Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

À moins de 10 minutes de Lourdes – Villa rénovée avec vue panoramique sur les Pyrénées Sur les hauteurs de Lourdes, en direction de Bagnères-de-Bigorre, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et donnant directement accès à la terrasse. Vous trouverez également une chambre avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un agréable espace mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un WC et un lave-mains. La maison dispose également d'un garage en sous-sol et d'un abri pouvant accueillir deux véhicules. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Une villa rénovée, lumineuse et parfaitement exposée, offrant un environnement privilégié et une vue exceptionnelle, à moins de 10 minutes de Lourdes. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 963175.

Grande maison familiale de 140 m² – Havre de paix nature au Bousquet-d'Orb Description : À la recherche d'un cadre de vie paisible, bercé par une nature extraordinaire ? Découvrez cette chaleureuse maison de 140 m² environ, située au cœur du charmant village du Bousquet-d'Orb (moins de 2 000 habitants), dans l'Hérault. Parfaitement configurée pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle offre : • Espace nuit généreux : 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. • Côté sanitaire : 2 salles de bain et 2 salles d'eau, idéal pour éviter les embouteillages du matin. • Les extérieurs : Un terrain arboré de 400 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente, sans demander un entretien excessif. • Les vrais + : Un grand garage et un vaste sous-sol aménagé offrant un espace de stockage exceptionnel, un atelier ou une salle de jeux selon vos envies. Un environnement privilégié : Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie de la richesse naturelle remarquable de la vallée, sur la route de Saint-Pons. Les amoureux de grand air seront comblés : le village est voisin de la station thermale d'Avène et à deux pas du somptueux Lac du Salagou. Le parfait compromis ville / nature : Vous profitez du calme absolu d'un village tout en restant connecté. Montpellier, les plages de la Méditerranée et les aéroports se trouvent à seulement 1h15 / 1h30 de route. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 964115.

À vendre : Maison dans un écrin de verdure Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, réparties sur deux niveaux, nichée sur un vaste terrain de 2954 m² dans un quartier prisé et paisible, entouré d'une forêt de chênes. Idéalement située à seulement 100 m de la voie verte reliant Sauve à Saint-Hippolyte-du-Fort, vous serez à 10 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville. Un espace de vie lumineux : Cette maison spacieuse de 174 m² offre un espace de vie agréable. À l'étage, profitez d'une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon lumineux de 35,8 m² avec accès à une terrasse ensoleillée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente. Caractéristiques de la maison : • Étage : ◦ 3 chambres (9,43 m², 10,60 m² et 13,20 m²) ◦ Salle de bain ◦ WC séparé • Rez-de-chaussée : ◦ Studio indépendant de 31 m² avec salle d'eau (idéal pour location ou bureau) ◦ Grande pièce de 24 m², parfaite pour un studio de musique ou loisirs ◦ Plusieurs espaces polyvalents (ateliers, buanderies, débarras) Confort et économies d'énergie : La maison est équipée : VMC, panneaux solaires générant environ 2000 euros par an, chauffe-eau solaire, chauffage électrique, insert à bois, poêle à granulés et climatisation réversible (uniquement en rez de chaussée) Extérieur verdoyant et pratique : Le parc arboré vous invite à la détente. Vous y trouverez : • Un puits avec ancien forage ( à vérifier ) • Un barbecue extérieur pour vos soirées d'été • Un bassin et trois abris de jardin dans leur jus • De nombreuses places de parking à l'avant et à l'arrière, avec un portail automatique à l'entrée Vivre ici, c'est savourer la tranquillité : Le calme du quartier, allié à la beauté de la nature, vous permettra de vous ressourcer après une longue journée. Pour votre confort, une zone commerciale est à moins d'1 minute en voiture, avec un magasin de bricolage à proximité. Le Super U est à 2 min en voiture. Prévoir budget petits travaux et décoration. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 044 546 - Greffe de NIMES) Yann LABORDE Entrepreneur Individuel 06 32 89 37 06 - Réf. 963937.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison Traditionnelle de 120 m² à Pavie * Nichée dans un magnifique parc arboré de 2850 m², cette superbe maison traditionnelle de 120 m² saura vous charmer par son cadre idyllique. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette propriété offre un confort et un espace de vie exceptionnels. L'habitation principale se situe à l'étage et se compose d'une entrée distincte, d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d'environ 30 m², très pratique pour accueillir de la famille ou des amis, ainsi qu'un très grand garage de 49 m² et 3 pièces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoin et vos projets ! Les nombreuses ouvertures et l'exposition Sud confèrent à la maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, le bien dispose de tous les éléments de confort modernes tels que la fibre optique, la VMC, les menuiseries double vitrage et une pompe à chaleur air / air. Aucun travaux n'est à prévoir, le gros OEuvre tel que la toiture, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaits en 2024. Il ne reste qu'à poser vos valises ! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est le parfait compromis entre la campagne et la ville, alors n'hésitez pas et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aguessac (12520), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme en impasse, idéal pour la tranquillité. À proximité des écoles, crèches et arrêt de bus, elle offre un accès aisé aux commodités du quotidien. L'exposition sud-est invite à profiter du jardin et de la terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en famille. À l'intérieur, cette maison de 90 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et 2 salles de bain. L'agencement de 5 pièces inclut également 2 toilettes pour plus de confort. Le garage et les panneaux solaires sont des atouts appréciables. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, favorisant la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : GABIAN - MAISON - T3,61 m² - GARAGE Maison de village à Gabian vous accueille sur 67 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Construite en 1940, elle conserve le charme authentique des maisons de caractère tout en offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse, grâce à sa double exposition sud-ouest. L'entrée dessert 1 chambre, 1 salle d'eau et un coin buanderie. Au premier étage, un séjour de 18 m², lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur conviviaux de la maison avec sa cuisine ouverte. Au second, la maison propose 1 chambre spacieuse de 12,4 m², adaptée pour un usage principal, et un bureau de 7.75 m² pouvant servir de chambre d'appoint plus cosy, bonne pour un enfant ou un invité. Le bien bénéficie d'un garage individuel, atout pratique et peu courant pour une maison de village, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire situé à proximité de la maison. Le chauffage électrique par convecteurs assure une gestion autonome et indépendante du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine des années 2000, cette villa d'architecte développe 316 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'une parcelle paysagée de 4 580 m², dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Édifiée en position dominante, elle dialogue avec un spectaculaire cirque de nature dont elle embrasse les perspectives dans un calme absolu. Dessinée en 2006 par l'architecte François Clavel, la maison revendique une écriture contemporaine faite de lignes tendues, de généreux porte-à-faux et de larges baies vitrées qui abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. Les matériaux minéraux, les menuiseries aluminium anthracite les sols grand format et les volumes baignés de lumière participent à une architecture sobre et intemporelle. Dès l'entrée, le regard est happé par le paysage. Le salon cathédral, largement ouvert sur les terrasses, profite de hauteurs sous plafond spectaculaires où la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Dans son prolongement, la salle à manger et la vaste cuisine aux lignes épurées composent un espace de réception fluide, complété par une arrière-cuisine discrète. À l'extérieur, les terrasses s'organisent autour d'une grande piscine qui semble se fondre dans la végétation environnante. Plus loin, sous la pergola, la cuisine d'été invite aux longues tablées estivales, tandis que le panorama transforme chaque repas en moment suspendu. Un jardin d'hiver complète ce niveau. Cette pièce largement vitrée, pensée pour accueillir les plantes durant la saison froide, pourrait également devenir un studio indépendant, un atelier ou un espace de travail selon les envies. Une architecture de contemplation, où la lumière, les volumes et le paysage composent un art de vivre rare.

