Maison avec parking à vendre en Ardèche (07)

Exclusivité - Saint-Etienne-De-Serre – Maison atypique en pierre Au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette maison atypique mitoyenne en pierre, implantée au cœur du paysage ardéchois. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec le passage de l'Auzène à proximité et une vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de créer un intérieur confortable et actuel, tout en conservant le charme et le caractère de cette maison en pierre. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Taïs TORRES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 7994962983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1529.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : ANONNAY – TOISSIEU – Maison de caractère atypique de 180 m² avec vue exceptionnelle sur les collines ardéchoises À la recherche d’un lieu de vie différent, au calme, au cOEur de la nature et offrant de beaux volumes à personnaliser ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Située dans le secteur recherché de Toissieu, sur la commune d’Annonay, à mi-chemin entre Annonay et Villevocance, cette magnifique maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, verdoyant et paisible. Ici, la nature est omniprésente : calme absolu, absence de mitoyenneté, belle vue dégagée sur les collines ardéchoises et accès direct à de nombreux chemins de randonnée et circuits VTT. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au vert, tout en restant à proximité d’Annonay. Une maison pleine de charme et de caractère D’une superficie habitable d’environ 180 m², cette propriété séduit par son architecture atypique et l’association réussie de différents matériaux. La pierre ancienne apporte tout le charme et l’authenticité du bâti, tandis qu’une partie de la maison, habillée de bois, offre une ambiance plus chaleureuse et contemporaine. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents projets d'aménagement et d'évolution selon vos envies. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d’une très belle vue sur les collines et d’un accès direct à la terrasse. Une chambre. Une pièce supplémentaire avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre d’appoint, un espace bureau, un atelier ou un coin détente. Une salle d’eau indépendante. Un WC indépendant. La terrasse et les différents espaces extérieurs offrent de véritables possibilités pour créer des coins détente et cocooning, profiter des beaux jours et contempler le paysage. Au niveau inférieur Cet espace propose : Deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC. Une buanderie. Une chaufferie. La maison dispose également d’une véritable cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage non attenant et de plusieurs places de stationnement. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant La propriété dispose également de combles aménageables, permettant d’imaginer plusieurs possibilités selon vos besoins : bureau pour télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs ou encore espace permettant d’accueillir famille et amis. Autre atout : la configuration de la maison permet de créer deux entrées distinctes qui pourrait permettre d’envisager, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations éventuelles, la création d’un espace indépendant ou d’un projet locatif complémentaire. Un bien pour les amoureux de la rénovation La maison est habitable en l’état, mais des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter à vos envies. C’est précisément ce qui fait tout son intérêt : de beaux volumes, du caractère, de la pierre, du bois, des espaces à imaginer et un environnement exceptionnel. Vous pourrez progressivement créer une maison qui vous ressemble, en conservant son âme et son authenticité. Les atouts Environ 180 m² habitables Environ 670 m² de terrain attenant Très belle vue sur les collines ardéchoises Environnement calme et verdoyant Aucune mitoyenneté Maison atypique avec pierre et bois Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Combles aménageables Garage + plusieurs stationnements Véritable cave Deux entrées permettant différents projets Nombreux sentiers de randonnée et VTT à proximité À mi-chemin entre Annonay et Villevocance Une maison avec une véritable âme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et qui souhaitent donner une seconde vie à un bien de caractère. Annonay – Secteur Toissieu À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le charme du lieu, ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison de 6 pièces située à Ucel, dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1975, offre une surface habitable de 141,80 m² sur un terrain spacieux de 5442 m². Elle comprend 5 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, avec un insert pour une ambiance chaleureuse. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent confort et isolation. La maison dispose également d'une véranda, d'une climatisation, d'un sous-sol avec 2 caves, d'un garage simple, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que de 5 places de parking. Un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété alimenté par des panneaux solaires. De plus, des panneaux solaires sont installés pour la revente. Proche des écoles telles que l'École L'Arrosoir, l'École primaire Le Pont, le Collège Roqua, et le Lycée polyvalent Astier, cette maison est idéale pour une famille. Elle est également proche de divers commerces et services. Référence de l'annonce : 7258. Prix : 300 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet AUBENAS pour organiser une visite.

