Maison à vendre à Orcières (05170)

Maison en pierre des années 40 située sur la commune d'Orcières, au village, dans un environnement de montagne très ensoleillé. La maison est exposée plein sud et offre une belle vue sur les massifs. Elle se trouve sur une parcelle de 356 m². Cette maison d'une surface habitable totale d'environ 148 m² se compose de deux appartements indépendants. Des travaux sont à prévoir, mais de nombreux éléments importants ont déjà été rénovés, notamment la toiture et les menuiseries. Le premier logement 4 pièces, d'environ 90 m², se développe en duplex. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres. À l'étage, se trouvent une pièce de vie composée d'une entrée principale, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine en partie équipée, une salle de bain, un cellier de plus de 4 m² ainsi qu'une troisième chambre. Cet appartement dispose également d'un petit extérieur, avec un espace suffisant pour créer un coin jardin ou un potager. Il y a actuellement un abris de jardin disposé sur la parcelle. Le second appartement, d'environ 58 m², a un accès indépendant par l'arrière de la maison. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres sous pente, d'une salle de bain avec WC et de plusieurs rangements. Il est également exposé plein sud. Il n'y a pas de balcon, mais il est possible d'aménager une terrasse privative à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis. La maison est vendue avec un double garage comprenant une fosse, ce qui peut intéresser les bricoleurs ou les mécaniciens ou alors une partie pour faire un atelier et l'autre partie pour garer la voiture. Le toit du garage est plat et peut être transformé en terrasse d'environ 50 m² ! . Une cave est également présente, idéale pour stocker du matériel, des vélos, du bois ou du jardinage. Les menuiseries ont été entièrement changées en PVC blanc avec double vitrage. La toiture a été refaite récemment avec une isolation en laine de roche et une couverture en bac acier. Tous les volets sont en bois, à ouverture manuelle. Le chauffage se fait actuellement par le sol (résistances électriques), par bois et par gaz via une cuve extérieure. Un changement de système de chauffage pourra être envisagé pour un confort accru. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose de deux compteurs électriques, un par logement. Cette maison peut convenir à différents projets. Elle peut être habitée à l'année, notamment par une famille, car elle se situe à proximité immédiate de l'école et de la crèche du village. C'est également une bonne opportunité pour un investissement locatif, ou pour une résidence secondaire avec une partie à louer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 588744 ).

Située dans un petit hameau sur la commune d'Orcières (05170), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et atypique. Elle se trouve sur le versant ubac, offrant un cadre paisible à proximité de la nature sauvage de montagne. Bien que bénéficiant d'un calme absolu, la propriété est à environ 10 km des commodités locales (commerces, écoles, espaces de loisirs, station de ski), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles, que ce soit en résidence principale ou secondaire. L'environnement naturel offre par ailleurs de superbes possibilités de randonnées et d'activités de plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 1463 m² comprenant une restanque parfaite pour un potager, deux zones de jardin, ainsi que deux places de parking. La maison, d'une surface habitable d'environ 170 m², inclut également une partie grange à aménager et exploiter, offrant un fort potentiel. Elle dispose actuellement d'une belle pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte), de deux chambres, et d'un coin nuit, permettant un total de 9 à 11 couchages. De plus, une partie indépendante de la maison est composée d'une chambre supplémentaire. C'est un bien à visiter sans tarder ! Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Située dans la charmante commune d'Orcières (05170), cet ancien corps de ferme offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et des activités alpines. Avec ses 1101 m² de terrain offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commodités locales. Environ 147 m² de partie habitable, composée de 7 pièces dont 5 chambres, sont à rafraîchir, mais offrent de grandes possibilités pour une résidence spacieuse et accueillante en principale, secondaire ou à projet pro type gîtes, chambres d'hôtes. Deux autres espaces sont encore à exploiter selon vos envies, vos désirs et projets. Maison de caractère, bien exposée avec du potentiel. