Maison avec parking à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad France - Carole Jouin vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4 / T5 138 m² - LUMINEUX Venez découvrir cette maison T4 de 138,48 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'un peu plus de 580 m², avec garage de 26 m². La maison ayant bénéficié de rénovations et modernisations (peintures, carrelage), offre une configuration familiale agréable, elle se compose de : Sur la partie plain-pied : - 1 entrée avec placard - 2 grandes chambres (13 et 14 m²) - 1 grande salle d'eau avec dressing (15 m²) - 1 wc indépendant - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte, aménagée - 1 séjour avec poêle à bois Sur le demi étage : - 1 espace d'environ 15 m², idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. - 1 chambre donnant sur une terrasse de 25 m² Rénovée et particulièrement bien équipée : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. - Climatisation gainable au rez-de-chaussée, - Climatisation réversible à l'étage, - Poêle à bois, - VMC double flux - Volets Pvc, menuiserie double vitrage (2024) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin végétalisé et piscinable, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Un garage de 26 m² accessible du séjour, complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner ou stocker, avec la possibilité d'y aménager une buanderie. Une maison aux beaux volumes et aux équipements complets, qui séduira notamment par son confort thermique, sa performance énergétique et sa proximité avec les commodités. Les transports scolaires sont à proximité et la gare à 3 mn en voiture. * Les atouts : Pas de travaux • Lumineux • 1 grand garage • Bel équipement énergétique • Nombreuses portes fenêtres • Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Labarthe-sur-Lèze, avec toutes les commodités à pieds. Cette maison au cachet certain est idéalement placée sur son terrain de près de 550 m², entièrement plat. Le grand jardin à l'avant, joliment arboré, permet de garder la maison à l'abri de toute nuisance. La maison réunit le confort moderne et le cachet de l'ancien très bien mis en valeur. Le mur en briques et galets, la tomette, associés au confort d'une isolation entièrement revus, et de la climatisation notamment. Au rdc, une entrée confortable nous amène vers la cuisine, le grand séjour traversant s'ouvre sur la terrasse, et une suite parentale avec sa salle d'eau toute neuve. À l'étage, une première chambre confortable s'ouvre sur le balcon, tout comme la salle de bains. Une autre chambre double s'ouvre en grand sur la toiture terrasse, où tous les projets d'agrandissement sont possibles ! Un bien aux multiples possibilités d'évolution dans un environnement privilégié et un emplacement numéro 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