Iad France - Justine Petit vous propose : Environnement paisible à Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové de 120 m². (93 m² d'habitation principale + 27 m² pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400 m² en terrasses et relief : vous êtes à flanc de montagne dans un cadre de vie rare. Maison verticale à la beauté architecturale. Avec ses murs en granit épais, la rivière en contre bas avec des lâchers d'eau, la baignade avec cascades à côté de la maison, l'eau gratuite par le vieux canal cévenol et sa situation dans le géoparc de l'UNESCO, cette maison est un vrai refuge climatique. Grand séjour de 31 m², lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. À l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine / salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m², magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. À proximité immédiate : mur d'escalade, canyoning. À 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour un investissement locatif, une famille ou en résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Labégude, découvrez cette maison semi mitoyenne de 95 m², entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une distribution originale sur plusieurs demi niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon séjour de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Un premier demi niveau dessert une chambre de 14 m². Quelques marches plus haut, une terrasse permet de profiter des beaux jours avant d'accéder à l'espace nuit composé de deux grandes chambres, dont une suite parentale de près de 18 m² avec sa salle de bains et son WC privatifs. En sous-sol, une cave de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour entièrement clôturée avec portail électrique permet le stationnement de 3 véhicules. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant un bien rénové, fonctionnel et sans travaux. DPE : D – GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Idéalement située au sud de Tournon-sur-Rhône, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. La vente comprend une parcelle qui sera entièrement clôturée, avec une cour privative d'environ 50 m² qui permet de créer un agréable espace extérieur. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien. Édifiée sur deux niveaux, la maison nécessite des travaux de rénovation mais dispose de volumes intéressants. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec baie vitrée dessert un salon lumineux d'environ 15 m² ainsi qu'une réserve. De l'autre côté, la cuisine et la salle à manger peuvent être réunies afin de créer, après déplacement de l'escalier, une pièce de vie d'environ 20 m². Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage est entièrement à repenser. Il permet notamment d'aménager deux belles chambres, chacune avec la possibilité de créer un dressing, ainsi qu'une salle d'eau commune. Plusieurs éléments constituent déjà une bonne base pour le projet : chaudière remplacée fin 2022 et une partie des menuiseries en double vitrage PVC installées vers 2010. Ce bien dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut convenir à un acquéreur qui souhaite créer un intérieur à son image ou à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Cette propriété en pierre surplombe le paysage. Sans aucun vis-à-vis, elle se dresse fièrement face à un horizon panoramique offrant une vue sublime ! Un environnement préservé sur les hauteurs de Tournon / Rhône, ce domaine d'exception offre une tranquillité souveraine et une vue splendide totalement dégagée sur la nature environnante. Accessible par un élégant portail en fer forgé, la propriété en partie clôturée constitue un véritable havre de paix avec plus de 7.5 hectares de nature, elle offre une sensation unique d'espace, de tranquillité et de liberté. À l'abri des regards et sans voisin immédiat, le calme est omniprésent et la nature constitue le véritable décor de cette demeure. La propriété est agrémentée d'un étang d'environ 3 000 m² alimenté par une source privée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, au fil des saisons et sa piscine et ses terrasses pour se prélasser tout en admirant la nature. La maison principale, d'environ 220 m², a été entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de soin et une recherche évidente de qualité. Les matériaux ont été choisis avec élégance : travertin dans les pièces de vie, parquet en chêne massif dans les chambres, équipements de cuisine haut de gamme et prestations techniques entièrement repensées. La maison offre de très beaux volumes de réception avec plusieurs espaces de vie, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte sur l'extérieur. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains côtoie deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, le caractère de la bâtisse et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Un patrimoine bâti offrant encore un potentiel remarquable : Deux autres bâtiments représentent environ 300 m² supplémentaires à rénover. Ils permettent d'envisager différents projets : création de maisons d'amis, gîtes, espace familial indépendant, activité touristique ou simplement agrandissement du domaine : Une importante grange en pierre sur deux niveaux, ainsi qu'une autre bâtisse à réhabiliter, offrent une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle dimension à la propriété. Les 7 hectares autour de la maison peuvent accueillir des chevaux ou autres animaux à 4 pattes ! De nombreuses caves voûtées en pierre, chargées de caractère, pourraient être aménagées pour un espace spa ou pour l'élevage du vin, la conservation ou l'aménagement d'espaces de dégustation, elles témoignent de l'histoire et de l'authenticité du lieu. Un lieu où le calme devient un privilège. Plus qu'une propriété, ce domaine offre l'opportunité d'un véritable changement de vie. Les hectares de terrain, l'étang, la piscine, les vues dégagées et l'absence de voisinage créent un environnement d'une rare intimité. On y profite du silence, des paysages et de la nature, tout en disposant d'une demeure entièrement rénovée et immédiatement habitable. Travaux Réalisés : Réfection complète de la toiture, isolation performante, électricité remise aux normes, sanitaires neufs. Sols & Finitions : Travertin d'exception dans les pièces de vie et parquet en chêne massif dans les chambres. Chauffage & Énergie : Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, production d'eau chaude solaire. Assainissement : Installation conforme aux normes en vigueur. Idéalement situé à seulement 20 mn de l'autoroute, à 40 mn de la gare TGV de Valence. DPE bientôt disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972027.

En exclusivité ! Vocance charmante commune de l'Ardèche verte Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire. 5 pièces En rez-de-jardin : * une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant espace professionnelle. * un local technique voutée aménageable selon vos envies. * une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail. * un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Au 1 er étage : * une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente. * un séjour / cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique. * une salle d'eau avec douche, vasque et WC Au 2 -ème étage : *Deux grandes chambres confortables * une salle d'eau avec WC Au 3 -ème étage : * Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux. ) En résumé : -108 m² habitables -4 chambres -2 salle d'eau -dépendance, cave, buanderie, bureau -garage spacieux de 69 m² motorisé -cadre champêtre et calme - multiples possibilités d'aménagements Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. Les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 28 / 11 / 2024 Score DPE : 277 kWh / m² / an Score GES : 51 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Prix du bien : 160000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 972214.

Ardeche plein sud - l'agence comptoir immobilier de france vous propose : au coeur des anciennes célèbres « brasserie de ruoms », grand bâtiment d'une surface au sol de 310 m² à rénover entièrement; permis de construire accepté en décembre 2023 pour changement de destination d'un bâtiment industriel en logement, démolition partielle du bâtiment et création d'ouvertures en façade et toiture; surface de plancher créée de 72 m²; compteurs edf et eau en place; raccordé au réseau d'assainissement communal. Une belle opportunité pour tous projets d'habitation et / ou de commerces, un prix de 147.000 eur h. A.I. À visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge vendeur. Bien non soumis au d. P.E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Un lieu rare, préservé et authentique, au cœur des Monts d'Ardèche, dans un petit hameau. - À 600 mètres d'altitude, dans un environnement naturel préservé de Gluiras, cette propriété en pierres offre une atmosphère singulière, entre caractère ardéchois, grands espaces et douceur de vivre. - Implantée sur près de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et sublime sur les paysages environnants, d'un calme remarquable et d'une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. - La propriété se compose de deux habitations indépendantes, complétées par une chambre d'appoint et plusieurs dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'usage. - Une première maison de 94 m² - L'espace de vie s'articule autour d'une salle à manger lumineuse de 17 m², ouverte sur une cuisine de 8 m², dans le prolongement de laquelle se trouve un agréable salon de 18 m². L'ensemble forme un espace convivial, tourné vers une grande terrasse, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. - La partie nuit comprend deux chambres de 12,5 m² et 8 m², ainsi qu'une salle de bains de 4,7 m². - Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul, complété par une cheminée à foyer fermé. DPE : D - Une seconde maison de 63 m² séparée de la 1er maison par une grande terrasse : Indépendante, cette seconde habitation constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. - Elle propose une agréable pièce de vie de 29 m² réunissant cuisine et séjour, deux chambres de 9,3 m² et 9 m² ainsi qu'une salle de bains de 4 m². Attenant mais avec un accès indépendant une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, pour du rangement ou tout autre projet susceptible d'y être accueillit. - Une grande terrasse privative permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux avec toujours une vue remarquable. - Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur. DPE : D - Des espaces complémentaires pour accueillir et profiter : - La propriété dispose également d'une chambre indépendante, pensée comme un espace d'accueil supplémentaire, avec chambre, salle d'eau avec WC et abri couvert de 9 m² et une terrasse. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un atelier d'environ 20 m²et un hangar de 18 m², offrant des espaces de rangement, de bricolage ou de stockage. - 4 hectares de nature et une ressource en eau remarquable - Le terrain, d'une superficie d'environ 4 hectares, constitue l'un des éléments forts de cette propriété. Les abords des habitations ont été joliment aménagés, créant différents espaces de vie tout en conservant le caractère naturel de l'ensemble. - Autre particularité appréciable : la propriété bénéficie de deux sources, d'un réservoir de 8 m³ ainsi que d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m³, offrant une ressource en eau particulièrement intéressante dans cet environnement rural. - Une propriété de caractère, rare par sa configuration et son environnement, qui réunit deux habitations, des espaces d'accueil, plusieurs dépendances et près de 4 hectares de nature. Un lieu à découvrir pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre, l'espace, la tranquillité et un véritable rapport à la nature, tout en conservant la possibilité d'imaginer différents projets : résidence familiale, maison secondaire, accueil touristique ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972046.

En vente interactive cette maison de village vous est présentée par clotilde et mathis fallas a saint-marcel-d'ardèche, village apprécié pour sa tranquillité, sa nature et sa proximité des gorges de l'ardèche et des grottes de saint-marcel, découvrez cette maison de village en pierre de 100 m² organisées sur plusieurs demi-niveaux, pleine de caractère et de potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : -un garage, un véritable atout en coeur de village -une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin -des possibilités de stationnement à proximité immédiate, très appréciables au quotidien au premier demi-niveau, un espace nuit composé de : -deux chambres -une salle d'eau avec wc au second demi-niveau : -un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert -une cuisine ouverte sur la pièce de vie -un cellier au troisième demi-niveau : -une chambre avec placards -une salle de bains, wc indépendant -et surtout, une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ardéchois et des douces soirées d'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies. À noter : toiture partiellement révisée et refaite. Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de nature et de projets à personnaliser. Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif touristique. Un bien rare sur le secteur. Modalités de la vente interactive (mandat mizapri) : ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. La participation à celle-ci ne donne lieu à aucun frais supplémentaire. Réception des offres dès la visite directement auprès de mathis et clotilde fallas (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 octobre à 12h00. Une visite physique préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 135 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathis fallas - 07 86 02 08 56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com dpe : d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées au1 janvier 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Issamoulenc, très jolie maison de 120 m² habitables, située dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. Maison confortable et "prêt à habiter" car il faut noter qu'aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose d'un très grand séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m² environ. Sur ce rez-de-chaussée également 2 chambres (11.8 et 12.8 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau et d'une seconde salle de bains avec baignoire et grande douche à l'italienne ainsi que 2 WC. À l'étage 2 autres chambres de 8.5 m² environ chacune. Un 3ième espace pourrait être aménagé pour y accueillir un toilette et une petite salle d'eau. Le chauffage est assuré par un chauffage centrale au fioul avec un plancher chauffant ainsi qu'un poêle à granulés. Eau chaude sanitaire solaire. Depuis le séjour et de très grandes baies vitrées on accède à une terrasse exposée sud-ouest, de là vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle et du calme. On notera également dans ce qui fût le garage un espace de stockage, une chaufferie et un cellier et dans une autre pièce une buanderie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants à commande électrique. Côté performance soulignons la très bonne note de C pour sa classe énergétique aussi bien pour le DPE que le GES. Le chauffe-eau est assuré par le solaire. Un bien rare, alliant tranquillité, beaux volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Parfaite pour personnes à mobilité réduite. La maison est édifiée sur une parcelle de 1400 m². La taxe foncière était en 2024 de 557€. L'altitude est de 645m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972097.

