Maison avec parking à vendre dans le Gard (30)

Exclusivement pour vous ! Moussac (30190 - gard) - maison 3 pièces 74 m² avec jardin idéalement située au coeur du triangle nîmes, alès et uzès, je vous propose cette magnifique maison de 1996 de 74 m². La maison se compose d'un superbe espace salon et cuisine équipée d'environ 32 m². Cet espace séjour rénové avec gout avec sa cuisine neuve, s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m² offrant un large espace avec son petit jardin, et un espace parking. Continuons la visite avec la partie nuit, qui se compose de 2 chambres avec placards encastrés dans chacune d'elles. Vous retrouverez également une salle de bains. Cette maison offre une très bonne prestation : isolation récente, chauffage pompe à chaleur neuf. Cette maison est le cocon parfait pour un premier ou dernier achat, investissement ou tout autres projets. Vous êtes séduits ? Exclusivement pour vous, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain bofi, tél. : 06 25 88 56 23, e-mail : romain.bofi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520396789.

Aux Portes D'anduze et du Parc national des Cévennes, je vous présente cette belle propriété familiale de 2019 116 m² sur les hauteurs avec sa superbe piscine et pool house nichée dans un environnement calme, belle exposition posée sur un terrain paysagé de 1042 m². Elle vous offre tout le confort moderne avec sa vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine toute équipée avec cellier attenant le tout donnant sur la splendide terrasse de 120 m² face à la piscine et son pool house de plain pied, idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis avec son four à pizza traditionnel. Le coin nuit dessert 3 chambres spacieuse avec rangement dont la chambre parentale équipée d'un dressing. Une belle salle de bain mixte (baignoire et douche à l'italienne). Une buanderie et un grand garage de 74 m² et sa buanderie complète le bien. Ses Atouts : poêle à bois, climatisation. grand garage, de 75 m², cave, portail automatisé. écoles et commerces dans le village, 5 mn d' Anduze et de ces activités de loisirs Ne rater pas cette belle Opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294.

EN EXCLUSIVITÉ – BAS BRÉSIS / LA LUQUETTE Située entre les quartiers très recherchés du Bas Brésis et de La Luquette, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette magnifique maison contemporaine d'environ 110 m² conçue avec beaucoup de goût est implantée sur une parcelle de 595 m², entièrement clôturée et joliment arborée. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² où le séjour et la cuisine équipée forment un ensemble spacieux et convivial, avec un accès direct à une belle terrasse de 50 m² qui prolonge agréablement l'espace vers le jardin et la piscine. Son agencement est également l'un de ses véritables atouts puisque la partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs se trouve à l'opposé des deux autres chambres, lesquelles disposent de leur propre salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter la partie habitable, tandis qu'un garage de 22 m² carrelé et isolé, accessible directement depuis la maison permet également de rejoindre le jardin par une porte de service. Le vide sanitaire bénéficiant d'une belle hauteur offre quant à lui une capacité de rangement et de stockage. Enfin, la maison dispose de tout le confort attendu avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries aluminium et PVC, des volets roulants électriques ainsi qu'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur le terrain a été aménagé pour être aussi agréable que facile à entretenir, avec une piscine avec plage, une grande terrasse et des espaces arborés qui composent un ensemble harmonieux. Une maison contemporaine où la qualité de l'agencement, les prestations et les extérieurs forment un ensemble particulièrement réussi, dans l'un des secteurs les plus recherchés. Plus de photos sur mon site Dylan Verdier Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 965747.