À vendre - villa contemporaine à castelnau-d'estrétefonds, située à 4 km de bouloc et fronton. Construite en 2001, elle offre 107 m² habitables, sur un terrain clos de 1552 m² avec portail automatique. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 60 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Largement ouverte sur l'extérieur par ses fenêtres et sa grande baies vitrée offre une belle vue et un accès direct au jardin et à la piscine. Une terrasse de100 m² entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un terrain de pétanque agrémente le jardin. Un garage fermé avec accès direct à la maison complète le tout. Un bien lumineux, bien pensé, idéal pour une vie familiale confortable, au calme et proche des commodités. - 3mns bouloc centre ville - 7mns autoroute a62 - 8mns gare de castelnau d'estretefonds - 30mns aéroport et toulouse centre ville dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1639 euros et 2217 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix du bien 345000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, cette maison de caractère d'environ 193 m² offre un cadre de vie rare, à la fois familial et chaleureux. Édifiée en 1936 sur une parcelle de 321 m², elle déploie ses volumes sur deux niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, les beaux parquets en bois massif et la hauteur sous plafond donnent le ton. La maison s'articule autour d'un séjour confortable et d'une salle à manger conviviale, permettant d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante. Les cinq chambres offrent à chacun un véritable espace de vie, tandis que les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien. Les différents espaces permettent aussi bien de recevoir que d'envisager un coin bureau ou une pièce dédiée au télétravail, selon vos besoins. La cuisine, équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de service, très pratiques pour l'organisation de la vie de famille. La présence de rangements intégrés participe également au confort général de la maison. L'ensemble a bénéficié d'améliorations techniques et d'un entretien soigné, ce qui se ressent dans le niveau de prestation et la sensation de maison prête à habiter. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 80 m², un véritable écrin de verdure en ville. Cet espace offre de belles possibilités pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement des moments de détente au calme. Une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules et un garage complètent l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur résidentiel recherché. La maison bénéficie d'équipements confortables et modernes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 197 kWh / m2 / an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D, témoignant d'un équilibre intéressant pour une maison de ce caractère. À quelques pas de la maison, le quotidien est facilité par une offre de transports et de services de proximité. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 50 m à 500 m : Deltour à 40 m, Tilleuls à environ 300 m et Jean Chaubet à environ 500 m, sans oublier l'arrêt Achiary à un peu moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle publique Jean Chaubet à environ 300 m, l'école primaire Jean Chaubet de Toulouse à environ 300 m également, et l'école élémentaire publique Bonhoure à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le parc Marius Pinel se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 999 € - DPE : D (197 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLA 135 m² – SECTEUR CALME DE REVEL – Dans un état irréprochable ! Située dans un quartier calme de Revel, à seulement 25 minutes de Castres et 50 minutes de Toulouse, cette villa construite en 2013 par une entreprise de maçonnerie local, reconnue dans la région, développe environ 135 m² habitables sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos. En excellent état, elle offre un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine, prolongé par un très grand cellier de plus de 12 m². Une agréable terrasse couverte de 25 m² permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains spacieuse. La maison bénéficie de plusieurs climatisations réversible dans l'ensemble des pièces et d'une isolation des combles renforcée par 45 cm de laine soufflée, réalisée en 2021. Un très grand sous-sol de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules, y compris de grands gabarits, tout en conservant suffisamment d'espace pour aménager un atelier. La reste sur vide sanitaire accessible. À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu dispose d'un terrain de pétanque, d'un barbecue, (Piscinable PLUi) d'un portail électrique, d'une porte de garage sectionnelle motorisée ainsi que d'un puisard destiné à la récupération des eaux de pluie d'environ 5m3, équipé d'un surpresseur pour l'arrosage du jardin. L'assainissement collectif, fibre optique et prestations de qualité complètent cette villa particulièrement soignée. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Si vous recherchez une maison confortable, parfaitement entretenue et véritablement sans aucun travaux, ni-même de peinture à effectuer, celle-ci est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 968466.

Idéalement située à deux pas de Saint-Orens-de-Gameville, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables. Alliant le charme de la construction traditionnelle des années 1980 à un potentiel d'aménagement remarquable, cette propriété vendue LIBRE DE TOUT OCCUPATION saura séduire les familles en quête de tranquillité comme les acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie sur mesure. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de son magnifique terrain plat de près de 700 m², entièrement clôturé et arboré. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cet extérieur généreux constitue un cadre parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente en plein air ou les jeux des enfants, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comme l'installation d'une grande terrasse, d'un potager ou bien d'une piscine. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et baignée de lumière. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'ouverture sur le séjour, d'une salle de bains et de quatre pièces principales comprenant trois grandes chambres. L'ensemble est complété par des annexes précieuses : deux garages attenants et un cellier. Ces espaces supplémentaires apportent un volume de rangement considérable, la possibilité de garer facilement vos véhicules ou d'aménager un atelier, tout en ouvrant la voie à d'éventuels projets d'extension selon vos besoins. Implantée dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités du quotidien, des commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi que des parcs et espaces verts propices aux promenades. De plus, la proximité immédiate des principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. Que vous cherchiez un cadre de vie familial paisible ou un bien de plain-pied évolutif aux portes de Toulouse, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 586.

Idéalement située sur la commune très prisée de Ramonville-Saint-Agne, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, en fond d'impasse, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa construction cossue et son excellent état d'entretien. À proximité des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Pensée pour être fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses trois grandes chambres situées au rez-de-chaussée. Son agencement évolutif en fait également une maison idéale pour accompagner les différentes étapes de la vie. Vous apprécierez son agréable séjour lumineux ainsi que ses nombreux espaces de rangement, comprenant notamment un garage, une cave et un accès aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vient compléter cet espace extérieur et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une propriété aux belles prestations, idéalement située dans un secteur particulièrement demandé, qui séduira les familles à la recherche d'une maison confortable, évolutive et parfaitement entretenue. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 587.

