Appartements à vendre à Saint-Léger-les-Mélèzes

Joli T2 en duplex dans une résidence proche du village et des pistes de ski. Il se compose d'une entrée sur séjour, coin cuisine équipé donnant sur un balcon et une vue magnifique sur l'ouest. Une salle de bain avec wc et une grande chambre avec un deuxième balcon. Il est équipé pour 6 personnes et est idéal pour une résidence de vacances. Profitez des magnifiques couchers de soleil sur la vallée Il possède une cave en sous-sol de l'immeuble Possibilité d'acquérir un garage en plus À saisir de toute urgence. Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

Joli studio en Rez de jardin dans une petite copropriété de 18 lots et située à deux pas de centre du village et du département des pistes. Il se compose d'une entrée sur coin nuit, salle de bain, wc, séjour avec cuisine équipée entièrement remise au goût du jour Accès à une terrasse et un joli jardin privatif de 52 m² Exposition ouest avec une vue exceptionnelle sur la vallée du Champsaur Contactez-moi de toute urgence pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

Idéal investissement locatif ou résidence secondaire, ce joli T2 situé au cœur de Pont Du Fossé pourrait bien vous séduire ? À quelques pas des commerces et services du village, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Situé dans une petite copropriété, il se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un cellier et une cave en sous sol. Un bien idéal pour un premier investissement au cœur du Champsaur Envie d'en savoir plus ? Contactez -moi pour organiser une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

À seulement quelques pas du départ des pistes, venez découvrir ce charmant appartement en duplex. Situé dans une résidence recherchée, ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un beau balcon exposé plein sud, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous serez séduits par une spacieuse chambre sous les toits, offrant un véritable espace cocooning. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage privatif de 18 m², idéal pour stationner votre véhicule ou stocker votre matériel de montagne, ainsi que d'une cave en sous-sol. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères : emplacement privilégié, beaux volumes et prestations recherchées. Les biens de cette qualité sont rares sur le marché ! Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite sur rendez-vous. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

Dans les résidences du Soleil, superbe T2 plus cabine, traversant. Très lumineux avec des fenêtres dans chaque pièce. Le coin cuisine est remis au goût du jour et est équipé. Joli balcon exposé au sud avec une vue dégagée sur les pistes de ski Les volets roulants électriques et la baie vitrée ont été installés récemment A saisir de toute urgence. Contactez-moi au plus vite pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

Studio 4 personnes avec balcon et belle vue dans un environnement calme et recherché, au cœur du hameau du château d'ancelle, découvrez ce lumineux studio situé au 1er étage d'une résidence paisible. D'une capacité de 4 personnes, cet appartement se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une salle de bains, de wc séparés, ainsi que d'un agréable séjour avec coin cuisine. Vous apprécierez tout particulièrement son grand balcon, offrant une jolie vue et un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'une baie vitrée récemment remplacée l'année dernière, un véritable atout en matière de confort et de qualité. Idéal résidence secondaire ou investissement à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : magali frère, tél. : 06 89 06 87 65, e-mail : magali.frere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 834707390.

Magnifique T2 remis au goût du jour situé dans une résidence calme à deux pas du centre du village et de ses commerces. Il se compose d'une entrée avec placards, un magnifique séjour hyper lumineux et spacieux, un coin cuisine équipé, une chambre bénéficiant de belles ouvertures, salle de bain et une superbe terrasse de 20 m² offrant une vue absolument magnifique sur le village et les pistes de skis d'Ancelle Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire Contactez-moi de tout urgence pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

Dans la station de ski de Chaillol 1600, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques et des départs de randonnées dans le Parc National des Ecrins. Studio très fonctionnel d'environ 23 m² dans une résidence calme et bien entretenu avec parking privatif. Il est composé d'une entrée avec couchage que l'on peut isoler, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une grand baie vitrée permet d'accéder au balcon donnant beaucoup de volume et de lumière à l'appartement. Et bien sûr, une vue magnifique s'offre à vous ! L'appartement est bien équipé avec un volet roulant pour la baie vitrée et un store banne sur le balcon. Il est vendu meublé et sans travaux urgent à prévoir. Ce qui compte n'est pas la taille, mais comment on l'utilise. Ce studio en est le parfait exemple donc ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi au plus vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon VILLAR, Tél. : 06 85 66 56 21, E-mail : simon.villar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 823306469.