À saint martin de valamas, ce bâtiment a une salle de restaurant d'environ 90 m², cuisine vendue équipée, pouvant être remise en activité. Cela peut également devenir un espace de vie atypique. Au 1er étage, 1 appartement à finir de rafraîchir de 70 m² env. Au 2ème étage, 1 appartement à rénover d'environ 70 m² + des combles aménageables d'environ 94 m². Terrasse d'environ 50 m² liée au premier niveau. Chauffage : poêles à granulés. Terrasse ombragée, 2 boulodromes + jardin surplombant l'eyrieux. À prévoir : huisseries (devis), électricité (1er et 2ème niveau). Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527634737.

Iad france - sidonie coupey vous propose : en exclusivité à plats (07300) - maison en pierres - type loft - t3 - 194 m² - garage 55 m² - parking - cour fermee dans petit hameau ardéchois, venez découvrir cette bâtisse en pierres, entièrement rénovée en 2009, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 194 m², une spacieuse et chaleureuse pièce de vie d'environ 100 m² vous séduira par la qualité de ses volumes donnant accès directement sur la terrasse et la cour fermée et ombragée pour vos moments de détente. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Une belle cuisine équipée et aménagée avec un coin cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, découvrez le coin nuit avec 2 chambres équipées de placards muraux, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un second wc indépendant parfaire cet étage. Au niveau inférieur, découvrez un espace bureau ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche (pouvant être aménagée en suite parentale) et un garage de 55 m². Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel alliant convecteurs électriques et poêle à granulés, pour un confort thermique modulable selon les saisons avec un dpe de très bonne performance c / ges a. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage. Un puits perdus (source) est commun au hameau. À 300 m à pied : l'école maternelle et primaire, l'épicerie, la boulangerie et le salon de coiffure rendent le quotidien accessible. Idéalement situé : 15 min de l'autoroute a7,15 min de la gare de tain l'hermitage, 25 min de la gare tgv valence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sidonie coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Jolie maison en pierres apparentes dans un cadre naturel, calme et bucolique avec une vue dégagée sur les montagnes. Située à Rochepaule, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, orienté au Sud. Composition intérieure : . Séjour avec coin cuisine. Un couloir mène aux deux chambres. La salle d’eau est composée d’un WC, d’une douche et d’un évier à double vasque. Surface habitable actuelle : 85 m² Annexes : . Un grand garage, situé en rez-de-chaussée, sous l’habitation, offre un espace aménageable de 85 m². Une dépendance de 10 m², maçonnée et en très bon état, pourra servir d’espace de rangement ou de poulailler. Le terrain de 2 865 m² en pente douce est divisé en deux terrasses aménagées : -Une grande terrasse bétonnée pour un espace de vie -Une seconde terrasse, composée d’un terrain de pétanque et d’un verger Un espace de stationnement devant la maison et sur le côté du chemin permet d’accueillir deux à trois voitures en plus du garage. À noter : • Isolation mince en place, à renforcer pour un usage principal A proximité du centre du village pour les premières commodités, 20 minutes de Saint-Agrève 5 minutes du plan d’eau de Rochepaule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau Mas de 272 m² avec terrain de 3705 m² attenant, dont une partie est constructible, situé à seulement à 5 minutes de toutes commodités (possibilité de se rendre au marché local en vélo). Vue dégagée, sans vis à vis. L'habitation s'articule autour d'un patio illuminé par une verrière à son sommet. Au rez de chaussée se trouve de nombreuses caves desservies par un couloir en travertin, des ateliers, une salle d'eau avec wc et garage menant de par et d'autre à un jardin et une cour "de curé" ombragée avec une petite grange. Au premier niveau l'escalier intérieur mène tout d'abord : à un palier ouvrant sur une belle chambre, une cuisine (2025) et grand salon / salle à manger, un boudoir avec une terrasse couverte et une autre chambre, ensuite nous avons accès à une autre grande chambre par la coursive sous la verrière. Au deuxième niveau : une suite avec dressing avec salle d'eau et wc dont l'accès peut se faire de par le salon ou l'escalier intérieur. Possibilité