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Oubliez les contraintes, découvrez la liberté absolue ! Idéalement situé sur le secteur prisé d'Orcières Merlette, dans un coin très calme et prisé, ce chalet d'alpage d'exception est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre, alliant le cachet rustique et le luxe de l'indépendance. ? Un concept de vie unique et une autonomie totale. ? Ce bien est une véritable prouesse d'intégration et de modernité, vous offrant un mode de vie complètement affranchi des réseaux : ?Indépendance électrique avec des équipements de pointes (cuve bio-fuel, panneaux solaires, groupe électrogène) garantissant une alimentation électrique autonome et stable. Possibilité de se raccorder au réseau de la commune. Maîtrise de l'eau gérée par une source captée et / ou un système de récupération performant, avec potabilisation. ? 100% Sérénité avec sa terrasse et son jardin extérieur plein sud, son bain norvégien au cœur de la montagne, profitez d'un confort moderne. ? Conçu pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales, ce chalet offre des prestations de haute qualité : ?5 Chambres Confortables : Une capacité d'accueil rare pour un chalet d'alpage, parfait pour l'accueil, la location saisonnière haut de gamme ou un grand projet familial. ? Vastes Espaces de vie dont une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, et des matériaux nobles (vieux bois, pierre). ? Le cadre et le vue sont époustouflants, niché loin du bruit, le chalet bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les sommets d'Orcières et la vallée du Champsaur. ? L'accès se fait par une piste, nécessite l'équipement d'un 4x4 et ou motoneige l'hiver. ? Ce bien est une opportunité rarissime dans les Hautes-Alpes. Il s'adresse aux passionnés de montagne, aux investisseurs recherchant l'exclusivité, ou à ceux dont l'aspiration première est la déconnexion et la durabilité. À voir et ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Située dans la charmante commune d'Orcières (05170), en plein cœur du village des Veyers à 5 minutes de la station d'Orcières- Merlette. Avec une proximité des commerces, des restaurants, ainsi que de la station de ski et de la base de loisir pour profiter pleinement des joies de la montagne, sur le bord de la route principale qui monte sur la station d'Orcières. Cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Maison d'environ 106 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, chacun est accessible depuis l'extérieur, deux sont dédiés à l'habitation, avec deux appartements rénovés dont un studio d'environ 21 m² et un T 3 d'environ 85 m², qui peuvent ne faire qu'une grande maison. Des espace supplémentaires, comme trois caves d'environ 54 m², une buanderie, sont disponibles pour des rangements et l'organisation d'une maison. Une grange d'environ 93 m² au troisième est denier niveau peut être un espace pour potentiel garage, appartement à créer, étage à ouvrir…Système de chauffage récent avec poêle à granulé et appoint avec des radiateurs électriques. Cette maison offre un confort optimal et laisse place à tous les projets, pour toute la famille. Cette maison de type T4 séduira par son agencement pratique et ses espaces bien définis, et ses potentiels d'agrandissements offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour une résidence principal ou secondaire. Disponible pour tout renseignement supplémentaire ou visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Situé au cœur du village les plus authentique de la vallée du champsaur, au pied du parc national de ecrins, cet ancien corps de ferme avec une partie anciennement habité d'environ 88 m² et de multiple pièce de type grange, cave et écurie pour environ 280 m². Ce corps de ferme au charme fou se dresse sur trois niveaux. Possède un bout de jardin. Bien avec travaux, mais avec un potentiel rare ! Disponible pour tous renseignements supplémentaire et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joanny duvernoy, tél. : 06 56 69 36 86, e-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 879 578 995.

