Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

Au cœur du centre historique de Saint-Jean-Pla-de-Corts, là où les ruelles pavées invitent à la flânerie et où les façades en pierre racontent l'histoire du village, une petite placette intimiste abrite une véritable pépite. C'est au détour d'une ruelle pleine de charme que se dévoile cette authentique maison en pierre, un lieu rare où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. L'un de ses premiers atouts, particulièrement recherché en cœur de village, est son garage privatif. Un véritable luxe qui permet de stationner son véhicule avant de profiter à pied des commerces, restaurants et commodités. La maison bénéficie également d'une cave et dépendance offrant de vastes espaces de stockage. Cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante puisqu'elle est composée de deux espaces totalement indépendants. Le premier est un charmant appartement T2 entièrement rénové avec beaucoup de goût, climatisation réversible et prestations de qualité. Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, offrant un rendement locatif particulièrement attractif. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter immédiatement d'un revenu complémentaire grâce à une activité déjà bien installée. La seconde partie constitue l'habitation principale, une véritable maison de caractère répartie sur trois niveaux. Ancien ébéniste passionné, le propriétaire a su insuffler son amour du bois dans chaque recoin de la maison. Portes sculptées, aménagements sur mesure et matériaux nobles confèrent à l'ensemble une personnalité unique. Le premier niveau accueille une cuisine conviviale ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace bibliothèque et bureau invite à la lecture, au télétravail ou à la création artistique avant de s'ouvrir sur un agréable salon. Une grande chambre avec sa salle de bains intégrée, comprenant baignoire et douche, complète ce niveau, tandis qu'une mezzanine offre un couchage supplémentaire. Puis vient le véritable coup de cœur de cette maison. Au dernier étage, une magnifique pièce baignée de lumière, aujourd'hui utilisée comme atelier de peinture, offre un cadre exceptionnel. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée et prolonge naturellement l'espace vers une superbe terrasse. Depuis celle-ci, le panorama est tout simplement spectaculaire. La vue s'étend sur les Albères, le majestueux Canigou, le clocher du village et les toits typiques de Saint-Jean-Pla-de-Corts. Un décor vivant qui évolue au fil des saisons. La terrasse est actuellement sécurisée par un grillage installé uniquement pour le chat de la propriétaire. Celui-ci peut être retiré très facilement. La photo de couverture présente d'ailleurs la terrasse sans ce dispositif afin de permettre d'en apprécier tout le potentiel. Cette maison séduira les amoureux de belles pierres, les artistes en quête d'un lieu inspirant, les télétravailleurs ou les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif grâce à un revenu saisonnier déjà opérationnel. Un bien rare, authentique et plein d'âme, où chaque niveau raconte une histoire et où chaque fenêtre ouvre sur la beauté du Vallespir. Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 963807.

EN EXCLUSIVITÉ – À seulement 10 minutes d'Alès. Située dans un quartier extrêmement calme en position dominante, cette magnifique villa moderne d'environ 150 m² a été pensée pour offrir confort, volumes et fonctionnalité. L'espace de vie de 66 m² avec sa cuisine entièrement équipée s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la cuisine d'été créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'agencement est particulièrement réussi avec une suite parentale d'environ 30 m², comprenant salle d'eau et WC implantée à l'écart des deux autres chambres afin de préserver l'intimité de chacun. Ces dernières, équipées de placards, disposent d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible Gainable Air-zone, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques avec domotique ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Un vaste garage d'environ 250 m², accessible directement depuis la maison, complète ce bien et offre un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou répondre à tous vos besoins de stockage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1400 m², dans un environnement agréable à seulement quelques minutes d'Alès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 964608.