À seulement 2 km de Les Mages, MAXImmo vous propose cette maison individuelle construite en 1985, offrant 138 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² avec une belle vue dégagée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 16 m², d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, ainsi que de trois grandes chambres avec placards intégrés. Les combles ont été aménagés et offrent deux pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Plusieurs terrasses sont aménagées, dont deux couvertes, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Le portail est motorisé. Les prestations comprennent la fibre optique, le tout-à-l'égout, un chauffage au sol au fioul, une climatisation réversible dans les combles et une toiture récemment révisée. Côté annexes, un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules est complété par une chaufferie et une buanderie attenantes. Cet ensemble offre également un fort potentiel d'aménagement pour un atelier, un espace de stockage ou toute autre activité. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, l'ensemble des commerces de proximité ainsi qu'un futur centre médical. Informations locatives : le bien est actuellement loué 1 100 € par mois et sera libre de toute occupation à compter de mars 2027, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour une future résidence principale. Les atouts : 138 m² habitables Terrain de 2 000 m² avec vue dégagée Cuisine indépendante de 16 m² Séjour de 30 m² avec cheminée 3 chambres avec placards 2 pièces supplémentaires aménagées dans les combles Chauffage au sol et climatisation réversible Garage jusqu'à 4 véhicules avec potentiel d'aménagement Fibre optique et tout-à-l'égout Toiture révisée À seulement 2 km de Les Mages et proche de toutes les commodités Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 925 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Saint Christol les Ales 30380 Belle maison de ville de 110 m² habitables environ entièrement rénovée composée au rez de chaussée d'un grand garage, d'un loggia d'entrée, d'un hall, d'un séjour d'été avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc Vous accèderez à l'étage par un ascenseur intérieur qui lors de son ouverture vous fera pénétrer directement dans un vaste salon séjour avec cuisine us équipée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec dressing et son accès par un escalier extérieur au jardin. Surface de l'étage de 69.53 m². Vous bénéficiez d'une terrasse à l'étage, d'une place de parking intérieure devant avec portai automatique, et à l'arrière d'un joli jardin intimiste arboré avec pergola bio climatique manuelle, barbecue, abri de jardin avec possibilité d’installer un grand jacuzzi. Prestations : Chauffage individuel clim gainable, menuiserie pvc double vitrage, toiture refaire en Octobre 2024 sous garantie décennale, tout à l'égout, 2 portais automatiques. Situation : quartier résidentiel très calme et très recherché à proximité immédiate de tous les commerces. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, que les valises à poser. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 270000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.84% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

À découvrir en exclusivité chez Immoconcept. Villa de 2016 à étage sur un terrain de 400 m² avec une piscine semi -enterrée et un garage située dans un lotissement sur les hauteurs de Montfaucon. On entre sur un agréable séjour climatisé avec un espace cuisine fonctionnel récent entièrement équipé, ouvert sur une agréable terrasse. Un toilette, un placard de rangement et un accès garage complètent ce niveau. À l'étage se trouve une salle de bains avec toilettes, et trois chambres dont une climatisée. Cette maison est bien entretenu, avec une très bonne isolation et ne nécessite aucun travaux, elle se situe en début de lotissement avec une vue dégagée à l'avant, l'espace extérieur est convivial avec sa terrasse aménagée donnant sur la piscine enterrée en bois parfaite pour l'été. Contactez moi pour une visite. Claudie Aubert 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Ambroix, découvrez cette maison individuelle de 1967, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet de deux logements indépendants (famille, location, investissement ou activité complémentaire). L'étage principal se compose d'un espace de vie agréable et lumineux comprenant un séjour / salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un spacieux coin repas avec cheminée insert et climatisation réversible apporte un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces complémentaires avec deux chambres, cuisine équipée, véranda avec climatisation réversible, salle d'eau avec WC ainsi que diverses pièces annexes offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos d'environ 808 m², facile d'entretien, agrémenté d'un abri de jardin ainsi que d'un garage indépendant d'environ 25 m² avec portail électrique motorisé. Maison bénéficiant d'une exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage central assuré par une chaudière gaz de ville récente (moins de deux ans) avec production d'eau chaude. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, évolutive et située dans un environnement agréable Contactez-moi au plus tôt pour visiter ce bien rare dans le secteur au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3734.