RARE À LA VENTE – T2 / 3 avec jardin privatif de 164 m² + grange attenante de 70 m² à fort potentiel ! Venez découvrir à La Rochette 05000 à seulement 10 minute de Gap, 10 min de la Bâti-Neuve et de toutes leurs commodités cet appartement T2 / T3 de 68,48 m² au sol (57,23 m² Carrez) en rez-de-chaussé avec son jardin privatif de 164 m² avec sa vue dégagée sur la campagne et sur les montagnes. L'appartement se situe au sein d'une belle maison de caractère, ancien Gîte de France, aujourd'hui divisée en seulement 5 logements. Un véritable atout pour les futurs acquéreurs : l'immeuble a toujours été parfaitement entretenu et fait l'objet d'un suivi régulier au fil des années. Les travaux nécessaires à la conservation et à l'entretien du bâtiment ont été réalisés et les mises aux normes nécessaires ont également été effectuées en vue de la vente. Aucun travaux important n'est à prévoir au niveau de la copropriété, ce qui permet d'acquérir ce bien avec davantage de sérénité et sans craindre de devoir faire face prochainement à d'importants travaux collectifs. Ce qui fait également toute la différence… Une ancienne grange voûtée d'environ 70 m² à exploiter selon vos projets : - Agrandissement de l'appartement - Création d'un second logement - Garage ou espace professionnel Un potentiel exceptionnel pour un bien évolutif, que ce soit pour y vivre ou investir. Jardin privatif de 164 m² Vue dégagée Charme de l'ancien Possibilités multiples Vivre à La Rochette, c'est bénéficier : • d'un cadre naturel préservé • d'un environnement calme et peu dense • d'une proximité immédiate avec les activités de plein air (randonnée, VTT, ski, montagne) • d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités gapençaises. Un bien unique à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 946155.

Exclusivité pascaline et kevin chevalier studio, libre de bail commercial découvrez en exclusivité ce charmant studio de 18 m², idéalement situé dans la station de ski prisée d'orcières marlette, au pied des pistes. Entièrement meublé et équipé, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour vos séjours à la montagne. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur les sommets, véritable invitation à la détente et à l'évasion. En complément, une cave vient enrichir ce bien, pratique pour stocker votre matériel de ski. Ce studio s'adapte à tous vos projets : ? Résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la montagne en hiver comme en été. ? Investissement locatif en location courte durée type airbnb, avec un potentiel attractif grâce à son emplacement privilégié. La station d'orcières marlette : un écrin alpin à découvrir nichée au coeur des alpes, orcières marlette séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme. Station familiale et sportive, elle offre un domaine skiable varié, des panoramas grandioses et une multitude d'activités estivales : randonnées, vtt, parapente ? Ici, chaque saison est une promesse d'émotions et de souvenirs inoubliables. Un bien rare à visiter sans tarder ce studio exclusif est une opportunité unique pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs avisés. Contactez dès aujourd'hui pascaline et kevin chevalier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Prix de vente, 70 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431582 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de la station d'Orcières-Merlette, à deux pas du Palais des Sports tout neuf, des pistes de ski, des commerces et de l'ensemble des services de la station, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un emplacement recherché. Un arrêt de navette se trouve également à proximité, même si tout peut facilement se faire à pied. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic professionnel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour, salle à manger et cuisine, avec un accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre côté nord, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un casier à skis privatif complète ce bien. L'appartement serait à rafraichir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Son excellente localisation, son exposition, sa vue et son calme en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à fort potentiel après rénovation. Le chauffage est collectif au fioul. La chaudière de la copropriété vient d'être remplacée par une installation neuve, votée lors de la dernière assemblée générale. Le stationnement est facilité grâce aux places gratuites situées à proximité immédiate de la résidence dans la rue. La visite virtuelle sera très prochainement disponible. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ou pour une prise de rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, ménage communs, électricité communs) : 1803€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 613112 ).

Prime nouveaux proprietaires : remise de 3 000 euros par piece + frais de notaire offerts * derniers lots disponibles : appartements et maisons devenez propriétaire sur les hauteurs de gap ! Doté d'un ensoleillement optimal et de superbes vues sur les montagnes, ce programme immobilier neuf le domaine de romette bénéficie d'une architecture contemporaine harmonieusement intégrée à l'environnement. Il se compose d'appartements avec terrasse répartis dans une résidence intimiste, et de villas neuves avec jardin privatif. Logements 3 ou 4 pièces, à double ou triple orientation, avec pièces de vie principales exposées au sud. 2 lignes de bus gratuites au pied de ce programme neuf, reliant le centre-ville en moins de 10 min. Écoles maternelle et primaire à distance piétonne. Grande zone commerciale avec hypermarché à 1,7 km. Dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et son cadre naturel. * voir conditions sur lnc. Fr.