Vous recherchez une maison de village entièrement rénovée, sans travaux, avec un immense garage ? Découvrez cette charmante maison ancienne située dans le vieux Saint-Chinian, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de très bonne qualité, elle offre un confort moderne et de belles performances énergétiques avec un DPE classé B. Son véritable atout : un garage d'environ 80 m², occupant tout le rez-de-chaussée, offrant un espace rare en cœur de village pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement bénéficier d'un vaste espace de rangement. D'une surface habitable d'environ 87,40 m², cette maison de village est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à un grand garage d'environ 80 m², particulièrement appréciable dans le centre ancien de Saint-Chinian. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², réunissant une cuisine, un salon et un séjour. L'espace nuit comprend : une première chambre de 15,50 m² avec placard; une seconde chambre de 13,80 m² avec placard; une pièce aveugle de 11 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une pièce d'appoint; une salle d'eau de 7 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes; un WC indépendant. Un petit balcon permet également d'installer une table et deux chaises pour profiter d'un espace extérieur, même si la maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Ici, aucun gros travaux à prévoir ! La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, comprenant notamment la cuisine, la salle d'eau, les WC, l'installation électrique, l'isolation, les fenêtres, les volets et le chauffe-eau. Le confort est complété par une climatisation réversible récente, des convecteurs électriques et une isolation complète des murs, du grenier et du plafond du garage. Les diagnostics viennent confirmer la qualité de la rénovation : DPE B – absence d'amiante – absence de termites – absence de plomb. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant poser ses valises immédiatement, sans engager de travaux importants. Elle pourra séduire une clientèle à la recherche d'une résidence principale confortable et facile à entretenir, un couple, une petite famille, des retraités souhaitant se rapprocher des commodités, mais également un investisseur recherchant un bien rénové et énergétiquement performant. Une maison entièrement rénovée, un DPE B et un garage de 80 m² en plein cœur de Saint-Chinian : une combinaison rare sur le marché ! Vous recherchez un bien rénové sans travaux, proche des commerces et services, tout en bénéficiant d'un espace de garage exceptionnel ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 612240 ).

Exclusivité – le calme absolu à cuxac-d'aude ! Une villa comme celle-ci est rare sur le marché ! Sur une magnifique parcelle de 2 000 m², entourée exclusivement de terrains agricoles (aucune construction à prévoir), découvrez cette villa où espace, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin arboré, sa superbe piscine sécurisée, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre une vaste cuisine contemporaine avec îlot central et nombreux rangements, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes baignés de lumière. Un grand garage et une cuisine d'été viennent compléter ce bien, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Les + qui font la différence : parcelle de 2 000 m². Environnement calme et sans vis-à-vis. Piscine sécurisée. Terrain de pétanque. Cuisine d'été. Grand garage. Aucun projet de construction à proximité. Un bien rare à cuxac-d'aude qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une attestation de solvabilité sera demandée avant toute visite afin de garantir un accompagnement sérieux et efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 612748 ).

Maison P6 plein sud d'environ 168 m² sur parcelle piscinable de 353 m². Composé d'une habitation principale P5 d'environ 135 m² + jardin et terrasse. P2 indépendant de plain-pied d'environ 33 m² + jardin et terrasse. Parkings dans le jardin + devant. 2 suites parentales avec douches et placards dont 1 de plain-pied + 3 chambres avec placards dont 1 de plain-pied. 3 toilettes dont 2 séparées, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines. Vide sanitaire, climatisation gainable, double vitrage, volet électrique. Secteur Elysée, sur une placette dans un quartier résidentiel, à environ 150 m du lac et 300 m du port et des commerces. Possibilité de réunir les deux habitations. Possibilité de créer un abri voiture.

À vendre - villa - st hippolyte du fort villa plain pied neuve comprenant un séjour-salon avec une cuisine américaine équipée, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec une douche italienne, des toilettes avec un lave mains et une buanderie. Dans un environnement calme avec une vue dominante, cette villa de 2025 vous attend. Les extérieurs sont à aménager. Contacter l'agence samim quissac : olivizer rousée 06 11 91 99 32.

Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située, proche de toutes les commodités. Une maison composée d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon / séjour orienté sud. Trois chambres avec placards, une salle d'eau ajourée avec double vasque et un toilette ajouré également. Une belle terrasse entourée de végétation permet de profiter des beaux jours. Un garage avec buanderie et deux places de parking extérieures viennent compléter le bien. Aucuns travaux à prévoir.

Dans un quartier résidentiel recherché d'Alès, au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 1877, rénovée et entretenue avec un soin remarquable, offre un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime à travers ses plafonds en voûtains, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Développant environ 195 m² habitables, elle propose de généreux espaces de vie, cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une cuisine dinatoire, une véranda, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste espace sous les toits à imaginer selon vos envies. Classée C au DPE, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m², exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres matures, une piscine, un préau couvert idéal pour les repas d'été, un garage de 47 m² avec mezzanine, une citerne et un environnement préservé où il fait bon vivre. Attention, cette maison a un léger défaut : vos invités risquent de s'attarder sous le préau, au son des cigales… et de revenir un peu plus souvent que prévu. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