Demeure de charme du xvie siècle - 5 ha - art de vivre a la francaise - etat irreprochable. En exclusivite : nichée dans un paysage vallonné, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Cet ancien moulin de pastel (sans eau) datant du xvie siècle, elle a été entièrement rénovée 2012 par d'artisans et d'architectes locaux, dans le respect de son cachet d'origine et selon des standards de confort modernes. Cette belle demeure développe environ 400 m² habitables et se compose actuellement de deux unités d'habitation indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage (résidence principale et gîte, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, etc.). Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'un système d'eau et d'électricité indépendant, d'un poêle à bois, d'un accès intérieur permettant, si désiré, de réunifier les deux espaces facilement. Au total, la maison offre deux cuisines, deux salons et 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec wc. Un studio indépendant de 30 m² est un plus et peut être équipée avec une sauna. Située en pleine nature, en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en restant connectée au monde. Toulouse et l'aéroport international toulouse-blagnac se trouve en 45 min. Toutes les commodités et des établissements scolaires sont accessibles en 7 min. La propriété s'étend sur environ 5 hectares, avec vue dégagée sur la campagne environnante et les pyrénées. Dans le cadre du nouveau plan local d'urbanisme intercommunal (plui), certaines parties du terrain ont été classées en zone constructible, notamment dans le cadre d'un développement raisonné du tourisme doux. Piscine au sel chauffée (11 x 5 m), équipée d'un volet solaire automatisé. Trois garages fermés. Bâtiments annexes servant de rangement pour le matériel de jardin, mobilier extérieur, etc. Assainissement conforme : microstation. Connexion internet par fibre optique. 2 systèmes d'alarme et détecteurs de mouvement. Ce bien exceptionnel, entretenu avec soin et n'ayant été utilisé qu'en résidence secondaire, est dans un état proche du neuf. Il offre un cadre de vie idyllique, mêlant nature, histoire, confort et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Maison composée de 2 appartements avec entrées indépendantes, dans un quartier calme, Proche du centre ville. Au RDC l'appartement climatisé comprenant une entrée, un séjour salon donnant sur une loggia, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un garage, une place de parking, et un grand jardin de 250 m² environ. Au 1er étage l'appartement comprend une entrée un salon séjour, une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un garage et un place de parking actuellement loué 572 € + charges. À voir rapidement en agence 4% immobilier 04 67 94 10 68 Agence à honoraire réduits.

Maison individuelle plain-pied proche des axes routiers, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m². Elle comprend une belle pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un poêle à bois accompagné d'un chauffage électrique. À l'extérieur vous retrouverez un grand garage, un carport et un atelier. Coté confort un terrasse exposée plein sud sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1180 m². Assainissement individuel non conforme. Un bien idéal pour une famille qui souhaite rester proche de toutes les commodités. Agence pyrenees immobilier - perry bastien - agent commercial - rsac n° 933 984 593 - 07 61 14 88 30 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 11 58).

Belle maison GASCONNE avec grange attenante et grand hangar sur un jolie terrain arboré de 5000 m² À seulement quelques minutes de l'axe AUCH-VIC FEZENSAC, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, d'une surface habitable d'environ 220 m² habitable, située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend : -Une maison principale de 220 m² offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies, -Une grange attenante, idéale pour un agrandissement, un atelier ou un projet de gîte, -Un joli terrain arboré, parfait pour profiter de la nature et du calme alentour. Maison saine, toiture refaite en 2016.