Le charme d'une maison facile à vivre avec piscine, à 5 min d'Uzès Nichée au cœur d'un village prisé et à seulement 5 minutes d'Uzès, cette élégante maison de plain-pied de 174 m² est la promesse d'une vie quotidienne "facile à vivre". Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche de toutes les commodités. Parfaitement entretenue, l'intérieur dégage une atmosphère immédiatement chaleureuse. Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour traversant avec une cuisine semi-ouverte. Cet espace convivial et fonctionnel est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison est polyvalente avec cinq chambres, dont une belle suite parentale, complétées par deux salles d'eau et trois toilettes. Pour un projet d'accueil ou de location saisonnière, une aile de la maison dispose d'un accès séparé. Les extérieurs, véritables cocons de verdure, invitent à la sérénité. Le jardin paysager et arboré offre un cadre apaisant et intime. Vous pourrez profiter de l'espace piscine, un véritable havre de paix intime, ou des multiples terrasses pour trouver votre coin de tranquillité à toute heure de la journée. Un garage fermé et jusqu'à six stationnements extérieurs complètent les aspects pratiques de ce bien. Cette maison clé en main est une belle opportunité, prête à vous accueillir. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite Référence agence : 5239.

À vendre : Maison de 135 m² sur terrain de 1029 m² avec vue imprenable Découvrez cette magnifique maison moderne de 135 m², construite en 2015, située sur un vaste terrain de 1029 m². Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une terrasse offrant une vue splendide sur les collines environnantes, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Agencement intérieur : • Grand séjour lumineux : 50,80 m² • Cuisine entièrement équipée : 7 m², pratique et fonctionnelle ouverte sur le séjour • 3 Chambres : (13,48 m², 12,38 m², et 11,94 m²) • Bureau : 9,35 m², idéal pour le télétravail • Salle d'eau avec WC : 6,54 m² • Salle d'eau : 4,08 m² • Cellier : 3,49 m² • 1 WC séparés : 1,50 m² Garage : 24,19 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement. Caractéristiques de la maison : • Superficie habitable : 125,72 m² • Terrain : 1029 m², entièrement clôturé avec portail • Terrasse : 15 m² Spacieuse, avec vue dégagée sur la nature Ballon Thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur. • Chalet isolé dans le jardin : Idéal pour un aménagement supplémentaire (bureau, atelier ou espace de rangement) La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et agréable. Niché au nord d'Ales tout en étant dans un cadre naturel, ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 965643.

Située à nimes, dans un quartier très calme, et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain -pied. Edifiée sur une parcelle de 397 m²,. Cette maison des années 1953 bénéficie d' une construction traditionnelle gage de solidité et confort thermique, très bien entretenue et lumineuse, vous serez séduit par ces espaces et son agencement : une entrée, séjour / salon, cuisine séparée très bien équipée, 3 chambres avec placards, sde, wc séparés avec lave main. Sa triple exposition (est sud ouest) offre une belle luminosité tout au long de la journée. À l'exterieur, vous aurez 2 espaces distincts où vous pourrez selon le moiment de la journée, vous détendre. Le jardin est facile à entretenir avec sa piscine 7 x 4 un véritable atout complète ce bien : un espace indépendant aménagé comprenant une kitchinette, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc cet espace offre de nombreuses possibilités suivant vos besoins : télé travail, acceuil de la famille, atlier, salle de loisir ou espace de rangement. Une maison lumineuse, fonctionnelle, très bien entretenue, idéalement située à proximité des commerces, des ecoles et des transports.   a découvrir sans tarder !   cette annonce vous est proposée par duliscouet nathalie - ei - norsac : 478 416 209, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Un lieu où le temps semble suspendu… Mas en pierre avec jardin très arboré d’environ 1 200 m², vaste terrasse, puits et fort potentiel d’aménagement. Une propriété singulière où le charme de l’ancien rencontre une rénovation réalisée avec beaucoup de sensibilité. Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre… Cette propriété singulière dégage une atmosphère rare. Ici, les arbres majestueux, le lierre, les pierres anciennes, les murets et les jeux de lumière composent un décor presque hors du temps. Dès les premiers pas, le regard est attiré par un remarquable escalier double révolution en béton moulé, véritable signature architecturale des lieux, qui conduit à une vaste terrasse suspendue au milieu de la végétation. Un espace privilégié où l’on imagine déjà les longues soirées d’été, bercées par la douceur du jardin. À l’étage, une première habitation a été rénovée avec beaucoup de sensibilité, dans le respect de l’âme du mas. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre, la salle d’eau et les toilettes séparées s’inscrivent dans une ambiance douce et chaleureuse. Le charme de l’ancien s’exprime ici dans chaque détail : pierres et briques apparentes, enduits à la chaux, voûtes, béton ciré et matériaux choisis avec soin participent pleinement à l’authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée, encore à aménager, laisse libre cours à l’imagination et offre un véritable potentiel d’évolution. Plusieurs espaces pourront être repensés selon les envies et le projet des futurs propriétaires. Les deux niveaux, aujourd’hui indépendants, pourront également être reliés afin de créer une seule et même habitation. L’ancienne cuve à vin, véritable témoin de l’histoire du lieu, pourrait être réinventée en espace bien-être ou accueillir une piscine, offrant un aménagement aussi rare qu’original. À l’extérieur, chaque recoin du jardin invite à ralentir. La végétation généreuse, les arbres, la pierre omniprésente et le puits confèrent à cette propriété une atmosphère profondément singulière. Plus qu’une maison, c’est un refuge inspirant. Un lieu chargé d’histoire, destiné à celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère, une atmosphère particulière et un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Exclusivité – Maison de caractère avec jardin de 857 m² en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze Rare sur le secteur, découvrez cette charmante maison de ville construite en 1939, développant environ 97 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 857 m², un véritable privilège en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un agréable jardin. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une agréable hauteur sous plafond et une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une cave, un atelier et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, buanderie, salle de jeux, espace détente ou atelier. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste jardin arboré de 857 m², agrémenté d'un bassin, d'un cabanon de jardin et d'un récupérateur d'eau de pluie. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée récente - Isolation optimisée Cette maison allie le charme de l'ancien, des équipements modernes et un extérieur exceptionnel, un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Issirac, dans le Gard provençal, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère où authenticité, charme de la pierre et potentiel d'aménagement se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, dans un environnement calme, cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie privilégié. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, elle comprend une maison en pierre d'environ 90 m² habitables, une vaste terrasse, de remarquables dépendances en pierre voûtées ainsi qu'un garage indépendant. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des maisons anciennes que les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie évolutif. Des dépendances qui font toute la différence Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances, offrant près de 150 m² d'espaces complémentaires. De superbes caves voûtées en pierre Sous la maison, près de 100 m² de caves voûtées présentent un cachet exceptionnel. Accessibles directement depuis la cour par un large portail, elles bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, mettant admirablement en valeur les voûtes et les murs en pierre. Ancien atelier du propriétaire, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste ou d'artisan, cave à vin, salle de réception, espace bien-être, salle de jeux, showroom, ou encore vaste pièce de caractère, sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux d'aménagement souhaités. Ces espaces sont aujourd'hui protégés du mistral et profitent pleinement de leur accès côté cour, orienté plein sud. Un garage indépendant au fort potentiel En fond de cour, un garage indépendant d'environ 50 m² complète harmonieusement la propriété. Sa structure existante et ses fondations constituent une base particulièrement intéressante pour un projet d'aménagement, de surélévation ou de création d'un espace indépendant, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Des espaces extérieurs pensés pour profiter du soleil Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure. Exposée plein sud et naturellement protégée du mistral, elle domine la cour intérieure et constitue un lieu privilégié pour partager des repas, Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de : Niveau principal • Séjour de 22,5 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse. • Cuisine indépendante de 9,15 m². • Chambre de 12 m². Étage • Deux chambres de 13,80 m² et 13,70 m². • Dressing de 5,30 m². • Salle de bains avec WC de 6,50 m². Le chauffage est assuré par un insert qui peut être complété par un poêle à granulés, garantissant confort et ambiance chaleureuse. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les atouts de cette propriété • Authentique maison de caractère en pierre. • Ancienne bâtisse de village ayant conservé tout son cachet. • Environnement calme. • Exposition plein sud. • Cour intérieure intime. • Terrasse de 35 m² à l'abri du mistral. • Environ 100 m² de magnifiques caves voûtées. • Garage indépendant de 50 m² offrant un beau potentiel d'évolution. • Nombreuses possibilités d'aménagement des dépendances. • Ensemble immobilier offrant près de 275 m² de surfaces utiles. • Idéal en résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une propriété pleine de caractère où le charme de la pierre, les volumes insoupçonnés, les dépendances et la douceur de vivre du Gard provençal offrent un cadre de vie rare, propice à tous les projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 964964.

