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Appartement 2 Pièces 30 m² à vendre à Orcières (05170)
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Vente appartement 2 pièces 30 m² Orcières (05170)

52 000 €
-25 %

Studio - 30m ²

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Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Gardien
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 52 000 € (soit 1 733 € / m²) -25 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 50 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 25 % (-17 700 €) depuis le début de sa diffusion le 02/08/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 617
Euro Patrimoine Immobilier
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