BÉZIERS – Croix de Poumeyrac Dans un secteur recherché, découvrez cette villa T5 de plain-pied de 189 m² environ, 4 faces, implantée sur un terrain de 1 172 m² environ avec piscine coque et jacuzzi. Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 67 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, véranda, buanderie, garage et climatisation gainable réversible. Une villa familiale alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir rapidement ! classe energie / climat : B/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à langlade. Cette maison de 190 m² se situe dans le secteur de la vaunage à langlade, petite commune proche de nimes (20mn), du chu (12mn) et de toutes commodités. Très bien entrenue, elle a été construite en 1975, sans vis à vis, au calme, terrain plat, arboré de 2989 m², clos (possibilité de division). Sur 3 niveaux, elle se compose : en rez-de-chaussée, d'une entrée, bureau (11.60 m²), cuisine d'été, buanderie, chaufferie, garage (60 m²) avec wc. Au 1er étage : cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec baignoire et wc. Au 2ème étage : 2 chambres avec leur salle d'eau et wc. Double vitrage, volets bois, climatisation réversible, chauffage central pompe à chaleur air / eau, chaudière fioul, adoucisseur d'eau, photovoltaïque à la revente environ 2000€ / an. Piscine 10x5 sécurisée, avec pool-house. Terrasses, exposition sud, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amateurs de nature. Dans un quatier résidentiel, dans une ambiance conviviale propice à la vie de famille. De par son potentiel, elle offre diverses possibilités. Contactez christine gelly agence immo reseau. Prix de vente 554 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine gelly 06 83 89 71 79 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 554 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 752 159 764 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40136) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 554 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Maison de village avec jardin et dependance sur la commune de lissac, venez découvrir sans tarder cette charmante maison de village d'environ 134 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un agréable salon / séjour, offrant un accès direct à l'espace extérieur. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Le plus, une dépendance attenante d'environ 33 m², comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'ensemble sur une parcelle d'environ 600 m², entièrement clôturée. À découvrir rapidement ! Honoraires : 7,33 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € agence pyrenees immobilier - rousseau muriel - agent commercial - rsac n° 982 640 260 - 06 44 24 13 28 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 04 38) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Juvignac, au calme, enorme potentiel je vous invite à découvrir un ensemble immobilier d'environ 120 m² habitables qui se compose d'une partie habitation de 110 m² ainsi qu'une cave en rdc de 93 m², un jardin de 143 m² ainsi qu'un préau de 133 m² ! Vous apprécierez la quiétude des lieux, bricoleur, architecte, profession libérale, ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement, ses volumes sont rares ! Emplacement idéal, vous apprécierez son charme, ses volumes, sa luminosité et son exposition ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Honoraires charge vendeur. Agence jnca - camille anton - 07 86 11 29 78 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Juvignac, sous le voile de la confidentialité, uniquement chez nous, notre agence a le plaisir de vous présenter cette batisse à réhabilier; elle se compose d'une batisse d'environ 204 m², au rdc un garage / hangar de 230 m² ainsi qu'un logement independant de 60 m² en triplex. Avec son jardin de 313 m² ! Le plus une terrasse de 50 m² et 23 m². Vous apprécierez la quiétude des lieux, bricoleur, architecte, profession libérale, ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement, ses volumes sont rares. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : activité d'accueil, d'événementiel, résidence secondaire, principale. Dossier sur demande ! Agence jnca - camille anton - 07 86 11 29 78 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison de village 182 m² avec terrasse et garage caunes-minervois à vendre à caunes-minervois, à proximité immédiate de la célèbre abbaye et des commerces, découvrez cette spacieuse maison de village de 182 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine de 26 m² avec accès à la cour, un salon avec cheminée, une vaste pièce de 41 m², une buanderie et un wc. Les deux étages accueillent 4 grandes chambres, deux salles d'eau et trois wc, offrant un agencement idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en plein air. Un garage de 30 m², rare au coeur du village, complète l'ensemble. Une maison de caractère aux beaux volumes, située dans l'un des villages les plus recherchés du minervois, entre carcassonne, narbonne et la montagne noire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison de village pleine de charme avec parc et garage, entièrement rénovée au rez-de-chaussée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous découvrirez un agréable salon de 26,70 m² offrant un bel espace de vie convivial donnnent sur une terrasse couverte, une cuisine neuve de 12,40 m² aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre confortable de 13,05 m², entrée avec garde-robe et WC avec lavabo et un salle d'eau avec douche italienne. La maison bénéficie de prestations récentes de 2022 et de qualité : toiture neuve, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien prêt à vivre, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, situé dans un environnement calme et authentique et le grand plus le parc avec une garage et un portail électrique. Rez-de Chaussé : Salon 26,70 m² Cuisine 12,40 m² Chambre1 13,05 m² Garderobe 1,55 m² Couloir 9,35 m² WC 3,10 m² SDE 8,50 m² Cellier 6,70 m² Terrasse couverte : 23,00 m² ETAGE Chambre2 14,00 m² Chambre3 14,50 m² Chambre4 12,95 m² Couloir 9,35 m² Salle d'eau 6,80 m² Jardin : de 380 m² clôturé, style parc Travaux : renovation d'Etage à prévoir : changement des fenêtres en double vitrage et peintures, isolation des combles.