Iad France - Florence Pancha vous propose : ALÈS - MAISON - T3 47 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Alès, construite en 1975, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 409 m². Organisée en plain-pied sur 47 m² habitables, elle propose un agencement clair et pratique : une entrée qui conduit vers le séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La distribution des pièces est fluide, sans espace perdu, et l'exposition plein sud garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'une VMC, de la fibre optique et du câble. Des rangements intégrés complètent les espaces de vie. La propriété est en très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un parc paysager, formant un ensemble extérieur soigné et agréable. Un garage et place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Mas de 140 m² situé à Vers pont du Gard sur 23000 m² de terrain À Vers-Pont-du-Gard, si vous êtes amateur de biens exceptionnels, celui-ci est fait pour vous. Cette maison de caractère rénovée de 140 m² saura séduire par sa configuration peu courante et son cadre remarquable sur un vaste terrain de plus de 2,3 hectares. Organisée sur 2 niveaux, un de 80 m² et un de 60 m², la maison offre une distribution pensée pour accueillir deux entités distinctes ou une grande famille : 2 salons lumineux, 2 cuisines aménagées, 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Chaque espace bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite une utilisation en gîte ou en résidence principale avec espace indépendant pour les proches. Des travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les intérieurs selon vos goûts. Le bien est équipé d'un chauffage individuel alliant radiateurs muraux et poêle à bois pour un bon confort en toute saison. Les panneaux photovoltaïques installés contribuent à maîtriser les charges énergétiques, la maison n’étant pas reliée au réseau électrique. La propriété est raccordée à une fosse septique et un forage qui assure l’ensemble de la distribution en eau de la maison (celle-ci n’étant pas reliée au réseau d’eau potable) À l'extérieur, le terrain déploie un cadre verdoyant et préservé, agrémenté de 2 piscines et de 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours du Gard. Actuellement, le bien permet de générer un revenu locatif saisonnier très confortable, avec 2 logements distincts qui ne sont pas communiquants, mais qui peuvent le devenir au besoin. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nîmes, dans un secteur agréable à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale de 120 m² habitables implantée sur un terrain de 410 m² avec forage. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, 4 chambres, une grande salle d'eau, un toilette indépendant, un garage, un atelier ainsi que de beaux volumes permettant à chacun de trouver son espace. Vous apprécierez également ses prestations de confort : double vitrage intégral, volets roulants électriques, porte d'entrée neuve et cheminée. À l'extérieur, le terrain vous permettra d'aménager un agréable espace de vie selon vos envies : terrasse, jardin paysager ou piscine. Une maison lumineuse et idéalement située qui offre un beau potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Christophe nicolas (ei) 30133 les angles. Jolie maison de 209 m² dont 135 m² habitables, 60 m² de dépendances et 15 m² de garage à vendre sur une parcelle de 775 m². Orientée sud-ouest et située au calme et à proximité des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand salon, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain. À l'étage, une chambre et un grenier. En rez-de- jardin, une chaufferie, une buanderie, deux pièces et un garage. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Une grande terrasse vient compléter ce bien. Au prix de 295 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

À vendre jonquieres saint vincent dans un environnement calme et arboré, une superbe villa récente de 107 m² avec 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée dans une résidence securisee« les sénioriales », donnant sur un parc arborée sans vis-a-vis. Résidence très bien située en bord de campagne (bois, vignes et arbres fruitiers), très proche des commerces de nécessité, dès votre arrivée, vous serez séduits par une agréable terrasse soigneusement aménagée, s'ouvrant sur un intérieur parfaitement entretenu possédant, en rez-de -chaussée un séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, dégagement avec placard dressing de 5,5 m², salle d'eau, wc. À l'étage dressing, une chambre de 13 m², une salle d'eau et wc. Un cellier de 5,8 m², une place de parking, cumulus par panneau solaire, finiront de compléter ce bel ensemble. Possibilité d'acquérir un garage. Résidence qui