Fiche Id-SIT167194 : Découvrez Saint-Siffret, un village charmant et recherché du Gard, à proximité d'Uzès et de Nîmes. Entre ruelles pittoresques et maisons en pierre, profitez d'un cadre de vie paisible, idéal pour élever une famille ou profiter de la tranquillité. Dans le joli lotissement de Saint-Siffret, découvrez une parcelle de 600 m² avec villa de 80 m². Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse et de 3 chambres. Une grande salle d'eau et un wc séparés. un garage et une terrasse pour agrémenter le tout. Pour plus de renseignements, nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nîmes— sélection pbi crush® des arènes à la maison carrée, la pierre calcaire conserve la mémoire d'une architecture monumentale, taillée pour traverser les siècles sans perdre de sa noblesse. À quelques pas du centre historique, les jardins de la fontaine s'étendent sur un relief sculpté par l'histoire. Aménagés au xviiie siècle autour de la source antique, ils proposent une transition naturelle vers les hauteurs de la ville, où la tour magne continue d'embrasser le paysage nîmois. C'est dans la continuité de cette géographie préservée que pierres-blanches® présente « un soir sous les pétales ». L'ancrage figure indissociable de la scène nîmoise, claude viallat, né dans la cité en 1936 et cofondateur au tournant des années 1970 du mouvement supports / surfaces, a participé à la déconstruction méthodique de la peinture traditionnelle. À quelques rues de son atelier, face au temple antique, cette audace plastique trouve son pendant architectural dans l'édifice de verre imaginé par norman foster. Inauguré en 1993, le carré d'art a métamorphosé le parvis en un théâtre à ciel ouvert. Traverser nîmes, c'est éprouver la force singulière d'une ville capable d'allier la gravité de ses pierres romaines à l'élan de l'avant-garde. La mesure du paysage à quelques minutes de la maison carré, ce lieu de vie se distingue par une vaste terrasse de près de 300 m². Un dallage clair de grand format s'y étire sans interruption, depuis les baies vitrées jusqu'à la margelle. Orienté au sud-ouest, le bassin préserve sa fraîcheur aux heures les plus chaudes avant que la lumière dorée du soir ne vienne envelopper la piscine et le spa. La géométrie des volumes ce loft de 190 m², déployé sur deux niveaux, cultive l'art contemporain dans sa forme la plus aboutie. L'architecture s'inscrit alors dans une démarche où la matière devient un langage et la simplicité une forme d'élégance. Le béton brut, l'acier, le verre et le bois dialoguent dans un équilibre subtil, révélant la noblesse des matériaux. Les volumes s'affirment avec justesse, les lignes se veulent franches et les espaces généreusement ouverts à la lumière, privilégiant la continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'art de recevoir une pièce de réception de 84 m² s'impose tel le cœur vibrant du lieu. Les volumes, les matériaux, la décoration captive par son harmonie. Dans une parallèle parfaite, la cuisine constitue l'aboutissement naturel de cette scénographie architecturale, où chaque détail participe à une expérience de vie empreinte de raffinement. L'écorce des rêves à l'étage, les espaces privés accueillent deux chambres en suites avec salles d'eau, de 20 et 14 m². La suite principale de 40 m² parachève l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourrait aisément se convertir en une quatrième chambre ou en un bureau. Les méridiens du lieu prolongée d'un spa, la piscine s'impose comme un refuge préservé de l'agitation, où le temps paraît suspendu. Au bord du dallage, le bougainvillier détache son rose tyrien contre l'enduit nu, tandis que l'olivier accorde son tronc noueux aux lignes épurées du bâti, composant un paysage d'un équilibre tangible. Les vecteurs de confort nîmes — un vaste garage double assure la fonctionnalité du quotidien, tandis qu'à l'extérieur, le bassin de cinq mètres s'inscrit au cœur d'un jardin sobrement structuré. À quelques minutes seulement du cœur historique de nîmes et des commerces. « un soir sous les pétales ». Tel un leitmotiv, l'intention qui anime ce lieu lui insuffle sa cohérence. L'harmonie des formes y découle avant tout de la justesse de son geste créateur. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