Située à Fenouillet, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement central à seulement 3 minutes à pied des commerces, offrant ainsi une vie pratique et dynamique au cœur de la ville. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est idéale pour une famille. De plus, la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 920 m² piscinable, proposant une terrasse spacieuse et partiellement couverte, parfaite pour profiter du jardin luxuriant avec son puits et son arrosage intégré. On y trouve également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Pour les véhicules, la maison dispose de 4 places de parking extérieures et d'un garage. À l'intérieur, cet espace de vie de 228 m² comprend 5 chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Le rez-de-chaussée comprend un coin salon de 41 m², une cuisine équipée, tandis que l'étage abrite les chambres, dont une parentale. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1976, elle dispose de la climatisation, de la fibre optique et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

L'esprit vacances aux portes de Toulouse. À Rouffiac-Tolosan, directement à la sortie de ST JEAN. Vous rêvez de quitter Toulouse pour gagner en espace et en verdure, sans vous isoler ni passer vos week-ends à entretenir un grand terrain ? Cette maison pourrait bien être le parfait équilibre. Construite en 2023, sous garantie décennale et conforme à la RE2020, elle développe 155 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, la lumière donne le ton. La pièce maîtresse est un superbe séjour cathédrale, culminant à plus de 5 mètres, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et la végétation. En hauteur, les grandes baies cadrent le bois voisin comme un tableau et font entrer la nature dans la maison. À l'étage, une coursive vitrée en mezzanine surplombe le séjour et crée une perspective spectaculaire : une vraie signature architecturale qui distingue cette maison des constructions plus conventionnelles. La cuisine équipée prolonge la pièce de vie avec son îlot central, son plan de travail en Dekton et ses rangements astucieux, le tout complété par une buanderie / cellier attenante. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale pour une famille : suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, puis à l'étage 3 chambres avec placards, un grand bureau et une grande salle de bains. À l'extérieur, place à la douceur de vivre : terrasse en travertin, piscine 6 × 3 m et jardin imaginé par une paysagiste. Juste ce qu'il faut d'extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir et vivre dehors… sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Chauffage et climatisation gainables, ballon thermodynamique, domotique, récupération des eaux de pluie de 3 000 litres : une maison récente, confortable et pensée pour simplifier le quotidien. Un garage indépendant de 16 m² complète l'ensemble. Commerces, transports, marché de st jean, équipements sportifs, piste cyclable et chemins de promenade sont accessibles rapidement, tout en profitant au quotidien de la vue sur le bois et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Une maison disponible de suite, lumineuse et singulière, entre esprit vacances et vie pratique, pour ceux qui veulent davantage de nature sans renoncer au confort ni au lien avec la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.

Située à Flourens (31130), cette maison se niche dans un quartier résidentiel prisé offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate d'un centre commercial et d'un lac, elle bénéficie d'une localisation idéale. Construite en 1986, cette propriété de 580 m² de terrain présente une exposition sud-est, promettant une luminosité naturelle agréable. La maison comprend une belle terrasse, un jardin clos, et offre une place de parking extérieure ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitable présente un agencement fonctionnel avec un salon séjour de 27 m² pouvant etre ouvert sur la cuisine et dans la partie nuit dont 4 chambres. Orientée au sud, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. À prévoir quelques rafraîchissements, elle séduit par son potentiel et sa proximité avec les commodités. Balma Gramont à 15 min Périphérique à 10 min Centre commercial de Flourens à 3 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 200 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 06 30 57 18 09, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350.