d'une autre chambre d'env 50 m² et aménager les combles dont une partie est sous carrez Mas entièrement rénové avec goût, habitable de suite, chauffage via des panneaux solaires / 2 pompes à chaleur (30), (facture électricité env 800€ / an). Diagnostics amiante et plombs vierges Caves, garage et ateliers offrant env 217 m². Jardin et terrain clôturés. Arrosage automatique dont l'approvisionnement se fait grâce à une réserve d'eau de 80 m3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située sur la commune d'UCEL, cette maison construite en 2002 est implantée sur une belle parcelle de 1 031 m² et offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. D’une surface habitable d’environ 78 m², elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. La pièce, lumineuse et conviviale, bénéficie d’un poêle à bois et de la climatisation, avec un accès direct à la terrasse. La maison dispose également de deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Très bien entretenue et en excellent état, elle ne nécessite aucun travaux : double vitrage, construction sur vide sanitaire, prestations soignées. À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse, d’un jardin parfaitement aménagé dans un esprit paisible et zen, agrémenté notamment d’une petite fontaine. Et pour compléter l’ensemble : un grand garage situé en contrebas de la maison, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Une maison agréable, facile à vivre, avec de beaux extérieurs et aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : Maison mitoyenne rénovée avec studio indépendant attenant – Saint-Lager-Bressac Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Une partie de cet ancien corps de ferme dans lequel vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Un agréable salon / salle à manger, Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, Un cellier, Un WC indépendant, Et une suite parentale pour un confort de plain-pied. À l’étage : Deux chambres lumineuses dont une avec balcon, Une salle d’eau, Et un WC séparé. - Travaux de rénovation réalisés en 2017 : menuiseries PVC double vitrage, toiture entièrement refaite, installation d’une climatisation réversible Daikin et aménagement intérieur complet. - En 2024 : pose de deux nouvelles climatisations réversibles Toshiba à l’étage. Un studio attenant d’environ 29 m², équipé d’un radiateur électrique, offre de nombreuses possibilités : location, bureau indépendant ou espace pour accueillir vos proches. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour fermée avec portail et d’un jardinet, parfaits pour vos moments de détente. Les plus : rénovée, climatisée, toiture refaite, studio attenant, espaces extérieurs agréables, à deux pas de la Voie Douce de la Payre et proche de l'autoroute. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rochemaure venez découvrir cette maison individuelle de 147 m² située au centre de rochemaure entouré de verdure avec vue à rénovée. Au rez de chaussée, 1 entrée et un grand garage de 250 m² avec portail automatique + 1 point d'eau et une pièce. À l'étage 4 chambres, cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie de 35 m², salle d'eau + toilette pouvant accueillir une grande famille. Un jardin spacieux de 9855 m² arboré avec vue dégagée ainsi qu'une piscine sécurisée. Prix : 359 000 euros - ref : 1584 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 3820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Située dans un environnement boisé et particulièrement paisible, cette villa contemporaine de 129 m² séduit immédiatement par ses lignes épurées et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et sol rafraîchissant pour l'été. Dès l'extérieur, vous serez charmé par l'immense terrasse en travertin, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. L'étage accueille une superbe suite parentale climatisée, agrémentée de son dressing sur mesure. Côté pratique et modulable, la propriété dispose également d'une chambre bénéficiant d'un accès totalement indépendant depuis l'extérieur — une configuration idéale pour recevoir des proches en toute intimité, installer un adolescent ou développer une activité de location. Le sous-sol abrite quant à lui un très grand garage offrant de belles perspectives de stockage, de stationnement ou d'aménagement en atelier. Proposant un intérieur moderne, de superbes prestations techniques et une structure impeccable, ce bien de 134 m² vous laisse carte blanche pour la finalisation des extérieurs : aménagement du