elle dispose également d'un espace dressing fonctionnel. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que par un système électrique individuel permettant de maîtriser sa consommation et de mettre le hors gel en cas d'absence. L'environnement est particulièrement agréable : situé au cœur du village, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, de l'école, des animations, des départs de randonnées et de toutes les activités proposées aussi bien par la base de loisirs que par la station de ski. À quelques pas seulement, un arrêt de la navette gratuite permet un accès direct aux pistes. Cet appartement est une véritable opportunité pour profiter pleinement du secteur, été comme hiver. Un lieu idéal pour se ressourcer en montagne ou pour envisager un projet locatif attractif. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 595656 ).

NOUVEAU ! vendu 30% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé avec lequel plaisir et rentabilité vont de pair. départ skis aux pieds, retour skis aux pieds, vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : Vous séjournez quand vous voulez dans votre logement, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement 30% en dessous de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis par an de 5 477 euros indexés sur l'inflation avec un contrat (vous conservez votre pouvoir d'achat ), vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué, Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Pas de charges (Merci le bail commercial ). Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir. Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement meublé localisation : orcières surface : 21,67 m² etat général : bon etat    informations financières :    prix de vente : 58 714eur  loyer annuel garanti : 1989 ht + 1500 eur de budget vacances rendement locatif brut : 3,38 % charges annuelles : 287 eur  taxe foncière : 314 eur bail commercial jusqu'au 31 / 10 / 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement locatif en LMNP un appartement de type T2 sur la station d'Orcières. Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité locative immédiate de 4,9 % Fiscalité attractive sur les loyers perçus. Située dans les Alpes du Sud, la station de ski d'Orcières est installée à 1850 mètres d'altitude. Orientée plein sud, elle offre des points de vue magnifiques sur le massif des Écrins. La résidence « Le Roc Blanc » bénéficie d'une situation idéale au coeur de la station, au pied des pistes et des remontées mécaniques. Contactez L'Adresse Efficience Gap pour un conseil et accompagnement personnalisé pour investissement. 04 34 22 71 00.

Situé dans la charmante station de ski d'Orcières - Merlette 1850, cet grand T2 d'environ 37 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur des Alpes du Sud, Orcières séduit par son panorama époustouflant sur les montagnes environnantes, idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver. Sur le quartier Nord-Ouest de la station, ce quartier calme et authentique à deux pas des commerces, restaurants et des pistes de ski, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement de type T2, se distingue par ses 37 m² de surface habitable bien agencés. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, une cuisine ouverte, une salle de douche refaite, un wc indépendant et une grande chambre avec 4 couchages. Dispose d'une belle entrée qui donne la possibilité de ranger son matériel de ski. Le grand balcon plein sud apporte une grande luminosité et vous donnera envie de profiter d'un chocolat chaud ou d'un repas à l'extérieur. Système de chauffage, menuiserie et volet roulant électrique sont neufs. Petite copro calme et gérée par un syndic bénévole, donc peut de frais. Idéal pour un pied-à-terre en montagne, ce bien saura séduire les amateurs de glisse et de tranquillité en toutes saisons. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

! TROP TARD ! SOUS OFFRE ! Situé sur la station d'Orcières-Merlette (05170), cet appartement d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable. Idéale pour les amateurs de sports et des activités hivernales et / ou estivales de montagne. En outre, sa proximité avec les commerces, restaurants et services locaux et pieds des pistes de ski. Ce charmant appartement de type T3 à Orcières se compose de 2 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Il dispose d'un espace de vie confortable, lumineux avec son expo plein sud et un balcon qui offre une vue sur le panorama époustouflant et propice à la détente. De plus, il procède d'une cave, un aspect pratique de ce bien, permettant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ce bien saura séduire les amateurs de montagne à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux et fonctionnel dans un cadre naturel exceptionnel. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visite sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Situé sur la station de ski d' Orcières, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement idéal sur la place du Queyrelet, dynamique offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Proche des commerces, des restaurants et des accès aux pistes, parfait pour les amateurs de montagne et de nature. Cet appartement d'environ 50 m² offre un agencement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce dortoir et un coin nuit supplémentaire pour un total de 6 couchages confort, ainsi qu'une grande cave offrent espace et rangement. À l'étage, on découvre une cuisine équipée attenante à un séjour lumineux plein sud, une salle de bain, des toilettes séparées, un débarras pratique et un balcon offrant une vue imprenable sur le panorama d'Orcières. À rafraichir, mais idéal pour un comme investissement locatif ou pour profiter en famille de vacances à la montagne. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Idéalement placé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété à vendre se compose de deux logements distincts. Le premier étage abrite un appartement de type 3 actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 500 €. Au deuxième étage, un logement sous les combles nécessitant des travaux de rénovation incluant la création d'une cuisine et d'une salle de bain. Cette opportunité offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive : classé G.