Au coeur des Hautes-Alpes et de la commune de Réallon, préparez-vous au coup de coeur ! C'est au centre du village que se situe ce petit cocon, à deux pas de la mairie et de l'église, à 10 min de la station de ski de Réallon, 15 km du Lac de Serre-Ponçon et à 2 min de nombreux départs de randonnées dans le Parc National des Ecrins. Nichée au centre du village, cette jolie maison meublée de 72.35 m² au sol (52.45 m² en loi carrez), saura vous séduire par son charme et son style très cosy et authentique. Rénovée dans l'esprit triplex, chaque niveau est aménagé avec goût. Au rez-de-chaussée se trouve une jolie entrée, dans laquelle trône le poêle à bois qui sait aisément réchauffer toute l'habitation. (Facilement remplaçable par un poêle à granulés si besoin). Vous y trouverez également la salle de bain et les WC, au plafond vouté créant une atmosphère authentique. Le premier étage vous permet d'accéder à la pièce de vie de 25 m² et son parquet d'origine. La cuisine équipée est ouverte sur le salon, et donne accès à la terrasse qui bénéficie d'un bel ensoleillement. À l'étage se trouve un très bel ensemble bureau / chambre, agréablement aménagé. Les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse, et les aménagements sous-pentes permettent une optimisation de l'espace. Enfin, 2 caves voutées finissent de compléter ce joli bien. L'une d'environ 12 m² au sol, et l'autre de 6 m². Pour résumer, voici les nombreux atouts de votre futur cocon : - 72 m² au sol - Refait à neuf - Meublé avec des équipements de qualité - Equipé de la fibre - Idéalement situé, à proximité de la station de ski, du lac de Serre-Ponçon, et des chemins de randonnées / VTT - Exposition sud - Résidence principale ou secondaire ? Tous les projets s'y adapteront - Terrasse d'environ 12 m² - 2 caves voutées - Taxe foncière très raisonnable - Parking à proximité N'attendez plus ! Contactez-moi dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 € Honoraires charge acquéreur : 8 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Située à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), cette charmante maison présente un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement localisée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et convivial, propice à la détente. Proche des commerces locaux et des attractions de la région, elle offre un accès facile aux commodités essentielles, tout en permettant de profiter pleinement des activités de plein air, comme la randonnée en montagne ou le ski. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 601 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un séjour lumineux et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC sont agencés de manière fonctionnelle. Les combles sont aménagés en une troisième chambre, apportant un espace supplémentaire appréciable. Cette demeure, alliant charme et praticité, représente une opportunité idéale pour un foyer en quête de tranquillité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Située sur la charmante commune de Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), au cœur d'un petit hameau, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Cette vielle bâtisse possède le charme de l'ancien avec des demi niveaux et de belles hauteurs sous plafond. Dressée sur un terrain de 1113 m², elle offre un cadre de vie agréable, de superbes paysages montagneux tout en restant à quelques pas des commodités locales. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une cave, de deux pièce techniques et de multiples rangements, ainsi qu'un grand jardin où il fait bon se détendre, ainsi que d'un abri jardin pratique pour le rangement, cet ensemble extérieur offrant fonctionnalité et espace pour une vie en plein air confortable. À l'intérieur, la maison s' étend sur deux étages et d'une surface habitable d'environ 238 m². Avec ses quatre chambres équipées de salle d'eau et wc privatif, un bureau, deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec wc, 1 pièce de jeux sous pente pour les enfants, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale avec sa cheminée et son foyer ouvert. Des espaces bien définis et chaleureux, cette propriété offre un cadre spacieux et confortable pour accueillir une grande famille ou pour les amateur de projet possibilité de faire des chambres d'hôtes ou un gîte. NB : consommations réelles entre 4500€ et 5500 sur les deux dernière années. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et ou organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Un ensemble de deux granges situées sur un terrain de 2162 m² en zone constructible pour environ 1685 m² et en zone agricole pour le reste (en bout de parcelle) la première grange représente une surface d'environ 140 m² avec une hauteur de 8m et La seconde d'une surface d'environ 200 m². Les murs sont en pierre et les toits en Ardoise. Possibilité d'acquérir une partie du bien à la découpe (1 ou 2 granges, a négocier. ; (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 25 min de Gap, 20 min d'Orcières Merlette, A vendre, chalet de 134,58 m² (toute surface) construit en 2020 sur la commune de Saint Jean Saint Nicolas. Vous découvrirez un secteur calme à la vue panoramique dans un cadre agréable de campagne, Le terrain est accolé à une zone verte. Ce chalet vous propose de jolies prestations, vendu meublé et équipé, chauffé par pompe à chaleur et vous permettant d'obtenir un DPE A. Pour sa description, - Au rez-de-jardin : Une entrée donnant sur un espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau pouvant accueillir un sauna, un local technique avec son espace ski room et sa buanderie. - A l'étage : Un salon ouvert ensoleillé avec un plafond élevé ornés de poutres apparentes, créant une sensation cocooning aérée. Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse à la vue sur les montagnes pour se prélasser. Une arrière cuisine donnant sur une large terrasse, idéale pour manger en plein air. Une suite parentale comprenant sa chambre avec sa salle de bains. - Combles : Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon ou une zone dortoir selon vos envies. Le mélange harmonieux de bois et de carrelage style ardoise crée une ambiance apaisante et contemporaine. Des fenêtres en verre anti-effraction encadrent des vues magnifiques sur les montagnes apportant la beauté de la nature dans votre intérieur. Son terrain de 756 m² offre un jardin clôturé avec place de parking. Il vous permettra de profiter, été comme hiver, des plaisirs de la vie à la montagne, possibilité d'ajouter un garage sur le terrain. La vue, l'emplacement dominant, la luminosité sont un véritable atout. Un bien coup de cœur qui saura vous combler ! À découvrir immédiatement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf. 920328.

