Maison avec parking à vendre en Dordogne (24)

Sylvie salles vous présente une maison. Située à saint-cyprien en périgord noir, cette maison comprend de plain-pied, une véranda, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux wc. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cave ainsi que des espaces de stockage. Une cour complète l'ensemble, ainsi qu'une grange, un ancien séchoir à tabac et un garage en pierre. Des travaux d'améliorations sont à prévoir afin d'adapter cette maison à vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

Située rive gauche, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison d'environ 110 m² habitables sur son terrain clos et joliment arboré. de 680 m². Le niveau principal se compose d'un grand salon / salle à manger, très lumineux donnant sur le balcon terrasse, d'une cuisine aménagée, de 2chambres et d'une salle de bains. En rez de chaussée vous disposerez d'un grand garage (aménageable grâce à ses 2 fenêtres), d'une grande pièce de rangement, ainsi que d'une chambre et un WC indépendant. La paison dispose également d'un puits Côté confort, elle dispose d'une système de chauffage central au fuel, mais aussi et surtout d'une pompe à chaleur pour offrir une climatisation réversible. Proximité d'écoles, collège, et de la zone commerciale. Idéal pour un premier investissement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Iad france - anne fouquet vous propose : sous offre ! Domme - au calme, authentique maison de village de charme, vendue entièrement meublée, proposant au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie avec magnifique cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle de bain / douche, wc, buanderie. À l'étage, une chambre mansardée, salle de bain avec wc et mezzanine. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et wc (avec possibilité d'accès indépendant) donnant sur une coquette cour. Généreuse cave. Chauffage électrique et au bois. Climatisation réversible. Toiture neuve. Assainissement collectif. Parking aisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johan guyot vous propose : coulounieix-chamiers - maison - t4 70 m² - garage - parking - très bon état - lumineux bien situé à coulounieix-chamiers, ce bien de caractère datant de 1958 séduit par son exposition plein sud et son état soigné, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 70 m², cette maison de 4 pièces propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit un salon convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau dédié complètent l'espace de vie, adapté pour télétravailler ou aménager un espace personnel. Une salle d'eau et un wc indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie pratique complète l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une chaleur homogène. La fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée viennent renforcer le confort moderne de cette maison. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, et le terrain de 348 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant praticité et rangement au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied proche des écoles. Entrée, cuisine aménagée fermée, grand cellier / buanderie / arrière cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Garage attenant. Le tout sur un terrain arboré et clos avec un portail électrique. Pas de gros travaux à prévoir. Assainissement tout à l égout, chauffage gaz de ville. Ce bien n attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Au cœur du PERIGORD noir, dans un environnement, calme et recherché de Segelat à quelle minutes de Belvès Sarlat découvrait cet ensemble Immobilier à fort potentiel Locatif, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou constituer un patrimoine généreux de revenu. Édifié sur un terrain d'environ 2902 m², ce Bien se compose de deux logements indépendants offrant une excellente modularité d'exploitation. Un investissement rentable. Grâce à ces deux habitations indépendantes. Cet ensemble permet une exploitation de location saisonnière une combinaison Résidence principale plus revenu locatif ou encore un investissement patrimonial offrant plusieurs sources de revenus. Le Secteur bénéficie d'une forte attractivité touristique tout au long de l'année, grâce à sa proximité immédiate des plus beaux Site du PERIGORD noir, Sarlat, châteaux et nombreux Sites. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de relever le potentiel de cette propriété et dans optimiser la rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