LÀ OÙ LE TEMPS PREND UNE AUTRE DIMENSION… Certaines propriétés se découvrent. D'autres se ressentent. Au détour d'une allée bordée de verdure, à quelques minutes seulement de Condom, cette demeure contemporaine apparaît presque discrètement, parfaitement intégrée dans un domaine de plus de 3,3 hectares où la nature règne en maître. Ici, rien ne vient troubler la quiétude des lieux. Pas de voisinage, pas de nuisance, seulement le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et une vue qui s'étire à perte de regard sur la campagne gersoise. Pensée pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière et la douceur de vivre, la maison développe près de 280 m² dans une architecture sobre et intemporelle où chaque pièce dialogue naturellement avec l'extérieur. Les volumes impressionnent sans jamais être ostentatoires. Plus de 80 m² de réception baignés de lumière accueillent les moments de partage autour d'une cheminée, tandis que la cuisine devient naturellement le cœur de la maison. Cinq chambres composent l'espace nuit, dont trois suites de plain-pied avec leur salle d'eau privative, offrant à chacun le privilège de son propre univers. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa personnalité. Une piscine parfaitement intégrée au paysage invite aux longues journées d'été. À quelques pas, le pool house de plus de 45 m², équipé d'une cuisine d'été, devient un véritable lieu de vie où les repas se prolongent jusqu'à la tombée de la nuit, entre amis ou en famille. Le domaine offre également plus de 250 m² de dépendances, laissant libre cours à toutes les envies : garage pour automobiles de collection, atelier d'artiste, espace de réception, activité équestre, maison d'amis ou projet professionnel. Chaque saison transforme le paysage. Le printemps habille les prairies de vert tendre. L'été invite à vivre dehors du matin jusqu'au soir. L'automne embrase les arbres de couleurs chaudes. L'hiver redonne à la cheminée toute sa place. Cette propriété ne cherche pas à impressionner. Elle offre simplement ce qui devient aujourd'hui le plus précieux : l'espace, le silence, la nature et une qualité de vie exceptionnelle. Un lieu rare, confidentiel, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'une maison. Ils recherchent un art de vivre. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Découvrez cette charmante maison à Céret, offrant un cadre de vie idéal avec son salon séjour de plus de 40 m², sa cuisine équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain avec douche et baignoire, WC ainsi qu'une superbe terrasse couverte donnant sur le jardin, elle dispose également d'un immense garage en partie aménageable de plus de 70 m² et d'un joli jardin arboré de 442 m² avec canal d'arrosage. Elle est dotée d'une excellente classification de performance énergétique (DPE A). Ne manquez pas cette opportunité unique à 367 500 €. Contactez-nous pour en savoir plus!

Dans un environnement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette maison d'une surface habitable totale d'environ 115 m², composée de deux appartements indépendants, implantée dans un village disposant d'écoles et de commerces. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 50 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin. À l'étage, un appartement T3 / T4 de 65 m² composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle de douche. La salle à manger bénéficie d'un accès direct au jardin par un escalier, un atout rare et agréable au quotidien. La propriété dispose également d'un garage indépendant, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de stockage. La maison nécessite quelques travaux de modernisation, notamment au niveau des cuisines, des salles d'eau et de la décoration, permettant aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon leurs envies. Bénéficiant d'une exposition sud, de fenêtres en double vitrage et d'un environnement particulièrement paisible, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore résidence principale avec revenu complémentaire.