Jolie villa construite en 2000 sur une parcelle de terrain arborée de 3120 m² divisible Elle comprend, cuisine indépendante équipée donne sur une terrasse à l'abri des regards. Grand séjour avec salle à manger, et cheminée avec insert. 4 chambres, deux salles de bain, un cellier, un grand garage, atelier, cave et buanderie. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Jolie maison de village, mitoyenne par l'arrière située à 300 mètres des pistes d'Ancelle. Elle se compose d'un hall, au premier niveau, une salle à manger, séjour avec poêle à bois, coin cuisine, une chambre avec salle de bain. Au second, trois chambres, une salle de bain et rangements En rez de chaussée, une pièce de rangement aménageable, une buanderie et une cave. Un petit jardin agréable. Maison remise au goût du jour en 2020 et très bien entretenue, double vitrage partout, chauffage électrique plus poêle à bois Contactez-moi moi pour une visite sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

La résidence « le cairn » se situe à deux pas du centre du village, il se compose de 9 maisons. Je vous propose une maison individuelle n°8, comprenant en rez de chaussée, une entrée, un séjour, cuisine à aménager, une chambre, salle de bain, wc, cellier. À l'étage, deux chambres, salle de bain et wc. Un garage de 18.40 m² et un emplacement de parking une terrasse exposée au sud d'environ 19 m² et un jardin privatif de 463 m² superbes prestations ! Livraison automne 2026 frais de notaire réduits. Contactez-moi de toute urgence pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali frère, tél. : 06 89 06 87 65, e-mail : magali.frere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 834 707 390.

C'est dans un petit hameau disposant d'un four à pain pour les habitants et d'une petite chapelle sur la commune d'Ancelle, situé à moins de 20 min de Gap (05) que vous retrouverez ce superbe corps de ferme T7 à la vente ! Situé à moins de 2 minutes du village, Magnifique corps de ferme rénové en tout point en 2019 établi sur un terrain de 1420 m². Maison coup de coeur assuré disposant d'un volume de 247,35 m² habitable et d'une superficie totale d'environ 410 m² au sol ! Une fontaine privée agrémente ce jardin. Vous pourrez profiter d'un emplacement au calme à deux minutes en voiture du centre du village et des pistes de ski ! Vous retrouverez à proximité immédiate de la maison : une école, une pharmacie, une crèche, cabinet de médecins, un centre médical avec dentiste, ostéopathe, une boucherie, une boulangerie, une supérette. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un somptueux salon d'environ 100 m² très lumineux avec cheminée et poêle à granulés HOBEN, d'un WC et la possibilité de créer un bar ou une cuisine. Dans la seconde partie de ce rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine / salle à manger avec sa cave voûtée, d'une grande chambre avec salle d'eau et wc et d'un deuxième salon très chaleureux avec également un poêle à granulés HOBEN. À l'étage, vous retrouverez 2 belles chambres avec chacune une salle d'eau et un wc. À l'étage toujours, une grange qui est en grande partie aménager d'environ 165 m², vous permettra de prévoir une extension supplémentaire ou l'aménagement de projets divers grâce à plusieurs accès pouvant être indépendants de l'entrée principale tel que des appartements, des gites. ou un deuxième logement ! Pour finir, vous profiterez de 2 ateliers attenants à la maison avec accès à l'eau et l'électricité. Pour votre confort, accès à la fibre, maison en domotique et tout à l'égout. Venez vite découvrir ce corps de ferme rare à la vente qui saura vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf. 920335.