Maison de village pleine de charme à salasc proche du lac du salagou à 15 minutes de l'autoroute A 75  Découvrez cette agréable maison de village répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 69 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. Le premier étage offre une belle pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant un espace convivial, salle d'eau et w. c séparé  Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 22 m², 20 m² et 11 m², ainsi que d'une salle de bains et w. c, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison séduit par ses beaux volumes, son cachet, et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la vie de village tout en profitant de grands espaces. LABORIE IMMOBILIER : L F.

Opportunité rare ! - juvignac-sud - en exclusivite et vente interactive * - vous pouvez 'poser vos valises' ! Sublimée par son cadre verdoyant et bucolique, située dans l'impasse d'un secteur résidentiel très prisé aux portes de montpellier, cette villa 6 pièces pleine de charme saura assurément vous séduire ! À vivre : sur près de 150 m² habitables presque entièrement en plain-pied, vous pourrez profiter d'un beau sejour avec cheminee insert, d'une grande cuisine equipee distribuant, selon vos envies, soit sur l'espace salle-à-manger / séjour soit sur un tres lumineux patio interieur, de 5 chambres dont une double-chambre de près de 24 m² (possibilité 6ème chambre), d'une véranda. De très bonnes prestations générales : vide sanitaire, double-vitrages, volets roulants, climatisation réversible, cheminée insert, 2 salles-de-bains, une douche, 2 wc, un chalet bois et une serre dans le jardin. L'extérieur, sur une parcelle arborée d'env. 546 m², piscinable, est agrémenté d'un tres beau jardin aux essences méditerranéennes variées et d'arbres fruitiers divers. Bonus : un grand garage une villa tres fonctionnelle et confortable, avec du beau cachet, située à deux pas de tous les commerces, commodités, écoles et collège, transports. Et à seulement 20 min des plages de la méditerranée ! Vous serez conquis ! Idéal grande famille, familles avec activités en télétravail, profession libérale. * vente interactive : 397 000 euros correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite (nous consulter). Contacter ludwig daizis : o6 60 62 06 25 cette annonce vous est proposée par ludwig daizis - ei - norsac : 329 127 112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Rare ! Avis aux amoureux de nature et de sérénité. Découvrez cette villa traditionnelle d'environ 125 m² habitables, nichée à l'orée d'un bois, sans aucun voisin proche ni route passante. Profitez d'un calme absolu et d'une superbe vue dégagée sur les coteaux, à 5 min des commerces et 20 min de Montauban (1h de Toulouse). Côté intérieur (Beaux volumes) : • Pièce de vie cathédrale traversante de 65 m² avec insert bois et larges baies vitrées. • 2 chambres de plain-pied + dressing / bureau et grande salle de bain. • Mezzanine (espace nuit / bureau) avec WC et point d'eau. • Sous-sol complet (>75 m²) avec garage motorisé, atelier, cave et buanderie. Côté extérieur (Détente & Convivialité) : • Terrain arboré de 2 000 m² avec terrasses, espace barbecue et chalet en bois. • Espace bien-être : piscine sous dôme vitré modulable (plage en béton imprimé) et jacuzzi. Prestations de confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur performante (Air / Eau 2021), excellente isolation, double vitrage, raccordé à la fibre. Atout technique majeur : Assainissement par micro-station neuve et 100% conforme. Un luxe rare sur le secteur ! Maison saine, très économe, entretenue et disponible immédiatement. Le coup de cœur est garanti dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité  : idéalement située au coeur du village de moulézan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme.     description du bien   d'une surface habitable de 110 m², cette villa de type t4 se compose d'une généreuse pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales de 18 et 15 m², chacune dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Un bureau de 11 m², facilement convertible en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. Une buanderie de 9 m² assure un espace de rangement et de service pratique.     equipements et prestations   la villa bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable intégrale, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.     extérieur   le garage de 15 m² complète les commodités de cette propriété. Le terrain de 800 m², piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré d'arbres fruitiers apporte une touche de verdure et de douceur de vivre.     informations financières   prix de vente : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires, auxquels s'ajoutent 15 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 4,41 % du prix de vente.   mandat de référence : 4042     contact   pour toute information ou visite, contactez frédéric alcovère   téléphone fixe : 04 99 77 11 25   téléphone portable : 06 14 91 07 60   site internet : annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris   accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sorèze, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse 4 chambres 2 salles d'eau Un garage Le tout sur un magnifique terrain de 2 400 m², offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser cette maison à votre image et de créer un véritable cocon adapté à vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant allier emplacement de qualité, beaux volumes et grand terrain.