Imaginez vos journées dans cette villa de 250 m², idéalement située, au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m² environ. Ici, calme, espace et nature composent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux précieux moments en famille. Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. Le vaste double séjour de 65 m² devient naturellement le coeur de la maison : un lieu chaleureux pour recevoir, partager des repas, célébrer les moments importants ou simplement profiter du quotidien en famille. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas, prolonge cette atmosphère conviviale et gourmande. Avec ses six chambres spacieuses, dont quatre de plain-pied, chacun peut imaginer son propre univers. Deux salles de bains et deux salles d'eau apportent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Depuis la terrasse, le regard se pose sur le parc arboré et la piscine, offrant une véritable parenthèse de détente, à l'abri de l'agitation. Déjeuners au soleil, après-midis au bord de l'eau et longues soirées d'été promettent ici de précieux souvenirs. Un double garage complète les prestations de cette propriété familiale aux volumes généreux. Bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on se projette immédiatement. Une propriété rare, idéale pour écrire une nouvelle histoire en famille. Contactez-nous pour la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Située sur les hauteurs de Saint-Ambroix, dans un environnement calme et recherché, MAXImmo vous propose cette agréable maison de plain pied vous séduira par sa vue dominante et entièrement dégagée sur la campagne environnante. Parfaitement entretenue, elle offre une surface fonctionnelle comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de 24 panneaux photovoltaïques actuellement en revente, permettant de générer un revenu complémentaire tout en valorisant les performances énergétiques du bien. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Ambroix. Les atouts : Vue dominante et panoramique. 3 chambres + bureau. Garage et buanderie. Portail électrique. Terrain piscinable. 24 panneaux photovoltaïques en revente. Maison parfaitement entretenue. Environnement calme et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13898 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre à font romeu, maison individuelle entièrement rénovée, sur 3 niveaux, elle se compose, au rdc cuisine séparée, salon salle à manger avec un poele à bois, un local buanderie, un wc au 1 er étage 3 chambres, sde wc,  au 2 eme étage 2 chambres, sde wc. Idélament situé, cette maison pourra etre votre résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe  : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Superbe villa de plain-pied de 135 m² avec piscine située a moussac 30190 charmant village, la villa se trouve à seulement 15 minutes d'uzes et 20 minutes de nimes et d 'ales. Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 135 m², implantée sur un terrain clos et aménagé de 790 m² avec piscine dès les premiers instants, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette maison pensée pour le confort de toute la famille. La vaste pièce de vie de 51 m² ouverte sur les espaces extérieurs, offre un cadre chaleureux et convivial avec son salon-séjour et sa cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses wc. Trois autres chambres complètent cet espace, accompagnées d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaires, volets roulants électriques et équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la villa révèle tout son potentiel. Véritable invitation à la détente, l'espace piscine sécurisé par un volet roulant s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement aménagé. Vous profiterez de plusieurs espaces de réception et de détente avec trois terrasses aux ambiances distinctes : terrasse couverte + store banne, terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et terrasse en bord de piscine. Un espace barbecue, une douche d'été et des wc extérieurs complètent cet ensemble conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de cette villa. Une villa rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de très bonnes prestations. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 180 euros sur les années 2023,2024 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Pour toute question ou pour programmer une visite contacter votre conseiller immobilier theron david agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 vertou prix : 325000 euros (honoraires a la charge vendeur) réf annonce 454498 thd contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com prix de vente : 325 000 euros david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 minutes d'uzès, cette spacieuse villa entièrement modernisée d'environ 166 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 800 m², la propriété dispose d'une belle piscine chauffée de 10 x 4,5 m et de larges espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Au rdc, la maison propose des pièces de vie lumineuses et parfaitement ouvertes sur l'extérieur : une salle à manger communique avec un salon de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'un cellier / buanderie d'environ 25 m². À l'étage, une grande pièce familiale polyvalente accueille un coin bureau, une bibliothèque et un espace détente ou yoga qui s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne et dessert deux chambres partageant une salle de douche avec wc. Un double garage pouvant accueillir de grands véhicules, un portail automatique et la climatisation réversible complètent les prestations de cette propriété confortable et parfaitement entretenue. Il s'agit d'une belle maison de famille idéale pour profiter d'un environnement naturel privilégié tout en restant à proximité d'uzès. Prix de vente : 595 000 euros - dpe b (106) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188 euros et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459277 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison familiale spacieuse de 213 m² à salles d'aude, proche des plages immojoy vous présente cette belle maison familiale d'une surface habitable de 213 m², édifiée sur un terrain généreux de 2 122 m², située dans la charmante commune de salles d'aude, à quelques kilomètres des plages. Organisée sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes confortables et une flexibilité d'aménagement remarquable, permettant la création de deux logements indépendants : un t4 de 111 m² à l'étage, et un t3 de 93 m² au rez-de-chaussée. Ce bien s'adapte parfaitement à une grande famille ou à un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 16 m² un lumineux séjour de 26 m² deux chambres une salle d'eau moderne une buanderie pratique à l'étage, un vaste espace de vie composé : d'une cuisine ouverte sur un salon de 46 m² donnant sur une belle terrasse de 25 m² trois grandes chambres confortables une salle d'eau et un wc séparé accès intérieur vers le rez-de-chaussée et les garages confort et équipements : climatisation réversible dans les pièces principales sur les deux niveaux cheminée conviviale fibre optique deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours atouts pratiques : grand garage d'environ 60 m² puits cette maison représente une opportunité rare sur un secteur prisé, alliant espace, confort et potentiel d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez immojoy. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : lezignan-corbieres - narbonne- salle d'aude 1.