Situé dans le village d'Orcières (05170), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur du village. La commune propose diverses commodités telles que des commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès facile aux activités en plein air, idéal pour les amateurs de montagne. À quelques kilomètres de la station d'Orcières Merlette. Avec une surface habitable d'environ 72 m² carrez, il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des résidents en quête de tranquillité et de confort, offrant la possibilité de créer des espaces personnalisés. Avec une cave et un garage inclus, cet appartement présente des atouts indéniables pour allier confort de vie et praticité au quotidien. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignement et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879578995.

Pourquoi payer 20% plus cher votre résidence secondaire à proximité des pistes, des commerces et des services de cette station familiale. Comment € grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 25 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis, indexés sur l'inflation. Charges réduites à 25 euros par mois, grâce au bail commercial. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Saisissez cette chance unique. Contactez-nous pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement locatif en LMNP un appartement de type T2 sur la station d'Orcières. Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité locative immédiate de 4,9 % Fiscalité attractive sur les loyers perçus. Située dans les Alpes du Sud, la station de ski d'Orcières est installée à 1850 mètres d'altitude. Orientée plein sud, elle offre des points de vue magnifiques sur le massif des Écrins. La résidence « Le Roc Blanc » bénéficie d'une situation idéale au coeur de la station, au pied des pistes et des remontées mécaniques. Contactez L'Adresse Efficience Gap pour un conseil et accompagnement personnalisé pour investissement. 04 34 22 71 00.

Situé dans la station de ski d'Orcières (05170), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible propice à la détente. Réputée pour ses paysages montagneux et ses activités de plein air, Orcières - Merlette offre une qualité de vie agréable aux amoureux de la nature. La proximité des commerces, restaurants et des pistes de ski en fait un emplacement idéal pour les sportifs et les amateurs de montagne. Cet appartement en rez de chaussée de type T2 offre une superficie d'environ 35 m² offrant une pièce de vie lumineuse et exposée plein Sud, une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec une belle exposition vue montagne, une salle de douche et un wc séparé. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave, idéale pour le rangement et tout le matériel de montagne. Idéal pour un pied-à-terre en montagne, cet appartement saura séduire par son emplacement et son potentiel pour des moments de détente au cœur d'une nature préservée car il n'y a aucun immeuble qui gâche la vue. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tout renseignement par mail et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879578995.

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Situé sur la commune d'Orcières, ce bien d'exception se trouve dans un hameau au calme, dans une petite copropriété sans charge commune, à deux pas de la station d'Orcières dynamique proposant tous les commerces, commodités et pistes de ski. Un arrêt de navette gratuite se situe juste en face pour plus de simplicité. Cet appartement en duplex d'environ 152 m², très lumineux avec son expo plein sud, offre un haut potentiel locatif et saura s'adapter à tous vos projets. Il se compose de : - Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et WC - Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - De nombreux espaces de rangement, dont un dressing et une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 291 m², d'une terrasse en lauze offrant une vue magnifique, ainsi que d'une terrasse en bois en hauteur. Ce bien vous propose deux places de stationnement en enfilade. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visite sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879578995.

À seulement 1 km de la station d'Orcières-Merlette, découvrez ce spacieux appartement en duplex situé dans une petite copropriété au calme. Exposé plein sud, il bénéficie d'une agréable vue sur les montagnes et d'un accès facile à la navette gratuite permettant de rejoindre la station. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne en toute saison. L'appartement bénéficie d'un terrain d'environ 1012 m² exploitable dont une partie privative. Avec environ 151 m² répartis sur deux niveaux, ce bien séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter de la montagne qu'à ceux qui recherchent un pied-à-terre spacieux pour accueillir famille et amis. Le niveau principal se compose d'un séjour avec salle à manger et cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie et des rangements. Le niveau inférieur offre un beau dressing, une petite chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une vaste chambre équipée de sa propre salle d'eau et d'un WC, et disposant d'un accès direct sur la terrasse en lauze traditionnelle. Cette dernière pièce pourrait être divisée en deux chambres indépendantes selon les besoins. Un WC supplémentaire, un couloir et des rangements complètent l'ensemble. La configuration du duplex permet d'imaginer différents aménagements pour adapter les espaces à votre mode de vie. Il est également possible de redistribuer certaines pièces afin de profiter d'une pièce de vie encore plus spacieuse, tout en conservant plusieurs chambres en bas. L'agencement actuel peut également être conservé pour profiter immédiatement de ses volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exposée plein sud et d'un terrain plat, arboré et partiellement clos. Un véritable atout pour savourer les beaux jours, aménager un coin détente, créer un potager ou prévoir un espace de jeux pour les enfants. Une partie du terrain étant à bâtir, la possibilité d'un projet de petite dépendance ou de garage pourra être étudiée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. L'appartement est entièrement meublé. La majorité des murs bénéficiera d'une remise en peinture dans des tons neutres pour la vente, afin d'offrir un intérieur propre et harmonieux à ses futurs occupants. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois à fermeture manuelle et d'un chauffage électrique individuel au sol. Il est également raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, directement assuré par les copropriétaires. Un bien aux volumes généreux, avec un extérieur privatif et un emplacement recherché à proximité de la station, offrant de belles possibilités pour profiter pleinement d'Orcières-Merlette été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 614902 ).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement meublé localisation : orcières surface : 21,67 m² etat général : bon etat    informations financières :    prix de vente : 58 714eur  loyer annuel garanti : 1989 ht + 1500 eur de budget vacances rendement locatif brut : 3,38 % charges annuelles : 287 eur  taxe foncière : 314 eur bail commercial jusqu'au 31 / 10 / 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Découvrez cet appartement T4 en duplex d’environ 88 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Avec ses 3 chambres, sa mezzanine, son balcon exposé plein Sud et son garage indépendant, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, créant une pièce conviviale et agréable au quotidien. Le séjour bénéficie d’un accès à un balcon exposé plein Sud, apportant une belle luminosité à l’appartement et un appréciable espace extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC, permettant une organisation confortable pour une famille ou pour accueillir famille et amis. Une mezzanine complète les espaces intérieurs et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, coin lecture, salle de jeux, espace détente ou rangement complémentaire. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage central individuel au gaz, complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : - Une place de stationnement au sein de la copropriété - Un garage indépendant d’environ 18 m², permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire - Une cave d’environ 5 m² Avec sa configuration en duplex, ses 3 chambres, son exposition Sud, son balcon, sa mezzanine et ses nombreux espaces annexes, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Iad france - christophe cristiano vous propose : réallon – au pied des pistes | t2 duplex dernier étage | balcon & vue montagne | 6 couchages | rentabilité brute estimée à 11 % a vendre au prix de 67000 euros. Un pied-à-terre à la montagne qui conjugue plaisir, évasion et potentiel locatif. Imaginez-vous ouvrir les volets le matin et profiter, depuis votre balcon, d'une magnifique vue sur la station et les montagnes… été comme hiver, ce charmant t2 duplex de 26 m² (23 m²lc), situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence privée, bâtiment la comète, vous offre une véritable parenthèse au coeur de la station de réallon. Et surtout, ici, les 26 m²habitables sont parfaitement optimisés sur deux niveaux, permettant de dissocier naturellement les espaces de vie et de nuit. Un duplex pensé pour profiter de la montagne dès l’entrée, un espace avec canapé-lit deux places et rangements optimise les couchages. Le salon-séjour, véritable coeur de l’appartement, réunit kitchenette équipée (plaques électriques, frigo, micro-ondes, multiples rangements. ), coin repas et canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires, dans une atmosphère chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et totalement rénové (sol refait à neuf, canapé nouvellement acheté). L'espace de vie s’ouvre sur un agréable balcon privatif de 4 m² avec une vue privilégiée sur les pistes de ski, le décor des montagnes et la station. Cet extérieur permet des repas à plusieurs avec une vue sur les montagnes des alpes conférant un sentiment de liberté et d'apaisement total. Un wc indépendant et un placard de rangement complètent ce premier niveau pour un confort optimal. À l'etage une veritable chambre avec salle de bain constitue l'espace nuit : un espace séparé, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun ainsi qu'une salle de bains avec baignoire proposant multiples rangements compose le second niveau de ce duplex. Tel qu'au premier palier, volumes, luminosité et confort sont les maitres mots de cet étage. Appartement 100% équipe : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant de poser vos valises immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau pied-à-terre : mobiliers (canapés, table, chaises, lit. ), batterie de cuisine avec casseroles, poêles, couverts, accessoires. Tout y est ! Grâce à la chambre et aux deux canapés-lits, le logement offre une capacité pouvant aller jusqu'à 6 couchages. Un emplacement qui fait la différence l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation au pied des pistes de la station de réallon. En hiver, vous profitez pleinement de cette force imbattable : vous sortez de chez vous et vous êtes sur les pistes de ski ! À 30 mètres du télésièges : incroyable ! Située dans les hautes-alpes, la station familiale de réallon offre un domaine skiable panoramique entre 1 560 m et 2 146 m d’altitude, avec environ 30 km de pistes et 13 pistes balisées selon les données officielles actuelles : 4 vertes, 5 bleues, 3 rouges et 1 noire. En hiver, au-delà du ski alpin, vous pourrez profiter de la luge sur la piste naturelle la ripa, des raquettes, du ski de fond, du ski de randonnée, des balades en chiens de traîneau et d’espaces ludiques pour les familles. Au printemps et en été, réallon se transforme en destination nature avec randonnées pédestres, vtt de descente et enduro dans son bike park, balades en télésiège et panoramas exceptionnels sur le lac de serre-ponçon et le massif des écrins, ce qui permet de profiter de la montagne en plusieurs saisons. Un bien plaisir… mais aussi un véritable potentiel d'investissement selon les hypothèses de location saisonnière étudiées pour les différentes périodes de l'année — périodes classiques, vacances de noël / nouvel an, vacances scolaires d'hiver et saison estivale — le bien présente une rentabilité locative brute estimée autour de 11 %. Grosse rentabilite ! Ce duplex constitue une solution particulièrement intéressante pour celui qui recherche à la fois : ️ une résidence secondaire pour profiter de la montagne en famille ou entre amis ️ un pied-à-terre facile à utiliser et à entretenir ️ un investissement en location saisonnière avec une capacité de 6 couchages les caractéristiques essentielles t2 duplex de 26 m² (23 m²lc) pied des pistes 4e et dernier étage avec balcon vue sur la station et les montagnes rentabilité locative annuelle : 11% résidence fermée et sécurisée avec ascenseur chambre séparée à l'étage jusqu'à 6 couchages vendu entièrement meublé rangements fenêtres double vitrage forte luminosité chauffage électrique individuel électrique charges de copropriété : 113 € / mois taxe foncière : 377 € dpe : e. Le petit appartement qui a tout d'un grand ce duplex réunit plusieurs critères rarement associés sur une surface aussi compacte : dernier étage, duplex, chambre séparée, balcon, vue montagne, pied des pistes, 6 couchages et mobilier inclus. Il s'adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer de son propre refuge à la montagne qu'à un investisseur recherchant un bien facilement exploitable en location saisonnière. Vous recherchez un pied-à-terre à réallon qui puisse être aussi agréable à utiliser qu'intéressant à louer ? -> contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur le bien, son potentiel locatif, et organiser votre visite : )) ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Chorges (05230), cet appartement de 41 m² se trouve dans un quartier convoité proche des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La ville de Chorges présente un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès aisé aux différents services et commerces du quotidien. Ce charmant appartement, situé au 2ème étage d'une copropriété moyenne, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier pratique. Bien agencé, ce bien ne dispose ni d'extérieur, ni de cave, mais permet un stationnement aisé grâce à un parking public à proximité. Les faibles charges et la gestion par un syndic bénévole sont des atouts supplémentaires pour cet appartement vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837617299.

Situé à Chorges (05230) Hautes Alpes, cet appartement T2 de 41 m² au 2ème étage d'une copropriété moyenne à faibles charges (sans extérieur) parking public à proximité offre un cadre de vie paisible et agréable. À proximité immédiate, vous pouvez profiter de toutes les commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles, des restaurants et des services. Ce charmant T2 se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une jolie vue sur les Chabrières, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement ravira par son emplacement stratégique à Chorges, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des charmes de la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837617299.

Situé dans la charmante commune de Chorges (05230), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible au cœur des Hautes-Alpes. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec le lac de Serre-Ponçon, la ville de Chorges séduit par son environnement naturel préservé, propice aux activités en plein air. De plus, la présence de commerces locaux, écoles et services essentiels à quelques pas de la résidence assure un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. D'une surface habitable de 53 m², ce ravissant appartement T2 en rez-de-chaussée se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimal. Composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une pièce à vivre, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, ce bien offre un espace de vie harmonieux. Une terrasse permettant de profiter des douces soirées estivales. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837617299.