jardin et création d'un espace piscine selon vos envies (la terrasse sera terminée). Une opportunité rare d'acquérir une propriété récente au calme absolu, alliant haut niveau de confort et potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france très jolie petite maison de hameau sur la commune de montpezat-sous-bauzon, au lieudit le villaret. Cette maison en pierre de pays, rénovée il y a plus de 30 ans se présente sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cave de 35 m² environ avec une douche, une fosse toute eau, ainsi qu'un chauffe-eau. Le premier étage accessible par un escalier extérieur suivi d'une terrasse d'environ 10 m², se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine ouverte équipée de plaque à induction et gaz, ainsi qu'un four encastré. Une cage d'escalier de 2 m² environ vous conduira jusqu'au deuxième étage où se trouve deux chambres de 9.9 et 10.87 m², ainsi qu'une salle d'eau de 2.4 m² avec un wc. Enfin, la maison possède aussi un coin piscine sur l'arriere, d'environ 40 m² avec une terrasse de bordure. L'assiette cadastrale du bien s'étend sur 1180 m², et sur plusieurs parcelles attenantes. Il existe une servitude sur deux des parcelles mais qui ne sont plus empruntées. La toiture de la maison est en bon état. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, il existe également une jolie cheminée près du coin cuisine. Cette charmante maison se trouve dans un cadre enchanteur, prônant sur une colline sauvage et dominant une vallée aux paysages magnifiques. Un prix de 133.700 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.270 eur et 3.120 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À Lablachère, sur les hauteurs, cette maison en pierres typique ardéchoise offre une belle surface d'environ 195 m² répartis en 6 pièces, avec 3 chambres au total. Elle propose un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs généreux et des possibilités d'organisation variées, notamment grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, une véranda avec espace de rangement et toilette mène à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et une grande chambre, permettant de vivre facilement de plain-pied si besoin. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, offrant un espace distinct pour préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également d'un studio indépendant d'environ 34 m², qui ouvre la voie à différents usages : hébergement d'un proche, espace d'accueil ponctuel, lieu de travail séparé du reste de la maison, selon les besoins de ses occupants. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 1 904 m² entoure la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 820 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des interrogations des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sud ARDECHE 07 - Propriété en pierre de caractère dans un hameau préservé : Amoureux de la vieille pierre et d'authenticité, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de charme d'environ 159 m² habitables, niché au cœur d'un hameau paisible à seulement 12 minutes des Vans. Accessible uniquement à pied par une calade typique (parking communal à quelques mètres), le bien bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin attenant d'environ 500 m² aménagé en trois faïsses (accols). Le bien se compose comme suit : La maison principale : Élevée sur magnifiques caves voûtées, elle offre en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m² à la vue panoramique et dégagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires. L'ancienne magnanerie (attenante) : Communicante avec la maison mais bénéficiant aussi d'un accès extérieur indépendant vers le jardin, elle conserve tout son cachet rustique. Elle propose une vaste pièce de 35 m² avec couchage en mezzanine et offre un fort potentiel d'aménagement (hauteur sous toiture permettant de créer un étage complémentaire). La suite indépendante : Une petite annexe complète l'ensemble et offre une dépendance d'environ 26 m² comprenant une belle chambre avec sa salle d'eau et son WC. Côté prestations et travaux : Utilisée jusqu'alors comme résidence secondaire estivale, la propriété nécessite des travaux de rénovation : isolation à prévoir (simple vitrage, isolation toiture faible), installation d'un système de chauffage, et remise en conformité de l'assainissement individuel. Surface habitable : ~185 m² Terrain : ~500 m² Prix : 248 000 € A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10229.