Dans un charmant hameau d'Ancelle, à environ 20 minutes de Gap, découvrez cette superbe ancienne ferme en pierre de pays, entièrement rénovée en 2019. Nichée sur un terrain de 1 420 m², elle offre un cadre paisible avec une fontaine privée et un bel espace extérieur. Un véritable havre de tranquillité, à seulement deux minutes en voiture du centre du village et des pistes de ski. D'une superficie habitable de 247,35 m², cette propriété séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 100 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à granulés HOBEN. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager un bar ou une cuisine supplémentaire selon vos envies. Dans la continuité, une seconde pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. La cuisine / salle à manger, agrémentée d'une cave voûtée, constitue un espace idéal pour recevoir vos invitées. Toujours au rez-de-jardin, une grande chambre (4 couchages) avec salle d'eau et WC complète cet étage. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Cet étage offre également un immense espace de 165 m² dans une ancienne grange rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, appartements indépendants, espace professionnel ou projet touristique. Grâce à plusieurs accès privatifs, cette partie peut être exploitée séparément du reste de la maison. En complément, la propriété dispose de deux ateliers attenants, équipés en eau et en électricité, parfaits pour un atelier d'artiste, un espace de stockage ou un projet artisanal. Cette ferme, dont la surface totale atteint 410 m² au sol, allie charme de l'ancien et modernité grâce à des prestations confortables : domotique, fibre optique et raccordement à l'assainissement collectif. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 578199 ).

Sur la commune d'Ancelle (05), à proximité immédiate du village, vous découvrirez cette maison construite en 2000 sur une parcelle de terrain arborée de 3120 m². Composé de volume généreux et environ 160 m² au sol, vous profiterez d'un environnement à proximité des commerces ainsi que des pistes de ski que vous pourrez rejoindre à pied. Elle se compose : * en rez de chaussée : - d'un grand volume de sous-sol avec garage et de nombreux espaces de stockage. * en rez de jardin : - d'un grand séjour salle à manger avec un insert cheminée, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse à l'abri des regards, d'une chambre avec placard, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. * à l'étage : - de 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce restant à aménager selon vos envies. En résumé, Une maison familiale qui saura vous combler et que vous pourrez mettre à votre image avec un environnement calme ! À découvrir prochainement lors d'une visite ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf. 928818.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison à Puy-Saint-Eusèbe – un cocon à façonner selon vos envies À Puy-Saint-Eusèbe, découvrez cette maison indépendante d’environ 65 m², nichée dans un cadre naturel paisible, avec une vue magnifique sur les montagnes, notamment sur les aiguilles de Chabrières. Grâce à sa belle exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d’une lumière agréable tout au long de la journée et d’une ambiance chaleureuse et accueillante, renforcée par son poêle à bois qui diffuse confort et douceur lors des soirées d’hiver. Elle dispose de deux places de stationnement et d’un jardin privatif, idéal pour profiter du soleil et du calme environnant. À l’intérieur, vous pourrez façonner les espaces à votre goût et créer un véritable cocon à votre image : une résidence principale lumineuse, une maison de campagne ou un pied-à-terre à la montagne.