Magnifique emplacement, sur les hauteurs de plazac, dans un secteur calme et recherché du périgord noir ! Découvrez cette maison construite en 2013, entièrement de plain-pied, offrant une très belle vue inspirante ! La qualité de construction avec ses pierres d'angle, génoises, fenêtres en arc plein cintre, menuiseries aluminium, et charpente traditionnelle confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse, moderne et authentique. Matériaux contemporains de qualité. Le vaste séjour / cuisine équipée, agrémenté d'une cheminée contemporaine vitrée, s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin avec une vue époustouflante ! Grande buanderie / arrière cuisine. La distribution intérieure a été pensée pour recevoir des hôtes en toute indépendance- très à l'écart de la suite parentale avec douche baignoire jacuzzi et dressing- avec 3 chambres et une salle d'eau et wc adapté pmr. Le confort : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, un abri pour 2 voitures, un atelier de 20 m² et bbq abrité et pool house (créé pour piscine à bâtir) complètent les prestations de cette propriété facile à vivre. Une maison idéale pour recevoir, profiter du calme, tout en restant proche des commodités de plazac, rouffignac et montignac-lascaux. Les atouts : -vue dominante, secteur calme, non isolé. -maison entièrement de plain-pied. -deux espaces nuit indépendants. -cheminée contemporaine vitrée. -chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. -baignoire balnéo. Double vitrage et volets aluminium. Abri de voiture double, atelier 20 m², bbq et local / pool house. Aire de pétanque. Prix de vente : 580 000 euros dont 25 000 euros d'honoraires agence ttc, charge acquéreur soit 4,5%; prix du bien 555 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 euros et 1109 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458096- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, découvrez cette belle maison familiale de 159 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de l'Hôpital. Implantée dans une rue à sens unique, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda de 13,5 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison. La cuisine indépendante de 14 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant de 4 m². La maison propose 5 chambres spacieuses, de 11,30 à 15,50 m², dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que d'un WC à chaque niveau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain accueille une dépendance de 48 m², offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de loisirs, profession libérale ou stockage. Le stationnement est particulièrement pratique avec la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété, complétée par un garage en sous-sol pouvant accueillir une voiture. Une cave de 30 m² vient compléter les prestations et offre un vaste espace de rangement. Côté confort, cette maison dispose d'équipements récents et de qualité : - Chaudière gaz de ville récente (2022) - Toiture reprise en 2022 - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Adoucisseur d'eau avec ioniseur - Portail motorisé et interphone - Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un environnement agréable et d'une situation privilégiée à Périgueux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 964166.