2 villas neuves indépendantes (jumelables) - de plain-pied - grand terrain plat - piscine chauffée - hammam - sauna - au sud d'aubenas - en ardeche méridional - accueil possible - extension possible - accès en vélo par la voie verte * au coeur de l'ardèche méridionale, entourés de vignes et de lavandes, dans un quartier calme avec peu de voisinage. Maison de caractère neuve et moderne avec 10 pans de toit, belles proportions, matériaux modernes, appareils haut de gamme, éclairage led encastrés aux plafonds. Cette maison neuve offre un grand confort, facile en utilisation et en entretien : portes coulissantes, meubles et sanitaires suspendus * g r a n d e m a i s o n construite en 2013 * 180 m² dont 40 m² de garage * construite en forme de l, 6 pans de toit donnant du cachet, tuiles noires donnant un style contemporain * 1 suite (chambre, dressing, sde avec wc) 3 chambres 1 pièce de 6 m² - 1 sdb wc * les pièces principales sont organisées au sud autour d'une large terrasse en partie abritée devant la piscine chauffée (pompe neuve 2025) de 10 sur 5 m avec volet roulant aluminium et espace balneo : sauna, douche, hammam * le garage buanderie traversant de 40 m² : portail automatique à l'entrée au nord sortie au sud côté jardin donnant sur une terrasse avec cordes à linge * aérothermie (pompe à chaleur avec chauffage au sol) chaud / froid & insert bois * conception bioclimatique avec une casquette : orienté sud. Le soleil bas de l'hiver rentre dans le séjour dès le matin par la baie vitrée de la terrasse tant qu'en été le soleil plus haut ne rentre pas * m a i s o n construite en 2017 * 100 m² dont 40 m² espace balnéo (sauna, hammam, douche) * 2 chambres avec sde - cuisine-séjour * console clim réversible (chaud / froid) dans chaque pièce * classe énergie b et pas d'émission de co2 : assurance d'une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d'énergie et respectueux de l'environnement * e q u i p e m e n t beaucoup de rangements intégrés, avec portes coulissantes -sorties par baies vitrées dans toutes les pièces (certains glissants dans les mûrs) - menuiseries en aluminium avec volets roulants noirs - meubles de salle d'eau suspendus pour un entretien facile - eclairage led intégrés dans les plafonds -alarme - digicode - fosse de 7 m3 aux normes j u m e l a g e entre les deux maisons par des baies vitrées donnant sur une terrasse, pourrait être couverte avec par exemple une véranda. On pourrait aussi faire une ou deux autres chambres (à côté de la balnéo). L'e n t r e e des deux maisons se fait par le jardin paysagé devant (côté nord) avec suffisamment de parking mais une deuxième entrée pour la plus petite maison pourrait être créée de l'autre côté (côté est). T e r r a i n quasi plat de 3561 m². Hors la partie sol construite et paysagé, le jardin se trouve en zone agricole : pelouse, potager, roseraie et chalet de jardin de 20 m² p i s c i n e chauffée (pompe neuve 2025) de 10x5x1,40 m avec volet roulant aluminium, eau traitée au chlore e n v i r o n n e m e n t calme et vert, entourés de vignes, quartier résidentiel - vue dégagée sur les montagnes du sud. À c c e s en voiture par les grands axes sauf le dernier bout de chemin. La maison se situe le long de la voie verte (voie douce pour vélos ou piétons sur ancien chemin de fer reliant aubenas au sud). On atteint aubenas en vélo en 45 minutes en vélo musculaire s i t u a t i o n -à 12 minutes d'aubenas -à 1h de l'autoroute a7 -à 1h15 d'alès -à 2h30 de montpellier -à 3h des stations de ski des alpes. À aubenas vous trouvez toutes commerces, écoles, hôpital, cabinets médicaux. Et un centre animé avec restaurants, bars, grand marché du samedi, évènements. À cote de l'aérodro - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous cherchez un bien insolite, idéal pour un projet de gîte, un investissement locatif en tourisme vert ou un pied à terre d'exception ? Laissez vous séduire par ce magnifique lodge climatisé en bois, alliant confort moderne et communion totale avec la nature. En rez de chaussée une belle terrasse aménagée, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et toilettes. À l'étage, une somptueuse chambre sous les étoiles dotée d'une bulle plastifiée transparente. Un espace magique et romantique ! Produit rare sur le marché pour une bonne rentabilité en location courte durée. Véritable cocon au sein d'un environnement calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.