TARN (81) Castres, à vendre maison individuelle sur son grand terrain. Au sein d'un quartier très recherché, à la fois à 5 minutes de l'autoroute Castres / Toulouse et du centre ville, ce bien est posé sur un vaste terrain en hauteur, arboré (fruitiers et agrément), plat et clôturé. La maison année 60 possède un grand sous sol propre propice à un bel aménagement, avec 2 places de stationnement et un appartement à l'étage. Isolée récemment dans les combles et par double vitrage, elle mérite un rafraîchissement intérieur. Points positifs : Dans un secteur privilégié, cette maison en partie rénovée, orientée sud, est lumineuse, bâtie en traditionnel avec des matériaux pérennes. Points négatifs : la décoration intérieure est à remettre au goût du jour. REF 54738 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Iad France - Valentin Cazelles vous propose : VILLA D’ARCHITECTE - PLAIN-PIED - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située, cette belle villa d’architecte plain-pied d’environ 226 m² habitables, exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux, confortable et soigné dans un très bon état général. Conçue avec soin, elle s’organise autour d’une entrée conviviale qui dessert l’ensemble des pièces de vie. Le séjour, véritable cOEur de la maison, est baigné de lumière grâce à son exposition sud et bénéficie d’une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La maison dispose de quatre chambres de bonnes tailles, réparties de façon à préserver l’intimité et le calme de chacun dont une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau privative. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie. Côté équipements modernes, la villa est équipée d’un système d’alarme (ou vidéosurveillance), d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique et du câble téléphonique. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul avec radiateurs, complété par la cheminée. Une fosse septique est en place. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l’extérieur, offrant un bel endroit pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures ainsi que la possibilité de se garer devant la maison complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement très appréciables. Cette villa d’architecte plain-pied, lumineuse et bien entretenue, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle allie le charme d’une conception sur mesure à un confort moderne, dans un environnement agréable. N’hésitez plus, elle est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182683 : villa 3 faces sans vis-à-vis et avec vue sur les vignes. Quartier reveillon. Très beau bien avec de nombresuses prestations de qualité. À 10 mn en voiture du centre-ville et 5 miniutes de tous les commerces. Villa exposée plein sud avec sa piscine au chlore. Quartier résidentiel très calme. En rdc : entrée, wc, chambre 1 servant actuellement de bureau, salle d'eau, salon / sejour / cuisine, cellier, garage et cave en sous-sol. 1er étage : dégagement, 3 chambres dont 1 avec terrasse et dressing, 1 salle de bain double vasques et wc indépendant. Barbecue sur l'arrière de la maison. 3 places de parkings en plus du garage. Nous contacter pour plus d'informations. - mentions légales : proposé à la vente à 480000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 04 / 2026 - classe-energie b : 89 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 euros - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .