Joli T4 idéalement situé à deux pas du centre ville!!

À deux pas du centre-ville d'Embrun, surnommée la petite Nice des Hautes-Alpes, ce très joli T4 de 74 m² saura sans aucun doute vous séduire !

Situé sur la commune d'Embrun, il est idéalement placé !

À 5 min à pieds des commerces du centre-ville, et à 15 min à pieds de la gare.

Ecole, collège, et l'ensemble des commodités sont également à proximité, ce qui ne pourra que faciliter votre quotidien en résidant dans cet appartement !

Il se situe au 2e étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et entretenue.

Il s'articule de façon très fonctionnelle, avec une entrée qui dessert la cuisine équipée très récente, 3 chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau (à rafraichir), et une grande pièce de vie donnant accès à un balcon en L d'environ 15 m².

L'appartement étant traversant, il est lumineux et bénéficie d'un ensoleillement très agréable.

Vous ne manquerez pas de lieu de stockage car une cave et un grenier de 5 et 6 m² font également partis de la vente.

Vous l'aurez compris, cet agréable lieu de vie n'attend que vous, famille, couple, à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied à terre plus que confortable.

Ce T4 a de nombreux atouts, en voici le résumé : - 3 belles chambres - A 5 min à pied du centre-ville - Traversant et lumineux - Cuisine équipée récente (four jamais utilisé) - Balcon de 15 m², cave et grenier de 5 m² environ chacun - Exposition Sud / Sud-Ouest pour la pièce de vie - Chauffage compris dans les charges de co-propriété - Huisseries PVC double vitrage récentes et très isolantes - Store Ban motorisé - Parking libre disponible dans l'enceinte de la résidence Je vous invite à me contacter rapidement au 06 82 29 39 46 afin de découvrir davantage ce spacieux appartement qui n'attend que vous !

À bientôt !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.