conviendrait aux jeunes retraités, aux amateurs de cadre soigné, multiples activités, gym, une piscine solarium, au clubhouse (salle de sport, billard, ping pong, bibliothèque etc.), terrain de boules. Idéalement situé dans le triangle avignon nîmes et arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare tgv de manduel, proche du pont du gard. Visite virtuelle sur demande. Charges de copropriété : environ 250 euros / mois comprenat l'eau froide copropriété de 75 lots. Pas de procédure en cours. Prix de vente 335000 euros, honoraire à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le centre du village les mages, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette grande maison familiale de 295 m² habitables vous est proposée en exclusivité par lionel hernandez. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, projet locatif, activité touristique, ou habitat multigénérationnel. Une maison, trois logements indépendants (ou réunissables) : la propriété se compose de trois logements distincts pouvant communiquer entre eux ou fonctionner de façon totalement autonome. Chacun dispose de son accès privatif et de son espace extérieur individuel. Rez-de-chaussée (plain-pied) : logement t4 d'environ 100 m² (accessibilité pmr) : - grande pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles d'eau, 3 wc appartement t2 de 50 m² : - pièce à vivre avec cuisine ouverte - chambre séparée - salle d'eau, wc - climatisation réversible a l'étage : logement t4 en duplex d'environ 135 m² : - cuisine ouverte sur un salon cathédrale de 50 m² avec poêle à bois et climatisation réversible - accès direct à une terrasse couverte avec belle vue dégagée - 3 chambres, dont une suite parentale - 2 salles de bain, 2 wc extérieurs et prestations : - terrain plat, clos et arboré de 1263 m² avec portail motorisé - piscine 8x4m sans vis-à-vis - plusieurs terrasses pour chaque logement - roulotte aménagée au style bohème, idéale pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement saisonnier - nombreuses places de stationnement + carport 2 véhicules confort et équipements : - tout-à-l'égout - chauffage électrique via pompe à chaleur + climatisations réversibles dans tous les logements + poêles à bois - 12 panneaux solaires en autoconsommation - 2 puits avec eau disponible toute l'année - menuiseries double vitrage avec moustiquaires - volets battants pvc - construction de 1990 + extension en 2015 - taxe foncière : 1888 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 454349. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 520.000 euros (honoraires charge vendeur). Classe dpe : a / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Je vous propose à la vente une jolie maison de plain-pied, de 128 m² de surface au sol et 115carrez; localisée dans un quartier résidentiel très tranquille de calvisson, avec toutes commodités à proximité. Vous trouverez une cuisine moderne, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, 1 wc, et une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre et un débarras. Vous disposerez de nombreux rangements dans la maison. Le séjour ouvre sur une spacieuse terrasse carrelée, idéale pour la farniente. Vous trouverez également un agréable jardin bien agencé et une piscine (hors sol) en très bon état. Possibilité de garer trois voitures devant la maison. Une bonne catégorie énergétique. Elle dispose de double vitrage, d'une bonne isolation, aucun travaux à prévoir, une cheminée, climatisation mobile. Le terrain est piscinable. Cette maison n'attend que vous. Prix 360 000 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grimaud vincent, au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grimaud vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 305gmv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Construite en 2002 et fraîchement rénovée en 2026, cette charmante maison familiale de 120 m² combine confort moderne, performances énergétiques et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle et grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 684 m² avec arrosage automatique. Côté équipements, tout a été pensé pour votre quotidien : double vitrage performant, prise renforcée pour véhicule électrique et un DPE classé C (GES A) garantissant une excellente maîtrise énergétique ! Les points forts retenus : 120 m² habitables sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur (état parfait) 4 chambres Jardin clos de 684 m² facile à entretenir sans aucune mitoyenneté Cheminée conviviale dans la pièce de vie Double vitrage partout pour un confort thermique et acoustique optimal Prise renforcée installée pour recharge de véhicule électrique Excellente performance énergétique (DPE C / GES A) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 2763.