Maison de village à Champcella : un potentiel unique au cœur des Écrins Et si votre futur projet prenait vie dans un village de montagne où l'authenticité rime avec convivialité ? À Champcella, au cœur du Pays des Écrins, cette maison de village bâtie sur trois niveaux vous ouvre ses portes. Un bien rare, qui combine caractère, volumes généreux et un immense potentiel d'aménagement. Trois niveaux, mille possibilités Dès le rez-de-chaussée, la maison surprend par ses espaces. Un vaste garage et plusieurs caves offrent une surface idéale pour stocker, bricoler ou créer un véritable atelier. De quoi satisfaire aussi bien les passionnés de mécanique que les amateurs de rénovation ou de grands rangements. Au premier étage se trouve l'espace de vie actuel : trois chambres, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, une salle de bain, un WC et un dégagement. Une configuration simple et fonctionnelle, prête à être repensée pour devenir un véritable cocon familial. Et l'atout majeur se dévoile sous les combles : une immense grange avec mezzanine et une pièce de rangement supplémentaire. Ici, tout est possible. Aménager un séjour cathédrale avec poutres apparentes, créer une suite parentale avec vue sur les montagnes, imaginer des chambres d'hôtes pour accueillir… ce volume brut est une véritable feuille blanche. Un cadre de vie exceptionnel Champcella séduit par son atmosphère authentique et ses paysages grandioses. Ses ruelles pittoresques, son église et son patrimoine en pierre lui confèrent un charme intemporel. C'est un village où l'on vit au rythme des saisons, entre convivialité et douceur de vivre. Les amoureux de la montagne y trouvent un terrain de jeu inépuisable : randonnées, escalade, VTT, baignade dans la Durance en été, et stations de ski réputées comme Puy-Saint-Vincent ou Vars-Risoul à proximité pour l'hiver. À seulement 10 minutes, L'Argentière-la-Bessée apporte le confort indispensable : écoles, commerces, supermarchés, services médicaux et infrastructures sportives. Un équilibre parfait entre vie au grand air et praticité au quotidien. Un projet à taille humaine Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité rare d'écrire une nouvelle histoire. Familles à la recherche de leur premier achat, jeunes couples souhaitant créer un cocon, amoureux de la montagne désireux d'un pied-à-terre avec cachet… chacun peut y projeter son projet de vie. Avec sa grande grange aménageable, ses volumes généreux et son emplacement au cœur d'un village vivant, cette maison n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Authentique, modulable et pleine de promesses, elle réunit tous les ingrédients pour un projet réussi. À visiter sans attendre Les biens de ce type sont rares à Champcella. Cette maison de village traditionnelle est une chance unique de vous installer dans le Pays des Écrins et de profiter d'un environnement préservé. Ne tardez pas à me contacter : je n'en ai qu'une, et elle pourrait bien devenir la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 919122.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À Saint-Apollinaire - Propriété d'exception de 375 m² – 2 chalets individuels – Garage – Terrain de - 900 m² environ avec vue imprenable les montagnes et le lac de Serre-Ponçon. Ancienne bergerie, ce bien conjugue charme authentique et prestations de qualité. Situé dans un environnement calme, serein et préservé, à seulement quelques minutes de la station de Réallon, à seulement 15 mn du lac, cette propriété offre un accès facile à une multitude d'activités été comme hiver. Chalet 1 – Environ 140 m² : Salon, cuisine ouverte, séjour 3 chambres – 3 salles d’eau - Terrasse donnant sur jardin Chalet 2 – Environ 150 m² : Salon, cuisine ouverte, séjour 5 chambres – 5 salles d’eau - Terrasse donnant sur jardin Garage indépendant d’environ 90 m² Construction en matériaux nobles (bois, pierre), finitions soignées. Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire, une maison familiale, ou un projet de gîte dans un cadre exceptionnel. Bien rare à la vente, un véritable coup de cOEur en perspective, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible et recherché, avec une vue imprenable sur le plan d'eau. Idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéale proche de toutes les commodités. Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent jardin, terrasse et balcons offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour le stockage. Pour le stationnement, la maison dispose de cinq places de parking extérieures et un garage. Premier appartement de plein pied se compose d un très bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, de 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. À l étage, le second se compose également d une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, de deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Accès direct au garage. Appartement sous location. Sous toiture un joli espace brut ne demandant qu a être terminé avec un accès au deuxième balcon. Cette maison convient a une grande famille, un investissement locatif ou une résidence principale avec une partie locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et d'une navette gratuite à quelques pas. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des montagnes pour les amoureux de la nature. Dotée d'un terrain de 561 m² clôturé avec un portail électrique, interphone et de 2 places de parking, cette maison rénovée avec goût de 120 m² propose un espace extérieur appréciable. Un garage de 16 m², une cave, et une pièce annexe de 20 m² à rénover complètent les atouts extérieurs, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au rez de chaussée, cette maison de 5 pièces offre un agencement pratique avec une entrée, une pièce à vivre spacieuse, poêle à granulé incluant une cuisine équipée, un cellier attenant, une chambre et son coin détente, un bureau, une chaufferie et des toilettes séparées avec lave main. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, balcon offre une vue sur les montagnes, une salle d'eau lumineuse et un deuxième dressing, des toilettes séparés. Idéale pour une vie de famille agréable dans un cadre rénové et fonctionnel, cette maison de 1966 saura séduire les amateurs de montagne en quête d'un nouveau chez-soi chaleureux. Les menuiseries sont neuves avec des volets roulants électriques solaires. Le DPE est en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Avant tout appel ou demande de visite ! Bien lire l'annonce, voir votre financement Et les capacités du projet à faire ! Je vous propose de venir découvrir une EXCLUSIVITÉ à Châteauroux Les Alpes, proche de toutes les commodités et stations de skis Grande maison mitoyenne d'un coté, à rénover entièrement avec une très belle exposition Est / Sud et Ouest, une partie de la maison est en pierre sur 4 niveaux avec chacun son accès direct. Au RDC, vous trouverez une ancienne écurie transformée en atelier d'environ 25 m², et un garage voûté d'environ 55 m² Au 1er étage un plateau avec une entrée indépendante, de 80 m² environ, où idéalement on peut y créer un appartement (arrivé d'eau et électricité, écoulement prévu). Au deuxième étage avec toujours une entrée indépendante, voir plusieurs même, on y trouvera un plateau où l'on peut créer un appartement en duplex / ou 2 appartements d'environ 150 m² au total, une grange avec un très beau volume de 45 m² et une belle hauteur sous plafond La Maison / grange est vendu avec environ 2000 m² En sus du prix si l'on veut et juste au dessus de cette maison à 50 mètres (non attenant directement ),on y trouvera un beau terrain d'environ 7000 m² (qui est en indivision) dominant la vallée pour profiter d'un barbecue, détente en famille ou entre amis, de créer un potager ou autre. Cette maison est entièrement à aménager à l'intérieur, seul les murs et fenêtres sont créés, chape béton, arrivé d'eau et électricité Une grande partie de la toiture a été refaite aussi Idéal 1er achat, création de gîtes. Possibilité d'y faire 3 ou 4 appartements Diagnostiques obligatoire pour la vente réaliser Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf. 899345.

Retour a la vente ! À découvrir en exclusivité – secteur haute plaine, à chabottes ! Maison mitoyenne de type t4 d'environ 88 m², exposition sud. Idéalement située à proximité immédiate de l'école, de la poste et des commerces, elle saura vous séduire par son agencement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon spacieux avec possibilité d'installation d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une cuisine attenante. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et confortables, d'une salle d'eau et d'un deuxième wc. Les extérieurs offrent également de beaux atouts : - un parking privatif avec 2 places de stationnement devant la maison - une grande terrasse au calme, accessible depuis la cuisine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Maison également équipée de la fibre. Un bien idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre agréable dans un projet principale ou secondaire. À venir découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 201 840 - greffe de gap) julien philippe entrepreneur individuel 06 98 10 08 78 - réf. 921891.

Baisse de prix optimhome alpes sud vous propose une très belle maison avec une grande terrasse, magnifique vue sur le lac de serre-ponçon et la montagne, dans un quartier calme et exposée plein sud. De plus, avec ses très bonnes performances énergétiques, elle est très économe à l'usage. Elle est équipée d'une climatisation réversible de toute nouvelle génération, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec une cheminée (insert), une très belle cuisine lumineuse et contemporaine et deux belles ouvertures sur une superbe terrasse de 25 m² environ, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnels. À ce même niveau, on trouve une chambre, un bureau et un wc. Un bel escalier mène à l'étage, qui abrite 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et un débarras. Enfin, en rez de jardin, vous aurez accès à une cave et à 2 grands studios meublés indépendants donnant sur une grande terrasse. En location saisonnière ou à l'année, ils peuvent générer des revenus locatifs interessants. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de parking. Très bien située, proche du lac mais aussi de la station de ski de réallon, elle se trouve à une dizaine de minutes d'embrun ou de savine. Ce versant bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et propose un environnement très calme et reposant entre lac et montagne, le lieu parfait pour s'établir dans cette belle région des hautes alpes. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants ! La visite virtuelle ainsi que toutes les informations sont disponibles sur simple demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne madec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°397 594 078 greffe de gap) 07 54 36 10 66 (réf. 588557 ).