Coup de coeur pour cette propriété pleine de charme, située au calme dans un hameau, avec une vue dégagée sur la campagne. Elle dispose d'un salon avec poêle à bois, cuisine meublée avec accès sur une belle terrasse, 3 chambres dont une suitée. Atelier. Grange. Jardin clos avec arbres fruitiers. Terrain attenant avec petit étang. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Proche des commerces, à 5 minutes de l'accès autoroute et de Créavallée, maison atypique comprenant comprenant en plain pied une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée, une SDE, Wc, 3 chambres. à l'étage, une chambre, un bureau, un garage, une dépendance. 1837 m² avec une belle vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéalement située à Thiviers, avec les commodités et la gare à pieds, maison d'environ 102 m² habitables avec une belle vue. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, une buanderie, un séjour, un WC. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Un T2 indépendant, un garage et des dépendances sur une parcelle de 900 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À découvrir rapidement, cette jolie maison d'environ 155 m², en bon état général, située dans un quartier très calme, toutes commodités accessibles à pied. Idéale pour une famille, en toute autonomie ! 4 chambres, réparties sur les 3 niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er étage) plus un bureau ou chambre de bébé, 1 salle de bains avec douche et wc, 1 salle d'eau transformée en buanderie, mais l'inverse est possible. Séjour double traversant, avec parquet et cheminées à remettre en service. Cuisine us. 1 wc à chaque niveau. Cuisine d'été / chaufferie à rafraîchir. Dégagements, dressing, débarras, et garage traversant équipé d'une porte à commande électrique et d'une borne de recharge pour voiture. Le jardin d'environ 450 m², plat et clôt, offre, outre une jolie dépendance de la même époque que la maison d'environ 15 m² en maçonnerie (à reprendre), une superbe piscine chauffée ! (7x4, sécurisée par bâche à barres). L'abri de jardin en bois abrite les outils de jardin, et le système de filtration de la piscine, ainsi qu'un espace détente couvert, et le poulailler. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout. Dpe : d ges : d prix : 369500 euros hai (charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2692 euros et 3642 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roux marion, au 06 11 47 09 37 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roux marion, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 818 299 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459524marr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle de 208 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une cuisine moderne aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, un espace bibliothèque, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Les salles d'eau et de bain ont été récemment refaites et les finitions sont particulièrement soignées. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 2 hectares de terrain arboré, une grande terrasse, une piscine, et des vues exceptionnelles sur la campagne. Depuis le salon, profitez de magnifiques couchers de soleil, tandis que la suite parentale offre chaque matin un spectaculaire lever de soleil. Une dépendance d'environ 160 m² complète l'ensemble, idéale pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage. Un diagnostic réalisé par un expert a confirmé que l'ensemble de la parcelle est particulièrement propice à la trufficulture, offrant un beau potentiel pour la plantation de truffiers (rapport d'expertise disponible). Les + qui font la différence : • 208 m² habitables • 5 chambres • Piscine avec vue panoramique • Plus de 2 hectares de terrain • Terrain particulièrement propice à la trufficulture (diagnostic d'expert) • Dépendance de 160 m² • Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir • DPE C • École primaire à seulement 500 m Une propriété rare, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Vert. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes de Bergerac, sur la commune du Fleix, découvrez une propriété rare où élégance, nature et sérénité se rencontrent. Nichée au cœur d'un parc de plus de 1,3 hectare, avec accès direct à la Dordogne, cette propriété offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Un véritable havre de paix, hors du temps, où chaque instant est une invitation à la contemplation. Dès l'arrivée, une magnifique allée gravillonnée traverse un parc soigneusement arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. L'atmosphère est immédiatement saisissante. Développant 321 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité ! Le hall d'entrée impressionne par sa remarquable hauteur sous plafond et son élégant sol en marbre, qui se prolonge dans les pièces de réception. Le RDC s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc et la Dordogne. Une cheminée à foyer ouvert vient sublimer l'atmosphère chaleureuse de la pièce principale. Vous découvrirez également une vaste cuisine avec espace repas, une magnifique suite parentale de 38 m², une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une élégante coursive dessert 3 belles chambres, dont une en suite, un spacieux bureau, une salle de bains principale, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la magie opère pleinement. La piscine chauffée au sel de 8x4 profite elle aussi d'une vue privilégiée sur la Dordogne. Le parc, véritable écrin de verdure, offre de nombreux espaces de détente, de magnifiques arbres, un puits et un accès direct à la rivière. Les prestations complètent parfaitement le standing de cette propriété : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation réversible dans toutes les chambres, chauffage central au fioul, cheminée à foyer ouvert, double garage avec portes motorisées. Une propriété d'une rare élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 965319.

Entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette belle propriété en pierre offrant une maison familiale d'environ 175 m², de beaux volumes, plusieurs dépendances et de nombreuses possibilités d'évolution. La propriété profite d'un environnement touristique privilégié, tout en étant implantée dans un village avec des commodités accessibles à pied (épicerie, école, bar, bibliothèque). La maison principale, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres, belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse typiquement périgourdine. Elle offre notamment : - une grande cuisine conviviale d'environ 26 m², - de généreux espaces de vie, - 3 chambres, chacune bénéficiant de sanitaires privatifs, - une configuration permettant d'accueillir facilement famille et amis, - une toiture neuve, - climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. La propriété ne se limite pas à la maison principale. Elle comprend également : - Une ancienne maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte, une maison d'amis ou un espace professionnel séparé. - Un ancien séchoir à tabac d'environ 76 m² au sol, pouvant accueillir différents projets selon les besoins et autorisations. - Une dépendance actuellement utilisée comme buanderie / local technique. - Plusieurs espaces de stationnement. Le tout est implanté sur environ 3 105 m² de terrain arboré et piscinable. Actuellement, une activité d'hébergement touristique est déjà exploitée sur place, offrant également une solution intéressante pour ceux qui souhaitent associer projet de vie et activité professionnelle. Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de l'espace, des dépendances et un réel potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 965395.