MURET SUD Maison tradionnelle plain pied de 90 m² avec un jardin de 500 m² arborée, clôturée sécurisée par un portail automatique, un garage de 25 m² avec atelier, 2 places de parking intérieur et extérieur. Située plein sud, ensoleillée, dans une impasse, endroit calme. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres avec placard, une salle de bain, un wc. Visites et renseignements auprès de PF 07 84 14 12 47 RSAC FOIX 422253161 et 06 08 18 17 79 CAC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1280 euros et 1810 euros. Prix moyen des énergies indexées sur 2021.2022. 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Nous vous proposons à la vente dans un quartier calme, un bien au coeur de Saint-Sulpice-sur-Lèze à proximité à pieds des écoles et des commodités. À voir rapidement, une charmante maison T4 de plain-pied construite en 2011, de 88 m² habitable, avec un garage et un carport attenants sur 500 m² de terrain. Ce bien lumineux propose un agencement pratique. La maison se compose d'une entrée avec placards intégrés, donnant sur la pièce de vie lumineuse, où vous avez accès à une terrasse carrelée. Le séjour possède une climatisation réversible. Une cuisine séparée et équipée avec un autre accès à la terrasse. Le coin nuit comprend 3 chambres équipées de triple placards intégrés. Ensuite une salle d'eau et un wc indépendant. Attenants à la maison se trouve un carport et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé. Les prestations : climatisation réversible, fibre, fenêtres double vitrage, chauffage au sol pompe à chaleur, tout à l'égoût, ballon d'eau électrique. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison familiale – 1 242 m² de terrain – sous-sol intégral à plaisance-du-touch, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 112 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 242 m², sans vis-à-vis. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un salon-séjour ouvert sur une grande terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et 2 wc. Le jardin, généreux et préservé des regards, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de belles possibilités d'aménagement. Véritable atout de la maison : un sous-sol intégral d'environ 105 m² offrant de nombreux espaces de stockage, un atelier et de multiples possibilités selon vos besoins. Un double garage indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble, avec également plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Une propriété aux volumes rares, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de nombreuses annexes, tout en restant proche des commodités de plaisance-du-touch. Visite virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.