Situé à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible au cœur des Hautes-Alpes. Connue pour ses paysages montagneux à couper le souffle, cette charmante commune saura séduire les amoureux de la nature et des activités en plein air. Proche des sentiers de randonnée et des pistes de ski, Saint-Jean-Saint-Nicolas offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne. De plus, les commodités telles que les commerces et les restaurants sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. Cet appartement de 30 m², situé en rez-de-chaussée du bâtiment, se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne, il se compose d'une entrée sur coin cuisine, un séjour, une chambre, et une salle de douche avec wc et un cellier. L'aménagement en rez-de-chaussée offre un accès facilité aux commodités et un confort au quotidien. Avec ses dimensions cosy et son emplacement privilégié, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de montagne en quête d'un cocon douillet dans un cadre enchanteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 311 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline MARCHAND, Tél. : 07 86 75 64 71, E-mail : coraline.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 538091778.

Situé à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), sur un terrain d'environ 586 m² cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement central à Pont du Fossé, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Proche des commodités locales, il représente un lieu idéal pour profiter des charmes de la région, avec divers points d'intérêts à proximité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un jardin clôturé comprenant une remise spacieuse à potentiel multiple, et un puits avec pompe de forage pour l'arrosage, offrant ainsi des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires. À l'intérieur, le bien de 52 m² se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un second WC indépendant, et d'un espace de vie regroupant cuisine et salle à manger prolongé par une véranda isolée. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement, parfait pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel. Vous trouverez ainsi quelques photos dans la diffusion pour vous donner des idées d'aménagement à moindre coût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline MARCHAND, Tél. : 07 86 75 64 71, E-mail : coraline.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 538091778.

En plein cœur du charmant village de Châteauroux-les-Alpes, proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement sans aucun travaux à prévoir. Il offre un vaste salon-séjour avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres confortables, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé, une buanderie et un grand grenier aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un balcon agréable et la possibilité de stationner au pied de la copropriété complètent ce bien rare, spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 06 17 94 90 09, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764.

Charmant appartement T2 de 26,49 m², idéalement situé dans la résidence Les Aurans à Réallon, au pied des pistes de la station de ski. Construit aux alentours de 1989 et parfaitement entretenu, il offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, une chambre séparée avec un grand espace de rangement attenant, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et équipée d'une douche moderne. La résidence dispose également d'un ascenseur, d'une place de parking extérieure, d'un casier à skis et d'un local à vélos, idéals pour vos séjours en montagne. Cet appartement constitue un pied-à-terre chaleureux comme un excellent investissement locatif. Il est vendu meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Studio - Saint léger les Mélèzes Situé dans un environnement calme mais non loin des pistes de skis. Nous vous proposons ce studio composé d'un hall d'entrée avec placard, de 2 coins montagnes fermés avec fenêtres, d'une salle de bains, un WC séparé, et d'une pièce de vie rénovée avec un balcon à l'Est offrant une vue dégagée sur les montagnes. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vendu avec un casier à skis. Contactez nous pour une visite !