À vendre - à 4min de lombez (32220) - belle maison familiale t4 de 110 m² dans une copropriété de standing. Venez vite découvrir cette maison parfaite pour une famille, au sein d'une copropriété comprenant trois piscines, terrain de tennis, salle de sport et un sauna. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour déplafonné et lumineux donnant accès à une véranda, une première chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et sans vis-à-vis d'environ 600 m². Les + : climatisation réversible, poêle à bois, rénovation récente, trois piscines dans la résidence, salle de sport. Venez vite découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979335437 rcp aci26547. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À ales centre ville proche du cinéma des lycées idéalement située cette charmante maison, en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51 m², surface totale 76 m². Maison mitoyenne sur un côté elle se compose ainsi : un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdc étage : deux chambres, une salle d 'eau et un toilette a l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : secteur recherché proche des commodités, une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires performance énergétique c effet de gaz de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theron david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 397435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 162000 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Beaux volumes - dépendance de 32 m²- panneaux photovoltaïques idéale pour une grande famille, bricoleurs ou investisseurs, cette maison traditionnelle de 1986 offre 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Située sur un terrain clos, arboré et fleuri de près de 700 m², elle vous séduira par son agencement et son fort potentiel de remise au goût du jour. Description du bien : rez-de-chaussée - espace de vie -entrée avec wc indépendant, placard. - pièce à vivre lumineuse regroupant salon et salle à manger avec cheminée insert bois. -cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda avec espace barbecue. Demi palier - espace nuit -3 chambres confortables avec placards intégrés. - salle d'eau avec wc. À l'étage : -mezzanine spacieuse (coin salon, lecture ou jeu) -4ème chambre. Sous-sol complet 170 m² : - bureau, cave, buanderie, cellier et garage. Extérieurs et prestations : - parcelle d'environ 700 m² entièrement clôturée, arborée et fleurie et disposant de 2 entrées distinctes - dépendance non attenante de 32 m² avec point d'eau (idéal atelier, studio ou stockage). -terrasse couverte et abri de jardin. Équipements éco / pratiques : 20 panneaux photovoltaïques (6 kw) avec contrat de revente d'électricité, puits avec pompe pour l'arrosage. - raccordement : tout-à-l'égout. Prix de vente 240000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459574 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2 pas du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette belle villa de 195 m² habitables bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine. Cette maison propose deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, location complémentaire ou investissement locatif. À l'étage : 3 chambres, spacieuse pièce de vie très lumineuse avec grande baie vitrée ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle, cuisine aménagée neuve, salle d'eau moderne et wc indépendant. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, belle pièce de vie conviviale ouvrant du coté de la piscine, cuisine aménagée neuve et grande salle de bain / wc prestations de qualité : pompe à chaleur neuve, panneaux solaires neufs, ballon thermodynamique neuf, isolation par l'extérieur, plancher chauffant au rdc, électricité refaite, nombreux travaux d'amélioration énergétique réalisés extérieurs : terrain de 5 267 m², piscine à rénover selon vos envies, abri voiture, cadre naturel agréable et sans vis-à-vis; cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, ses équipements récents et son fort potentiel d'aménagement. Prix : 395 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe en cours de réalisation suite aux récents travaux d'amélioration du système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fesquet sophie et adrien, au 07 81 19 16 64 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fesquet sophie et adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[EXCLUSIVITE] À seulement quelques minutes d'Auterive, la commune de Grazac offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, du collège, des services et de la gare SNCF facilitant les déplacements vers Toulouse. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités. Construite récemment (permis de construire délivré en 2023), cette maison de plain-pied, dans un état irréprochable, répond aux dernières normes RE2020 et séduira par son excellent niveau de confort, ses performances énergétiques et sa fonctionnalité (DPE A). Une fois passé l'entrée et ses rangements ainsi que le WC séparé, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine ouverte. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis, sur un terrain de 616 m² à aménager selon vos envies. Les travaux restants concernent essentiellement les aménagements paysagers et la clôture, vous laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs à votre goût. Les + de cette maison : Construction récente conforme RE2020 Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur Fibre optique Tout-à-l'égout Plain-pied pratique et accessible Maison en excellent état, aucun travaux intérieurs à prévoir Faibles consommations énergétiques Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou encore des jeunes retraités à la recherche d'un bien confortable, économique et facile à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 964153.