Sur les hauteurs d'Auzeville-Tolosane, dans un environnement résidentiel et privilégié, découvrez cette superbe villa de 154 m², entièrement rénovée avec goût, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 500 m². Construite en 2008, cette maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Ce niveau propose également un cellier / buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres bénéficient d'une agréable hauteur sous plafond et se partagent une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, cette propriété révèle tout son charme. Le terrain de 3 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Vous serez surtout séduit par la vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse, la campagne environnante et, par temps dégagé, les Pyrénées. À noter : le terrain ne permet pas de division parcellaire. La propriété bénéficie également d'un sous-sol de 115 m², offrant deux garages équipés de portes électriques ainsi qu'un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Les atouts : • Vue panoramique exceptionnelle • Environnement calme et résidentiel • Belle luminosité • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • Prestations et rénovation de qualité • Proximité immédiate des commodités Une maison clé en main, pensée pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison de plain-pied avec beau jardin et garage Située à Flourens, à deux pas d’un joli panorama de la commune, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² est implantée sur une agréable parcelle verdoyante de 580 m². Une grande entrée vous accueille, desservant une pièce de vie avec salle à manger et coin séjour cheminée. La cuisine est séparée et donne accès direct à l’extérieur tout comme le séjour. Le coin nuit propose quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel environnement arboré, avec deux grandes terrasses ainsi qu’un garage d’environ 26 m² permettant d'abriter deux véhicules. Côté prestations et confort, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C / GES C). Elle est équipée d’une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, et d'une cheminée avec insert. Une belle opportunité à découvrir sans tarder au calme d'un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse 31500 - une maison pensée pour la vie de famille ! Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin avoir son espace ? À toulouse, dans le secteur prisé du faubourg bonnefoy, cette maison à étage, mitoyenne côté garage d'environ 113 m², implantée sur un terrain de 350 m², offre un cadre idéal pour une vie de famille : une véranda (volets motorisés) qui prolonge une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée dinatoire, trois chambres confortables, un garage et surtout un agréable terrain clos à l'arrière pour profiter des beaux jours avec son cabanon à outils et un récupérateur d'eau de pluie. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin, les parents profiter d'un espace extérieur convivial et chacun trouvera son espace à l'intérieur. La rochelle apporte également une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. À proximité des commerces, transports et commodités, vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, tout en profitant des avantages d'une maison avec jardin. Une maison familiale, un extérieur, de beaux volumes et hauteurs sous plafond. Un potentiel à personnaliser selon vos envies : il ne reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie ici ! À découvrir sans tarder. Le bien vous est proposé à 398.000 euros frais agence inclus (a charge vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2705 euros et 3659 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabathier brigitte, au 06 82 92 57 49 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabathier brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463106 bsab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - 31840 aussonne - maison de 170 m² de plain-pied sur parcelle d'environ 2 300 m² venez découvrir cette magnifique maison qui propose un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un espace détente supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, cette maison offre 5 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Deux wc sont à disposition. Côté extérieur, un sous-sol complet avec bureau, buanderie et espace garage, ainsi que trois terrasses viennent compléter ce bien. Terrain piscinable. Les atouts : secteur idéal, vue, exposition plein sudà visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - 31330 merville - maison de 130 m² sur parcelle d'environ 1500 m² avec garage et piscine venez découvrir cette maison qui propose un séjour et une cuisine équipée. Egalement, une superficie supplémentaire avec une mezzanine. Côté nuit, cette maison offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Accès au garage par la maison. Côté extérieur, jardin et terrasse ainsi que la piscine vous permettent d'apprécier les beaux jours ! Les atouts : secteur idéal, beaux volumes, piscine à visiter rapidement ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Rouffiac-tolosan – toulousaine de caractère 256 m²-parcelle 1507 m² – 5 chambres – piscine derrière son architecture pleine de caractère se dévoile une propriété rare, où l'authenticité, les volumes et la douceur de vivre se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception, composée d'un salon-séjour donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, une vaste buanderie et une cave. L'étage desservi par un bel escalier en bois offre deux suites parentales dont une climatisée, une chambre, un bureau, un wc. À l'abri des regards, le jardin bucolique et intimiste compose un cadre de vie empreint de sérénité. Arboré et soigneusement préservé, il accueille une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une généreuse piscine de 12 x 5 mètres. Un vaste poolhouse prolonge les espaces de vie et crée un lieu privilégié pour les déjeuners, les soirées d'été et les moments de convivialité. Un puits, empreinte du charme authentique de la propriété, complète cet extérieur particulièrement agréable. Amateur de belles pierres à toute proximité du capitole, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédérique valentin, tél. : 06 49 00 99 04, e-mail : frederique.valentin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 402192215.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aussonne et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 78 m², située dans un petit lotissement calme et résidentiel. Entièrement rénovée, cette maison offre de belles prestations et un intérieur soigné, moderne et clé en main. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte récente entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'une extension attenante de 10 m², idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire, un second garage ou encore un bureau pour une profession indépendante. La maison dispose également de la climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, du double vitrage, de volets électriques et d'une bonne isolation la rendant très économique en terme de consommation énergétique. Le garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire, avec espace buanderie. Un bien fonctionnel, rénové avec soin et sans travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition ou une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.

Pins-Justaret – Maison de plain-pied 105 m² avec jardin piscinable À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied de 105 m², située en plein centre de Pins-Justaret, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. En parfait état, la maison se compose d'un séjour lumineux et convivial, de trois chambres confortables et de beaux espaces de vie pensés pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et piscinable, offrant un véritable potentiel pour créer un espace de détente à votre image. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les services médicaux, les écoles ainsi que les transports. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, qui réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie familial agréable. Prix de vente : 322 000 € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir à Pins-Justaret. Référence agence : 2410.

Opportunité rare à forte rentabilité : superbe immeuble de rapport de 180 m² entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement connecté aux grands axes et aux lignes de transport directes vers le centre-ville toulousain. Actuellement exploité en location courte durée, ce bien génère entre 9 000 € et 10 000 € de revenus mensuels, offrant un très bon rendement et des revenus immédiats. Les atouts du bien : - 6 appartements indépendants : parfaitement agencés, lumineux et décorés avec soin. - Charme et confort : belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité et rénovation moderne. - Les plus en centre-ville : une agréable terrasse et un parking sécurisé, deux atouts très prisés qui garantissent une forte demande toute l'année. Un fort potentiel d'agrandissement : Le terrain permet de construire 5 appartements supplémentaires, une vraie valeur ajoutée pour développer votre patrimoine et augmenter encore vos revenus à l'avenir. Un produit clé en main idéal pour concilier rentabilité immédiate et projet d'avenir à Toulouse. Dossier complet et historique des revenus sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2977.

Idéalement situé à Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Il représente une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour développer un projet d'investissement rentable. La maison, de type T4 de 114.46 m² se compose de trois chambres confortables, d'un salon agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une grande buanderie vient compléter les espaces de vie, apportant un véritable atout au quotidien. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain ainsi que de deux WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'ensemble est habitable immédiatement et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui permet une installation rapide. Le bien comprend également un local commercial d'environ 80 m², entièrement refait et aux normes, actuellement fermé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous souhaitiez y installer un commerce, des bureaux, une profession libérale ou même relancer une activité de restauration, ce local s'adapte à tous types de projets. Sa visibilité et son accessibilité en font un véritable atout pour développer une activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m², offrant un extérieur agréable et fonctionnel. Un parking privatif permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un avantage non négligeable pour une clientèle ou une activité professionnelle. Une seconde sortie donne accès à un autre parking déjà existant, offrant un potentiel intéressant pour augmenter encore la capacité de stationnement selon vos besoins ou vos projets futurs. Ce bien polyvalent se distingue par sa double fonctionnalité, permettant de concilier facilement habitation et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et bien situé. Il conviendra aussi bien à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 968452.

Exclusivité Au cœur de Villenouvelle, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison bourgeoise de 183 m² habitables, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère et ses éléments anciens préservés : façade en briques, poutres apparentes, beaux volumes, belles hauteurs sous plafond et menuiseries anciennes. Une demeure qui a conservé toute son identité et qui séduira les amateurs de maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménageables offrant encore un beau potentiel pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et intimiste, véritable atout en plein centre du village. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 564 m² et présente la particularité très appréciable de donner sur deux rues, offrant ainsi un double accès et une organisation particulièrement pratique. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage d'environ 50 m² avec une pièce de service, ainsi que d'un second garage de 31 m². De beaux volumes qui pourront répondre à de nombreux usages : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou projet complémentaire. Cette maison a conservé son cachet d'origine et nécessitera une mise au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les fenêtres sont actuellement en bois simple vitrage. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison tout en conservant son charme et son authenticité. Avec ses 183 m² habitables, ses quatre chambres, son jardin, ses deux grands garages, son double accès sur deux rues et ses combles aménageables, cette demeure offre un potentiel rare au cœur de Villenouvelle. Une maison bourgeoise pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 967144.

À Vendre – Maison de Village de Charme à Saint-Julia (31) 156 m² habitables – 3 chambres – Terrasses – Vue imprenable – Potentiel d'aménagement Située au cœur du paisible village de Saint-Julia en Haute-Garonne, cette maison de village pleine de charme est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'atypique et de potentiel modulable. Idéale en résidence secondaire ou pour une famille en quête de tranquillité, elle séduira aussi les porteurs de projet ou professions libérales. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m² (environ) doté d'un vaste espace de vie de plus de 45 m² au total, orientée Sud, avec son insert bois, pour les soirée d'hiver. 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Deux terrasses, dont une exceptionnelle de plus de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais et les Pyrénées Rénovation soignée avec de beaux matériaux et une ambiance chaleureuse. Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible sur les 4 niveaux Présence d'un puits, atout rare et pratique Beaucoup de charme et de cachet Un bien modulable selon vos envies : Cette maison propose deux accès indépendants, permettant la création de deux logements autonomes, parfaits pour de la location saisonnière, du télétravail ou un projet multigénérationnel. La grande pièce du rez-de-chaussée (sous-sol) peut facilement être réaménagée en garage, en local professionnel, ou conservée comme atelier d'art (peinture, sculpture, artisanat) ou espace pour une profession libérale. Localisation idéale : Au calme absolu, dans un environnement serein et verdoyant À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles Accès facile en voiture et en transports en commun À moins de 45 min de Toulouse et de l'autoroute A61 Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un cocon familial ou un lieu pour vivre et travailler autrement, cette maison a tout pour plaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 968083.