Maison avec vue panoramique sur la campagne – Un véritable havre de paix aux portes de BERGERAC (24) Offrez-vous un cadre de vie privilégié, où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Située sur la commune de Rouffignac-de-Sigoulès, à seulement 15 minutes au sud de Bergerac, entre Monbazillac et le Château de Bridoire, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. La maison développe environ 82 m² habitables et offre un vaste séjour traversant, convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. Ces deux pièces s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou profiter du paysage en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Pour un confort optimal, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'extérieur, un second garage indépendant de 25 m² offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, stationnement ou futur espace de loisirs selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 2 640 m², cette propriété offre un bel équilibre entre espace, intimité et nature, dans un environnement préservé. Construite avec des matériaux de qualité, la maison a bénéficié de travaux de rénovation lui apportant tout le confort actuel : Isolation performante conforme aux normes, Menuiseries en double vitrage, Chauffe-eau thermodynamique, Pompe à chaleur air / air assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, un investissement locatif ou tout simplement un lieu où accueillir famille et amis, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Les plus de cette maison : Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne; Environnement calme et recherché; Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle; Terrasse couverte avec vue dégagée; Deux garages; Terrain de 2 540 m²; Prestations modernes et économies d'énergie; À seulement 15 minutes de Bergerac. Une propriété rare, où la qualité de vie prend tout son sens. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 964943.

Maison contemporaine de 145 m² – Un bien clé en main aux portes de Bergerac À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette magnifique maison de 145 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un excellent classement énergétique (DPE : A) et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. La cuisine américaine, spacieuse et entièrement aménagée, s'organise avec un grand îlot, idéal pour les repas du quotidien et les moments de convivialité. Elle s'ouvre naturellement sur l'espace salle à manger et le salon, créant un ensemble harmonieux et chaleureux. La pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse carrelée, pouvant être ombragée, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau, ouvert sur la pièce de vie, offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'écart, une suite parentale bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité pour recevoir. Un cellier, une buanderie, une cave et un atelier apportent de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité. Un carport complète également les possibilités de stationnement. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 319 m², la propriété est accessible par une allée privative et un portail électrique. En retrait de la rue, elle profite d'un environnement calme et verdoyant. Les nombreux arbres, bosquets et plantations offrent une intimité rare, faisant de ce jardin un véritable écrin de verdure. Côté prestations, cette maison réunit tout le confort moderne : pompe à chaleur récente (installée en février 2026), panneaux solaires, cuve de récupération des eaux de pluie, système de vidéosurveillance et excellente isolation, garantissant un habitat à la fois confortable et économe en énergie. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété est un bien rare sur le secteur de Bergerac. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 10 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 964988.

