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AcheterExclusivitéRéf. 101365

Maison

Maison plain pied 105 m2 avec studio indépendant

Tram bus, Nîmes (30900)

360 000 €

3 462 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 104 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeur3 parkingsClimatisationTerrasseJardinPiscineCalmeOrientation sud

Description du bien

Située à nimes, dans un quartier très calme, et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain -pied.

Edifiée sur une parcelle de 397 m²,.

Cette maison des années 1953 bénéficie d' une construction traditionnelle gage de solidité et confort thermique, très bien entretenue et lumineuse, vous serez séduit par ces espaces et son agencement : une entrée, séjour / salon, cuisine séparée très bien équipée, 3 chambres avec placards, sde, wc séparés avec lave main.

Sa triple exposition (est sud ouest) offre une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'exterieur, vous aurez 2 espaces distincts où vous pourrez selon le moiment de la journée, vous détendre.

Le jardin est facile à entretenir avec sa piscine 7 x 4 un véritable atout complète ce bien : un espace indépendant aménagé comprenant une kitchinette, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc cet espace offre de nombreuses possibilités suivant vos besoins : télé travail, acceuil de la famille, atlier, salle de loisir ou espace de rangement.

Une maison lumineuse, fonctionnelle, très bien entretenue, idéalement située à proximité des commerces, des ecoles et des transports.   a découvrir sans tarder !

cette annonce vous est proposée par duliscouet nathalie - ei - norsac : 478 416 209, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo.

Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Annonce publiée le 3 août 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • 3 parkings
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 360 000 €(3 462 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 462 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 510 € et 3 400 € par an

Prix dans la région

3 462 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nîmes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Tram bus, Nîmes (30900)

Nîmes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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176 Rue du Puech, 30310 Vergèze