Joli T2 situé en rez de chaussée d'un immeuble calme et prisé. Il se compose d'une entrée avec coin nuit, séjour avec kitchenette, une chambre, salle de bain et wc Un balcon exposé sud / ouest. Vendu avec un cave sur le même niveau que l'appartement. À voir absolument Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 604 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Situé au pieds des pistes de Saint Léger, je vous propose ce très joli studio au premier étage. Entièrement remis au goût du jour, il est équipé pour 4 personnes. Vue magnifique sur la vallée. Fenêtres et volets roulants électriques récents A saisir rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Joli duplex remis au goût du jour se composant d'une entrée sur séjour avec coin cuisine équipé, balcon exposé à l'ouest, à l'étage, une grande chambre avec balcon et une vue ouest, une salle de bain avec wc. En sous-sol de l'immeuble, une cave. Vendu avec garage à deux pas de l'appartement. À saisir de toute urgence Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Très joli T2 traversant situé au premier étage. Il se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine et balcon ouest et une vue magnifique sur la vallée du Champsaur. Un dégagement avec placards, salle de bain, wc et une grande chambre avec 4 couchages donnant sur balcon Est avec vue sur le clocher. Vendu avec une cave en sous-sol de l'immeuble Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Appartement t1 - studio d'environ 25 m² avec balcon a vendre sur saint léger les mélèzes, proche des pistes de ski. Ce charmant appartement - studio d'env 25 m², a vendre dans une résidence prisée aux pieds des pistes de saint léger les mélèzes, se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'un coin chambre, d'un coin montagne avec lits superposés, d'une salle de bain, d'un wc et d'un balcon avec une magnifique vue sur la vallée. Appartement clés en mains, entièrement meublé, 6 couchages aux pieds des pistes ! Un casier à skis complète ce bien. Copropriété de 54 lots dont 39 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 509 eur. Classe energie : f et classe climat : c. Logement à consommation énergétique excessive. Mandat 2021322jg. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier gap - chorges - embrun julia gouhier ei - agent commercial - rsac gap - no 537 705 394 contact au 06 79 63 34 57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Superbe appartement T3 de 60 m² avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Situé à Saint Léger Les Mélèzes, dans un environnement calme et recherché, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal entre confort et panorama exceptionnel. Il se compose d'un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, donnant accès à deux balcons — l'un orienté est pour profiter du lever du soleil, l'autre ouest pour savourer les fins de journée. La partie nuit comprend deux jolies chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté prestations, rien ne manque : • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures • Double vitrage pour un confort optimal • Cave privative et garage fermé inclus Grâce à son ensoleillement parfait et à sa vue dégagée sur les montagnes et la vallée, cet appartement séduira aussi bien les amateurs de nature que ceux en quête de sérénité au quotidien. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Joli T3 en duplex dans petit immeuble situé à deux pas des pistes et du village. Il se compose d'une entrée sur grand séjour avec coin cuisine et balcon exposé à l'ouest. Salle de bain, wc indépendant. À l'étage, deux chambres agréables. Le plus, un grand garage de 15,50 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 604 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Proche des pistes de la station de ski d'Ancelle, au sein d'une résidence entretenue et suivie par un syndic professionnel, ce duplex de type 2 pièces situé au dernier étage offre un beau potentiel de réaménagement. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. Bien qu'il ne dispose pas de balcon, son exposition et sa clarté naturelle par une fenêtre et un velux rendent l'ensemble agréable à vivre. L'étage se compose d'un espace nuit et la salle d'eau avec WC est située au premier niveau. Le logement est dans son jus, dans un style ancien à moderniser entièrement. L'installation électrique n'est pas aux normes et des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien. Un casier à ski est inclus. Il s'agit d'un dernier étage sans ascenseur, dans une configuration atypique : seuls deux duplex composent le haut de la résidence, vous n'avez donc qu'un voisin en dessous. Le stationnement extérieur est libre, sans emplacement nominatif. Avec les rénovations à entreprendre, ce bien représente une excellente base pour un projet locatif saisonnier ou une résidence secondaire de charme. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 588719 ).

Superbe appartement T2 cabine en pied-de-piste ! Découvrez ce magnifique appartement de type 2 avec cabine, dans une résidence récente aux prestations exceptionnelles. Parfaitement agencé, il est équipé pour 4 personnes, il offre tout le confort moderne dans un cadre paisible, à l'abri des nuisances de la station. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec coin-cuisine, d'une belle chambre, d'une cabine, d'une salle de bain et de WC indépendant. Son jardin privatif et clos de 96 m², exposé à l'est, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également sa situation idéale en pied-de-piste, ainsi que les prestations de standing de la résidence. L'appartement est vendu avec une cave. Une réelle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

À deux pas du centre du village et des pistes de ski Situé au 2 ? étage d'une résidence agréable, placée au cœur de la station d'Ancelle, cet appartement offre un cadre parfait pour des séjours à la montagne, été comme hiver. À seulement quelques pas des commerces, des activités du village et des remontées mécaniques, il bénéficie d'un emplacement recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec coin nuit, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une petite chambrette, ainsi que d'un séjour lumineux avec son coin cuisine. Ouvert sur un beau balcon exposé plein sud, le séjour profite d'une belle luminosité. À l'étage, une mezzanine astucieuse permet d'aménager un coin couchage supplémentaire ou un espace dédié aux enfants (salle de jeux, détente…). L'appartement est complété par un casier à ski et une cave en sous-sol. Un bien charmant, fonctionnel et idéalement situé Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir À visiter de toute urgence ! Venez le visiter en prenant rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 490 € Honoraires charge acquéreur : 6 510 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Joli T2 en duplex, situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble. Il se compose d'une entrée sur séjour et coin cuisine, salle de douche avec wc et à l'étage, une grande chambre équipée pour 4 personnes. Il ne possède pas de balcon, mais profite d'un ensoleillement côté ouest et une jolie vue. Possibilité d'acquérir un garage en sus Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Maxi studio avec double coin nuit situé au deuxième étage d'une résidence calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec double coin nuit, salle de bain, wc, séjour avec coin cuisine et un grand balcon exposé au sud avec la vue sur les pistes. Contacte-moi pour une visite sur rendez-vous A saisir de toute urgence. Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.