Située dans un cadre agréable, à l'abri des regards, cette maison de caractère offre un beau potentiel. Son charme et son authenticité séduiront les amateurs de biens à personnaliser. Toiture, électricité, menuiseries PVC et chauffage neuf, reste des travaux d'interieur à prévoir pour révéler le potentiel de cette propriété. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé dans un magnifique cadre champêtre, ensemble immobilier en pierre comprenant, maison de caractère offrant de plain pied, entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et accès terrasse. À l'étage, 5 chambres 2 salles de bains, ancienne bergerie avec garage et atelier attenant, le tout sur un terrain clos de 2900 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Superbe propriété située sur la commune du Bugue à la campagne, sans nuisance et à deux minutes à pied du centre ville du Bugue, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie soigné. Construite avant 1977 et entièrement remise au goût du jour, elle se compose de 4 pièces principales organisées avec soin. L'entrée donnant sur un salon lumineux et d'une salle à manger de bien distincte, adaptée pour recevoir dans un cadre chaleureux. La chambre confortable est au calme, exposé à l'ouest, possède une vue magnifique sur la végétation, peut être transformé en bureau et offrant un espace de travail fonctionnel et séparé des pièces de vie. La salle d'eau et le WC indépendant finalisent une distribution bien pensée. À l'étage une chambre qui bénéficie d'un dressing attenant et d'une vue sur la nature. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, insert à bois dans le salon, poêle a bois dans la salle a manger, ainsi que des radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique, du câble TV et d'un système d'alarme, pour allier modernité et sécurité au quotidien. La fosse septique est en place. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours en plein air. Des places de parkings, un abris de jardin et un carport pour voiture complète l'ensemble pour plus de praticité. Vous rêvez de la campagne dans une ville très touristique et animé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclusivité - Arnaud Pemendrant - Maison avec belle vue, piscine et plus de 1,3 hectare de terrain dont 5 061 m² constructibles Située dans un environnement calme et verdoyant non isolé, tout en restant proche des commodités, cette agréable maison sur sous-sol total offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée et un terrain exceptionnel de 13 680 m², dont 5 061 m² constructibles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de projets. Construite en 1975, cette maison repose sur un sous-sol en parpaings, surmonté d'une habitation à ossature bois. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose des espaces adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale de vacances. Niveau rez-de-jardin (sous-sol) : - Garage et espace cave d'environ 35 m² - Deux chambres dont une avec placard - Dégagement - Salle d'eau avec WC Niveau principal : - Salon / salle à manger lumineux avec cheminée équipée d'un insert bois - Climatisation réversible (pompe à chaleur) dans la pièce de vie - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d'eau - WC indépendant À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : - Piscine au chlore construite environ dans les années 83 avec rideau de protection électrique, avec pompe remplacée il y a environ deux mois son local technique comprend douche et WC - Double garage indépendant - Chalet de jardin - Grand parc arboré soigneusement entretenu - Belle partie boisée composée d'une pinède, apportant charme et intimité - Exposition agréable et vue dégagée sur la campagne environnante Le terrain constitue un véritable atout grâce à sa superficie et à sa grande parte constructibles, offrant un potentiel intéressant selon votre projet. Caractéristiques techniques : - Raccordée à la fibre - Surface habitable : environ 100 m² - Terrain : 13 680 m², dont 5 061 m² constructibles - Cheminée avec insert bois - Climatisation réversible (pompe à chaleur) - Convecteurs électriques - Menuiseries bois simple vitrage - Assainissement individuel non conforme - TF : 1003 € Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec piscine et parc arboré – Un havre de paix à Saint-Germain-du-Salembre À seulement 7 km de Saint-Astier, découvrez cette magnifique propriété située à Saint-Germain-du-Salembre, dans un environnement exceptionnel offrant un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces de vie et la qualité irréprochable de l'ensemble. La maison principale se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue magnifique sur le parc, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol, aménagé en partie en véritable logement indépendant, offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle ou location. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré de 6 057 m², soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où règnent sérénité et intimité. Une belle piscine, de vastes terrasses, un garage et un atelier viennent compléter ce bien rare. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur récente (3 ans) Tout-à-l'égout Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Un bien coup de cœur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et tranquillité. ! Référence agence : 10701.

Maison en pierre située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités. Comprenant une vie de plain pied, un salon avec cheminée, sous-sol avec garage et un jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Maison traditionnelle des années 90 proche des commodités. Agréable séjour lumineux doté d'une cheminée ainsi qu'une climatisation. Une volumineuse cuisine de 15 m², un couloir desservant deux belles chambres, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie, une pièce de stockage, un garage. Double vitrage. Joli terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À la recherche d'une maison contemporaine dans un secteur calme : bienvenue ! Vous bénéficierez d'une pièce de vie ouverte et lumineuse composé d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salle à manger. Coté nuit quatre chambres confortables avec placard de rangement, une salle de bain moderne ainsi qu'un wc séparé. Baignée de lumière naturelle, cette maison construite en 2021 s'érige sur un terrain de 1902 m² clôturé. Informations techniques : chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiserie pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918443847.