Cette ancienne écurie qui jouxtait une ferme a été judicieusement transformée en habitation confortable et offre sur 2 niveaux des volumes de vie très appréciables. Elle est composée en rdc d'une grande pièce séjour salon avec cheminée et cuisine incorporée, d'une salle d'eau wc et en 1er étage permet une zone nuit de 3 grandes chambres avec une salle de bains wc. Une terrasse extérieure permet de profiter d'un environnement rupestre magnifique. La vue se prolonge vers le terrain en bordure de rivière. Elle bénéficie également d'une grande piscine chauffée. Idéale pour des vacances. Mais aussi à l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique valat, tél. : 06 33 46 12 57, e-mail : dominique.valat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 792778326.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison soigneusement entretenue et rénovée offre 132 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat, clos, arboré et facilement piscinable de 685 m². Un bien rare, qui allie calme et confort, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès et de ses commodités. Dès l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un cellier fonctionnel et d'un grand garage. L'espace nuit réunit deux grandes chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie climatisée de 30 m², particulièrement lumineuse, s'organise autour d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une véranda climatisée de 14 m², véritable prolongement de la maison. Cette véranda donne accés à une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. À l'étage, une suite parentale climatisée ainsi qu'une quatrième chambre offrent un espace privé idéal pour accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible. En extérieur, un second portail avec accès indépendant à une zone de stationnement vient compléter ce bien, apportant praticité et confort supplémentaire, notamment pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Cette maison séduira les amateurs de quiétude et de confort, recherchant un bien où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Points forts : - Emplacement privilégié, à deux pas du centre historique - Quartier résidentiel calme et recherché - Climatisation dans plusieurs pièces - Véranda lumineuse et terrrasses agréables - Terrain clos, arboré et paysager, piscinable - Grand garage et rangements pratiques - Construction robuste et soignée des années 80 - Double accès : garage + portail avec stationnement indépendant Une maison qui conjugue qualité de construction, emplacement exceptionnel et cadre de vie préservé. Une visite s'impose pour en saisir le potentiel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http / ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison tout récemment rénovée avec de beaux matériaux est composée : d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, 3 chambres avec placards, un cellier buanderie ajouré, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage vient compléter le bien.  La terrain est clos, arboré et piscinable.   .

Gard (30), à vendre à Alès, proche gare et centre ville, une maison type bastide de 145 m² de 6 pièces avec une rénovation parfaite. Un garage, 2 terrasses, une piscine agrémentent le bien. La maison est édifiée sur un terrain de 500 m² aboré d'arbres fruitiers sans vis à vis. L'intérieur offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'une cuisine équipée avec un cachet unique, une pièce à vivre orientée sud, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage se trouvent un palier de près de 10 m² qui dessert 4 grandes chambres avec placards, dont une avec sa terrasse privative et une deuxième salle d'eau. Isolation de près de 80 cm. Il vous suffit juste de poser vos meubles. Le garage est actuellement aménagé en salle de détente. Zone non inondable. De plus, possibilité d'acquérir plusieurs garages. Proche de toutes commodités de la ville. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54705 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.